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新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？
[スレ作成日時]2009-06-16 04:18:00
＼専門家に相談できる／
パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)
| No.1501 |
by 父は大工さん 2020-01-31 08:48:12
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削除依頼
1/30 AM 3:00
外気温3.5℃ 75% 1F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動 リビング 23.7℃ 38% 和室 24.3℃ 35% 玄関 20.5℃ 41% 脱衣洗面所20.8℃ 49% トイレ 20.1℃ 49% 2F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動 ホール 24.0℃ 38% 主寝室 23.5℃ 43% トイレ 17.6℃ 51% 屋根裏 21.0℃ 46% いつも通り計ったデータです。 |
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| No.1502 |
雑ですが、こんな感じに計りました。
33坪プランです。 1階、2階、22℃設定、風量自動です。 エアコンの吹き出し口は 1階はリビングに3つ、和室に1つ、玄関に1つ 2階はホールに1つ、主寝室に2つ、子供部屋に1つずつです。 脱衣洗面所 天井 23.4℃ 40% 顔付近 23.7℃ 39% 床 21.2℃ 44% (クッションフロア直置き) キッチンエリア(勝手口有り) 天井 23.5℃ 43% 顔付近 24.3℃ 35% 床 20.8℃ 43% (フローリング直置き) ダイニングエリア 天井 23.4℃ 40% 顔付近 25.0℃ 34% 床 22.0℃ 42% (カーペット直置き) リビング居間エリア 天井 25.6℃ 34% 顔付近 25.3℃ 34% 床 21.5℃ 42% (カーペット直置き) 和室 天井 25.4℃ 32% 顔付近 25.0℃ 34% 床 22.1℃ 42% (畳直置き) 玄関 天井 23.3℃ 34% 顔付近 22.9℃ 35% 床 21.4℃ 41% (フローリング直置き) 1階廊下(階段付近) 天井 25.1℃ 31% 顔付近 24.1℃ 35% 床 22.1℃ 41% (カーペット直置き) 2階ホール 天井 22.7℃ 37% 顔付近 21.8℃ 38% 床 21.5℃ 41% (フローリング直置き) 2階寝室 天井 23.9℃ 39% 顔付近 23.4℃ 38% 床 24.6℃ 37% (フローリング直置き) うちはリビング階段ではないのですが、Z空調だとリビング階段の間取りでも、冷気が降りてくる心配もいらないので、迷わず選んでいいと思います。 2階の主寝室の床だけ室温高いのは、床の下にエアコンと全熱交換器の、設備が入っていて、その熱で簡易床暖みたいになってて暖かいです。 他は計ってわかりましたが、床付近は天井、顔付近より3℃くらい低いみたいでした。やはり、Z空調に床暖があれば床下も更に暖かく快適に、なりそうです。快適優先の話ですが。 フローリングとカーペットの違いだけでも1℃くらい変わるようでした。 
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| No.1503 |
>>1500 父は大工さん
細かな温度の情報ありがとうございます。 それと家は40坪プランですが、エアコンは2台です。多分36坪以上はエアコン3台というのは誤情報かと思われます。 話が違うのですが、ぱぱまるの代理店の営業さんが言っていた話でちょっと前まで(どれくらいかはわかりませんが)高断熱を吟っていても玄関が寒い、部屋が暖まらないというクレームが結構来てた時期があったみたいです。 しかし最近はそういったクレームも大分無くなったといっていました。具体的に何を改善したのか親会社のぱぱまるに聞いても教えてくれなかったそうです。 後は木造なので大工さんにもよるところがあるみたいです。 |
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| No.1504 |
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| No.1505 |
>>1502
実験の様な詳細温度、ありがとうございます！ 驚いたのは、玄関を含む1階が設定２２℃を上回っている事です。 これが24時間エアコン付けっぱなしの威力ですかね。 うちのエアコンで２２℃設定では、とてもとても２４℃とか２５℃は無理です。 顔付近で２０℃がいいとこでしょうね。 （もちろん、サーキュレーター使用しています） |
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| No.1506 |
パンフレット見たら45坪までは2台と書いてありました！
室外機の所には、基本室外機は2台、条件により異なる場合ありと記載ありました！ 打ち合わせの時に36坪と33坪で迷ってて、担当とエアコン台数変わるから、価格が変わってくる？と言われたようなうろ覚えですがσ(^_^;) 換気システムも積雪地域だと設置場所が変わってくるので、エアコン台数？室外機台数も、積雪地域だと変わってくる？詳細はわかりませんが、自分の地域は基本に当てはまらなかった地域なのかもしれません(^_^;) 室内機は2台で室外機が3台なんてパターンあるんでしょうかね(・・?) 
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| No.1507 |
Z空調について質問です。
時期外れで申し訳ありませんが、夏場の結露によるカビ発生についてです。 ルームエアコンですと夏場こまめにメンテナンスしないとすぐにカビてしまうと思うのですが、Z空調はメンテナンスは楽なんでしょうか？ また、実際に住んでおられる方で、カビが発生してしまった、カビは発生していないなどの情報を頂ければと思います。 3月引き渡しで新生児もおりますので、今のうちにできる対策を頭に入れておこうと思い、質問させて頂きました。 |
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| No.1508 |
>>1507 マンション比較中さん
Z空調のメンテナンスはフィルター掃除のみです。 過去に載せましたが、夏場、梅雨の時期は湿度が高く、畳がカビました。それから除湿モードに変えました。 ダクトのカビ、ホコリ問題は自分も気にしていて、秋は送風モードにしていました。止めるよりは良いかなと思ってます。 電気代も1万5千円くらいで済んでました。 20年後30年後の、ことはまだ考えてません。 ダクト交換するとしたら天井壊して交換なんでしょうかねσ(^_^;)？ 
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| No.1509 |
エアコン内部の洗浄はアフターサービスのようです。
有料ですがσ(^_^;) 
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| No.1510 |
2日連続-3℃くらいになり、エアコンの室外機見に行きました。
室外機側に家建ってなく、風の強い地域ですが、想像してたより、霜などは付いてない印象です。 実際家にいる間、霜取り運転になっていないと思います。 室温も今まで通りを保ってます。 負荷はかかってるんでしょうけどσ(^_^;) 
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| No.1511 |
お久でございます┏○ﾍﾟｺｯ
初の電気代が決まりました。大まかですが29日間の電気代は14800円位でした。ソーラーがどれだけ売電したのか不明(???д???)ｷﾘｯ（タブレットの売電表示がイマイチ分かりません） Z空調の設定温度は１階20度 2階18度設定でございます。 しかしソーラーパネル無かったら2万は超えてたかもしれませんｶﾀ:(??ω??):ｶﾀ 
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| No.1512 |
>>1511
話ズレますが、 カテエネで、どの家電にどれ位電気使ったのかを 見られるんですね。 私もカテエネで日別の電気使用量とかは見ているんだけど 家電別のページは見当たらないなあ。 うちは中部電力ですけど、電力会社の違いとかですかね。 |
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| No.1513 |
カテエネ、良く見たら家電事の電気使用量のグラフありました！
お騒がせ致しました。 |
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| No.1514 |
丁寧に資料までありがとうございます。
日常でのメンテナンスは簡単そうですがやはりダクトやエアコン本体のカビ、気になりますよね。 ダクト交換となると、二階部分は天裏が広いのでなんとかなると思いますが一階部分は一部壊しての取替が必要になるかしれませんよね。 Z空調自体新しいシステムで、不安はありますが、納得して発注したので楽しみではあります。 パパまるさんは一般的なエアコン電源の配線も標準でやって頂けるようなので最悪ルームエアコンを後付けする形もできますしね。 |
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| No.1515 |
カテエネの使用した電気とかどうやって識別してるのか不思議ですね(?°??°?)
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| No.1516 |
太陽光は屋根に穴を空けるのですか？
後々、雨漏りなんて事もあると聞いたので。 それとパパまるでは京セラしか選択肢無いのでしょうか。 |
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| No.1517 |
カテエネの電化製品別数値、ホント、なぜ解るんでしょうね。
少し怖い感もあるｗ 各項目で少し以外だったのが照明器具と待機電力。 ＬＥＤって、省エネと聞いていたので 全体の１２％にもなっていました。 うちは居ない部屋で付けっぱなしにしたりはないし、 基本リビングにいる時が多いのですけどね。 あと、待機電力も結構あるのですね。 逆に一番安いと感じたのは冷蔵庫でした。 冬だからでしょうけど。 |
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| No.1518 |
住まい給付金、次世代住宅ポイントの申請をパパまるハウスに丸投げでお願いする予定ですが、施主側は何もせずに給付されますか？
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| No.1519 |
某工務店に勤める従業員です
最近近所にパパますハウスで 新築を施工していたので 何度か現場をみさせていただきました。 ローコスト住宅ということでしたが 一般的な工務店の施工となんら 変わらなかったです。 |
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| No.1520 |
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| No.1521 |
そうですか??
次世代住宅ポイントの申請10万払うのでこちらがやる事が多くなりそうなので不安と不満が多くなりそうです！ |
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| No.1522 |
一般的な工務店との違いは判りませんが、現状の施工には不安や不満は無いです。
大工さんも良い人で、中にも入れてくれて質問等にも答えてくれます。 数軒隣に工務店施工の新築中物件があるので施工期間等比較できるので行くたびに見ています |
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| No.1523 |
私の時は、建設関係の仕事している友人が
パパまるの仕事をしている同業者や建築関係の知り合い数人に 電話してくれて「パパまるって、どう？」と評判を聞いてくれました。 その答えは、桧家住宅の子会社になってからは良くなったよとかが多く、 評判も悪くなかった（それまでは酷かったという方もいた） そして、その友人が 「最近はローコスト住宅でも滅茶苦茶な事はしないよ。ダメなら検査も通らないし」 と言ってくれたのが 背中を押してくた形になりパパまるでお願いしました。 ベタ基礎とアクアフォームだったのも決断の一つだった。 アクアフォームが超優秀と理解したのではなく、 専門業者が施工し、施工技術に上下されにくいので 変に手抜きされたり、下手な人にグラスウールを施工してもらうよりは 良いだろうと思いました。 ローコスト住宅（パパまる）のデメリットは おそらく、これからのアフターなどでは出てくるでしょうね。 一般的に考えて、ローコスト住宅は薄利多売。 1軒1軒にかけられる時間は少ないだろうし、 営業マンなどは売れれば売れるほど顧客が増えていくから 細かいフォローなんかできないだろうね。 うちに地域は年間６０軒以上建てている。 目標件数あるだろうから、新規の話には力入れるだろうけど、 建ってしまえば・・・じゃないかな。 それが1軒あたりの利益が大きい会社で、しっかりした会社なら、 フォローも万全でという感じになるのではないかと（まあ、完璧な会社はないと思うけど） 高額なＨＭの家と、ローコスト住宅の一番の差は、そういう所だと思うけど。 |
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| No.1524 |
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| No.1526 |
24時間換気のフィルター3ヶ月くらい掃除してませんでしたが、冬場なので、思ったよりも虫少なかったです。
夏は半月に1回くらいやった方がいいと思います。溜め込むと気持ち悪くて鳥肌が立ちましたww キッチンの排水溝に使う、市販の目が細かい水切りネットを3枚くらい重ねて、更にフィルターに付けてます。そうすれば水切りネットを捨てて替えるだけで済むので。たまに本体のフィルターは水洗いした方いいですが。 そもそも、ここに入る前に子虫が入らないような仕組みだと嬉しいんですが。水切りネットの目より小さい虫なので、難しいんですかね。 
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| No.1527 |
>>1526 父は大工さん
お久でございます┏○ﾍﾟｺｯ ネット綺麗ですねwww ウチなんてお隣さん薪で風呂炊きやがるので煙突の煙吸いまくってネット黒くなりますwww あと田舎何で小さい虫が大量にネットに…＿|￣|○ il||li |
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| No.1528 |
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| No.1529 |
>>1523
ローコスト は薄利ではありませんよ。 そもそもローコスト 系で建てる人の方が少ないので薄利多売は無理です。 建売が基本になります。 アクアフォームも下手な人がやったら厚みバラバラになりますよ。あと、アクアフォームは施工が上手くても年数が経つほどボロボロになり断熱材としての機能がなくなります。その点グラスウールだとちゃんと施工すれば半永久的に性能はほぼ落ちません。 今時ベタ基礎じゃない住宅はないと思いますよ。 |
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| No.1530 |
>>1529 匿名さん
年数経って解体したモデルハウスのアクアフォームはしぼんだりボロボロになるといった劣化はしてませんでしたよ。 アクアフォーム自体が長い期間劣化に対する実験もしていますし。 どこでボロボロになってたのか気になります。 |
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| No.1531 |
パパまるさんは標準でタカラのキッチンですが、オプションでアクリル人造大理石シンクにした方いますか？
熱湯などに弱いと聞いたのですが、良いところ悪いところ教えて頂ければと思います。 |
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| No.1532 |
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| No.1533 |
>>1531 名無しさん
嫁の希望で、人大の天板と、人大のピンクのシンクにしました！ 普通に麺を茹でた後、シンクにザルで熱湯捨ててます(^ ^) 普段使い程度なら大丈夫なんじゃないですかね^_^ 見た目が綺麗なのと、掃除が楽です^_^ 皿落としたりもしてますが、今の所、傷などは見受けられません^_^ |
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| No.1534 |
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| No.1535 |
昨日、アクアフォームの施工をしたそうです。
問題は無いと思うのですが二ヶ所程気になる所がありました。 この位は気にする程では無いものですかね？ 
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| No.1536 |
>>1535 4月引き渡し予定さん
遠慮せず言いましょう^_^ 言わなかったらやってくれません！ 言ったらやってくれると思いますよ^_^ 他にも気になる事あったら言ったり聞いたりした方いいです！ あとで後悔しても遅いですし、何千万の買い物ですから^_^ |
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| No.1537 |
>>1536さん
画像付きで監督にメールしたら、直してくれるそうです。 今回はボード貼る前に確認できましたが、ボード貼った後ですと確認出来ないので、今後施工予定の方はボード貼る前にチェックが必要ですよね。 |
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| No.1538 |
現在新築中の方でコロナウイルスの影響出てる人いますか？
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| No.1539 |
本日本契約をしてきました。過去のぱぱまるさんの作りを知ってますが、桧屋さんと合併してからかなり変わっててビックリしました。
お盆頃引き渡し予定ですが楽しみです！ |
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| No.1540 |
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| No.1541 |
アクアフォームは断熱材ですよね。
1535さんのお写真ではほんの僅かに隙間が出ていますが、 これくらいでも断熱効果に影響が出てきますか？ 写真を撮影したという事は、施主は断熱材を施工する現場に 自由に立ち入ることができるんですね。 |
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| No.1542 |
>>1541さん
断熱効果に差が出るのか分かりませんが、気になったので監督に連絡し直してもらいました。 アクアフォームの施工日は聞いてなかったので、後日大工さんに了解を得て確認しました。 地域や監督、大工に寄って違いがあるかもなので確認は必要だと思います |
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| No.1543 |
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| No.1544 |
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| No.1545 |
２４時間換気も数年前とは変わったって聞いた覚えがある。
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| No.1546 |
改めてアクアフォーム確認してきました。
隙間が開いてるところなど修正されてました。 外壁貼る前ですがアクアフォームが外に吹き出てるところがありましたからやはり隙間が空いてたら監督に話した方が良いと思います。 
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| No.1547 |
教えて下さい。
オール電化で太陽光発電無し、猫を飼育しますので24時間Z空調点ける予定です。 東京電力の料金プランはオール電化向けのスマートライフがやはり良いのでしょうか？ |
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| No.1548 |
すみません、お聞きしたいことがあります。今パパまるで建設中のかた、コロナの影響で水回り工事が遅れている方はいますか？６月中旬に引き渡し予定ですが、営業さんと工事の方どちらからもまだなにも連絡がありません。
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| No.1549 |
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| No.1550 |
あまり詳しくなけど、オール電化向けのプランで良いと思います。
エコキュートの分が結構な使用量になると思われますので。 私は中部電力なのですが、カテエネという家庭向けのサービスがあり、 日にち、時間帯、どの家電にどれ位電気を使用したか スマホ等で調べられます。 おそらく東京電力にもあるのでは？ とりあえずオール電化プランで申し込み、 数か月のデータを参考にして、もしオール電化プランが合わなければ 変更もできると思います。 |
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| No.1551 |
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| No.1552 |
1549さん
教えていただきありがとうございました！ 手洗いなしのトイレに変更されたのですね。 監督さんに聞いてみたところ、水回り関係は発注してるけど返事がないらしいです…なんとも言えない、返事のしようがないと。ちょっと間違いの多い頼りない方なので大変心配。営業さんに聞いてみたら、これから建てる場合はそうなるが、○○さん(私)のうちのは既に確保してるので、大丈夫。まず予定通りにいきますと。 どっちが本当なんでしょうね… |
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| No.1553 |
我が家は初めは新製品の物で揃えられるとの事でしたが、色がピンクにしてたのでダメでした。
又、オート開閉有りにはじめはしてたのですが手洗いが無いことに気付き標準に戻したのも遅かったからかも知れません。 1月に発注してたら大丈夫だった様です。 しかしながら家にトイレが設置されるまでは心配ですね。 又、コロナの影響かは分かりませんが、内装業者と都合が付かず1週間施主確認を延ばして欲しいと言われましたが、それは話が違うと言い変更無しにしてはもらいましたが不安はあります。 引越しの予約や賃貸契約解約、ネット回線開通など頼んでるので引き渡しが延びると困る事があるのでなんとか予定通りに引き渡しすませたいです |
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| No.1554 |
来週引き渡しを受けます 平屋の軽井沢シリーズです 最近のイラダチを誰かに伝えたくいつも見てるだけですがスレってみたいと思います しかしながら一方的に書き込むのもどうかと思いますので、皆さんから聞いていただければ経験談をお答えしたいと思います
最近の出来事としては、標準で付くカーテンレールは不要としていたのに全室付けられ、外してもらいましたが小さいとはいえ全室ビスの穴だらけになってしまいました・・・ |
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| No.1555 |
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| No.1556 |
基本的に補填などありません 「申し訳ありません」はありますけど・・・
やり直してと強く言えばやってくれるかもしれませんが、もっとひどいことになりそうなのでこの事案は泣き寝入りにしました とにかく打ち合わせ時に決定し、図面等にも記載されていてもその通り施工してもらえるとは思わない方がいいです 支店や監督さんにより大きく違うのかもしれませんが、大手ＨＭと比較すれば明らかに施工管理はいい加減です その分安いからと思って納得するしかありません その他としてですが、引き渡し日の前日にエコカラットの施工をするそうです・・・ |
