パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[1651: 名無しさん]

皆さんトイレどうしました？

[1652: 匿名さん]

トイレ、付けましたよ。いちいち隣の公園トイレまで行くのも面倒なので。

[1653: 契約済み者]

外構は、パパまるハウスに紹介してもらったヒノキヤグループの外構会社でしょうか?

[1654: 4月引き渡し済]

>>1653 契約済み者さん
私は紹介会社ではなく外注しました。
３社から見積とりましたが、外構は仕上がりの違いの比較が出来ないので難しい面はあると思います。
私は外構の仕上がりは満足してないです。

[1655: 契約済み者]

ありがとうございます。外構の仕上がりは、未知数ですから不安要素も沢山ありますよね。
見積とって、一番安い会社を選ぶというのが一般的らしいですが、値段だけで決めて失敗しないか不安です。ネット検索すると、値段も大雑把らしいですものね。
私は、桧家リフォーミングというヒノキやグループの特約店の外構会社を紹介されたのですが、パパまるを信用するしかないかなと思っています。

[1656: 匿名さん]

外構ですが、パパまる経由だと３０％位パパまるに持っていかれると
思いますｗ
但し、パパまるでの補償が付いてくると思います。
他社の外構はパパまるでの補償は一切ないと説明受けました。

まあ、当たり前な話です。でもパパまるの補償というのも
なんか危ういｗ

他社でやっても、普通であれば補償はあると思いますけど。

[1657: 名無しさん]

物自体は1年の保証ですね
外構工事は2年
ヒノキヤリフォーミングは高い

[1658: 匿名さん]

z空調温度計ラクマとかメルカリで売られてますねw

[1659: 契約済み者]

>>1657名無しさん
ヒノキヤフォーミングは、通常よりどのくらい高いのでしょうか?

[1660: 匿名さん]

パパまるで建てようか迷っているものです！

質問があります
①2階に6畳くらいの部屋を４つ作ることは可能ですか？
②シュークロールつけられますか？
③家の鍵をキーレス？にしたいのですが
オプション可能ですか？？
④リビングにファミリーウォークインクローゼットはつけられますか？

教えてください！

[1661: 名無しさん]

全てお金さえ出せば可能です。

[1662: 匿名さん]

ありがとうございます！
カタログを見ているのですが、
外壁の塗装ってかえられますか？
カタログのは白なんですけど
汚れそうで、、、

[1663: 名無しさん]

大丈夫です、ニチハのモエンエクセラード16 Vシリーズから好きな色を2色まで選べます！

[1664: 匿名さん]

ありがとうございました！

[1665: 評判気になるさん]

>>1662 匿名さん
白は汚れます。雨垂れがハンパなく目立ちます。

[1666: 匿名さん]

2Fに6畳x4部屋だと5ldk以上かな？
延べ床面積36坪からあります
4ldkの2Fの部屋
大きめのものを間仕切り可能です

[1667: 匿名さん]

パパまるは規格住宅ですが、間取りは自由に変更可能です。
１箇所10万、最大20万で何ヶ所でも変更可能です。
土地狭くて悩んでましたが、理想の間取りを提案して頂けました。

[1668: 大家]

購入検討中の者です。
はじめまして。よろしくお願いします。
標準のポスト（口だけで郵便物が玄関収納の天板に落ちるやつ）で後悔した方はいらっしゃいますでしょうか？
逆にいちいち取り出さずに済むので便利と感じている方はいらっしゃいますでしょうか？
使っている方のご感想を伺いたいです。

[1669: 匿名さん]

自分で箱作ればいいんじゃない？

[1670: 匿名さん]

むしろ玄関内蔵ポストは気密性下がるし、そんなに便利ではないとのことです

[1671: 匿名さん]

引き渡しから1年半でトイレの換気扇回らなくなった。

[1672: 住み出して満8ヶ月]

>>1668 大家さん

特に便利でも不便でもない感じです笑
ただもうちょっと横幅が広いと良いのにとは感じます。あと中のケバケバがチラシみたいな郵便物が入ってくるのを邪魔してます。

[1673: 大家]

