ニッケンホーム（日建ホームズ）どうでしょうか？

[七色虹子]

　愛知県一宮市に本社のあるニッケンホーム（日建ホームズ）で建築を検討中です。
現在、構造見学会や完成見学会に参加していますが、ネット上では検討者や契約者の方からの情報があまり見当たりません。こちらを検討された方や建築中の方と情報交換したいと考えております。
また建築中の方のブログなどがあれば教えて頂けると幸いです。ではお待ちしています。

[101: 匿名]

パワーMAXでもオプションでいろいろありますから 勝手口をスライド網戸でもオプションでしたし シャッターもオプションだったかなぁ ニッケンホームはアイフルやタマと違い安さを売りにしてません ただ営業の方や専務さんも無理はしてはいけませんっていってくれましたしとても優しかったです 嫁さんはアイフルの感想はイマイチでしたし 営業の方が契約をとりたいというオーラがすごいでてました なんかいやな感じでした これは個人な感想ですから 気にしないでくださいね

[102: 検討中の奥さま]

　パワーＭＡＸは窓のシャッターはオプションです。

　アイフルはキッチンの背面戸棚（食器棚）も標準装備です。

　昨日、夫と話して、あまりにも予算オーバーであれば、何かを諦めることになるだろうと。やはり、いいものはいいと思うのですが、身の丈にあった家を買う。

　夫は外断熱、ヘーベルボード、太陽光。価格が合わなければ、この中のものを諦めていくことになりそうです。２×４はこだわらないことにしました。

　私の希望はオール電化、キッチン２５５０ミリ以上、食洗機、背面食器棚（地震で倒れないつくりつけ）、１階トイレはタンクレス、リビング１４帖以上（無理なら１２帖以上、夫は８帖でもＯＫというので３坪は私のこづかいから払おうと思っています）、１階窓は自動シャッター、ベランダは布団４枚干せる幅、脱衣所に吊戸棚、と、ざっとあげただけでこれだけあります。

　パワーＭＡＸの坪単価は３１，５万なので３坪増やすと９４，５万あがります。必然的に２階も３坪増えることになりますと、１８９万円ですね・・・。ううぅぅっ・・・。
　私の希望のものをつけるのに、いくらかかるか怖くなってきますが、しっかり価格を出して、比較しようと思います。

　うちのアイフルの営業さんは電話攻撃がすごくて、その間に営業担当さんが変わりました。今の営業さんは、前の方よりかなり色々知識がある感じです。前の方は辞めたり移動したのかと思ったらトイレチェック表に毎日名前が書いてありました。入社したてだったのかな？という感じです。リクシルグループなので、キッチンなどの標準装備のグレードがかなり高いと思いました。

　岐阜県のBeHomeというところも一度見にいってみようと思います。

　私はニッケンさんで、アイフル並のグレードのキッチンやトイレなどのパワーＭＡＸが希望です。夫も同じです。でも予算オーバーになりそうです。どれだけ予算オーバーになるか見積もりを出してもらって、そのオーバーはなんとかなるものなのか考えていこうと思います。

[103: 匿名]

ベランダも坪数にはいるのでうまいこと35坪前後で設計して キャンペーン中に太陽光もらいましょう アイフルで契約した後輩はガラガラ抽選で2等が当たり太陽光が100万でつけれるのが当たったらしいがけったみたい 1等ならプレゼントだったみたいで だからオプション100万分サービスしてもらったみたいです 太陽光をお金だしてつけるのは厳しいし アイフルで太陽光もつけるとニッケンホームのパワーMAXとほぼかわらないとおもいますよ

[104: 岐阜人]

ビーホームはただの企画住宅だからやめた方がいいよ
安くもないし

[105: 匿名]

オール電化希望なんですよね？太陽光あったほうが絶対いいです IHはめちゃくちゃ電気代が高いですよ アイフル建てた同僚は太陽光なしで電気代が毎月9000円前後らしいです 自分は電気代が5000円前後で売電が平均15000円前後です 17000円オーバーの月もありました アイフルで太陽光つけると オプションで150万前後かどうかしりませんが 結構予算オーバーになるかもしれません サイディングは仕入れが安いからそのぶんいろいろ設備がいいんですよ パワーMAXで契約できて太陽光キャンペーンでもらえるといいですね ニッケンホームの悪いとこは2階の音が響きます子供たちが遊ぶ音とか(笑) 2×4だからかなぁ 契約の時はたしか30万だったような あとから170万と 200万は払ったような気がします あまり覚えがないですが 参考にしてください

