静岡に本社がある菊池建設は？

[匿名]

どなたか知ってること教えてください。

[51: カタカタ]

ワクワクさま
私の終わってみての感想ですが、まあ正解だったと思っています。
私の場合、技術的な質問をどんどんしたせいか、自宅での初打ち合わせ、契約時などを除いてずっと設計の方と着工直前の設計終了まで話をしていました。
何社かと話をすると違いがわかるようになりますので、相見積もりは必要だと思います。
近隣あいさつにしても営業の方についてもらって一緒に回ったり、着工前は工事監督があらためて回ってくれたりしました。隣家との境界の確認なども必ず立ち会ってくれました。(当然ですけど)
挨拶品はいつも菊池の名入りタオルとカレンダーでしたが。住み始めたばかりですので、まだアフターの話は無理ですね。

[52: ワクワク]

カタカタ様
アドバイスありがとうございます。
私も技術的な質問を重ねて行きたいと思います。
せんまんの家とかひのきの家の標準仕様で建てられましたか？それともかなりオリジナルな仕様にしましたか？

[53: カタカタ]

純和風の似合う土地でなかったので、特別にカタログの商品名には触れませんでした。
玄関は引き戸でなくドアで・・、断熱材は・・とかいろいろ言っていたら、「愛彩モア」というブランドベースでの見積もりでした。
オリジナル？と言えばそうなりますね。でも、菊池の場合、あまり標準仕様って重視しておらず、取引可能なメーカーならキッチンなど契約後に打ち合わせを進めていく際に変更可能です。

[54: ワクワク]

カタカタ様
建築確認申請直前でないと正確な予算はみえないのでしょうか？
また、施工時に気づいて先方がスピーディに対応したのは具体的にどんな点でしたか？
ご教示頂ければ幸いです。

[55: カタカタ]

ワクワクさま
当然、契約時に正式金額が決まりますが、私の場合、その時点ではまだ完工時の家が見えていない状態でした。
契約後に本格的な設計打ち合わせを月に2，3回重ねていくうちに各種設備など自分なりにああしたい、こうしたいという変更が出て設計終了時に追加が出ました。
さらに、施工時に出来上がりを目の当たりにするとまたいろいろ変更したくなる場合もあります。
自分の希望との折り合いをどうつけるかでしょう。
釘の打ちミスや柱の背割れにボルトを打ち込むなど耐震性に影響の出そうな部分については、釘の打ち増しや補強金物追加などの措置をしてくれました。

[56: ワクワク]

カタカタ様
大変参考になります。釘の打ちミスや柱の背割れにボルトを打ち込むなど耐震性に影響の出そうな部分については、本当に困りますね。設計段階から確認していきたいと思います。他にもポイントあれば教えて下さい。

[57: カタカタ]

ワクワクさま
どのような床にするつもりですか？
杉の30mm無垢板ですか、それとも15mmの檜の節あり又は節なし？それとも・・・

[58: ワクワク]

１Ｆはひのき(15mm)床暖房の関係、２Ｆは杉(30mm)と考えていますが、いかがでしょうか？

[59: 匿名さん]

無垢の家はいいですね。無垢材は自由に選べるのでしょうか？それとも、ひのき、杉に床材が特定されるとか制約はあるのでしょうか？

[60: カタカタ]

床材は何種類かありますが、いい選択ですね。
杉は柔らかいのでキズつきやすいのと節があり慣れるまでちょっとうるさい感じもしますが。
（我が家は、引越しの時の作業のドサクサで結構キズ付けられました。)
床暖は無垢板だと反りの原因になると言われたことがありますが、その辺確認しました？誰か体験した人の意見が欲しいところですね。

[61: ワクワク]

床暖房用のひのきは東京ガスと協同であまりそらない含水率まで下げるということで大丈夫だと言ってました。勿論、絶対大丈夫とはいいませんでしたけど。無垢が多少暴れるのは仕方ないし、それを許容するのがこうした家作りを選ぶ人だと。でも、本当に実際に使ってみた人の意見がほしいところです。

[62: カタカタ]

ものごとに絶対はないですよね。安請け合いしないところが、菊池の社風というか、まじめなところですね。

[63: ガタガタ]

