パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

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https://www.papamaru.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[2141: 戸建て検討中さん]

2140: 匿名さん　
自分で計算できるんですね！
少し厚いという事はZ空調設置の家と同じ位でしょうか。
気になります。

そうですよね、トイレはエアパスですよね。
断熱材の厚み増しにしても、総合的にどこまで暖かいか是非とも住んでからお聞きしたいです。

[2142: 桧家住民]

>>2139 戸建て検討中さん
税抜でした。そして、2,500万のはua値0.28仕様でした。
ua値0.37仕様は税抜2,200万になってます。
単純にこの価格でこのua値は安いと思います。
断熱材や外壁や屋根などの詳しい仕様は表記されていませんが標準で並みの外壁材、屋根がスレートだとしても買いな価格ですね。

[2143: 戸建て検討中さん]

2142: 桧家住民　
UA値凄いですね～
やはりそこまで高性能だと価格も納得です。
しかしながら例えば0.3と0.8ぐらいだとどの程度室内温度が変わるのか知りたいですね。
そこまでの数値を出しても真冬で１度とか２度とかならあまり意味がないような気もします。
それなら外壁や屋根材を高耐久なものに変更したほうがいいような気もします。

[2144: 名無しさん]

予算がたっぷりあるならいいけど、断熱は各地域の標準で充分。
外溝に金かけた方満足度高そう。

[2145: 通りがかりさん]

標準よりちょっと増しくらいがいいね。我が家は基準丁度位だけど冬は冷えるの早い。
断熱材アクアフォームだから気密シート施工しないと思うけど、温暖化にともなって計算上は夏場の逆転結露のリスクはあるから透湿気密シートははったほうがいい。

[2146: 戸建て検討中さん]

2145: 通りがかりさん　
冬の冷えが早いというのはパパまるで建てた人の声では多いですよね。
アクアフォームは標準仕様だとあまり断熱効果は期待できないみたいですね。
Z空調のアクアフォーム仕様だと少しはマシになるのでしょうか・・・
やはり冬はZ空調ありきのパパまるなんですかね。
というか透湿気密シートはオプションで希望すればいいのでしょうか？

[2147: 戸建て検討中さん]

パパまるとタ〇ホームとアイ〇設計で悩んでるんだよなぁ・・・。

[2148: 通りがかりさん]

>>2147 戸建て検討中さん

アイ○は無いな
ほか２つなら、屋根外壁のメンテ費用抑えるタ○か、全館空調やれるパパ○るか。
優先したい事で判断かな

[2149: 桧家住民]

>>2146 戸建て検討中さん

同じグループの桧家は出来ました。
冷えが早いのはアクアフォームのせいですね。アクアフォームの断熱性能は0.36、ライトで0.38ですから16k高性能グラスウールと変わりません。パパまると桧家は壁の充填が75～85mmになると思いますが、グラスウールを使うメーカーは100mm充填が普通ですから冷えが早い理由はわかりますよね。
アクアフォームは気密が取りやすいメリットはありますからＺ空調なんでしょうね。

[2150: 名無しさん]

冬は冷えが早いというのがわからないです。
24時間空調効いているので冷えるというのがないんですが。
各部屋エアコンで点けたり消したりする場合の話でしょうか？

当然、空調の効率で言えば春、秋より冬の方が悪いのは当たり前だとは思いますが。

[2151: 購入経験者さん]

Z空調なしの我が家は現在外気温5℃、室内空調なしで16℃です。
昨日の朝の寒さで起床時外気温-4℃、室温12℃でした。
真冬は家の中で息が白い経験したことがあるのでこの程度なら十分かな笑

[2152: 名無しさん]

>>2151 購入経験者さん
Z空調なしのパパまるのサンプルデータが少ないので参考になります。
UA値ではわかりませんから。

Z空調有りの我が家は外気温5℃で1階空調22℃設定、2階19℃設定、24時間実室温20℃から24℃(場所によって違う)です。

電気代を取るか、快適さを取るかですね！

[2153: 名無しさん]

