スウェーデンハウスｖｓロイヤルフォートスウェーデン

[ネコバス]

今、スウェーデンハウスにするか（以下ＳＷ）、ロイヤルフォートスウェーデン（ＲＳＷ）にするかで迷っています。
ＲＳＷはまだできたばかりで、後発のよさもあるのですが、実績のなさ・・今後の展開も不安です。ＳＷは信用、実績は申し分ないと思いますが、やはり値段が高いというイメージがあります。
来週にはそれぞれ見積もりが出るのですが、どなたかいい情報ありましたら、おしえてください。

[256: 通りすがり]

>>255
はあぁ？セレブ？
自分より低所得の奴でも建てたが...
まあ、好みの問題だが、デザイン的にはそれ程洗練されたものとは思わない。

[257: 匿名さん]

いや　SWHはセレブだよ
我が家は低所得過ぎてあきらめたよ
一応土地持ってるけど　年収が850万・・・
やはり1000万超えないとSWHは厳しいな

結局同じツーバイの三井で建てたけど
三井は身分相応でまあまあ満足です
今でもSWHには未練がありますがねー

[258: 入居済み住民さん]

うちは見積り三井の方が高かったよ！ちなみ親友が建てたへーベルはもっと高かったけど。
ちなみに夏はなにもしなければ暑い。エアコンはずっと持続運転しないと。
でも、持続運転でも電気代はたいしていかないから、断熱性はやっぱりいいんだと思う。
うちはQ値が1.5でC値が0.5でした。蓄熱暖房が活躍中です。

ロイヤルフォートとウェルダンノーブル、オーディンホーム、東急も検討したけど、東急は
ワンランク安く出来そうだったが、全体的に北欧調が好きな私にはちょっと雰囲気違うかな？でロイヤルはブログなんかでアフターがあまり・・・と読んでやめた。オーディンはデザイン等かな
り気に入ってたが、施工範囲が狭くて断念。ウェルダンは最終候補まで残ったが、会社規模が
小さく、やってもいいけど遠いと結構大変ですよ！な営業の雰囲気&自分の所（北関東）から
横浜までの打ち合わせ等の遠さなどから、営業が親切で（土地探しになどにもかなり尽力して
くれた）アフターよさげ、打ち合わせが近いなどでスウェーデンハウスが残りました。
ウェルダンはもともと資材の輸入なんかもしてる会社なので、たぶん坪単価もかなり安くできそうだったし、設計さんが良さげだったのでかなり心残りがあったのですが仕方ないですね。

神奈川、東京、埼玉、千葉の方ならウェルダンやオーディンもいいかもですよ！でも、
オーディンは話聞いただけだけど、SWHと同じか高い位かも？？？

[259: 入居予定さん]

ウチは三井の方が安かったです。
内容にもよるのかも知れませんね。

両方とも内覧会とか行ったけれど、
ＳＷＨは「どうしても住みたいから、無理して頑張って建てました！」
ってオーナーが多くて、
三井の方がセレブっぽい人が住んでたけどなぁ（笑）

[260: 大手企業サラリーマンさん]

>>259
同感。
会社の部下が建てたが、まさにそんな感じだった。(＜無理して頑張って建てた!)
ちなみに自分は北米風が好みだったのと比較的安価だったことの２点の理由で東急で建てた。

[261: ご近所さん]

＞２５３
とにかく高断熱の家に住むと精神的に害されるということか？病気にもなりやすく、息苦しく、閉鎖的なスウェーデンハウスは犯罪を犯すような子供を育てやすいということかな？
そういう高断熱住宅が日本の犯罪率を押し上げるということ。

[262: 契約済みさん]

スウェーデンハウスで契約済みです。
頑張ってしまいましたが、一度っきりの高い買い物だったので、無理して正解。

[263: 住民]

ＳＷＨ高気密過ぎて、玄関ドアがしまらない・・・・。ドア枠は定期的にぬり老化を防いでいる。
あったかいけど、あんなあったかさは必要ないとおもう。

[264: 匿名さん]

ロイヤルフォートも落ち目だな。終了〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

[265: 購入検討中さん]

スウェーデンハウスの口コミ
評判はかなり良いですね。


ロイヤルフォートスウェーデンの口コミ
評判はあまりよいものが少ないのが
気になります。

悩むところですね。

[266: 入居済み住民さん]