[106: 匿名]

アイフルやニッケンホームやタマだって低価格でもいいとおもいますし 車を契約する前はすぐにハンコウ押さないでしょ？ 値引きやサービスをしっかり営業マンにさせましょう 嫌がるところまで、 いいなりになったらだめですよ まぁ、あとは営業マンがいくらだったらサインしてくれますかっていうぐらいねばりましょう アイフルよりニッケンホームのほうがやってくれるかも あとは決算がわかればいいですよね まずは教えてくれないですが

[107: 匿名]

タマさん行ってみたら？予算が1500万しかないっていっても やれますっていいますよ あそこはお客さまを逃がさないようにしてます 装備もアイフル並みじゃないかな？ 値段だけならタマやアイフル性能やこれからの生活費はニッケンホームのパワーMAXだとおもいますよ 太陽光さえもらえれば完璧!! あとは値引きですよ どのくらい他のハウスメーカーががんばるか

[108: 検討中の奥さま]

＞１０３さんへ
ベランダも坪数に入るのですね・・・・。太陽光欲しいです！！

＞１０４さんへ
外断熱で無垢材使って、屋根裏収納があって２００万引きの１６００万円のプランがありました。エアコン2台、カーテンレールもカーテンも照明器具つきです。ちょっとひかれます。でもＨＰの文章は長くて読むのが大変です。

＞１０５さんへ
オール電化希望です。太陽光欲しいです！！やはりいいですね！！アイフルの見積もりが気になります。報告しますね。

＞１０６さんへ
勉強になります。うちは家は子どもが入学する1年８ヶ月以内に住めればいいので決算狙えるかも？？
いつなんでしょうね。

＞１０７さんへ
そうなんです。あとは価格なんですよね。アイフルの後はタマにも行ってみようかな。

みなさんへ。
ニッケンさんは完成したら必ず完成見学会をしてもらうと言われましたが、６月１６日以来ありません。でも年間１８０棟建てていると確か聞いた気がするのですが。
最近は建ってないのですかね。ちょっと心配です。みんなニッケンさん以外で建てているのかな・・・？

[109: 購入経験者さん]

＞１０５さんへ
ＩＨがめちゃくちゃ電気代が高いって･･･それは違います。
エコキュート（お湯を沸かす）の方に電気代がかかるのです。
またガス代はナシになるので、プロパン地域の人にとっては助かるものです。

＞１０８さんへ
ニッケンホームは、建てた人が全員完成見学会をするわけではないです。（我が家も断りました）
なので、建てた人に完成見学会をしてもらえるようにお願いしている、と言っていたのでは？
防犯上の不安、精神面から見学会をする人の方が少ないようです。
建設途中、完成間近、引き渡し前、入居後それぞれの家を見たいと言えば、営業が施主と交渉して承諾をもらえば、見せてくれるはずです。我が家もそうやって見せてもらったし、逆にお見せすることもありました。その場合、大抵、施主立ち会いのことが多いです。
ただ完成見学会をすると交渉次第で、何かオマケをつけてもらえるかもしれませんね。
あとリビングだけで14畳を希望されてるのでしょうか？ＬＤＫで14畳なんでしょうか？
30坪と言っているのに、ちょっとピンとこないです。
あとタマホームは家が広くなればなるほど、サービスがよくなる･･･そんな印象がありました。

[110: 匿名]

購入経験者さん ニッケンホームのパワーMAXに決めた最大の決め手はなんだてしたか？検討中の奥様にぜひアドバイスを 社長のファンだからって言って契約した人もいるそうです パワーボードの存在をしらない状態で あはは

[111: 検討中の奥さま]

　見学会が少ないわけがわかりました。しなくても良いんですねーー。

　リビングで１４帖が欲しいなあと思っています。


　岐阜のＢｅＨｏｍｅですが、ニッケンさんと比較してみる価値があると思うのですが、どうでしょうか？


　Be.Home's Smart Houseは

smart house s27シリーズ 27坪タイプ 4LDK が

なんと本体価格1180万(税込)

