パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2506: 匿名さん]

>>2502 購入経験者さん
高気密ではないのでは？という点で使用を考えているようですが、24時間換気以外の換気扇や窓を開ける等の換気はさすがに必須かと思います。現代住宅で推奨されない一番の問題は壁内結露かなと思いますが、知識がないので調べてみて下さい。

[2507: 検討者さん]

寒冷地で２拠点居住用の小さな平屋を計画中。
子供が受け継いでくれなければ20年程度しか使わないので、そこそこの価格でそこそこの
性能で十分と割り切ってます。そんな考えだとパパまるが面倒くさくなくて良さそう。
断熱のグレードを上げてもらって、z空調は入れずに市販のエアコンを取り付け予定。
FF式暖房を追加でつけるために壁に穴を開けてもらおうと考えています。
遠隔地で目が届かないので、施工業者がきちんと作ってくれるかどうかが心配。
この点が引っかかってしまい、最終的な決断ができないでいます。

[2508: 匿名さん]

>>2507 検討者さん
20年程度ならさすがに問題なく住めるかと思います。
エアコン施主支給なら出来るかと思いますが、FF暖房機はわかりません。
エアコン後付けで穴あけのみの依頼は不可でしたので、穴を開けても大丈夫な位置だけ図面で確認しておきました。

[2509: 戸建て検討中さん]

>>2504: 匿名さん　
エアコンは付けっぱなしにしておけば暖かくなるのではないでしょうか？
加湿器も付けっぱなしでも快適にならないですか？
エアコン消す時間が多いですか？

[2510: 口コミ知りたいさん]

パパまるハウスではテレビアンテナの色は選べるのでしょうか？

[2511: 名無しさん]

石油ファンヒーターにするなら、FF式ですね。

一酸化炭素中毒なってしまいますから。

[2512: 名無しさん]

ここで買われた方、オプションいくらくらいつけました？130万くらいは普通ですか？オプションが高いと聞いて、、

[2513: 匿名さん]

>>2512: 名無しさん　
300万位でした。
過去レスだと400万超えてる方もいましたよね。
安いほうじゃないでしょうか。

[2514: 口コミ知りたいさん]

みんなどんなオプションつけてるのか気になる。
設備の10年保証ってつける人多いのかな？

[2515: 口コミ知りたいさん]

>>2514 口コミ知りたいさん

トイレアラウーノ150にしました

[2516: 口コミ知りたいさん]

>>2514 口コミ知りたいさん
電動シャッター、玄関採風ドア、玄関タッチキー、洗面台変更…など付けました。

[2517: 名無しさん]

>>2516 口コミ知りたいさん
窓の電動シャッターは
後付けできるけど、取り付け際の外壁などがパパまるの保障から外れてしまうので
価格それほど変わらなかったらオプションで付けた方が良いと思う。

あと玄関ドアのタッチキーは
かなり便利だと思う。

この2つは
今となって後悔した事です。

[2518: 3年目です]

2年目以降の機密性が疑問です。サッシの調整シロで吸収しきれない建物の歪みは、アフター部門によると許容内の様です。またサッシのパッキン類が変形、硬化すると強風や室内の負圧によるものと思われる外気の入り込みがあり音がするほどで、年毎に悪化します。窓周りに初年度の機密性、断熱性はなくなりました。保証修理対応も放置されている部分が多々あります。こちらを参考によく打ち合わせをされることをオススメします。またコンセント位置など、明確な打合せ議事録にあたるものをお残し下さい。ファンヒーター使用禁止の説明はありませんでした。機密性を追求しても経年でこれほど悪くなるならあまり気にされない方がよいと思います。Z空調は暖房期は極端な低湿になります。何も対策されない場合は20%以下の湿度になります。吹き出し口下では寝れません。

[2519: 匿名さん]

>>2518: 3年目です　
サッシの気密性はサッシメーカーの問題ではないのですか？
それとも窓枠の大工工事の箇所から漏気しているのでしょうか？
サッシ周りなど気密テープ施工していないでしょうしね。

[2520: eマンションさん]

>>2519 匿名さん
施工方法というよりは、サッシの上枠召合せ部の風止め板部品、下枠召合せ部の下枠中央ピースの変形、劣化がみられました。変形の原因は経年による建付変化が部品に影響する場合と、春から秋にかけて窓を開放するときにも影響したかと思います。ドライヤーで部品の変形を修正しますが、それ以上に窓そのものの隙間風が発生しています。上下左右方向に調整しても隙間風はおさまりません。そもそも引き違い窓はその性能に限界があるかと思いますが、ここまで変化するとは思いもしませんでした。不具合を放置すると虫すら侵入してきますよ。