皆さんどうもありがとうございます。
やっぱり外付けのポストをつけた方が後々後悔しないかなぁ…

[1674: 匿名さん]

大口ポスト付けてますが、不在通知無くなったので、再配達の連絡手間な人は良いかも知れません。

[1675: マンション検討中さん]

パパマルで建てて失敗マジで返品したいわ。

[1676: 匿名さん]

標準ポストって、プラで質感ないよね。１００均みたいｗ
便利さで標準、
他の面では後付け。

ポストって、オシャレな奴あるから、見た目も気にするなら
絶対後付け。

[1677: 匿名さん]

延べ床34坪、Z空調、屋根裏、カーポート、ウッドデッキ、外構費、地盤改良、事務手数料込、税込1950万+土地1200万で建てました。

間取りもプラン内で自由に変えれるので、建売3000万買うよりいいと思いました。

[1678: 匿名さん]

>引き渡しから1年半でトイレの換気扇回らなくなった。

それはパパまるとは関係ないような・・・
単なる電化製品の故障かと。

[1679: マンション掲示板さん]

>>1660 匿名さん
40坪プランで2Fに
8.5畳、6.5畳、6畳×2があります
オプションでドア、キーレスありま

[1680: 匿名さん]

Z空調を入れられた方にお聞きしたいのですがこの梅雨時は除湿にしてますか？それとも冷房？うちは除湿にしているんですが湿度が70%を超えちゃうんでカビが生えそうで怖いです。

[1681: 4月引き渡し済]

家は冷房です。
24時間つけてます。

[1682: 住み出して満8ヶ月]

>>1680 匿名さん

うちは常は冷房ですが、湿気が気になる時はたまーに除湿モードを15分くらい使ってます。除湿モードにするとなんかすごい冷えるんですぐに冷房に戻しちゃいます。

[1683: 匿名さん]

1068です。これから冷房にします^_^

[1684: 通りがかりさん]

3人と2匹暮らしなんですけど
延べ床面積何坪のプランならちょうどいいですか？
予算は3000万程度

[1685: 匿名さん]

土地が1000万と考えてると建物2000万くらい、延床33坪くらいで収まると思います。
1度パパまる行ってプランニングして頂くといいと思います。

規格住宅の間取り多数あり、その中で間取り変更も可能なので、注文とほぼ変わらないですし、安さにビックリすると思います。

[1686: 父は大工さん]

>>1680 匿名さん

2階は除湿モード、1階は冷房24?25度で、三菱の大型除湿機50%設定にして1日中回してます。MJ-PV240PXという機種です。
去年畳にカビ生えたので、1階の湿度調整用に買いました。
これを回すと1階は実室温50?60を保っています。
消すとすぐ70%とかなりますね！

2階は洗濯乾かす用に少し容量小さい除湿機をホールで回してますが、他の部屋は60?70%になってしまいます。

エアコンの除湿モードだと実室温が22?23度くらいになって寒いんですよね。

[1687: 父は大工さん]

>>1668 大家さん
自分は靴箱をコの字型のものにしました。ポストから出てくる所が塞がったので、標準ポストは無しにしてもらいました。無しにした分、差額が返ってはきませんでした。

引き渡し後、ネットで買ったモダンな後付ポストを自分で付けました。自分で付けられない人は、施主支給で取り付け相談でもいいかと思います。

標準ポストだと隙間風とかも心配でした。実際どうかは分かりませんが！

[1688: 1582]

新しいタイプのz空調エアコン、結露が発生してエアコン本体から水滴が垂れてくる不良が相次いでるようです。

[1689: 戸建て検討中さん]

Z空調よくないのかなぁ？
営業はすごく推してくるんですけど
結露、水漏れは怖いなぁ

[1690: 4月引き渡し済]

>>1688さん
我が家は全く結露はないです。
確かに除湿にすると23度くらいになり寒くなりますね。
我が家は基本25度で暑い時は扇風機併用してます

[1691: 住み出して満8ヶ月]