その標準装備の中身は
①躯体はハイブリット工法でいわゆる2×4工法と在来工法との

融合工法で特許工法でもある。勿論耐震性は抜群である。
②外張り断熱工法
③外壁はおしゃれな塗り壁を採用
④全室床は無垢材を採用
⑤全室健康塗り壁採用(塗る宝石といわれるほどいいものです。)
⑥全室ドアは杉のドア、パインのドア
⑦有名メーカーの人大カウンターのキッチン
⑧有名メーカーのシステムバスは充実装備
⑨1、2階トイレ標準で設置
10.充実の収納、下駄箱、キッチン収納は手づくりで標準設置
11.全居室カーテンは色柄豊富で標準装備
12.全室証明器具標準装備
13.エアコン2台付き、4kwと2.8kw

オプション工事の中身は
❶オール電化仕様
❷太陽光発電 4.16kw 単結晶シリコン採用

オプション工事を入れても
なんと1500万(税込)をオーバーしていません。

と書いてありました。一度見に行ってみる価値はありそうに思いますがどう思われますか？

[112: 岐阜人]

前にも書きましたけどただの企画住宅ですってば。知り合いが標準仕様で建てましたけど、本体価格を安く見せているだけで付帯工事を合わせたら結局1800万ぐらいになったって言っていましたよ。あなたの予算では収まりません。
あと、家の仕様についてもホームページでは耳障りの良い言葉を並べていますが、有名メーカー（TOTO）のグレードの低いキッチンとバスや、将来必ず反ってくる安い無垢の建具と床など充実装備とは言いがたい価格なりのものです。
窓口は一級建築士ですが、口だけ達者でろくに間取りも書けない低能です。気になるのであれば話だけでも聞きに行けば良いですが、騙されないように気をつけてくださいね。

[113: 匿名]

まずはどこでも見積もりだね たぶんタマさんは個人のお客さまの展示会はないんじゃないかな？ 見せれないところもあるかもしれない アイフルはあるからね 会社の同僚がやったらしいから

[114: 匿名]

コミコミ1500万 奥様のへそくりだせば ニッケンホームだろうがアイフルにしろいけないかな？ ただ解体とかオプション 目に見えない料金 厳しいですよ 太陽光はプレゼント企画でもらったほうが絶対いいです 外断熱でもサイディングだとパワーボードにくらべたら暑いですよ

[115: 匿名]

検討中の奥様へ ニッケンホームは10年ぐらい前から外断熱やってたらしいですよ パワーMAXはまだ歴史がまだ数年ですが 大手ハウスメーカーより早く外断熱をやってたみたいです 内断熱の商品もニッケンホームにありますがどっちかというと外断熱のほうがいいって言ってましたよ 内断熱だけでやってたいるハウスメーカーは断然、内断熱のほうがいいっていいますが ここも参考にしてください

[116: 購入経験者さん]

>111さん
リビング14畳なんですね。そうするとキッチンダイニングは何畳なんでしょうね･･･？
2550以上のキッチン希望だし、大きな家になりそうな気がします。とても興味があります。
個人的にはリビングが8畳だろうと、収納が多い方がスッキリ住めると思うのですが･･･。

あと敷地内同居ということなので、代替わりしたとき、母屋に移る可能性もあるのでは？
大きいキッチンはその時にリフォームして付けた方が良いように思うのですけどね。
一宮の市街化調整地域に建てられるということで、もう下水は通っていますか？
下水計画地域に入っていると、浄化槽の補助金もなく、7年程度で下水がきてしまうので、その時にまたお金がかかります。

[117: 検討中の奥さま]

無垢材は裸足で歩くと気持ちよいですが、自然のものなのでメンテナンスは大変そうですね。


タマさんは完成見学会ないのですか・・・・。見せられないの？と思っちゃいますよね。私もそう思いました。

アイフルさんでたまたま近所の家がアイフルさんだと知りました。アイフルさんに写真が飾ってありました。よく、その家の前を通ります。見るたびに玄関のドアの上からアルミホイルのようなものが綺麗にではなく無理やり出ています。（１０ｃｍくらい）
何故かは知りませんが、隙間風をうめるかのような感じに思います。
アイフルさんで完成したときの写真には、その銀紙はありません。
近所ですが会ったことがないので、会ったときには住み心地を聞いてみようと思います。


