近鉄八尾のユニハイム八尾はどうですか？

[ピピ]

モデルルームを見に行きました。設備や間取り等は気に入りましたが、かなり迷っています。
情報お持ちの方、教えていただけますか？

[62: 初マンション]

私は久宝寺と比較をした上で、ユニハイムに決めました。
久宝寺の隣のパチンコ店は既に有る物なのでどうしようも無いけど、
近くに空いてる“商業用地”ココには何が出来るか分からないそうです。
その上、正面の通りが八尾から大阪市内へのメインになるとの事。
交通量が増えるにあたり、排気ガスや騒音等もかなりの物になりそうです。

[63: チラ見]

八尾って他にマンションの予定はないのでしょうか？
ユニハイムもよくチラシが入ってましたが、通勤に不便になるので却下しました。
久宝寺駅チカのレスタージュは気が付けば完売してました(笑)
商業用地はスーパーは決まってるみたいですが、どの程度の規模かが不明のようですよ。
八尾に住んでいれば駅チカにパチンコ屋は避けられない運命！？
ローレルコート前の道路はそういうことになってるんですかぁ。
交通の便がイイ所だし、仕方ないんでしょうか？今の市内へのメインと分散されていいのでは？
ちなみにユニハイム前の道路はどうですか？混みません？

[64: 引越し準備]

八尾はユニハイムと久宝寺の物件で一先ず終了です。もしあるとすれば志紀の方ですかねぇ・・・
ユニハイムの前の道は平日昼間は混みます。夜は交通量は少ないです。
竣工が１ヶ月早くなったので予定変更しないと・・・

[65: ひろかず]

久宝寺の商業用地には、現在スーパーに出店要請が出ております。
しかし、土地値がかなり高いので出店には二の足を踏んでいる状況だそうです。
今からかなり人工が増え、商業店舗も多く建設されると思われます。
その状況を歓迎できる人には魅力だと思いますが、いま現在のイメージが好きな方には
どうでしょう・・・といった感じです。

[66: ひろかず]

↑人工ではなく人口ですね。ちなみにもう１棟、分譲マンション計画もあったと思います。
５０００坪のうちの・・・２０００坪がマンション・３０００坪がスーパーだったかな・・・
逆かも知れませんが。

[67: てつ]

ユニハイムは、前の道路が休日や平日昼間は混みますが、
他の時間は大丈夫でしょう。
近くで買物済ませられますし
19年にはコクヨ跡地がイトーヨーカドー？になるんですよね。
映画館などもできるようですし、八尾から出ずとも生活ができそう！
移動も自転車だけで済ませられる。

などを理由にユニハイムに決めました。
値段も良かったし。
他に八尾でマンション建つ気配も無かったので
（近鉄沿線orJR沿線で）
来月には内覧会もあるし大忙しになりそうですねぇ。
今の賃貸も早く退去の連絡しなきゃ！

[68: 初マンション]

今住んでいる所とは、自転車で５分位しか離れてないのですが、
住むところはやっぱり住宅地だなって思いました。
商業用地や工業用地はずっと住むとなると・・・
ユニハイムの前の道路も雨の日の通勤時間以外は極端に混まないし。
やっぱりここにして良かったと思う。

[69: チラ見]

八尾だと近鉄沿線とＪＲ沿線、どちらを利用するかで分かれますね。
みなさんは、ぶっちゃけ、八尾に出来る３つのマンション、どれが欲しかったですか？
私はＪＲなのでレスタージュかな。あ、高層階ならローレルコートかな。

ＪＲ久宝寺は通勤で利用しているので、例の商業施設にはそれなりの規模のものが欲しい。
レスタージュとローレルコートで600世帯以上増えるんだし。人口は2000人以上増！？

そして、もうひとつの分譲マンション計画が気になる・・・・・。

[70: 匿名はん]

私は、ローレルコートはすごく気になってたけど、そんなにも待てない…。
だって、来年の11月とかでしょ？今、すぐにでも欲しいのに、そんなに待ってられなかったです。

あと、やっぱり人口が増えるとトラブルや騒音は大きくなる一方で、出来る商業施設によっても
付近の道路が混んだりしたら嫌です！
夜にユニハイムの近くを歩いたことのある人はいますか？
かなり静かだと思います。青山通りとも近いけど、でも面しているわけじゃないし、
住居環境を重視するんだったらユニハイムを選んで良かったと思えると思います。あと、値段とね（笑）

ところで、施工が1ヶ月も早くなったって、本当ですか？そんなの聞いてないんですが！！
ローンも申し込みに行こうと思っても、用紙が不足しているみたいで申し込めなくって…なんかほっと一息つけません。
施工の話が本当だったら、入居も早くなるんでしょうか？あと、引越し業者はユニハイムの方で決まっている
とのことですが、団体割引じゃないけど、安くしてくれるのかなぁ？

[71: てつ]

入居は1ヶ月早くなって9月半ばらしいですよ
来月始めには、金消やるので住宅ローンの本審査に通過しておかないと
急がないと！！！
あそこのモデルハウスの方々は若干のんびりされておられるんでねぇ

ローレルコートは昨日DM見ました。
あと数戸空いてました。値段もそれなりでした

引越し業者は、ペリカンの会社が仕切るらしいですが、
一応選択は自由だそうです。
入居日から三連休が2回あるのでそこにみんなの引越しが集中するのかなと心配。
でも80戸だから6日で割ったら1日13戸　・・・多いなぁ・・・orz
やっぱ平日引越しが良いかな、料金も抑えられるし！

でも楽しみですね！！あと2ヶ月で新住居！
週末には家具でも見に行こーっと。

[72: 初マンション]

入居日の件は、当初の予定より早くなっても大丈夫かどうかを聞かれましたよ。
○月でないと・・・
ていう方もいらっしゃるので希望日を確認して振り分けるとの事でした。

[73: ひろかず]

９月半ばですかぁ。ツレに薦めた物件でもあるので気になります。
あっと言う間に成約したし・・・(；・∀・)
ＪＲ久宝寺のマンション計画は市民病院の西方面に3000坪の規模だということ。
市が管理している土地が5000坪ありまして、3000坪を・・・あれ？デベ何処だっけ？？
忘れましたが分譲マンション用地にするようです。
ただ、商業振興地域なのでマンションだけではマズイであろう、とスーパーの誘致を
計画している模様。90万/坪にてスーパーに販売・・・高ッ！
将来性を見越した土台のしっかりしたスーパーが出るであろう、と思われます。
近鉄八尾はとりあえず分譲ラッシュは落ち着きましたかね。
あ、前に書いたイタリアンのお店は、ユニハイムから青山通りを南に下った左手の
『ク（グ？）スタヴィーニ』でした。『chao』のピッツァも捨て難いが・・・

[74: 匿名はん]

ユニハイムを購入された方で、フラット３５の優良住宅取得支援制度を申し込まれた方、いらしゃいますか？
私は提携銀行でローンの申し込みをしましたが、この物件でこの制度が利用できるのか、興味があるので・・

[75: てつ]

昨日、マンション横を通ったら幕が取り払われていましたねぇ
まだ、1階部分などはほとんど未着手？？状態でしたが
やっと実物が見られてうれしい限りです！

今週末には金消も待ってますし、これから忙しくなりますねぇ
引越しも日〇〇運で２０％OFFらしいんですが
引越し業界は元の値段があってないようなものなので
それが高いのか安いのか判りませんよねえ
府内の引越しなんで出来る限り安く抑えたいんですが
お薦め業者ありますか？

[76: 初マンション]

引越し等等、色々出費が重なりますよね。
私は引越し業者を使わずに自分で（友達にも手伝ってもらって）運ぼうと思います。
家具家電は、購入先の店舗で搬入の段取りを組んで貰えるし、私の場合は運ぶ荷物が
少ないので。その分購入しないといけない物がたくさん有るんですけどね・・・

[77: 匿名はん]

はじめまして！
購入予定者の一人です、今日入居説明会に行ってきました‥
どうやら引越しは17日に集中してるみたいですね、私はゆっくり平日にしようかと思っています。
とりあえず日通さんに見積もり依頼してもらう予定です、値段交渉してみますね〜。
モデルルームの家具オークションでこの間照明と子供部屋のデスクチェアを引き取りに
行ったら小物も安くゲットしました。（絵と間接照明）
まだ、花瓶や小物がありましたよ！

[78: 匿名はん]