こんにちは、
先日、竣工検査で、Ｃ値測定して頂きました。
(２階建てのグランです。)
測定結果は、カタログを上回る
Ｃ値＝０．５７でした。

さすが、スウェーデンハウス

女房、子供、もちろん私も大変満足です。

[267: 購入検討中さん]

スウェーデンハウスは高い高いとよく掲示板や口コミ
で言われていますが。

そんなに高いのですか？

住める状態でトータルいくらぐらいかかるのでしょうか？

※うちで考えているのは
　更地で新しい分譲地。道路からフラットな敷地。
　建物３５坪の２階建て　です。

・照明やカーテンやエアコンなど入れた
　総額っていくらぐらいするのでしょうか？　3000万円はオーバー？

[268: 結構高いよ]

３５坪なら、
単価で計算して７０万〜１００万くらいとして

２２５０〜３０００万。が建物本体になる。
これには、地盤改良などの不確定要素は含まれないからね。
これらは実費ね。

これにその他諸々で５００万みておけば、まぁ大丈夫じゃない？

結局、こういう計算は成り立たないので、実際に土地を見てもらって見積もりするしかないでしょ。

ガイコウにいくらかけるか、設備仕様にどこまで拘るかでまったく金額は変わってくるよ。

うちの場合、ガイコウいれないで、坪約１００万だったから。（延べ約４０坪）

[269: ビギナーさん]

スウェーデンハウスの基礎は布基礎が標準と聞いたのですが本当でしょか？

今どき大手HMで布基礎なんてありなんでしょうか？

耐震性能は高いとうたっていますがにわかには信じがたいです。壁が頑丈なら基礎はそれほどでなくても持つということなのでしょうか？

[270: 契約済みさん]

＞269

まず、基礎について少し勉強したほうがいいね。

今時とか、大手ＨＭなのにとか、ちょっとあなたの理解不足が露呈しています。

布基礎、べた基礎、それぞれ特徴があります。

一般的にべたはコスト安く出来ますし、特別な技術が必要ないのでどんな業者でも失敗が少ないです。

何でもかんでもべた基礎がよいというのは、よくいるダメ営業マンのトークレベルです。気をつけないとあなたみたいな人はカモになりますよ。
少しは、自分で勉強してください。

[271: ビギナーさん]

勉強不足ですので教えてください。

耐震性に関してはどちらが優れているのでしょうか？構造上は、全体で1枚の板になっているし地盤にかかる重さが分散されるため、べた基礎の方が安定すると思うのですが。そういうものでもないのでしょうか？

また、いくら防湿シートを敷くとはいえ、布基礎の場合湿気が床下にこもって土台を腐らせたりしないのでしょうか？防湿シートは破れたり穴が開いたりせずに何十年も持つようなものなのでしょうか？

あと、”べた基礎は特別な技術が必要でない、失敗が少ない方法”という事ですが、それもべた基礎の長所といえるのではないでしょうか？

布基礎の利点、長所とはどんなところなのですか？ぜひ教えてください。

[272: 匿名さん]

まず270が勉強するべきだと思うぞ…
言ってることデタラメだ…
布が好まれるのはコストが安いから。
技術的にも強度も鉄筋・コンクリートの多いベタが有利。
ベタは重くなると言うデメリットがあるが、布で防湿コンクリートうつなら差はないし、防湿シートは破れるし…
床下の湿気は建物の命取りになることもあるぞ！

[273: 匿名さん]

布基礎は傾斜面や地盤の一部が弱い時とかに有利です。
工法では鉄骨系で好まれます。ベタ基礎だと余計に重くなるし地盤の一部が沈んだ際に鉄骨故に全体が道連れになります。
ちなみに防湿シートが多少破けてもたいして影響ないです。

[274: 追記]

鉄骨系が杭や柱で地盤改良する際に有利ね

[275: 匿名さん]

ベタの不動沈下を取り上げてるけど、同じ地盤で布ならどうなるの？下手すりゃ倒壊だよ。

地盤改良なしという条件では、ベタではダメだが布なら大丈夫って土地はない。

[276: 購入経験者さん]

272の人、理解が浅いなぁ。
どちらかといえば、270の意見は正解だ。
基礎について勉強してから、レスしな。

鉄骨系は布基礎が主流。
ベタは全体を重くするので重量のある建物には向かない。

ベタは最近の主流になりつつあるが、コストは安く、特殊技術がいらないのというのは常識だ。とくにローコスト系には一番うってつけ。

調べればわかるレベルのこと。

だからといって、別にベタが悪いという話ではない。
無論、布基礎が悪いという話でもない。

それぞれに合った建物があるということ。

[277: ビギナーさん]