２階建てで３０坪。
１階は１５坪。うちわけは、風呂１坪、脱衣所１，５坪、トイレ０．５坪、階段１坪、玄関１坪で、残り１０坪。２２帖にＬＤＫ。収納は階段下、脱衣所の上の方に収納。アッパーキャビネットというみたいです。収納これだけだと厳しいですかね・・・。
ＤＫ１４帖として、キッチン６帖で、２帖収納でどうでしょう？

キチキチの間取りです・・・。


BeHomeはニッケンホームと同じサンブリエもやっています。２７坪で電気もカーテンもエアコンもあって１１８０万円はとても魅力的だなあと感じました。

えーーーーーー！うちは今、下水きていません。７年後にくるんですか？と、びっくりして調べましたが、わかりませんでした。端っこなので、きっと下水がくるのも最後なのでは？？
でも、いずれはくるんですよね。浄化槽７５万円高いですぅ。新しい問題が出てきました。教えてくれてありがとうございます。

色々また調べてみます。

[118: 購入経験者さん]

＞１１７さん
ＬＤで14畳なら納得しました。興味本位でお尋ねしてしまい、ごめんなさい。
2畳程度の収納とかあると便利ですよ。おすすめします。
小さくてもよいので、食品庫っぽいものがあると便利だし、すっきりしますよ。
脱衣所にリネン庫もあると便利です。

浄化槽のの件ですが、一宮のどの辺りの調整地域かはわかりませんが、近所とか下水工事とかしてませんか？
我が家も端っこのほうですが、そろそろって感じですよ。市役所でも教えてくれます。

うーんカーテンは、カーテン屋さんで頼んだ方が安いです。
もちろんカーテンレールもつけてくれますよ。
名古屋にサンゲツとかのショールームがあるので、そこでチェックとかしました。

照明もネットの方が安いので、資格のいる箇所以外、簡単なものは自分でつけました。
こちらも名古屋にショールームが結構あるので、そこで現物チェックしました。

お金がない場合は、やはり自分で動かないと･･･とも思います。

[119: 検討中の奥さま]

申し訳ありません！リビング１４帖でなくダイニングもです。今の生活がダイニングなしなので、ダイニングの存在を忘れていました・・・。キッチン３帖にリビング８帖で（普通はここがダイニングかも）、そこにコタツ机で地べた生活です。

ダイニングテーブルあこがれます。

収納をまったく考えていなかったので、どこに位置づければいいかちょっとわかりません。どこがいいか悩むところです。

カーテンのサンゲツは西区にありますよね。サンゲツは一流品ですが、手の届くものがあるかドキドキです。


下水工事全く見ません。うちは一宮タワーの近くです。市役所に電話して聞いてみます。でも７年後だと、絶対来ないとも言えない気もします。浄化槽高いですよね。

[120: 匿名]

検討中の奥様へ 地域は一宮ですか？カーテンは妙興寺の博物館の横にあるカーテン屋さんが安いですよ だいたいの予算言ってくださいと言えばチョイスしてくれます もちろん間取り設計図をもってくと完璧です サンレジャンやニトリは高いですよ 一つの窓で工賃3000円します 安いカーテンだろうが値段は一緒です 10万近く違いましたから まだ安いカーテン屋さんがあるかもしれませんが

[121: 匿名]

ニッケンホームの見学会へ初めて行った時の印象はたしか寒い時期でした 12月だったか1月だったかわすれましたが とにかく外は寒かったです 家に入ったらビックリです 暖房なしで部屋はすごく暖かかったです たしかに我が家も冬の昼間とかは暖房なしでいけます パワーボードすごいなっておもいますよ サンブリエとはいわずパワーMAXでいきましょう

[122: 購入経験者さん]

＞１２０さん
そうそう妙興寺のカーテン屋さんは、評判が良いですね。
我が家は後で知りまして･･･。
そういえば22号線を岐阜へ北上する時に左側にある『手作りカーテン・バリュー』が気になってました。

