静岡に本社がある菊池建設は？

[匿名]

どなたか知ってること教えてください。

[251: さいたまで契約中]

250さんへ

私も、Ｓさんで契約しました。
Ｔさんとは…Ｔ・Ｈさんですか?
私は、そのＴさんしか同席されたことはないですが、すごく良い人でしたよ。
その他のＴさんは、お会いしたことありません。

参考にならなくてすいません。

[252: ビルドくん]

見積書には注意して見るようにして下さい。厨房などで標準以外の製品を希望した際に”差額”で表示され、いったい本当の金額は？と首をかしげてしまう見積書を提示されます。コンピューターで自動的に作るのでこのような型式になってしまうと逃げられますので、契約するには手書きでも納得が出来る見積書を強く要求しましょう。
又、何処の建築会社でも同じ傾向なのですが契約を取るまでは夜中でも来るくらいに熱心なのに、いざ工事が始まると居留守？をつかれ、なかなか連絡がとれず都合のいいように工事を進められてしまいますので要注意です。豆に現場に出向き、少しでも話が違う工事になったら中断や入金中止などの厳しい対応が必要と感じました。

[253: 匿名はん]

入居後、やはりこんなものか・・・という具合に引渡し時の約束が守られていない。
ひつこいぐらいの入金の催促の割には残念極まりない。

[254: ネット屋]

匿名はんさん

どこの展示場で決めましたか？

私は横浜ですが。

同じく残念極まりないです。

[255: 入居済み住民さん]

私は都内ですが、入居後の対応も悪くないですよ。

[256: 匿名はん]

>ネット屋さん

お教えしてしまうと、展示場がある事業部（営業所）と無いところ事業部がある為、限定されてしまうため控えさせていただきますが、本社のある県のとある営業部門という事にしておきましょう・・・

[259: ネット屋]

匿名はんさん　

回答ありがとうございます。

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これから、検討される方へ

アドバイスとして、やめた方が良いと言うのが本音です。
設計段階から、確認・説明不足が山のようにありました。
建てた後も、苦情を入れても迅速に対応する事もなく
時間が掛かってしまうのが本音です。
もしかしたら、治してくれないのが本音です。

当家の場合は、
勝手に柱が四寸であった点　大壁仕様だった点が重要点ですかね。
1階面積が、15坪しかない家に四寸＋大壁で非常に狭いです。
もちろん説明があった訳ではありません。
真壁を希望してたんですがね。

神社仏閣やってるって言うから、どんな物かと思えば
この程度ですか？っと思う次第です。
神社仏閣やるなら、木材は天然乾燥ではないでしょうか？

聞くと自然乾燥と人工乾燥の両方って事ですからね。

後　クレームを入れても、先方から、連絡がまるでない点です。
こちらから、しつこい位　連絡を入れてやっと動いてくれる状況です。

壁が大壁であったのと、柱が四寸であった点は、
クレームを入れたら、3寸5分との差額は70万程度　外構工事を無償で
やらせてほしいとの事です。

こちらも他にお願いしますと言うのをお願いしてる点から、

引き渡しに関しても　その賠償に関しては別途相談でって事で
引き渡しを受けましたが。

しかし　登記も終わり、その話をしましたら、
断れましたので、会社としては1円も返金などは
ありません。
どうぞ　裁判でも何でも訴えて下さいとの回答でした。

その他　不備の点
①1階サッシのシャッターボックスの凹み（足場解体中に傷付いたのか？）
②レンジフード上部の歪み
③三協立山アルミのアルミベランダの水漏れ
④トイレの壁の穴あき
⑤リビングのドアのずれ　↑↓の隙間が2mm以上　違います。
⑥ガスレンジの左右逆だった件
（自動で火が消えるので、炒め物が出来ない）

上記のクレームを既にあげてますが。
③に関しては、連絡後　1ヶ月程度で修理完了
①は業者が来ましたが　カーポートがあるので
出来ないので　後日対応って事ですが。
その後　音沙汰なし

