近藤建設（埼玉・東京）の従来工法って？？？

[建て替え検討中]

近藤建設のクチコミが皆無なのでスレ立てました。

検討した方、契約・施工中の方、すでにお住まいの方。
感想を聞かせてください。

[61: ＯＢ]

突然すみません。
昔、近藤さんで企画した構造工場見学会で、秩父の会社に行きました。
そこで、近藤さんとスミリンさんのプレカットしてましたよ。

[62: けびん]

じもちさん断熱に関してかなり勉強されてるようですね
私はまったくの建築に関して素人だから言われたことの受け売りがほとんどです
最近の結論としては素人がいくら勉強してもプロにはかなわないということです
だから最近は“この人はプロか？”と言う観点で営業さんを見ています

ぷにぷにさん、スミリン消しましたか
他社から仕入れているのはマジ話ですか？ぷにぷにはガセ書くような人ではないのは過去ログから分かりますが、
にわかには信じがたい話ですね
他社がスミリンから木材を仕入れているという話は聞きましたが・・・その仕入れ会社がスミリン系列ということですかね？
近藤の営業の人が“うちはスミリンと同じ木材、工法”と結構自慢気に話してたから本家を見てきました

[63: じもち]

けびんさん、痛いところをつかれました！　仕事柄全てのことに理由付けを求めてしまいます.

けびんさん：
私は、別のネタですが、
古河林業だったけか？「住林さんもうちでプレカットしてますよぉ！」と言ってたような？（←ガセビアかも）

住林のこと考えるの、やーめたっと.（^0^

[64: かのん]

ちょっと色々あってレスできず久々見たら随分賑やかになっていて
嬉しいな！！

ぷにぷにさんお久しぶりです！
またこれからよろしくお願いします。
みなさん、よろしくお願いします。

じつは着工がかなり遅れてしまっています。これはしょうがない
ことなので着工まで近藤建設さんの建てた家などを見に行ったり
して勉強しようと思ってます。・・・農振外すのがこんなに大変
だとは思いませんでした・・・。

少し前のレスに吹きつけ断熱材のことがありましたが、近藤建設は
全て吹きつけ断熱だと思ってました。
営業さんが
「うちは他社と違って全てに吹きつけ断熱材を使ってます！」
と言っていたような気が・・・？？私の勘違いかな？確認してみます。

本当にサービスの内容って展示場によって違うんですね。
けびんさんプラズマ２台ですか！！いいなぁ。

今月終わりにもうすぐ完成の近藤建設の家があるので営業さんに
連れて行ってもらうことになっています。
そこのお宅も建てるまでかなり時間がかかってしまったとか。
車が入っていけないようなところで（山の中らしいです）役所の
許可がなかなか下りなくて大変だったけど来月あたまに完成する
んです、と営業さんが嬉しそうに話していました。

着工まで色々見学していいとこは自分の新居に取り入れたいな、
と考えています。はやく着工にならないかな〜

[65: ぷにぷに]

わ〜い！かのんさん復活だぁ〜
着工遅れているんですか・・・農振って何？(汗)
うちなんてバンバン壊してあっという間に更地になってしまいましたけど。
吹きつけの件はじもちさんのおっしゃる通り、シリーズで違うみたいなので「うちは全て吹きつけです」と営業が言ったならかのんさんの契約したシリーズでは全て吹きつけなんじゃないのかな？
うちはグラスウールでしたから・・・営業トークでまぎらわしい事は言わないで欲しいですよね。

けびんさんへ
「ぷにぷにさんはガセ書くような人ではない」発言ありがとうございます。
ただ誰に聞いた事なのか思い出せないんですよ。これじゃ半分ガセみたいなものですよね。
誰だったっけな？？？近藤とか他社の営業とかじゃないのははっきりしてるんですけど。
もし営業だったら「他社の悪口言ってる！」と印象に残りますから。
建築関係の仕事をしてる親戚や友達にも色々相談したのでそのあたりから聞いたと思います。
でもそれが本当でも別に悪い事してる訳じゃないので・・・