＞検討中の奥様
タワーの辺りなら、もう少し後かもしれませんね。でもいずれ下水はやってきます。
浄化槽は高いです･･･。
一宮の市街化調整地域に建てられるなら、周囲は田んぼや畑が多くないですか？
『野焼き』があると思うので、屋内に洗濯物を干せる場所を確保した方がよいです。
ドラム式の洗濯機をご使用で、全部それでまかなうのであれば良いのですが･･･。

我が家はパワーＭＡＸではないのですが、パワーＭＡＸ検討の方に家をお見せしたことがあります。
とても人気なんですね。そういえば、ニッケンさんの駐車場の近くに建っている、白い家もパワーＭＡＸなのかしら？
完成した時、見学したけれど、シューズクロークと中庭があって良い感じでした。
角の濃い色のモデルルームは、建具が良かった。あと家事ルームもあって素敵だなと思いました。
個人的にはＭシリーズもモデルルームを見たけど、いいなあ～と。
でも我が家が建ってからのことなので、時すでに遅しでした。

[123: 匿名くん]

一宮ならやはり地域密着、ニッケンホームえらぶべきです アイフルやタマは全国クラスのハウスメーカーです 展示場で毎月、すごく経費がかかってますよ そのお金誰がはらうんすかね？契約したお客さまですよ 一宮展示場とかも土日とかにいろんなイベントやりますよね？すごいお金かかってますよ そりゃあ積水ハウスとかダイワハウス立派ですよ 宣伝費やブランドさえなければ 坪単価半分すよ 間違ってないかな？

[124: 検討中の奥さま]

120さんへ。
素敵な情報ありがとうございます。一宮です。カーテンが高いからと自分で作ると言い、結局つけずカーテンなしのリビングになった世界のナベアツの奥さんになりそうな勢いでした。

121さんへ
サンブリエの22.5坪で十分だと思っていました。でも色々見るとパワーMAXいいな〜と。サンブリエ22.5坪ならコミコミ1500万で予算内です。引越し代までコミコミで。20年くらい住めたらいいと始めは考えていました。母屋もあり、母屋をどうするかは、今の時代あまり考えても仕方ない気がします。その時になってみないと状況が全く想像できません。なので安い家が一番かなぁと。しかし、暮らしやすいのがいいなあと思うようになり、パワーMAXがいいなあと。

122さんへ
4月に他県から夫実家近くに引っ越してきました。まわりは、畑よりも家が密集していて、道がそれはそれは細くて。車の運転はほとんどしなくなりました、、、。
野焼き、、、、憎いです。近場でたまにやられます。しかも早朝に。
ニッケンさんの隣りのモデルルームはパワーMAXです。素敵でしたが、オプションいっぱいなんだろうな、、、、。

[125: 匿名]

う〜ん 引っ越しもありましたねぇ 引っ越しは営業にたのめば紹介してくれます 我が家も3社ぐらい見積もりましたが ニッケンホームに紹介くれたサカイさんが一番安かったです やはりハウスメーカーの紹介は安かったです もちろん時期によります 2月から4月は高いですよ ビックリするぐらい クーラーの取り外しや取り付けも引っ越し屋にたのむとお値打ちですよ

[126: マンコミュファンさん]

＞検討中の奥さま

茨城県にお住まいでしたか。
私も県南の方でしたが住んでたことあります。
向うと比べれば愛知県の冬は暖かいでしょう。
こっちへ引っ越してきて霜柱見なくなりましたもん。

ニッケンスレなのでニッケン押しが多いのは当たり前ですが、構造についてはもっと考えられた方がよかろうと思います。
パワーボード＋外張り断熱のコンボは、通気層が介在しないためパワーボード自体の断熱性も生かせる組み合わせですが、逆に通気層がないがための湿気に対するリスクは、特に蒸し暑い愛知県では考慮に入れるべきです。
またトバモライトの毒性も完全にクリアされたわけではなく、場合によっては第2のアスベストになるかもしれません。

一宮は建設業者多く、選択の余地がありますので、どうしてこの会社はこういう構造で建てるのか、なぜこの材料を使っているのか、メリットデメリットについて検討を重ねてから決めるべきだと思いますよ。

