近鉄八尾のユニハイム八尾はどうですか？

[ピピ]

モデルルームを見に行きました。設備や間取り等は気に入りましたが、かなり迷っています。
情報お持ちの方、教えていただけますか？

[2: 匿名はん]

ユニハイム八尾って出てきてなかったのでなんか嬉しいです。
私は既に契約しました。最終的には良いと思って契約しましたがやはり迷いはしましたよ。
今は引越しが待ち遠しいですけれど気持ちはすごくわかります。

[3: モモちゃん]

私も、散々悩んだあげく契約しました。
でもＪＲ久宝寺に新しくマンションが出来るみたいでそちらの方も気になりだしてきました!!
引越しまでまだまだ時間があるので、気持ちが揺れてしまいます…。
契約後、モデルルームからは何の連絡もないのですが、こんなものなのでしょうか？
中間金を払う時が来るまで特に何もしなくて良いのでしょうか？？ちょっと不安…。

[4: 匿名はん]

ビビさんは購入されたのでしょうか？
実は私も購入検討中です。どれをとっても平均的にイイ感じなのですが
これといった決め手が…。依然お悩み中です。

[5: 匿名はん]

私は、近々ユニハイム八尾を契約する事に決めた者です。
『平均的にイイ感じ』と04の匿名はんが書いているのを見て
思わず『まさにその通り!!』と思ってしまいました。

実はいっぱい今まで見てなかなか決める事ができなかったんです。
それは、これは絶対にいやだって思う箇所が今までは1つ必ずあったんですよね。
それが、今回は妥協できる範囲で、まさに平均的にいい感じだったんです^m^。
持家を決めるってホント悩みますよね〜今はすっきりしました。
もし、ユニハイム八尾に決められましたら
同じマンションの住人になるかもしれないですね。
その折は宜しくお願いいたします。

[6: モモちゃん]

久しぶりにレスが増えていて嬉しいです。
『平均的にイイ感じ』に私も同感です！！
私も05の匿名はんさんと同じ様にいくつかのモデルルームを見てまわりましたが、
納得できる物件に中々出会えませんでした。
でもユニハイム八尾は『シンプルリッチ』を謳っているように
派手さはないかもしれないけれど、全体的になんかいいかもって感じで良かったです。

契約後、他のマンションが気になったりもしましたが(^−^;)
やっと気持ちも落ち着いてきました。

05さん、同じマンションの住人として宜しくお願いします(^−^*)/

[7: 05]

モモちゃんさん、こちらこそ宜しくお願いします<(_ _)>
同じマンションの方と入居前にお話?できるととても、安心する気がします。
不思議な感じですね(*^−^*)

この前、最後にと思って他のモデルルームにまた行ってしまいました。
でも、やっぱりユニハイム八尾がいいよねって主人と改めて話してたんです。
親ばかではないですが、自分が住む予定のマンションが一番いいなという感じです^m^

また、色々ご存知な事があれば教えて下さい。宜しくお願いします。

[8: モモちゃん]

05さん、そうですよね。
不思議な感じですが、色々情報交換出来たら安心出来るし楽しいですよね　ｗ( ‾∀‾ )ｗ

まだ契約はされてないのですよね？
ユニハイムに決定されたら、また教えてくださいね！！

[9: 05]

ユニハイム八尾を契約してきました。契約時間が長くて眠ってしまいそうでしたが・・・。
これで本当に住人予定者となりました。宜しくお願いします。
契約がすむと、やたらとインテリアや電化製品に目が行くようになりました（*^_^*）
10月が待ち遠しいですね。良いお店などご存知であれば教えて下さい<(_ _)>

[10: 匿名はん]

初カキコです。契約済みです。みなさんヨロシクお願いします。
ところでみなさんは住宅ローンはどうされるのですか？
仮審査は営業マンに勧められるまま、とりあえずUFJで済ませましたが、
フラット35や他の金融機関を検討しています。
ローン相談みたいなのってあるんですかね？　何か情報をご存知であれば教えて下さい。

[11: 匿名はん]

教えてください
このマンションは何戸売れているのでしょうか？
営業の方の言うことがバラバラです

[12: 匿名はん]

