パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

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新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[338: 契約済みさん [女性 30代]]

>>337
あ～～良かったですね～～！
私は、明日日曜日、銀行へ行きローンの契約です。

[339: 契約済みさん [男性 20代]]

明日土台敷き、明後日上棟。
雨降らないことを祈ってます・・・。

[340: 匿名さん]

>>339
土台の木はべいつが？

[341: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞３４０
檜です。柱が杉です。

[342: 契約済みさん [男性 20代]]

アクアパッキンじゃない気密パッキンに変わってた！！

[343: 契約済みさん [女性 30代]]

>>342
今までアクアパッキンは気密パッキンじゃなかったんですか？

[344: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞３４３
さっき、現場見に行ったらアクアパッキンではなく、城東テクノの気密パッキンみたいなのが敷かれてました。
現場監督に聞いたら、アクアパッキンだと内側の立上りの隙間も無くなってしまうから、空気の動きが悪くなって
しまうため外周を気密パッキンにして、内側を基礎パッキンにして隙間を作ったそうです。

パパまるの床下換気は２４時間換気システムを使って、空気を動かしていますと前から説明されてます。

[345: 契約済みさん [女性 30代]]

>>344
アクアパッキンは、気密パッキンで日本アクアの商品ですよね。
同じ桧家グループの日本アクアのものを使うもんだと思っていましたが、住宅に合うのであれば、柔軟に他社のものも使うんですね！

[346: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞345
現場監督にも確認しましたし、自分の目でも確認しました！！
アクアパッキンではないです。

[347: 契約済みさん [男性 20代]]

晴天の下、順調に上棟が進んでいます。

気密パッキンは城東テクノので間違いです。

[348: 入居済み住民さん [男性 40代]]

お願いして良かったと思ってます。
住み心地も前評判通りです！

[349: 契約済みさん [女性 30代]]

>>347
なるほど！
スミマセン、無知で……
基礎パッキン、気密パッキンは一般的な工法の名前なんだと思っていました(^o^;)
日本アクアや他社などそれぞれの会社が取り扱っているもんだと。
日本アクアのホームページにも他社にも〈気密パッキン〉と記載があったので。

とにかくパパまるは、城東テクノさんなんですね！

これからの季節はパパまるの展示場へ行くと床暖が暖かく
完成が本当に楽しみです！
色々教えて下さい(^^ゞ

[350: 契約済みさん [男性 20代]]

>>349
わかることがあれば！

自分は照明や扉の変更をかなりしました。
照明は定価の合計内であれば変更しても照明代は割り増しになりませんでした。ただ、自分の場合リビングの照明をダウンライトばっかにしたのでプラス配線代が取られましたが、10000円くらいでした。屋根裏収納の照明もダウンライトにしました。キッチンのダウンライトも増やしました。

[351: 契約済みさん [男性 20代]]

床下換気用の排気ダクトが１つから２つになった

[352: 入居予定さん [男性 40代]]

>>351
床下換気用ダクトなんてありました？
自分は40坪ソーラータイプを建てましたが、
床下換気は無く、ルームガラリだけでつながっていると思っていました。

[353: 契約済みさん [男性 20代]]

>>352
ジェイベックの24時間換気システムではないのですか？

[354: 入居予定さん [男性 40代]]

>>353
24時間換気システムはDCエンジェルですが、そこに繋がるダクトの一本が床下と繋がっているのですか？

[355: 契約済みさん [男性 20代]]

>>354
そうですよ？
間取り図ちゃんとみましたか？お風呂辺りに床下へと書いてませんか？

自分がもらった最終図面には洗面所の下に１本、和室したに１本来るようになってました。

[356: 契約済みさん [男性 20代]]

>>354
自分も40坪ソーラータイプで建てます。
ソーラー10KW、ファミリークローゼット有りの東玄関です。
昨日サッシ、玄関ドアが付いたので明日防水シート巻きだそうです。

[357: 建築中さん [男性 20代]]

