スウェーデンハウスｖｓロイヤルフォートスウェーデン

[ネコバス]

今、スウェーデンハウスにするか（以下ＳＷ）、ロイヤルフォートスウェーデン（ＲＳＷ）にするかで迷っています。
ＲＳＷはまだできたばかりで、後発のよさもあるのですが、実績のなさ・・今後の展開も不安です。ＳＷは信用、実績は申し分ないと思いますが、やはり値段が高いというイメージがあります。
来週にはそれぞれ見積もりが出るのですが、どなたかいい情報ありましたら、おしえてください。

[716: SWH住人]

709 あなたさぁ…
坪80万以上って…
何にも知らないのね(・_・)エッ....?

そんなに払わなくてもSWHは、建ちますからまだまだ勉強不足だね
完全に素人
いい家建てたかったらもっと勉強しろ!!必要のないものつけすぎだ！
だからそんなに高くなるんだよ

あなたみたいな人がいるからSWHが高い高いと言われるようになったんじゃないですか(笑)
有難うございますブランドイメージあげてくれて

僕んとこはコミコミで坪73万ですが

坪80万もしたらすごく豪華なSWH建つでしょうね

[717: 匿名さん]

708 709
連投お疲れ
また暇つぶしに来たんですか(笑)

構って欲しいのはわかるんですが…

毎回同じこと書いてないで違うこと書いてくださいよ！

スウェーデン本国の仕様はわかりましたから(笑)
だからなに？

高いのもわかりましたから(笑)

スウェーデン本国の値段聞いたってダメじゃないの？

ここは日本だけど…スウェーデン本国の家を日本まで無料で送ってくれるんですか？
この湿度の高い日本でスウェーデン本国の仕様でいいと思いますか？
ダメだから実験棟建ててまで検証して、日本仕様になった訳じゃないですか！

実際に家を建てて住んでいる人達からだって評判いいのだからいいんじゃないの！
あんたに関係ないじゃん！
あんたの家はドコ？って聞いても何も言わないし(怒)
オススメは？って聞いても何も言わないし(怒)
批判しか出来ないのか(怒)
あんたの家がどうせ一番なんでしょ(笑)自己満足してるんならそれでいいんじゃないの！

本当にしつこい奴は腹がたつ(怒)

[718: 匿名さん]

スウェーデン本国の価格と、その他の国（日本以外）の同一仕様の北欧住宅の値段は殆ど変わりません。
どちらも施行費・人件費込みです。
輸送コンテナも地球の正反対まで送っても30万円弱です。
因みにスウェーデンの人件費はそれほど安くないです。

スウェーデンの住宅の年間生産棟数のうち8割超は輸出です。
現在のスウェーデンの仕様とはかけ離れた劣るなんちゃって北欧住宅を、本国より5割高い値段で
販売しているのは『日本だけ』です。
他のスウェーデンから直輸入している住宅を扱っている国々では北欧住宅は決して高くありません。
北米住宅からの輸入住宅と同じ程度の値段でリーズナブルです。

[719: 匿名さん]

世界の先進国水準で一戸建ての注文住宅の平均年収倍率は3～4倍程度です。
日本は海外よりも注文住宅の平均面積が狭いにも関わらず遥かに平均年収倍率が高いのは何故だから知ってます？
長期ローンの受益者である銀行と、ハウスメーカーがが国民を騙して家は高くて当たり前という情報操作をしてまでボッタクってきたからです。しかしこのビジネスモデルはあと15年持たないでしょう。

スウェーデンが輸出している住宅は日本以外の国では決して高くない（価格競争力に優れる）から、輸入品として受け入れられているわけです。ようするに日本以外では、部材を丸ごと直輸入して自国で施行しても、自国の住宅と同じような値段（年収倍率3～4倍程度）で建てられるから受け入れられているという事です。

[720: ＳＷＨ入居済み]