1ヶ月半立ちますが。未だに放置してるような感じです。

現場監督が居る訳ですので、総点検を行いNGで
あれば迅速的に修復して、引き渡しを行うのが通常と考えます。
自分達の不備の部分も迅速に治す事が出来ない建築会社と
長い付き合いが出来るとは思えません。

また　外構工事をキャンセルしましたけど。
3ヶ月以上経過しましたが。未だに料金の返金もありません。

私は表示登記を自分でやりましたけど。
送ってきた関係書類（代表者事項証明書・印鑑証明書）原本還付
の印がおされておりました。法務局が言うのは、原本還付は必要ですか？
通常　原本還付はしないんですけどね。
菊池建設から、書類が届くまで、3週間近く掛かりました。
しかも　証明書類は、発行日は3ヶ月前は当たり前で
半年前のも有りました。　即送れる状況だったと思うのですが。

だいたい　このようなやりとりで、会社の特徴わかりますよね？
それでも気にしないって人は良いと思います。

初めて住宅建設する人が多いと思います。
間違った建築会社を選ばない事をお勧めします。

素人相手に、あんまりにも酷い話だなーって言うのが本音です。

[261: 匿名はん]

明け渡し時のクレームが未だ未対応。
クレームを言っても動く気まるでないので、菊池を飛び越えメーカーや外注業者に直接連絡するという始末・・・
開いた口が塞がらいのは、建ててまもないのに「リフォームもやっておりますので・・・」新築したばかりだゾー
最低１０年は早いぞ（怒）

[262: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[264: 購入検討中さん]

真壁を希望してたが大壁になった？そんな事が有り得るの？
あまりに馬鹿馬鹿しくて、思わず笑ってしまいました（笑）。

[265: 匿名さん]

床下の仕上がりを見たらお願いする気なくなりますよ。

軟弱地盤と知りながら防湿シートしいてない、グラスウールは落ちてカビだらけ

もちろん通し柱は図と違って存在しないところがありました。

[266: 匿名]

ウソ臭いなぁ〜(笑)。
もし本当の話だとしたら、よっぽど値引きを強要した渋ちんだったか、
或いは施主管理しないで丸投げだったんじゃないですか？

でもやっぱりウソ臭い(笑)。

[267: 入居済み住民さん]

わたしもウソ臭く感じました。。。自宅を建築してくれた工務店について信じられないようなことが書かれていて、逆に悪意を感じてしまいます。菊池建設がそんないい加減なことをやるとは思えません。以下、長文失礼します。

「設計段階から、確認・説明不足が山のようにありました」というのは設計担当の対応のまずさが原因ではありますが、発注側にも責任があると思います。納得するまで話を先に進めなければいいのです。真壁か大壁かとか、柱の太さは設計段階で決めておかなければいけません。（施工段階で文句をいうべきものではありません。）　私の設計担当者も若い方で説明が十分でない所がありましたが、納得できない点は時間をかけてとことん調整しましたし、経験豊かな営業担当がよくフォローしてくれました。

No.266さんがおっしゃるように、施工状況の確認は大切です。私は建築工事中は自分が休み（土曜日や祝日）のたびに作業の様子を見に行って、大工さんに施工状況を教えてもらったり、何度か気付いた点は現場監督を通して修正してもらいました。（建築現場はほんとに楽しかったなぁ。）　注文建築で納得する家を建ててもらうには、施主も工務店に協力しながら努力する必要があると思います。

私は真壁・柱四寸を希望しましたが、三寸五分でも耐震強度上問題無いこと、真壁・柱四寸は費用もかさむと設計段階で説明を受けあきらめました。（長期優良住宅です。）　木材の天然乾燥は不可能ではないと思いますが、時間も手間もかかり相当費用がかかるのではないでしょうか。今どきの住宅材料は菊池に限らず、ほとんど人工的に乾燥させたものを使います。

仕上がり時のクレームは本来、駄目工事で対応させて、すべて確認・納得するまでは、引き渡しをしないことになっていると思います。引き渡し前の確認は本当に大切で時間を十分かけるべきです。私の場合、一部引き渡し時に間に合わない対応がありましたが、書面で間違いなく処理することを残しました。これは特別なことではなく菊池建設のなかの通常ルールになっているはずです。
どうしても、工事担当者や営業の対応が悪いようでしたら、静岡の本社に問い合わせてみてはいかがでしょうか？　会社の評判に関わることなので話は聞いてくれると思います。

