パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2541: 匿名さん]

>>2540: 通りがかりさん　
手付金10万円をなぜ捨てる必要があるのでしょうか？
契約の解除というのは原因があって起きる事です。
10万円の損害を与えているなら払うべきですが、そうでないなら10万円を捨てる必要はありません。

[2542: 名無しさん]

非がなくてもね、半分とか払うことになるのよ。

[2543: 匿名さん]

>>2542: 名無しさん
半分払う事になる法的な根拠はないよ。
損害がある分を払うというのが法的にも妥当。

[2544: 通りがかりさん]

誤解がないように言わせていただきますが、10万円を惜しむあまり、逆に損することも、有りうると言うことです。近くの展示場は出来てから10年も建っていません。が、よく見てみるとコーキングが割れていますよ。あり得ない、と思います。コーキングに問題があるのか、単に下手なのか、あるいは両方なのかわかりませんが、よく見てみることです。パパまるは10年しか保証しません。10年後には大規模修繕が発生するかもしれません。

[2545: 平屋検討中]

パパまるで25坪前後の平屋を検討しています。
全館空調あったほうがいいとか、ない方がいいとか、平屋を建てた方のご意見を伺いたいです。たとえば25ｓ　6.5などはリビングの隣が部屋になっているので、開けっ放しなら全館空調的な感じになるのかな～って思いますが、厳しいですかね？

太陽光発電について、営業の方は8年ぐらいで元がとれると話されていましたが、実際はどうでしょう？

[2546: 匿名さん]

>>2544: 通りがかりさん　
おっしゃる通りですね。
後悔のない家づくりが大事だと思います。
しかしコーキングの割れはパパまるに限った事ではないです。
どこで施工しても数年すれば劣化します。
10年後以降に修繕が発生するのはローコストメーカーなら当然の事でしょう。
パパまるに限った事ではないです。
パパまるの場合はZ空調の費用が心配ですね。

[2547: 検討者さん]

パパまるハウスのモデルハウスに行ってきました。
玄関開けて目の前1mのところに全館空調の吹出口があったのですが、
玄関ドアを冷やす/暖めるのは何か意味があるのですか？
なんだかもったいないような気がしたのですが…。

[2548: 検討者さん]

>>2545 平屋検討中さん
25坪の平屋を建設予定ですが、悩んだ末Z空調つけるのやめました。
魅力的だけど人によって体感温度も違うし結局部屋ごとのエアコンでいいかな？と。
あと貧乏性なので24時付けっぱなしにはやっぱり抵抗がありますw
でもリビング横の部屋はリビングエアコンで賄う予定です（今住んでるアパートはそれでなんとかなってるので）

[2549: 平屋検討中]

>>2548 検討者さん
情報ありがとうございます。せめて部屋ごとに吹き出しを完全に塞げることができれば最高なんですけどねー。家にずっといる訳ではないし、３LＤＫになると2台になる事を考えたら悩みどころです。
　
もし差し支えなければ、どのプランで総額おいくらぐらいになったかお聞かせいただけますか？
私はコミコミ1600万円でおさえたいのですが希望は平25Ｓ6.5でＺ空調無しの太陽光ありだと厳しいのかなーって検討中です。まだ一回展示場に見に行っただけなので、全然決まってはいないのですが。

[2550: 匿名さん]

>>2545 平屋検討中さん
うちも28坪の平屋を建築中ですが空調付けませんでした。
やはり壊れてしまった時の高額費用もありますが廊下なしの作りの為、営業の方に付けなくても開けっ放しも出来るしー。などとアドバイスを頂いた為、各部屋エアコンです。
もともと子供達も1日リビングに集まっちゃうので( ??? ;)

[2551: 匿名さん]

太陽光は売電価格いまからだと17円？とかだっけな。それだと4キロ分載せたとして月のプラスは夏場で8000程度
Z空調壊れてもダクトは関係ないのでエアコン代だけですよ
玄関吹き出しについては家の中入った瞬間涼しかったり快適なのか、玄関廊下は寒いのかっていったら前者でしょう

[2552: 平屋検討中]

>>2550 匿名さん
やはり廊下がないとそこまで必要性が無いですかね！！
仰るように開けっ放しでも大丈夫そうですし。
情報ありがとうございます。

[2553: 通りがかりさん]

>>2545 平屋検討中さん
平家＋太陽光を建てて1年が過ぎました。朝晩の寒暖差がある地域です。
お住まいの地域、家族人数、生活スタイルによって入れるかどうか判断すればよいと思います。
うちは夫婦2人で、出掛けることが多く、またお互いの体感温度も違うため入れませんでした。

太陽光は元をとるというより、発電した電気を自家消費したいという考え方です。
売電価格も以前に比べれば安いのと、使用する電化製品、使い方により売電能力は違ってきます。もちろん天候によっても違います。

予算に余裕があり興味があるようなら入れてもいいかなと思います。ご参考まで！

[2554: 通りがかりさん]