ここのＨＭは集成材は選択できないのでしょうか？
全部は無理でも、例えば床暖部分だけでも集成材にできれば反りも少なくて快適だと思うのですが・・・。

[64: ワクワク]

集成材もあるかもしれませんが、無垢を選ばれた方がこちらの味がでるような気がします。

[65: 匿名さん]

味よりも反りを何とかした方がいいですね

[66: ワクワク]

反りをなくすのが大事な方には集成材をお奨めしますが、多少の反りがあっても無垢がいい人には無垢をお奨めします。この会社は無垢派の方が多いのではと勝手に想像しておりました。

[67: カタカタ]

菊池建設は、やはり無垢の檜の柱にしたい方におすすめですね。こだわり次第ですが、内装材については、集成材使用部分は当然ありますよ。

[68: ワクワク]

階段とかは集成材でしょう？でも、床が無垢、壁が漆喰というのはいいですよね。

[69: 匿名]

防犯面で特段の配慮はあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

防犯ガラスなどのオプションはありますが、それは取り扱っているメーカーの商品に防犯ガラスがあるだけのこと。特に力を入れているわけではありません。

[71: 匿名san]

こちらで建築を検討しているものです。和風瓦の屋根に天窓をつけるとしたら、どのようなものがいいですか？雨漏りとかは大丈夫でしょうか？

[72: ワクワク]

契約することになりそうです。やはり、漆喰の壁と無垢の木の魅力には勝てません。これから、詳細を詰めることになります。

[73: カタカタ]

これから設計終了まで、忙しくなりそうですね。

[74: ワクワク]

カタカタ様
設計までの話し合いの中で、これはもう少し設計段階できちんと決めておけばよかったと後から思ったことはありましたか？照明、コンセント、設備、サッシ、防犯等でアドバイスあればお願いします。

[75: カタカタ]

照明、コンセントの位置は設計図どおりといっても、微妙な位置決めは施工直前に正確な位置を工事監督と確認すべきです。おまかせだと、「ふつうこのくらい・・・」という電気屋さんの感覚で施工されてしまいますよ。窓については、面格子かシャッター等を付けますよね。昼間シャッター等開けっ放しにする窓については防犯ガラスにするつもりですか？するのであれば、30,60,90ミルなど中間膜の厚さを選択することになり、それなりのお値段が追加になります。地域性もありますが、我が家も窓だけでかなり追加が出ました。

[76: カタカタ]

言い忘れました。設計段階では、なんといっても間取り関係と隣家との距離の取り方ですね。これは後からでは変更がききませんから。でも、やっぱり後から必ず、こうすればよかったかな？と思うことがいろいろな段階でけっこう出てきますよ。これは本人の迷いの表れでもあり、仕方ないでしょうね。

[77: 匿名]

こちらのＨＭはまじめに家を造ってくれるのでしょうか？宣伝だけで実態はずぼらという気が傍目でするのですが。

[78: 匿名さん]

「宣伝だけで実態はずぼらと」
具体的にどういう内容の宣伝を指しているのでしょうか。
ずぼらと感じる根拠は何でしょうか。
あなたの会社はどのような宣伝をしているのでしょうか。

[79: 匿名さん]

>>77
その根拠を書いてもらえますか？

[80: 匿名]

木と漆喰で自然を大事にし、長持ちする家を作ると言いながら、住宅性能表示との関連を営業マンが説明出来ないとか、仕事の段取り上、構造、安全、防犯等にかかる対応が甘い気がします。例えば、せんまんという商品は土台、柱が3.5寸ベースのようですが、耐震等級でいえば１程度が標準仕様とのことです。因みに私は会社の関係者ではなく、個人です。

[81: 匿名]

この会社の設計担当の照明センスはよいですね。的確な場所に的確な照明をアドバイスしてくれます。設計担当がすべてそうかわかりませんが。

[82: ワクワク]

照明の打ち合わせしてきました。いい提案を頂きました。ただ、もう少し照度とか、バランスとかコンセントとの関係とか悩まないといけないようです。和の照明は難しいですね。この会社のよさがひきだせればいいのですが。

[83: 匿名さん]

昔、ここの建築をお願いしたものです。基礎から丁寧な仕事振りでした。ただ、段取りとかもどかしい面があったのも確かです。自然素材をふんだんに使った家をじっくり建てたい方にはお勧めです。