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| No.1557 |
先日引き渡しが終わりました。室内ドアの8個ある扉の内5個が戸当たりパッキンが下段は密着してますが、上段が最大約1cm位隙間が空いてました。
連絡したら後日調整しますと返答はありましたが、他の方でこの様な事例があった方いらっしゃいますか？ 
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| No.1558 |
施主確認または、引き渡し時にはなかったが数日の間に開いてきたということでしょうか？
大工さんの適当な切断等により生じた天井のクリアトーンの隙間は数か所見受けられます |
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| No.1559 |
オプションでお願いした物がある場合は大工さんとコミュニケーションとっておいた方が良いですね。
大工さんが図面通りに作っていたら使えない棚が出来るところでしたが、見に行った時に大工さんから話があり助かりました。 施主確認の時でないと分からないと思いますが、今の所不備は無さそうです。 |
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| No.1560 |
お写真を上げている方は、はじめからこのような隙間があったものの、内覧時に見落としてしまったものですか？
たとえ家人と一緒にチェックしたとしても、細かい施工ミスは見落としてしまうかもしれませんし、新築の引き渡しには内覧同行サービスを依頼した方がいいのかもしれませんね。 |
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| No.1561 |
修理こない
電話の折返しない |
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| No.1562 |
引き渡しから３か月後位にパパまる本社からアンケートが来て、
引き渡しから１度も連絡なし、１か月点検もなし、 あと引き渡しまでの不手際を書いて郵送。 アンケートを見て、本社から支社へ連絡が行き なんらかのアクションがあると思ったら、何もなく６か月目を迎えるｗ お褒めばかりのアンケートならともかく、 苦情に近いレベルを書いたのにｗ 何の為のアンケートだったのかね～？ アフターに関しては、支社や担当がダメだったのではなく、 会社としてしっかりしていないのかもね。 建物に関しては、概ね満足しているんですけどね。 |
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| No.1563 |
ぱぱまるはうすは、最高のハウスメーカーですよ。良い家ができました！
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| No.1564 |
家の品質は良いものの、定期メンテナンスをはじめとするアフター対応が弱いハウスメーカーさんなのですか？
修繕の遅延はともかく、定期点検の連絡がないのはさすがに何らかの不備のような気がするので改めて担当さんに連絡してみてはいかがでしょう？ |
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| No.1565 |
全館空調は快適で思ったより電気代がかからないから良かったんですけど…うちの場合巾木の接着忘れが二箇所と天井と壁のところにタッカーが数ヶ所刺さっていて穴が小さい穴が何個もあいてました。見習いが付けたのかな？こんなのがあると見えない所とかしっかり施工してあるか不安になりますね。
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| No.1566 |
今週末、施主確認予定ですが、昨日の段階でまだトイレが設置されてませんでした。
皆様が建てられた時はトイレはいつ頃設置されましたか？ |
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| No.1567 |
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| No.1568 |
先にも述べてたのですが、コロナの影響で便器のグレード等変更になったので、納期が心配でした。
洗面所もまだなので、トイレは壁紙貼ってからなのか、壁紙貼る前に設置されるのかどうなのか気になり登校しました |
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| No.1569 |
登校→投稿
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| No.1570 |
洗面所の取り付けは最後でした ちなみに壁紙貼る時はトイレは付いたままでしたが、片面のエマオール取り付け時はトイレは取り外してから付けてました トイレは置くだけって感じなんでしょうね
トイレに関してですがパパまるの場合、他の部屋の天井より一段下がってませんか？ その場合トイレの天井はクロスになります。トイレのクロスを白系にしていればいいですが濃い目の色系にしているとその色になってしまいますので注意下さい |
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| No.1571 |
>>1570さん
ありがとうございます。 施主確認一週間延びました。本日窓越しにですが中を見たら、洗面所とトイレ置いてありました。 安心しましたが、やはりコロナの影響の様です。トイレの天井は階段下なので多分、トイレ内と同じ壁紙かもですね。 2階含めて確認してみます。 因みにトイレの片面エマウォール羨ましいです。 我が家はリビングの一部と一階洋間の三面をエマウォールにしたのですが、洗面所の壁とトイレの片面エマウォールは予算オーバーで断念したので。 リビングと洋間は猫飼育してるので付けました。 |
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| No.1572 |
現場に行き確認してしきました。
トイレは両方とも天井は壁紙でした。 浴室、トイレは壁紙変えましたが白系なので違和感は無かったです。 一点問題と言うか確認不足もあり失敗がありました。 我が家は猫が居るのでカーテンレールをボックスカーテンにしました。 ボックスカーテンの色について聞かれなかったのと、こちらもボックスカーテンにして欲しいと伝えただけでしたので色の事は頭にありませんでした。 その為、監督がカーテンレールと同じ色にした為、窓枠がダークブラウン系なのにホワイトになってしまいました。 キャットウォークとしてはしっかりしてるので満足ですが違和感があります。 また、既製品の為２メートルあり大きいので、エアコンはつけられなくなると思います。 我が家はＺ空調ですが、今後ボックスカーテンにする人は注意してください 
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| No.1573 |
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| No.1574 |
風がそこそこ強かったんですけど バルコニーからパタパタ音がしだして…遂にはバタバタ音。うるさくて寝れなかった。防水シートしっかり留めてあるのか？？
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| No.1575 |
サイディングの裏の防水紙が、風で揺れているのでしょう。
通気の隙間をスポンジを詰めて、通気を弱めるか。 ダメなら、外壁を剥いで 処理するよう、会社に言ってください。 |
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| No.1576 |
少し前に、定期点検は桧家住宅の会社社員が来たとの話がありましたが、
なぜ桧家住宅さんが点検に来るのでしょうか？ 親会社というのは理解していますが、別会社ですよね。 もちろん、桧家さんに見て頂いた方が嬉しいですが。 |
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| No.1578 |
コロナで大変な時だけど、
アパートでの自粛生活じゃなくて良かった。 アパートだと音楽聴いたり、ちょっと外の空気を吸いに 出るのも気を使う。 うちの場合、狭いアパートだったので、ストレスも溜まる。 もちろん、パパまるにいてもストレスだが、大分違うと思う。 コロナにより新築が遅れている人もいるので、 物資の調達など上手くいけば良いけど。 |
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| No.1579 |
施主チェック経験者様の経験談を教えて下さい。
本日、現場を見たのですが部屋のコーナーの壁紙に隙間が数か所開いてました。 施主チェックが数日後にありますので注意点などありますか？ |
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| No.1580 |
通常は施主検査してから引き渡しまで1週間ほどあるらしいのですが、引き渡しを急いだこともあり指摘した部分や未施工の部分もありながら全て支払ってしまいました 引き渡しから間もなく1か月経過しますが、未だに工事してもらえてません
明らかに違和感を感じる場所はきちんと指摘し引き渡しまでに完了させたほうがよいです |
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| No.1581 |
>>1580 伝えたいさん
我が家も月内転居予定をたてていたので、コロナの影響で工期が延びた為施主確認後の2日後に引き渡し予定です。 今日、玄関のタイルを貼ってました。 実はトイレも一階と二階で違うのを取り付けられてました。（コロナの影響で一階と二階が違うトイレ） |
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| No.1582 |
パパまるハウスさんのプランは図面で見ると洗面所が狭いなという印象なのですが、実際住んでいる方はどう感じてますか？
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| No.1583 |
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| No.1584 |
>>1582
プランによって全然違うよ。 うちは狭い。以前のアパートとほぼ同じ広さ。 洗面台に入らない小物の置き場に苦労した。 脱衣カゴ置くから、ほんと狭い。 平屋で夫婦のみだから我慢できる範囲だけど。 |
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| No.1585 |
我が家は勝手口を無くして洗面所を広げたため無駄に広いです プランは安易な変更なら可能なようですので「ここはもっと狭くていいので、こっちをもっと広くしたい」旨相談したらいいと思います
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| No.1586 |
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| No.1587 |
ぱぱまるはうすで建てたっていうの、恥ずかしくないですか？
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| No.1588 |
ぱぱまるはうすの本体価格がホームページに書いてありますが、この価格以外になにがかかりますか？価格も添えてもらえると助かります。
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| No.1589 |
まだ我が家の地域ではパパまるハウスで建てた人がいないと言っていいので、外観は他のメーカーとは違う感じがするのと、周りは築20年以上経ってる住宅地なので、評判は良いですwなので私は恥ずかしさは全くないです。
実情はおいておいて多分タマホームより良いと思われてはいますw でも、新潟や長野ですと違うかもですね。 |
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| No.1590 |
本体価格にプラスされちゃう費用的なものがあります。
寒冷地とかは更にプラスとかあって地域で違うかも。 パパまるの事務所とかモデルハウスに行けば Ａ４位の用紙で価格表が別にあり、そこに全て書いてあるから 貰ってくると良いよ。 うちの場合、プラス２００万円くらいだったかなあ（うる覚え） 間取り変更とかしなければ、そこに空調とカーテン代金あれば最低限ＯＫかな。 |
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| No.1591 |
>>1588さん
どこのハウスメーカーでもかかる、外部工事費等で400から500、土地関連の諸経費、銀行関連の諸経費の合計で150位かかります これに土地を買うなら土地代そしてオプション代がかかります 我が家は33坪タイプでオプション含めて2500程です これには外構工事費は入っていません。 |
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| No.1592 |
2500は土地、外構以外の費用ですか？
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| No.1593 |
土地代も含めてです、土地代は400です。外構は外注しました。
土地は安い地域ですw |
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| No.1594 |
教えて頂き、ありがとうございます。
他の規格住宅と比べてもコスパが良いと思うな?。 |
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| No.1595 |
>>1594 匿名さん
そうですね。 私は初めは看板などで788万から建てられる超ローコストのメーカーからあたりましたが、パパまるとは標準装備の違いが大きく、超ローコストメーカーにパパまるの設備と同じ様にオプションで付けるとパパまるの価格よりかなり高くなった為に、パパまるにしました。 超ローコストをらうたってるメーカーで建てるなら、断然にパパまるを勧めますね。 |
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| No.1596 |
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| No.1597 |
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| No.1598 |
千葉県では諸費用として、外部工事費９８万円、設計施工監理費９５万円、共通仮設費８０万円、事務取扱手数料２０万円の計２９３万円。ただし土地改良工事と、水道の引き込み工事、登記手続きなどは個人の内容、銀行により変わるということです。
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| No.1599 |
うちは茨城で付帯工事費は300万弱でした。
引渡しから数ヶ月経ちましたがZ空調のおかげでとても快適に過ごしております。 ローコストの注文住宅メーカーも何度か打ち合わせをしましたが、設備などのグレードが変わる気がします。 |
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| No.1600 |
Z空調は快適ですか?私は数社のハウスメーカーに資料依頼しましたが、郵送ではなく、名刺とともに郵便受けに投函したのは、パパまるの営業の方でした。とても人柄の良い人で、規格住宅ではありますが、ローコストなのに、品質が良く標準も充実しており、オプションの価格も分かり易い会社だと思います。なによりもローコストでZ空調はとてもありがたい設定だと思います。でも、実際住まわれた方のご意見が非常に参考となります。
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| No.1601 |
>>1600 評判気になるさん
昨日引き渡ししました。 まだ、片付けもままならない状態で、今日引越しし、25度設定で旧住宅の掃除に行き先程帰宅しましたが、ドアを開けた瞬間暖かく驚きでした。 初日ですがZ空調快適です^_^ |
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| No.1602 |
パパまるハウスに限る事では無いですが、空調、照明、シャッターのリモコンは皆さんどの様な管理をしてますか？
リモコン多いしw 一階に和室（洋間）がある方、照明のチャンネル変えてますか？ 
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| No.1603 |
リビングだと、テレビなどのリモコンもさらに増えるので、管理するのが大変ですね。
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| No.1604 |
まだ色々な使い勝手は分かりませんが、間取りにもよると思いますがこれから建てる方は照明のスイッチやセンサー付けるかどうかよく考えると良いと思います。
我が家は猫がいるのでセンサー対応しませんでした。 廊下は手前、奥側スイッチ必要だったなとか、屋根裏も屋根裏にもスイッチ必要だったとかw 廊下もリビング前は暗いので照明追加だったなとかw コンセントの数は事前に考えますがスイッチの数は盲点でしたw リモコンの数マジにやばいですwww |
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| No.1605 |
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| No.1606 |
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| No.1607 |
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| No.1608 |
このようなブログを参考にして検討しておりますが、パパまるハウスは本当にコスパが良いものでしょうか。またローコストの平屋のデメリットなどに詳しい方の意見をお聞きしたいです。https://y09net.com/papamaruhausu-hiraya/
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| No.1609 |
>>1607
コスパは良いのかどうかは、個々の考えで変わってくると思いますので、 とりあえずは色んなハウスメーカーの話を聞いたり、パンフレットを 貰ったりしたらどうですかね。 例えばアイダ設計の場合は アクアフォームがＯＰだったりして普通に価格比べれば割高になるけど 自由設計なので、間取りに拘りあれば、パパまるで構造変更するより もしかしたらアイダ設計のが安くなる可能性もあるので。 パパまるの間取り等、これで充分という事であれば 安いメーカーだとは思います。 価格が明記されていますので、金銭面の計画も他のメーカーより 安心できると思います。親会社のグループに入った事も 多少なりとも安心できる材料です。 外観のデザインですが、最近の軽井沢？というプラン以外の 平屋は凸凹がない住宅が多いので、オーソドックスの平屋が多いです。 悪く言えば、一軒家の借家みたいな感じや、公民館みたいになりがちです。 壁の色などで変わると思いますが。 片流れの屋根のプランなら、今風なイメージですけどね。 私も平屋ですが、概ね満足です。 ただ、話を詰めていく中で、こっちのプランでこの坪数だったらとか、 玄関の位置がこっちのが良いとか、欲が出てきてしまいます。 平屋の場合、２階建てより土地選びが限られることが多いので 条件が合致するなら、パパまる良いと思いますよ。 |
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| No.1610 |
当方引き渡しを受け1か月以上経過します 軽井沢シリーズの平屋です コスパが良いかの質問の件ですが私的にはいいと思います 基本的な在来工法で建具やサッシ、キッチンやバス等全く他のＨＭと比べても変わりません 選べるカラーや形などが多少少ないだけです またオプションも自由に選べます 我が家の最大のオプションは外壁にタイルを使用したことでした 元が安い分そのようなお金の使い方ができると思います
私が思う最大の問題は、施工管理や現場管理です 他メーカーの現場と比較すると明らかに雑が目立ちます |
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| No.1611 |
>>1557 匿名さん
2019年10月に引き渡しでパパまるで建てました 同じ様なとこばかりでした 監督が建具などの使い方を理解してなくクローゼットの扉をスライドするのはチカラづくでと言ってて 床側の部品が割れてたのを先週気が付き報告したら 有料になります…と パパまるはやめれば良かった… |
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| No.1612 |
>私が思う最大の問題は、施工管理や現場管理です 他メーカーの現場と比較すると明らかに雑が目立ちます
あー、分かる分かる。 あと、現場に来る方（職人さん）が乗ってくる車両（おそらく個人事業主で、自己所有）が 結構古くてボロかったりしてた。 基礎工事には外国人さんや女性が混じっていた。 基礎工事は県外ナンバーの車両だった。 ちなみに、家の近くの他のローコストメーカーの家も基礎工事の時に外国人が 混じっていた。職人さんもガラ悪くて、いつも怒鳴っていたなあ。 少し高め設定の他の住宅メーカーには、外国人もいなかったし、 職人の車もキレイ目だった。 ローコストメーカーは金額が安いから、下請け金額も安いのだろうなあと想像していました。 |
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| No.1613 |
イヤイヤ、積水でもダイワでも外国の方が働いてますし、
若い就業者が減っているので、これからはもっと増えると思いますよ。 職人さんの車も単なる先入観かと‥ |
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| No.1614 |
>職人さんの車も単なる先入観かと‥
誤解生みそうなので付け足します。 先入観ではなく、たまたまかもしれません。 外国人の話も車の話も、全ての話は私の見た範囲ではの話です。 全部が全部ではありません。 もちろん、それにより技術力が高いとか低いを表すことではありません。 現に、うちは今の所不具合ないですし。 |
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| No.1615 |
いろいろとご親切にアドバイスありがとうございます。5月2日に契約しました。私は間取りにはこれと言うこだわりはなく、25坪くらいの平屋のパントリーと土間収納があればと思っていたら平25S 6.5Cというバランスの良い間取りプランがあり、土地の方位もびったしでしたので、決めていました。
企画住宅は、動線も考えられていて、住むうえで問題はないと思っています。金額も明瞭で、ローコストの割にはZ空調なども付いていて、キッチンやバスなども標準プラスで十分なお手頃な金額で済みそうなので、安心して契約しました。 ハウスメーカーの社名がイマイチなような気がしましたが、モデルハウスを見学した後、引き渡し直前の家を見せてもらって、イメージが付きやすかったことも決めた理由のひとつです。 営業の方も良い人で信頼できる人のような人物でした。今度は2回目の打ち合わせがありますが、これからもアドバイスよろしくお願いします。 |
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| No.1616 |
>>1615さん
契約おめでとうございます これからが楽しみですね。 我が家は二階建てですが、引き渡し間も無いのでアドバイス出来るところはさせていただきますので宜しくお願いします。 色々とお考えでしょうが、我が家はオプション多くしてしまい外構工事費分が予算オーバーになってしまいました。 外構工事そこそこ掛かるのでご注意を。 |
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| No.1617 |
>>1615
契約おめでとうございます。 パンドリーあって羨ましい。片流れ屋根も羨ましい。 私もこのタイプの内覧会に行った事があるのですが、 バランスが一番良いかも。 全てリビングから行けるし、廊下もないので デッドスペースがないですよね。 内覧会に行った先のＷＣは、 もう片方の洋間からも行ける様になっており、 左右の洋間へ移動もでき、どちらからも ２つのＷＣを使える様に変更してありました。 とても広く感じましたよ。 |