はじめまして。同じく購入者の一人です。入居説明会行ってきましたー
私はそんなに荷物ないので、自分と嫁さんの車で３連休使ってちょこちょこやろうと考えてます。
でもエレベーターが一基しかないので取り合いになりかねないですね。
それを想定して管理人さんの方で順番決めたり整理券だしたりするとか。

説明会で電話が新規でかなり安く牽けるのが魅力でした。IP電話かと思ったら普通の電話だそうで。
何か裏があるのかなぁと半信半疑なのですがどうでしょう？

私もモデルルームにオークションの品取りにいきましたがみなさん取りに行った後みたいで
部屋がすごく広くなってました（笑）小物欲しいのあったので交渉してみます〜

昨日マンション見にいったら、囲いが取れていてほぼ全貌が見れたのでドキドキしましたね。
思わずデジカメで撮りまくって、望遠で「たぶんおれんちこのへん」とかいいながら（笑）

となりのマンションもちょっとずつ形になってきてますね。なんでもユニよか階数多いとか・・・

次の内覧会が楽しみで楽しみでしかたないです^^

[79: 匿名はん]

78さん
私もJcomの電話ひこうかと思ってます、ケーブルだそうで、IPや光とは違うみたいです。
本当は光電話がひきたかったのですが、どうやら無理みたいですね。
内覧会、ドキドキですよね。
うちは助っ人の工務店社長の友達引き連れていこうかと思ってます。

[80: 匿名はん]

79さん
うぉ工務店のしゃちょーさんは強い味方でいいですねぇ〜
私には建築関係の知人がいないので残念す。まぁ信じてはいるのですが・・・
電話も聞いている話では普通の電話みたいですし番号もちゃんと0729からだから問題ないかなと。
やっぱお得なのは光電話がいいのかな？
内覧会は明日でもやってくれ！って感じです（笑）

[81: てつ]

>78,79さん
J-comの電話は、惹かれますね。下4桁は選べるときいてますし。

火災保険は、引受先が、びみょー（中堅で人気薄）だなと感じました。
違うトコで見積もりとってみます。

これから来月いっぱいまで大忙しですね！

ユニハイム回りは、やっぱり原付が一番動きやすいですねぇ
でも、原付置場の抽選にもれたらどないしよう・・・

[82: 匿名はん]

確かに、火災保険は微妙ですよね…。
引越し会社もまだ決めてないし、決めてない事だらけです！！
そろそろ焦ってきました！！
みなさんはもう決められたのでしょうか…？

[83: 匿名はん]

電話の下４桁なににしようかずーっと悩んでます（笑）
原付駐輪所も１台ほしかったのですが、説明会の時点でいっぱいと聞いて諦めました。
バイク関係には結構厳しい倍率になってますね。

保険はとりあえず火災だけでもと・・・地震は後々に。家財はどうしようと検討中。
結構いい金額してますね。団体割引ってので結構お得？と思ってましたが・・・

とりあえず今、家具屋巡りしまくってます。なかなか決めれなくて悩みまくりです。
気持ちは焦ってますが、全然進んでない状況でさらに焦って悪循環（笑）

[84: 匿名はん]

ほんとに焦りますよね〜
決めなくてはいけないことが多すぎて！！

引越し業者は、やっぱり幹事のＯ通さんにお願いしたほうがスムーズにいくのでしょうか？
マンションの一斉入居はトラックの駐車場所とエレベーターの取り合いになる訳だし、
我が家の引越し第一希望日は割と件数多かったし・・
説明会の時、正直に「Ｏ通さん以外にも見積もりしてもらうつもりです」
と言ったら急に「結構件数多いので午後便でもいいですか？」と言われました。
なんだか値段だけで決めていいものか悩んでしまいます・・

[85: 初マンション]

＞８３さまへ

私は火災保険の建物のみにしました。家具もあまり無いので・・・
あと、家具屋さんですが、“やおもく”さんが今大売出しをしていますよ。
ベッドも¥６８，０００位のセミダブルをマットをランクアップして貰って
送料・組み立て費込みで¥４０，０００にしてくれました。（＾・＾）／
しかも、引越しの日まで店舗倉庫で預かってくれるんです。あと１ヶ月もあるのに！
ダイニングテーブルも３点セットで¥１５，０００位。（悩み中）
改装弊店前の大売出しだそうです。

夏の間はセール中との事。まだ大丈夫みたいですよ。

[86: 匿名はん]

ここは何の跡地ですか？

[87: 匿名はん]

引越しの日程っていつ決まるのでしょうか…？
まだ連絡きてないですよね？

[88: “八尾の住人]

86さん
以前は団地でしたよ、市か府営やったかな？

家具って本当に悩みますよね。とりあえず内覧会でスケールもって計りまくり
だと思います...汗だくになるかな。

[89: 匿名はん]

＞８７さん

説明会の時に日通さんのブースで、決定した日程聞きましたよ。
９，１０月の引越し予定の日程カレンダーも見せてもらいましたが、
多い日で５，６件、以外に平日が多かったですよ。

内覧会、楽しみですね〜
説明会では３０分くらいで終了するように、との事でしたが、
気にせずじっくりチェックしようと思ってます。
なんてったって高い買い物ですから・・

たぶん部屋の中は地獄の様な暑さですから、
首にタオルを巻いて、うちわと飲み物は必需品ですね！

[90: 匿名はん]

内覧会は時間を気にしたらダメですね、うちはチェック項目をプリントアウトした
やつを工務店社長に持ってもらって徹底的にチェック！！！
半端な額の買い物じゃないですからね〜。
がんばりましょう！

[91: 匿名はん]

＞８９さん
え〜、ホントですか!!　説明会の時は、まだ引越し希望日のアンケートを提出していない人が
多かったため、今日は日程が決めれないということでした…。
マンションギャラリーの人をはじめ、なんかのんびりしてるというか、いい加減というか
どうせ購入するならちゃんとしたところから購入したかったです。
値段の安さに引かれてしまいましたが…。

[92: ８９匿名はん]

＞８７さん

私は説明会が最終日だったからでしょうか・・？？
それにしても鍵の引渡しまで１ヶ月切りましたし、
引越し業者の見積もり等、日程が決まらないと動きようがないですから
今だに連絡がないなんて引越し幹事の日通さんは怠慢ですね。
ただでさえ忙しいのに・・ひどいです。
腹立たしいですが、８７さんから連絡されてみてはどうでしょう。

私はあいみつとって幹事以外の業者にお願いしたのですが、その業者が言うには
引越し幹事は一斉入居の混雑を解消する為に予定日を調整するだけであって
引越し日を指定する権限はないので、ご自分で決めていいのですよ、とのことでした。

もちろん混雑日はなるべく避けたいですから、いくつかの希望日に何件くらいの予定が入っているか聞いて、
この日に引っ越します！！と言ってやればいいと思いますよ。

＞９０さん

工務店社長さんの同行は心強いですね！
私は残念ながら建築関係の知り合いがいないので、人海戦術でいこうと思っています。
父母兄弟はもちろん、７５才の祖母にもお願いしました！！
ただ、暑さに耐えれるかどうか・・

とにかく皆さん　がんばりましょうね！！

[93: てつ]

>91さん
基本的にHMの方々は対応が遅めですよねぇ
私も価格に惹かれて買いました！
でも中身や設備の普通さも気に入ってます。

内覧会で業者さんを同行されない方へ
見られたことがあるかもしれませんが・・・参考になればと思います。
下記にあるテンプレートを印刷して持っていけばチェックしやすいかも？？
でも、現地でも同様のシートを配布されたりするかもしれません。

[参考URL]
http://www.6members.com/contents232.html

[94: 初マンション]

＞てつさんへ

ありがとうございます。
内覧会に業者の方に同行してもらう以前に、
私は全て一人でしないといけないので、とりあえず間取り図の拡大コピーと
ビー玉をもって行こうと思ってたんです。
大きな歪みが無いかどうかと、クロスの貼り方・後は採寸位かと・・・
どの様なチェックをすれば良いのか、あまり解らなかったのでとても参考になりました。

[95: 匿名はん]

＞てつさん

テンプレ大変参考になりました。
さっそくプリントアウトしていまから内覧会に行ってきます！
ありがとうございましたー

[96: 3階購入者]