グループ会社といえど、桧家はターゲット層が違いますよ！パパまるで建てる人はそこまで考えなくて良いと思います。
この価格帯で全館空調や、設備、なかなかない無いのではないでしょうか。
全館空調、外壁、屋根、など修繕費は住宅減税で返ってくる分貯めておけば、そこまで困らないかと。

[2154: 名無しさん]

>>2126 戸建て検討中さん

>>2126 戸建て検討中さん
パパまるで建てて良かったですよ。
ここではあまり話題になりませんが、土地探しも重要になります。
うちは生活に便利な駅や商業施設が近い所を優先させたかったので
土地代が高めでした。
その分、建物にはあまりお金をかけられませんでした。
なので、安かろう悪かろうを
危惧していましたが、住んでみてこの価格でこの家が建てられるのかあと感心しています。
一番の優先順位は、生活のしやすい所に家を建てるでしたから、偶然にも良い土地にも恵まれて、予算内でパパまるで建てる事ができたので満足です。

[2155: 戸建て検討中さん]

2149: 桧家住民　
そうなんですね！担当に聞いてみようと思います。
アクアフォームの断熱が弱いというのはやはりそうなのですね。
魔法瓶のようにというのは誇大広告なように思います。
しかしながら気密はとりやすいのに断熱性能が低い、というのはどういう状態なのでしょうか。
イメージとしてはビニール袋に空気を入れてるけど薄いのですぐに冷える、のようなイメージ？


2150: 名無しさん　
はい、Z空調なしのパパまるの場合の話しです。
Z空調付きのプレミアムZの場合はアクアフォームの厚さも少し増しのようですし、標準仕様のほうが断熱は劣るという書き込みが多くありました。
しかしZ空調を常時付けっぱなしというのは凄く快適でしょうね。
冬でも寒いという感覚がわからなくなる、というのを体験してみたいです。


2151: 購入経験者さん　
-4℃、室温12℃ですか！
最近の家にしては断熱が弱いのでしょうが、それでも12度ぐらいはあるんですね。
しかしそこまで冷えると通常の壁付けエアコンではすべての部屋の扉を開けっ放しにしても全館空調は厳しいでしょうね？
トイレや浴室は寒いですか？


2152: 名無しさん　
やっぱりZ空調は暖かいですねー。
ちなみに-5度とかの極寒の日でも同じ位の室内温度になりますか？
室外機が凍ってZ空調止まりそうですが・・・


2153: 名無しさん　
確かにですね。
でもお金がなかなか貯められないから困るという我が家のような家庭も多いかと。
だから最初にメンテナンス費用を抑えられる家が欲しいと思うわけです。


2154: 名無しさん　
貴重なお声をありがとうございます！
やはりそうですかー。値段ですよねー・・
ちなみにZ空調付きですか？
坪数や土地を含まない家だけの総額も是非教えて頂きたいです。

[2156: 名無しさん]

温湿度計を何箇所かに置いていて、実室温が20から23℃になるように設定温度を変えています。

20から23℃は自分が暖房で半袖短パンで丁度いい室温だからです。

真冬になると、実室温が設定温度より2℃くらい低くなるので、24℃設定とかになるときもあります。
霜はびっしり付いてますが、霜降り運転で止まってるのかわからないです。寒くなってる時間帯はないので。

[2157: 通りがかりさん]

>>2153 名無しさん

桧家でもそんなに高くないですよ。
うちはメンテナンス性を考慮してＺ空調じゃないですが、小屋裏付き34坪４LDKで付帯工事込み2,100万でした。
照明、カーテン、LDK18畳エアコン、6畳エアコン2台にコンセントも追加なしで各部
屋3つはサービスでした。キャンペーンのお陰です。

[2158: 購入経験者さん]

>>2155 戸建て検討中さん
-4℃室温12℃の者です。
エアコンは寒冷地用の日立白くまくんを1台で23℃くらい。
オール電化で11月の電気代は8000円でした。
Z空調がないので当たり前ですが、締め切っていると他の部屋とは10℃以上気温差が出ちゃいますね。
基本リビング、寝室、洗面脱衣所は引き戸を開け放して繋げてます。

[2159: 戸建て検討中さん]

