☆ネバーランド大津ってどうでしょう？

[匿名はん]

ネバーランド大津を購入予定の者です。
琵琶湖ビューと両面バルコニーが気に入っています。
ただ、浜大津の地理に疎いので購入予定の方等
何か情報等があれば教えてください。
お願いします。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: 匿名はん]

> ここは購入済みの方の掲示板でしょうか？　色々な情報を知りたいんですが

購入はまだだよ。初めての契約が今月末からの予定のはず。
なので、そのあたりから、まともなレスがつくことを期待しましょう。

私も大いに期待しています。

紅葉パラダイスのテレビCM、なつかしいなあーーーっ。

[268: 予約済みX号]

> 266さん

ちなみにどんな情報をご希望なのでしょうか？
これまで，いろいろ出ていますが．

これから必要となる情報は，購入に関するものだと思います．
オプションだとかローンだとか．

そのへんをお知りになりたいのでしょうか？

[269: 匿名はん]

ここを見ていると、
このマンションが
人気があるのか、そうでないのかが
さっぱりわからなくなってきました。
誰かが書かれていたように、
業者さんばかりの
書き込みなんですか？
（最終的には自分で判断しなければいけないんですけどね）

[270: 匿名はん]

266です。　いやそういう意味ではなくて、ここのマンションを購入するべきかどうかで迷ってるので・・・・・。。　購入が前提の掲示板なのですか？

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

[273: 予約済みX号]

266さん

> 購入が前提の掲示板なのですか？

このマンションに関心があれば，どなたでもこの掲示板に参加できるのでは
ないでしょうか．

はじめから書き込みを読んで，情報を取捨選択し，営業に資料を請求し，
モデルルームに足を運び，現地の環境を自分で確かめ，後は自己責任で
購入の是非を判断すると言うことになります．

例えば嫌悪施設に敏感な方もいますし，無頓着な方もいますので，判断は
十人十色です（といっても買うか買わないかの２つしかありませんが）．

[274: 予約済みX号]

> ここの掲示板は、何故こんなに極端にレスが多いの？　　人気物件かどうかはしらないけど・・・・・なんか変・・・・・。

それだけ危機感を痛感している人が多いのでしょう．

どなたか，行動心理学に詳しい人はいませんか？否定的な意見のみを，
くり返し書き込む人の心理を分析して欲しいものです．

[275: 匿名さん]

[276: 検討中]

私も検討中です。最近書込みが少ないみたいですね。
私は今どこでローンを組もうか迷っています。
お勧めがあったらだれか教えて下さい。

[277: 匿名さん]

[278: つみきそう]

【販売妨害し他の物件に誘導しようとすることを目的としていると思われる投稿がありましたので、
　全て削除させて頂きました。許されない行為は慎んで頂きたく思います。　管理人】

[279: 匿名さん]

[280: しかしが]

【販売妨害し他の物件に誘導しようとすることを目的としていると思われる投稿がありましたので、
　全て削除させて頂きました。許されない行為は慎んで頂きたく思います。　管理人】

[281: 匿名はん]

皆さんのご意見は参考になりました
転勤族の方は中古物件の条件を購入前から心配されています
取り越し苦労と思いますが住めば都です
毎日朝ひる夜葬儀屋さん＝公益社？滋賀葬祭？いずれもホールの中でお話で霊柩車を毎日見るわけでもないでしょう
風俗店＝これはたしかに子供の教育上はちと心配ですが、玄関がそこにある訳でもないでしょうに
神経質な話だと思いますが、気にしないということはできないです。
かえってそんな立地条件だと価格面で安く設定されるのではないかと期待しています。
将来の売却までは考えませんがロケーションは素晴らしいですよ！

[282: 匿名さん]

【販売妨害し他の物件に誘導しようとすることを目的としていると思われる投稿がありましたので、
　全て削除させて頂きました。許されない行為は慎んで頂きたく思います。　管理人】

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

ネバーランド大津市内で一番高いんですか？
例えば、２Ｆでは坪単価どんなもんなんですか？
もち、レアールより高いんですよね？

[287: 匿名さん]

[288: ネバーＯＫ]

西大津の方の南向きは魅力的ですが、、駅から遠い、、毎日通勤に歩くには、、苦になる距離です。
それに、嫌悪施設と言っても、マンション内にあるわけでもないし、、
そんなこと言っていたら、街中でマンションは購入できないと思います。
今は、嫌悪施設がないところを購入しても、その周辺に今後建築されない保障はないのですから、、
今まで、、ズーとこの掲示板を読んできて、、ネバーの購入決定者の私は、、
非常に不愉快になってきましたので、、
投稿しました。。