本日、内覧会行って参りました。友人の工務店が仕事で無理になったので、夫婦で行ってまいりました。
いろいろ指摘はしました。壁と床の間にある化粧板の取り付け具合があまく隙間があったので、やり直す。
窓が汚れていたので入居までには綺麗にする。全体的に埃があったのでこれも綺麗にする。などです。
ま〜ま〜心よく引き受けてくれました（当たり前ですが）
全体の感想としては、いいと思います。マンションに住むのは初めてで第一印象は狭いな〜って思いましたが
よく考えてみると、契約から内覧会までの間に想像しすぎた感があるので、冷静なって考えると「いいんじゃない」
って感じです。あと音とかも少し気になりました。

ただ少し気になって聞くのを忘れてんですが、リビングとバルコニーの窓ですが、なぜかひとつしか開閉
ができないのです。あれば構造上の問題でしょうか？そんなことを以前営業が言っていたように思いますが・・・
同階の方、気になりませんでした？

[97: 匿名はん]

私は３階ではないのですが
リビングの窓ははめ殺しのＦＩＸ窓＋開閉できる窓です。
通常の開閉できる窓にすれば２枚分ほどが一枚ガラスなので
端の１枚だけが開閉できます。
サッシがない分見た目が美しく、窓が大きく見えるので
私は気に入りましたが、もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜

[98: てつ]

わたしも内覧会行ってきました！
>3階購入者さん、97さん
入居後はよろしくおねがいします。

土曜は晴れていたのでホール1Fはムシムシしてました。
部屋に行くと結構風が吹いていて良かったです。

内覧時の指摘箇所は15箇所程度でした。
>もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜
の窓に若干傷が入っていました（中心付近に引っかき傷）
交換希望しておきました。（向こうの方は凹んでました）

>あと音とかも少し気になりました。
とありますが、3階購入者さんはどんな音感じました？
わたし内覧してるときとか採寸している時に
外側の音（廊下側、バルコニー側）全く気になりませんでした。
単に鈍感なだけなのか？・・・orz

立体駐車場は めんどくせ と感じました。

引越は引越王日○を蹴りました。他社にしました

今日から時間のあるときは家具屋めぐり、カーテン探し
部屋の配置決めに没頭です！！

[99: 匿名はん]

わたしも内覧会行ってきました！

入居すればどうせつくから、と微細な傷や汚れは無視したのですが
サッシの大きな凹みや建具の割れなど、素人目にも明らかな不具合箇所がいくつかあり
正直へこみました。
どうやって補修されるのかなんだか不安ですが、
いやな顔せず誠実な対応をしてもらえたのでその点は良かったです。

プロとはいえ、所詮人のすること・・きちんと直してもらえればそれでＯＫ！ですよね〜

内覧会は時間がかかりすぎて採寸できなかったので、
再内覧会ではしっかり採寸しまくろうと思ってます！

＞てつさん
お勧めのカーテンのお店、また紹介してくださいね！

[100: 初マンション]

オーダーカーテン

私はコーナン東大阪フレスポ稲田店でオーダーしました。
内覧会の時に採寸に来て頂きました。

採寸に来て頂いて、加工して頂いて、納品〜取り付けまで含めて
３万ちょっとです。勿論レースとの２枚仕立て。
何軒か見た中で、一番安かった。

高価なブランド物まで沢山ありましたよ。

[101: 匿名はん]

>てつさん
引越王日○を蹴って他社にされたみたいですが、
見積もりの結果、蹴ったのでしょうか？
うちは見積もりはまだなのですが、他社でもまだ見積もり取っていないし
どうしようか迷っています。。。

[102: てつ]

>99さん
私は、かなりカーテンは困っています。
オプションであった良さげなカーテンは10万オーバーで orz
何件か見て回ってほぼ諦め状態（とりあえずは今のを使用か？？）
初マンションさんのお店、週末あたりに行って見ます！

>101さん
元々、日〇は蹴るつもりでした。
20%オフといっても元が高けりゃ厳しいし、
引き受け先は養生関連、HMへのバックマージンなどの
経費が掛かるので高くなる傾向だと、どこかの引越情報サイトにも
書かれていました。
　口コミなどもご参考に決めてください。
金額だけで決めるのはとても難しいですよ
（安くても評判悪い、作業態度悪いなど）
2tロング(2,3人）半日　\ 25K〜80K
4t(2,3,4人）半日　\ 30K〜120K
くらいが相場（広すぎますが・・・）
午前or午後、休日or平日,大安or仏滅、下旬or上旬
などでも金額は上下します（全て左条件が高い、5〜30%は変わります）

平日の午後で仏滅、月初めならかなり安いでしょう

[103: 3階購入者]

みなさん内覧会のときは結構見てらっしゃいますね。私ももっと丁寧に見ればよかったと後悔しています。
再内覧会のときも指摘できますよね。がんばろ〜と

>てつさん
こちらこそよろしくお願いします。

＞てつさん
音の件ですが、閉め切った状態で「気にすれば気になる」程度です。車など。
私は音には敏感なので気になっただけなのと、家具やカーテンがないのでそうだったのかも
しれませんね。

引越し業者ですが、日○できめちゃいました。交渉して値引きしてもらったので。
皆さんも交渉してみればいかがでしょうか？案外いけますよすんなり。

入居後は皆さんで何か良いコミュニケーションとれればいいですね。SNSとかね。
私も妻もネット系の仕事なので他に詳しい人がいれば、共に構築しても面白いですね。
（＾−＾）にっこり

[104: 匿名はん]

95です。
さっそく見に行ってきました〜
私の部屋（３階）で１３箇所もツッコミどころがありました。
クロスの破れや、ドアの凹み・・・接着剤がはみ出てたりと、汚れが多かったです。
ガラスも若干キズが・・・・

まったくもって凹みました。ほんまにどうやって補修するのだか・・・

おまけに見に行く前に「若干変更が・・・」とか言われるし。

駐車場も見ましたが、私は下段です。自分の車出すだけでものすごい時間かかりますね。
最初は上段だったんですが、営業に下段に変えてほしい・・・と言われあっさり変えたのですが
あまりの使い辛さに・・・・

引越しも最初は自分でやろうと思っていたのですが、盆初めに急遽入院してしまい
重いものが持てなくなってしまったので泣く泣く頼む事にしました＞○通

そうそう。驚いたのが、某不祥事多発国営放送局。内覧会のブース順番に回ってたら
いてるぢゃないですか・・・・まぁオートロックなんで入居後だと入れませんしねぇ・・・
あれにはやられました。でも払う気が出ないのは私だけ？

入居後もこうやってみなさんとお話できたらいいなと思ってます。

[105: てつ]

>3階購入者さん
>入居後は皆さんで何か良いコミュニケーションとれればいいですね。SNSとかね。
多分ありますよ。NTTのDoCanvasにはマンション毎の会員制コミュニティサイトが！
誰が管理するのかは知りませんが・・・。

>104(95)さんへ
某不祥事多発国営放送局は新たな戦略ですねぇ
内覧後に疲れて何も考えずに回っているとすんなり契約書に
署名させられそうですよね。私はゴネましたが。

昨日早くも転出転入を行って八尾市民になっちゃいました！！
これからも末永くよろしくお願いします！

[106: 101]

>てつさん、３階購入者さん
引越し情報ありがとうございました。とても参考になります。
冷蔵庫とか洗濯機とか、重い物だけ業者にお願いして、あとは自分達で!!と企んでいます。
そうすれば大分安くなるかなぁ？と思いまして。
一応、全部運んでもらった場合の見積もりも出してもらって、見比べてみるつもりですが。
もちろん値引き交渉も頑張ります!!

