パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2346: 戸建て検討中さん]

>>2342: 匿名さん　
もっと色んな情報ほしいですよね。
例えばオプションはこれとこれが選べますとか。
何回も同じ内容を繰り返しのブログは参考になりませんから。

[2347: 購入経験者さん]

>>2343 戸建て検討中さん
メインの白系とは別にアクセントクロス含め6種類ですね。
手間賃というのは職人さんの手間賃のことです。柄合わせの手間等は標準1種類と比べたらかかると思うので。
それと我が家の希望で取ったものは余っても他では使えないのでその分も支払う必要はありますよね。
そのあたりを考慮しても高いと思いましたが、かなり好みの部屋に仕上がったので必要経費だったかなと思っています。
営業にも監督にも一度は「うちはやってない」と言われたので
パパまる特有のやろうと思えばできるけど、オプション外は高額ってやつですね。

[2348: 購入経験者さん]

>>2344 戸建て検討中さん
契約になるかどうかわからない時点では経費をかけられないというローコストならではですよね。しかし20万が40万、50万が100万というのはさすがに営業がひどすぎるかと思います。
我が家は契約を前提に捺印前にオプション含めかなり細かく見積を出してもらったのでオプション部分での金額の増減はほぼありませんでした。
その代わり契約日は営業さんの希望に合わせたり、契約後の色決め等も事前にカタログで決めておいて打ち合わせは短時間で済ませたりという気遣いはしました。

[2349: 名無しさん]

オプションカタログは取り寄せでも、契約前でも貰えますから、そこに書いてある値段は変わりようはありません。

オプション外の要望なんて契約前に見積もり取るなんてしてくれないのは当然だと思いますが。

パパまるが気になってる人は、実際街中に建っているモデルハウスを見に行き体感する、気になる部分は質問する。

ショールームも見に行き、床や建具、外壁のサンプルなど見て、どこを変えれるのか確認する。
オプションカタログをもらって、どのオプションが付けられるのかを確認する。

逆に言えば、そこに書いてないものは出来ないと思っておいた方がいいです。自由設計ではないハウスメーカーな訳ですから。営業所の当たり外れは判断が難しそうですから。

それで自分の納得いく家が出来なそうなら、自由設計のメーカー、工務店を検討した方がいいのではないでしょうか。
パパまるの方針、ターゲット層はよく理解しておいた方がいいです。

[2350: 戸建て検討中さん]

>>2347: 購入経験者さん
という事は１箇所のアクセントに１万円という感じでしょうか。
まあ若干高いと思いますがそんなものでしょうね。
パパまるはオプションがとにかく高い！！ｗｗ
本体安いですがオプション高くてつけていくとあっという間にその辺の工務店の価格超えますｗ

しかしなんで営業も監督もやってないと言うのでしょうか。
というか、やってないと言われたのにどうやって実現したのですか？
あと、家自体の完成度には満足してますか？？住み心地や空調など。

[2351: 戸建て検討中さん]

>>2348: 購入経験者さん　
契約を前提に、という事は仮契約して１０万円支払ってからの見積りですか？

[2352: 戸建て検討中さん]

>>2349: 名無しさん　
オプション外の要望なんて契約前に見積もり取れないのは当然ですか。
ではそれを契約前に言うべきでは？
契約前は50万でできますと言い、でも契約後に実際は100万円でした、というのも当然の行為なのでしょうか？

そこに書いてないものは出来ないと思っておいた方がいい
というのは客への期待では？
できると言われたから信じて契約した。でも契約したらできなかった。
これでも客が悪いという考えなのでしょうか？

過去にも書いてますが、オプション以外は対応できない事は何も問題ではありません。
対応できないのに契約前にはできるといって契約する事が問題だと言ってるわけです。

[2353: 名無しさん]

こどもみらい住宅支援制度なるものがあるみたいですね！ぱぱまるのホームページで見ました！

最大100万円らしいですね。

[2354: 匿名さん]

>>2350 戸建て検討中さん

ウチの場合はアクセントクロス1面25000円でした！
（宮城）

[2355: マンコミュファンさん]