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| No.1618 |
>>1616 4月引き渡し予定（済）さん
ありがとうございます。外構は桧家ホールディングスの特約店から見積書をもらっています。妥当な金額と思われます。 やはり、マイホームは住んで見て、いろいろと思うことが出るのかなぁと思いますので、今後ともアドバイスよろしくお願いします！ |
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| No.1619 |
42S5.0の型を契約しました！
6月には着工になるとのことでとても楽しみです。 皆様の投稿わくわくしながら見させていただいてます♪ |
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| No.1620 |
コンセントを全て三口にしたのですが、三口だとACコンセントとかを挿すと結局使えるのは二口分だけ…これから建てられる方は二口コンセント連結で4口&数を増やした方が使いやすいです。
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| No.1621 | ||
| No.1622 |
当方、40坪プランにて契約しました
建て替えですが解体時の不用品が木造以外全て撤去してくださいと言われ、かなり大変な事になりました 不用品回収でかなりの金額が飛んでいきました そして解体始まったらダストBOXを用意して下さいと言われました。もちろん実費です 解体費用は３００万かかってます それの内訳には入っていないみたいです 案の定ダストボックス には乱雑に何でも入れられてます 契約後のコンセントや、空配管等の金額もまだ出ていません 家や間取り等はとても気に入っていますが、段取りや施工管理はダメですね 今からかなり不安です |
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| No.1623 |
うちは間取り変更はしなかったです！
キッチンの向き変更考えましたが通常通りでいきます みなさん外構はどんな感じにしましたか？ |
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| No.1624 |
地域、支店の差は大きい様ですね。
うちは基礎打ち、上棟、大工、外装、内装全て外国の人はいなかったです。 担当は強いて言うなら、住宅ポイントやエコポイント、火災保険など建物と関係ない所が弱かったです。 また、キッチンはタカラで対面キッチンにしましたがオプションに関しては担当、監督共によく分かっていなかったです。 そして途中で人事異動があり監督が変わった時、引き継ぎがきちんとされてませんでした。 間取は変えてませんが、Ｚ空調にしたので部屋の入口は全て引戸にしました。 洗面所の入口を逆に変えたので、ランドリー棚を置ける様にしたのが自分では正解でした。 外構は今工事してますが、このスレで見て初めから外注にしました。 予算の兼ね合いでオープン外構にカーポート、駐車スペース3台土間コン、家周り一部土間コン、残り砂利に庭は天然芝に二畳ほどの花壇を作る予定です。 外構はシンプルです。 |
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| No.1625 |
部屋入り口の引き戸への変更は良いですね羨ましい！
外注の方が中間マージン発生しないから安く済みますもんね 土間コンもそのくらいやると80万くらいかかりますよね… |
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| No.1626 |
引戸はゆっくり閉まりますし、猫では開けられない位の負荷がありますので、犬猫飼ってる人には特にオススメします。
外構は予算面で仕方ないのですが、正面から見える砂利は白とか色がある砂利にすれば良かったと昨日出来たのを見て痛感しました。 |
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| No.1627 |
白ビリはそんなに高くないし防犯にもなるし良いですね♪
そもそも引き戸にできるなんて知らなくて…何坪タイプですか？ |
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| No.1628 |
リスタートさん
着工前なら変更可能だと思いますよ。 我が家は33坪タイプです。 |
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| No.1629 |
お聞きしたいんですがパパまるハウスはカーテンレールは標準装備との事ですが、縦滑り窓等の小さめの窓にも付いているんでしょうか？
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| No.1630 |
>>1629 名無しさん
小さ目の窓にはカーテンレールは付きません |
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| No.1631 |
小さい窓にはカーテンレール付いていないです。
大きさというより、透明な窓にはカーテンレールが付いているのかも？ |
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| No.1632 |
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| No.1633 |
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| No.1634 |
透明な窓でも例えば2Fの居室ではなくホール部分の窓にはレールつかないそうです。
カタは無料で透明に変更可能です。 水回りやWICは基本的にカタのようです |
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| No.1635 |
>>1634 リスタートさん
なるほど。教えて頂きありがとうございます！勉強になりました！ |
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| No.1636 |
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| No.1637 |
10年点検の必須工事と書かれている屋根塗装、外壁、バルコニーなどをやられた方いらっしゃいますか？総額いくらかかったか知りたいです。
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| No.1638 |
Z空調、半年で壊れました。
エラーコードはF3で、吹き出し口を何かふさいでいでいるとのだけどまったく。 点滅して、とまるって事も多かったから不良品かな？ 意味分からないっす。 掃除もしっかりしてるし。 |
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| No.1639 |
>>1638
それは災難でしたね。 家全体の空調ダメになってしまうから、 真夏や真冬だったらと思うとゾッとしますね。 そういう場合のメンテって、すぐに来て貰って修理してくれるのですかね？ また教えて下さい。 考え方を変えると、 今の時期で、そして保証期間中で良かった・・・ですかね。 |
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| No.1640 |
24時間換気の音うるさすぎませんか？ 第1種って割と音は静かって聞いたけど…ゴォ?って音が凄くて寝る時だけ消してるんですけど、梅雨時はやばいですかね？
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| No.1641 |
我が家は24時間換気全く聞こえないです。
逆に動いているのか不安になりました。 次の休みにフィルター見てみよう。 |
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| No.1642 |
断熱性能upキャンペーン終了したようです
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| No.1643 |
Z空調はメーカーの10年保証が付いているので、聞いてみて、駄目なら取り替えてもらえると良いですね。
ダイキンのエラーでF3は、室外機のエラーみたいですよ。 |
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| No.1644 |
今の時期は除湿にするか悩みますよね
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| No.1645 |
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| No.1646 |
Z空調設置されてる方にですが、ヒノキヤさんから温度計って送られてきましたか？
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| No.1647 |
24時間換気のフィルター1ヵ月で想像以上に虫が入っていた。
マニュアル通りに1ヵ月に一度は掃除必須ですね。 Z空調、玄関部と廊下が特に冷えてリビングと玄関部の温度差が出てしまってます。 エアコンの温度センサーはやはり本体にあるのでしょうか？ 引き渡し後1ヵ月経ちましたが温度計は送られて来ていませんし、1ヵ月点検に関しても連絡ありません。 |
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| No.1648 |
4月に修理依頼をコンシェルジュに電話して2日後にヒノキヤリフォーミングから連絡があったものの未だに修理にこない…コロナの影響で少し遅れる可能性があるとは言われたものの遅すぎじゃなかろぉ?か?
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| No.1649 |
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| No.1650 |
引き渡しから1年半経っているのですが…家の配線図、配管図って言えば貰えるんですかね？
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| No.1651 |
皆さんトイレどうしました？
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| No.1652 |
トイレ、付けましたよ。いちいち隣の公園トイレまで行くのも面倒なので。
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| No.1653 |
外構は、パパまるハウスに紹介してもらったヒノキヤグループの外構会社でしょうか?
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| No.1654 |
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| No.1655 |
ありがとうございます。外構の仕上がりは、未知数ですから不安要素も沢山ありますよね。
見積とって、一番安い会社を選ぶというのが一般的らしいですが、値段だけで決めて失敗しないか不安です。ネット検索すると、値段も大雑把らしいですものね。 私は、桧家リフォーミングというヒノキやグループの特約店の外構会社を紹介されたのですが、パパまるを信用するしかないかなと思っています。 |
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| No.1656 |
外構ですが、パパまる経由だと３０％位パパまるに持っていかれると
思いますｗ 但し、パパまるでの補償が付いてくると思います。 他社の外構はパパまるでの補償は一切ないと説明受けました。 まあ、当たり前な話です。でもパパまるの補償というのも なんか危ういｗ 他社でやっても、普通であれば補償はあると思いますけど。 |
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| No.1657 |
物自体は1年の保証ですね
外構工事は2年 ヒノキヤリフォーミングは高い |
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| No.1658 |
z空調温度計ラクマとかメルカリで売られてますねw
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| No.1659 |
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| No.1660 |
パパまるで建てようか迷っているものです！
質問があります ①2階に6畳くらいの部屋を４つ作ることは可能ですか？ ②シュークロールつけられますか？ ③家の鍵をキーレス？にしたいのですが オプション可能ですか？？ ④リビングにファミリーウォークインクローゼットはつけられますか？ 教えてください！ |
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| No.1661 |
全てお金さえ出せば可能です。
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| No.1662 |
ありがとうございます！
カタログを見ているのですが、 外壁の塗装ってかえられますか？ カタログのは白なんですけど 汚れそうで、、、 |
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| No.1663 |
大丈夫です、ニチハのモエンエクセラード16 Vシリーズから好きな色を2色まで選べます！
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| No.1664 |
ありがとうございました！
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| No.1665 |
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| No.1666 |
2Fに6畳x4部屋だと5ldk以上かな？
延べ床面積36坪からあります 4ldkの2Fの部屋 大きめのものを間仕切り可能です |
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| No.1667 |
パパまるは規格住宅ですが、間取りは自由に変更可能です。
１箇所10万、最大20万で何ヶ所でも変更可能です。 土地狭くて悩んでましたが、理想の間取りを提案して頂けました。 |
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| No.1668 |
購入検討中の者です。
はじめまして。よろしくお願いします。 標準のポスト（口だけで郵便物が玄関収納の天板に落ちるやつ）で後悔した方はいらっしゃいますでしょうか？ 逆にいちいち取り出さずに済むので便利と感じている方はいらっしゃいますでしょうか？ 使っている方のご感想を伺いたいです。 |
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| No.1669 |
自分で箱作ればいいんじゃない？
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| No.1670 |
むしろ玄関内蔵ポストは気密性下がるし、そんなに便利ではないとのことです
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| No.1671 |
引き渡しから1年半でトイレの換気扇回らなくなった。
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| No.1672 |
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| No.1673 |
皆さんどうもありがとうございます。
やっぱり外付けのポストをつけた方が後々後悔しないかなぁ… |
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| No.1674 |
大口ポスト付けてますが、不在通知無くなったので、再配達の連絡手間な人は良いかも知れません。
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| No.1675 |
パパマルで建てて失敗マジで返品したいわ。
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| No.1676 |
標準ポストって、プラで質感ないよね。１００均みたいｗ
便利さで標準、 他の面では後付け。 ポストって、オシャレな奴あるから、見た目も気にするなら 絶対後付け。 |
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| No.1677 |
延べ床34坪、Z空調、屋根裏、カーポート、ウッドデッキ、外構費、地盤改良、事務手数料込、税込1950万+土地1200万で建てました。
間取りもプラン内で自由に変えれるので、建売3000万買うよりいいと思いました。 |
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| No.1678 |
>引き渡しから1年半でトイレの換気扇回らなくなった。
それはパパまるとは関係ないような・・・ 単なる電化製品の故障かと。 |
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| No.1679 |
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| No.1680 |
Z空調を入れられた方にお聞きしたいのですがこの梅雨時は除湿にしてますか？それとも冷房？うちは除湿にしているんですが湿度が70%を超えちゃうんでカビが生えそうで怖いです。
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| No.1681 |
家は冷房です。
24時間つけてます。 |
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| No.1682 |
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| No.1683 |
1068です。これから冷房にします^_^
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| No.1684 |
3人と2匹暮らしなんですけど
延べ床面積何坪のプランならちょうどいいですか？ 予算は3000万程度 |
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| No.1685 |
土地が1000万と考えてると建物2000万くらい、延床33坪くらいで収まると思います。
1度パパまる行ってプランニングして頂くといいと思います。 規格住宅の間取り多数あり、その中で間取り変更も可能なので、注文とほぼ変わらないですし、安さにビックリすると思います。 |
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| No.1686 |
>>1680 匿名さん
2階は除湿モード、1階は冷房24?25度で、三菱の大型除湿機50%設定にして1日中回してます。MJ-PV240PXという機種です。 去年畳にカビ生えたので、1階の湿度調整用に買いました。 これを回すと1階は実室温50?60を保っています。 消すとすぐ70%とかなりますね！ 2階は洗濯乾かす用に少し容量小さい除湿機をホールで回してますが、他の部屋は60?70%になってしまいます。 エアコンの除湿モードだと実室温が22?23度くらいになって寒いんですよね。 |
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| No.1687 |
>>1668 大家さん
自分は靴箱をコの字型のものにしました。ポストから出てくる所が塞がったので、標準ポストは無しにしてもらいました。無しにした分、差額が返ってはきませんでした。 引き渡し後、ネットで買ったモダンな後付ポストを自分で付けました。自分で付けられない人は、施主支給で取り付け相談でもいいかと思います。 標準ポストだと隙間風とかも心配でした。実際どうかは分かりませんが！ |
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| No.1688 |
新しいタイプのz空調エアコン、結露が発生してエアコン本体から水滴が垂れてくる不良が相次いでるようです。
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| No.1689 |
Z空調よくないのかなぁ？
営業はすごく推してくるんですけど 結露、水漏れは怖いなぁ |
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| No.1690 |
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| No.1691 |
うちはZ空調入れましたが、結露したこと無いですね。室内温度が快適で入れて良かったと思っています。
あと、洗濯物も室内干しで乾くので天気も気にしなくてよくなりました。ただこの時期は湿度が高いので乾きが悪いです。 夏より冬の方が暖房モードも相まって乾きが良いですね。 |
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| No.1692 |
標準ポストだと夏は外との気温差が激しい為かポスト内に水滴つきますね。郵便物が濡れてふにゃふにゃになります。去年の夏の話ですが…ちなみに我が家はZ空調です。
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| No.1693 |
やっぱりZ空調いいんですね！みなさんありがとうございます！
月に電気代ってどのくらいでしょう？およそでわかりますか？ |
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| No.1694 |
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| No.1695 |
オール電化で…料理やお風呂も含めですもんね！
それは安い気がする。いまはガス代も馬鹿にならないので |
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| No.1696 |
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| No.1697 |
パパまるで去年の6月に完成して入居、1年経ちますがとても快適です。
建った後に不満が出た所なども無料で直してくれましたし 27坪タイプです。 土地代含めて1810万で建ちました。 お安いのに断熱材が吹き付けだったりして設備しっかりしてて満足です。 |
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| No.1698 |
借入2400万で土地が650万 建物1750万使えますが総額1750万以内で建てれた方いらっしゃいますか？
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| No.1699 |
我が家も借入2400で建坪33坪です。
オプションにあまり金かけず、外構も抑えるなら2400万で建てられるとは思います 我が家はオプション追加多かったので、2600近くまで行ってしまいました。 |
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| No.1700 |
借入2400で収まる気がしない…
土地で1000万くらいかかって外構、建物って考えると4000くらい必要なのでは？と思ってしまう |
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| No.1701 |
土地1000万でしたら、諸経費込で3200万くらいで建てれると思いますよ。
私の家は、土地1200万、33坪タイプZ空調、屋根裏、シューズクローク、パントリー、カーポート3台分、キッチン＆トイレ＆お風呂グレードアップ、地盤改良、銀行諸経費込3300万でした。 参考にどうぞ |
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| No.1702 |