[2521: 匿名さん]

>>2520: eマンションさん　
という事はサッシ自体の問題という事ですか？

[2522: 匿名]

>>2521 匿名さん
外壁下に面材が無かった頃の仕様なので、建物にも問題があるかもしれません。実際、室内クロスと屋外基礎部分に関連のありそうなクラックが発生して修繕しています。現行は面材があるとのことですが、当時は、立面の無い施工の上、耐震性能なども”2以上はあると思います”程度、保証する記述はありませんでした。サッシもリクシルからYKKに変更されているのでなんらかの改善があると思いますが、引き違い窓の基本的な構造に大きな違いは無いかと。過度の建物の歪みには対応できないと思います。またサッシの樹脂部品の変形を防ぐ為には極端ですが、開けないことも必要なのかと思いました。実際、網戸がオプションの住宅メーカーもあるぐらいですから。C値などが引き渡し時からどれほど変化しているのか、点検毎にでも測る機会が有ればハッキリしますね。体感でもかなり低下しています。

[2523: 名無しさん]

耐力壁ない仕様だと気密性下がりそうですね。
地震で歪んだりもありそうですし。

自分も3年目ですが、自分の時は耐力壁は標準でした。
標準になったのって4,5年前でしたっけ？

[2524: 匿名さん]

>>2522: 匿名
いつ頃の施工ですか？
窓を開けない事も必要というのは驚きです・・・
窓は開けるものでは？

今回の件は匿名さんはどこに問題があるとお考えですか？
気密測定は５万円程度で行っている業者がありますのでされてみては如何でしょうか？
パパまる側でやってくれる事はありえないですので。

[2525: 匿名]

>>2524 匿名さん
面材仕様になる直前の施工です。
引き違い窓にはメーカーで名称は異なると思いますが、上部に風止め板、下部に機密ピースがあって外力によって変形、経年によって硬化した場合ドライヤーなどで温めて修整しないとサッシとの間には1ミリ以上の隙間が空いたままになります。もちろん部品の交換でも良いと思います。
問題は引き違い窓には他に比べて機密性に関して不利で、様々な影響で年々その性能が落ちることを知らなかった購入者ですね。また、家という初めての買い物において、面材、耐力壁がないこと、それが家の強度や変形、断熱などにどの様な影響があるのかなど基本的な構造についての勉強不足も反省点です。想像になってしまいますが、施工後のアクアフォームに弾力があるとは思えないので壁面の中で建物の歪みを吸収できているのか疑問です。心配などキリがないですが、機密性も商品の重要部分です。これから購入を考えている方々は疑問のままにせず納得して建てて頂きたい。
土地との同時購入の場合、価格的メリットにより利便性の良い地域に住めること、仕事をしながら間取りなどの打合せに費やす時間が削減できたことに当時は助けられました。建てる前も後も家が暮らしを豊かにするのでなく豊かな暮らしの一助で家があるべきと思います。
機密測定したいですね。メーカーが引き渡し当初の性能を保証してくれるのであれば、、、
他メーカーが気になります。クロス点検などと同様。建物に歪みが生じやすい最初の数年は気密部分も保証対応してほしいです。

[2526: 戸建て検討中さん]

ア○ダ設計と比較してパパまるにしようかと検討しています。
オール電化（エコキュート）からガス給湯器に変えた人いますか？
今住んでいる我が家はガス⇒灯油⇒ガスと給湯器を変更しました。
電気は築４０年の家なので、当初は３０Aで良かったのですが、
いろんな家電を付けるようになり、すぐにブレーカーが落ちるので、
４０Aに変更しています。
パパまるの３６坪タイプでZ空調ではなくて部屋ごとにエアコンをつけるとなると
４０Aでは足りませんか？

[2527: 匿名さん]

>>2525: 匿名
面材仕様になる直前というのはいつ頃なのでしょうか？
引き違い窓ですが、手を当てると結構冷気を感じますか？
やはり掃き出し窓と比べるとかなり違うんでしょうね？

気密保証は無理ですね。
そもそも引渡し時点でもC値いくつですなんて保証はないですよ。
ちなみにそこまで気密悪化を感じるという事は、冬場は相当寒いのですか？

[2528: マンション掲示板さん]

>>2510 口コミ知りたいさん

選べますよ。2.3色しかないですが。

[2529: 匿名さん]

