パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては，逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう？

[1338: 父は大工さん]

換気システムのフィルターです。
積雪地域の為、換気システムは1階天井裏(2階クローゼット内、点検口)にあります。(通常は1階床下)
定期的に掃除しないといけないそうです。
白い粗めのフィルターと、黒いウールっぽい素材のくの字型のフィルターがありました。
白いフィルターが付いてる方が外から給気して2つのフィルターでゴミ、虫、花粉など、ここで止めて熱交換器を通り、屋根裏へ新鮮な空気を送ってるようです。
白いフィルターに砂と虫が溜まってました。掃除する時は換気システム止めていいと言ってましたが、スペアがもう一つ欲しい所です。スペア買えないか、聞いてみようと思います。

[1339: 購入経験者さん]

パパまる、勢いスゲーな。そこらじゅうで建っている。

[1340: 匿名さん]

Z空調すごい！電気代やすい。
暖房の時期は2倍くらいかな？でも安い。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん

除湿標準温度より-3にしたら…この猛暑のせいで電気代が跳ね上がりました 笑 でも冬よりはかなり安いですね。 自分は24時間付けっ放しで-2設定の時は1万ちょいで-3設定にしたら2万弱ぐらいでした。また-2に戻しました(??･з･?)

[1342: 匿名さん]

フィルター、スペアがあったほうがいいですよね。
その方が掃除を時間を気にしないでじっくりすることができますので。
聞いてみれば、買えそう。

除湿ってかなり光熱費がかかると聞いたことがあります。
結露対策、必要なので、仕方がないですね、、
快適に過ごしていくには必要なコストでしょう。

[1343: 父は大工さん]

余談ですが、Z空調仕様でも各部屋に、エアコン用のコンセントが標準で付いてました。屋根裏には付いてませんが、一応屋根裏にもエアコン用のコンセント追加しました。
Z空調エアコンもいつかは壊れる物です。修繕費が高かったら、各部屋エアコンに切り替える事もできるようにコンセント付けてあるようです。

今の所、使い道が無いので、wi-fiの中継器を付けてます。

エアコンは10年保証が付いてました。
ダクトのカビ、ホコリが気になるので、秋春はエアコン止めないで、送風にしようかと思ってますが、どうなんでしょうかね。

[1344: 匿名さん]

ダクトって風停めてしまうと、カビとかできてしまうんじゃ…って思ってしまいますよね。
送風だけだったら
冷暖房ほど電気代はかからないでしょうし、
何れにせよ家の中の空気自体を循環させるのは
とても大切になってくるのでいいことなのではないでしょうか。

[1345: 口コミ知りたいさん]

現在建築中の者です。
次世代住宅ポイント制度についてですが新築で30万ポイント取得できるのですが申請するには10万円必要といわれました。
これって相場でしょうか？

[1346: 父は大工さん]

外構の話ですが、コンクリートと道路の段差付けるタイプとフラットに仕上げるタイプがあるようでした。
左官屋さんによって、違うそうで、希望がなければ、いつもやっているやり方でやるそうです。

どちらもメリットデメリットあるようで、左官屋さんから話聞いて、おすすめのフラットタイプに仕上げてもらいました。段差付けると、除雪作業で欠けたりすることがあるそうです。
車の乗り入れがスムーズでいいですが、側溝との境目が欠けないように、Vの字に面が取ってあって、そこにゴミが溜まりやすいのがデメリットです。

少しでも勾配緩くしたい場合は側溝側に2?3cmの段差付けてもいいかもしれません。

[1347: 匿名さん]

外構についてのお話、ありがとうございます。お話を拝見する限りでは、段差が欠けてしまったりということもあることを思うと
フラットタイプのほうが無難なのかなと思いました。
こういうのってこうしますよってもともと約束事があるわけではなくて、
その職人さんによってどう変わってくるのか違うのは知りませんでした。
フラットにしたい場合も段差ありの場合も、最初からどちらにしたいのか伝えていく必要がありますね。