[84: ワクワク]

照明の確認とコンセント等の打ち合わせしました。コンセントの高さ、位置、個数はよく考えないと後で足りないとか、多過ぎとかなりそうですね。いいアドバイスを設計の方から引き続き頂いております。

[85: 匿名]

こちらは住宅性能表示制度には対応しますか？時間がかかるのでしょうか？利用された方どうでしたか？

[86: 匿名さん]

昔、といっても数年前は何も住宅性能表示関連の説明はありませんでした。最近、偶々展示場に行ったら、認定をとっている旨のポスターがありました。実績、体制がどうかはよくわかりません。

[88: ワクワク]

大分打ち合わせが進んできました。床材は杉にするかヒノキにするか悩ましいです。同じ無垢でも感触がちが違うようです。

[89: ワクワク]

来月着工できそうです。外壁はモルタルリシンで我慢するか漆喰にするか、そのほかの選択肢にするか迷うところです。内壁もクロスだけではなんとなくシャビーですが、予算も限られているので我慢しないといけないかな？

[90: 屋根材]

菊池建設では、屋根は瓦が標準のようですが、ガルバニウムにした方はいますか。
地震を考えれば軽い方がいいのですが、通気は瓦がいいようで悩んでいます。

[91: 匿名]

瓦かガリバニウムかは迷うところです。値段はあまり変わらなくなったときいていますが、地震対応という意味で、菊池建設は瓦にしても充分耐震強度があるとの説明を昔聞きました。

[92: 屋根材]

夏の遮熱を考えると瓦、地震だとガルバ、悩ましいですね。

[93: 屋根材]

瓦に漆喰の家がいいのではないでしょうか？モルタルよりも外壁材が瓦に合うのはなんでしょうかね。

[94: 匿名さん]

カタカタ様、No41様
カタログベースでの概算金額で
本契約をされるのですか？

設計段階で窓の大きさやコンセントの
数を変更すると全て追加料金と
なってしまうんですよね？

[95: カタカタ]

請負契約は正式な見積もり書作成のうえですが、この時点ではコンセントの数など標準設定されている数を聞いていた程度ではないでしょうか。見積もり書を前提に、一部屋ごとの詳細な打ち合わせをして種々決めていく段階で、見積もりに比べてコンセントをあと何箇所増やしたい、窓のサイズを大きくしたい・・・とかになれば、これは追加ですね。窓のグレードを下げれば（安いものに変更すれば）当然差額は引いてくれるでしょう。
ところでワクワク様、もう着工しましたか？経過を教えていただけると他の方の参考になるのでは？

[96: ムクムク]

当方はもうすぐ着工です。
契約後の設計段階で、窓の種類、大きさ、コンセント等修正しています。当然、品質のいいもの、大きいもの、数が多くなれば、着工前の追加発注となります。
コンセントは結局増えました。ただ、２連を３連にしたりして、それほど増えないようにしました。後、電話線、テレビ線、将来の光ケーブル用の配線も検討しました。窓もペアガラスとか防犯ガラスとか色々設計の方と相談しながら、コストがあまり増えない形で工夫しています。サッシメーカーの分厚いカタログとニラメッコですね。
引き続き頑張ります。

[97: 匿名]

菊池建設さんも昨日、一昨日の横浜でのオール電化フェアに出展していましたね。無垢の木を全面に出した展示でした。隣の古河林業さんを圧倒？？

[98: ワクワク]

返事遅れました。我が家はいよいよ着工です。色、配線・コンセント、照明、防犯、色々な打合せが続きへとへとです。まだ、かんがえなくてはいけない要素が複数あり、楽しみながらもチェック項目のの多さに改めて驚いています。コンセント数等はムクムクさん同様、契約時の標準数と変りましたが、最小限にするべく、色々な照明器具屋さんの展示場とか他の掲示板を研究して勉強しました。
また、カタカタさんのアドバイス頂ければ幸いです。

[99: 静岡]

静岡でこちらで建てられた方、小屋裏の断熱はいかがですか？

[100: 小屋裏]

瓦でないと断熱材があっても暑いと聞いたことがありませんが、実際体験した方のコメントの方がよいのでは？