2156: 名無しさん　
半袖短パンって凄いですね！信じられません・・・
ちなみにそちらの地域は真冬の外気は何度位まで下がりますか？

2157: 通りがかりさん　
2100だとパパまるよりも200万位高い感じでしょうかね。
やはり自由設計できる分が2，300万追加なのでしょうか。


2158: 購入経験者さん　
光熱費はオール電化だと安めですよね。
部屋中の戸は全て開けっ放しだと他の部屋との気温差は何度位ですか？

[2160: e戸建てファンさん]

>>2067 マンコミュファンさん

>>2067 戸建て検討中さん
私は建築関係の仕事をした事があるのですが建築前に通常現地調査の上で、近隣の状況にあわせ建築をするのですが、こちらの会社は依頼主が選んだプランが建築基準法上の制限にかからなければそのまま建てるようです。
北側が高くなる片流れ屋根屋根の形状で埼玉県のとある市で２件の日照問題を起こしていることを把握しています。気をつけてください

[2161: e戸建てファンさん]

>>2160 e戸建てファンさん

日照権に関しても法律で規制あるけど、そこに対してアウトなの？
ただ北側の家の人が前より日が当たらなくなったと騒いでるの？
日照問題って後者も多くて、施主からしたら法律守って建ててるのに言い掛かりつけてくる相手とか、相手にしてられないわ

[2162: 桧家住民]

アウトじゃなければ裁判やろうが関係ないね。
昔から隣の土地は借金してでも買っておけって言いますからね。

[2163: 購入経験者さん]

家は平屋片流れ屋根なんだけど北隣の家のリビングに今の時間でもちょうど影かかっちゃってて申し訳ない気持ちはある。建てる時に一応規制+1メートル空けて、エコキュートもその家側に設置予定だったのを東側に変更したりと気は使ったけど感じ悪く思われてるかもしれない。
1メートル余分に空けてっていうのはパパまる営業＆監督には「南の庭がその分狭くなってもったいない」って言われたのでご近所付き合いの気遣いとかがないなとは思ったのは確か。

[2164: 名無しさん]

ガレージハウスプラン出せばもっと売れると思うけど、ペットプラン出しましたね。
Z空調はペットにも最適だからいいと思うけど。

[2165: 桧家住民]

>>2164 名無しさん

ガレージ付きって家相的には大凶なんですよね。
でも私は好きです。

[2166: 名無しさん]

>>2135 戸建て検討中さん

パパまるユーザーで満足しているけど、ローコストだから満足しているだけ。
その価格なら工務店でしょ。

一番違ってくるのは
性能ではなくアフター面だと思います。
安心感を買って下さい！

[2167: 戸建て検討中さん]

2166: 名無しさん　
アフター面も大事だとは思いますが、今時の家がそこまで急にガタがくるとは思えません。
やはりパパまるのメリットはZ空調ではないでしょうか？
あと価格はもちろんですけど。
Z空調がないなら工務店のほうがいいと思います。

[2168: e戸建てファンさん]

>>2161 e戸建てファンさん
もちろん建築確認は取ってるんですけど、法律規制では周りの環境に合わないこともあるんですよね。周りが田舎で低層住宅ばかりなのに、中高層住居に指定されてる場合とか。
自分も低層住宅たてているのに、無駄に高い屋根つけたりしてるともめますよね。1軒はお金払うって話までいったらしいですけど、折り合わなかったらしいですよ。

[2169: 匿名さん]

>>2168 e戸建てファンさん
ああ、やはり後者だったんですね。

どちらからどちらへお金払う話になって折り合わなかったんでしょうか？
元々住んでた人→施主なら、施主からしたら希望した家を建てたくて土地買ってるのだから受け入れられないのは当たり前かと。
支払うにしても代替の土地を買えるくらいの金額払わないと無理でしょうね。

それこそ近所付き合い薄くて良いある程度の都市部なら相手にする必要ないですからね。
パパまるが悪いのではなく、そういう区分の土地と自覚のなかった元住民が悪かったってだけですね。
そんな近所がいて施主は不運だ。

[2170: 匿名さん]