うちはZ空調入れましたが、結露したこと無いですね。室内温度が快適で入れて良かったと思っています。
あと、洗濯物も室内干しで乾くので天気も気にしなくてよくなりました。ただこの時期は湿度が高いので乾きが悪いです。
夏より冬の方が暖房モードも相まって乾きが良いですね。

[1692: 名無しさん]

標準ポストだと夏は外との気温差が激しい為かポスト内に水滴つきますね。郵便物が濡れてふにゃふにゃになります。去年の夏の話ですが…ちなみに我が家はZ空調です。

[1693: 戸建て検討中さん]

やっぱりZ空調いいんですね！みなさんありがとうございます！
月に電気代ってどのくらいでしょう？およそでわかりますか？

[1694: 住み出して満8ヶ月]

>>1693 戸建て検討中さん

うちは冬場は2万円位
春くらいから１万円弱ですね。
オール電化でZ空調は付けっぱなし。温度は控えめです。(冬は暖房19℃設定、今は冷房27℃設定です。)

[1695: 戸建て検討中さん]

オール電化で…料理やお風呂も含めですもんね！
それは安い気がする。いまはガス代も馬鹿にならないので

[1696: 口コミ知りたいさん]

>>1694 住み出して満8ヶ月さん
そんなに安いんだ！10月完成なんでたのしみです。

[1697: 名無しさん]

パパまるで去年の6月に完成して入居、1年経ちますがとても快適です。

建った後に不満が出た所なども無料で直してくれましたし

27坪タイプです。

土地代含めて1810万で建ちました。
お安いのに断熱材が吹き付けだったりして設備しっかりしてて満足です。

[1698: 戸建て検討中さん]

借入2400万で土地が650万　建物1750万使えますが総額1750万以内で建てれた方いらっしゃいますか？

[1699: 4月引き渡し済]

我が家も借入2400で建坪33坪です。
オプションにあまり金かけず、外構も抑えるなら2400万で建てられるとは思います
我が家はオプション追加多かったので、2600近くまで行ってしまいました。

[1700: 戸建て検討中さん]

借入2400で収まる気がしない…
土地で1000万くらいかかって外構、建物って考えると4000くらい必要なのでは？と思ってしまう

[1701: 匿名さん]

土地1000万でしたら、諸経費込で3200万くらいで建てれると思いますよ。

私の家は、土地1200万、33坪タイプZ空調、屋根裏、シューズクローク、パントリー、カーポート3台分、キッチン＆トイレ＆お風呂グレードアップ、地盤改良、銀行諸経費込3300万でした。
参考にどうぞ

[1702: eマンションさん]

モデルを見学に行きました。ここの売りはZ空調のみ。設備が安いものばかり、あの間取りであの価格。正直何の魅力も感じません。営業も毎月の電気代の話しかしないし、初期費用も含め、結局得になるのはいつ？となりました。快適でしたが、稼働音、風向の向き、各部屋の温度設定…エアコンで十分です。久しぶりにガッカリした建物を見学しました。みなさん、マイホームなら自由設計しましょう。

[1703: 匿名さん]

気にいらなかったらパパまるで買わなければいいだけ
買わない宣言は必要ありません。

[1704: eマンションさん]

>>1622 レモネードさん
ルール化された会社なので、知識と経験が備わった社員がいるとは思えません。
同業で働いているのでよく分かります。

[1705: eマンションさん]

>>1655 契約済み者さん
系列会社を紹介するのは、会社の利益を生むからです。
情報収集は必ずご自身で行い決断してくださいね。

[1706: 匿名さん]

実際に建てられたときのお値段をアップしてくださっている方がいて、とても参考になります。
ありがとうございます。
いろいろと付けていくと、流石に値段はしてきてしまいますね。
パパまるの場合は、
設備を重視して作ろうと思えばそれは出来るし、
ピンポイントでお金をかけようとする人にも対応しているようなコンセプトだと思います。

[1707: 名無しさん]

CMで喋ってんの最後に出てくるじいさんか
何言ってんのかさっぱりわからん
視聴者をバカにしてる

[1708: 匿名さん]