>>2353 名無しさん

Z空調や断熱を増やしたり等オプション付けませんでしたが80万のを申請できましたよ！(軽井沢の平屋です)

[2356: 通りがかりさん]

千葉はサンゲツのカタログから選べてアクセントクロスもやりたい場所に貼ってくれました。
もしかしたら千葉では出来ない物が他では出来るとかありそうですよね…

[2357: 戸建て検討中さん]

>>2354: 匿名さん　
高いですね！！
見送りますｗ

[2358: 戸建て検討中さん]

>>2355: マンコミュファンさん　
申請手数料に10万取られますけどね。

[2359: 購入経験者さん]

>>2354 匿名さん
そこまでかかるとなると引き渡し後家具入る前にリフォーム業者に貼り替えてもらう方が安上がりですね。

[2360: 購入経験者さん]

>>2358 戸建て検討中さん
住まい給付金も5万？もっと取られたなぁ
見たら普通に引き渡し時に必要な書類だけに見えたけど、申請に必要な分だけを抜き出してまとめるだけの費用と感じました。すべてやってくれるならと思ったら申請は自分だったので、知っていたら断ってた。
こどもみらい住宅支援制度も自分でやるから不要と言えばその分減額になるかもしれません。

[2361: 匿名さん]

ほんとすまきゅうは自分でやった方がいいです、申請手続きはもともと施主なんで、いくらもらえるかの検査に5万とかぼったくりもいいところ
大体の人は40万くらいもらえるはず

[2362: 口コミ知りたいさん]

施主支給できる物って結構あるんですか？

[2363: 匿名さん]

>>2362 口コミ知りたいさん
基本的には断られます、ゴリ押してください

[2364: 名無しさん]

ミニシャンデリア風の照明とか施主支給しましたよ！

[2365: 通りがかりさん]

施主支給、トイレットペーパーホルダーも出来るみたいです！でも下地が??。とか先日言われたので下地代取られるのかそこが不安なので標準のをつけてもらって自分で変えちゃおうか迷っています…

[2366: クオッカ]

昨年パパまるハウスで新築を建てました。
率直に言えば担当次第なのでしょうが営業と工事担当との連携が皆無でした！
打ち合わせ後連絡がなく、打ち合わせたものと違う物が付けられていたり、無かったり。
家自体は最終的に満足ですが色々担当に不備があったので大変でした...

[2367: 戸建て検討中さん]

>>2366: クオッカ　
どこの地域ですか？
担当に不備というのは現場監督との連携が取れてないという事でしょうか？
というか工事が始まってから何かあった場合は営業へ連絡するのですか？

[2368: 戸建て検討中さん]

>>2366: クオッカ　
違うものがついていたというのは、言っても直せないようなものですか？
無かったりしたものも後付けできないような物でしょうか？
言った事が実行されていないのはかなり腹立ちますねー

[2369: 評判気になるさん]

>>2361 匿名さん

グリーン住宅ポイントは10万取られましたよ！
申請全て自分たちなのにw

[2370: 戸建て検討中さん]

パパまる魅力的なのですが施工不良が気になります。
インスタやブログなんかで、階段がずれてるとかキッチン下がずれてるとか、床が浮くとか、施工不良を公開している人がいますが、皆さんは施工不良ありませんでしたか？

施工不良とまではいかなくても、違う物がついていたり、窓が違うなどそういった声も是非お聞きしたいです。
これから建てる身としてはとても怖いです・・・

[2371: クオッカ]

>>2367 戸建て検討中さん

おっしゃる通り営業と現場監督との連携が取れておらず打ち合わせや打ち合わせ後のLINEで営業に伝えた事が現場監督に伝わっておらず...。工事後も基本は営業さんに連絡してました。そもそも現場監督さんと現地で会ったのは上棟の日と完成施主検査の時のみでちゃんと進捗等確認してるのか不安でした。
場所は東海とだけ...!

