近藤建設（埼玉・東京）の従来工法って？？？

[建て替え検討中]

近藤建設のクチコミが皆無なのでスレ立てました。

検討した方、契約・施工中の方、すでにお住まいの方。
感想を聞かせてください。

[266: 匿名さん]

現在建設中なのですが、注文住宅なのに現場代理人の勝手な判断により、
相談なしに構造を変えられ、しかも現場と営業の連絡ミスによって窓の大きさも
間違っていました。
　現場を見に行って、こちらが指摘をしなければ出来あがってしまっていたでしょう。
何のための注文住宅で打ち合わせをしていたのか分かりません。
　建売なら問題ないかもしれませんが、注文住宅を考える方は気をつけた方が良いと思います。

[267: 匿名さん]

近藤建設をわざわざ選ぶ必要なんかないと思う。
そこらの野良工務店で安く建てたほうがよっぽど満足するぞ

[268: 購入経験者さん]

勝手に構造を変えるのは、建築確認申請後においてはあってはならないことですよ～！
何の為の確認申請なのかと変更するなら施主さんの承認と小規模変更届を再提出しなければ
ならないはずですね。
早く気が付いて、良かったですね＾＾
うちは、気が付くのが遅くて・・・。

[269: 匿名]

契約の概念ってのがないんだろうな

黙ってればわかりゃしねえよ

って事なんだろう

[270: 購入検討者B]

私は近藤建設で一年前に注文住宅を建てました。

注文住宅なので、打ち合わせと現場視察で非常に労力を使いましたが、近藤建設を選んで満足しています。
あたりまえの話かもしれませんが、いまのところ家の床が水平を保っています。

昔から埼玉県では東の中央(ポラス)と西の近藤と呼ばれていて、どちらも埼玉の地場建設業者としては評価されています。
バブル後はポラスが成長を続ける建売路線、近藤が堅実な注文路線を取っていますので、一長一短あると思います。

私がポラスと近藤を迷って、後者を選んだ理由は、丁寧な仕事と無借金健全経営を取っている点でした。当時、アーバンエステートの倒産騒ぎがあったので、無借金健全経営は非常に魅力的に感じました。

なお、デザイン重視でしたらポラスがお勧めですが、ポラスの他のスレッドもご参考してみてください。

最後に、とにかく家を購入する時は、見学する数を増やして自分の目と知識を肥やすことだと思いました。
物件比較中さんの自宅購入が満足いくものになることを祈っています。

[271: 購入経験者さん]

>>266
指摘して元通りなら、いいんじゃないですか？

自分もたくさん指摘しました。そのときは怒ったりもしましたが、注文住宅は、それぞれが世界でただ１つのものを作り上げるので、現場も苦労の連続だったのだろうなと思います。今思うと、ですけどね。

>>270
無借金健全経営かどうかは、一顧客からはわかりませんが、営業さんの様子から資金繰りに余裕がありそうなことはわかりましたので、安心感はありましたね。

丁寧というところは、会社全体としてはそういう社風はあると思います。基礎の施工とか見てもよくわかります。ただ、全ての人がそうとは限らないかもしれないので、その意味でもやっぱり最初から最後までマメに通ったほうが良い結果になると思いました。

[272: ごんた]

今日近藤建設さんと顔合わせ致しまして、担当の方の人柄がよかったこと、標準仕様がわかりやすかったことから、ここにしようかと考えてますが、
一条工務店、菊池建設と迷っております。

みなさんは判断基準をどこにおきましたか？

[273: 購入経験者さん]

ちょっと高くても一条か菊池で、建てた方が良いかと思います。
あとから高くつきますから・・・＞＜
現場のぱっと見た感じと人柄も大切ですが、それがあだとなりました・・・。

顔合わせした所より、だいぶ安くてしっかりとした出来なのが県民共済住宅は、どうでしょうか？
営業が無い分や安くて、顔合わせした所より良い材を使ってます＾＾

[274: ごんた]

ご連絡ありがとうございます。

購入後高くつくというのはやはり質の問題ということでしょうか・・・。
アフターフォローが良ければ大丈夫じゃないか？などとタカをくくってました。

県民共済は全然考えませんでした。
しいていうなればローコストのイオスホームとか考えてました。

うーんますます迷います。
（そもそもオールイン2500万円で建てることが厳しいのか・・・）

[275: 購入経験者さん]