出たがりの社長さんかな？

[1709: 匿名さん]

公式HPのリンクからインスタを見ましたが住宅の外観写真が投稿されていて、
開くと詳細コメントと内覧写真も見る事ができました。
これは直感的でいいかも。インスタの新しい使い方ですね。

[1710: 検討者さん]

パパまるハウスで建てて、アクアフォームが結露してコンセントなどから青汁が出てきた方いらっしゃいますか？　

[1711: 匿名さん]

>>1709 匿名さん
何も新しくないのでは？
他社のインスタを見られてはどうでしょうか？

[1712: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
外構って難しいですね。
でも、パパまる経由だと確かに持っていかます。
補償もどこまでやるのか…

[1713: 匿名さん]

インスタ、面白く拝見しました。
確かに他社でもやってますけどね。
内部の写真が何枚か出ているのでいくつか気になった点が。
パパまるハウスさんはリビングイン階段とリビングイン洗面所（浴室）が多いように感じました。
リビングイン階段は一般的に冷気が階段を通して下りてくると聞きます。
家にZ空調を搭載するとそういったこともなくなるんですか？
Z空調の説明だと8月は月平均30.1度なってますが2020年ともなるともうそれ以上ですもんねぇ。

[1714: 父は大工さん]

>>1713 匿名さん
我が家はリビング階段のプランではないですが、階段も廊下もホールも空調効いてるので、リビング階段選んでも問題ないと思います。

[1715: 父は大工さん]

>>1713 匿名さん

冬に測定したデータです！

1/30 AM 3:00
外気温3.5℃ 75%


1F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動
リビング 23.7℃ 38%
和室 24.3℃ 35%
玄関 20.5℃ 41%
脱衣洗面所20.8℃ 49%
トイレ 20.1℃ 49%
廊下　　　22.1℃ 41%
(階段付近)

2F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動
ホール 24.0℃ 38%
主寝室 23.5℃ 43%
トイレ 17.6℃ 51%

屋根裏 21.0℃ 46%

[1716: 父は大工さん]

この夏の時期、浴室の天井に小虫がいっぱい付いてるのが最近の悩みです。浴室の窓は開けてないんですが、付いてるんですよね(>_<)

窓の隙間か換気扇を逆走してきてるのか・・・

[1717: 通りがかりさん]

パパまるハウスで家を建てる予定です。
予算が少ないので、金額が明確な点と営業さんの対応が良かったので決めました。
Z空調入れません。そのためプロパンガスに変更しました。土地代は０円なのですが建物代と諸費用で1700万ちょっとで建てられる予定です。
個人的に営業さんと相性が良い場所がいいと思います！！

[1718: 匿名さん]

プロパンって、高くない？
アパートのは特に高い設定らしいけど、
一軒家ならそんなに高くないのかしら？

[1719: 通りがかりさん]

>>1718 さん
都市ガスが通っていないのでプロパンなんですが、どうしても火で調理したいので、ガスを選びました...！

[1720: マンション検討中さん]

標準のバスルームはLIXILのどのタイプ(K.M.Z.E.C)か分かる方教えていただけませんか？

[1721: マンション比較中さん]

>>1720 さん
標準はリクシルのシステムバスルームアライズ(1616サイズ　bmus?1616lbz?a +h)です。
オプションで1.25坪にもできるそうです。
またグレードアップオプションでタカラスタンダードの耐震システムバスRELAXIAにも変更可能みたいです。

[1722: 周辺住民さん]

パパまるで概算見積もり取った際、カタログの金額に＋300万されたんですがこれって普通ですか？

外部工事、足場、設計、施工管理費、事務手数料などでどの仕様でも必ず300万かかるそうです。（外構、オプション、諸経費などは別途です）
ローコストメーカーなので話を聞いたのですが、30坪であれば坪10万アップです。
公式サイトにはそんな記載無いように見えますが、サイトを見てこれなら安そうとウキウキして行ったのに対して安くないという気持ちで残念です。
みなさんの見積もりにも入っていますか？