結局、スウェーデンハウスでの布基礎というのはベストな基礎なんでしょうか？

276さんの言うように鉄骨系は布基礎が主流であるなら、スウェーデンハウスではべた基礎の方がよいということになるのでしょうか？

布基礎にすることの利点がいまいち理解できません。

[278: 購入検討中さん]

>ベタは最近の主流になりつつあるが、コストは安く、特殊技術がいらないのというのは常識だ。とくにローコスト系には一番うってつけ。

逆。コストはベタ＞＞布。
技術的には大差ないかもしれないが。

[279: 匿名さん]

275さん、278さん、に一票です。
布基礎が標準なのは、べつにそれで良いのではと思います。
通常は、地盤調査を行って、それに見合った基礎や
必要なら地盤改良を行うことになると思います。
あたりまえですが、標準が一番安くついて、地盤が悪くなると高くなるでしょうね。
しょうもないのでsageで

[280: 入居済み住民さん]

スウェーデンハウスの

標準基礎、布基礎で十分ですよ。

ただでさえ、重量のある太い木材を使用する訳ですからね。

私の家は

地盤改良杭に(49坪)72本の鋼管杭を打ちましたよ。

築12年たった今でも

地震があった時、子供たちに

外に出ないで、家に居た方が、安全だと言ってます。

[281: 物理屋]

鉄骨でベタ基礎をあまり採用しない理由は値段が高いからです。
鉄骨の場合、重いだけでなく、木造よりも荷重が集中します。そのため、ベタ基礎にしたときは、木造のベタ基礎よりもスラブ厚を厚く、鉄骨を強固にしないといけません。

一般の木造でもスラブだけで重さは20トン程度掛かります。鉄骨でベタ基礎にすると、更に重くなります。なので、鉄骨でベタ基礎にすると、基礎の値段だけではなく、地盤改良費の面でも更に強固な改良が必要になり高くなります。このようなことから、鉄骨の場合は布基礎にして、地盤改良をして１点で荷重を受けた方が楽になります。ただ、防湿コンクリートなら厚さは薄くて済むので、構造的にも金額的にも高くならないので、敷く場合も多いです。しかし、地盤改良した布基礎でも不同沈下に対しては有効ですが、長い棒の上に家が乗っているようなものなので、横揺れに対しては不利です。また、ベタ基礎にすることにより建物の重心を低くできるという利点もあります。

輸入住宅がベタ基礎にしていない理由は、北欧や北米は日本に比べ地盤が強く、白蟻も生息していない地域が多いので、現地では必要が無いというのも理由だと思います。しかし、建てる場所が日本の場合は、日本に適した建て方をした方が良いと思います。ただ、ベタ基礎にした方がより安全と言うだけで、状況は１軒１軒違うので、何でもかんでもベタ基礎にすべきだとは思いませんが。

[282: 入居済み住民さん]

地面からの湿気が上がってこないというメリットもあるね。
防湿シートは絶対どこかで破れるし。
雑草が生えてきたなんて例も見かけるし。

ベタは重いと言うけれど、「布＋防湿コンクリート」をやるくらいなら、最初からベタにすればいいのに。防湿層としてコンクリートを敷くのなら10cmは必要ですよ。
やっぱりコストがかかるからベタには出来ないんだろうけど。

[283: 入居済み住民さん]

スウェーデンハウスに住み
最初の夏、

今日は東京地方でも33.4℃ありましたが、
am9:00〜10:001時間くらいエアコンをつけた温度を限りなくキープ

日中部屋の温度が多少上がってもMAX27.3℃でした。
さすがですね。

[284: 物件比較中さん]

ロイヤルフォートスウェーデン某モデルハウス。
こちらはもはや会社として機能していないのではという印象。
営業も設計も打ち合わせした内容すら把握していません。
まともな営業所もあるのかも知れませんが、
担当者によってばらつきがあるのでは、
リスクが大きすぎるように思います。

[285: 匿名さん]

スウェーデンハウスで建てたと言ってるのに

今だにロイヤルフォートスウェーデンから

うすぺらい情報誌が、なぜか３部届きます。

[286: 匿名さん]