[289: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[290: 匿名はん]

288さんに同意。　

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: ぷりけつ]

まーまーのんびりいきましょうよ。　

[295: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[296: つきみそう]

久々の書込です。
ここのところ荒れているので静観していました。
ここ最近は、レアールを見に行ったり、サーパス西大津・朝日ヶ丘
を見に行ったり、それぞれ特徴を聞かせて頂いてます。
一通り話題の物件はあたっているつもりです。
感じることはどこも必死ですね。
それがこういう掲示板にも現れているのでしょうか？
他の物件を否定的に述べるつもりはありませんので控えますが、比較検討
した結果、私はやはりここを購入しようと思っています。
前に私かのような名前で私の意志に反する事が書いていましたので
一応書かせて頂きます。
情報提示じゃなくて申し訳ありません。
因みにこんな事を書くとまた営業さんとか思われる方がいるかも知れませんが
私は単なる１購入予定者です。証明できませんけど。
前にローンについての質問がありましたけど、ここで勉強してみてはいかがでしょうか？
http://allabout.co.jp/house/housingloan/
私も勉強中です。

[297: M20b2.2@勉強中]

つきみそうさん，こんにちは．

ただいま，私もローンについて勉強中です．
今のところ，グッド住宅ローンのフラット３５がよさそうに見えます．

フラット３５を利用するためには「適合証明書」が必要ですが，営業さんに
確認したところ，それらの書類は取得済みとのことでした．

ちなみに住宅ローンの比較計算はこちらでできます．

http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html

また，何か新しい情報があれば教えてください．

[298: 匿名はん]

【YahooBB2181292420**.bbtec.netから接続されておられる方、醜いことは止めませんか？管理人】

[299: 匿名はん]

大津界隈の物件のスレを見ていると、
訳のわからない書き込みが多いですね。
どこかの営業の方かもしれませんが、
かえって逆効果だと思うんですけど・・・

[300: vortex_method]

そうそう。もう少し長文で知性のあふれる文章にしてちょうだい。

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[303: 匿名はん]

３０２さん
嫌悪施設の件ですが、
確かに買主に対しての説明義務はあります（仲介業者）。
ただし今回の場合（中古で売る際）、
購入希望者が部屋を見学（案内）のとき、
現地を訪れた際にほぼ気が付くと思われますので、
説明云々の以前に、
購入希望者が自ら判断するものと考えられます。
あとは個々の判断に委ねられますので、
（嫌悪施設が許容範囲か否か）
説明しなければいけないから、
中古にて売却する際に不利ということには
ならないと思います。
※今回の嫌悪施設については、
　現在の段階でも（新築販売の段階）、
　わかっているけど「ＯＫ」という方がおられるように、
　価値観は個々に異なりますので、
　一概にダメとは言い切れませんね。
　相対的にどう考える人が多いかによって
　売りやすい・売りにくいが決まってくると思います。
　

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 京都の新婚]

このマンションの購入を検討しています。
知人が物件のすぐ近くにある琵琶湖沿いのマンション入居者なのですが
ビワコムシ（＊＊ムシとも呼ばれているらしい）が大量発生との事です。
今の季節は少しましになったそうですが、夏場はゾッとする程だったそう
です。ちなみにビワコムシを目当てにクモの巣も大量発生との事です。
眺望に憧れて購入を検討しているだけに悔しいので何か対策ありませんか？

[308: vortex_method]

遺跡調査費の販売価格への転嫁の話はどうなったの？
結局、悪意のあるガセネタだったの？

知ってる人教えてください。

【不適切な内容が含まれていましたため一部内容を削除させて頂きました。管理人】

[309: 申し込み中]

床暖房は標準でついているのでしょうか？

[310: MJ]

vortex_methodさんこんばんは。

＞遺跡調査費の販売価格への転嫁の話はどうなったの？
当初提示されていた価格よりも、最終金額は高くなっていたので
担当の営業に確認したところ、その分は、大津城の
石垣が出て工事費が高くついた分だと営業は正直に説明してくれたよ。


＞ビワコムシ（＊＊ムシとも呼ばれているらしい）が大量発生との事です。
以前のレスにもあったが、今年は発生数は激減と新聞記事に出ていたよ。
数値にも表れていたので大丈夫ではないでしょうか？
僕も夏場に現地周辺を昼夜何回も行きましたが、そんな虫は見ませんでしたよ。

[311: MJ]

申し込み中さん、こんばんは。

床暖房は標準仕様だと聞いてますよ。
わからないことがあれば、営業担当にどんどん聞いてみよう！