某不祥事多発国営放送局には、私も驚きました。
もちろん、ゴネてその場では記入なんてしませんでしたよ。
後で郵送ということで封筒をもらいましたが、支払い率０％です。

内覧会は、11箇所ほど指摘しました。
だんだんキリがなくなってきて、最後の方は「これくらいいいか」ってなってしまいました。
私も再内覧会の時、もう一度ちゃんと見ようと思います。

[107: 初マンション]

引越し業者の件ですが。

○通で決めました。

私は希望日のみを伝えて、時間指定をしなかったんです。「何時でも大丈夫です。」って。
４０％引きになりましたよ。２〜３日前に時間の連絡を貰えるそうです。

入居後もよろしくお願いします。

[108: 初マンション]

＞皆さんへ

某放送局への支払いってしなくても良かったんですか？
・・・もしかして・・・

サインしちゃいました。

[109: 101]

>初マンションさん
40％引きですか！！すごいですね。
うちも時間はいつでもいいので、そう言ってみようかな！
でもうちの引越し日の件数は４〜５件と少な目だったのであんまり効果ないかもですね…。

某放送局の受付の女の人は、どうしてでも加入させようという口ぶりだったので、
絶対入ってやるもんか！とこちらもエキサイトしてしましました…。あとで反省しましたが(汗)
初マンションさんも本当は支払いたくなかったのですか？
だとしたら、何とか出来ないものですかね…？あの戦略は無理やりすぎます！！

[110: てつ]

>初マンションさん
某放送局の受信料関連のお話
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2152/
http://multisyn.hp.infoseek.co.jp/

>40%引き
わたしは33%引きでした。日○ではないですけど。
元々の予定がクーラー取り外しこみで5万以内だったので
5万切った時点でOKでした。

カーテン、ベッド、家電などなどこれから
出費が嵩みます。なんか安いの見つけたら教えてください！

この前、やおもくと平田家具アウトレットXに行きました。
ベッドとダイニングボード（レンジ台）を中心に見ました。
やおもくのほうが全く同じベッドで2万以上安かったです。
マットレスは良い物にしようと決めたので、10万前後はやむをえない状況です。
しかし、やおもくは金利手数料0円で３，６，１０回払いが出来るようです。
あと数件は見て回りますが・・・IDE大塚家具とか。

この機会に！と思い出したら止まらないです。
物欲ってこわいですね。

[111: 初マンション]

＞101様

私の引越し希望日も４〜５件みたいです。もしかしたら同じ日かもしれませんね。
一度業者の方に相談してみてはいかがでしょう？

＞てつさんへ

サイトを見てみました。
某局に限らず、国営と名の付くところは民間企業に比べて“安定”いている分
ある意味気楽に見えるところがある様に思えます。
今、論点となるところの多い郵政にしても。
ちなみに私は民営化大賛成！
“国に守られている”という余裕とある種の甘えを外し、スタッフの力で動く事を
経験して貰うと、色んな所が変わってくるのではないでしょうか？

[112: 初マンション]

＞家電など・・・
フレスポ東大阪稲田店内のＫ'ｓ電気で揃えました。
ここは便利かも？色んなお店が入っているし、大型量販店が多いので
全体的に安い様に思います。
でも、まだダイニングテーブルが・・・
あっ、食器棚も・・・

[113: てつ]

入居者の皆様へ
　大阪ガスのセキュリティありますよね？
　あれで鍵預かり云々の説明を内覧会で受けましたよね

　どうされますか？
　鍵を預けた場合
　一応、向こうでは専用の封筒か何かに入れて封印すると聞きました。
（万が一の場合、それを持って家中の点検をされるという話）
　が、それで悪用されないかどうかは定かではありませんよね？？
　会社は信用できても、社員一人一人を全て信用できるかは別問題と
　考えています。もし悪用された場合の保障はあるのでしょうか？
　聞かれた方は居ますか？

>初マンションさん
フレスポ東大阪稲田店に行ってきました！
残念ながらカーテンは気に入るものが無く退散してきました。
ケーズ電気も見ました。
複数買いや交渉で値段は大分落とせそうですね。
日立のスチームオーブンを57000円で購入された方も居られるようです。
店頭価格は70000円前後でした。
他にも家電購入のお薦め店
ヤマダ電機（中環堺付近、外環東大阪付近、住之江）
ミドリ電化（西武７F、25沿い、木の本）
ヨドバシカメラ（梅田）
などはある程度、値段交渉できます。
ネットは安い家電いっぱいありますが、このまえも大きな詐欺事件ありましたので
（ネット電器屋としてオークションに出品、最初は商品を送っていたものの
　途中からパッタリと止まり音沙汰がなくなってしまった。　振り込んだお金は・・・）
情報収集してから購入に踏み切ってください。

　既出も含めて、おすすめ家具屋
　やおもく
　平田家具（アウトレットX）
　IDE大塚家具（南港ATC、朝日放送横）
　湯川家具（近鉄ハーツ）
　新芸社（外環瓢箪山付近）
　Homes(住之江区津守付近)

とかですかね。
穴場が他にもあれば教えてください！　

[114: 初マンション]

＞セキュリティ

鍵の件ですが、実は私も迷っています。
賃貸では、管理人事務所で預かるのが一般的なんですよね？

ユニハイムの場合も、フロントオフィスでマスターキーを管理する事は
出来ないのでしょうか？

まぁ、鍵を預けて、セキュリティ目的であっても誰がいつ誰が入ったかは
防犯カメラ等で記録を残せるけど、室内での事まではね。
難しい問題ですよね。

＞カーテン

残念でしたね。私はたまたま“この色いいかも・・・”って
思える物と出会えたのでラッキーでした。
早くいいのが見つかると良いですね。（＾・＾）

[115: てつ]

周辺のご案内！！

駅までの距離(地図で調べた）
　近鉄八尾　1.1km
　近鉄山本　1.1km
　JR八尾　　2.3km
　JR久宝寺　2.9km
　JR志紀　　3.6km
八尾と山本のほぼ中間地点ですね
山本のほうが遠いイメージありましたが・・・

駐輪場
　だいわ駐輪場　近鉄八尾駅前(中央出口南側）　3150円/月

毎月末くらいに受け付けだそうです。
一時預かり200円
駅前の自転車の撤去は頻繁です。

近鉄八尾駅周辺には居酒屋など多数あるので
徐々にめぐります。

レンタルビデオ
　ビデオマック山本店　東へ数百ｍ
　ゲオ八尾店　西へ数百ｍ
　蔦屋近鉄八尾駅前店　近八尾北１００ｍ

病院
　今川病院　西武の線路の南側
　徳州会病院　久宝寺（もしかしたら裏にできる？？？）
　貴島病院　一番近い？ゲオの南数百ｍ
　東朋八尾　近八尾北１５０ｍ

など他にもありましたが・・・

書いてて思いましたが
もしかして元から八尾市民の方が多いのでしょうか？

元から八尾の方、生活に関することで何か耳寄り情報ください！

[116: 99]

＞てつさん
マンション北側の広大な空き地は
久宝寺の徳州会病院が移転してくる事が正式に決まったらしいです。
確か９階建でかなり大きな建物でした。

隣が病院だと何かと便利ですが
徳州会は救急病院ですから
救急車のサイレンがうるさいかも・・

[117: 初マンション]

＞東○八尾病院

一度夜間で行った事があります。
その時の夜間受付の看護士さんがたまたま以前近所にいた方で、
「いいの？この病院で・・・まだ受付してないし先生もまだ呼んでないから、
　近くの他の病院へ行ったほうがいいよ。」
って言われました・・・

[118: 八尾市民]

いやぁ・・・ここのスレは荒れてなくて良いですよね♪
さて、購入者ではないのですが、以前から読ませていただいておりましたので
周辺の利便施設をを少々書いておきますね。

>>てつさん が書いてあるものは省きまして・・・
あ、でも病院は今川病院に良い噂はありません。私は市民病院まで行ってます。

お食事
　近鉄八尾はやたらと焼き鳥屋が多いんですよ。当然当たり外れもありますが・・・
　一番のお勧めは
　・えんや（赤獅子店・青獅子店）です。場所はどちらも近鉄の線路下、商店街にあります。
　　赤獅子店が近鉄八尾中央口から西へ行ったマクドナルドの斜向かいで、青獅子店は
　　西武の南側、吉野家のある方の商店街です。
　・chao（イタリアン）
　　説明し辛いッ！ユニハイムから北に行くとローソンが有りまして、そこを左折して直ぐ右折・・・
　　こんな説明しか出来ません。若いシェフ２人と女性１人で営業されてます。
　　アットホームな感じで、コース料理とかはないですが、リーズナブルに美味しいイタリアンが
　　食べれます。お勧めはリゾットと４種のチーズピザ(☆∀☆)キラリン
　・グスタヴィーニ（イタリアン）
　　ユニハイムから南へ直ぐ。auショップのお隣かな。
　　先ほどのchaoよりも値段は高めで正統派な感じがします。来客の際には良いと思います。
　　コース料理なのでお勧め料理は書けません。
　・キッチンピノ（フレンチ？？）
　　神戸牛の美味しいお店(☆∀☆)キラリン　超美味しいですが値段も・・・(；・∀・)
　　特別な日にしか行った事ありません。
　　場所はユニハイムを北に行って・・・近鉄の高架をくぐってリフォームのお店？がある
　　道路を左に入るとすぐ右にあります。子供禁止のお店です。
　・無法松（居酒屋）
　　西武の東口を出てすぐ左手。道路で言うと、西武の南側の道をユニハイム方向に走って
　　車のリース会社がある交差点を左に曲がってすぐです。
　　創作料理メインですが、素材を生かした料理が多く、口当たりが良いと思います。
　　値段はお１人・・・結構お酒飲む人なら４０００円くらいでしょうか。
　　ガキっぽい居酒屋に飽きた人にお勧め。
　・虎武士（居酒屋）
　　金欠の時に行きます（笑）飲み放題が８８０円（税抜き）なんで・・・
　　場所は近鉄八尾の中央口、すぐ南のビル２F（COCO壱番向かい）です。
　　料理はチェーンの居酒屋なんで特に・・・
　・鶴兆（焼肉）
　　ユニハイム前面道路、青山通りを東に向かい、外環状を越えてすぐ右手にあります。
　　鶴橋の焼肉に引けを取らず美味しいです。それでいてお値段は鶴橋と比べ物にならない
　　安さです。夕方はかなりお客がいるので、日にちが決まっているときは予約がお勧め。