みなさん1ヶ月点検って来られましたか？
1ヶ月がすぎもうすぐ2ヶ月が経ちます。
とくに不具合もありませんが1ヶ月点検があると言われていたのに来ないのでモヤモヤしています。
ちなみに1ヶ月経った頃にそれとなくLINEしたら、
1ヶ月点検に顔出させていただきます。日程決まり次第連絡します。で音沙汰ないです。。

[2171: 戸建て検討中さん]

寒くなってきましたがZ空調の暖房はどうですか？
足元寒いなどありますか？？

[2172: 名無しさん]

寒くはないですね！普段からスリッパ履いているので、足裏も気になりません。
妻は普段スリッパ履きませんが、最近家でモコモコ靴下履き出しました！

[2173: 購入経験者さん]

>>2170 匿名さん
1か月点検は住まい給付金の書類と記念品を届けるついでに「不具合ないですかー？」でおしまいでした。
その時に指摘した床のきしみ音は「しばらく様子見で」でそれっきり。
ドアの引っ掛かりも出てきたところがあるので半年点検で直してもらうつもりでしたが、7か月目突入して連絡ないままです。

[2174: 戸建て検討中さん]

>>2172: 名無しさん
ちなみにスリッパは履かないと床は冷たいですか？
標準仕様はEIDAIのアトムフィットですよね？
オプションだとどんな床材選択できるのでしょうか・・・

[2175: 名無しさん]

人間の体温は36℃ありますから、床付近は20℃くらいで床自体の表面温度は分かりませんが、その温度差で足裏は当然、ひんやりすると感じますが、昔の家のように我慢できないような冷たさではありません。

床自体暖められている床暖使わなければ、どこで建てても同じような感じじゃないでしょうか？
床下自然換気の家よりは何倍もマシかな？

自分のときは床は色しか選べませんでした。オプションカタログにも他は載ってませんでした。
まぁこれもオプション外のオプションとして希望すればなんでも施工はしてくれるとは思いますが。

[2176: 名無しさん]

>>2167 戸建て検討中さん

この掲示板を1度読んでみると良いですよ。
パパまるへの文句、クレーム関係の9割以上はアフターの事じゃないでしょうか？

ガタは来なかったとしても
注文したモノと違うモノを使われていたとか、
内装の仕上げが悪いとか等の
引渡し直後のクレームが多いんですよ。
そこにプラスして、
連絡してもすぐに対応しないとか、電話にも出ないなんていうレベルのモノもありました。
35年ローンでとか、
何千万円で買った家で
引渡しそうそうこんな不安を与えられ、それがこれから何十年も続くと思えば
ここに書き込みたくもなりますよね。
ヒドイのは、電化製品の故障までパパまるへのクレームになっていましたw
これから尚更、自然災害や
湿気問題、白蟻問題とか
経年劣化で問題出てくるのだから、アフターは大事だと思いますよ。
ましてや、何年後に
ハウスメーカーが撤退や倒産したりしたら、
精神的にキツイと思いますけどね。

[2177: 匿名さん]

メーカーの存続に関しては、ヒノキヤグループ、ひいてはヤマダホールディングスの傘下なので、早々なくなるような事はないと信じたいね

[2178: 戸建て検討中さん]

>>2175: 名無しさん　
(´･∀･)bなるほどですね
足元さえ寒くなければいいですね。
床材って変えられるんですかね？
例えば無垢材なんかはオプションでも無理な気がしますが。


>>2176: 名無しさん　
確かにそうですね。
アフター系のクレームですが連絡してもバックがないとかそんな事が本当にありえるのか？
ちょっと信じられません。
電化製品のクレームはウケますがｗ
ただ掲示板みててもクレームの内容がいまいち？というものが多く、家自体の品質には問題がないのではないかと思います。
ちなみに長期優良住宅の申請もできますよね？
３０万も出せばパパまるでも長期優良住宅の申請してもらえるのでしょうか？

[2179: 坪単価比較中さん]

ご近所さん

[2180: ご近所さん]

新しい造成地で基礎工事してましたが、砕石の大きさが10㎝位のやつがゴロゴロありました。住宅に使うには大きいような気もしますがどうでしょうか？

[2181: 名無しさん]