モデルを見学に行きました。ここの売りはZ空調のみ。設備が安いものばかり、あの間取りであの価格。正直何の魅力も感じません。営業も毎月の電気代の話しかしないし、初期費用も含め、結局得になるのはいつ？となりました。快適でしたが、稼働音、風向の向き、各部屋の温度設定…エアコンで十分です。久しぶりにガッカリした建物を見学しました。みなさん、マイホームなら自由設計しましょう。
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| No.1703 |
気にいらなかったらパパまるで買わなければいいだけ
買わない宣言は必要ありません。 |
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| No.1704 |
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| No.1705 |
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| No.1706 |
実際に建てられたときのお値段をアップしてくださっている方がいて、とても参考になります。
ありがとうございます。 いろいろと付けていくと、流石に値段はしてきてしまいますね。 パパまるの場合は、 設備を重視して作ろうと思えばそれは出来るし、 ピンポイントでお金をかけようとする人にも対応しているようなコンセプトだと思います。 |
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| No.1707 |
CMで喋ってんの最後に出てくるじいさんか
何言ってんのかさっぱりわからん 視聴者をバカにしてる |
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| No.1708 |
出たがりの社長さんかな？
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| No.1709 |
公式HPのリンクからインスタを見ましたが住宅の外観写真が投稿されていて、
開くと詳細コメントと内覧写真も見る事ができました。 これは直感的でいいかも。インスタの新しい使い方ですね。 |
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| No.1710 |
パパまるハウスで建てて、アクアフォームが結露してコンセントなどから青汁が出てきた方いらっしゃいますか？
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| No.1711 |
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| No.1712 |
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| No.1713 |
インスタ、面白く拝見しました。
確かに他社でもやってますけどね。 内部の写真が何枚か出ているのでいくつか気になった点が。 パパまるハウスさんはリビングイン階段とリビングイン洗面所（浴室）が多いように感じました。 リビングイン階段は一般的に冷気が階段を通して下りてくると聞きます。 家にZ空調を搭載するとそういったこともなくなるんですか？ Z空調の説明だと8月は月平均30.1度なってますが2020年ともなるともうそれ以上ですもんねぇ。 |
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| No.1714 |
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| No.1715 |
>>1713 匿名さん
冬に測定したデータです！ 1/30 AM 3:00 外気温3.5℃ 75% 1F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動 リビング 23.7℃ 38% 和室 24.3℃ 35% 玄関 20.5℃ 41% 脱衣洗面所20.8℃ 49% トイレ 20.1℃ 49% 廊下 22.1℃ 41% (階段付近) 2F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動 ホール 24.0℃ 38% 主寝室 23.5℃ 43% トイレ 17.6℃ 51% 屋根裏 21.0℃ 46% |
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| No.1716 |
この夏の時期、浴室の天井に小虫がいっぱい付いてるのが最近の悩みです。浴室の窓は開けてないんですが、付いてるんですよね(>_<)
窓の隙間か換気扇を逆走してきてるのか・・・ |
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| No.1717 |
パパまるハウスで家を建てる予定です。
予算が少ないので、金額が明確な点と営業さんの対応が良かったので決めました。 Z空調入れません。そのためプロパンガスに変更しました。土地代は０円なのですが建物代と諸費用で1700万ちょっとで建てられる予定です。 個人的に営業さんと相性が良い場所がいいと思います！！ |
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| No.1718 |
プロパンって、高くない？
アパートのは特に高い設定らしいけど、 一軒家ならそんなに高くないのかしら？ |
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| No.1719 |
>>1718 さん
都市ガスが通っていないのでプロパンなんですが、どうしても火で調理したいので、ガスを選びました...！ |
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| No.1720 |
標準のバスルームはLIXILのどのタイプ(K.M.Z.E.C)か分かる方教えていただけませんか？
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| No.1721 |
>>1720 さん
標準はリクシルのシステムバスルームアライズ(1616サイズ bmus?1616lbz?a +h)です。 オプションで1.25坪にもできるそうです。 またグレードアップオプションでタカラスタンダードの耐震システムバスRELAXIAにも変更可能みたいです。 |
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| No.1722 |
パパまるで概算見積もり取った際、カタログの金額に＋300万されたんですがこれって普通ですか？
外部工事、足場、設計、施工管理費、事務手数料などでどの仕様でも必ず300万かかるそうです。（外構、オプション、諸経費などは別途です） ローコストメーカーなので話を聞いたのですが、30坪であれば坪10万アップです。 公式サイトにはそんな記載無いように見えますが、サイトを見てこれなら安そうとウキウキして行ったのに対して安くないという気持ちで残念です。 みなさんの見積もりにも入っていますか？ |
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| No.1723 |
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| No.1724 |
>>1722 周辺住民さん
カタログだと付帯工事費用250万+地盤改良と記載があります。 私の家は+地盤改良56万掛かりました。 30坪だと本体980万+諸経費250万+地盤56万＝1286万が基礎になると思います。 1300万が安いか高いかは家主次第だと思います。 |
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| No.1725 |
>>1722
300万別途と資料請求した際の価格表に記載されていましたよ。 我が家は建物900万＋付帯工事費300万＋ローンの手数料＋地盤調査費＋上下水引き込み＋土地整備他、最低限のオプションをつけて1700万ほどです。土地代は含まれません。 価格も明確ですし、多分これ以上安く家は建てられないのでは...？と思っています。 他社でも建物価格＋700万は考えた方がいいです。 |
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| No.1726 |
パパまるで建てたみなさん水圧はどうですか？
エコキュートなので水圧高めなのでしょうか？ シャワーの水圧は強い方が好きなので気になります。、 |
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| No.1727 |
パパまる見積とったら、
本体価格＋318万(内訳以下) 外部工事費108万 設計施工管理費95万 共通仮設費95万 事務取扱手数料25万 となっていて、 仙台・山形・富士・大阪版と書いているのですが、 これは他の地域より高いのでしょうか。 |
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| No.1728 |
上の者です。
もう一つ質問なのですが、最近契約された方、 契約金はおいくらでしたか。 ここを遡って読むとたしか10万円と書いていたような気がするのですが、 パパまるにもらった書類には50万円とありました。 |
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| No.1729 |
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| No.1730 |
>>1727 さん
北関東ですが附帯工事費が ・外部工事費98万 ・設計施工管理費95万 ・共通仮設費80万 ・事務手数料20万 合計293万円になっています。 ここから下は我が家の概算ですが ここに確定測量費用(約30万)、 建物の諸経費(約15万)、ローン諸経費(100万) 整地費用や下水工事費等々.... 他オプション価格が追加になっています。 また契約金は105,000円でした。 ちなみに建物本体価格は900万です。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.1731 |
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| No.1732 |
パパまるって間取り変更できるみたいですけど、階段の位置も変えられるものでしょうか？
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| No.1733 |
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| No.1734 |
キャンペーンでサーモスXになってますが、電動シャッター無料は終わりました。Z空調は40万引きになってます。
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| No.1735 | ||
| No.1736 |
参考までに、長野もあげておきますね。
外部施工費98万 設計施工管理費75万 寒冷地費用75万 事務手数料20万 基礎割り増し費用 坪数×１万 ここに地盤改良費55万、諸費用150万で 本体価格プラス450万というところですね。 寒い地域は基礎を深く取るので高くなるそうです。 |
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| No.1737 |
アイダ設計などいくつかで検討を始めたものです。
パパまるが当地域も対応とのことで、資料を仕入れました。 土地に対しての配置を考えると４２S6.5aと、ベースが上がってしまう感じです。 それはそれとして、お伺いしたいことが。 １、Z空調は「乾燥する」とネット記事を読みましたが、こちらのスレの中では「カビが心配」というほど湿度があるようです。 どうなのでしょうか。 ２、オプションの三菱製食洗機（EW-45R系）をお使いの方、汚れ落ちなど教えていただけますでしょうか。 |
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| No.1738 |
>>1737 聖さん
参考にはならないと思いますが、Z空調はオプション価格120万かかるとのことで、全室空調で魅力的でしたがエアコンを買った方が長い目で見るとコストパフォーマンスも良いのでは...と思い採用しませんでした。 最近というか梅雨の時期は結露問題もあったということも採用しなかった理由のひとつでもあります。 |
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| No.1739 |
私もZ空調に魅力を感じていたのですが、
平屋だと不要でしょうか？ |
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| No.1740 |
3年ほどZ空調使ってますが、結露した事ないです。
もしかしたら止めたら結露するかもしれませんね。 Z空調は通常120万ですが、定期的にキャンペーンで－50万やってます。実質70万で取付出来ました。気密もZ空調仕様にグレード上がるので良いと思います。 |
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| No.1741 |
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| No.1742 |
>>1738 確かに10万円のエアコンを12台買える計算ではありますね・・・。
>>1740 春、秋などの陽気が良いときは止めていますか？ なんと！キャンペーンがあるのですね！ >>1741 なるほど。 パパまるのどっかの支店のブログに、「乾燥するのは全体に空調が効いているから」とありました。 確かに飽和水分量（蒸気量）の話をすれば、その通りだと思いました。 Z空調を採用していると、どこかの部屋で窓を開けっぱなしにするということができないのですよね？ 確かにそういうのはデメリットだと思います。 しかしトイレや玄関も空調が効いているのは魅力・・・。 >>1737に対して、他にご意見お待ちしております。 |
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| No.1743 |
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| No.1744 |
>>1735 匿名さん
大阪はできたばかりの店だからじゃないですか？ |
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| No.1745 |
>>1736 匿名さん
同業ですが・・・ 設計施工管理費75万 事務手数料20万 詳しく内訳聞かれた方がいいです。 本体価格からのプラス料金が高すぎます。 施主様の設備等のグレードアップでもないのに。 |
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| No.1746 |
見積が地域によって見事にバラバラで金額差が大きいと感じます。
地域差と言うより店舗別に見積もりが異なるように思いますが、 各支店はフランチャイズ契約の店舗で、 地域の工務店がパパまるの看板を掲げる形ですか？ |
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| No.1747 |
>>1745
アルプスピアホームですと、施工管理費は不明ですが 事務手数料（官庁申請費・手数料） が30万円です。 アイダ設計だと 現場管理費は坪当たり31,130円くらい 建築確認申請費等で50万円です。 なのでパパまるは安いほうだと感じたのですが。 |
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| No.1748 |
長野県の佐久地域あたり、もしくは冬は深夜外気温氷点下15度になるくらいの厳寒地域？で建てた方の体験談聞きたいです。底冷え、結露等いかがですか？
現在はアパ―トですが上下左右に別世帯があり、ペアガラスで昼間は南向きリビングなら暖房なしでも大丈夫なくらい暖かいですが、それよりは寒いと考えておいた方がいいでしょうか？ |
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| No.1749 |
トリプルガラスにもできるし、アルゴンガス入りもあるので大丈夫です
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| No.1750 |
おしゃれな外観とか間取りは興味がなく、安く建てられるとこと考えて
パパまると同程度のイメージで〇マホームも見に行ったら、 あんなローコストビルダーは・・・みたいな感じで鼻で笑われたけど、結局パパまるにしました。 あそこローコストメーカーじゃなかったのかｗ 積水の新築アパートから移ったけど、月々の支払、住み心地ほぼ変わらず広くなって満足。 |
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| No.1751 |
>>1746 匿名さん
各地域で施工する大工さんや設備屋さんは違う人なので金額が違うみたいです。 普通に考えればそうですよね。 東京でも地方でも施工料金一緒だとしたら、むしろ同じ方がおかしいはず。 地域毎に違うのは経営としても正しいし、このくらいの仕様と会社規模を考慮したらやはりどう考えてもコスパ良いですよね。 何社も打ち合わせした人なら絶対に分かると思います。 |
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| No.1752 |
>>1748 匿名さん
近隣に住んでおります。 寒い所です（笑） 引っ越し前は、築１３年のメゾット式アパートにいました。 ２４時間換気、ペアガラス・日当たり良好でした。 しかし、防音などは良くないアパートです。 ファンヒーターを使い、結露もまあまあありました。 玄関先の近く、リビングに入る際のドアの下側などから、寒い風が入り 寒かったです。 パパまるは、Ｚ空調無しです。 冬はポカポカではありませんが、アパートに比べると 暖かいです。 寒冷地エアコン＆サーキュレーターで冬を越しました。 でも、ポットの様に、いつまでも暖かいというキャッチフレーズは 大げさだと思います。 ほぼ結露はないです。 余談ですがフローリングじゃなく全室畳なら、 とても暖かいだろうなと思っています。 フローリングは冷たいですね。 底冷えは感じません。 キャンペーンで、サーモＸ？にグレードアップしているのも 良かったかもしれません。 あと、窓が小さいのも結果的に寒さ対策には良かったのかもしれませんね。 次回、建てるとしたら、小さくできる窓は小さくしたいと思ってしまうほどです。 窓って、寒さ対策において重要だと思います。 予算あるなら、窓にお金かけるのも良いと思います。 夏ですが、アパートと比べて、夏の方が涼しく感じていました。 帰宅した際の、暑さが充満している感じがありませんでした。 高気密の穏健でしょうかね。期待していなかったので 嬉しい誤算でした。 Z空調だと、更にアクアフォームが厚くなるそうなので、 尚更高気密で安心かと思います。 安アパートと比べるのはどうかと思いますが、 うちの場合は全て「良かった」と思っています。 |
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| No.1753 |
>>1752様
大変参考になりました。ありがとうございます。 雪がない分ホントに寒い地域ですよね！ このあたりだと少し古い戸建てだとエアコン+ファンヒーター当たり前ですもんね。 それを踏まえると十分暖かそうですね。 |
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| No.1754 |
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| No.1755 |
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| No.1756 |
オプションカタログにないオプションもつけられますし、定価x07でできます |
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| No.1757 |
パパまる４０坪を建てて６年が過ぎましたので参考になればと思い投稿します。ちなみに福島です。
前の建売が２５年を過ぎ１０００万かけリフォームするなら建て替えたほうがいいと思い住宅会社を探しました。ホームページで各社見ていたところたまたま近所にパパまるのモデルハウスがあることを知り見学にいきました。２月の晴れた日でしたが中は暖房も使用していないのに大変暖かく気に入りました。 現在の家も作りが最初からよくはなくアパートだと思えばいいかと購入していて、２５年もたてば隙間風も入り床も腐ってきたところもあったため比較して悪く感じるところはありませんでした。値段が安かったのもあり他の会社のモデルハウスを見ることもなく早々と決めました。 標準のサイディングでは１０年おきぐらいに塗り替えなど必要だったため、光セラに変更、風呂を１坪から１．２坪へ、屋根裏部屋、ガラスをLoweへ（１年後標準になりましたが）地盤改良で３０万プラス（標準で６０万までは付いていましたが足りなかった）２階にも洗面台、コンセント増、などなどで税込み１５８０万から１９５０万ほどになりました。 この会社の床暖房（当時サービスで付きました）は１階全部できるのにかなり安く他にはなかなかない設備だと思います。 又、風呂、台所のタカラスタンダードのほうろうは汚れもすぐ落ちおすすめです。 ３年後に建物検査をしに来ましたが、その検査官が言うには東日本大震災の後で大工さんが足りずかなり質の悪い作りの建物が結構あると言っていました。幸いうちは直営に近い大工さんが担当だったためなんの問題もなくラッキーでした。 |
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| No.1758 |
6年前新築のお話を聞けるのは貴重ですね。
ありがとうございます。 後々出てきた不具合とかあれば、参考になるので あれば教えて頂きたいです。 パパまるも６年前と今では、色々と替わってますよね。 価格も上がったのですかね？ 今のパンフレットになったのは、いつ頃なのかな。 |
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| No.1759 |
外壁は標準のままでは後々お金かかりますかねぇ。
安さでパパまる選ぶのならグレードアップは最低限にしたいところです。 壁紙や建具は標準でも数種類から選べますか？ |
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| No.1760 |
床、建具は6色から
パートナーワンにもできます 壁はかなり種類がありますが見せてもらえるのはそのうちの数種類で居室、玄関、水回り用など別れておりその中から選びます |
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| No.1761 |
6色あれば十分ですね。ありがとう。
別メーカー覗いたら種類ありすぎてこだわりがない自分には面倒臭さしか感じられなかったです。 |
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| No.1762 |
パパまるで建て方教えて頂きたいです。
Z空調は如何ですか?参考にさせていただきます。 冬の寒さと夏の暑さの感想をお願いします。 シロアリ対策も気になります。 ローコスト住宅って感じしますか？ こんなサービス，キャンペーン？とかあるんですか？ 聞いたらうちは一切割引しません。 って言われました。 態度も微妙でした… |
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| No.1763 |
10月のパパまるハウスキャンペーンはなんだろう。
分かる方教えてください。 |
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| No.1764 |
Z空調に関しては過去ログ参照ください。
割引はしないのがパパまるです、何百万とひける可能性のあるメーカーと値引きなしのパパまる、引けるなら最初から適正価格で売れって話です。防蟻処理されます、シロアリ被害ありません。 キャンペーンは月によって違いますが、およそ40から50万円分の何かです←屋根裏収納やキッチングレードupなど |
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| No.1765 |
網戸やシーリングライト、カーテンレール、ふさ掛けは標準装備です
1階部分電動シャッターに関しては関東のみ標準 サーモスXはキャンペーン中 床下収納はなし Z空調は通常1から2台で追加しなければ60万引かれます ダクト分岐を増やすのは限界があり、Z空調を増やすことで対応できますが前述の60万はかかります また予定の箇所以外へのダクトは一箇所につき5万です |
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| No.1766 |