↑メシ屋しか書いてない　Σ(´Д｀lll)
・・・逆にどんなお店が知りたいか仰っていただければ・・・今日のところはやたらと長いので
この辺で・・・

[119: 104]

>八尾市民さん
貴重な情報ありがとうです。そういえば多い気がしますｗ焼き鳥屋
引越し直後は疲れてメシ作る気しないので参考にしたいと思います。

さて再内覧会行ってきました。指摘した１３箇所はほとんど修復されてました。
リビングのガラス以外は・・・指で触ると段差のある傷が4箇所・・・入れ替えるそうです。
クロスなんかはすべて張り替えたそうです。どうやって修復したのか気になったので聞いてみました。

裏に徳州会病院出来るのはいいのですが、まだまだ先（２年後？）だし
その間の工事期間が微妙にツライかも。
またマンションとマンションの間に病院作らなくっても・・・
でも救急指定の病院みたいなので、もしもの時は助かりますね。

[120: てつ]

>八尾市民さん
情報ありがとうございます！
食べ物屋ぼちぼちとめぐってみます！

>いやぁ・・・ここのスレは荒れてなくて良いですよね♪
不思議ですよねぇ。

>104さん
私も再内覧会行ってきました！
2箇所が鍵渡し時に再々内覧です。

とうとう今週末になりました。楽しみですね。

HMの方か誰かも言ってましたが、引越がこれから2週間続きますが
その際に色んな訪問販売などがやってくるそうです。
（搬入の都合でオートロックが開いている場合が多いので）
みなさん、気をつけましょう！
流行の悪徳リフォームは、来ないでしょうが備品関連のセールスマンが
来ることが予想されます。
　彼らの中には、「管理会社から依頼を受けて〜」など平然と嘘つく人もいるようです。
　（この場合貼り紙などが玄関付近にされるか予め連絡あるはず）
よく来る訪問販売品
　レンジフィルター、　24時間換気用フィルター
　浄水器、　除湿マット、　清掃グッズ
　空気清浄機、　新聞、保険、布団など

ちなみに私は、前の家でレンジフィルター購入経験ありです。
嘘とかはつかなかったので買ってみました。
（枠＋2年分で8000円くらいでした。引越時に奥を覗いても油汚れは殆ど見えませんでした）

浄水器の営業マンは、上記の台詞を言ってきました。
何で家に既に浄水器つけてる（設備としてあった）のに
来るんだと問い詰めたら、
資料を車に取りに戻りますとか
なんとか言って帰ってきませんでした。

皆さんも気をつけましょう！

[121: 初マンション]

いよいよですね。（＾−＾）

ワクワクしてきました。

「マンションは色んな人が居るから住みにくいよ」
って、知り合いに言われて、ちょっと不安があったのですが、
皆さんいい方ばかりみたいなので安心しました。

入居前からこんなに情報交換出来てうれしいです。

[122: 104]

ついに明日ですね。鍵渡しの日。
もぉ楽しみで楽しみで仕方がないです。

＞てつさん
訪問販売情報ありがとうです。
いつも貴重な情報提供感謝していますです。
引っ越し中は警戒したいと思います。

＞初マンションさん
>「マンションは色んな人が居るから住みにくいよ」
まぁ「住めば都」だと思いますよ。プラス指向で。ｗ
私もお隣さんがいい人だったらなぁ〜と思ってましたｗ

家具屋ですが一件いいとこ見つけました。
外環、変電所西交差点手前（善根寺あたり）にアウトレットの家具屋あります。
建物の壁にでっかいブロンドのおねいちゃんの看板が目印。
キズものやＢ品や展示会使用品などあって安かったです
自分の中で許容範囲のキズだったらお買い得かも。

私も入居前から楽しくみなさんと情報交換できてよかったです。

[123: “3階住人]

かぎ渡しでした！しかしセキュリティは凄いですね。安心して外出できる！
現在引越しの準備で忙しいです。
引越しでいらなくなった家具を生活創庫に買い取りにきてもらいました。
オープンシェルフと姿見の鏡2点で230円...安っ！

あとは引き取り不可能。意外と買取条件って厳しいんですね。
でも生活創庫さんが一番買い取ってくれました..他のリサイクルショップは全滅でした。

[124: 匿名はん]

こんばんは♪
私も鍵もらいに行ってきました！
セキュリティーの件ですが、凄い！！って思った点も多かったけど
ひとつ疑問が…。
裏の駐車場からの扉って開放されているんでしょうか？
今はあきっぱなしですよね？

あそこから誰でも入れるんじゃないのか心配です…。
誰か知っている方教えてください。

[125: 104@3階住人]

おなじく昨日カギもらいました。
別注でたのんだ家具も設置してもらいました。
ただ、家具おいて買えるだけと思ったら丁寧に
家具の調整してくれました。高かったけど価値ありました。

裏の駐車場へ行ける扉は業者が搬入で出入りするためでしょう。
てつさんの書き込みにもありましたが、勧誘・訪問販売のひとたちも
入る可能性があるみたいなので気をつけましょう〜

駐車場は機械式なのですが、下段にしましたが・・・
時間かかりすぎ・・・(TдT)車出すだけで一苦労です。

今日もいまからマンション行ってワックス引きます〜

よころでみなさんは、カギ預けました？私は預けませんでした。
いまだに考え中です。

[126: てつ]

>124さん
>裏の駐車場からの扉って開放されているんでしょうか？
遅ればせながら・・・
通常は、閉まっていました。
階段から駐車場に出る場所も閉まってました。


＞勧誘・訪問販売
エレベータ前にユニチカから張り紙してましたねぇ

＞104@3階住人さん
私も預けませんでした。
セキュリティ会社自体に問題が無くても
社員全ての方に全く問題がないとは言えないので・・・
（いまどきの情報漏洩など見てると・・・）

引越し未だですが掃除だけしに行きました。
雑巾がけすると結構汚れていました。

[127: 初マンション]

＞鍵のこと
私も預けていません。
預けるのはいつでも出来るので、しばらく様子を見てからにしようと思いました。
引越しがせまってきて、慌しくなってきました。
入居が楽しみです。

[128: 104@3階住]

急に書き込みが途絶えたので、皆さん引っ越しで大変なんだろうなぁと
思ってました。

初マンションさんと同じく私も様子見で考えてます。

引っ越し初日に網戸を破壊してしまいました・・・
網戸してない様に見えてしまいそのままつっこんで行ってしまいました；；
サッシはずれて、網も枠からずれてしまいました。
編み目細かすぎて見えませんでした。
皆様もご注意下さい（私だけ？ｗ）

[129: 初マンション]

＞網戸・・・

大丈夫ですか？

私の場合、網戸ではないのですが、
鍵を頂いた次の日、ひと通り掃除をしようと思ったのですが
止水栓も全開にしていたのですが出なくて、下のロビーで聞いたら
「流しの下の止水栓を開けて貰ったら大丈夫ですよ」
と言われ、再度挑戦するも同じこと・・・
もう一度ロビーで別の人に聞いてみたら、
「水道メーターの所の元栓開けて下さいね」
て言われました（＾o＾）
元栓開けたら全ての蛇口から凄い勢いで水が出て・・・

おまけに関電に送る葉書も、銀行印を押さずに封をしてしまって・・・

何か独りでパニクッてました（；o；）

[130: てつ]