[2372: クオッカ]

>>2368 戸建て検討中さん
定期的に現場をみにいった時に確認して間違っている所を営業さんに連絡してました。直せないレベルのものは有りませんでしたが外壁、壁紙等色々と...。完成施主検査では少し神経質になりすぎたかもですが50箇所以上目に着くものは指摘しました。コンセントが一箇所付いていないなんてのも発見...

[2373: クオッカ]

>>2370 戸建て検討中さん

完成した家には現在満足していますがとにかく営業と工事担当との打ち合わせの際には全てきっちり確認する事となるべくこまめに現地に足を運んで自分の目で確認して間違い等が有ればすぐ連絡ですね。現場監督さんはあまりあてにならないので。
完成施主検査で致命的欠陥は無かったのですがかなりの数指摘しました。特に壁紙屋さんが雑でしたね。

[2374: 購入経験者さん]

>>2370 戸建て検討中さん
家は外壁の貼り分けが間違ってました。
コーキングっていうのかな？最終仕上げの前だったから指摘して間に合ったけど、その後だったらどうなってたのか。
後は引き渡し後に気付いた金額の間違い。
窓小さくしたのが1か所減額されてなかった。
損した！と思ったけど逆に増額の所も忘れられててほぼプラマイゼロだったからよかった。後からじゃ多分返金してくれないかもしれないので引渡し前の清算書みたいなものもきちんと確認した方がいいです。

[2375: 通りがかりさん]

うちは間取りの打ち合わせの時にドアを引き戸に変更したのですが引き戸にすると壁の厚さの関係で収納が付かなくなることを教えてくれずトイレの収納がありません…
間取り確定後に言われたので何も出来ず。。
あちら側は言われた通りにするだけでメリット、デメリットを教えてくれないので建てる前から少しでも気になることは聞いた方がいいですよ。

[2376: 戸建て検討中さん]

>>2371: クオッカ　
えー、そうなんですか・・・
どうしてそういう事が起きるのでしょうねー。謎です。
ちなみに現場監督とはラインできないのでしょうか？
いちいち営業通すの面倒ですよね。

東海というと、あの階段ずれてたり散々だった静岡の方を思い出しますｗ
なんかその辺りの地域怖いですね・・・

[2377: 戸建て検討中さん]

>>2372: クオッカ　
50箇所！！！！！！嘘でしょとツッコミたくなりますｗ
舐めてんですかね。施主をバカにしすぎですね。
でも窓の位置とかサイズとか浴槽とかそういったなかなか変えられないものはなかった？のですよね。
それが唯一の救いでしょうか・・・

[2378: 戸建て検討中さん]

>>2373: クオッカ　
そうなると頻繁に現場に行けない人は厳しいですよね・・・
図面とかなり違う家が出来上がることになるとｗ
壁紙が雑というのは浮き剥がれとか隅のコーキングが甘いなどでしょうか？

[2379: 戸建て検討中さん]

>>2374: 購入経験者さん　
外壁は危ないところでしたねー。
まあでも最悪コーキングはがしてやり直しとかでしょうか。
金額はよくチェックですよね。特に窓とかオプション費用は数が多ければ間違い多そうです。。。

[2380: 戸建て検討中さん]

>>2375: 通りがかりさん　
なんかそういうこと多いですよね。。。
基本的には聞かないと教えてくれないという。
うーん。安いけど色々と疲れそうだなー。

[2381: 戸建て検討中さん]

>>2375: 通りがかりさん　
ちなみに引き戸への変更ってお金掛かりましたか？

[2382: 通りがかりさん]

>>2381 戸建て検討中さん

6000円でしたよ！

[2383: 匿名さん]

引き戸にすると狭くなりますよ

[2384: 匿名さん]

関東はミスなかったです

[2385: 購入経験者さん]

>>2381 戸建て検討中さん
元々引き戸だったところを引き込み？にして開口部を広くするのは7000円でした。

[2386: 名無しさん]

坪数に余裕あるなら玄関ドア引き戸にしたい。

[2387: 通りすがりさん]

>>2386 名無しさん
寒いよ

[2388: 匿名さん]

