パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[41: 地元不動産業者さん]

まあ、安いんだからわかるでしょ。（ぜんぜん安くないけど・・・）

[42: 棟上げ]

大工最悪

[43: 匿名電話]

これからの季節、建売兼モデルハウスなんかも施工するかも知れんけど現場を観察できる人はラッキー。
ナゼあの価格か、施工技術、現場の士気なんかも良く分る。
注文住宅だと多少は施主の目なんか気にするけど建売はね。分るだろ。
何処で建てる人でも見て損はない。
立ち食いソバ300円、手打ちの藪そば2500円その差は大きいぞ(笑)

[44: 地元不動産業者さん]

北都ハウスだけはやめた方がいいよ！絶対に後悔します。

１．支店長や建築士は河川法５５条を理解出来ないで、顧客に対して３ｍ下がらないと建築できないと説明して土　　地を購入した弊社の顧客を不安がらせ、弊社の説明には耳を貸さず、北都ハウスにのいってることが正しいと　　思いこんで、抗議してきたので、弊社は建設事務所の河川維持課に連れて行って説明をしてもらい顧客は納得　　してくれた。
２．上記の最中、北都ハウスは、裁判になれば土地を仲介した不動産屋は負けるぞと脅してきたので、どうぞやっ　　てくださいといった。
　　又、この土地は建築できないと言い放ったが、すでに建築されている建物を顧客が解体した土地で、しかも向　　こう三軒両隣すべて建築できているのに、建築できないとは、全く知識のない社員たちで考えられない。
３．顧客に対して、近隣商業地域なのでシャッターが必要なのでオプション工事だといわれたそうですが、防火網　　戸入りガラスでもOKのはずですが、顧客には言わない。
４．その後、顧客は北都ハウスに河川法の件で建設事務所にいって聞いてきたことを話したと思うが、今持って謝　　りにもこない非礼なお方たちです。

　　そんな会社が、顧客が喜んでくれるいい家を建てられたら奇跡か、よっぽど建築を知らない方ですね。
　　建築の工法についてはいろいろ書きたいことがありますが、本日はまずは社員の資質についてでした。

[45: 匿名]

ぱぱまるより200万くらい高くなっても他の業者、特に地元の工務店なんかに頼んだほうがいい家になります。
材料もいいですし、自由度も高いしアフターもいいです。
一生に一度の家造り、あと100万、200万かき集められるかで全然違います。
薄い外壁、ダイライトどころか合板すら張らないで断熱材だけ。タマ以下の仕様。
デザインはワンパターンで誰が見てもぱぱまる、防音、断熱最低レベル、内装も一番しょぼいもの。
「住めればいい」、、、でも一生ですよ？
上を見てはきりがないけど工務店や地元のビルダーさんと比べて相談するとかすると目からウロコ、
少なくとも私は勧めません。

[46: 匿名]

何を根拠に言ってるの？

[47: 匿名]

防音・断熱最低レベルって、具体的に何使ってるか分かってるのか？教えてくれ。
実際に住んだり、見たりしてないのに憶測だけで決め付けんなよ。

[48: 匿名さん]

建築士ですが、ここの仕様は当然ですが建築基準法的に問題無いです。住宅性能評価的には、ほとんどの分野で等級１（最低レベル＝基準法レベル）でしょうね。オーソドックスな基礎ではないので、長期優良も無理です。
断熱は、オプションでエコポイント対応も可能です。住宅性能評価で言えば最高等級（等級４）です。
防音も、サッシはトステムなので、寒冷地のようにペアガラスが普通に付く地域では、一流メーカーと同じです。外部騒音に関しては、後付けで開口部にプラマードのような内窓を付けるのが手っとり早いですが、それはミサワとかでも一緒です。
自由設計は難しいですね。世界に一つしかない建物を設計する訳ですから、想定外の納まりが建て始めてから発生したり、使い勝手も住んでみなければわからない部分が正直あります。プロとしていろいろアドバイスもしますが、施主さんの要求との兼ね合いがあります。
その点、企画住宅は既に何十棟も建てている中で、車のマイナーチェンジのようなことも経ているでしょうし、コンセントの位置一つとっても大きな失敗は無いと思います。
自由設計は思い通り設計できますがリスクも高いです。その点、企画住宅は設計～施工まで過去何十棟もの履歴が反映されているとすれば、安心して建てられるでしょう。