夏にパパまるで建てました、1ヶ月もたたないうちに計10箇所の施工ミス、施工不良、器具不具合、キズ、引き渡し日に施行中のため引っ越し遅れ、
クレーム入れるとハッキリしない対応、1ヶ月たっても補修にこない遅さ残念です まさに安かろう悪かろうでした |
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| No.1767 |
6年間に不具合があったか？ 強いて言えば階段のきしみ音が少しする箇所があるぐらい、他には暖房便座が１階２階の2台とも5年前後で洗浄水が時々止まらない不具合で取り換えました（これはリクシルの製品の問題ですが）
外壁については前の家が１０年も過ぎると塗料が劣化し色落ちが始まり、さらに施工の悪さもあってサイディングの切れ端から水を含み所々膨れ上がった箇所があったため２０年以上もつといわれる光セラに変更しました。ちなみに１３０万ほどプラスになりましたが安いと思っています。営業が頑張ってくれたとおもいます。 又、1年後くらいに洗濯機に給湯の蛇口を付けたくなり、連絡しましたが施工部からは30万かかると言われやめました。電話での話し方も面倒くさそうな応対で、後々の小さな作業にはあまり熱心ではないように感じましたので近所のホームセンターなどに頼もうと思いました。 あと、水回りのカビなどは常時ぬれている風呂場の床上面、壁面下から５０ｃｍほどの部分には手入れをこまめにしておかないと生えますが、壁面上部、天井には見られないのが不思議なくらいです（前の家では半年、１年ごとには天井のカビ落としが必要でしたが） |
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| No.1768 |
パパまるハウスで家を建てようと思っていますがZ空調の故障などが多いと聞きました。
今住んでらっしゃる方の話が聞いてみたいです。 |
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| No.1769 |
>>1767 bigwoodsさん
ありがとうございます。 少なくても６年位では、大きな不具合出ないみたいなので 少し安心しました・笑 やはり、家を維持していくのには、カビ対策あたりが重要なのかもしれませんね。 |
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| No.1770 |
パパまるで40坪建てて1年になります
キャンペーンでZ空調70万引き、屋根裏部屋無料、サーモスX標準でした 値引きは営業の方に言ったら多少はしてくれます パパまるは不備や不良が多いと聞いてましたが、結局は大工さんや施工業者の問題では？ うちは建設中は週に4回ほど顔を出してました 大工さんもとても良い方で色々相談乗ってくれたり、逆にこうした方が良い、こっちの方が良いと思いますが？とか経験からの意見を言ってくれました。 多少の変更や追加はパパまる通さず大工さんが施工してくれたりとしていました ミスがあったのは担当の現場監督です オプションの仕様がわかっていなかったり間違った図面を渡したりと、それなりにありましたね もちろんその都度都度に指摘してすぐに直してもらってます 外観や、内装は規格住宅なのでしょうもない点もあります ただ、それなりの家は建てれたと満足しています 建設中も全て任せるのではなく、なるべく参加して顔を出した方が良いと思います まぁあまり行きすぎると嫌な顔されるかもしれませんが 夏だったので飲み物とお菓子は欠かさず持って行きました |
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| No.1771 |
パパまるハウスで建築された方。
手付金・着工金・中間金は それぞれどんな割合でしたか？ |
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| No.1772 |
事情によりパパまるで建ててますが、もっとしっかりと検討してから契約すれば良かったと悔やんでも悔やみきれません。
営業さんとの相性も大切ですね… 最初の営業の方はとても感じも良かったのですが、別の営業の方に変わってからがもうダメでした。信じてた自分も悪いし決めたのも自分だけど、 これから建てる方はよく考えて考えてから契約して欲しいです。 |
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| No.1773 |
>>1772 がっかりです。さん
高価な買い物だから、調べたり検討するのは とても重要だよね。 ぱぱまるで建てた事を悔やんでいる様だけど、 その感じじゃ、他で建てても悔やむ事多かったかもね。 あと、皆さん、営業マンが大事と言うけど、 建てるのは営業マンじゃないからね。 うちの担当営業も、ここで書けないほど 変なダメ営業マンだったけど、家はきちんと建っているからね。 営業マンがダメだから、ぱぱまるもダメという事ではないよね。 |
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| No.1774 |
z空調なしで、リビング階段にした方はどんな感じですか？やはり寒いのでしょうか？
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| No.1775 |
>>1774 口コミ知りたいさん
同僚の話ですがZ空調なしで床暖房にしたらしいですが冬はリビング階段から冷気が降りてきて寒いみたいです。階段に簡易的なカーテンをしたらある程度は良くなったみたいですが。 |
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| No.1776 |
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| No.1777 |
我が家は失敗でした。
Z空調が決め手になり、他社をやめて建てましたが… 会社としての対応も不満です。 光熱費も言われるまでの差が出ませんし、乾燥が酷くて嫌になります。結果、加湿器を置かないといけません。快適に過ごす事はできても、他の面でまた問題が出ます。 お金をかけるところを間違えました。 |
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| No.1778 |
Z空調はエアコンなので乾燥するのは当たり前だと思うのですが…
新潟のモデルハウスは、しっかり加湿器使ってましたよ。 我が家も35畳用の加湿器使用してるせいか、そこまで乾燥気にりません。 冬の電気代は、入居前3万～4万をイメージしていたので2万前後だと安く感じます。 |
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| No.1779 |
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| No.1780 |
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| No.1781 |
Ｚ空調の電気代、２万円くらいというのは安すぎません？
以前、ここに電気代を書いてくれる方のを拝見してたけど、 他の方もそんなに安いですか？ ほんと、２万円は安いよね。 |
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| No.1782 |
長野県で建てた方、いかがですか。
寒冷地仕様でいろいろ加算されましたでしょうか。 |
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| No.1783 |
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| No.1784 |
自分はリビングに木造40畳用のダイニチHD-242という加湿器置いてます。
1階はそれで50?60%維持できますよ！ 逆に、容量小さいやつは太刀打ちできませんでしたので、それを寝室用で使ってます。 加湿器置かないと30%とか平気でなるので、喉がやられます。赤ちゃんもいるので、気を使ってます。ウイルスが繁殖しやすくなりますので。 |
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| No.1785 |
東北の積雪地域ですが、1年住んで電気代は
春5.6.7月は15,000円から20,000円 夏 8.9月は25,000円から30,000円 秋 10月は15,000円から20,000円 冬 11.3.4月は25,000円から30,000円 真冬12.1.2月は30,000円から40,000円 くらいになりました。妻が育休で家に一日中居たこともあり、電気代の高い昼間に節電できなかったので、今年は夜間電力を上手く使って去年より節電しようと思います。 アパート時代の電気、プロパンガス、灯油代と比べると、ほぼ同じくらいです。 快適さで言ったら当然Ｚ空調の方が快適です。 |
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| No.1786 |
>>1785 父は大工さん
私の感覚で。その生活スタイルで快適で過ごせて、真冬で４万円位までならＯＫだなあ。 うちは平屋でＺ無し。とても寒い地域だけど、 真冬は２万円オーバーします。これでも割と節約する方だと思います。 カテエネの同じ環境の方との節約ランキングでは、 ３０位から５０位位です。 だから、節約している方だと思います。 これで節約しなければ、２５，０００円以上になると思う。 それで、トイレや廊下は寒いので Ｚ空調にすれば良かったなあと思っています。 小さい平屋だから、Ｚ空調あっても電気代３万円位だったかもね。 それなら絶対Ｚ空調選ぶべきだったなあ。 |
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| No.1787 |
z空調のリコールのハガキ来た方いますか？
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| No.1788 |
Z空調のオプションを付けると
アクアフォームを通常より多く吹きかけたり 、断熱 気密性も良くなる とここで見たのですが 北関東のとある支店に聞いたところZ空調付けたからと言って通常と何も変わらないです との回答でした。 実際にはどうなんでしょうか？ Z空調付けてその他何か変わった方いらっしゃいますか？ |
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| No.1789 |
パパまるハウス30坪平屋Z空調を建設中の施主です。
私は、千葉県在住。 省エネ区分6地域に、3地域の寒冷地仕様を契約しました。参考にしてみて下さい。 6地域標準、断熱材アクアフォーム 屋根部80mm厚 壁 75mm厚 基礎 40mm厚 基礎立ち上がり20mm厚 6地域標準、Z空調付、断熱材アクアフォーム 屋根部90mm厚 壁 80mm厚 基礎 NEO 40mm厚 基礎立ち上がり20mm厚 3地域寒冷地仕様、Z空調付、断熱材アクアフォーム 屋根部160mm厚 壁 80mm厚 基礎 NEO 75mm厚 基礎立ち上がり40mm厚 6地域標準遮熱仕様 アクアエアー アクアホワイトウォール 6地域Z空調&3地域Z空調寒冷地遮熱仕様 アクアエアーシルバー アクアシルバーウォールライト 玄関ドア(YKKの場合) 6地域 D4 3地域 D2 寒冷地仕様(断熱材･玄関ドア)がオプションでプラス100.000円でした。少しでも、暖かい家を考えているのなら、是非検討してみて下さい。 |
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| No.1790 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1791 |
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| No.1792 |
でも大丈夫だと思います。アクアフォーム施工の日本アクアとパパまるハウスは同じグループ会社ですから、情報を提供し合ってます。
なので、パパまるハウスの指定の厚さで、問題はないと思います。 |
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| No.1793 |
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| No.1794 |
長野県でも3地域仕様でやってもらったほうが絶対にいいです。
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| No.1795 |
そもそも断熱を気にしてるのに、ローコストで検討するのが間違い。いくら良い断熱材を使っても施工レベルが低ければ無意味。ローコストの扱う業者じゃそこまでしてくれない。正確さよりスピード重視の作り方になるので。単価の低い、ローコスト住宅を扱う業者は数をこなして稼いでいます。
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| No.1796 |
何言ってんの？ローコストでも理想に近づけたいのは普通じゃない？間違ってないよ全然。
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| No.1797 |
はい、その通りだと思います。
スタートはローコストから出発して、そこから自分の思い描く家を作っていって下さい。 きっと楽しい家造りができると思います。 施主もいっぱい勉強して、ハウスメーカーに意見を聞いてもらって下さい。 また、ハウスメーカーに頼み込んで、腕のいい大工さんに建ててもらえば、良い家が建ちますよ。 |
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| No.1798 |
こんにちは、建設中の施主です。
パパまるハウスの構造の考え方についてご存知無い方は、お読み下さい。 パパまるハウスの基本構造の考え方は、一般的な木材軸組工法と2×4壁式工法を組み合わせた作りです。 大地震で一番大切な強度とは、ガツンと一番最初に来る初震の揺れをくい止める強度であります。 その最初の負担に耐えられず、揺さぶられ続けて行くと、構造はひずみを拡げ破壊していきます。 ですので、まず最初に耐える力が大切なのです。 パパまるハウスでは、この最初に耐える力を、木造軸組工法では、しっかり筋違を入れて耐えさせ、なおかつ、2×4の壁式工法では、耐力面材(ハイベストウッド)で地震力を全体で受け耐えさせます。 また、地震力を一定分散させる面材の持つ安定した特徴を生かし、必要最小限の負担で、くい止めて、耐えさせる事のできる、ハイブリッド工法であります。 ですので安心・安全を守れる基本的構造だと私は思います。 がしかし、購入する際は、自ら改めて構造計算の要求や図面などを、よく確認し、疑問があれば設計担当に聞く位でなければならないと思います。 私は今回、筋違を増やして設計しなおして頂きました。 こちらの真剣な気持ちを理解していただいて、要求を聞いて頂きましょう！ パパまるハウスは素晴らしい会社で施主の意見を出来る限り反映してくれる会社ですのでしっかり施主も勉強して打ち合わせに望んで下さい。 きっと安全安心のマイホームが建ちますよ！ |
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| No.1799 |
>>1795
パパまるはアクアフォームで、 施工はパパまるではなく、 アクアフォームの業者(トラックで判断)が来て施工していました。 家の近所で、明らかにパパまるより ランクが上のHMが新築で建った時、 うちのパパまるのアクアフォームをやってくれたトラックが来て、 施工していました。 もし、パパまるの施工の方が 劣るとしたら、施工レベルは同じだと思うけど。 |
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| No.1800 |
現在パパまるハウスで家を建てています。
先日着工し、月末に上棟予定です。 そこで上棟日に持っていく差し入れ等はどうすれば良いでしょうか？ ネットで探すとご祝儀だとかお弁当だとかまで出てきてしまい困っています。 当日は仕事のため立ち会えないので、営業さんに代わりに持っていってもらおうと思っていますが、パパまるハウスで建てられた方、お知恵をお貸しください...！ |
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| No.1801 |
上棟時、私が行ったのは、
飲み物(缶のお茶とコーヒーたくさん出したが余った。) お菓子 お弁当(HM監督も含めた大工の数) ご祝儀(ぶっちゃけ正直に言いますと、棟梁3万と その下の担当の大工×1.5万 上棟時のみの応援大工×5千と 現場監督1万) 大工等に渡す内祝い(大工人数分のビールとおやつ)でした。 応援大工が10人来たので、ご祝儀代とお弁当の用意が大変でした。 私は上棟式を行わなかったので、上棟の決まりは何にもありませんでしたので、施主が上棟して頂くと感謝し、あえて棟梁に花を持たせました。 しっかり担当大工や応援大工にも気持ち良く仕事をしてもらえる様に、作業前に、集めて一人一人にご祝儀と内祝いを渡しました。 その後の対応は良く成ってると思います。 |
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| No.1802 |
差し入れくらいでいいですよ。
祝儀する人いまは少ないです。ないから手抜きとかないです。 |
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| No.1803 |
私もお茶とお菓子ぐらいでご祝儀等はしませんでしたよ
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| No.1804 |
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| No.1805 |
皆さんありがとうございます！
営業さんにも確認したところ、お茶くらいで良いと言われたので、お茶とビールとおつまみを渡したいと思います。アドバイスありがとうございました |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
>>1804
うちのを確認したら、寒冷地仕様になっていました。 寒い地域ですからね。 ７５万円でした。 今更ですが、何が違うのでしょうかね？ 少しググっても何も出てこなかったです。 アクアの厚さとかの変更があるのは、推測できますけど。 |
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| No.1808 |
坪数の大きさや、平屋、二階建てなど、皆さまざまなので、はっきり値段が出しにくいのは確かだと思います。
しかし、パパまるハウスで決まっている、表などがあれば、是非公表して頂きたいですね。 そうすれば、購入者は安心して選べますよね。 私は、千葉に住んで寒冷地仕様にしたので、決定的に3、4地域と違うの違うのは、基礎が安く造られている所だと思います。 |
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| No.1809 |
皆さんこんにちは 以前からパパまるハウスのグループ会社、ヒノキヤグループの代表取締役社長の近藤昭さんが、youtubeで経営理念である、｢最高品質と最低価格で社会に貢献｣ を掲げ自社の商品開発や構造など紹介しながら、楽しく建築の勉強ができるyoutube考える家を開催してますが、今回、近藤社長が自社の古くなったモデルハウスを解体するにあたって解体前に気密測定を行っている動画が配信されました。 これは我々施主が一番知りたい、アクア ウレタンフォームの経年劣化や断熱気密の木造建築情報でもあります。 是非ご覧になってない方は、一度見てみて下さい。 面白いと思いますよ。 こちらからご覧下さい。↓ https://youtu.be/n2TpKVNFd_g |
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| No.1810 |
はぴママ37坪、今週末引き渡し、来週末引越し予定です。
Z空調入れた方、平日の昼間は６時間超誰もいないのですが、 やはりスイッチは入れっぱなしですか？ 不在時間が長いと、切った方が電気代的にお得なのかと思いまして… ちなみに長野県の某盆地です。教えていただければ嬉しいです。 |
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| No.1811 |
入れっぱなしで問題ないです。入れっぱなしの方が帰宅したときに快適なのと、24時間入れっぱなしで2週間ほどで、ソーラーが入っていれば電気代1500円程度です
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| No.1812 |
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| No.1813 |
自分も長野で考えています。
パパまるのキッチンは正直最低ランクの装備なので、いろいろオプション付けて他のハウスメーカーと 同レベルに持ってきても、家本体が安いので他のハウスメーカーより安価ですよね。 ただ耐震３等級の見積もりがまだ来ないから、その辺がわからないけど・・・。 |
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| No.1814 |
3相当でよければダンパー入れればいいと思いますよ！
等級とるのはお金結構かかるので。 比べると安価です |
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| No.1815 |
パパまるハウスで資料請求し、30坪4LDKプランで気に入った間取りがありましたが…
玄関向きやバルコニーの場所を変更したりできますか？ Z空調付けた、諸経費など全て入れた価格も どなたか教えて下さい！ |
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| No.1816 |
パパまるハウスの防音性とか知りたいのですが、どうでしょうか？
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| No.1817 |
>>1815 戸建て検討中さん
最近聞いた話ですが、z空調はプラス80万、玄関や部屋の間取り変更は1フロア10万で変え放題。バルコニーの変更についてだけは別途30万?みたいです。z空調ラインを屋根裏に追加すれば5万位だそうでした。 |
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| No.1818 |
>>1815
パパまるは価格表があるので、行って聞けば渡してくれます。 家のサイズによってＺ空調の価格は変わるかと。 小屋裏収納はこれに+50万円。 Ｚ空調搭載の家の価格表を掲載します。 諸費用等は、別紙となりますのでご注意を。 長野で+280万円くらいです。 
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| No.1819 |
高気密高断熱のパパまるハウスさんでZ空調完備をしている施主様にお聞きします。
良く、室内の乾燥注意とききますが、居室内のカビや浴室内のカビなど対策をしていなくてもカビの問題とかはありませんか？ |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
Z空調の乾燥・湿気問題って
結局、飽和水蒸気量の関係だと思うんですよね。 なんで乾燥しているかというと、家全体が温まっているから、相対的な水分が少ない。 部屋ごとのエアコンだと、一部は水分があるように感じ、一部は水分がないように感じる（乾燥） Ｚ空調がきちんと家全体に効いている証拠だと思うのです。 カビというか、湿気はその逆。 きちんと冷えるので、水蒸気が水滴となってしまう。 中学理科のページを見るとわかりやすいかも https://www.try-it.jp/keyword_articles/58/#:~:text=2.%20%E9%A3%BD%E5%9...,%E3%81%BB%E3%81%A9%E5%A2%97%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 あとＺ空調の説明（だったかな）で、基本、暖房冷房運転として、除湿は行わないでください。ってあった気がします。 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
Z空調なしのプランで検討していますが、その場合も乾燥やカビって気を付けた方がいいんでしょうか？
夏はエアコン、寒冷地なので冬はファンヒーターも使うつもりです。 |
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| No.1826 |
私も現在パパまるハウスにお住まいの方々に質問です。
標準仕様の床材、永大産業アトムフィットGMは使用していて、質感や耐久性能、注意点など、メリット、デメリットを評価していただけますか？ |
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| No.1827 |
>>1825