入居して1年半過ぎましたが、連絡するとわりと早く対応してくれます。
ただ、外構については、たしかにいまいちですね。私の場合、塀は新築時にいっしょに施工してもらいましたが、庭は菊池を通さず別の業者にお願いして良い感じに仕上がりました。

[268: ネット屋]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[269: 入居済み住民さん]

かなり嘘くさい批判レスですね。

菊池はそんな会社じゃありませんでした。
私は大満足しています。

数箇所、ダメな部分がありましたがきちんと対応してくれて一年半経って見つけた建具の不良も
交換で対応ということになっています。
まぁ、たしいかに交換っていいってからしばらく連絡がありませんがね（笑
そのへんはご愛嬌かな。
売れて売れて忙しそうなので、商売っけのない菊池建設は多少の批判レスがあったほうが
よかったりする（０＾０＾０）？？

そんなわけないですね（笑

幕張展示場に行ってみてください。
おすすめします。

[270: 匿名]

建てて二年強のものです。建物には満足してます。菊池さんに悪い感情はないけど色々とルーズな印象があります。
今の時代それでいいのかと思う事何回かありました。二年点検から三ヶ月が過ぎても未だ連絡きません。担当の方が辞められたみたいですが、きっと引継ぎをしっかりしてないんでしょう。ITとかも弱そうだし。悪気はないんだろうけど、色々と昔ながらの会社です。

[271: ネット屋]

久しぶりに登場です。

菊池建設関係者・同一人物の登場が非常感じました（笑）

良いイメージの会社では、ないですよ。

某事業所の部長さんは、裁判でも、訴えて頂いて結構です
これ以上　こんな話は、私はしたくない！って
逆キレする態度です。

2.3000万の金が金だと思わない人は良いと思います。
嫌だったら、建て替えれば良いんですからね。

ただ　嘘では無く実際問題ですから。
ついでに新・檜の家ってプランを勝手に進められました。
頼んでもないのに・・

30坪で、結果　3000万でした。

文句言えば、これ以下のプランなんて、
菊池建設で菊池建設なんて言えないレベルです。
って　横浜展示場のF営業は言う始末ですし
（他の客にそういう台詞は失礼でしょう）

従業員教育がまともとは思えないです。

後で自分と他人が同じ対応をして貰えてるって言う考え方は間違いです。

平等って言う言葉がありますが。
基本平等って言うのは偽善の言葉なんですよ。

それは学校時代から、既に始まる事です。
優秀な子は当然　先生から、受けるサービスが違うのです。
当然　推薦で行って貰いたい学校もあるでしょうから
学校側の戦略も当然あります。
東大とか入れば、その学校の誇りになる訳ですからね。
バカなんて、相手にしても無意味ですから。

会社でも、そうです。
優秀なキーマンは、上司より優しくされて
無茶な、稟議をあげても、通るなど
わがままが通り、特別な扱いを受けるのです。
用はキーマンが居なく居れば困るますしね。

すべてが同じ訳ではないです。

年寄りで現金で買うって人なら、
面倒な説明も省いたりしませんか？

片方は中年で、大手企業の部長だったら
しっかり説明しようと思いませんか？

同じ説明をして納得して貰わないといけない訳ですが。
果たして、自分の人生を振り返って、
口の効き方など全部を含めて、同じにしてきたと言い切れますか？

なんで書き込みしなかったって言いますと
世の中が丸でわかってない幼稚な避難レスで疲れます。

一戸建てを建てるレベルの人が上記の事を
理解してないって言うのは、正直　社会的にどうかって思います。
子供に物事教えてるみたいで疲れるのです。
お願いですので、もっと大人なって下さい。

[272: ご近所さん]

なんか興奮気味だけど、で、あなたは何を言いたいのか？
途中からその、幼稚レスとかいうのと変わらんと思うが
平等がどうとか、意味がわからない

[273: ご近所さん]

