パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2561: 平屋検討中]

>>2560 通りすがりさん

そうなのですね。
ネット上でも元が取れるとか取れないとか、色々な意見があり調べれば調べるほど分からなくなってきます。
参考にさせていただきますね。ありがとうございました。

[2562: 通りがかりさん]

Z空調の欠点は各部屋で調整が効かないことでしょう。極端な話、夏寒いからと言って、ルーバーを閉じてしまったら、結露しそうな気がします。ダクトは掃除しなくてもいいのでしょうか?

[2563: 匿名さん]

Z空調は10年目以降の故障時の費用が高いですよね。
それと例えば11年目に壊れた場合に、本体交換したとして、その後の保証は何年なのでしょうね？
さらに10年ではないと思うのですがどうなのでしょうか？
１年とか？

[2564: 匿名さん]

パパまるで30坪2階建てを契約しているものです。
Z空調はつけなかったのですが、断熱はアクアフォーム吹き付けでゼッチ住宅にしてもらう予定です。その場のエアコンなんですけど、LDK19畳に対して対応畳数相当のエアコンの方がいいのか、それより低いものでもいいのか悩んでいます。地域は新潟です。エアコンにされてる方はどうしてますか？

[2565: 検討者さん]

>2564 匿名さん

ちょっと露悪的な書き方してますが、ご参考までに。

http://xelvis.blog.jp/archives/8187704.html

[2566: 名無しさん]

>>2161 e戸建てファンさん
都市計画が低層住居専用地域なら問題ないのですが、現況一戸建て低層地区なのに規制が住居地域や中高層地域に指定されている場合は気をつけて下さい。
もめますよ

[2567: 検討者さん]

>>2565 のブログにあった脱衣所にエアコン設置するの良さそうですね。
パパまるで新築時にコンセント（と穴）の工事やってもらえるのかな？

[2568: 通りすがりさん]

>>2567 検討者さん
コンセントの位置変更や数の増減は可能ですよ。
ただコンセントを増やす場合は１個4000？くらい掛かります

[2569: 検討者さん]

>>2568 通りすがりさん
ありがとうございます！
エアコンの配管の穴も追加料金を払えば開けてもらえるんでしょうか？

[2570: 通りすがりさん]

>>2569 検討者さん
エアコン配管の穴も勿論開けて貰えますよ。追加料金が掛かるほどの事だとは思いませんが、そこら辺は担当に聞いて見てください。
ネジを打つ予定がある場所など必要であれば下地も入れて貰えます。

[2571: 検討者さん]

>>2570 通りすがりさん

たびたびありがとうございます！
脱衣所エアコン、ちょっと検討してみよう

[2572: 通りがかりさん]

>>2564 匿名さん

寒冷地用エアコンならで畳数通りでいいと思います。リビング階段なら少し大きめで。
我が家は４地域でリビング階段で１８畳に１８畳エアコンですが冬は暖まりが遅く寒かったです。
次の冬まで寒冷地用エアコンに変更予定です

[2573: 検討者さん]

各部屋にある標準のクローゼットのサイズってどのくらいですか？

[2574: 匿名さん]

>>2573 検討者さん
うちの図面ですと
5.2畳の子供部屋が横1820奥行700、8.5畳の寝室が横2730奥行700(クローゼット、押入れ一体型)になっていますよ！

[2575: 検討者さん]

>>2574 匿名さん
ありがとうございます。奥行き結構あるんですね！

[2576: 検討板ユーザーさん]

>>2563 匿名さん
Z空調つけましたが、この天井近くのコンセントは何ですか？と聞いたら万が一Z空調が壊れて、エアコンつけた時用の予備ですといわれました。　その程度みたいです。

[2577: 匿名さん]

>>2576: 検討板ユーザーさん
？？
なんの回答にもなっていないのですが。

[2578: 評判気になるさん]

クローゼットのオプション（最初から棚になってるやつ）付けるかつけないかでめちゃ迷ってる…

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 評判気になるさん
迷ってるなら自分でつけたらいいんじゃないですか？
うちは高いから引渡し後に自分でつけましたよ。

[2580: 匿名さん]