＞初マンションさん
わたしも鍵渡しの日に水道の栓のこと聞きました。
絶対言うの忘れていたな！！と思いました。
メーターボックスの中の発泡スチロールで包まれた
バルブを回してくださいとのことでした。
最初はちょっと出しっぱなしにしておいたほうがいいかも知れません。
（1,2分でいいと思いますが。）

なんかこの三連休に向けて台風17号がやってくるらしいです。
予想はできていないようですが、25日大安に来たら大変！！
搬入どうしよう・・・・・。

＞104@3階住人さん
網戸ってバルコニーへでるところのですか・・・
大変でしたね。いきなり修理でしょうか？？

NTTのDOCANVAS（光）に申し込んで既に使用されている方って居られます？
なにか書類とか送られてきましたか？
私は、連絡が無く心配しています。

[131: 初マンション]

＞台風！！

来そうです。２５日に！

実は私もてつさんと同じ２５日に搬入なんです。

ＤＯＣＡＮＶＡＳの件ですが、私も書類とか何も来てないんです。
私の場合、１０月１日から使用開始予定にしていたので、
まだ日があるからかな？て思ってました。

ただ、自分のＰＣを持つのは初めてで、セット出来るか心配なんです。実は・・・

[132: てつ]

>初マンションさん
DOCANVASの書類がユニハイムの郵便受けに入っていました。

[133: 初マンション]

＞てつさん

郵便受けですか！まだ一度も見てないので、見に行ってみます。

＞ところで郵便物・・・
郵便受けにはどこからどうやって入れるの？

[134: てつ]

＞郵便受けにはどこからどうやって入れるの？
正面玄関左手の入り口から入ります。

明日は晴れるようですね（＾−＾）

[135: 104@3階住人]

返事が遅くなってすいません。
まだ部屋にネット環境がないもので・・・
さらに昨日結婚式だったので疲れて寝倒してましたｗ

＞てつさん・初マンションさん
おかげさまで、無事に修復してくれました。
結局前面張替えになりましたが、費用は取られませんでした。

＞DOCANVAS・・・
まだロクに引越しの荷物が整理できてなくて
さらに結婚式の準備でバタバタしてたので未だに申し込んでないんです・・・
明日書類書いてポストに投函します。
マンションの真正面にポストあるので最高ですｗ

＞初マンションさん
ＰＣのセットアップはそんなに難しくないと思いますよ。
セットアップの説明書で丁寧に書いていてくれていると思います。
もしダメだったらセットアップお手伝いしますよｗ

今日の夜に、「浄水器の説明」と「換気用の通風孔の説明」に来ましたと
玄関から呼び出しあって応じたのですが、結局は浄水器のカードリッジと通風孔の
フィルターの売り込みでした。しかも来た人の感じが悪い悪い。
浄水器の人なんて社名名乗らないし。通風孔の人は名刺置いていきましたが
資料も何も持たずに手ブラで来ました。

新聞屋も必死で来ていますね。毎○新聞はうちのポストに毎日入れてくれています。
コメ屋の横の自販機（1本¥100）でジュース買ってたら捕まってしまって
「半年無料にするから〜あと色々付けるよ〜」って勧誘されました。
あと朝○新聞もポストに・・・

２５日はすごい事になりそうですね。引越し件数が多いみたいで・・・
マンション内のどこかで、ここで書き込みしている方と会うかもしれないですねｗｗｗ

最後に水道ですがうちはとくにトラブルなく使えました。
ただ、浄水器が装着されていなくて自分でつけるのですが、
いきなり蛇口全開にすると、浄水器内の空気が一気に押し上げられて
水と一緒に噴射され、まわりが水浸しになってしまうのでご注意を。

[136: 八尾市民]

>>104さま
ウチは毎日新聞です。１２ヶ月のうち３ヶ月無料で、２ヶ月に一度映画券くれます。
ただ、しょっぼい映画館のやから・・・（＾＾；
新聞勧誘の断り方は、此処の掲示板にありましたが読売新聞には『アンチ巨人なんで・・・』と
他の新聞社には『巨人ファンなんで読売なんです』で結構諦める模様（笑）

[137: 初マンション]

＞網戸
修復できて良かったですね。

＞セットアップ
ＴＶチューナーつきのＰＣにしたんです。
なんとかＴＶは見られるようになったのですが、
付属品にアース線が付いていました。
しかし、アース栓が無いんです。部屋に。
説明書には「必ず繋ぐように」とあったのですが・・・
電気屋さんがおまけで付けてくれたネットの為のケーブルも型が合わないみたいで・・・
おまけに、プリンターとの接続ケーブルも無く・・・
（；。；）

[138: 3階です]

訪問販売けっこう来てますね、という私もひっかかりそうな所を管理人さんに
助けてもらいました。＾＾
ちなみに私のひっかかりそうだったのは「給湯器の説明」でした。
給湯器はこれから自分でメンテナンスしていただくことになりました..と色々言われ
メンテナンス方法などを聞かされ→かなり面倒→コレをつけるとあら簡単
という感じで流れます。（その後ガスの開栓に来ていた大阪ガスさんに給湯器のこと
を聞きましたが、メンテナンスの必要なし）
社名はアクアなんとかでした。気をつけて下さいね！

なんとかの説明はほとんど訪問販売らしいです。（管理人さんに言われました...）
管理人通しての説明は管理人さんが同行するらしいですよ（一応目安として）

[139: 104@3階住人]

＞初マンションさん
おかげさまで網戸綺麗になりました。
網戸に解るように目印つけようと計画してますｗ

ＰＣのアースですが、私は未だに付けたことないです。
洗濯機とエアコンにはアース付けてます。感電防止のために
確かにアース付きのコンセントと言えば、エアコン用のコンセントくらいですね。
どーしてもと言うならば、アース付きのテーブルタップが売ってたはずですが・・・

ネットですが、マンション内であればＬＡＮケーブルを使います。
電話のモジュラージャックの端子に似ていますが、ＬＡＮの方が端子が大きいです。
電話の方は端子の数が６つ、ＬＡＮの場合は端子が８つあります。（金か銀色に光ってる部分です）

プリンターのケーブルでしたら、近くだったらミドリ電化ですかね？西武内の
店の人にプリンターの説明書か、型番を伝えると解ってくれるとおもいます。

＞3階ですさん
給湯器も来ましたか・・・それはびっくりです。
給湯器なんてメンテナンスすることないのに・・・ｗ
私は「〜の説明に来ました。」でついつい玄関開けてしまいました・・・
今度来たら絶対に断ってやる！もしくは無視ですな。

管理人さんはいい人すぎて最高っす。

[140: 3階です]

訪問販売、通風孔と浄水器またもや給湯器！（3回目）がきました。
うーん凄いですね。ここの掲示板のお陰で通風孔と浄水器はなんなくクリアできました！
（下の玄関でシャットアウト！）

しかし、テレビの写りがキレイです。デジタル放送対応のテレビなんで、
初めて地上デジタル放送を見れて感激！JCOMに感謝です〜。
オンデマンド放送（気に入れば買って見るって形）などあって、凄い便利ですよ（レンタル入らず）

[141: てつ]

>3階ですさん
うちにも昨日、近畿設〇という訪問販売がやってきました。
訪販ではちょっと有名どころです。（際どい売り方をしているということで）
社名を名乗られた時点でお断りしてみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/
などでも話題の会社です。

私もJCOMでデジタル契約しました！
デジタルは来年3月まで無料ということでうれしい限りです。
テレビがデジタル対応していなくてもデジタル放送が見れると
聞いています。（うちのが古いTVですので）


ネットつなぎました。
ADSLからの乗換えで
スピードが20倍になりました（計測上下り 1.7M → 34M)
しかし体感速度は若干の向上でした。

[142: 104@3階住人]

毎日の様に訪問販売来ています。特に夜（ゴールデンタイム）に
部屋の玄関の前からも来るし、マンションの正面玄関からも・・・
マンションの正面玄関だったらカメラで見れるので、作業服姿だったら即無視。

うちにも「近畿設〇」来ました。不覚にも家に上げてしまいました・・・
そーっと名刺も置いていきました。フィルターは「今はいらん」とお断り。

昨日、国勢調査の書類を配布しているおばちゃんが、
「業者と間違えられて出てくれないの〜（涙）」って言ってました。
国勢調査のおばちゃんは入れてあげてください（笑）
書類に記載する際は鉛筆がいいらしいのでご用意を。