[127: 匿名くん]

パワーボードもサイディングもメリットデメリットあるとおもいます 地域密着で業者がたくさんありますとサイディングだけでやってると間違いなく他のハウスメーカーに負けます 2×4の構造は良いっていう業者もいればあんなんだめって言う業者もいます 熱がこもりやすいんでしょうね だから外断熱にしたのかな？ どちらにしろ他社で見積もりしても業者が現地を見ない限りまともな見積もりはできません 口でコミコミいくらだったらって言っても現地確認しないかぎり難しいです 勝負はここからです そこから確実な値段だしてもらいましょう 1500万に少し車購入代だせばパワーMAXはいけるとおもいます

[128: 匿名]

検討中の奥様へ 暑いこの時間に仕事の昼休憩に自宅に戻りましたが エアコンなしでも涼しいです 窓さえ開けてれば大丈夫です ほんとにパワーボードのおかげでなのか よくわかりませんが 光熱費は抑えれます

[129: 匿名はん]

この時期に窓開けたら余計熱いでしょおが。
窓開けたほうが涼しいってことは断熱がしょぼいって言ってるのと同じことですよ。

[130: 匿名]

そうか断熱がしょぼいのか？ アイフルとか建てた同僚はエアコンなしでは無理って言ってるが どっちかしょぼいんやろ？まぁどっちにしろ光熱費かからないからいいじゃん

[131: マンコミュファンさん]

＞この時期に窓開けたら余計熱いでしょおが。

基本、体温より低い気温であれば風は体温を奪っていくので、必ずしも窓開けて暑いわけじゃないですよ。
事実、我が家にはエアコンありませんけど、全然問題ないです。
風呂から出た後だけ扇風機使ってます。

[132: 匿名さん]

ニッケンより遥かに優れたＱ値1以下の高気密高断熱住宅でもエアコン無しではこの時期厳しいでしょう。アイフルだからとか関係ない。
窓を開けたら涼しいとか、エアコンいらずで光熱費が浮くとか、どこぞの頭の悪い営業のレスにしか思えませんね。

[133: 匿名さん]

>>131
お住いはどちら？東海地区の蒸し暑さをなめちゃいけない

[134: マンコミュファンさん]

>>133さん

知多半島です。
半島部は風強いからですかね？

[135: 匿名]

なるほど エアコン2台ありますがほとんど使ってません 前は実家の平屋の離れに住んでましたが最悪でした 土壁だとおもいますが 夏はムンムン 冬は霜焼けができるほど 冬はひどいもんでした 暖房つけてもなかなか温かくならない ほんとに土壁いいのっておもいます

[136: 匿名]

なるほど エアコン2台ありますがほとんど使ってません 前は実家の平屋の離れに住んでましたが最悪でした 土壁だとおもいますが 夏はムンムン 冬は霜焼けができるほど 冬はひどいもんでした 暖房つけてもなかなか温かくならない ほんとに土壁いいのっておもいます

[137: 匿名]

132さんはニッケンホーム購入のOBですか？

[138: 検討中の奥さま]

お待たせしました。
アイフルさんに行ってきました。私の希望のキッチン２５５０ミリ（サンウエーブのアミィでした）、トイレ１階はタンクレス（ＩＮＡＸサティスでした）、１階の掃き出し窓の自動シャッター２つ、他には洗面台は三面鏡、Loweガラス、風呂はサーモなんとかとキレイ床なので中グレードだと思います。うちには十分です。
１０１．５平米３０．７坪（工事面積は３３．７坪で収納の設備や入れて１１５８万でした。太陽光は見積もり１２０万円でした。ニッケンさんとほぼ同じ感じです。アイフルは狭小割り増しがないです。

ただ、ニッケンさんには私の要望はまだ入っておらず、自動シャッターや、タンクレストイレ、キッチンを２５５０ミリにする、収納庫や中のバーや棚など、希望を出すと高くなりそうです・・・。

アイフルさんはナント！持ち込みＯＫなんだそうです。例えばカウンターを作って欲しいときに木を自分で持ち込んでつけてもらうと、かなり安くすむそうです。その価格は同じものが５つも６つもつく値段だそうで。本当に安いみたいです。