私も契約者です。宜しくお願いいたします。
ローンのことは私も色々な銀行のことを聞いてみたのですが、
繰上げ返済を予定しているのでＵＦＪか、りそな銀行が一番いいのかなと思っています。
ほとんど同じ条件でしたから。場所も近くて便利ですし。
フラット35も一応聞いてみたのですが、私の場合は銀行で借りる方があっている気がしました。
予定通りにローンを返していければの話ですけれど(^_^;)
営業の人に相談すると色々教えてもらえましたよ。
自分でも、聞いてから調べてみましたが、聞く前はどれがどう違うのかよく分からなかったので
10の匿名はんさんも一度相談してみてはいかがですか。
なるほどと思いましたよ。

[13: 匿名はん]

11さん、この前モデルルームへ行った時に
確か15程度、バラが付いていない部屋があったと思います。
中にはサクラもあるかもしれませんが。
営業マンね。。。人によって言う事が違うってのは私も感じています。
なんだか頼りないですわ。。。　という訳で購入検討中です。

[14: 10]

12さんありがとうございます。
八尾には三井住友や東京三菱など、他にも金融機関がいくらかあるので
いくつかの金融機関のローンセンターに足を運んで話を聞いてみようと思います。

営業の方にローンについて聞いてみましたが、
まぁUFJかりそなでいいんじゃないですか？みたいな感じで軽くあしらわれてしまいました。
13さんも言われてるように、営業の方は少し頼りないです…。(ゴメンなさい)

あ、そうそう。営業の方曰く、ネット銀行は色々ややこしい面が多いようで、オススメしないそうです。

[15: 匿名はん]

えっ営業の方に半分とお聞きしたのに１５戸しか売れていないのですか？
びっくり、信用できませんね

[16: 匿名はん]

13の匿名はんです
15さん違いますよ！！バラが付いていない＝未契約なので
あと15戸程度残っているという事です。
なので半分以上は売れているかと思われます。でもこの数字は確かではないので
一度ご確認された方が良いと思います。間違ってたらすいません。

[17: 匿名はん]

そうですか、でも半分というのと、あろ１５戸というのは
違いがありすぎませんか？

[18: モモちゃん]

ちょっと見ない間に随分書き込みが増えていたのでビックリしましたw(@_@)w

05さん、契約されたのですね。おめでとうございます(o^∇^o)
インテリアなどは、私もちょくちょくネットで調べています。
モデルルームのダイニングテーブルの上辺りにあった可動式の照明器具を覚えられていますか？
個人的にはアレが気に入ってます。

10さん、住宅ローンは決めるのが難しいですよね。
この金融機関しか駄目という訳ではないみたいなので
10さんのようにいくつかの金融機関に話を聞きに行ってみようかと思います。

[19: 匿名はん]

オプションインテリア相談会のお知らせがきましたね！

[20: 匿名はん]

私もすごく悩んでいます！もうほとんど決めていますが…、やっぱり大きい買い物だからあと背中を押してもらうって感じです。
まし、入居になったらみなさん宜しくお願いします！
で、みなさんローンはどこで申し込みましたか？
金利が安いし、繰上げ返済を考えているので新生銀行の最初の5年間１％という商品があって
それを考えているのですが…。どう思われますか?みなさんUFJかりそなさんですか？

[21: ヒデ]

私も購入検討中です。小さな子供がいますので、マンション周辺地域の環境など気になります。マンション北側に大型団地があり、西側にも建設中ですよね。北側の団地との間の広大な空き地もどう利用されるのか、まだ未定と聞いてますので、そのへんですごく迷ってます。
マンション自体は気に入っているのですが・・・

[22: 匿名はん]

北側には徳州会病院が買ったから将来病院ってききましたよ？ちがうのかな？

[23: 匿名はん]

私も北側の土地は徳州会が購入したと聞きました。
病院なんですかね？老人ホームとかかも…。

[24: 匿名はん]

徳州会が購入したのは確かなようです。
ただ何を建てるのかは、まだ近隣説明がないと昨日聞きましたよ。
病院だと個人的には嬉しいですけれど。

[25: 匿名はん]