[1348: 匿名さん]

家そのもののことばかり考えてしまいますが、
外構も本当に大切ですよね。家の顔みたいなところもありますから。

次世代住宅ポイント制度って申請費用かかるとは思っていましたが、どれくらいが相場なのかって全然わからないですね。公式サイトにも書いていないですし
全体的には得するようにはなっているようですが。

[1349: 父は大工さん]

新しいプランが出てました。「ハピママ」7プラン、家事動線のいい間取りでした。同じ坪数のプラン+30万くらいでした。単純な総二階だと安っぽく見えてしまいますが、段々となってて良く見えました。
ただ、プラン名がママだけが家事をすると連想しかねないので、今の時代に合ってないなと少しばかり思いました。

3月くらいからZ空調のエアコンがリニューアルされてて、その前に契約した自分は以前のなので、羨ましいです。
除湿機能が大幅にUPしたそうです。
梅雨、夏場は除湿設定でも70%くらいで、冷房設定だと80%くらいなってました。
パパまるハウス神栖支店さんのアメブロ情報だと55?60くらいまで除湿されたそうでした。
サーモスII H窓からサーモスX窓にグレードアップのキャンペーンもやっててどちらも羨ましいです。

[1350: 購入経験者さん]

パパまるハウスで建てた方の5年10年経った感想をお聞きしたいな。

[1351: 父は大工さん]

電気代
引き渡し後エアコン24時間つけてます。
7月 182kwh 6699円 (途中入居)
8月 893kwh 27254円
9月 569kwh 17094円

8月は除湿モード湿度低め設定、温度-1か-2設定でした。
それで22℃から23℃くらいで湿度70%くらいでした。室温25℃くらいだと、子供が走り回ると汗かいてたので、妻は寒いと言っていました。自分は丁度良かったです。

9月は、日や時間により寒暖差があったので、冷房、暖房、送風で、22℃から23℃くらいになるように調整してました。暖房は20℃設定にすると、今は外気温がそれほど低くないのと、保温、断熱がよいのか、気付くと室温が25℃くらいになってました。

除湿モードはやはり電気代高くなるようです。でも湿気が凄いので、しょうがないと思います。畳の表面が一部カビ生えました。タオルで拭いたら取れましたが。

[1352: 父は大工さん]

今は湿度50から60%くらいです。

結局、換気システムで2時間で家の空気が外の空気と入れ替わるので、エアコンでいくら除湿しても、梅雨、夏は常に湿度の高い空気が入ってくるので、湿度が高いままなのかと。
換気システムのフィルターは虫、花粉、ゴミのみなので、湿気も取れる画期的なZ空調システムになっていってほしいです。

[1353: 父は大工さん]

9/21 8:00
外気温16.3℃ 72%

1F 暖房モード 設定温度20℃ 風量自動
リビング 23.3℃ 55%
和室 24.0℃ 50%
玄関 21.9℃ 58%
脱衣洗面所22.7℃ 65%
トイレ 22.6℃ 56%

2F 暖房モード 設定温度20℃ 風量自動
ホール 23.1℃ 48% (洗濯干した後57%)
主寝室 24.4℃ 52%
トイレ 21.6℃ 61%

屋根裏 22.6℃ 58%

[1354: 匿名さん]

換気のために湿度調整仕切れないっていうのは、たしかにそうなのかもしれないですね。
冬場だと乾燥してしまう…とか、夏場だとちょい集めとかそういうこともあるのでしょうか。

計測した数字を出していてくださる方がいらっしゃって、とても助かります。
見ている感じだと、水回りは当然高めですが、他は特に高すぎるというほどでも無いのかなぁと思いました。

[1355: 父は大工さん]

24時間換気のフィルター、1ヶ月掃除してなかったら、フィルターが茶色くなってたので、水洗いしました。
　市販のシンクや洗面台の排水溝に使うネットを被せてみました。
　普段はこれを付け替えるだけで大丈夫ならそうしてみます。