[49: 匿名]

>>48
建築士？？
参考までに何級か教えていただけますか。
あとダイライトも合板も張らないあの仕様の耐震性、防音はどう思われます？

[50: 匿名さん]

＞４９
私は一級です。
蛇足ですが、普通の大きさの木造２階戸建なら二級建築士で設計・監理が可能です。
この規模の一般住宅なら、級は気にしなくて良いと思っています。
二級でもずっと専門にやっておられる意識の高い先輩方がたくさんおられますから。
耐力壁は全て、筋交いだったと記憶しています。それで必要壁量が確保されているはずです。
防音は前述とおり基準法的に問題無いはずです。ただし、大手メーカーさんは自主的に１階天井に防音措置をして２階とのことを意識していることが多いですね。

[51: 匿名さん]

基準法的に問題ないかー。やっぱ最低レベルって指摘当ってるなー。
てか必要壁量確保されてなきゃダメでしょ。
「最低レベル」と「十分な性能」「オーバースペック」北都の家は一級建築士から見てどれよ。

[52: 匿名さん]

何だ神田？と評価(良いも悪いも)されている内が華！
100%完璧な物なんて何処の会社でも出来ません。


逆に、明らかに(意図的)良い評価のみのレスだけを表記させようとしている掲示板程、醜いものはない。

[53: 匿名さん]

たとえばドコですか？

[54: 匿名]

オプションでエコポイント対応にすれば一流企業と同レベルに近い断熱性能になるってこと？

[56: 匿名さん]

うちはここでエコポイントとった。

[57: 匿名さん]

一流企業と同じ断熱性能でしたか？(笑)

[58: 匿名]

確かに、断熱性能がどうだったか気になるところ。
あと、『最低レベル』か『十分な性能』か、ってのも興味深いので是非回答ほしい。

[60: 匿名さん]

友人が建てたのでこの前行ってきたけど、暖かかったよ。
１階は全部床暖が標準なんだって。
トイレや脱衣所の床も入ってた。

[61: 匿名さん]

床暖使わなきゃ暖かくない様な家という考え方も。
パパまるの気密性ってどうなの？
なんか屋根裏の窓とトイレの窓ルーバー窓だったけどサーモスではないよね？
あれどうなんだろ？

[62: 匿名さん]

ルーバー嫌なら変えりゃーいいじゃん。
そんくらい可能だろ

[63: 匿名さん]

いやパパまるは無理なんじゃない？

[64: サラリーマンさん]

そもそもそういう設計をしている建物ということで。

[65: 匿名さん]

＞あれれ、『自称』一級建築士さん、どうしました？(笑)
どーもー、『自称』一級建築士さんが戻ってきましたよっ
ちいさいまどは、るーばーだろうがなんだろうが４％かんわでエコポイントとれちゃうんですよー
いちりゅうメーカーでもよくやることなんです
ど素人さん、ほかにもいろいろきいてね！（笑）

[66: サラリーマンさん]

いや、エコポイントがどうのって話はもういいわ。
基準法とかそういうのもいいわ。
どのくらいの気密性のある建物で耐久性はどのくらいなのか、耐震性はどうか？
建築士さんならわからないの？
素人にはわからないけど。

[67: 匿名さん]

性能評価をすれば？
うちは、評価書を建てたメーカーからもらったけど、
耐震とか劣化とかいろんな等級が書いてあった。
素人なんでよく分らんが、こっちも勉強しないと・・・
ねっ、サラリーマンさん（お仕事中？）

[68: サラリーマンさん]

いや俺たててないから

[69: 匿名さん]

自称一級建築士様、まずは>>58に答えてはどうでしょう。

[70: 匿名さん]

＞基準法とかそういうのもいいわ。
確認申請が下りないと、建てられないですよ。

[71: 匿名]

61？
床暖もなんも使わないで暖かい家なんてねーだろ！？

[72: 匿名]

うん、58に答えて。そして性能評価も出来る範囲で良いので。

[74: 購入検討中さん]

パパまるワイドいいなこれ

[75: 特級建築士]

等級１が基準法レベルだけど、明確な規定がないので実質底無し
大手でも黙ってりゃ等級１で、オプション対応次第で
＜等級２＜３＜４（エコポイント、長期優良レベル）って感じだな

