パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2326: 評判気になるさん]

>>2322 戸建て検討中さん

Z空調じゃなくても良く、装備がパパまるより良いのなら100万出して工務店さんにお願いした方が良いかもですね。
パパまるはオプションが高いのですぐ100～200万はオプション代に飛びます。
パパまる云々より請け負う大工さんが重要ですよね。

[2327: 匿名さん]

>>2324 戸建て検討中さん
営業もやる気のない人でしたが、現場監督もそんな感じで、内装のクロスなど決める時もサンプルを開いて「はいこの中から選んだください、これしかありませんから」と。
オプションで内装なども決められるなんて家が建ってから分かりました。

[2328: 戸建て検討中さん]

>>2327 匿名さん

コーディネートカタログもらわなかったんですね？

[2329: 名無しさん]

クロス選べるなんて贅沢な営業所ですね！
自分の所は選べませんよ！

[2330: 戸建て検討中さん]

>>2329 名無しさん

クロスもクロスだけのカタログ見せてもらって選べました

[2331: 匿名さん]

>>2329 名無しさん
ウチではクロスとクッションフロア画像の一択だけですよ

[2332: 戸建て検討中さん]

2327: 匿名さん　
なんかそういう声が多いですよねー。
基本的には建売住宅と同じ感じなんでしょうね。
もっと選びたいなら他で、的な。
でもそれなら契約前に言って欲しい。

[2333: 戸建て検討中さん]

>>2331: 匿名さん　
これだけですか！
ちなみにどこの地域ですか？

[2334: 戸建て検討中さん]

>>2327: 匿名さん　
その営業、契約前はやる気ありましたよね？
契約してからやる気ない感じになったのでは？

[2335: 匿名さん]

>>2333 戸建て検討中さん
宮城です

[2336: 評判気になるさん]

>>2335 匿名さん

本社に確認した方がいいですよ！各営業所で違うなんて怠慢なんですよ、きっと。
千葉は壁紙(各部屋)もクッションフロアーもカタログから選べますよ

[2337: 戸建て検討中さん]

>>2336 評判気になるさん

違うんですよ、聞いた話だと営業所によってオプション違うんですよ

[2338: 購入経験者さん]

壁紙の件、長野地域で建てましたが標準では選択肢なかったです。
ネットで情報を得ていたので聞いてみたらやはり営業所によって違うと。
カタログ取り寄せてもらって6種類くらい選びましたが、標準壁紙なくした分のマイナスはなく、壁紙のカタログ価格の数倍はかかり、7万円くらい支払いしました。
手間賃としてもかなり割高感はありましたね。
選べる地域がうらやましかったです。

[2339: 購入経験者さん]

住宅メーカーではない建設業で勤務していますがここ数年値上がりが本当にすごいです。人件費、燃料費、建材費、何もかも毎月のように上がってます。
値上げしていないメーカーがあるとしたらそれはどこかが泣いてるから・・・かなぁと。パパまるの場合は営業マンが休日出勤、残業禁止等で１組のお客さんあたりの時間を削ってる感じですかね。

[2340: 名無しさん]

メーカー選び中や契約前に確認して、満足いくもの選べないようだったら、自由設計のメーカー、工務店にすればいいと思います。

[2341: 名無しさん]

ブログも一生懸命更新してる営業所もあるし、代理店でホームページに事例など分かりやすく載せてる所もあるし、良い所に担当してもらえればいいんですけどね。

自分の所は親身になって考えてくれて良い営業所の方達でした。あまり良くない営業所の所もやはりあるんですね。

[2342: 匿名さん]

公式のブログは全部使い回しですけどね。

[2343: 戸建て検討中さん]

>>2338: 購入経験者さん　
えー！壁紙変更だけで７万ですか！
ちなみにアクセントクロスとか入れてですよね？
白い壁紙だけでそんないくわけないとは思うのですが。
手間賃ってなんの手間でしょうか？カタログ取り寄せる手間賃が掛かる？

[2344: 戸建て検討中さん]

>>2340: 名無しさん　
それができれば問題ないですが、契約前にはできると言ってた事ができないから問題なのです。
プラス２０万でできるという話しだったのに契約してからちゃんとした見積取ったら４０万でしたなんて事も多々ありました。
５０万が１００万超えなんて事もありましたね。

パパまるの問題点は、契約前にちゃんとしたオプション費用の見積もりを出さない事です。
オプションは総額で大体200万ぐらいみておけば、といった見積しか出ません。
何がいくら、これがいくら、といった細かい見積まで出してから契約すればトラブルは起きないのに、経費削減のためそこまでできないのが現状でしょう。

それでもいい人はいいと思いますが、色々と変えたい人には不向きですね。

[2345: 戸建て検討中さん]

>>2341: 名無しさん　
どこの地域ですか？
良い営業所がどこの地域かは皆さん知りたいと思います！！

[2346: 戸建て検討中さん]