[1356: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1359: 購入経験者さん]

教えて下さい。

パパまるさんも第3者による検査をされる様ですが、
これって意味のあるのでしょうか？
施主として同行したり、第3者からの説明みたいなものがあるのでしょうか？

[1360: 父は大工さん]

>>1359 購入経験者さん

自社だけだとチェックが甘くなるというのがあるかもしれませんしね。経営の違う第三者が行うことで、より安心を得る為でしょう。
同行や、説明などはありませんでしたが、担当からチェック中の写真送られて来ましたよ。あと、いついつに検査入ります、検査通りましたなどと、常にやり取りしてました。支店によって違うのかもしれませんが。不良がないのが当たり前ですから。無事に進んでるんだなとしか思ってませんでしたが。
外部の配筋検査中の写真を添付します。
　あと、パパまるは通常自社検査のみが多い、完成後の仕上がり検査も第三者検査をしてるそうです。

[1361: 名無しさん]

パパマルで、家を建築中ですが、正直よそのハウスメーカーにすればよかったと、後悔してます。
何だかんだと追加料金で、よそのハウスメーカーよりも高い！！

[1362: 通りがかりさん]

追加料金とは？具体的にお願いします。

[1363: 通りがかりさん]

>>1361 名無しさん
今はどの段階なんですか？
どういった追加料金なのか気になります。

[1364: 父は大工さん]

パパまるは標準で建てるのが最大のメリットでしょうね。
グレードアップしようとするとやっぱりオプションで値段上がりますよね。
自分もオプションで契約時より上がりました。
　妻が壁紙が選べない、玄関ドアが標準の4つがダサいと言ってました。

[1365: 父は大工さん]

壁紙選べませんが、妻がどうしてもアクセントクロス入れたいと聞かなく、打ち合わせの度、担当に聞いたら、
1回目
変えれません。
2回目
基本的には変えれません。
3回目、妻の熱意に負けたのか、
出来ないことはないですが...カタログ準備します...
となり、後日カタログ渡してもらえました。

もちろん追加料金発生しましたが、妻が満足したのでよかったです。

企画型住宅で標準を売りにしてるので、パパまるが準備しているオプション以外のオプションは、余計な見積もりや仕事が増えるので、やりたがらないのかなと思いますが、どうしてもやりたい事は、諦めず何度も聞いてみて下さい。

[1366: 購入経験者さん]

ありがとうございます！安心の程度はどうあれ安心感がありますね！

[1367: 購入経験者さん]

何だかんだの追加料金って、何の事を指しているの？
諸経費などプラスされる金額は料金表に明記されてるし、
グレードアップオプションなら金額が載っていて明瞭会計、
その他の特別な事を望んで注文したなら、その時にある程度は金額聞いてから判断するでしょ。

その時点で他メーカーとの金額比較をすれば良いだけだと思うのだけど。
注文してから「高かった」という批判はおかしくないか？

[1368: 父は大工さん]

　度々話題になる吹き付け発泡の断熱材のアクアフォームです。狭い所や、コンセント周り、配管周り隙間なく施工されてます。
　グラスウールは施工難易度が高く、職人の技量によって変わってしまうのと、何年もすると、水分を吸って垂れ下がってくると、聞きます。

　それと、梁の所にツバメの巣のようにアクアフォームが吹き付けられてるのが分かるでしょうか？
これは、外側に貫通してる金物の所にも吹き付けてあります。これによって金物の穴からの風、暖気冷気も断熱できるのが、吹き付け発泡の断熱材ならではだそうです。
　床下はピンク色のアクアフォームNEOという防蟻剤入りのアクアフォームでピンクになってます。

[1369: 父は大工さん]

10/9 7:30
外気温17℃ 44%

1F 暖房モード 設定温度20℃ 風量自動
リビング 23.3℃ 45%
和室 23.3℃ 43%
玄関 22.1℃ 46%
脱衣洗面所22.1℃ 52%
トイレ 22.3℃ 51%