>>2545 さん

>>2545 平屋検討中さん
平家＋太陽光を建てて1年が過ぎました。朝晩の寒暖差がある地域です。
お住まいの地域、家族人数、生活スタイルによって入れるかどうか判断すればよいと思います。
うちは夫婦2人で、出掛けることが多く、またお互いの体感温度も違うため入れませんでした。

太陽光は元をとるというより、発電した電気を自家消費したいという考え方です。
売電価格も以前に比べれば安いのと、使用する電化製品、使い方により売電能力は違ってきます。もちろん天候によっても違います。

予算に余裕があり興味があるようなら入れてもいいかなと思います。ご参考まで！

[2555: 平屋検討中]

>>2554 通りがかりさん
皆さんの意見を聞いたり、色々情報を調べた結果
パパまるに限らず、全館空調は必要ないかな～って今は思ってます。
太陽光については、長くても10年後ぐらいにはプラスに転じると思いますが
予算の関係上、まだ悩みどころではあります。
ご意見、ありがとうございます。
また何か参考になるような事があればご教授お願いします。

[2556: 通りすがりさん]

>>2555 平屋検討中さん

パパまるの太陽光システムでは元を取るのは無理かと思います。
一条工務店のような蓄電池＋安価な初期投資＋屋根一体型パネルで、10年以上経てば元を取れるとは思いますが…
パパまるは蓄電池システムは無かったと思いますし、初期投資も割高ですし、屋根一体型ではないので、必ず修繕費が掛かって来ますよね…

[2557: 通りがかりさん]

太陽光は京セラで1kwあたり198,000円でした。
電気代は高くなっていくでしょうから、地域による日照状況などで変わるかも知れませんが、悪くはないのかもしれません。

[2558: 平屋検討中]

>>2556 通りすがりさん
太陽光で元をとれないなら、つける意味がないって事ですよね？
立地条件はおいといて、営業の話では７～８年ぐらいでペイできるとの話でした。
（今の売電価格で平均して）
パパまるは京セラの太陽光で、とおりがかりさんも書いてますが1ｋｗ20万ぐらいで
すが、そうするとだいたいの太陽光は意味ないって事になるのでしょうか？

[2559: 匿名さん]

すくなくとも夏場の電気代はゼロになります

[2560: 通りすがりさん]

>>2558 平屋検討中さん
パネルの寿命を20年と考えて20年間で発電される量を金額換算した数値から、1回もしくは2回発生するパワコンの交換費用＋初期設置費用＋パネル撤去費用を差し引きしたら元を取れないのは明らかかと思います。
20年掛けて元を取れる可能性が低く、爆弾を抱えている家にするのであれば、同じお金を元に投資を行った方が良いと思い、私は辞めました。

[2561: 平屋検討中]

>>2560 通りすがりさん

そうなのですね。
ネット上でも元が取れるとか取れないとか、色々な意見があり調べれば調べるほど分からなくなってきます。
参考にさせていただきますね。ありがとうございました。

[2562: 通りがかりさん]

Z空調の欠点は各部屋で調整が効かないことでしょう。極端な話、夏寒いからと言って、ルーバーを閉じてしまったら、結露しそうな気がします。ダクトは掃除しなくてもいいのでしょうか?

[2563: 匿名さん]

Z空調は10年目以降の故障時の費用が高いですよね。
それと例えば11年目に壊れた場合に、本体交換したとして、その後の保証は何年なのでしょうね？
さらに10年ではないと思うのですがどうなのでしょうか？
１年とか？

[2564: 匿名さん]

パパまるで30坪2階建てを契約しているものです。
Z空調はつけなかったのですが、断熱はアクアフォーム吹き付けでゼッチ住宅にしてもらう予定です。その場のエアコンなんですけど、LDK19畳に対して対応畳数相当のエアコンの方がいいのか、それより低いものでもいいのか悩んでいます。地域は新潟です。エアコンにされてる方はどうしてますか？

[2565: 検討者さん]

>2564 匿名さん

ちょっと露悪的な書き方してますが、ご参考までに。

http://xelvis.blog.jp/archives/8187704.html

[2566: 名無しさん]

>>2161 e戸建てファンさん
都市計画が低層住居専用地域なら問題ないのですが、現況一戸建て低層地区なのに規制が住居地域や中高層地域に指定されている場合は気をつけて下さい。
もめますよ

[2567: 検討者さん]

>>2565 のブログにあった脱衣所にエアコン設置するの良さそうですね。
パパまるで新築時にコンセント（と穴）の工事やってもらえるのかな？

[2568: 通りすがりさん]

>>2567 検討者さん
コンセントの位置変更や数の増減は可能ですよ。
ただコンセントを増やす場合は１個4000？くらい掛かります

[2569: 検討者さん]