>>2342: 匿名さん　
もっと色んな情報ほしいですよね。
例えばオプションはこれとこれが選べますとか。
何回も同じ内容を繰り返しのブログは参考になりませんから。

[2347: 購入経験者さん]

>>2343 戸建て検討中さん
メインの白系とは別にアクセントクロス含め6種類ですね。
手間賃というのは職人さんの手間賃のことです。柄合わせの手間等は標準1種類と比べたらかかると思うので。
それと我が家の希望で取ったものは余っても他では使えないのでその分も支払う必要はありますよね。
そのあたりを考慮しても高いと思いましたが、かなり好みの部屋に仕上がったので必要経費だったかなと思っています。
営業にも監督にも一度は「うちはやってない」と言われたので
パパまる特有のやろうと思えばできるけど、オプション外は高額ってやつですね。

[2348: 購入経験者さん]

>>2344 戸建て検討中さん
契約になるかどうかわからない時点では経費をかけられないというローコストならではですよね。しかし20万が40万、50万が100万というのはさすがに営業がひどすぎるかと思います。
我が家は契約を前提に捺印前にオプション含めかなり細かく見積を出してもらったのでオプション部分での金額の増減はほぼありませんでした。
その代わり契約日は営業さんの希望に合わせたり、契約後の色決め等も事前にカタログで決めておいて打ち合わせは短時間で済ませたりという気遣いはしました。

[2349: 名無しさん]

オプションカタログは取り寄せでも、契約前でも貰えますから、そこに書いてある値段は変わりようはありません。

オプション外の要望なんて契約前に見積もり取るなんてしてくれないのは当然だと思いますが。

パパまるが気になってる人は、実際街中に建っているモデルハウスを見に行き体感する、気になる部分は質問する。

ショールームも見に行き、床や建具、外壁のサンプルなど見て、どこを変えれるのか確認する。
オプションカタログをもらって、どのオプションが付けられるのかを確認する。

逆に言えば、そこに書いてないものは出来ないと思っておいた方がいいです。自由設計ではないハウスメーカーな訳ですから。営業所の当たり外れは判断が難しそうですから。

それで自分の納得いく家が出来なそうなら、自由設計のメーカー、工務店を検討した方がいいのではないでしょうか。
パパまるの方針、ターゲット層はよく理解しておいた方がいいです。

[2350: 戸建て検討中さん]

>>2347: 購入経験者さん
という事は１箇所のアクセントに１万円という感じでしょうか。
まあ若干高いと思いますがそんなものでしょうね。
パパまるはオプションがとにかく高い！！ｗｗ
本体安いですがオプション高くてつけていくとあっという間にその辺の工務店の価格超えますｗ

しかしなんで営業も監督もやってないと言うのでしょうか。
というか、やってないと言われたのにどうやって実現したのですか？
あと、家自体の完成度には満足してますか？？住み心地や空調など。

[2351: 戸建て検討中さん]

>>2348: 購入経験者さん　
契約を前提に、という事は仮契約して１０万円支払ってからの見積りですか？

[2352: 戸建て検討中さん]

>>2349: 名無しさん　
オプション外の要望なんて契約前に見積もり取れないのは当然ですか。
ではそれを契約前に言うべきでは？
契約前は50万でできますと言い、でも契約後に実際は100万円でした、というのも当然の行為なのでしょうか？

そこに書いてないものは出来ないと思っておいた方がいい
というのは客への期待では？
できると言われたから信じて契約した。でも契約したらできなかった。
これでも客が悪いという考えなのでしょうか？

過去にも書いてますが、オプション以外は対応できない事は何も問題ではありません。
対応できないのに契約前にはできるといって契約する事が問題だと言ってるわけです。

[2353: 名無しさん]

こどもみらい住宅支援制度なるものがあるみたいですね！ぱぱまるのホームページで見ました！

最大100万円らしいですね。

[2354: 匿名さん]

>>2350 戸建て検討中さん

ウチの場合はアクセントクロス1面25000円でした！
（宮城）

[2355: マンコミュファンさん]

>>2353 名無しさん

Z空調や断熱を増やしたり等オプション付けませんでしたが80万のを申請できましたよ！(軽井沢の平屋です)

[2356: 通りがかりさん]

千葉はサンゲツのカタログから選べてアクセントクロスもやりたい場所に貼ってくれました。
もしかしたら千葉では出来ない物が他では出来るとかありそうですよね…

[2357: 戸建て検討中さん]

>>2354: 匿名さん　
高いですね！！
見送りますｗ

[2358: 戸建て検討中さん]

>>2355: マンコミュファンさん　
申請手数料に10万取られますけどね。

[2359: 購入経験者さん]

>>2354 匿名さん
そこまでかかるとなると引き渡し後家具入る前にリフォーム業者に貼り替えてもらう方が安上がりですね。

[2360: 購入経験者さん]