見た目で大きくても住んでみると意外にせまいから坪数は頑張った方がいいと思います

[2389: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2390: 名無しさん]

営業所、担当営業マン、担当監督、施工業者次第ですね！これはどこも同じ！人が違うので一概にこうとは言い切れません。
パパまるは母数が多いから、そういう話が出てきやすいのかも。

[2391: 通りがかりさん]

>>2389 e戸建てファンさん
やっぱり最終的には大工さんと仲良くなることですかね笑
棚の高さとかアドバイスくれるのはありがたいですね！
良い人だといいな…

[2392: 戸建て検討中さん]

>>2382: 通りがかりさん　
>>2385: 購入経験者さん　
ありがとうございました！やはりお金かかるんですね。

[2393: 戸建て検討中さん]

>>2383: 匿名さん　
部屋内がですか？部屋外がですか？

[2394: 戸建て検討中さん]

>>2384: 匿名さん　
いいですねー
場所によって差があるのが怖い・・・

[2395: 戸建て検討中さん]

>>2389: e戸建てファンさん　
羨ましいです！！
やはり頻繁に見に行くべきですね。
いい大工さんだといいのですが。
ちなみに上棟式とかしましたか？お金包むとやはり違うのでしょうか・・・

しかしそれでも小さなミスは間違いなくありますねｗ
なぜ違う色のものがつくのかさっぱり理解できませんが。

[2396: 戸建て検討中さん]

>>2390: 名無しさん　
場所によって違うでしょうね。
しかし大工さんと現場監督、営業との連携の取れてなさをなんとかしてほしいです。
なぜ頼んだのと違うものが付くのか？
安いからいいだろうという話ではないと思います。
ちゃんとしてくれればもっと評判上がるしお互いに幸せだと思うんですけどね。

[2397: e戸建てファン]

>>2395 戸建て検討中さん

えーなんとびっくり地鎮祭、上棟式していません(ﾟ∀ﾟ)
担当さんに聞いたら今どきしてる人の方が少ないのでどちらでもいいですよと言われたので( _ _ )
大工さんには飲み物やちょっとしたお菓子などをちょくちょく渡してました！
そのくらいです。

[2398: 通りがかりさん]

>>2396 戸建て検討中さん
うちも監督と営業の連携が取れてなくて…
うちだけじゃなくて安心しました笑(安心しちゃいけないんですけど?)
間取り確定したら建具やら準備始めるので変更無理です！って言う割にミスがあったという話が多いですよね。

[2399: 戸建て検討中さん]

下地補強・ニッチは一箇所いくら掛かりますか？
サイズなどによって異なるかもですが、設置された方教えてください！

[2400: 匿名さん]

>>2399 戸建て検討中さん

5万です

[2401: 戸建て検討中さん]

>>2397: e戸建てファン　
そうでしたか！
やはりしてない人多いんですね～
お金も包んでないですよね？？
面倒なので私もしない予定でした！

[2402: 戸建て検討中さん]

>>2398: 通りがかりさん　
そうですね～
変更無理なほど確定してる内容なのに間違うってどういう事か謎です。
一人の現場監督が管理してる棟数が多くてミスが起きるのでしょうね。

[2403: 戸建て検討中さん]

>>2400: 匿名さん　
ほんと一つ一つのオプションが高いですね

[2404: 通りがかりさん]

壁紙などのコーディネートの打ち合わせが終わり、もうすぐコンセントの位置を決めるのですがある程度パパまるさんの方で決めてしまってあるのでしょうか？？
こちらでコンセントつけたい所をあらかじめ図面に書き込んで持っていった方が良いのでしょうか？

[2405: 評判気になるさん]

>>2404 通りがかりさん

アドバイスもありますけど自分で決めていった方がスムーズに終わりますよ。

[2406: 名無しさん]

ある程度決めてくれてますが、圧倒的に少ないです。どこになにを置きそうというのをイメージして、追加したい位置に○付けておきましょう。

というか、電気打ち合わせ前に、その図面貰えると思いますが。

テレビのアンテナ端子も全部屋に付いている訳ではありませんでした。リビングと主寝室が標準で、それ以外に追加だとオプションでプラスでした。自分は屋根裏も含め、一応全部屋に付けましたが高かったです。