高気密高断熱の家でファンヒーターを使うのは良くないと聞きます。壁の内部まで湿気がまわり見えないところもカビが発生するみたいですが…ググると高気密高断熱の家でもファンヒーターを使ってる方はいますね。 |
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| No.1828 |
支店や契約時期によってキャンペーンて違うかもしれませんが、キッチンやお風呂選べる物、皆さんどれにしましたか？
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| No.1829 |
今年の春に、34坪の平家ができ、半年経ちましたが、Z空調最高ですね。
電気代が、月 最低で7000円、最高で16000円、エアコン一度も止めずに、この電気代だからすげーお得。 しかも、家全体が一定の温度だから過ごしやすい。 家の中にいると、季節感がゼロ。 朝、寒くて起きれないってことも無いし、夏場は、寝苦しい夜もなく快適。 家から出ると、寒いとか暑いとかになるし、服装が困るくらい。 |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
電気代、それくらいなんですか。
Z空調ってすごく高そうなイメージを勝手に抱いていました。 気密性も断熱性もよいからこそ エアコンがフル稼働しなくて済む…それで電気代がかかりにくいという理解でいいのかな？ |
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| No.1832 |
Z空調夏から冬使ってみて私自身は◯です、
確かに冬は乾燥し加湿機を必要とされる方もいるでしょうが、風呂上りドア開けっ放し洗濯物を乾すなどして対応してます、光熱費そこそこで夏と冬は快適で外出たくありません 、玄関入った途端ほっとします。ただしエアコンの音うるさいです CMではオプション無しと社長言ってますがＺ空調オプションですよね？ |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
リビングにある空気清浄機での温湿度データです。
ダイニチの木造40畳用パワフルモデル12?タイプで加湿してます。朝と夕方に給水してます。 温度は実室温22±1℃ 湿度は実湿度55±1% を目標にしてます。 赤ちゃんとワンコがいるので、気を使っています。 ちなみに最初は8畳用と6畳用2台をリビングで使ってましたが、太刀打ちできず、湿度が全然上がらなかったので大容量タイプを買いました。 
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| No.1835 |
2月に基礎工事を予定しております。
東北地方のため、氷点下を毎日下回る環境ですが、特に問題などは出ないでしょうか? 同じ様な時期に建てられた方がいれば教えて下さい。雪は例年少ない地域です。 |
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| No.1836 |
3年連続Z空調の室外機の内部が凍りました…ファンが凍りに当たってうるさいから電源OFF 防雪フード、ドレンパンヒーター付けてるので冬は他の暖房機器を使ってくださいってダイキンに言われました。寒冷地仕様の日立のエアコン買いに行かなきゃ！2度とダイキン製品は買わないと誓った！！
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| No.1837 |
>>1836 匿名さん
スレチになるけど、日立のエアコンって良いの？ 昨年、Ｚ空調をやめて、３室のエアコンを寒冷地用白くまくんにしました。 室外機も室内機も大きくて、これは良いかと思ったけど、 リビング用は満足度低いかも。１６畳リビングに１８畳用使ってます。 我が家は特に寒い地域なんだけど 朝はタイマー１時間前にかけても少し寒いので 起きたらまず「ゆか暖」という最大級で暖めるボタンを押します。 これで３０分運転して、やっと暖かくなる感じ。 節電タイプだけど、この運転の時には、かなり消費していると思われます。 サーキュレーターも使っているけど、足元が暖まらないです。 まあ、他のエアコンと比べる事できないので、何とも言えないんだけど。 室内機、ただでさえ大きいのですが、動き出すと色んな所が開いて 実際より場所取るので、設置場所に余裕が必要かも。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
>>1838 匿名さん
地域、エアコンの場所や間取りによるかもしれませんが、 １台では厳しいかもしれませんね。 暖房の即効性がないので、 Z空調みたいに、１日中付けっぱなしなら良いかもしれませんが。 うちは、窓側エアコン→リビング→キッチンカウンター→洗面所・脱衣所と 一直線にエアコン風が通る感じになっていて、ドアを開けておけば脱衣場２０℃以上にまでは上がります（１時間以上の運転、２４℃設定位で、リビングは２３℃前後になります） １６畳リビングに１８畳用白くまくん、昨年秋の新発売モデルです。 ちなみに、中部電力のカテエネ君で、似た家族構成との比較では、 そんなに節電している訳ではないのですが、 節電している部類に入っているので、白くま君の省エネ度は高いかもしれません。 |
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| No.1840 |
富山のパパまるハウスについて知っている方いらっしゃったら教えてください
県内にパパまるハウスとパパまるハウス × ファースト設計という2つあるのですが何か違うのでしょうか？ 後者の方は富山エリアの販売代理店と謳っておりますが直営と代理店だと直営のメリット、代理店のメリットなどやはり違いが出てくるのでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.1841 |
寒冷地に住んでいるのですが、
パパまるは結露しないですね。 単身の頃住んでたアパート、 築23年の古いアパートの時は、窓がビチョビチョになる位の結露、 直近では築15年位の ペアガラス仕様のメゾネットタイプのアパートでも、結露が結構あったんですけどね。 パパまるに引っ越ししてから、 結露は一度も見てないです。 まあ、安価なアパートと比べてはいけないだろうけど、今と昔では違いますね。 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
資料請求をしたのですが音沙汰がありません。
皆様は資料請求からどれくらいで連絡や資料の送付がありましたか？ 事情で電話が出来ないので気長に待つしかないのかな… |
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| No.1844 |
>>1843 評判気になるさん
パパまる・あるある かもねｗ 「ローコスト住宅だから」 と甘えている気がして仕方ない。 ホントはローコスト住宅だから仕方ない、と思う側は客側であって、 パパまる側ではないのだけどね。 営業の姿勢が、パパまる側から色んな営業やプレゼンなどして、 ぜひ我が社で！という感じではなく、 パパまるで建てたいと、こちら側がお願いしたら 「ありがとうございます！」という感じ。 少しイレギュラーな事をお願いすると 「規格住宅ですから～」という感じ。 我が家の時は 営業さん口に出して言わないけど、そういう雰囲気になった事が 幾度かあった。 完成後、お客様アンケートが来て、あるがままを書いてだしたら、 １か月以上経って、言い訳をしながら謝罪しに来て、 後日、軽度な不具合も直して貰えた。 うちの場合だけだと思うけど、 パパまるの行動には考えられない様な事が結構あったが、 結果的にそういう会社の姿勢などが、家自体に影響される事なく 満足はしています。 あとは１０年２０年経った時に、経年劣化レベルで いてくれればなあと思っています。 パパまるは、会社の姿勢、体制造りとか営業マンの質向上とか もっと良くなれば良いとおもいます。 資料は、電話できないなら気長に待つしかないですね～。 （上記のコメントは、我が家だけの事で、きちんとしている営業所や 営業マンも沢山いると思います） |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
>>1844 さん アドバイスありがとうございました。 先日資料が来たのですが、請求した資料が入っていなかったり 添え状の宛名が全く知らない人の名前だったりで、なるほどこういうことか！と納得してしまいました。 家自体に満足はされているとのことで、今度お話を伺いに行こうかと思います。 ただ、宛名も違っていましたし連絡して大丈夫なのかは不安ですがw |
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| No.1847 |
我が家が資料請求した際は
営業さんが家まで持ってきてくれましたよ！ 営業所と営業さんによりますよね。 我が家はとても良い営業さんに出会えたので 大きなトラブルなく順調に進んでいます。 どうしてもパパまるハウスで建てたい！ と言う方でなければ営業さんで選ぶのもいいと思います。 他にもローコストメーカーはたくさんありますし、我が家も良い営業さんだったからパパまるを選びました。 ご参考になれば嬉しいです。 |
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| No.1848 |
資料請求の不備は、担当部署に人手が足りず手が回っていない可能性がありますよね。
自分も家探しはいい営業さんで選びたい派ですが、どこで誠実で優秀な営業さんに出会えるかは運次第なところがあり、もどかしいです。 メーカー事にオススメの営業さんを探せる口コミ情報掲示板があればいいのに。 |
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| No.1849 |
標準の窓、今年からLIXILのアルミ樹脂複合サッシからYKKのオール樹脂サッシに変わりましたね。
標準仕様で樹脂サッシはかなり良いかと。 ホームページも変更されてました |
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| No.1850 |
どんどん良くなっていますね。
窓は大切ですよね。 自分の場合は、キャンペーン中でサーモＸにグレードアップしてくれたけど、 オール樹脂とどれ位の差が出るか興味あります。 サーモＸでも、窓のそばに立ち手を近づけると冷気は僅かに感じる程度ですが 樹脂だと感じないレベルなのかな。 サーモＸ、大きな窓より小さな縦長の窓の方が冷気を感じやすい気がします。 気のせいかもしれませんが。 あと、縦長の窓は開閉がハンドル回すタイプで、 窓の空き方が左側が開くパターンが付いています。 ハンドル回すタイプは、ロックが少し面倒なのと 耐久性が低い感じがします。 あと左右が開くのではなく、下側が開くタイプの方が 多少の雨はしのげるのでは？と思います。 好みの問題かもしれませんが。 |
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| No.1851 |
現在パパまるさんで見積もりをもらって検討していますが、
どなたか屋根裏収納部屋の窓を大きな窓に変更された方いらっしゃいますか？ モデルルームを見に行った時、曇りガラスかつ小さいなと思ったのでもう少し大きなものにしようかと思ってます。 大きなものにすることで構造計算しなおしとかなると追加料金がたくさんかかるのでしたら諦めようと思ってますがどなたか変更された方居ましたらお願いします。 |
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| No.1852 |
全国で寒い日が続いていますが、みなさんエコキュートの容量は大丈夫ですか？
標準の360リットルは少ないように思えるのですが |
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| No.1853 |
z空調付きで本体価格1000万前後のプランで検討しています。オプションは80万程付けました。
施工管理費等を入れた建物代が本体価格+800万程でした。 こんなもんなのかな？と思う反面こんなに跳ね上がるかな？とも思ってしまっています。 皆様もこのくらいの料金かかりましたか？ |
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| No.1854 |
>>1853 戸建て検討中さん
なんか、高いですよね。 コピーされた価格表を貰いませんでしたか？ 全てのプランの本体価格の他、絶対にかかってしまう費用が数項目に分かれて書かれていて合計金額が記載されているA4？の大きさの価格表です。 オプション付けなければ、その価格の他は一切かからないです。 明朗会計です（笑） もちろん、土地代とか登記とかは別です。 うちは本体価格９００万円弱で合計１２００万円でした。 オプションは１００万円くらいだったのかなあ。 1年半前、平屋です。 Ｚ空調の価格が入って１０００万円なら、うちと同じくらいの 建物価格ですよね。 ＋８００万円は高い気がします。 >>1852 家族構成にもよると思います。 |
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| No.1855 |
2019年秋(消費税10%)時点で、
・外部工事費98万円 ・設計施工工事費75万円 ・事務手数料20万円 ・寒冷地仕様75万円(寒冷地でなければ不要だと思います) この項目は、広さ等関係なく一律でした。 これに消費税ですね。 ちなみに880万円プランなら、 これらの費用(寒冷地仕様含む)と消費税(918400円)で合計12398400円です。 プラス350万円位ですね。 オプションなければ これで建つはずです。 照明器具、カーテンレール、外の水道などは標準なので、 カーテンだけ買い足せば住めます。 もちろん外講工事、駐車場などは別です。 なので、+800万円というのは かなり高いですね。 価格は一律で、明確な価格設定が売りのパパまるなので、 もう一度、確認した方が良いと思いますよ。 |
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| No.1856 |
>>1854 匿名さん
1853です。こちらは2階建てではありますが、おそらく同じ位の建物価格かと思います。 同金額帯の方のアドバイス非常に参考になります。ありがとうございます！ 合計金額が出された用紙ありました！しっかり金額を出してくれたメーカーは他に無かったので信頼はできると思っています。 念のため内訳を書かせて頂きます。 営業さんが匿名口コミ掲示板を見ると仰っていたので少しぼやかします。 外部工事費…980,000 設計施工管理費…980,000 共通仮設費…800,000 事務手数料…200,000 地盤改良費…520,000 ポーチ階段…30,000 住まい給付金…50,000 外構費…1,500,000 遠方割増…200,000 オプション850,000 合計611万でした。 これに土地代の端数と消費税を入れて800になってしまっていました。 適正価格がわからないのですが、これくらいなのでしょうか？ |
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| No.1857 |
>>1856 口コミ知りたいさん
色んなモノが入って800万円プラスなのですね。 必ずお支払する経費的なモノと、 それ以外のモノと区別した方が良いのでは？ 経費的なモノは、価格表で確認すれば良いですよね。 それ以外のモノは、適正なのか この位の情報のみだと 何とも言えないと思います。 ましてや外構費用などは、 内容によって価格は違ってきますから。 適正かを調べるなら、 ほぼ同じ内容で、他メーカーの見積を複数お願いして比べるしかないと思います。 あと節約するとしたら、 外構工事はパパまる経由ではなく、外構工事専門の業者に直接お願いすれば50万円近く安くなる可能性あると思います。 |
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| No.1858 |
オプションで衛生器具などのグレードをあげて、やっとハウスメーカーの標準仕様レベル。ローコストだからしょうがないと妥協できればいいのかと思います。１年で窓の立て付けは悪くなるし、ユニットバスは床鳴りするし、北国の会社なのに外水道は不凍ではないし。監督も都合が悪いと連絡がとれません。
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| No.1859 |
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| No.1860 |
>>1858 評判気になるさん
窓の建付け、バスの床鳴りは、パパまるに報告済みなのですよね？ 原因とか分かりましたか？ その後の対応策とか行っているのなら、それも教えて貰えたら参考になります。 あと、下水道が不凍でないといのも、 少し分からないのでもう少し補足お願いします。 我が家も寒い地域なので。 |
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| No.1861 |
標準って、360リットルなんすかね？
うちのは設定450リットルまでと なっている(パンフレットとかじゃなく、リモコンで設定変えられる画面に書いてある) 寒冷地仕様だからかな。 ちなみに、その画面に 「参考」320L 最大450Lと書いてある。 参考の320は、我が家の使用の事なのかなあ。設定は400にしてあり、 多く使う日は、念のため22時以降に湯増しをします。その後に風呂やシャワーで使うので。 ちなみな2人家族、水道料は かなり使っている方なんじゃかいかな。 エコキュートは グレードアップカタログに、 グレードアップすると6万円upと 書いてありました。何リッターかは書いてなかったです。 |
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| No.1862 |
>>1860 匿名さん
風呂の床鳴りはLIXILに対応して直してもらいましたが原因不明。工事の日に監督の立ち会い無し。外の水道は凍結予防の水抜がついてません。高気密、高断熱と言っていますが寒いです。安物買いの銭失いにならなければいいと思いますが。そこは人それぞれの価値観かと |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
天井材の機能は気に入ってるんだが、あの四角が沢山がイメージと合わず。柄は選ぶ事できないのかな？？
クロスはカラーだとオプション？？ 照明器具はダウンライトだと何個まで標準仕様かわかる方いますか？？ |
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| No.1868 |
確かにうちも寒冷地で結構雪が積もる地域なのですが外水栓は標準で付きますって言われたから安心していたら不凍栓じゃなくて焦りました。完成後に冬前ぐらいに近所の設備屋さんに不凍栓に変えてもらいました 笑 確認しなかった自分がいけないけど…寒冷地だし…ねぇ…
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| No.1869 |
>>1862
情報ありがとうございます。 Lixilが対応したというなら、取り付けというより、商品自体の欠陥ですかね。 あと、寒いというのは きちんとアクアフォームを施してあって 気密性に問題ないけど、この仕様では太刀打ちできない程寒いのか、 アクアフォームや他の施工に問題あって寒いのか？では 意味合い違ってきますよね。 私も全然素人なので詳しくないですが、気密性は調べる事もできましたよね？ 結構、料金かかるかもしれませんが。 これから長い期間住む家ですし、保証期間の問題もあるので 早めに何か対策された方が良いのでは？ うちもかなりの寒冷地ですが、 今まで寝る時には電気敷布が必須でしたが、今は１度も使ってないです。 当然、もっと暖かい家もあるでしょうが、 私にとっては十分暖かいですけどね（Ｚ空調なし家です） あと、私の場合監督と現場で会った事は一度もなかったです（爆） 話したのも最初の挨拶を含め３回位。その代わりに営業の方が 色々とやってくれましたけど。 |
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| No.1870 |
>>1867 戸建て検討中さん
私のところは天井は選べませんでした。 クロスも標準は白基調で、別のものはオプションになると思います。 ダウンライトはキッチンに3つ、ダイニングに2つ付けられました。追加はオプションだと思います。 基本的にオプションだと思います。規格住宅なので... カスタマイズしたカタログ注文住宅をおすすめします！ |
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| No.1871 |
>>1856 口コミ知りたいさん
去年、パパまるで建てましたのでご参考に。 37坪 本体価格 1,080万円 付帯工事費 280万円 建築確認申請費用 仮設工事（仮設電気、仮設トイレ、建築足場等） 屋外給排水工事（上下水道接続） 地盤調査費用 施行管理費用 Z空調 120万円 Z空調値引き -50万円 断熱仕様アップ 10万円 狭小地工事割増 10万円 狭小道路割増 15万円 盛り土費用 15万円 土地の一番高位に合わせるため 周囲1m砂利敷き 3万円 すまい給付金用検査 5万円 ここまでで 1,488万円 ------------------------------------- それ以外でオプションと仕様変更に約140万円かかり、 合計で税抜き1,630万円くらいになりました。 本体価格に対して550万円の増加です。 ※外構工事は別会社に頼んだので含まれていません。 |
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| No.1872 |
パパまるハウスでガスに変更したらガス給湯器もついてきますか？
あと、テレビアンテナも標準なんでしょうか？ |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
建築年数三年、ソーラーパネル24枚ついての屋根の上の雪どめアングルは何本ついてますか？今年落下しました。連絡した結果、保証期間過ぎた為保証出来ませんの返答。まだ三年なのに簡単に落下することはないと業者に言われました。一体どうしたらいいのか？
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| No.1875 |
購入されたオーナーさんが価格の明細をあげて下さっていますね。
本体価格は安くてもその他の付帯工事やZ空調で加算されて550万円のプラス、 こちら以外にも外構費用がかかってくるそうで、大変参考になりました。 |
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| No.1876 |
スレ違いになるかもしれないけど、
ローコスト住宅の中でパパまるの対抗馬的な 安さとコスパに優れている所はドコだろうね？ アイダ設計の営業の方は、パパまるには価格では勝てないと 言ってました。アクアフォームもOPだったし（一昨年の秋の時点） パパまるで建てて１年半で、それほど不満はないのだけど、 建てる前に、あまり他のメーカーの話を見積もりしたり聞いたりしなかったので 少し気になるんですよね。 今更なのは分かっているのですが、話のネタになるので 何か情報ある方教えて下さい！ |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
パパまるハウスで使う木材がわかる方いますか？
集成材？？ ホワイトウッド？？ 土台も気になります。 よろしくお願いします |
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| No.1879 |
パパまるハウスの建売を購入して2年目になるのですが、どうも足音や物音が響くのが気になります。二階での一階の音やその逆も気になります。
建売だからここまで響くのか元々パパまるハウスは響くのかを知りたいので、すでに住まわれている方ご自身の感想をお聞かせください。 物音対策を取られている方はその対策方法や施工時に行った場合には行ったモノも教えていただけるとリフォームの際に参考になるので助かります。 正直困っているで何卒ご意見をおきかせください。 |
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| No.1880 |
去年11月末に、築50年の家を建て替えて入居しました。
物音ですが、１階２階共に、TVや音楽、目覚ましや調理音などは気になりません。 ただ、２階での床の音（物を落とす、コロコロ付き椅子、ゴムボール、ロボット掃除機）は１階で響きます。 逆だと、１階の折れ戸の開閉音が、真上で寝ている人間に良く聞こえます。１階のピアノの音も、外にはあまり聴こえないようですが、２階には響き渡ります。 床か天井が薄いのかな？と思ってますが、Z空調のエアコンの音で全てかき消されてますのであまり気にしてません。物音対策も施工も特にしてません。 ですが、築50年の木造住宅よりはよっぽど静かです。何より暖かいし。 |
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| No.1881 |
>>1879 評判気になるさん