パパまるで建てた方教えてください。
クローゼットの中の壁紙についてなのですが部屋の壁紙は自分達で選び決定したものの、クローゼットの中まで全く考えておりませんでした。打ち合わせの時も特に聞かれず…
この場合クローゼットの中の壁紙はその部屋の壁紙と一緒になるのでしょうか？

[2530: 名無しさん]

>>2529 匿名さん
何も指定なければ標準のじゃないですか？
担当に確認するのが早くて正確かと思いますが。

[2531: 匿名さん]

担当に確認しずらいのがパパまるですからねー
聞いてくんなよ的なオーラですねー
よくわかりますよー

[2532: 匿名さん]

>>2530名無しさん
たまたま書類の件でLINEが来たので聞いてみたところ壁紙と同じでした。

[2533: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
そうなんです…。
分かって下さり嬉しいです(笑)
なのでこちらで情報を。。と思いましてー
全ての営業さんがそうではないと思うんですけどウチは面倒くさいオーラ出されちゃうんで…

[2534: 匿名さん]

>>2533: 匿名さん　
やはりそうでしたか。
よくわかりますよー
私の担当もあからさまでしたね。
しかもうちの場合は、細かい要望はできるだけ受けられませんとハッキリ言われましたよ。
だからうちは安いんです、と。
あまり細かい注文の場合は注文住宅でどうぞという感じでした。
そんな事言われるとなおさら聞きにくかったです。

まあ実際にそこまで細かい事言ったつもりはないんですけど。
でも担当からするとOPカタログ外の事は全て面倒な部類に入るでしょうね。
でも安いからまいっかという人なら許せるのでしょうけど。
貧乏人は注文できない、という事ですねｗ

[2535: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
最初から言われたんですね…ハッキリと(笑)
そう言われると聞きにくいですね。。
今はパパまるさんの情報も増えてきているので検索するとカタログ以外の物も付けてる方がいたり、どこまでが許されるOPの範囲なんだかって感じです(笑)
最初からカタログOPだけ！って記載してくれればいいのですがブログ等見ると『営業さんがオシャレな天井にしてくれましたー！』とかその分お金は掛かってるのでしょうけど話を聞いてくれる営業さんで羨ましくなります。
着工日でさえ聞くと面倒くさそうに答えてきましたからw

[2536: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2537: 通りがかりさん]

>>2526 戸建て検討中さん

我が家はオール電化で60Aの契約でした。
冬場は早朝エコキュート沸き上げ中に１８畳と６畳エアコンを立ち上げ、ＩＨで朝食準備に洗濯機でブレーカー落ちました。エアコン立ち上がって安定すれば大丈夫でしたが、落ちる時もあったので今は８０A変更して落ちることは無くなりました。
オール電化なら４０では明らかに足りないです。

[2539: 検討者さん]

トイレットペーパーホルダーって変更（施主支給？）できるんですか？

[2540: 通りがかりさん]

安いから、できないというのは言い逃れですよ。単にやる気が無いのです。とことん、話し合ってやらせるべきです。契約を解除してもいいのでは。手付金10万円を捨ててでも。

[2541: 匿名さん]

>>2540: 通りがかりさん　
手付金10万円をなぜ捨てる必要があるのでしょうか？
契約の解除というのは原因があって起きる事です。
10万円の損害を与えているなら払うべきですが、そうでないなら10万円を捨てる必要はありません。

[2542: 名無しさん]

非がなくてもね、半分とか払うことになるのよ。

[2543: 匿名さん]

>>2542: 名無しさん
半分払う事になる法的な根拠はないよ。
損害がある分を払うというのが法的にも妥当。

[2544: 通りがかりさん]

誤解がないように言わせていただきますが、10万円を惜しむあまり、逆に損することも、有りうると言うことです。近くの展示場は出来てから10年も建っていません。が、よく見てみるとコーキングが割れていますよ。あり得ない、と思います。コーキングに問題があるのか、単に下手なのか、あるいは両方なのかわかりませんが、よく見てみることです。パパまるは10年しか保証しません。10年後には大規模修繕が発生するかもしれません。

[2545: 平屋検討中]

パパまるで25坪前後の平屋を検討しています。
全館空調あったほうがいいとか、ない方がいいとか、平屋を建てた方のご意見を伺いたいです。たとえば25ｓ　6.5などはリビングの隣が部屋になっているので、開けっ放しなら全館空調的な感じになるのかな～って思いますが、厳しいですかね？

太陽光発電について、営業の方は8年ぐらいで元がとれると話されていましたが、実際はどうでしょう？

[2546: 匿名さん]