コンセントの増設費用を教えて下さってありがとうございます。
数を増やせば意外とかかってくるな、という印象ですね。
コンセントの位置調整は施主側に明確な事前プランが必要になってきそうです。

[2581: 通りがかりさん]

後々どういう部屋の使い方するかわからないので各部屋３箇所つけました

[2582: 匿名さん]

天井近くにコンセント設置の話ですが・・・
Z空調が壊れたり老朽化を迎えた時、買い替えではなくエアコンに切り替える家が
多いのですか？
それだけZ空調の価格が高額なんでしょうか。

[2583: 通りがかりさん]

Z空調って中身は少し大型の家庭用エアコンで、
壊れたら普通にエアコンの交換で良いのかと思ってました。そんな訳ないかw

[2584: 匿名さん]

間もなく着工予定です。
これまでの経緯から、担当の対応と会社の体制にすごく不信感があり
建築工事が問題なく行われるか心配でなりません。
建築中に、確認した方がいいことや立ち合った方がいいことなどありましたら教えてください。
とりあえず、アクアフォーム施工後石膏ボード貼り付け前の状態（隙間などないか？）は確認させてもらおうと思っています。
その他注意点などありましたらお願いします。

[2585: 通りすがりさん]

>>2584 匿名さん
どこのハウスメーカーでも同じですが、任せっきりで泣きを見るのは施主なので、しっかりと自分が注文した家を理解することが大切だと思います。
その上で注意するべき所は、上棟後(アクアフォーム吹き付け前)の筋交い金物や防水シートや基礎と土台の間に入る基礎パッキン等は後からやり直しが効かないので、確認した方が良いかと思います。
ただ、これもパパまるのやり方を把握した上での話なので、施主の思い込みによる粗探しをしないようにご注意下さい。

[2586: 匿名さん]

いや粗探ししていいだろ重箱の隅つつくような感じでいいくらいだ一生に一度の買い物で細心の注意をはらってなにが悪いのってなる。

[2587: 匿名さん]

現在家を建てている方、過去に建てた経験がある方に質問ですが
施主が建築現場を見学する頻度はどのくらいですか？
仕事もありますし行けても週に1回程度かな？と思いますが
毎日見学に行く方もいらっしゃるのでしょうか？

[2588: 通りすがりさん]

>>2587 匿名さん
私は現場が近かったこともありますが、毎週末行ってましたよ！
手ぶらで行くのは気が引けたのでお菓子や飲み物などの差し入れを持ちながら伺い、建築中の家を見るのは楽しかったです

[2589: 匿名]

>>2587 匿名さん
無理していかなくてもOK

[2590: 口コミ知りたいさん]

>>2587 匿名さん
私は毎日いきました！
毎回は差し入れ持って行ってません。大工さんにも持ってくと気使わなくていいですよって言われて気軽にきてくださいと言われました！
毎日行くとちょっとした棚のアドバイスとかしてくださってありがたかったです！

[2591: 名無しさん]

ここはやめておいた方がいい。色々ありますが、何より致命的なのは必要な情報をこっちが聞かないと教えてくれない。
素人の施主に対して助言をくれるのが担当営業の仕事じゃないんですかね？私の担当営業だけかと思いましたが、この掲示板見てるとそういう体質なのかと。
後悔したくないなら、他のハウスメーカーにすることを強くお薦めします。

[2592: 通りがかりさん]

お金があったら他で建てるんだけどねぇ

[2593: 匿名さん]

何度も家を建てているプロ（？）ならともかく、ほとんどの方が家づくりの初心者ですし積極的にアドバイスしていただきたいですね。
こちらでみなさんのお話を伺うと工事の要所要所でホームインスペクターに入ってもらった方がよさそうですか？

[2594: 戸建て検討中さん]

上棟の日程決まったのはいいけどいよいよご祝儀どうする問題ががが

[2595: 匿名さん]

上棟式のご祝儀は現場監督さんや大工さんにお渡しするものですよね。
未経験なので相場が分かりませんが現場監督さんと棟梁さんと職人さんでは
金額を変えた方がいいんですか？

[2596: 匿名さん]

シーリングライトを施主支給しようと考えてますが重さの制限とかあるんですか？
普通に売られている物なら大丈夫なのかな

[2597: 口コミ知りたいさん]