10mmじゃなくて10cmですか？片手サイズの砕石は使わないと思いますが。

よく見るのは、造成中に掘った所から出た埋没された石が出てきてまとめて置いてあったりはしますが。

[2182: 戸建て検討中さん]

気密測定された方いますか？
C値の他にもUA値も知りたいですがなぜ公開しないのでしょうね。

[2183: 名無しさん]

今日起きたら寒波で雪が積もってました。気温は-3℃から-1℃くらいの予報です。
1階22℃設定にしてて、起きたら室温20℃で肌寒かったので24℃設定にしました。

2時間くらい経って室温23から24℃くらいになったので、また22℃に下げました。家族みんな起きてきたので、人間居ると室温微妙に上がってくれるので。

こんな感じにうちは室温を見て設定温度を調整してます。足元や床は昨日までと変わらず、寒くは感じませんね。快適です。
冬は温もりを感じたいのもあって、一応ホットカーペットも敷いてはいるんですけど。たまに使いますが、
暑くなってすぐ消します。

リビング23℃、和室23℃、玄関20℃、洗面脱衣所21℃、1階トイレ19℃くらいです。トイレは完全にドア閉めると18℃くらいになるので、お客さんでも来てなければ3センチくらい開けてます。

[2184: 名無しさん]

ただ窓付近は冷気感じますね。勝手口は不要なら付けずに壁にした方が暖房効率は良さそうです。
自分建てた時の標準がリクシルのサーモスII-Hでアルミと樹脂の複合サッシでした。

今の標準がYKKのオール樹脂みたいですね。
エアコンも2年前くらいにモデルチェンジ(結露リコールはあったようですが)してたので、どんどん良くはなっていってると思います。

[2185: 名無しさん]

>>2183 名無しさん

>>2183 名無しさん
教えて下さい。
何人ご家族で
冬の電気代はいくら位しょうか？

うちは中部電力で

カテエネという中電のソフト？みたいなシステムで
電気料金や時間別使用量わかるんですが、
そこに同じ様な家族構成や
使用電化製品を元に
使用量ランキングみたいなのがあるのですが、
見た事ありますか？

[2186: 戸建て検討中さん]

>>2183: 名無しさん　
やはり玄関って一番寒いんですね。
ドアは標準仕様ですか？
室内に貫通する埋め込み型の標準ポストでしょうか？
あのポスト冷気入ってきそうですが入ってきませんか？

[2187: 名無しさん]

玄関に吹き出し口ありますし、このくらいの温度差だと寒いとは感じないですね。

ちなみに引き渡し後に風除室付けました。
なので、玄関ドアからはそんなに冷気は感じません。
勝手口と掃き出し窓は冷気感じます。

ポストは同じこと思ったので、標準のポストは付けないでもらって、引き渡し後に壁付けのポスト自分で付けました。

[2188: 名無しさん]

ドアは標準のでもオプションのでもなく、同じグレードのデザイン違いのやつを付けてもらいました。

差額発生しましたが、顔になる部分なので満足です。

[2189: 戸建て検討中さん]

>>2187: 名無しさん
そうなんですね。
やはり壁付けポストがいいですよね。
私も室内に貫通するポストは冷気が怖いのでつけない予定です。
あと勝手口もなくそうかなと。
掃き出し窓は絶対欲しいのでトリプルガラスのアルゴンガス検討してます。
かなり高そうですけど・・

風除室があれば標準ドアでも大丈夫そうですね。
ちなみに風除室はオプションで可能なのでしょうか？
費用も知りたいです。

それとドアはオプション以外のもの？はどうやって選んだのですか？
施主支給でしょうか？
玄関ドアって高いですよね・・・

[2190: 名無しさん]

型番とか載ってる画像見せて、絶対にこれがいいんです！って言ったら、それで見積もり取ってもらえました！差額7万くらいだったかな？プラスなっちゃいましたが。標準の中の何個からか選べば、もちろん0の所です。

風除室も打ち合わせで付けたい事言えば、YKKかリクシルのやつ付けてもらえると思いますよ！
ローンにまとめられますしね。
自分は引き渡し後に知り合いの所でやったので20万から30万かかりました。

周りの風除室付いてない家は冬玄関周り悲惨な状態ですね。付けてよかったです。