>>2568 通りすがりさん
ありがとうございます！
エアコンの配管の穴も追加料金を払えば開けてもらえるんでしょうか？

[2570: 通りすがりさん]

>>2569 検討者さん
エアコン配管の穴も勿論開けて貰えますよ。追加料金が掛かるほどの事だとは思いませんが、そこら辺は担当に聞いて見てください。
ネジを打つ予定がある場所など必要であれば下地も入れて貰えます。

[2571: 検討者さん]

>>2570 通りすがりさん

たびたびありがとうございます！
脱衣所エアコン、ちょっと検討してみよう

[2572: 通りがかりさん]

>>2564 匿名さん

寒冷地用エアコンならで畳数通りでいいと思います。リビング階段なら少し大きめで。
我が家は４地域でリビング階段で１８畳に１８畳エアコンですが冬は暖まりが遅く寒かったです。
次の冬まで寒冷地用エアコンに変更予定です

[2573: 検討者さん]

各部屋にある標準のクローゼットのサイズってどのくらいですか？

[2574: 匿名さん]

>>2573 検討者さん
うちの図面ですと
5.2畳の子供部屋が横1820奥行700、8.5畳の寝室が横2730奥行700(クローゼット、押入れ一体型)になっていますよ！

[2575: 検討者さん]

>>2574 匿名さん
ありがとうございます。奥行き結構あるんですね！

[2576: 検討板ユーザーさん]

>>2563 匿名さん
Z空調つけましたが、この天井近くのコンセントは何ですか？と聞いたら万が一Z空調が壊れて、エアコンつけた時用の予備ですといわれました。　その程度みたいです。

[2577: 匿名さん]

>>2576: 検討板ユーザーさん
？？
なんの回答にもなっていないのですが。

[2578: 評判気になるさん]

クローゼットのオプション（最初から棚になってるやつ）付けるかつけないかでめちゃ迷ってる…

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 評判気になるさん
迷ってるなら自分でつけたらいいんじゃないですか？
うちは高いから引渡し後に自分でつけましたよ。

[2580: 匿名さん]

コンセントの増設費用を教えて下さってありがとうございます。
数を増やせば意外とかかってくるな、という印象ですね。
コンセントの位置調整は施主側に明確な事前プランが必要になってきそうです。

[2581: 通りがかりさん]

後々どういう部屋の使い方するかわからないので各部屋３箇所つけました

[2582: 匿名さん]

天井近くにコンセント設置の話ですが・・・
Z空調が壊れたり老朽化を迎えた時、買い替えではなくエアコンに切り替える家が
多いのですか？
それだけZ空調の価格が高額なんでしょうか。

[2583: 通りがかりさん]

Z空調って中身は少し大型の家庭用エアコンで、
壊れたら普通にエアコンの交換で良いのかと思ってました。そんな訳ないかw

[2584: 匿名さん]

間もなく着工予定です。
これまでの経緯から、担当の対応と会社の体制にすごく不信感があり
建築工事が問題なく行われるか心配でなりません。
建築中に、確認した方がいいことや立ち合った方がいいことなどありましたら教えてください。
とりあえず、アクアフォーム施工後石膏ボード貼り付け前の状態（隙間などないか？）は確認させてもらおうと思っています。
その他注意点などありましたらお願いします。

[2585: 通りすがりさん]

>>2584 匿名さん
どこのハウスメーカーでも同じですが、任せっきりで泣きを見るのは施主なので、しっかりと自分が注文した家を理解することが大切だと思います。
その上で注意するべき所は、上棟後(アクアフォーム吹き付け前)の筋交い金物や防水シートや基礎と土台の間に入る基礎パッキン等は後からやり直しが効かないので、確認した方が良いかと思います。
ただ、これもパパまるのやり方を把握した上での話なので、施主の思い込みによる粗探しをしないようにご注意下さい。

[2586: 匿名さん]

いや粗探ししていいだろ重箱の隅つつくような感じでいいくらいだ一生に一度の買い物で細心の注意をはらってなにが悪いのってなる。

[2587: 匿名さん]

現在家を建てている方、過去に建てた経験がある方に質問ですが
施主が建築現場を見学する頻度はどのくらいですか？
仕事もありますし行けても週に1回程度かな？と思いますが
毎日見学に行く方もいらっしゃるのでしょうか？

[2588: 通りすがりさん]

>>2587 匿名さん
私は現場が近かったこともありますが、毎週末行ってましたよ！
手ぶらで行くのは気が引けたのでお菓子や飲み物などの差し入れを持ちながら伺い、建築中の家を見るのは楽しかったです

[2589: 匿名]

>>2587 匿名さん
無理していかなくてもOK

[2590: 口コミ知りたいさん]

>>2587 匿名さん
私は毎日いきました！
毎回は差し入れ持って行ってません。大工さんにも持ってくと気使わなくていいですよって言われて気軽にきてくださいと言われました！
毎日行くとちょっとした棚のアドバイスとかしてくださってありがたかったです！