今、建ててますが、基礎断熱と床下断熱で選べました。最新の仕様は、床下断熱みたいですね。私も床下断熱にしました。

[358: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞357
ちなみに何県ですか？

[359: 建築中さん [男性 20代]]

新潟です

[360: 匿名]

皆さんの総額見てると昔みたいに安くないですね。俺は桧家で契約したけど全室エアコンにＬＥＤ照明にカーテン等付けてもパパまる総額よりほんのちょっと高いくらい。仕様も似てるしそのうち統合一本化にしたりするんですかね？

[361: ビギナーさん]

就職を考えてますが働きやすいでしょうか

[362: 建築中さん [男性 20代]]

安くはない
ただ、一本化はないと思う

[363: 匿名さん]

>>360
統合はないでしょう。正直現状ではお荷物のようですし。
ただ、将来的には縮小、合併になる可能性は高いでしょうね。
>>361
どこの県ですか？

[364: 販売関係者さん [女性 40代]]

就職は・・・。
いろんな意味で中途の人間しかいませんよ。

[365: 主婦さん [女性 60代]]

住宅の営業をしていました。そこそこお値段のいいHMでした。若い方達が35年ローンで70歳になってもローンが終わらない計画で建てていましたが、自分が定年を迎えた今、あのローンを支払いながら老後を迎えると考えたらとても無理です。35年経ったらライフスタイルも変わります。そこまで長持ちしなくても良いですしね。ゆったりと返済済ませて平屋でも建て直すくらいの方が現実的にOKなのでは？子供達だって同居するとは限りませんしね。仕事とは言え、あの若いご夫婦のその後を心配してます。

[366: 主婦さん [女性 60代]]

>>269
お家を建てる人とは思えない発言ですね。普通自分の家を建てる人はマイナス面を表には出さないものなのに。

[367: 主婦さん [女性 60代]]

>>10
家は値段で決めないで。人に自慢するために建てるわけではない

[368: 契約済みさん [男性 20代]]

自分は最初、大手のハウスメーカーで建てようとしました。
だけど、２８坪で「自由設計なので好きな間取りに出来ます！！」
って言われても、ほぼ限られるっしょ。と思って企画住宅のパパまるに
しました。正直、家にそこまでこだわりを持っていたわけ
ではなかったですし。
値段も最初から分かり易かった。

[369: 匿名]

>>361
桧家から異動でパパまるにいった社員からは愚痴しか出てこないって桧家営業が言ってましたが…

[370: 匿名さん]

業績は良いみたいですよ。
前年比１３０％以上と営業さんが言ってました。
本家の桧家よりも、前年比は良いとの事。
但し、働きやすいかどうかは自分次第でしょうかねぇ～。

[371: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

そこにはカラクリがありますね。
どこもそうでしょうけど。

[372: 匿名]

桧家グループになってから品質も価格も上がってるみたいだしね。

[373: 主婦さん [女性 60代]]

>>368
20代契約済みさん、おっしゃる通りだと思います。限られた予算で高いハウスメーカーで自由設計と言われても、思い通りの家にはなるわけないです。むしろ我慢が増すばかり、賢く冷静な判断ですね。ゆったりと楽しい生活が出来ると思いますよ。

[374: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞３７３
ありがとうございます。
不正解な答えでなかったので、ほっとしました。

今日明日とアクアフォーム吹き付けです。
４０坪なので、２日間に分けるそうです。

[375: 主婦さん [女性 60代]]

>>5
家は人に自慢するために建てるわけではないと思います。快適に住めれば？良いのではないでしょうか？大手のハウスメーカーで建てても後悔してる友人がいます

[376: 契約済みさん [男性 30代]]

仮審査→契約→これから本審査です。

営業担当者が、とても忙しいようで銀行で本審査の申し込みを済ませたのに、まだ詳しい見積書が出来ていません。
（土地の売買契約書や確認申請書？などがまだ出来てないらしく、私どもの銀行申し込みは済ませましたが、本審査は全ての書類が揃ってから始まるとの事です）