＞部材を丸ごと直輸入して自国で施行しても、自国の住宅と同じような値段で建てられる

大変興味深いですね。（皮肉ではありません）

私は仕事で比較的高価な製品を扱っているんですが、ワールドプライス（世界統一価格）
に実現は、各国の販売店マネージャーにとっての夢です。

今は顧客がネットで他国の価格を調べられるので、
『何で他の国より高いんだ』となってしまうんですよね。

でも各国の環境が異なるから、それぞれの国の仕様にするとか、人件費を考慮したりで
なかなか統一価格にするのは難しいです。

お手数ですが、統一価格を実現させる為の工夫を詳しく紹介していただけないでしょうか。
宜しくお願いします。

（私の業種は住宅関係ではありません、仕事の参考にしたいのは本心です宜しくお願いします）

[721: 匿名さん]

出張のついでにあしを伸ばしてスウェーデンいってきました。まぁ当然皆さんも建築前には一度はあしを運んだとはおもいますが、あの木製サッシュってよりは白い樹脂サッシュがほとんどですね。あのタイプのウッドデッキやベランダもない。
スウェーデン本国でメジャーなデザインだからスウェーデンハウスとロイヤルはかぶるかとおもってましたが、あきらかにスウェーデンハウスが生み出した日本住宅版北欧様式をロイヤルがコピーしてるとわかりました。
あのスタイルは北欧が起源ではなくスウェーデンハウスが起源です、いいきれます。

[722: 匿名さん]

あとあの大きさのメキシタイルもみかけなかったです。
あれはスウェーデンハウスがルーツです。

[723: ＳＷＨ入居済み]

日本の住宅メーカーを批判する声を真面目に受け止めて、
自分が住宅に支払っている費用の収入に対する比率を計算してみました。

住宅費用は収入に対して３１％　　
（家＆土地＆外構のローンと光熱費、保険、税金、メンテ等の総額）

この中で建物は１２％です。
住宅メーカーや銀行に過剰搾取されているのか、適正なのか
皆さんの意見お願いします。


スウェーデン本国の坪単価なら、建物の部分を７％ぐらいに縮小出来たんですね。

[724: サラリーマンさん]

年収倍率は上物の建築総額についてでしょ。土地の値段入れたら駄目だよ。
日本では注文建築の平均が140㎡程度で3400万円なんだよね。
これが日本と平均所得や人件費や1人あたりGDPが似通った諸外国と比べても飛びぬけて高い。
カナダでは高断熱高気密の平均的な新築住宅が床面積250㎡弱で上物2500～3000万程度。
日本の注文住宅の建物は一般的な先進国と比較して、坪単価で2倍以上の価格です。

[725: ＳＷＨ入居済み]

７２３番です。　
土地の価格は入れないんですね、建物総額の年収倍率は約４倍です。　

スウェーデン本国の年収倍率が３～４倍とあり、
それが小さい数字であるような表現だったので土地まで含むのだと思っていました。　
では私の購入したSWHは本国並の支払額？　
いや高いと思いますよ、なんか解からなくなってきました。　　

住宅ローン支払額の適正度の指標とするならば頭金の準備額によって変わってきますよね。
私の場合は頭金と建物総額が同額で、土地価格と同額のローンを組みました。
ローン控除の便宜上、家のローンという事になってます。
（いい歳なので頭金多くないとローン年数が厳しいです。前宅を売却したので頭金多くできました）　　

建物総額を現金で支払ったら年収倍率が何倍でも住宅ローン支払額とは関係無いから
銀行とHMに搾取されている事にならないのではないでしょうか。　

いい歳こいて銀行の利益の為に働いているのではないかと、少し心配です。

[726: 入居済み住民さん]

>719さん

「家を建てられない」「住宅を買えない」ことを「家を建てない理由」にすりかえて自分を納得させようとしているのでしょうが、必死になる必要はありません。今現在、家が建てられなくても、家を買うお金が無くても人間として劣っているわけではありません。むしろ、現実から目を背ける生き方の方が「人間として」問題があると思います。冷静になってください。

[727: オルタナティブ]

いや。
７１９さんのような見方はごくふつうの陰謀史観で学校で教えない裏社会学であって、この手の話もいまや一般常識ですね。
私にはむしろ７２６さんの反応のしかたの方がかえって奇異に感じます。