>>2596 匿名さん
5キロまでだったかな、天井を強化しない限りは

[2598: 匿名さん]

>>2597 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
パパまる提案のライトは2キロなのに対して、
予定しているパナのAIR PANELは４キロ位あるのでもしかしたら…とビビってました。

[2599: 口コミ知りたいさん]

>>2598 匿名さん
そしたらフル引っ掛けローゼットだったかな。妥協なく素敵なライトが決まるといいですね♪

[2600: R]

パパまるハウスは今年になって値上げしたと思いますが、いつ値上げしました？

[2601: R]

というよりも、ここの営業は建築について何も知らないんですよ。究極のカタログ販売といいますか。何かあれば、知り合いの営業はうちは企画だから、企画だから、安い、安いーと念仏を唱えていますよ。本社のページには企画提案型住宅とうたっていましたが。屋根の形を変える、窓の変更をする、とかいうのは注文だと思いますけど。他のハウスメーカーの人間は笑っていましたが。

[2602: 口コミ知りたいさん]

パパまるハウスで先日契約したものです。
給排水工事は8メートルまで基本価格に含まれているそうですが、水道引き込み料金は別に請求されるのでしょうか？
見積もりで70万となっていたため、高すぎてびっくりしてしまいました。

[2603: R]

問題は、引き方ですよ。どこから、引くのか？前面道路から引くのでしょうから、その道路が、市道なのか、県道なのか、距離はどれくらいあるのか等で値段は変わります。また、加入金が含まれているのか、いないのか？これは施主負担なので相見積もりがとれるはずですので、他の業者にも聞かれては。営業の説明不足です。利益優先で言うべきことを言わないのは、詐欺です。

[2604: R]

詐欺と言えば、最近サンテラスという商品がでました。チラシには平屋軽井沢の家と出だしで始まっていますが、右側下には１Ｆ床面積91.09㎡、２Ｆ床面積31.46㎡と書いてあります。これはおかしくありませんか？そして、建物本体価格1,440万円（小さい字で税抜）、下に数字を小さくして1,584万円（税込）と書いてあり、付帯工事は果たしていくらなの？まさしく、誘因チラシですね。（因みにこの商品はヒノキヤのアトリエ青空リビングタイプバージョンです）

[2605: E]

ここは、キャドがありませんので、間取りを反転させようにも、窓を変更したくても、イメージが全然わきません。まして、営業はスケールさえも使えません。

[2606: 名無しさん]

住み始めて1年と少し経ちました。
今日チラシがポストに入ってましたが当時は一番安かった平屋の20坪タイプが780万円で880万より安いんだなと印象に残っていましたが880万円になっていました。
他のタイプも坪あたり5万円の値上げくらいなのかな。

[2607: E]

住んでみてどうですか？寒くはないですか？暑くはないですか？何か不具合はないですか？Z空調を入れているのですか？

[2608: 名無しさん]

Z空調なし、まぁ可もなく不可もなく、値段の割には悪くないかなという感じです。
小窓全部標準の引き違いのままにしたのは後悔。冬の冷気が気になります。
ほぼ開けない所ははめごろしか滑り窓にするべきでした。
アフターは一度も連絡なく点検なしです。近所でもどんどん建ててるので放置されてるんだろうな。

[2609: E]

省エネ基準地域区分では、あなた様のお家はどこにあるのでしょうか？窓が変更できるとは、営業は言わなかったのでしょうか？アフターについては引渡しを受けてから、半年、一年と定期の点検があるはずですが。失礼ですが、平２０EW３．５のことでしょうか？

[2610: 名無しさん]

3地域です。窓に関しては変更できるのは知っていましたが、こちらがこだわりなく深く考えなかっただけです。アフターあるのは知っていましたが特に不具合もなくコロナ禍でもあるのでこちらから連絡はしていませんし、パパまる側からも連絡ないままですね。
平20EW3.5というのは先に書いたプランのことかと思いますが、我が家は別プランでチラシに載っていなかったので値上がり額は不明です。
オプションもほとんどつけなかったほどに細かいこだわり等ないので自分にはパパまるが合っていたと思います。