壁掛けエアコン用のコンセントは全部屋に標準で付いてました。

[2407: 通りがかりさん]

>>2405 評判気になるさん
ありがとうございます！
やっぱりそうですよね…
助かりました☆
決めて挑みたいと思います！

[2408: 通りがかりさん]

>>2406 名無しさん
ありがとうございます！
その図面やら何も貰えてないんです。。
毎回不安になる営業さんでして…
コーディネートもどうすればいいか分からず自分で表を作って持って行ったくらいなんです。
図面に〇付けて持って行きたいと思います☆
細かいアドバイスまでありがとうございます！！
参考にさせていただきます！

[2409: 戸建て検討中さん]

>>2406: 名無しさん　
テレビアンテナ端子の追加って１箇所４千円とかでしたか？
BSアンテナは５万とかでしたかね？
エアコンコンセントは200Vにできるのでしょうか？

[2410: 名無しさん]

すいません。テレビ端子、標準で3ヶ所でした。
1ヶ所追加で7000円くらい。でも、何ヶ所目からか、ブースター追加しないといけないらしく、そのブースターが5万円します。4ヶ所目だったかな？つまり、1ヶ所追加すると5万7千円、それ以上から7千円追加だったかな？
すいません。そこの何ヶ所目っていうのがうる覚えです。

BSはうちは付けてなくて、見ないし、こんな高いなら付けなくていいやと決めた覚えがあります。5万どころじゃなかった気がします。

エアコンコンセントはリビングは200Vが標準でした。他は100Vです。

[2411: 名無しさん]

他も200Vにしたいと言えばできると思いますよ。
お金さえ出せばできないことはないと思います。
あと担当が断らなければww

[2412: 名無しさん]

製品値上がり、付帯工事値上がりでそこらへんも高くなってるかもですね。あと元々、地域によっても変わってくるので、あくまでも参考程度にして下さい。他はこの値段でやってましたよというのはご法度です。

[2413: 戸建て検討中さん]

>>2410: 名無しさん　
７千円ですか！高いですね・・・
さらにブースター５万だと高すぎてつけれません。
という事は５箇所までは一つ７千円という事ですよね。
大体は４LDKの家が普通だと思いますので、それだと全てにつけても３箇所追加で２１０００円という感じでしょうか。
BSの値段が恐ろしいです・・・・

[2414: 戸建て検討中さん]

>>2411: 名無しさん　
いやーできるでしょうけどいくらなんでしょうね。
値段で決めようと思いますｗ
しっかしオプションが高い！！

[2415: 戸建て検討中さん]

>>2412: 名無しさん　
オプションも上がってますよ。
ネットで見つけた過去のパパまるのオプションカタログから値上げしてるのいくつかあります。
洗面台なんかは以前のカタログだと15000円アップでしたが今は32000円アップです。同じリクシルのMVです。
倍以上の値上げですね。
ちなみに税抜きですので洗面台だけで35200円のオプションでした。
最近の物価上昇ひどすぎます。家は高額なので特にきついですね・・・

[2416: 名無しさん]

>>2413 戸建て検討中さん

標準の3ヶ所＋更に3ヶ所追加したら、5万のブースター＋7千円×3で71,000円です

電波弱くなるので、ブースターは1ヶ所追加したら絶対付けないといけないそうです。

[2417: 戸建て検討中さん]

>>2410 名無しさん

うちは6部屋全部tvコンセントあるけどブースターいらなかったですよ！電波レベルも弱くなかったです

[2418: 戸建て検討中さん]

>>2416 名無しさん
いや絶対じゃなかった、、すすめられはするけど断っても電波問題ないです

[2419: 名無しさん]

洗面台、値段倍なったんですね。

[2420: 戸建て検討中さん]

>>2419 名無しさん

材料とかもの自体が高くなってるそうです、、来年度からまた値上がりあるそうですよ

[2421: 名無しさん]