私も家の中の音があまりにも響くので聞いてみました、高気密高断熱で太鼓のような現象で音が響きやすくなると説明受けましたが他の理由もあるそうです ローコストのため床の厚さ3センチまあ仕方ないなと、床の音ならゴムの付いたタイルシート(密着するもの)引き詰めるだけでもある程度抑えられるかと 猫2匹いてかなり走ったり飛び降りたりして最初かなり驚きましたが慣れました 1880さんと全く同意見です |
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| No.1882 |
お勧めしません。やめたほうが良いです。以下がその理由です。
・完成時仕様違いが２０件以上、議事録を作成しないため ・修復が遅い。再発する ・修復時に、ほかを壊してしまうグループ長がいる ・技術力が脆弱で製造メーカーに依存している。 ・フローリング床とベタ基礎コンクリート面が反響する ・フローリング床の床鳴りが多発 ・階段を踏んだ時の軋みが多発 ・屋内壁内に防音遮音材が無く、音が筒抜け ・階間にも防音遮音材が無く、二階の足音やドア開閉時に、押し入れ観音開きドア開閉時に響く ・外壁材に日射が当たると音が頻繁にする ・床暖ボイラー音が屋内に響く ・外壁から窓サッシアルミ材が２．５ｃｍ程突出しているので、庇がないと雨だれ音が凄い響く ・引き渡し後、手のひらを返したように対応が悪くなる（営業ＭＤ氏） ・書面を作成しない（不利になると思っている） |
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| No.1883 |
・ガス給湯器もついてきますが、壁付けなので音に注意が必要です。
・地デジ八木テレビアンテナだけは標準です。衛星パラボラは有償オプションです。 |
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| No.1884 |
1867: 戸建て検討中さん へ
クロス変更は、有料オプションです。 ダウンライトは３個まで無料変更できます。 |
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| No.1885 |
1879: 評判気になるさん へ
同感です。1882をご覧ください。１ｃｍ厚のタイルカーペットを敷いて凌いでいます。 壁感はどうしようもない、安い民宿にいるみたいですね。 |
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| No.1886 |
>>1882 e戸建てファンさん
私の所は毎回、営業と現場監督2人とも議事録をとっていてコピーしてもらっていました 引き渡し後に不備な所もありましたが、すぐに対応してくれました 2階の物音に関してはある程度仕方ないかなと思います 前提はローコスト住宅です 完璧を求めるならローコストは選択に入らないはず 建設中も頻繁に大工さんと話をして色々アドバイスをして貰いました 大金を払っているからと言って任せっきりは良くありません |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
スー●カウンターで紹介されたのですが、耐震等級3でツーバイというのは本当でしょうか？
標準仕様でそれですか？ もしそうだとしたら何故ローコストでそこまでやれるの？ |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
パパまるハウスの屋根下のルーフィングはアスファルトルーフィングなのでしょうか？それとも改質アスファルトルーフィング？？建てられた方でご存知の方は教えて下さい！
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| No.1891 |
>>1889 名無しさん
すみません、ここの過去ログだと耐震等級2が標準のようですが、ネットだと3が標準とありよくわかりません |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
耐震等級3は桧家住宅ではないでしょうか？
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| No.1894 |
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| No.1895 |
＞＞1877 口コミ知りたいさん
屋根裏部屋の窓、変更されたのですね。 出来ないと思ってましたのでちょっと残念です。 Z空調は魅力だったのですが色々あってパパまるさんは候補から外しました。 有難うございました。 |
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| No.1896 |
パパまるって図面は平面図と立面図しかくれないのが当たり前ですか？配管図とか無いって言われたのですが…
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| No.1897 |
当方新潟県で建築中の者です。今朝すぐに営業担当から検査担当が現場に行ってチェックします、異常があれば連絡します、と言われました。当たり前かもしれませんが安心しますね。
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| No.1898 |
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| No.1899 |
栃木県でパパまるハウスの軽井沢バージョンの平屋を検討しています。
栃木県のパパまるハウスで平屋を建てた方がいましたらお聞きしたいんですけど、着工から上棟、竣工まででなにかもしくは建ててから不満や不安なことってありましたか？ |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
昨年12月に引き渡しされた者です。
ココチeのフィルターに細かい土のような物が付着してから気づきましたが、粉塵など、Z空調の内部に入っても壊れないのでしょうか？ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
本当に夏は暑くて冬は寒くて、気候の差が激しいというかなんというか…となると改質アスファルトルーフィングの方が圧倒的に安心ですよね。
寒暖差などの気候による影響が大きく出てしまうノーマルタイプよりは 値段はしてしまっても改質アスファルトルーフィングの方が圧倒的に良いかと。 ここはコストをかけたほうがいいところですよね。 |
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| No.1904 |
>>1903 匿名さん
本当にそう思います。パパまるの良い所は規格住宅でコスト削減がされている点が強いです。デメリットは規格住宅が故に自由な設計に変更出来ないところ、見えない部材ひとつひとつにもコスト削減が進んでいて建ててしまった後に『えー！？』って思うところだと思います。 大手のハウスメーカーさんは家を建てる側のこだわり（おそらく設計、耐震）がそれなりに強ければ、それを形にして提供してくれる確率は高いと思います。 パパまるは『こだわりはあんまりないし、住めればいいや』って人には最適かもしれませんが、そんな人に限って後から安っぽいだとか思ったのと違うとか言い出すんだと思いますよ。だから、何を使われてるかピースのひとつひとつを勉強した上でお金をかける、かけないと決めれば納得した家が建てられると思います。 結局、私は外壁、間取り変更等々オプション合わせたらすごい金額なっていますが……(T_T) 無知程怖いものはないと思います（笑） |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
パパまる家建てたけどいいこと言って建てたらさいなら最悪だわ
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| No.1907 |
ぱぱまるで どうやったら3000万円近くになるんですか？？？？？？？
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| No.1908 |
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| No.1909 |
今パパマルハウスで見積もりを出してもらい検討しているのですが
建物27坪絶空調付き2台カーポート付き 外工等含めて1620万円 土地350万円 土地諸経費373200円 建物諸経費135000円 銀行諸経費1030200円 合計2140万円になったのですが これは相場的にどうなのでしょうか？ 皆様の意見聞かせていただけたら幸いです。 よろしくお願いします |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
>>1909 口コミ知りたいさん
外構いくらや？ うちはハウスメーカーで土間コンのみ（カーポート なし）で60マンだったわ カーポート とか定価のあるものはいいけど、曖昧なやつって相場の倍以上取られるぞ 境界ブロックで50万の見積もりでて、自分で外構屋に聞きに行ったら『この内容なら15マンでやれます』言われたわ |
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| No.1913 |
土間コン60マン、ぼったくりだね。
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| No.1914 |
Z空調について質問
普通のエアコンは10年もしたら買い換えが普通だと思いますがz空調の買い換え、修理費用はどの程度なのでしょうか。 10年に一度120万かかるなら普通のエアコンの方が良いように思えるのですが |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
上物だけで3000万出すなら注文住宅一択じゃないでしょうか？こだわりがある人はパパまるは合わないですよね？まぁ人それぞれですけど…
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| No.1919 |
外壁材もグレードアップはあるのでしょうか？
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| No.1920 |
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| No.1921 |
パパまるのモデルハウスへ行ったり、建て売りの家を見たりしていて、
隣の町のモデルハウス行った時にこの外壁良いなあ！と見た瞬間思って、スタッフさんに聞いたら、 これはオプションで標準ではないですと言われた。 パパまるにした理由は コスパだったので、外壁は標準のままにしたけど、 やはりグレードアップの外壁は どの標準の外壁より 見た目は良かったなあ。 |
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| No.1922 |
選択できるのはニチハだけなんでしょうか？
せめてVクラスよりワンランク上のやつが欲しいですね。 |
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| No.1923 |
>>1922 マンション掲示板さん
多分どこもいけますよ！ただ標準採用しているのでニチハの外壁内であれば価格差も高額にならずにグレードアップできるだけです。他社であっても問題なしでいけますが、価格はニチハ以上になることに納得すればよいだけですよ！ ただ外壁性能でもニチハから変えるメリットはないと思いますが‥‥Ｖシリーズにしたってローコストメーカーの多く【イシカワ】が採用してますし、プレミアムシリーズにグレードアップすれば長期保証（色あせ）つきますし。ただ所詮は窯業サイディングなんで吹雪強けりゃ壁だって欠けるし、どのメーカーだろうが関係ないと思います。ガルバリウムだって選択できるわけですし！！ちなみにケイミューの【はる一番】とニチハの金属サイディングとを比べても同等か勝っていとしか思えませんが。 まっ素人目線なので各個人で実際に見て判断されたらと思います。ちなみにタイルはバカを超えてクソ高いです。外壁だけでパパまるの一番安い家建てられますよ（笑） |
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| No.1924 |
標準の外壁は雪国には合わないですね。3回目の冬を越しましたが外壁至る所かけまくってます。
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| No.1925 |
>>1924 匿名さん
本当？？？ 新潟のメーカーなのに。 でも、ニチハ使うハウスメーカー、沢山あるよね。 そんな、やわな物を使うかね？ それはハウスメーカーが悪いんじゃくて、ニチハが悪くない？ 雪国に住んだ事ないから 雪の怖さ知らないけど、 サイディング壊すほど凄いのかな？ 雪国ではニチハ使えないと 業界で噂になっても良いレベルだよね。 |
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| No.1926 |
>>1925 通りがかりさん
1924さんじゃありませんが‥‥実際に自分の体感としては外壁の欠けはある程度は確認しました。ニチハのみがとか、全ての窯業サイディングがという話ではないので、ご理解いただければと思います。 欠けの発生に関して言えば、環境的な原因が一番だと思います。冬は日本海からの吹きっ晒しがひどく風除けなるものがない家は西側が中心にやられていますし【十年以上前のメーカー不明の外壁】そこからめくれて外壁内に水分が侵入し大変な感じでした。ニチハのＶシリーズでも5年前新築の外壁の一部が欠けているのを見ました。だから実際に家を建てる場所周辺の家の外壁のやられ方など事前に研究したりして外壁選びに反映させれば悪いようにはならないと思います。 窯業サイディング、ガルバ、タイル、塗り壁‥‥それぞれに初期コスト、ランニングコスト、メンテナンス性、耐震、耐火等々のメリットやデメリットがあります。Ｖシリーズがダメではなくて、窯業サイディングの外壁は種類が豊富で初期コストも安い、でも材質はセメントだから凹まないで欠けていくし、10年スパンでメンテナンスを考えなければならなくランニングコストがかかる。まっ簡単にはそんなとこですかね。 長くなって話もまとまりがなく大変申し訳ありません。 |
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| No.1928 |
Z空調のキャンペーンしなくなりましたね。
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| No.1929 |
建てて後悔してるものです。
点検ごとに、不具合の山なのに全然直しにきてくれない。何度も何度もお願いしてやっときてくれるレベル。きちんと早めに修理しにきてくれたのは最初だけ。 今回も点検後、すぐに連絡するといったのに、全く音沙汰ありませんよ。アフターサービス最悪すぎる。新築なのにあらゆる箇所が不具合だらけ。さらに異音まで出てきてるからものすごいストレスです。 放置されてるのですごくストレスが募るばかり。本当に後悔しかない。 |
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| No.1930 |
つい先日、パパまるの営業さんに付帯工事費用等値上がりしそうなので…とせかされ、建てるのはまだ1年以上も先にも関わらず、主人が契約をしてきてしまいました。
本当に値上がりなのかと、値引きしてくれない代わりに営業さんがこんなオマケをしてくれましたよ！とか何かサービスしてもらえた方がいましたら、アドバイス頂けるとありがたいです。 他社と比較をしたわけでもなく、何かを値引きしてもらえたりサービス等もなく、営業さんの口車に上手く乗せられてしまってるように思い、少しでもこんな事してもらえるよ！という情報があれば教えて欲しいです。 |
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| No.1931 |
>>1930
米国と中国の影響で材木の値上がりはします。 おまけに煽られず他のハウスメーカーや地元の工務店を何社も行くべきです。 私の時はZ空調が70万キャンペーンでしたが布基礎、外壁材、断熱材、安っぽいビルダーキッチン等、10?20年後のコストを考えパパまるを辞めました。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
>>1930 戸建て検討中さん
基本、値引きやサービスは ないと思った方が良いと思いますよ。 ましてや営業マンレベルのサービスなんて期待しない方が良いです。 購入した金額が、購入した人にとって納得できるものなら それ以上の値引きは不要ですよね。 そもそも、値引きを前提に価格設定している商品も沢山ありますよね？ 値引きありきで 物事を考えるのも良くないです。 値引きするメーカー＝良いメーカーではないですよね。 |
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| No.1935 |
>>1934 通りがかりさん
値引きしてくれるメーカー = 良いメーカー は同感です。 他メーカーは話を進める上で、屋根裏収納は無料にしますとか他メーカーの見積もりより安くしますとか言ってきました（笑）無料にするなら早く言えよと思いましたし、小出しに揺さぶられるの嫌いなんでヤメましたけど（笑） まー他メーカーのモデルハウス見て重厚感あるとか思いましたけど、建てるのはモデルハウスじゃないしどのメーカーも住む建物は所詮同じです。建物なんて外壁と玄関戸だけで重厚感でますしね。パパまる、ハー○ー、○シカワ、○イダ設計etc‥標準グレードなんてどんぐりの背くらべですよ。初め高い金ふっかけて段々安くさせて気分を良くさせる、バカが騙される昔からある典型的な手法です。売る方は儲からないことなんてしませんから。むしろ安くするから何か制約かけてくるとこは怖いですね。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
標準仕様で今年になって変更になったのはサッシがYKK樹脂になった位ですか？
昨年はキャンペーンでリクシルかYKKの複合サッシでしたが、今は代わりに何がキャンペーンになってるんでしょうか？ 昨年はそれ以外には40万円分くらいのキッチンやトイレのグレードアップキャンペーンがありました。（代わりに正直20万でいいから値引きしてほしかった） |
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| No.1938 |
PaPaまるで新築して５年目になります。雪国なので2ﾒ―ﾄﾙ耐雪仕様にもらいました。オプションもいくつか付けて嫁さんの意見を尊重しました。結果良かったと思います。 私は建築時大工さんとはできるだけ話しをするようにしていました。おかげで今のところのところ此と言って不具合は有りません。逆に大工さんからアドバイスをしてもらいました。良く聞く事ですが、大工さんも人間です。気持ち良く仕事してもらったと思います。余り良くない評価も有りますが、どこのﾒ―ｶ―さんにもある事です。これから新築を考えている人、任せっきりではなく出来るだけ顔出して挨拶するだけでもいいと思います。いい家建てて下さい。口出しし過ぎると逆効果ですが…
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| No.1939 |
実際に建てた方にお伺いしたいのですが、諸費用などはローンに組み込むものとして実際に手元から出ていったお金ってどのぐらいでしたか？？（手付金等）
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| No.1940 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
言われてみれば、印紙代もかかりますよね。
取引額に応じて印紙代も変わってくるから 不動産の売買の場合は高額にどうしてもなってきてしまいます汗 パパまるって、耐雪仕様にすることができるんですね。 最近、本当に気象が激しいので、 念には念を入れてという形に作っていけるといいのかも。 |
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| No.1943 |
対応が悪いですよ
色々と注文をして指摘をすると あのお施主さをうるさいんだよねー だから会いたく無いだよと言っているのを 小耳に挟んだ。 建てる時は近隣に挨拶なんかしない。 長野県の某支店だけですかね？？ |
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| No.1944 |
＞あのお施主さをうるさいんだよねー
だから会いたく無いだよ 本音だろうけど、聞かれちゃいけないよね～。 いくらローコストメーカーとはいえ、営業マンなど全員が こんな感じではない事は確かでしょう。 だから、分類からいくと ヒューマンエラーの類いでしょう。 建設会社に限らず、 どの会社でもヒューマンエラーはある。 問題は、その数とその後のフォローができるか？が 良い企業か悪い企業か 分かるポイントだよね。 それからすると、 パパまるは？の感じだとは思う。 けど、きちんと やっている支社や従業員は いるでしょうね。 近隣の挨拶は 営業マンや監督の行動マニュアルに載っていると思うけどね。 最低限の事だと思うけど。 |
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| No.1945 |
パパまるハウスの標準玄関ドアって、断熱性高いモノですか？
何かのサイトで、 玄関ドアの断熱って、 窓の断熱より大切と書いてあったので、気になってしまいました。 標準より断熱性が高いドアが オプションにあったりするのでしょうか？ |
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| No.1946 |
>>1939 匿名さん
建物手付(契約)金10万円 土地 本体のツナギ融資で借りる分以外の諸費用(ウチの場合登記費用10万と土地の手付金10万) 火災保険料10年一括で10万 後は引っ越し代とかで最低20万位は現金残しといた方が良いと思うので 家の契約時点で手元に50万は現金があればスムーズだと思います。 |
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| No.1947 |
ローン以外に現金で支払う費用ですが、こちらのスレッドを読ませていただき参考になりました。
完全に抜け落ちていましたが引っ越し費用も必要になってくるんですよね。 入居を期に家具家電も新調するとなると何かと物入りになりそうです。 |
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| No.1948 |
数年前、私もパパマルで建てましたが後悔することがが多いですね。
どのHMでも営業さんの当たり外れや、下請け業者、大工の力量によって変わってくるかと思いますが、私が選んだ代理店は、売る事しか頭にないただの不動産でした。契約前は、親身に話を聞いてくれましたが、引き渡し後は、ほとんど連絡なんてありません。 所詮ローコスト住宅なので、建てる事より売る事を教育されていると思うので、そんなもんだと思います。 現場監督の対応も良くないので、長○県内のパパマル代理店で検討されている方は、本当にしっかり考えて答えを出された方がいいですよ。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
図面に合わせて家具やコンセントの配置をシミュレーションしていたのに、工事が始まって見たら換気設備のダクトが通っているとかで壁に大きな出っ張りが・・・。
最初からわかっていることなのになぜ図面に反映されていないのか。 これから建てる方、事前に位置確認した方がいいですよ。 |
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| No.1951 |
>>1945 検討者さん
オプションカタログにグレードが上の物があります |
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| No.1952 |
Ｚ空調付き、初めての夏を迎えるのですが、
一階と二階の温度差がありすぎて困惑中です。 全館空調だから…とリビング階段プランにしたのが失敗だったのか。 あまり良くないとは知りつつとりあえず一階と二階で 冷房の設定温度を２度くらい変えて、二階のベランダ用に サンシェードを注文しました。 同じような悩みの方いらっしゃいますか？ |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1951 匿名さん
行方不明だったカタログ引っ張りだして見てみました。 カタログのは差額分の価格しか表示ないなら 一段階上の断熱のと キーレスタイプをネットで 調べると30万円後半。 1年間使ったドアの 下取りとかしてくれる所ないかなあ。 とても手が出る価格じゃないや。 |
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| No.1955 |
品確法の耐震等級3に対応してますか?