現実に目を背ける生き方をしてるのは、７２６さんの方かも知れないでしょう。
いや意見を述べただけで７１９さんの人生まで誹謗するところを見ると、図星を指されて泡吹いて怒ってる詐欺師にしか見えない。
７１９さんの話は間違いなくこの社会の真実に触れているのでしょう。

＞ハウスメーカーがが国民を騙して家は高くて当たり前という情報操作をしてまでボッタクってきたからです。しかしこのビジネスモデルはあと15年持たないでしょう。

これを可能にしたのは高度経済成長下の住宅難です。人口が減少し続けるしかない国にとってはもうすでに終わったビジネスモデルなのです。

あとは大きな戦争もしくは災禍によって現下の住宅がスクラップになれば再び成長が開始されます。

[728: 匿名さん]

ハウスメーカーが国民を騙してぼったくりとか言ってるけどさぁ！

そうゆう人はハウスメーカーで建てなきゃいいじゃん！

自分でいろいろ勉強して選んで建てるんだから関係ないと思うんですが…

高いと思うなら安い住宅でも建てればいい

[729: 入居予定さん]

日本での自宅購入がすべてボッタクリなら、家を建てないという選択もあるということです。誰から強要されるわけでもなく、人道的道徳的に間違っているわけでもありません。それでも家にこだわり、買わない理由を延々と書き続けるのは無駄です。

[730: 入居済み住民さん]

>727さん

全体から見ればボッタクリの部分もあるのでしょうが、個人的な視点から見れば特に大きな金額でもなく、陰謀でも何でもいいって感じです。ボッタクリというなら土地の値段の方が遙かに大きいですね。建物の数倍から10倍ですよ。

[735: e戸建てファンさん]

>>725
日本以外の国はごく一部の都心地域を除くと住宅地の土地はただみたいなもの（日本の田舎より㎡単価が安い）だから、新築住宅の建物が年収比3～4倍でも土地入れてもプラス数百万に平均がおさまります。

日本みたいに土地入れると平均6～7倍（しかもこれだけ出して平均床面積140㎡）とか他の先進国ではありえないですよ。

[736: 匿名さん]

一つだけ言えるのは、スウェーンデンハウスという商標は、直訳するとスウェーデンの家となります。

しかし、実際にスウェーデンで現在建てられている住宅は、スウェーデンハウスとは内外装、構造、外観、環境性能、断熱性能、値段など全てかけ離れており似ても似つかないものです。

これは由々しき問題であり、このような紛らわしい商標を掲げているのは、決して消費者サイドの企業とは言えないでしょう。ある意味騙しているとも言えます。スウェーデン仕様の家でもなければ、輸入住宅でもないのだから。

[737: ＲＦＳ住民ryu]

>橘玲先生の一連の著作を読むと、いかに戦後の日本人が常識だと信じている価値観のまま人生において重要な選択を決定すると、報われないか分かりますね。日本人は一貫して搾取される構造になっていたのですよ。戦後の日本人を支配している持ち家至上主義（住宅ローンによる搾取）、生命保険（他の先進国と比較してあまりにも総支払い額の多い）、マイカー信仰（生涯にわたって搾り取る搾取装置）、全て国策によるプロパガンダによって生まれた価値観です。人口増加、高度成長（＝インフレ期）時代の遺物。


で、何ですか？

ここに書くことでは有りません。

はっきり言って邪魔です。

[738: すうぇーでん？]

SWHやRFSの顧客層（大半が北欧現地の住宅を見た事が無い人々）は自身が北欧住宅に
住んでいると思い込んでいますが、現実は違います。
SWHもRFSも北欧住宅ではなく、日本のハウスメーカーの量産商品である規格プレファブ住宅です。

[739: 匿名さん]

738
だからどーしたの？日本のハウスメーカーなのはみんな知ってるよ！
ただモデルハウスに泊まったりして実際に住み心地がよかったから建てただけ！
モデルハウスと同じ性能の家に住めるしさ！