久し振りに見たけど、なんかひどいね。
本当に建築主？
坪100万って土地代も入っての話だろうけど嘘臭いな～。

[274: 購入検討中です]

現在、二世帯住宅を検討しています（約45坪）が、建物だけでいくらになりますかね？（せんまんで打ち合わせ中）

[275: MK]

せんまんで打ち合わせ中でしたら大体の間取りを決めて一度見積もりを出して
もらったらどうでしょうか。出て来た金額が建築費用のベースになると思います。
そこから仕様を変更した分だけ加算されます。

[276: 匿名さん]

昨年菊池建設で建てた者です。
30坪で契約時の見積もりはおよそ2100万円でした。
値引きの交渉は最初の契約時にいかに大きくするかがポイントだと思います。
最初は金額が大きいので数百万、数十万単位での値引きが可能だからです。
その後仕様を決めていく中でどうしても追加で増えていくと思いますが、その時々の見積もりは数十万なので値引き交渉難しいです。
見積もりの内容については細かく確認したほうがいいと思います。きちんと答えられない営業では困りますよね。

まだ数ヶ月しか住んでませんが、家作りに関しては信頼のおける会社だと思います。
（大工さんの質がいいのだと感じます）
ただ、どなたかも書いていましたが良くも悪くも”古い”会社なので、大手ハウスメーカーのようなサービスやシステムを期待しないほうがいいです。

菊池建設で建てるなら是非、「真壁和室」の部屋を作ってください。
菊池さんが最も得意とするところですから。

[277: いつか買いたいさん]

なんか、安心しました。
遅れてるところ、古くさいところが目をつぶれれば、
いいところも、あるかも、と思いました。

[278: 入居済み]

大工さんの質がいいのには同意。

[279: 入居済み住民さん]

びっくりするぐらい不具合ありません。
設備関係では少しトラブルが有りましたが、それもすぐに対応してくれました。
大工さんの腕は素晴らしく、家自体は美しく仕上げられています。

非常に快適に暮らしています。
クレームもあまりないようで、全般的にのんびりした感じです。
たしかにルーズなところもあるように感じます。
うちものんびりしているので、点検など1-2ヶ月遅れても特に気にしませんが、
そういうの、気にする方は気にするのでしょうね。
(営業さんはすごくきちんとされてて、返信も当日中に必ずくれました)

価格は求める内容によって大きく変わって来ると思います。

せんまんベースでクロス張りで標準住設なら、30坪で一千万円台中ー後半でいけるでしょうし、
純和風で檜や材にこだわり、全部塗り壁で、住設もグレードアップしたら3000万ぐらいすぐにいってしまうでしょう。
内容を見ないと一概に安いとか高いとか言えないですよね。

昭和な感じのデザインは、施主の頑張りで多少格好がつくと思いますので、頑張って下さい。
窓の位置とかセレクトとか、ちょっとしたことでぐっと今風になります。
少し垢抜けた和風が好みの方は、伊佐ホームズの施工例を参考にされると良いかもしれません。

[282: 匿名さん]

菊池建設を検討しておりましたが、他社と契約した者です。

最終的には営業担当者が頼りなくて他社に決めました。

ただ、菊池さんは最初に担当者が言っていたとおり、しつこい営業はしませんでした。

何度もプランを出していただいたにもかかわらず、他社に決めたと報告したら
本当にあっさり引き下がってくれました。

これから検討をする方はこの点は安心して菊池さんと交渉する事が出来ると思います。

[283: 実際に検討した者]

いろいろ書き込みありますが、とにかく酷いと思ったのが質問そのもの。
何ですかこの漠然としたいい加減な質問は？
何から何まで人からただで教わろうということでしょうか？
どれだけ検討したのか、何が情報としてほしいのか明確にすべきです。

[284: 匿名]

確かに漠然としてますがこのスレが立ったのが８年前ですから
立てた人はもう何らかの目的は達成して見ていないでしょう。

[285: 実際に検討した者]