>>2358 戸建て検討中さん
住まい給付金も5万？もっと取られたなぁ
見たら普通に引き渡し時に必要な書類だけに見えたけど、申請に必要な分だけを抜き出してまとめるだけの費用と感じました。すべてやってくれるならと思ったら申請は自分だったので、知っていたら断ってた。
こどもみらい住宅支援制度も自分でやるから不要と言えばその分減額になるかもしれません。

[2361: 匿名さん]

ほんとすまきゅうは自分でやった方がいいです、申請手続きはもともと施主なんで、いくらもらえるかの検査に5万とかぼったくりもいいところ
大体の人は40万くらいもらえるはず

[2362: 口コミ知りたいさん]

施主支給できる物って結構あるんですか？

[2363: 匿名さん]

>>2362 口コミ知りたいさん
基本的には断られます、ゴリ押してください

[2364: 名無しさん]

ミニシャンデリア風の照明とか施主支給しましたよ！

[2365: 通りがかりさん]

施主支給、トイレットペーパーホルダーも出来るみたいです！でも下地が??。とか先日言われたので下地代取られるのかそこが不安なので標準のをつけてもらって自分で変えちゃおうか迷っています…

[2366: クオッカ]

昨年パパまるハウスで新築を建てました。
率直に言えば担当次第なのでしょうが営業と工事担当との連携が皆無でした！
打ち合わせ後連絡がなく、打ち合わせたものと違う物が付けられていたり、無かったり。
家自体は最終的に満足ですが色々担当に不備があったので大変でした...

[2367: 戸建て検討中さん]

>>2366: クオッカ　
どこの地域ですか？
担当に不備というのは現場監督との連携が取れてないという事でしょうか？
というか工事が始まってから何かあった場合は営業へ連絡するのですか？

[2368: 戸建て検討中さん]

>>2366: クオッカ　
違うものがついていたというのは、言っても直せないようなものですか？
無かったりしたものも後付けできないような物でしょうか？
言った事が実行されていないのはかなり腹立ちますねー

[2369: 評判気になるさん]

>>2361 匿名さん

グリーン住宅ポイントは10万取られましたよ！
申請全て自分たちなのにw

[2370: 戸建て検討中さん]

パパまる魅力的なのですが施工不良が気になります。
インスタやブログなんかで、階段がずれてるとかキッチン下がずれてるとか、床が浮くとか、施工不良を公開している人がいますが、皆さんは施工不良ありませんでしたか？

施工不良とまではいかなくても、違う物がついていたり、窓が違うなどそういった声も是非お聞きしたいです。
これから建てる身としてはとても怖いです・・・

[2371: クオッカ]

>>2367 戸建て検討中さん

おっしゃる通り営業と現場監督との連携が取れておらず打ち合わせや打ち合わせ後のLINEで営業に伝えた事が現場監督に伝わっておらず...。工事後も基本は営業さんに連絡してました。そもそも現場監督さんと現地で会ったのは上棟の日と完成施主検査の時のみでちゃんと進捗等確認してるのか不安でした。
場所は東海とだけ...!

[2372: クオッカ]

>>2368 戸建て検討中さん
定期的に現場をみにいった時に確認して間違っている所を営業さんに連絡してました。直せないレベルのものは有りませんでしたが外壁、壁紙等色々と...。完成施主検査では少し神経質になりすぎたかもですが50箇所以上目に着くものは指摘しました。コンセントが一箇所付いていないなんてのも発見...

[2373: クオッカ]

>>2370 戸建て検討中さん

完成した家には現在満足していますがとにかく営業と工事担当との打ち合わせの際には全てきっちり確認する事となるべくこまめに現地に足を運んで自分の目で確認して間違い等が有ればすぐ連絡ですね。現場監督さんはあまりあてにならないので。
完成施主検査で致命的欠陥は無かったのですがかなりの数指摘しました。特に壁紙屋さんが雑でしたね。

[2374: 購入経験者さん]

>>2370 戸建て検討中さん
家は外壁の貼り分けが間違ってました。
コーキングっていうのかな？最終仕上げの前だったから指摘して間に合ったけど、その後だったらどうなってたのか。
後は引き渡し後に気付いた金額の間違い。
窓小さくしたのが1か所減額されてなかった。
損した！と思ったけど逆に増額の所も忘れられててほぼプラマイゼロだったからよかった。後からじゃ多分返金してくれないかもしれないので引渡し前の清算書みたいなものもきちんと確認した方がいいです。

[2375: 通りがかりさん]

うちは間取りの打ち合わせの時にドアを引き戸に変更したのですが引き戸にすると壁の厚さの関係で収納が付かなくなることを教えてくれずトイレの収納がありません…
間取り確定後に言われたので何も出来ず。。
あちら側は言われた通りにするだけでメリット、デメリットを教えてくれないので建てる前から少しでも気になることは聞いた方がいいですよ。