[1723: マンション検討中さん]

>>1721 マンション比較中さん
ありがとうございます(^ ^)

[1724: 匿名さん]

>>1722 周辺住民さん
カタログだと付帯工事費用250万+地盤改良と記載があります。
私の家は+地盤改良56万掛かりました。
30坪だと本体980万+諸経費250万+地盤56万＝1286万が基礎になると思います。
1300万が安いか高いかは家主次第だと思います。

[1725: 通りがかりさん]

>>1722
300万別途と資料請求した際の価格表に記載されていましたよ。
我が家は建物900万＋付帯工事費300万＋ローンの手数料＋地盤調査費＋上下水引き込み＋土地整備他、最低限のオプションをつけて1700万ほどです。土地代は含まれません。
価格も明確ですし、多分これ以上安く家は建てられないのでは...？と思っています。
他社でも建物価格＋700万は考えた方がいいです。

[1726: 匿名さん]

パパまるで建てたみなさん水圧はどうですか？
エコキュートなので水圧高めなのでしょうか？
シャワーの水圧は強い方が好きなので気になります。、

[1727: 匿名さん]

パパまる見積とったら、
本体価格＋318万(内訳以下)
外部工事費108万
設計施工管理費95万
共通仮設費95万
事務取扱手数料25万
となっていて、
仙台・山形・富士・大阪版と書いているのですが、
これは他の地域より高いのでしょうか。

[1728: 匿名さん]

上の者です。
もう一つ質問なのですが、最近契約された方、
契約金はおいくらでしたか。
ここを遡って読むとたしか10万円と書いていたような気がするのですが、
パパまるにもらった書類には50万円とありました。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
新潟は本体価格+248万でした。
外部施工費98万
設計施工管理費65万
共通仮設費65万
事務手数料20万でした。
地域によって違うんですね。

[1730: 通りがかりさん]

>>1727 さん
北関東ですが附帯工事費が
・外部工事費98万
・設計施工管理費95万
・共通仮設費80万
・事務手数料20万
合計293万円になっています。

ここから下は我が家の概算ですが
ここに確定測量費用(約30万)、
建物の諸経費(約15万)、ローン諸経費(100万)
整地費用や下水工事費等々....
他オプション価格が追加になっています。

また契約金は105,000円でした。

ちなみに建物本体価格は900万です。
ご参考になれば幸いです。

[1731: e戸建てファンさん]

>>1726 匿名さん
強いか弱いかで言えば弱いと思います。自分も強いのが好きなので最初はストレスでしたが…慣れました。

[1732: 匿名さん]

パパまるって間取り変更できるみたいですけど、階段の位置も変えられるものでしょうか？

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
変更出来ますよ。
私もリビング階段から廊下階段に変更して頂きました。
間取り変更１箇所10万、20万超えたら何ヶ所でも変更金額変わりません。

[1734: 名無しさん]

キャンペーンでサーモスXになってますが、電動シャッター無料は終わりました。Z空調は40万引きになってます。

[1735: 匿名さん]

>>1729さん
>>1730さん
丁寧にありがとうございます。
地域によってかなり違いますね…
大阪なのですが、なんで高いのか
機会があれば聞いてみたいと思います。

提示された契約金も500,000でした。

[1736: 匿名さん]

参考までに、長野もあげておきますね。

外部施工費98万
設計施工管理費75万
寒冷地費用75万
事務手数料20万
基礎割り増し費用　坪数×１万

ここに地盤改良費55万、諸費用150万で
本体価格プラス450万というところですね。

寒い地域は基礎を深く取るので高くなるそうです。

[1737: 聖さん]

アイダ設計などいくつかで検討を始めたものです。
パパまるが当地域も対応とのことで、資料を仕入れました。
土地に対しての配置を考えると４２S6.5aと、ベースが上がってしまう感じです。
それはそれとして、お伺いしたいことが。
１、Z空調は「乾燥する」とネット記事を読みましたが、こちらのスレの中では「カビが心配」というほど湿度があるようです。
　　どうなのでしょうか。