ガラスウールもチクチクしないものでした。

営業さんが、敷地を見に行きたいといいましたが、まだ待ってくださいと言いました。

ニッケンさんに色々教えてもらって、アイフルさんに聞くことは３０坪だったら、どれくらいで建つのか？ということだけです。ニッケンさんと、しっかり比較して、もう少しするまで、敷地は見てもらわないつもりでいます。

さて、次はニッケンさんにアポを取って、細かく値段をはっきり出してもらおうと思います。

でも、お盆もはさむし、その間、しっかり２つの見積書を比較しようと思います。


またアドバイスがあれば、何でも教えてください。よろしくお願いします。


引越しは、ちょっと自慢ですが、この３月中旬の金曜荷出し、土曜荷入れ、４ｔで４５０ｋｍで８万で大手でやってもらえました。引越しは安くしてもらえました。
家もそうなるといいんですが自信はありません。

[139: 匿名]

敷地見ないで金額出せるってのはスゴイですね。
本体価格ですよね？

[140: 匿名]

なかなかアイフルいいじゃないですか？敷地みないで値段だせるのは あやしいな 我が家は一応、アイフルに敷地見てもらって値段だしてもらいましたが ニッケンは図面の変更とかはまったく料金かかりませんでした ただアイフルどうでしょうか？間取り変更で料金かかるかどうか聞いたほうがいいですよ 契約したら後戻りできないですから 参考になるかどうかわかりませんが最初の見積もりはアイフルが安かったです 何故か最後にニッケンが安くなりましたが これからが勝負ですね ただ旦那さんはパワーボード希望でしたね？アイフルはたぶんできませんよ

[141: 匿名くん]

検討中の奥様でしたっけ？約30坪でしたね？同じような条件で大手ハウスメーカーSハウスで見積もりし人の話だと坪単価70万からで30×70万であと諸費用入れると83万で2400万オーバー それも安いグレードで そうおもうとアイフル安いかな

[142: 購入経験者さん]

＞マンコミュファさん
申し訳ないのですが、知多半島と一宮では気温が違います。
おそらく、冬場１～2度ほど違うので、暖かいというのは･･･？疑問です。
例えば、真冬に知多半島ではちょっと寒いなと思われた日があるとします、でも一宮では雪が積もっていることあります。
私は名古屋駅で仕事をしていますが、知多半島から通勤している人から、雪について驚かれることが多いのです。
検討中の奥様の住まれているのは一宮でも岐阜に近い方なので、冷えると思います。
伊吹おろしというものがあり、屋根にも雪留めなど設置する方がよい地域です。霜柱もあります。
かといって、夏は涼しいのかというと、とても蒸し暑い地域なのです。

[143: 匿名くん]

142さんはニッケンホームのどの商品なんですか？ソーラーエレガンスとかですか？パワーMAXですか？

[144: 匿名さん]

軒を1m出して風の通りを計算して建ててもこの時期はエアコン必須。エアコンなしでオーケーなんて、ニッケンさんの家はよほど優れているんでしょうね。
あ、嫌味です。

[145: 匿名]

エアコンなしはそんなことないですよ さすがに夕方は御飯とか作るので暑い時はつけますよ 涼しく御飯食べたいですから

[146: 購入経験者さん]

＞１４３さんへ
我が家はパワーＭＡＸでもソーラーエレガンスでもないです。
ミラージュというシリーズです。今はもうないのかしら？

でもこちらのスレは以前は、業者の悪口ばかりだったので、実際、建てられた人や検討する人の書き込みが増えつつあり、楽しく拝見しています。
検討中の奥様は、同じ市内で調整地域に建築というところに共感し、ついつい別商品なのに参加してしまいました。

[147: 検討中の奥さま]

みなさん、私が発端ですみません。♪けんかをやめて～２人を止めて～♪私のためにあらそわないで～♪


失礼しました。


＞１４６さんへ。
ありがとうございます。うれしいです。ニッケンホームさんで考えている人、きっと、すごくたくさんいると思うんです。
うちはスーモでニッケンさん、安井建設さん、名古屋の会社の確かe homeさんを紹介してもらいました。