>>2544: 通りがかりさん　
おっしゃる通りですね。
後悔のない家づくりが大事だと思います。
しかしコーキングの割れはパパまるに限った事ではないです。
どこで施工しても数年すれば劣化します。
10年後以降に修繕が発生するのはローコストメーカーなら当然の事でしょう。
パパまるに限った事ではないです。
パパまるの場合はZ空調の費用が心配ですね。

[2547: 検討者さん]

パパまるハウスのモデルハウスに行ってきました。
玄関開けて目の前1mのところに全館空調の吹出口があったのですが、
玄関ドアを冷やす/暖めるのは何か意味があるのですか？
なんだかもったいないような気がしたのですが…。

[2548: 検討者さん]

>>2545 平屋検討中さん
25坪の平屋を建設予定ですが、悩んだ末Z空調つけるのやめました。
魅力的だけど人によって体感温度も違うし結局部屋ごとのエアコンでいいかな？と。
あと貧乏性なので24時付けっぱなしにはやっぱり抵抗がありますw
でもリビング横の部屋はリビングエアコンで賄う予定です（今住んでるアパートはそれでなんとかなってるので）

[2549: 平屋検討中]

>>2548 検討者さん
情報ありがとうございます。せめて部屋ごとに吹き出しを完全に塞げることができれば最高なんですけどねー。家にずっといる訳ではないし、３LＤＫになると2台になる事を考えたら悩みどころです。
　
もし差し支えなければ、どのプランで総額おいくらぐらいになったかお聞かせいただけますか？
私はコミコミ1600万円でおさえたいのですが希望は平25Ｓ6.5でＺ空調無しの太陽光ありだと厳しいのかなーって検討中です。まだ一回展示場に見に行っただけなので、全然決まってはいないのですが。

[2550: 匿名さん]

>>2545 平屋検討中さん
うちも28坪の平屋を建築中ですが空調付けませんでした。
やはり壊れてしまった時の高額費用もありますが廊下なしの作りの為、営業の方に付けなくても開けっ放しも出来るしー。などとアドバイスを頂いた為、各部屋エアコンです。
もともと子供達も1日リビングに集まっちゃうので( ??? ;)

[2551: 匿名さん]

太陽光は売電価格いまからだと17円？とかだっけな。それだと4キロ分載せたとして月のプラスは夏場で8000程度
Z空調壊れてもダクトは関係ないのでエアコン代だけですよ
玄関吹き出しについては家の中入った瞬間涼しかったり快適なのか、玄関廊下は寒いのかっていったら前者でしょう

[2552: 平屋検討中]

>>2550 匿名さん
やはり廊下がないとそこまで必要性が無いですかね！！
仰るように開けっ放しでも大丈夫そうですし。
情報ありがとうございます。

[2553: 通りがかりさん]

>>2545 平屋検討中さん
平家＋太陽光を建てて1年が過ぎました。朝晩の寒暖差がある地域です。
お住まいの地域、家族人数、生活スタイルによって入れるかどうか判断すればよいと思います。
うちは夫婦2人で、出掛けることが多く、またお互いの体感温度も違うため入れませんでした。

太陽光は元をとるというより、発電した電気を自家消費したいという考え方です。
売電価格も以前に比べれば安いのと、使用する電化製品、使い方により売電能力は違ってきます。もちろん天候によっても違います。

予算に余裕があり興味があるようなら入れてもいいかなと思います。ご参考まで！

[2554: 通りがかりさん]

>>2545 さん

>>2545 平屋検討中さん
平家＋太陽光を建てて1年が過ぎました。朝晩の寒暖差がある地域です。
お住まいの地域、家族人数、生活スタイルによって入れるかどうか判断すればよいと思います。
うちは夫婦2人で、出掛けることが多く、またお互いの体感温度も違うため入れませんでした。

太陽光は元をとるというより、発電した電気を自家消費したいという考え方です。
売電価格も以前に比べれば安いのと、使用する電化製品、使い方により売電能力は違ってきます。もちろん天候によっても違います。

予算に余裕があり興味があるようなら入れてもいいかなと思います。ご参考まで！

[2555: 平屋検討中]

>>2554 通りがかりさん
皆さんの意見を聞いたり、色々情報を調べた結果
パパまるに限らず、全館空調は必要ないかな～って今は思ってます。
太陽光については、長くても10年後ぐらいにはプラスに転じると思いますが
予算の関係上、まだ悩みどころではあります。
ご意見、ありがとうございます。
また何か参考になるような事があればご教授お願いします。