２、オプションの三菱製食洗機（EW-45R系）をお使いの方、汚れ落ちなど教えていただけますでしょうか。

[1738: 通りがかりさん]

>>1737 聖さん
参考にはならないと思いますが、Z空調はオプション価格120万かかるとのことで、全室空調で魅力的でしたがエアコンを買った方が長い目で見るとコストパフォーマンスも良いのでは...と思い採用しませんでした。
最近というか梅雨の時期は結露問題もあったということも採用しなかった理由のひとつでもあります。

[1739: 匿名さん]

私もZ空調に魅力を感じていたのですが、
平屋だと不要でしょうか？

[1740: 匿名さん]

3年ほどZ空調使ってますが、結露した事ないです。
もしかしたら止めたら結露するかもしれませんね。

Z空調は通常120万ですが、定期的にキャンペーンで－50万やってます。実質70万で取付出来ました。気密もZ空調仕様にグレード上がるので良いと思います。

[1741: e戸建てファンさん]

>>1737 聖さん
冬は乾燥しまくりで冬以外は湿度高め、梅雨時は湿度がかなり高くなります。…が結露、カビは今のところないです。

[1742: 聖さん]

>>1738　 確かに10万円のエアコンを12台買える計算ではありますね・・・。

>>1740　春、秋などの陽気が良いときは止めていますか？
　　　　なんと！キャンペーンがあるのですね！

>>1741　なるほど。

パパまるのどっかの支店のブログに、「乾燥するのは全体に空調が効いているから」とありました。
確かに飽和水分量（蒸気量）の話をすれば、その通りだと思いました。

Z空調を採用していると、どこかの部屋で窓を開けっぱなしにするということができないのですよね？
確かにそういうのはデメリットだと思います。
しかしトイレや玄関も空調が効いているのは魅力・・・。

>>1737に対して、他にご意見お待ちしております。

[1743: 匿名さん]

>>1742 聖さん
窓は開ける事はあまりないです。
開けるとすると、子供たちがウッドデッキでプール遊びの時くらいですかね。

食洗機は収納に変更して頂きましたので、私の家はありません。

[1744: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
大阪はできたばかりの店だからじゃないですか？

[1745: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
同業ですが・・・
設計施工管理費75万
事務手数料20万
詳しく内訳聞かれた方がいいです。
本体価格からのプラス料金が高すぎます。
施主様の設備等のグレードアップでもないのに。

[1746: 匿名さん]

見積が地域によって見事にバラバラで金額差が大きいと感じます。
地域差と言うより店舗別に見積もりが異なるように思いますが、
各支店はフランチャイズ契約の店舗で、
地域の工務店がパパまるの看板を掲げる形ですか？

[1747: 聖]

>>1745　
　アルプスピアホームですと、施工管理費は不明ですが
　事務手数料（官庁申請費・手数料）　が30万円です。
　
　アイダ設計だと
　現場管理費は坪当たり31,130円くらい
　建築確認申請費等で50万円です。

　なのでパパまるは安いほうだと感じたのですが。

[1748: 匿名さん]

長野県の佐久地域あたり、もしくは冬は深夜外気温氷点下15度になるくらいの厳寒地域？で建てた方の体験談聞きたいです。底冷え、結露等いかがですか？
現在はアパ―トですが上下左右に別世帯があり、ペアガラスで昼間は南向きリビングなら暖房なしでも大丈夫なくらい暖かいですが、それよりは寒いと考えておいた方がいいでしょうか？

[1749: 名無しさん]

トリプルガラスにもできるし、アルゴンガス入りもあるので大丈夫です

[1750: 名無しさん]

おしゃれな外観とか間取りは興味がなく、安く建てられるとこと考えて
パパまると同程度のイメージで〇マホームも見に行ったら、
あんなローコストビルダーは・・・みたいな感じで鼻で笑われたけど、結局パパまるにしました。
あそこローコストメーカーじゃなかったのかｗ
積水の新築アパートから移ったけど、月々の支払、住み心地ほぼ変わらず広くなって満足。