とするなら、お礼も言うべきでしょうし、実際に家を建てたならその住み心地とかを書くべきでしょう。菊池建設で建てなかったとしても。

[286: 入居済み住民さん]

↑　なに、怒ってんの？

[287: 入居済み住民さん]

ここは前の回答にもあるように、大工の腕は良いのは事実ですね！

ただ社員の顧客への対応の質は会社組織としてはかなり低いです。

購入前の対応と購入後いわゆるアフターの対応は最低です。
購入後のオーナーさんであればそう思う方は少なくないはずです。

不備や故障などのクレーム対応は、まずこちらから連絡しないと
動かない、動いたとしても数か月から１年ほったらかしなどざら
購入前の対応と後では手のひら返したように違いますね！

普通の企業であれば考えられないことがここでは起こります。

住宅建築は入居後の対応をいかにしてくれるかがが大事です。

私は他人には絶対お勧めしませんが、細かいことは気にしない方は
いいと思いますが、社員の質が低いので、それ相応の知識や折衝を
行える方（ほぼプロの方）向け？
でないと後悔します。

[288: 物件比較中さん]

東京のいい営業さんが辞めたみたいです。
その人がいたら菊池にしようと思っていたのに残念です。
他の営業さんは経験不足の感が否めません。今は他で検討中です。

[289: 匿名]

以前、菊池建設を本気で検討していました。

担当営業は若い方ですが知識も豊富で熱心でとても良い方でした。
しかし、最後の最後で訳の分からない事を言ってきて他社にしました。

その内容を伝えたのは会社の方針だと思いますのでその方に非は無いと思っています。

[291: 住まいに詳しい人]

ここの会社の営業担当の給与は、歩合部分がどのくらいあるのでしょうね。
どなたかご存じの方、いらっしゃいますか？
社員以外は、預かり知らないことでしょうか？

[292: 販売関係者さん]

基本給は成績で上下するそうです。以前打ち合わせをしていた時に言ってました。
10万円位しかもらえないようです。車も持ち込みだそうです。
だから契約して歩合をもらわないと食べていけないと言ってました。
７割は歩合みたいですよ。

[293: 検討中]

２８９さん
最後の最後に訳の分からない事ってなんでしょうか？
お金の関係？

[294: 匿名]

289です。

私が菊池建設と契約する条件として自宅を売却して建築費用を全て現金で用意することが
出来た時点で契約をすると最初から話していました。

昨年の9月に買い手がみつかり自宅売却の契約をしました。9月は菊池建設の中間決算のようで
残金決済前だが建築請負契約をしてくれないかと言われました。そして、もし残金決済前に自宅の
売買が出来なかった場合菊池建設との契約を白紙に戻していい、ただし、営業マンに支払った
報奨金相当額も負担してほしいとの事でした。契約後に設計や資材の購入等の費用の支払い
を求められるのは納得出来ますが営業マンに支払った報奨金は私とは関係無い事でそれは
おかしいと拒否したらこの業界では一般的な事だと言われました。

業界では一般的な事だとしても私の常識では一般的では無いのでどうしても納得がいかずに
これ以上話を進める事をお断りしました。

[295: 検討中]

289様
詳細な説明ありがとうございます。
報奨金の話はよく分かりませんが、納得できないと思えたらやはり契約はできないですね。

[296: 購入経験者さん]

なんてわがままな会社の言い分でしょう。
やはり売り上げが落ちているから数字が欲しいのでしょうね。
常識外れの人間が多い会社ですね。

[297: 匿名さん]

入居済の方に聞きましたが、施工は良いようです。
営業さんはやはり人によると思います。

[298: 匿名さん]

工務店を選定中で菊池建設も候補に入れております。
倒産されるのが一番怖いので、完成保証に入れる工務店が良いと思っております。

菊池建設は半年前はまもりすまいの完成保証に入れたのですが、
今日確認したら外れていました。
これは菊池建設の経営状態が悪化したのでしょうか？

分かる方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
よろしくお願いいたします。

[299: 元職人]

仕事減ってます。

[300: 不動産業者さん]

社員の方々が去年、一昨年くらいからバタバタ辞めていってるみたいですよ。