また断熱の性能はどこまでUPできますか? よろしくお願い致します。 |
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| No.1956 |
薄利多売、短期工期で急かされてやっつけ仕事で建てる住宅に色々求めても無駄だと思う。
建ててわかる施工の雑さ、質感の安さ。 私は、後悔しかないです。 |
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| No.1957 |
うちはZ空調なんですが…今更ですけどやっぱり冬は足元が寒いですね。床暖も入れれば最強だとは思うけど電気代が凄そう…でも夏は玄関開けたら涼しいし冬も玄関開けたら暖かいから満足してます。冬は足元が寒いと感じたらすぐお風呂に入れば問題ないですからね。でもパパまるは確かにアフターフォローに関しては最悪の部類だと思いました。
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| No.1958 |
>>1957
なんか切ない |
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| No.1959 |
>>1957 匿名さん
Z空調、やはりエアコンだからね～。 我が家は かなり寒い地域で Z空調ではなく エアコンオンリーなので 尚更足元が寒いのは分かります。 ただ、昨年からサーキュレーターをオシャレなタイプから アイリスの22畳用の大きめな物に変えたら、大分改善されました。 サーキュレーターの場所や 2個使ってみたり 色々試してやっています。 サーキュレーターって、 重要ですね。 もちろん、ガスファンヒーターみたいな訳にはいきませんが。 あと、ソファーの足の所に 2畳位のホットカーペットを ひいています。 足がカーペットに着いていれば 暖かいのはもちろん、 足がホットカーペットに 降りていなくても なんとなく暖かいです。 電気代も安いですし。 あと、キッチンの換気扇を使うとテキメンに寒くなります。 何か防ぐ方法あれば良いのですが。 余談ですが 今主流のリビングダイニングって、デメリットありますよね。 換気扇の事もそうだし、 料理の匂いがリビングまで充満するので、洗濯物や服は置いておけないし、 キッチンでの洗い物の音が 煩いと感じる事もある。 本当はキッチンと リビングが仕切れている昔タイプのが好きなんですよね。 でも今時DKタイプなんて ないだろうし、 LDのメリットもあるからね。 アフターフォローの件は 本当にそう思います。 うちもそうです。 今の所、アフターをお願いする事がないのですが、 今後何あるか分からないので 心配になるレベルです。 |
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| No.1960 |
建てる時に床暖房は勧められなかったんですかね？
足元が寒いのは女性には辛いですね。 今は賃貸住まいですがリビングの床には絨毯を敷いてます。 注文住宅で建てるなら床の素材にも拘りたいですがそれだと絨毯を敷くのはもったいないですもんね。 かといって寒いのはイヤだし。 床暖房を入れる以外の対処法があるなら自分も知りたいです…。 |
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| No.1961 |
建てた方に質問ですが、実例写真を見ると暗く感じるのですが照明計画はどの様なものでしたか？自由に配置や数など決められるのでしょうか
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| No.1962 |
>>1960 匿名さん
寒いといっても、 とても我慢している程ではないんです。 光熱費の事を考えなければ、 エアコンの温度設定を上げれば良いだけです。 それに、アパートとか 実家に比べたら格段に暖かいですよ。当たり前ですが。 現に、今まで私は 寒冷地に住んでいるので 寝る時に電気敷布は欠かせないアイテムだったのですが、 一度も使ってません。 (我が家はZ空調ではなく、寝室は寝る前1時間位エアコン付けて、寝る時にはエアコン消します) Z空調なら、アクアフォームも厚く吹いてくれるし、 もっと暖かいと思います。 床暖房、あれば完璧でしょうね。 ただ、高額ですし 光熱費も高いでしょうから。 ほんとに、我が家の地域は 寒くて、－10℃の時も 年に何回かあり、 一番寒い時の最低気温は －7℃から－8℃が続きます。 最高気温も0℃の時もある地域です。 ローコスト住宅でも 暖かいですよ。 ただ、他の暖房より 上と下の温度差が 出るという事です。 家が駄目だとか Z空調の性能が悪いとかじゃなく エアコンの特性ですね。 |
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| No.1963 |
>>1961 30代パパさん
照明の追加などは 比較的簡単にできたと記憶しています。 うちは追加しませんでしたけど。 うちは南北に長いリビングなので南側が短い作りです。 なので、吐き出し窓が 狭く1つの窓のみ、 東側は腰上の窓１つで キッチンに小さな窓1つです。 気になる人には 暗いと感じるかもしれませんね。 親戚のおばさんに 「窓小さいね」と言われた事もありました。 個人的には 十分な明るさと窓の大きさだとは思っています。 窓は大きい程明るくなりるので皆さんは大きな窓を希望する様ですが、 外気温の影響一番受けるので、ほどほどが良いと思っています。 南側の窓に近いリビングは 昼間照明を付ける事はありませんが、キッチンは 昼間でも照明付ける事多いです。 北側にある洗面所は 照明は必要です。 照明は追加しなくても 暗いと感じた事ありませんが、不安なら追加した方が良いと思います。 価格も安いと思います。 照明、コンセントは 多めの方が後悔しないかもしれまねんね。 |
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| No.1964 |
桧家とパパまる、
同じ広さで、似たタイプで建てた時、価格でどれ位の差があるんだろう？ 性能・機能的に大きな違いって 何だろう？ |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
もうすでに建てられた方、ここ変更、オプション付けてよかったよーって箇所教えてください。
わが家は変更してよかったと思うのは窓のサイズや高さ。 北や西は採光条件ギリギリまで小さくしました。 サイズ小さくした分は減額、高さの変更は無料。 引き違い戸を引き込み戸に変更（数千円）、位置変更（無料）は家具の配置等、使い勝手が良くなったと思います。 成功か失敗かイマイチわからないのはお風呂をタカラ、キープクリーンフロアに変更したこと。この時期でも涼しいし、タイル部分冷たいけど冬大丈夫かなぁ？ |
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| No.1967 |
展示場を見に行った時に、掃き出し窓の下にガラリがあったので、ここから暖気が噴き出すのであれば結露もしなく寒くもないだろう、と勝手に勘違いをしていたのだが、壁の上部にあるルーバーで角度を変えて暖気を出しているだけなので、人によっては足元の体感はかなり違うので、寒いだろうと思います。となると間取りにもよりますが、費用対効果を考えてエアコンでもいいのでは？
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| No.1968 |
変更・オプションの話だけど、
オプションでキッチンカウンター作って貰ったんだけど、 最初カウンターがオプションと聞いて驚きでした。 普通、標準装備じゃないですかね？ 無い生活は想像できません。4万円位だったかな。 仕様変更では、 8畳の部屋を6畳にして、その分クローゼット収納にしました。 部屋は狭くなりましたが 基本、寝るだけですし、 収納がホントに少なかったので 助かりました。 副産物として 隣の部屋とは壁一枚を隔てているだけでしたが、増設したクローゼット収納が間に入ったので、多少の音対策になったと思います。 他の収納スペースも、 配分を変更したりして、使いやすくなりました。 後悔は、玄関ドアをキーレスにしなかった事ですかね。 結果的に良かったのは、 当時のキャンペーンは 窓のグレードupで サーモスXになりました。 その頃は、ハズレのキャンペーンだったと思っていましたが、 真冬でも窓付近があまり寒くならないし、結露もしないので このキャンペーンで良かったです。 キャンペーンじゃなかったら、 お金出してサーモスＸには していなかったと思います。 今は標準みたいなので、 良いですよね。 |
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| No.1969 |
ウッドショックで坪あたり2マン値上げになってました
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| No.1970 |
>>1961 30代パパさん
大光電機と松下電器で配列の考え方が違います。パパまるハウスは大光電機を採用していますので、場所場所で絞って明るくするという考え方です。自分は、照明をカタログ取り寄せて変えました。 |
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| No.1971 |
>>1968 名無しさん
うちもキャンペーンで、APW330かサーモスX選べる時に契約しましたが、今は標準でAPW330で選べないみたいですね。 寒冷地なので逆に、オプション扱いだったら他社にしたと思う。 それ以外にはアクアフォームがLITEと名前が変わったような。 断熱性能も違うのかな。 |
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| No.1972 |
>>1971 匿名さん
パパまるも少しづつ変化していますね。 最近、玄関ドアの事も気になって調べてみました。 寒冷地割増？ も支払っている寒い地域なのですが、玄関ドアの標準はK2ではない事に今更気付きました。 リクシル側では私の地域は K2推奨しているんですけどね。 ただ、窓も玄関ドアのガラス部なども結露はせず、 玄関ドア付近も寒い感じもしていないので、寒冷地用の玄関ドアだと思い込んでいました。まあ、支障は全然ないのですが。 無知は恐ろしいですね。 玄関ドアのグレードアップと キーレスタイプに変更すれば 良かったと思っています。 |
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| No.1973 |
>>1966 坪単価比較中さん
同じく窓は小さくしたところありましたが、ほぼ開けることがないのでFIXかすべり窓にすればよかったと思ってます。 外から見てもちっちゃい引き違い窓ってちょっとダサイ笑 キッチンはあえて食洗器なし＆足元スライドで収納重視しましたが、満足してます。 毎回の洗い物より、食洗器のお手入れが面倒で・・・ |
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| No.1974 |
オプションで小屋裏収納付けた方いますか？
この時期二階の冷房にどれくらい影響があるのかお聞きしたいです。 |
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| No.1975 |
ほとんど影響感じません。除湿運転だと上がって25度程度。
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| No.1976 |
最近の家は小さめなので
収納が少なめ。 可能なら屋根裏収納あった方が良いよね。 それか余裕あったら 1間削って収納に変更するか、 庭に大きめな物置小屋を 作るかで対応かな |
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| No.1977 |
4地域から3地域に変更して建築しました。
10万円プラスでしたが、4地域だったらどんな仕様だったのか今更知りたくなったので手元に資料ある方教えてください。 ちなみに3地域仕様は 断熱材：アクアエアーシルバー、アクアシルバーウォールライト 断熱材：屋根アクアフォーム160mm、外気床180mm、壁80mm 基礎：アクアフォームネオ75ｍｍ（立ち上り）20ｍｍ（折り返しW450） 玄関ドア：K2仕様 また、2地域仕様にした方もいたら興味本位で内容知りたいです！ |
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| No.1978 |
本体1160万
外部工事費108万 設計、施工管理費95万 共通仮説費95万 事務手数料20万 地域割増80万 計398万 地域割増が高い（宮城）同じ人いますか？ |
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| No.1979 |
価格の話題が続いておりますが、一つ質問させていただきたいです。
1978さんの宮城県の地域割増とはどういった内容になりますか？ 対応はしているが、出張費などが必要な地域にかかってくる費用なんでしょうか。 |
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| No.1980 |
>>1979 匿名さん
完全にパパまるの会社の規定なで、この県とこの県は 割増取りません、他は割増です的な事を最初から取り決めています。 イメージ的には やはりパパまるの本社がある新潟から遠くなると割増になるイメージでしょうね。 何km離れているから割増とかではなく、販売戦略的な事も 関係してくると思います。 |
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| No.1981 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1982 |
地域割増って会社からの距離って言うことですか。勉強になります。
以前、家を建てる本、みたいな入門書で 「建設予定地と業者の営業所は近いほうがいいし、なるべくなら1時間以内で」と書いてありました。 近いほうが業者側も負担が少ないし なにかがあったときにもすぐに駆けつけてもらいやすいっていうのがあるのですよね。 |
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| No.1983 |
以前は私の住んでいる地域では
頻繁にお客様新築宅を解放してもらい、内覧会したりチラシが 入っていたりと精力的だった時期があったんたけど、最近はサッパリで、ブログの更新も止まったまま。 代理店も含めて建て売り方式も結構な数あったんだけどなあ。 今はたまに新築立てているのを 偶然見かける程度。 私が建てた2.3年前は 飛ぶ鳥を落とす勢いで 数字を伸ばしてその系の新聞にも 載ってたりしてたけど 最近はどうなんですかね？ 静か過ぎるんですがw まさか事業縮小とか撤退とか に近づいているんじゃないよね？ |
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| No.1984 |
標準建具ウッドワンですが、違うメーカーの建具を使った方いますか？
ちなみにリビングだけリクシルのドアを使いたいと考えています。やはり結構割高になりますか、、？ |
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| No.1985 |
>>1964 名無しさん
桧家住宅で購入した物です。少し高いと思いながらもメーカーを信じ桧家住宅を選び良かったとは、ある程度満足しています。通信簿5段階評価としたら4と言ったところでしょうか。後悔しない為の住宅購入 耐震等級をご確認でしょうか？私は、パパまるに見学も見積も行ってないので分かりませんが桧家は全棟3と出ています。いざ大地震がきた時の為に、住宅災害耐震等級をお調べください。耐震等級3の大切さを考えさせられます※地震対策にかなり力を入れてるメーカーは、他にもっとあります。その辺も考えてみると良いかと思います 高額の買い物なので後々後悔がなかったか今も考えます。大引※土台 や梁、柱との接合部金物のジョイントがきっちりされてるか?それなりにいい物を使っているかと思います。オプションですが檜材に変更しましたこれは、桧家にしかないオプションと言ってました サイディングと石膏ボードの間にアルミとか？紫外線日光の反射板が入っているかもご確認下さい。またここの部分に多少の隙間、湿気を逃し通気性もあると桧家のウェブ見てくと出ています。何を言いたいかと言いますと後悔あるある結露する窓の結露問題。桧家で購入し２年過ぎ※2回冬を経験 窓の結露一切しなく満足しています。結露すると本体※材木を痛めつけ腐り本体が損傷しますしカビも生えたりいい事ないですよね。結露もしなく押入れ開けた時カビ臭いとかもないので満足しています。カビが生えると不健康であります住まいにおいて Z空調に関しては、これも結露とか色々書かれてますが私は満足しています。私は太陽光コンパクト3.3kwだったかな？乗せたのもありますが光熱費大満足です。ここは、あまり変わらないかと思います。快適でしかも経済的は本当だと思います。夏24時間付けっぱなし電気代1万ちょうど位です。戸建ての周りの方に聞くと夏の電気代2から3万。真冬2万ちょうど位、周りの方に聞くと3から4万とお聞きします。おそらくですが周りの方、光熱費ここに更にガス代も光熱費 乗っかってきてる方もいると思います。私は、オール電化ガス代なしは大きいです。揚げ物とか満足いかないのはありますが光熱費節約の方が大切です Z空調は、全館空調ハウスメーカー比較調べると高評価で書かれているかと思います満足です私は。 光熱費?住んでるのは、北関東ブランド力がない都道府県大1位の県です笑。ご参考までに |
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| No.1986 |
3年目、今年の夏もZ空調で快適に過ごせました。実家とか友達が建てた家遊び行くと、Z空調の良さが再確認できます。
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| No.1987 |
隣な部屋同士の音漏れってありますか?
ある場合、結構気になりますか? |
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| No.1988 | ||
| No.1989 |
パパまるハウスで建てることにしました。
ベランダがいらないのですが、撤去しても値下げはしてくれないそうです(；＿；) オプションおまけしてほしーなーー |
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| No.1990 |
>>1989 戸建て検討中さん
結構細かいところまで決め事がある規格住宅屋さんですから残念でしたね ベランダは庇(ひさし)や軒(のき)の役目もあるのでそういう所は問題ないと判断してでしたらいい案かもですね 汚れたり葉っぱ貯まったりとメンテが結構面倒ですからね… |
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| No.1991 |
まだ数年先のことですが、建て替えを検討しています。
子供もいなくて夫婦と足の悪い親と３人で住むだけなので、 なるべく安くて耐震性のある家を探しているので、 パパまるかアイダ設計かタマホームかアイフルホームか・・・と悩んでいます。 パパまるが個人的には一番気になっているのですが、 住んでみてみなさんどうですか？ Z空調はいりますか？ 家族で寒がりと暑がりが極端なので、部屋ごとに温度設定が出来た方がいいのかな？とかいろいろと考えてますが・・。 |
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| No.1992 |
>>1991 戸建て検討中さん
Z空調は快適といえば快適です。夏は玄関開けたら涼しく冬は暖かく…でも日中親御さんが家に居るならＺ空調じゃ無くても良いかもです。Ｚ空調は各部屋の温度調整はできないので…日中誰も家に居ないのであれば非常に快適で良いです。 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
おすすめのオプションとか、こうしたらよかったよーってアドバイスがあったら教えてください♪
あと、こうしたら減免になった！(施主支給など)がありましたら、教えて頂けると嬉しいです。 |
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| No.1995 |
>>1991 戸建て検討中さん
どうしてパパまるが一番気になっているのですか？ どこかのサイトに色々オプション付けたりグレードアップするならパパまる選ばなくても、、、という感じの事が書いてありました。私もそう思います。 私はパパまるの話を聞いたあと、 ｱｲﾀﾞさんにも話を聞きに行きました。 ｱｲﾀﾞの営業さんが 「価格勝負ならパパまるに勝てないです。ただ、ｱｲﾀﾞは自由設計ができるのがｱｲﾀﾞの強みです」とおっしゃってました。 その時はｱｲﾀﾞさんのが価格高い上に、アクアフォームもオプション扱いでした。 私がパパまるにしたのは ベタ基礎やアクアフォームで、 使っている物も一応メーカー品だった事と、一番は限られた土地の中で、妥協範囲内のお気に入り間取りがあった事です。 現金で購入したので、 余裕持って出せるお金に限りがありました。 平屋なので耐震もそれほど気にしなくても良いですし、 気密性も良さそうなので 最低限はクリアしているのかなと思いました。 もっと安いHMもある様ですが、 価格と性能のバランス、 一応、桧家グループという事で パパまるに決めました。 明朗会計なのもメリットです。一番嫌なのは安くしてくれと希望し、見えない所とかにコストカットされたりするのが嫌なので 価格表あるのは良いです。 2年住んでみての感想は この価格でここまでの家が 買えて良かったなぁという感じです。不具合もありません。 10年後、20年後どうなっていますかね？ 平屋という理由でZ空調つけませんでしたが、Z空調の場合、 アクアフォームが厚く吹くそうなのでちょっと羨ましいです。 今から色々勉強して 後悔しない家を建てて下さいね！ |
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| No.1996 |
>>1994 匿名さん
シーリングライトなんかは施主支給にするといいかも 安いのでいいなら結構負担減りますし好きなデザインの付けられますしね 私は不要なので聞きませんでしたがシーリングファンライト等、重いものだと下地補強が必要なのかも |
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| No.1997 |
基本パパまるさんで建てるなら
この標準装備でこのお値段！ってのがウリだと思うので 色々選びたいなら逆にコスト増になりそうなのでオススメできないかもですね ただここはこうしたいんだけどーって営業さんに聞くと大体は正確な金額をその場で教えてくれるので予算は立てやすいかも あと選ぶにしても色々ある中から選ぶ感じですね 例えばメーカー商品名名指しでキッチンはこれがいい！って言っても対応してくれないかもです |
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| No.1998 |
久しぶりにホームページみたらここ半年くらいですごい値上がりしてますね。ウッドショックかな？
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| No.1999 |
日立店で相談していましたが、営業担当のSがまじ最悪です。何もしてくれません。会社自体そういう教育されてないかと思われます。購入を考えてる皆様、
ストレス溜まる前やめといた方がよいです |
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| No.2000 |
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