2F 暖房モード 設定温度20℃ 風量自動
ホール 23.3℃ 49%
主寝室 23.3℃ 51%
トイレ 21.0℃ 50%

屋根裏 21.8℃ 52%

湿度が低くなってきました。ウイルス繁殖したり、喉痛くなるので、加湿器出しました。
LDKと隣接する和室で今まで使ってた加湿器では容量不足だと思うので、大容量のものを買おうと思います。

[1370: 名無しさん]

比較的最近、身内が完工しました。
なんかマニュアルがあるのか、
血の通った企業姿勢は、見えないまま。
地鎮祭に会社の人が誰も来ないとか。

引き渡し時の不具合を指摘したら
「遠くから職人くるから、遅刻せずに家に来てください、くれぐれも五分前行動でお願いします」
と、こちらが職人か？って言われようだったそうです。メールで送り間違えとかではなく、口頭です。

品質はわかりませんが、支店と担当によるとかそういう問題ではなく、企業体質が↑のような感じなのでは？
終始見下した対応をされたと、言っていました。

[1371: 通りがかりさん]

>>1370 名無しさん

色んなハウスメーカーをまわっていますが
増税の影響なのか?
どこも忙しくて、とても混んでいました。需要と供給の関係で今、売手が優位なんでしょうかね。

「ぜひうちで買ってください!」
じゃなくて↓
「ほしいなら買えば??混んでるから順位待ちね」
という感じなのかもしれないですよね?。

私はZ空調と屋根裏が気になっていているので、もう少し見てみようと思います。

[1372: 戸建て検討中さん]

オプションでトイレやリビング等タカラのエマウォールに変えた方、いらっしゃいますか？
明日担当に会う予定ですが、価格面や注意点などありましたら教えていただけると嬉しいです。

[1373: 父は大工さん]

10/17 6:00
外気温9.6℃ 74%

1F 暖房モード 設定温度22℃ 風量自動
リビング 22.3℃ 40%
和室 22.5℃ 38%
玄関 19.2℃ 46%
脱衣洗面所19.7℃ 50%
トイレ 21.1℃ 47%

2F 暖房モード 設定温度20℃ 風量自動
ホール 22.1℃ 42%
主寝室 21.8℃ 46%
トイレ 18.1℃ 49%

屋根裏 20.0℃ 45%

加湿器必須です。

[1374: 匿名]

>>1373 父は大工さん

これは冬になったら湿度３０％台ですね。
まぁ、エアコンだから当たり前ですけど、もっと快適に生活出来る家づくりの方法ないのですかね？

[1375: 父は大工さん]

>>1374 匿名さん
暖房機器もそれぞれ一長一短ですもんね。
エアコンは灯油を買いに行かなくていい、空気が汚れないのはいいですが、加湿器もセットになりますね。
現在加湿器
ダイニチのHD-3015 木造5畳用
ダイニチのHD-KS5017 木造8.5畳用
FUJITSUの加湿脱臭機　DAS-303e-W
の三台をリビングに置いて使ってますが、それでもやっと47%から53%くらいを維持しています。
　新たにダイニチのHD-242-W 木造40畳用を注文した所です。これはリビングに置いて、8.5畳用は寝室に使います。5万近くしました。痛い出費ですが、これからインフルエンザなど流行る時期なので、必要な出費かと思います。

[1376: 匿名さん]

対応した方、態度が上からすぎてもういいかなと思いました

[1377: 父は大工さん]

　木造40畳用の加湿器が来ました。タンクが6Lが二つ入ります。うちはLDKが16畳、隣接した和室が6畳ですが、30分程で湿度60%になりました。音が大きかったですが、設定湿度まで達したら、静かになりました。

　大容量タイプ買ってよかったです。

[1378: 購入経験者さん]