営業担当はきっちりしていて、こちらの質問にもしっかり答えれくれる人を希望しました。

工務店ってちょっと不安だったり、違いがわかりませんでしたが、会って話してその不安が取れました。逆に工務店の方がいいじゃん！と思いました。私みたいな人、多いと思います。そういう方の背中も押したいと思います（おおげさですみません）

右も左もわからないままニッケンさんと安井さんと会いました。特にニッケンさんには、もう初歩的なことからたくさん質問して、たまにちょいと面倒くさがられてる？と思うくらい色々小さなことまで聞いてしまい、夫に、「今はその細かいことでなく、もっと大筋なところを聞いていきなさい」と、よく言われました。

アイフルさんには、ニッケンさんである程度色々わかって、自分たちのビジョンも見えてきてから行ったので営業さんは楽チンだったと思います。
夫はニッケンさんには本当に色々教えてもらった。といっていますし、ニッケンさんに感謝しています。しかも、パワーＭＡＸで一番建てたいです。あとは価格なの～。１５００万では無理なのはもうわかっています。どれだけ近づけれるか。
もちろん私のヘソクリも出します。


パワーＭＡＸ見積書を見ると、「ミラージュ２×４パワーＭＡＸ」と書いてあります。なので今もミラージュなんだと思います。


アイフルさんは、解体費用も、「うちは３社相見積させます」と言っていました。これで少し、値段が下がります。

地盤調査もアイフルを通さず、直接契約してもらうと、地盤改良も８０万や１００万のところが５０万ほどでできると思います。ちゃんと保証はつきます。

狭小割り増しがないので、３０坪だと９３万（パワーＭＡＸの狭小割り増し）がアイフルは安い感じです。

一宮市役所に聞いたら、離れだと「一宮市の場合はキッチンがないこと、８０平米なこと」と言われました。

でもどこの会社でも広さは９０平米は大丈夫と。

安井さんは色々調べてくれ、広さは大丈夫、１００平米でもいいと。裏技があるようです。安井建設の営業さんは、すごく裏技を色々知っている感じがしました。しかも、いい加減な返事ではなく、ちゃんと調べて確信があってのことです。


アイフルさんも、１００平米そここなら問題ないです、と。先生が説明書をつければ、通ります。と。今までたくさんやっていますので安心してください、と。

アイフルさんには土地を見せて欲しいと、何度も言われました。土地は図面を取り寄せて、グーグルマップで現在の土地の様子を見ていました。
それで図面をかいていました。


アイフルさんにはニッケンさんでしっかりした見積もりをもらってからにしようと思います。

ニッケンさんに気持ちは傾いたまま、どこまでニッケンさんががんばってくれるか。

と、言ってもうちは、あまりお金にならない客です。

でも、私のオプションは結構高額なんじゃないかと（笑）


うちの家は住宅密集地ですが、５０ｍもすると田んぼがそこらじゅうにあります。田んぼの中に建っている新しい家もたくさんあります。「地盤改良費、いくらかかったんですか？」と聞きたい。でも、そんなこと聞けない・・・。

この辺はいくらくらいかかるのでしょうね。うちが建てるところは田んぼではありませんでしたが、地盤改良は必要なのは間違いなさそうです。

[148: マンコミュファンさん]

＞ミラージュというシリーズです。今はもうないのかしら？

ミラージュ、ありましたありました。
飾りっ気のないツーバイでしたよね、私が検討していた6年ほど前は主力商品でした。

[149: 匿名]

たしかニッケンホームも解体業者は1社じゃないはずですよ だいたい1坪あたり約3万ぐらいじゃいかな？地盤調査もきになりますね 我が家はニッケンホームが見積もり枠100万とってありましたが 砂地で予算オーバーでしたが そこはニッケンさんは100万にしてくれました たしかに結果額みたらビックリでした 大手ハウスメーカーはオーバーしたら安くしてくれるかどうかわかりませんが がんばってください

[150: 匿名さん]

地盤調査はスウェーデン式サウンディング法ではなく、表面波探査でやるといいですよ。SS式で地盤補強が必要とででも表面波探査では補強の必要なしと出ることが多いです。うちもそうでした。
査費もSSが3万ほどに対して5万程度なので補強のことを考えれば大した金額ではありません。上手く行けばこれで50万近く浮かせられますよ。