>>2418 戸建て検討中さん

あぁそれも営業所によって方針違うんですかね。5万は高いですもんね。

[2422: 匿名さん]

>>2417 戸建て検討中さん
BSアンテナをオプションしてませんか？
BSアンテナ付いてるとブースター必要ないと言われましたよ！

[2423: 戸建て検討中さん]

>>2416: 名無しさん　
え！そうなんですか！！
という事は標準は３箇所で無料。
そこから１部屋追加するだけで7000円+５万+税かかるという事ですか？

[2424: 戸建て検討中さん]

Z空調の吹出し口って音漏れしますか？
隣の部屋の声など聞こえますか？

[2425: 戸建て検討中さん]

>>2424 戸建て検討中さん

漏れないです

[2426: 戸建て検討中さん]

>>2425: 戸建て検討中さん　
聞こえそうでしたが意外と聞こえないんですね！

[2427: 評判気になるさん]

>>2424 戸建て検討中さん

リビング階段はかなり音漏れしますよー
下のテレビの音は普通に聞こえますね

[2428: 戸建て検討中さん]

2427: 評判気になるさん　
それはZ空調と関係ありますか？

[2429: 評判気になるさん]

Z空調つけなくても各部屋の床に通気口？みたいなのはつくんですよね？

[2430: 口コミ知りたいさん]

パパまるの土台は檜なのでしょうか？

[2431: 匿名さん]

公式に書いてありますよ

[2432: 口コミ知りたいさん]

ロシア産木材高騰でウッドショックに輪をかけるらしいです。

[2433: 戸建て検討中さん]

また坪単価上がった？上がるみたいですね？
どこまで上がるんでしょうか・・・
もうローコストメーカーではなくなってきてますね

[2434: 通りがかりさん]

>>2429 評判気になるさん

一階の床に数ヶ所通気ガラリがつきますね

[2435: 通りがかりさん]

>>2434 通りがかりさん

あの通気口から虫とか入ってきそうで怖い

[2436: 名無しさん]

パパまるって値引き一切無しですか？

[2437: 戸建て検討中さん]

>>2436 名無しさん
うちはお値引き無しでした。
ドアを無くしても値引きはありませんでしたがドアを引き戸に変更する場合は差額だけお支払い。
窓も標準より高ければ差額のお支払い、安ければそのまま窓の種類を変更という感じでした。

電気の打ち合わせではシーリングライトは今使ってる物を使います！と言ったらその分お値引きしてくださりました。

[2438: 戸建て検討中さん]

戸建住宅を少し自分たちの好みに変えられるレベルでいい、という人にはパパまるは向いてるでしょうね。
断熱気密を重視する人には向いていませんね。

[2439: 匿名さん]

>>2438 戸建て検討中さん

そうなんですか？
Z空調やらアクアフォームやら、てっきり同価格帯の競合他社よりは優れているのかと思ってました・・

[2440: 名無しさん]

>>2437 戸建て検討中さん

やっぱりないんですね、、ほんの少しでもサービスがあると買う時気持ちいいものですが、会社方針だから難しいんでしょうね、、
シーリングライトについては参考にさせていただきます！

[2441: 戸建て検討中さん]

2439: 匿名さん　
どこの仕様と比べてなのかわかりませんが、何がどう優れてるのか？
ですよね。
安くてそれなりの住宅でいい、という人には向いてると思いますね。

[2442: 通りがかりさん]

>>2440 名無しさん

元から限界下げてるから値引きできないんですよ、他社はそもそもかなり引けるくらいお金とってるんです

[2443: 通りがかりさん]

>>2439 匿名さん

同価格帯と比べてであれば全館空調ありの時点で決して悪くないと思います

[2444: 通りがかりさん]

>>2435 通りがかりさん

網目が細かいので侵入不可です

[2445: 戸建て検討中さん]

2443: 通りがかりさん　
もちろん悪くはないですね。
ただZ空調は電気代が高いので、冬は特に。
なのでそれなりの家でいいという人、建売でもいいという人にはとても向いていると思います。