かなり前だけど、異業種の友だちの営業マンに聞いた話を思い出した。
お客さんに自分の中でランクつけていて、客にしたくない客候補には
それなりの態度になるって言ってたよ。

人間だからな！と答えておいたけど。

[1379: 名無しさん]

19日の土曜日に新築の鍵を渡してもらいました。
4月頃から家作りの打ち合わせが始まり、営業の方、工事長さん、職人さん、等と多くの方に関わって頂きましたがここの板で何人かの方が言っているような横柄な態度は全くありませんでした。
とても親切で丁寧な人ばかりで、これから家を作ろうと思っている人に自信をもって紹介出来るくらいです。

[1380: 父は大工さん]

>>1379 名無しさん

引き渡しおめでとうございます。
全く同感です。こっちはお客様だぞという気でいる人は同じ態度で返ってくるでしょう。

　客はお金を払って家を求める、店はそれに見合った対価を提供する。立場は平等です。
　時間に遅れずに来るのは当たり前だと思いますが、それをわざわざ言われるというのは、以前になにかあったのでは？と思ってしまいますが。
　地鎮祭は自分は担当の営業の方が来ました。土日に行ったので、工事監督は来てません。工事監督は基本土日休みなので。

[1381: 父は大工さん]

9月19日?10月20日(32日間)
電気代出ました。
使用電力量560kWh
15,396円でした。

ほぼ、1階2階とも暖房モードの20度から21度設定でした。
この設定にしてると室温は22度から24度になってました。朝晩冷え込んでて、電気代もっとかかると思ってましたが、安いと思いました。食洗機、サーキュレーター、加湿器、防犯カメラ、ロボット掃除機など家電色々使ってますが、安いと思います。

7月　　6,699円 (23日間)
8月　　27,254円(33日間)
9月　　17,094円(29日間)
10月　 15,396円(32日間)

合計66,443円(117日)
平均16,610円(29.25日)

[1382: 鍵貰ったばかり]

>>1381 父は大工さん

いつも情報をありがとうございます。参考にさせていただいています。
質問をさせてください。父は大工さんの家はソーラーを乗せていてこの電気代なのでしょうか？

[1383: 父は大工さん]

>>1382 鍵貰ったばかりさん
ソーラー乗せてません。今から乗せても元を取れないと聞いたので。停電時などは役に立つと思うのですが。
単純に電気代のみです。

[1384: 鍵貰ったばかり]

>>1383 父は大工さん

返信ありがとうございます。純粋に電気代のみでこのくらいならかなり安いですね！

自分は人生初オール電化なので、ビクビクしてましたが少し安心しました。

[1385: 匿名さん]

二年前にぱぱまるで新築しました。雪国なので耐雪仕様にしてもらったりオプションを付け加えたので少し経費はかかりましたが、営業マン、大工さんにも恵まれて其なりに満足しています。実際に住んで見てあ?と思う所もありますが満足しています。

[1386: 戸建て検討中さん]

平屋検討中です。
以前あったスキップフロアのプランは、なくなったのでしょうか?

[1387: 父は大工さん]

　パパまるのプランは全てバルコニーがあります。
パパまるで建てる時、父に1番口うるさく言われたのがバルコニーでした。
　というのも、パパまるの物件ではないですが、今までバルコニー、ベランダの雨漏りの修繕を何十件としてきたそうです。
　パパまるのバルコニーの床はFRP防水になってますが、劣化すれば当然雨漏りの原因になります。バルコニーだけ出ていればまだいいのですが、パパまるのプランはバルコニーの下に部屋があるプランが多いようでした。
　父は、そもそもバルコニーは必要ないと言ってましたが、バルコニーがないプランがないので、しょうがなかったのですが、10年を、目処に防水処理し直すか、囲いを付けろと、言われました。
　我が家も雪国ということもあり、リクシルからバルコニーを囲うテラス？のようなものが、あったので、5年くらい経ったらやろうと思います。