私もJCOM契約しました〜テレビ写りいいし、チャンネルいっぱいだしｗ
オンデマンドもおもしろそうですね。無料で見れるのもあるみたいなので
リモコン操作の練習に今度やってみようかとｗ
うちもとりあえずもってきたテレビはいつ潰れるかわかんないテレビ・・・（１０年以上）
今週末に薄型プラズマテレビ来るので待ち遠しくてたまりませんｗ

ネット環境はかなりいい感じみたいですね。さずが光。
まだ開通の案内来ていないので、こちらも待ち遠しいです。
マンションのコミュニティサイトも見てみたいところ。

自転車置き場の２段式の台に自転車止めれるのはいいのですが
隣との間隔が狭すぎて隣の自転車のハンドル同士当たるわ
引っかかって出せないわ・・・
おまけに私が止めてる所の左隣はフリースペースになっていて
ギリギリまで自転車止められているので帰ってきたら入れられなくて
自転車移動したりしてグッタリです（涙）
根本的な解決にはなってませんが、台の上段に止めてます。
上段に上げるのって・・・と思ってましたがそんなに力使わずに
上段に乗せれました。近日管理人さんに相談します。

[143: 匿名はん]

>138 ３階です　さん

ありがとう！！！
実は、「給湯器」の。契約しちゃったんです。
書き込みみて、すぐに信販会社に電話して処理を止めてもらって。
大阪ガスに話を聞いて、業社に電話してキャンセルしました。
メンテナンスは大阪ガスで定期的にしてもらえて、事前に提携会社から連絡が
来るそうです。
年払いの保守契約（１年更新）もあるそうで、この場合消耗部品などの保障もあるそうです
保守契約金で対応できるそうですよ。
クーリングオフの有効期間内に分かってよかった（＾−＾）
後は無事に取り外しが終わればＯＫ！

[144: 初マンション]

＞３階です　さんへ

あなたの書き込みは本当に助かりました。
実は私も契約をしてしまい、書き込みを見て即キャンセル。
信販会社にも事情を話し、契約破棄と言う事で取り消してもらいました。
信販会社から確認の電話が入ったその日の夜に書き込みを見て、
翌日にキャンセルの手続きをしたので、信販会社もまだ契約手続きの処理を
されてなくスムーズに事が運んだ様に思います。
業社の人はしくこく粘ってましたが、私の方に契約破棄の意思が固かったので
先方が根負けしたみたいです。
私も無事に取り外してもらうだけ。
取り外しも私が不在の時を狙ってるみたいで、
「では、オートロックのマンションなので、管理人さんに訪問と取り外しの
事を伝えて、スムーズにマンション内に入れるようにしますので、日時の指定を
してください。」
と伝えると、『指定は出来ないので、必ず在宅の確認をするように撤去の担当者に伝えます』
との事。
私も保守契約の事を聞きました。２年間は無償で保守点検をしてもらえるそうです。

[145: てつ]

訪問販売って危険ですねえ
一昨日に、我が家にもアクア〜　がやってきました。
案の定、玄関からの呼び出し！
既に何回か来てるので、今後の憂いをなくすためにドアを開け会話しました。
夜九時前に来るのもどうかと・・・。

業：給湯器のメンテナンスの説明に参りました。
私：管理会社からなにもきいていませんが・・・
業：メーカーからの直接の依頼です
私：メーカってどこですか？
業：リンナイです。
私：でも管理会社から何も聞いていませんし結構です。
業：そういう問題じゃないんですよ！
（どういう問題？？？）
私：結構です。必要ありません。
ガチャ。ドア閉め。　終了。

今度こられたときは、もっと詰問してみます。
名刺の要求や顔写真撮影などしてみようかな？

話は変わって、自転車置場！
104@3階住人さんも触れていましたが
あのフリースペースにある自転車は何でしょう？？？
あれは反則では？？？
わざわざ置場を抽選で決めてるのに！
残念ながら私は東側の外でしたが・・・。

見栄えも良くないし、やめて欲しいですね。
撤去といっても持ち主は住人の方でしょうし。

[146: 3階です]

私の書き込みがお役に立ってよかったです！
という私も寸でのところで管理人さんに助けてもらいましたから＾＾
やっぱりこういう情報の交換は掲示板がかなり役に立ちますねー
本当に無駄なお金が飛んでいかなくて良かったですね。

しかし、まだまだあの手この手で訪問販売が来るかもしれませんので、
気を抜かないようお互い頑張りましょうね！

自転車置き場...確かに面倒です。
フリースペースは訪問者用？と勝手に思っておりましたが、やっぱり勝手にとめてる
方がいるのでしょうか...困りますよね。

[147: 初マンション]

＞自転車置き場
狭いですよね・・・
私も東側の外なんですが、下段に前輪だけを乗せて鍵かけてそのまま。
ていう方が居るので大変な時があります。自分の駐輪場所へ行けないので・・・

フリースペースの件ですが、駐輪可能台数よりも駐輪場所の申し込み数の方が
多かったみたいですよ。そういうのも有るのかも知れませんね。
駐輪場所が決まっているにもかかわらず、フリースペースに止めているとしたら
それはそれで問題ですが・・・

＞給湯器
器具ですが、昨日無事に撤去して貰いました。信販会社の申込用紙も返して貰いました。

よかったよかった（＾。＾）

[148: 104@3階住人]

自転車置き場の件・・・私だけではなかったんですね。
他の方も同じ様な思いをされてた事が解って嬉しかったです。
たしかにフリースペースに無秩序な置き方は反則です。
明日休みなので管理人さんに言おうと思ってます。

＞初マンションさん
東側の駐輪場の件も併せて言うておきますね。
無事クーリングオフできてよかったですね。
私もほっとしました(^^)

＞てつさん
私もそう思いました。なんの為のスペースなのか疑問です。
だったら最初から器具を端まで設置したらいいのにと。
この件も管理人さんに聞いておきます。

駐輪場の件は管理人さんと相談して何らかの対策を確実に立ててもらいます。
またこの掲示板でご報告します。

昨日も業者来てました。しかも正面玄関でバッタリ・・・近●設備でした。
部屋の玄関にもオプションでカメラ付けたらよかったなぁと思いました。

まだまだ当分続くんでしょうね・・・＞業者
マンション内に張り紙貼ってますけど、どうも弱いですね。
「給湯器と換気扇と浄水器等の訪問販売は当マンション非公認です！」くらい書かないとｗ

[149: 八尾市民]

皆さんが書かれている『アクア〜』ってアクアクララ？？
なんかワタクシが仕事でお話した方が代表だったよ〜な・・・(；・∀・)
新築マンションって色々あるんですねー。大変ですが最初だけでしょう！
頑張ってください。良い八尾ライフ（笑）を。

[150: 匿名はん]

皆さんにお聞きしたいのですが、
周辺への挨拶まわりはもう行かれましたか？
周りの様子を見てからにしようと考えていたのですが、
未だそれらしきものがないので、他の階の方はどうされているのかな？と思い
質問させていただきました。
今どきそういうのってしないものなのですかね…？

[151: 3階です]

挨拶周り気になってましたー。
ちなみに1組挨拶に来られました...隣の隣の隣さんが..！ご丁寧で頭が下がりました。
この週末あたりに上と下そして両隣さんに挨拶に行こうかと思ってます。
うちは小さい子供がいるので、なにかと迷惑をかけるかもしれませんので、
家族そろって挨拶に行ってきます！

[152: 104@3階住人]

今日さっそく管理人さんに話ししてきました。
マンション内の駐輪場のフリースペースな場所ですが、
管理人さん曰く、あそこは「来客用」だそうです。
前々から管理人さんも気になってたみたいで、駐輪台に
迫ってる自転車は除けたりしてくれたそうです。

対策としては今後の予定で、来客用である場所にペイントで
「来客用」や線引きをするそうです。

やはり駐輪台の間隔は狭いみたいです。もう広くはならないみたいですが；；

あと東側のちゃんと止めていない自転車ですが、
時々は管理人さんが直してくれてはいるのですが
やはりモラルの問題で終わってしまいました。

管理人さんもそこまでは注意できないみたいで
この辺の話になると、いずれ理事会(?)が発足された際に
議題で取り上げて話し合ってもらう事になるみたいです。

管理人さんも張り紙や時々見てなおしたりはするよ〜と
言ってくれていますので、あとはモラルの問題ですね。

あと挨拶周りですが、先日同じ３階の方が家族でご丁寧なご挨拶頂きました。
私らも最初は両隣と真下の方にご挨拶に伺おうと考えてましたが
とりあえず３階の方々にはご挨拶したほうがいいかなと思案中です。
これから長いお付き合いにもなるので、多いにこしたことはないかと考えてます。