ＯＢさんはじめまして。
ＯＢさんということは・・・近藤で家を建てたのでしょうか？
ここはこれから建てる人ばかりで(笑)建てた方のレスが少ないので良かったらお話聞かせて欲しいです。

[66: 焼き豚]

断熱材にかんしてはドリームのプランなら標準がグラスウールみたいですねぇ。
でも近藤建設はグラスウール・ロックウール・吹きつけ断熱を選べるみたいですよ。
いろんなメーカーでその質問すると　吹きつけ断熱＞ロックウール＞グラスウールの順位付けされますね。
ただどれも良い部分悪い部分があるのでけっきょくどれがいいのか解りませんｗ

住○林業と近藤建設は同じ桧の集成材使ってるって営業の人に言われました。材木屋が一緒みたいですね。
知り合いに材木屋がいるので確認したら他のメーカーの名前まで出てきました（笑
全然独自じゃないじゃんてツッコミいれちゃいましたよ。
ただ積水シャーウッドが一番良い木使ってるみたいですよ、めっちゃ高いけど（汗

そろそろうちも近藤建設と契約しようと思います(o^∇^o)ノ
建てた人同士でお家の見せ合いっこ（外観とかこだわったポイントとかを画像で）とか
出来たらおもしろそうかなとか思っちゃいましたｗ

[67: けびん]

先日近藤さんからプランが出ました。
すごくいいし、住んでからのことを考えてくれてると感じました
ただ、2世帯でと言ったのに1世帯になってて、プラズマ2台の話もどっか行ってた
もちろん1台は付いてました
みなさんの話を見ているとやっぱり素人で判断するのは無理かなと思ってしまいますな

[68: じもち]

みなさん、近藤さんということは、オール電化ってことですよね（たぶん）

ぷにぷにさん、お教えください.
正確にはなんていうかわからないんですけど、エコキュートの
貯湯タンクって建物扱いになりましたか?
厳密には、建物の後退距離に関係するはずなんですけど..。

なぜかっていうと、プランにタンクを置く場所が書いてなくて、
どこに置くの?と聞いたら、隣地境界ギリギリにおくというので、
かなりびっくりしました.埼玉は、何でもありか!

[69: 焼き豚]

＞けびんさん
うちも展示場で話した内容と実際持ってきた間取り・プランは全然違いました（汗
２世帯にするともしやＩＨ２台もらえるとかになるんですかね？

＞じもちさん
へぇ、タンクも後退距離に関係するんですかぁ・・・。
一応うちのはプランに置く場所書いてありましたがちょっと不安になってきました(　゜д゜)

[70: じもち]

うちは、２つ目のキッチンにもつけてもらいました.
しかし、２台とも旧型ＩＨで定価がすごく高く、すごい額のおまけのように見えるけど、
実際は、半値でも今のオールメタル対応が買えてしまうくらい.

というわけで、２台目もつけてもらいましょう!

[71: ぷにぷに]

じもちさんへ
うちはオール電化じゃないんですよ。タンクを置く場所がなくて(泣)
初めはそのつもりだったんですが、あんなに大きなタンクだとは知らず・・・あきらめました。
敷地に余裕がないと無理ですね。うちはカツカツですから。
「時代に取り残される」というＣＭ見るたび「取り残されたぁ〜」と叫んでいます(笑)

けびんさんへ
プラズマ２台の話、ちゃんと主張して付けてもらうか別のサービスつけてもらったほうがいいですよ。
話が違うなんてひどいですよ。そうゆうとこで信用失くしちゃう。近藤にはちゃんとしてもらいたい！

焼き豚さんへ
そろそろ契約ですか？頑張ってください！
お家の見せっこ？ひやぁ〜とんでもない。うちなんてお見せできないっすよ。恥ずかしくて＾＾；

[72: じもち]

ぷにぷにさんへ
　ほんとに巨大なタンクですよね.
　うちも土俵際いっぱい、10センチでも広くしたいという狭さなので、
　「取り残されそうです.（汗）」

契約したものからすると、近藤建設とは一蓮托生ですから、いい会社でありつづけてほしいです.