[76: 匿名]

等級１(基準法レベル)は必要最低限のレベルなのか、十分なレベルなのかどっち？

[77: 匿名さん]

答えられないって事が答えだね。
再三指摘されている「最低レベル」の建物ってこと。

[78: 匿名]

基礎について、換気はどうなんかね？基礎パッキン使ってるらしいけど空気は動くんかなぁ？

[79: 匿名]

77
大手メーカーだってオプション付けたりしなきゃ最低レベルのとこもあんだろ？一緒何じゃねーの？

[80: 匿名さん]

大手だから施工が絶対丁寧とかそういうことはない。結局は下請け次第
知人が4000万とか1億かけた家とかもみたが素材やこだわりのデザインとかしたせいでの上乗せ料金が高すぎて
ただの金額自慢って感じだった。上で書き込みあってけど別の意味で苦笑いだった
高い金かけたからメンテフリーって訳でないし結局は自分のＬｖに合わせて選べばよいと思う
3000万の家だって30年経ったら時代遅れのボロ家だよ。ここは値段相応安かろう悪かろうと思っておけば問題ないかと

[81: 匿名]

北都の家ってそんなに悪くないと思うんだが…。間取りさえ妥協すれば俺はいけるね。
てか間取りも悪いとは思わないし。ただ、すべてのプランでリビング階段の採用は好き嫌いの別れるとこだな。
その他設備(キッチン、風呂、トイレ等)もそんなにこだわらない人はここので十分。普通に使えりゃ贅沢言わないよ。
こだわりたい人は勝手にこだわればいいんだよ。

[82: 9]

ハウスメーカーに勤めているものですが880ははっきりいって良いと思いますよ。
自由設計希望の方にはオススメはしませんが決まった間取りだからやすいですし付帯工事も安いわりにはしっかりしてますね。
ヘタなローコストで買うよりよほどいいと思いますよ。年間でわりと棟数もやってるみたいですし悪評があってもしかたないと思います。どこのメーカーでも悪評がない所はありませんしね。

[83: 匿名]

もともと新潟の方のHMさんですよね。最近、長野県松本市付近でもよく見ます。
ステーツさんとどちらが良いのかな？

[84: 匿名]

電柱にノボリとか本当にやめてください。道路の見通しが悪くなって事故が起きそうです。もちろん違法です。
あと業者さんのモラル何とかなりませんか？タバコのポイ捨てみっともないですよ。
営業さんの路駐も迷惑です。

[85: アパート暮らし]

先日、パパまるに資料請求をしたら営業の方から 親切な電話を貰いました。

地元で有名な建築屋は、いろいろ聞いても、すごく高飛車で、営業もタメ口で不快な印象をうけました…

ローコストのハウスメーカーは 営業や言葉使いは 丁寧な印象がします。

パパまるで コミコミ1450万円でオール電化住宅が建つのなら、今のアパート暮らしから 抜け出せる希望が出てきました。

価値観は人それぞれだから…自分はそれでもいいかと感じます。

でも 飛び交ってる悪いウワサは本当なのか 実際に住んでる人に聞いてみたいです。

安さは魅力ですが…

[86: 匿名]

>>85
営業は親切なものです。

高飛車な建築屋の名前を晒してください。

コミコミ1450万円なら全国展開しているタマ、アイダ、イシカワ、
新潟ローカルなら向陽、クオリティハウス、カヤノ、

相談だけでもすれば目からウロコかもしれません。

価値観は人それぞれですから、、、。

[87: すべてにおいて最悪]

とにかく驚くばかりです！家を購入してから態度が悪くなったりすぐガタがきたり！

[88: 匿名さん]

驚きに値しません。去年の豪雪のあとは屋根屋さんが大忙しでした。

[89: 匿名]

近所にモデルハウスができたんだけど、家に面した一般道に看板を出していた。
敷地を広く見せたいのかもしれないけど、その一般道は４メートルくらいの細い道で、車がすれ違うときに大変迷惑そうです。
いったいこのメーカー（営業所？）は何を考えているのでしょう。

こんなところは信用できませんね。

[90: 匿名さん]

>>４０くらいから読むとどんな家かわかりますね。