うちは子供はいないのですが、ペットが２匹（ミニチュアダックス）がいますので
こっちも泣き声等でご迷惑をおかけしないかヒヤヒヤしています。

ペット飼っていらっしゃる方いましたら何卒仲良くしてやってください。よろしくです。

長々と書きましたが結論としては今後の理事会で話し合わないといけないみたいです。
大した解決策にならなくてすいませんでした・・・

[153: 初マンション]

＞104＠３階住人さん
色々ありがとうございます。
すぐに行動に移して頂ける方がいるのは心強いこと(^-^)
でも、やはりこのような共有スペースのある所は各個人のモラルの問題となる所が
出てきますよね。

＞給湯器・・・

私の所に来た業者の人と、皆さんの所に来てる人は違うみたいですね。
内容は同じようですが“グロウ.インターナショナル”という業者です
という事は、同じような内容で複数の業者が来てる？
気を付けなければ・・・

それとワンちゃん居るんですね(^-^)
私の所にはハムスターが居たのですが、引越し１週間前に天寿まっとうし、天使になりました。
ペット業界に１０年近く居ますので、ペット大歓迎です。少し落ち着いたらまたハムちゃんを
迎えたいと思っています。

私は単身なので子供もペットも居ませんが、友達などが騒いだりしないかちょっと心配。
挨拶周りですが、表札が上がって無いお家は入居はまだなのでしょうか？
声が聞こえたり明かりが見えたりするけど、表札が・・・？
・・・微妙な所です。

これからも、よろしくお願いします

[154: 150です。]

皆さん、挨拶まわりのお答えありがとうございます!!
ちなみに、うちはまだ実行しておりません…(汗)
表札ですが、最近上げないお宅も多いみたいですよ。
実は我家も上げていないのですが、後々上げる予定ではあります。

＞ペット
うちも落ち着いたらペット飼いたいんです〜！！
しょっちゅうペットショップをのぞいてます。
104@3階住人さんのお宅はミニチュアダックスなんですね。カワイイですよね!!
また飼うことになりましたら、ヨロシクお願いいたします。

[155: 通りすがりのものですが・・]

たまたま掲示板を見たものです。私も来年年末入居予定のマンションを契約してますが、やっぱり入居時はいろいろ大変そうですね。
こちらの板を入居時の参考にさせてもらいますね。
まだ先が長くて・・・

[156: 104＠３階住人]

訪問販売の業者の件ですが、なんであっさり入られるのかな？
と思っていたら、どうやら駐車場から入れる扉や電磁ロックの扉に
テープを数枚重ねてロック出来ないようにしていたみたいです。
住人の方が何枚か取ったとの管理人さん情報でした。
もしテープが貼ってあったら取りましょう！

あと10/1からやっとこさネット開通しました。
計測してみたら下り４Ｍって・・・（涙）
マンション内のネットってこんなもんですかねｗ
もーちょっとでるかと期待してましたが・・

ユニハイム住人専用のポータルサイト見ました。
おもいっきりがっかりしました。ただのリンク集じゃないですか・・・
ページのデザインも古いし、掲示板すらないです。
ポータルサイトのサンプルページがあったのですが、そっちの方がはるかに良いものでしたｗ
この件もやはり理事会なのかなぁ・・・誰に言えばよいのやら

＞初マンションさん
管理人さんもある程度まではがんばってくれるみたいなのですが
限界があるみたいですね。今後の理事会が気になるところです。

あらら新居を迎えるまえに天使に・・・さぞ残念でしょうね・・・
うちも昨日からわんこ２匹入れました。新しい場所なんで緊張気味でした。
あとはトイレをちゃんと指定した場所にしてくれるかが難題です。
うちの嫁もペット業界の人なのでお話が合うかもしれませんね。今後ともよろくです。

表札ですが、うちもまだ出してません。近日出すつもりです。

＞150です。さん
そうなんです。ミニチュアダックス２匹飼ってますｗ
飼ったらまた教えてくださいね〜よろしくです〜

＞通りすがりのものですが・・さん
ご契約おめでとうございます。入居が楽しみで楽しみでしかたがなかった頃を思い出しましたｗ
内覧会がいずれあると思うのですが、細かく厳しくチェックしてくださいね。
あと、みなさんの書き込みでもありましたが入居後の訪問販売ではご注意を・・・

毎回長々とすいません。長文失礼しました。

[157: ６階です]

初めまして。よろしくお願いします。
挨拶回りは正直困ってます・・・２日目に入居したもんで・・・
お隣さんはご挨拶に来てくださいました。
なんせ独り者なのでご近所さんとはなかなか顔を会わせる機会が無く・・・
訪問販売は何度となく来ましたが、ことごとく撃退。暇だったので話だけ聞いて帰らせましたが・・・
無視するのが一番です。管理人さんもそう仰ってました。

☆彡104＠３階住人さま
　速度出ません？わが部屋は30Mbps(下り)12Mbps(下り)近く出ているのですが・・・
　ポータルサイトはがっかりです。管理する人がいないので仕方ないのですかねぇ・・・

[158: 初マンション]

＞３階住人さん
管理人さん。本当にいい方ですよね。嬉しいです。
奥さんもペット業界の方ですか？ショップの方でしょうか？
これからも色々お話できると嬉しいです。

＞ポータルサービス
ＩＤ・パスワード・ニックネームまで決まっているのに。
どうしたことでしょうね？

＞6階です　さま
はじめまして。
私も単身者なのでほとんど夜しか居ないので、皆さんとお会いする機会が
少ないかと思いますが、これからもよろしく。

[159: 104＠3階住人]

＞６階ですさん
はじめましてよろしくおねがいしますです。
６階うらやましい限りですｗさぞベランダからの景色がいいでしょうねぇ
昨日、もう一度計測サイトで計ってみましたが、3.4Ｍとさらに下がってました・・・
マシンのスペック？ちょい古のノートでいまのところ接続しているので。
メインのデスクトップは近日運び入れようと思ってるのでそっちでもう一回計測してみます。
もしよかったら計測されたサイトのアドレス教えていただけますでしょうか？
今後とも宜しくお願いします〜

＞初マンションさん
うちのヤツは自営なんです。ショップではないですが
スタジオをかまえております。是非是非お話したいですね。

＞ポータルサービス。
せっかく掲示板あるってパンフに書いてあったのでここのスレも300で打ち止めになるので
いずれはポータルで皆さんとお話できると思ってたのに残念です。
ニックネームが全角文字だけなのも変な話しですｗ
納得いかないのでポータル作ったとこにメールで問い合わせてみますね。

＞挨拶まわり
私個人の意見ですが、挨拶回りは結構重要な位置においてます。
ワンルームマンションだったらまぁ・・・って感じですが、
分譲で長く住む訳ですから隣近所とのコミュニケーションも
大切かなと思ってます。出来るだけ皆さんと仲良く過ごしたいので。
準備は出来たので近日回ろうと考えてます。

[160: てつ]

>104＠3階住人さん
６階ですさんではないですが計測サイトです
http://speed.rbbtoday.com/
先ほど計測して下り33M、上り5M程度でしたよ
マシンのスペックはほぼ関係ないかと・・・
私のPCはPen4 1.5M で4年前くらいの品ですよ

＞あいさつ回り
私もしないといけないかなーと考えています。
お隣の方は来てくださいました。
104＠3階住人さんの言うように分譲で長く住むのでねえ。

表札は・・・来年くらいかな
ペットは欲しいな
でも相手して上げられる時間が無いので未定です
ダックスかビーグルが可愛いなと思って
物色はしていますが・・・
アイフルのような一目惚れには、なかなかなりません。
ワンコの目を見る前に価格に目が行くからかしら・・・高い　orz

毎週末は、小物などの買い物と片付けに追われています
みなさんは、もう片付いたんでしょうか？？

[161: 104＠3階住人さん]

＞てつさん
サイトのリンクありがとうです。
前に一度やってたサイトでしたが再度やってみました。
下り（ISP→PC）: 5.1Mbps
上り（PC→ISP）: 3.21Mbps
やはりダメでした・・・なんででしょう？この速度の遅さ；；