[73: けびん]

実は家内が同居を拒絶し始めまして・・・現在家の話はタブー状態です
私的には進めたいのですが無理にしても逆効果かと
誰かいい方法ありませんか？

[74: じもち]

ちょっと愚痴をきいてください。
エコキュートを電気温水器にすることで、３０万以上節約するつもりだったのですが、
なんとエコキュートはサービス品なので、電気温水器分２５万くらいがまるまる追加料金となるとのこと。
これには、かなり釈然としない気分になりました。
先々が不安になりました。

[75: ぷにぷに]

けびんさんへ
大変な難題ですね。いい方法・・・時間をかけて説得するしかないんじゃないですか？
敷地や予算に余裕があるなら分離型二世帯住宅にしてプライバシーの確保を優先するとか。
それでも無理ならあきらめたほうがいいかも。こじれたら夢のマイホームが悲惨な事になってしまいます。
感情的にならないようによく話し合ってみてください。

じもちさんへ
それは納得いかない話ですね。いくらサービスとはいっても価格設定はあるはず。その分を差し引いて見積もりしてくれるのが本当だと思うんですけどね。
相殺できないならエコキュートを他のサービスに変えてもらう事はできないんでしょうか？
ここは引かないで追及したほうがいいと思いますよ。

[76: じもち]

みなさん、お元気ですか。
みなさんは、どのような状況でしょうか？

あまり進展ないですが、久しぶりの書き込みをさせていただきます。

74で、まるまる追加料金になる件は回避した上で、
エコキュート自体４０万くらいで仕入れているのか、
電気温水器にしても１０万くらいしか値引かないとのこと。
悩んだあげく、エコキュートにすることにしました。

タンクの設置についても、後付で逃げることにしました。

[77: ぷにぷに]

おひさです。やっと完成！無事引越しました。
引渡しまでに小さな傷や忘れられてたコンセントなど見つかりましたが(笑)すぐに対処してくれ問題クリア。
住み心地は最高ですよ〜うちの場合ほとんど標準設備でグレードアップなどしませんでしたが、もう充分すぎるくらい豪華です。
まず静かなのに驚きました。道路に近く車の騒音に悩まされていましたが、ほとんど聞こえません。夜なんかシーンとしてて不気味なくらいです。
あとお風呂すごくいいですよ〜もちろん標準ですが(笑)大きな湯船に足を伸ばして入れます。
システムキッチンも大きくて収納たっぷりで使いやすいです。
これから契約の方で特別こだわりのない方なら標準で本当に充分ですよ。
うちの場合は大成功だと思ってます。主人と「近藤にして良かったね」と話しています。

良い事ばかりお話したので悪いところも・・・
あまりないのですが、思ったより寒いかな？と感じました。
うちはグラスウールなのでそのせいなのかもしれませんが。
エアコンを少しつけるとすぐに暖かくなり消してもしばらく暖かいのですが、朝晩はやはり寒いです。
「今の住宅は暖かい」と期待が大きすぎたせいもあるかもしれません。

また何か問題でも出てきたらご報告します！

[78: じもち]

ぷにぷにさん、引っ越しおめでとうございます。

[79: ぷにぷに]

じもちさん、ありがとうございます。

寒さの原因わかりました。２４時間換気のせいです。朝晩や部屋ごとにＯＮにしたりＯＦＦにしたり様子を見ながらやってます。
便利なのか不便なのか・・・。
暮らしてみて気がついた点をいくつか報告しますね。
ウォークインクローゼットは使いにくいかもしれません。無駄なスペースが多く、これなら普通の押入れやクローゼットのほうが良かったかな？と思います。
あとバルコニーは失敗だったかな。狭いんです。間取りの事ばかり考えていてバルコニーの事忘れていました。打ち合わせした記憶ないし。
毎日の洗濯干しを思うと、もう少し広いほうが良かった(泣)
男ばかりの担当だと、こうゆう細かなところは気がつかないのかもしれませんね。

[80: じもち]

バルコニーの広さについては、物干し場と思うとスペースを割きたくないですが、
屋根のないリビングと思えば、奥行き1800はほしいかなぁ。
あ、そういえば以前屋上付きの間取り＋見積もりを作ってもらったのですが、
当然のごとく、無理でした。