銀行の本審査申し込みは、仮審査で出た金額を借りるんだと思っていましたが、銀行で急遽、
「金額を250万近くあげて申し込みをします」と言われました。
私も世間知らずで〈そんなもんなのか……〉と同意して記入してしまいましたが、後から別の住宅メーカーで建てる友人から、最終的な総額を知らずに本審査を申し込むのはおかしいと言われ、「はっ」としました。
電話では、「最終的な見積書出来ています」と言うのですが、取りに行くと色々言い訳して渡しません。
（今回で２回目）
ですが既に、住宅ローンの総額は出ていて本審査申し込みをしているわけです。
「いくら借りるようになります」とだけ伝えられています。
最終的な見積書が出来てない状態で、本審査に進むのは、パパまるでは普通ですか？

[377: 契約済みさん [男性 20代]]

>>376
自分も最終金額出てないまま本審査でした。
概算出してもらう段階でオプションは決めてましたので
金額が狂うことはなかったです。
ただ地盤改良を行うかもということで金額を出しました。
結局改良判定は出なかったので、580000円は浮きました。
浮いた金額で土地の手付金を手元に戻したり、やたらダウンライトを付けて金額を調整しました。
借入金は使い切らないといけないので。

[378: 主婦さん [女性 60代]]

>>10
家を値段で決めて無理な返済のローンを組んでホントに35年頑張れるか考えることが一番ではないでしょうか？9番の方のおっしゃる通りだと思いますよ。相応な計画を立てて欲しいと思いますよ。

[379: 契約済みさん [男性 30代]]

>>377
やはり、そうですか……。
特にうちは、仮審査は借りれるかどうかを知るために受けたような状況で、オプションも何も考えてない時だったので実際よりどうしても金額に違いが出ます。
キッチングレードアップ等、キャンペーン中の契約だったので付けてはもらいましたが、細かなオプションがあり、金額は変わってしまうのに、最終見積もりがないとは……不安になってます。

[380: 匿名さん]

>>379
最終見積もりもない会社で
よく一生に一度の買い物ができますね、、、。

[381: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞379
パパまるの場合だとオプションや追加の金額がはっきりしてるから
計算できるはずでは？
抵当権費用とか火災保険とかは多めに見積もっているはずですし。

あと、改良工事費も最初に入ってますからそんなに誤差でますか？

[382: 匿名さん]

本審査は基本的には多めの金額で出さないと、資金が足りなくなる可能性があります。

自己資金で補えるのであれば良いですが、そうでないなら要注意です。

地盤改良費用は、土地の決済後でなければ基本的に調査ができませんので、その為に金額の確定は出来ません。

コミコミの会社は出せるかもですが、パパまるは地盤改良費は別ですので、事前に最終金を確定させるのは難しいでしょう。

事前審査よりも金額が変わったのは、土地の状況やオプションの追加などで増えたか、営業の資金計画が甘かったのではないでしょうか？

オプションは、営業に聞けばすぐに出してくれましたよ。

[383: 匿名さん]

>>382
一生に一度の買い物で「営業の資金計画が甘かった」って、、、。

[384: 契約済みさん [男性 30代]]

>>381
オプションのパンフレットは、最近見せてもらいました。
ただ、オプションは、おっしゃる通り違いはありませんでした。
問題は、上下水道工事などでした。
近隣の地域と違って、お金がかかる地域だったと……
それは本当でしたが、今分かる事？と正直ガッカリしてしまいました。
それと、外構も予想より高かったんだそうです。

そういう見積もりってどの段階でしてもらうんだよって
キレてしまいました。

かかるのは仕方ない物だったので、話し合いをして
数日前に折り合いをつけました。

[385: 契約済みさん [男性 20代]]

＞＞３８４
パパまるで外溝等建物本体とは別の工事を頼むと高いからやめた方がいいですよ。
下請けの儲けとパパまるの儲けが上乗せせれるので・・・。

[386: 匿名]

>>383
土地の地盤が弱くて改良工事が後から必要になったりすることはありますよ。土地も契約前に調査出来れば良いですが。

[387: 入居予定さん [男性 20代]]

あげ。
工事の確認してたけど、きちんと仕事できてたよ。担当する棟梁によるのかな