そうですね、質の問題と人の問題ですね・・・。
口だけのアフターフォローは、何もならないですし
そうしょっちゅう、アフターフォローがあるのも…。
それだけ1回で何も出来ないと言うことですよ＾＾

建物だけで、2500万なら良いものが建ちますよ～！
（例えば：ﾀﾏﾎ◎ﾑなら延べ床55坪6LDK2300万で
込み込み2500万じゃないですか）
使ってる材も大量購入から安く手に入るので、棟数が
少ない所では仕切値が高い価格になってきますね…。

実際の現場を知識がある方と一緒に見せて貰えば、簡単に分かりますよ＾＾
見せれる現場、見せれない現場もあると思います…。

[276: ごんた]

タマホームは全く考えてませんでした・・・。

実は土地探しからやってまして、只今住友林業からとても気に入った土地を紹介してもらいました。

さて、この際にはやはり住友林業でたてることになるかと思いますが、スミリンには全く魅力を感じません（土地にはとても魅力感じてます）


ああ、悩みがつきないっす。。。

とりあえず、近藤と一条、タマホーム、県民共済にて見積もらうこととします（気に入った土地で）

[277: 入居済み住民さん]

結局指摘した構造は直して頂きましたが、家の中傷だらけで何度も手直して入ってもらっています。
どういった完了検査しているのか疑ってしまいました。
クロスも糊が目立つような貼り方をされ、しわもあり、曲がってしまっていたり、
もう指摘するのが面倒なくらいありました。
建設会社を信頼せず、まめに現場を見ておくべきだと思いました。
高い買い物をしたのに、後悔だらけですね。

[278: 購入経験者さん]

No.277 by 入居済み住民さんへ
構造の指摘箇所があったんですか？
完了検査や中間検査をしてるのは、◎◎◎◎◎◎◎◎センターで受けていますか？
本当に完了検査や中間検査をしてるのというありさまですね・・・。
たぶん、現場確認してないのでしょう。
検査の人が見れば、即その場で指摘できるレベルの物が見逃されて
1っ箇所だけではなりませんし～。いたるところです（笑）

直してもらうに時間かかりましたか？
放置状態になって、数年が経ちます＞＜
いろいろと教えてください！
お願い致します。

[279: 匿名さん]

3階建てを建築予定の者です。
ふじみ野市に住んでいるので、近藤建設も候補の一つにしています。
近藤建設で3階建てを建てた方、いらっしゃいますか？

[280: 匿名さん]

空と暮らす家を建てた方、いらっしゃいますか？
住みごこちはどうですか？

[281: 購入者]

個人的には田舎の大工上がりです。
まず、建築士も営業も現場監督も知識もフォローもなくソフトで真四角な窓につまらない家を作りました。
やはり、野村さんのプラウドシーズンやへーベルなどの分譲をみますと失敗したとしか言いようがありません。
大手にはかないませんよ！
とにかく、すべてにおいて対応が遅く参りました。
従来工法と言ってもどこでもやっている軸組工法です。
やめたほうがいいですよ！実感です。

[282: 匿名]

地道にやっている会社です。
ただ、消費税が今後上がるのでやたらと駆け込み分譲をしているようです。
長期優良住宅ですので、良い建築はされてると思います。
大工さんがとにかくいいです。

他と比較するのもいいですが、広告等で費用をかけてる大手建築メーカーより割高感があったらその分良いものを
使用していると解釈していいんじゃないかと思います。

従来工法は軸組工法で２×4よりいいとおもいます。

是非、一度サイジキの街へ行って見て下さい。
隣に野村さんの２×4の安建売が立ち並んでいますから・・・・

[283: 匿名さん]

>282
プラウドは安くないよ。 近藤と野村なら、俺は野村を選ぶ。 近藤の家に4000〜5000万の価値はないよ。ありきたりのデザインと間取り 鶴瀬も上福岡も似たようなデザイン。 設計士のレベルが低い

[284: 匿名]

確かにイメージとしては片田舎の工務店って感じだもんね。
センスも先進技術も期待できないだろうし、従来からの施工体制だろうから、決して安くはない。
そんな会社じゃないの？

[285: 購入検討中さん]

近藤さんで家を建てた方教えてください。工事が完成したあかつきには、竣工図とか工事中の写真集とかは貰えるんですか？