スウェーデンハウスのライバルは、もはやロイヤルではなく、天草ハウジングだと思う。天草は異常にスウェーデンを意識し、性能でも自信を持っているみたいだし。あと、どうでもいい事かもしれないけど、'タツノオトシゴ'と'ＡＭＡＫＵＳＡ'のロゴもかっこいい。今はまだ総合的にスウェーデンかもしれないけど、将来はどうなるかな。

[287: 匿名]

かなりの負債で
ロイヤルが危ないと・・・
聞きましたが・・・

[288: 購入検討中さん]

>２８７さん

ロイヤルとは
ロイヤルフォートスウェーデンのことですか？

[289: 匿名さん]

ロイヤルフォートは、営業も設計も契約が取れないと給料が出ないと聞きましたが
（どこの会社もそうなのかも知れないけど？？？）、
そのせいか、契約に関係のない問い合わせは全て後回しにされている気がします。
よくアフターサービスがまるでされないというコメントをブログや掲示板で見るのも、
そのせいではないかと思ってしまいます。あくまで「自分の給料の為の仕事」であって、
顧客満足など二の次、三の次なのではないですか〜？

[290: 入居済み住民さん]

最近、夕立多いですよね。
私もスウェーデンハウスに住み
ちょうど一年になりましたが

室内に居ると雨音が聞こえないのがビックリです。

[291: 購入検討中さん]

>>287
でもロイヤルってやばいのかな？ということはアフターは期待できんな。注文住宅の場合は、アフターが命だからな〜。７月にモデルハウスへ行ったことあるけど、見積もり出させたら坪７６万円だとさ。そんなもんかね。輸入住宅というのは。

[292: 匿名さん]

標準仕様の本体価格のみでその値段ですか？

[293: 物件比較中さん]

>>286
天草はほとんど北米タイプへ移行したでしょ？
資材も北欧なのは窓ぐらいだし。
スウェーデンハウスの競合会社（北欧タイプ）というのは、同じ企業規模では元々おらず、輸入住宅に対する心理的な障壁や、メンテナンスに対する理解などが競合なんでしょうね。
だからいつまでたっても年間２０００棟いかない。

[294: 匿名さん]

ロイヤル終わったか。

[295: 匿名さん]

全国的に、スウェーデンハウス建てられてきましたね。
確実に会社がのびてますよ。
でも、セレブな(高い)イメージが。
私もいつかはスウェーデンハウスで建てたいな。

[296: いつか買いたいさん]

私もスウェーデンハウス、大好きです。

[297: 購入経験者さん]

北欧輸入住宅 ＝ スウェーデンハウス。これ常識。天草も悪くないよね。あとはゴミですな。見る価値もないでしょう。

[298: 匿名さん]

スウェーデンハウス、オープン工法の２Ｘ４なんだからもうちょい安ければなぁ〜

[299: 建築済]

スウェーデンハウスで建てると、せっかくスウェーデンハウスなんだから、と家づくりに妥協しなくなり、あれもこれもとオプションつけて、結局坪９０万超えてしまった。けど、断熱性も高く、防音性能は特に優れて、都心にいる事を忘れてしまう程静かです。

[300: 物件比較中さん]

ロイヤルフォート、平沼橋のモデルハウスがなくなったようですが・・・
そろそろ本当にあぶないですか？この会社。

[301: 購入経験者さん]

千葉に移転し、新モデルハウス建築中です。
神奈川はたまプラーザにまとめたみたい。

[302: 購入検討中さん]

両社とも　結局　住める坪単価（エアコン・照明とカーテン入れると）
はいくらぐらいなのでしょうか？（庭は自分でやる予定です。）

やはり、この原油高で高くなったのでしょうか？
　
当方３２坪２階建てを計画中です。（神奈川県）

スウェーデンハウス　
・・・知人に　９０万円以上かかるといわれました。

ロイヤルフォートスウェーデンは
・・・未知数？

ご存知の方　教えてください。

[303: 匿名さん]

現場から一言。最近は注文住宅、全く売れてません。建物はいいが、坪単価高すぎだよ。

[304: 購入経験者さん]

最近RFSのバース仕様で建てましたが、坪80万円程度でした。
結構いろいろ追加しましたので、シンプルであればもっと安いでしょうが、
ほぼ完全な自由設計ですから、妥当なところかと思います。
また、RFSは壁の厚さ等の仕様によって異なってきます。

[305: 購入経験者さん]

>>304
本体価格だけでしょ。付帯設備・外構工事は別。なら、スウェーデンハウスの方が安いのですよ。