そうなんだ！勝手に病院だとばかり思っていました…。
それも気になるけど、狙ってお部屋が今日空くかもって聞いてたけのに、
今日になって仮押さえしてた人が前向きに検討してるって…。
もう、頭の中はそのお部屋のイメージでいっぱいだったのに…。
かなり悲しいです。でも、少し安くなるので前向きに考えて、楽しく入居を待ちます！
明日、契約金？を振り込んできます。
みなさん、私たちは若輩者の２人ですがどうぞ宜しくお願いしま〜す！

[26: 匿名はん]

最近契約しました〜初めて書き込みします。
私も25さんと同じく、いいなと思った部屋が仮押えであいてなくて
他の部屋を押さえながら待ってたんですが
結局その部屋は契約をされる事になったようで(Ｔ＿Ｔ)
仮押えしていた部屋をそのまま契約しました。
なので、25さんの悲しい気持ちはすご〜く分かります・・・。
でも、今思うと縁がなかったのかなあと思っています。
タイミングもありますし、それだけ人気があるのかなと。
もし、キャンセルが出るようであれば教えて下さいとは言ってますが
今の部屋ももちろん気に入ってはいるのでこれで良かったのかもしれませんね。

契約も済みましたし、05さんやモモちゃんさんが書かれていたように
インテリアや家具を見て引越しまで楽しくイメージして待とうと思っています。
宜しくお願いします(^_^)/~

[27: 匿名はん]

今後のスケジュールが届きましたね。
あ〜、住宅ローンどうしよう！！
みなさんどうされますか？やっぱりUFJかりそなですか？

[28: 匿名はん]

一体、提携銀行ってどこなんでしょうか？

[29: 匿名はん]

提携銀行はかなりたくさんあるようですよ。
どこか忘れてしまいましたが、前に７、８つぐらいの銀行名を
言われたような気がします。ほとんどの銀行が提携なんだなって思ったんで

[30: 28]

29さんありがとうございます。
以前に営業の人に提携銀行はどこ？と質問したのですが、
答えがあやふやだったので、もうええわ！！とそのままにしていました(^−^;)
営業の人、あんまり動きたくないのかなぁ…。やる気なしっぽい。
27の言われるように、そろそろ住宅ローンのこと考えないとなぁ…と思いまして。

[31: 29]

あらら、そうですか。結構詳しく教えてもらえましたが・・・。
話を聞くと、納得できましたんで銀行はもう決めました。
契約前にローンの審査をしたところとは別にしますが
銀行員の知り合いに営業の方が言ってたことを聞いてみたら
良く調べてるね、勧められた銀行でいいと思うよって言ってました。
その銀行員の勤め先ではなかったんですけどもね（笑）
もう一度、相談されてみてはどうですか？

[32: てつ]

購入することに決めたものです。
ローンはりそな、ＵＦＪなら変動金利で全期間１％優遇と聞いています。
ＵＦＪはいろいろ見ていると審査が厳しめらしいのでりそなにしようかなぁと
考えています。
繰上げも手数料5250円ですし。
手数料0円のところも調べましたが今一歩踏み切れず。
皆さんは事前審査を何社くらい受けましたか？
私はりそな以外も受けようかなと考えています。

[33: 匿名はん]

事前審査はとりあえずという形で1つしかしていませんが
来週に、ユニハイムの担当の方とローンの相談をする約束になっています。
その時に他の銀行にするようであればその銀行の事前審査をしましょうといわれましたので
私もいくつか事前審査をを受けるかもしれません。

[34: 匿名はん]

こんにちは。
皆さんオプション会行かれましたか？
いいなぁ〜と思うものはたくさんあったけど、どれもこれも高いですな…。

[35: 匿名はん]

オプション会いかなかった。
担当に見せていただいたカタログの金額が
目の飛び出るものばかりだったし
それなら自分の足で探そうと思いました。
どうせすぐに買うほど余裕も無く・・・（；´д｀）

[36: 匿名はん]

オプション会行きました。
が、とにかく高い！！…結局何も買わずです。
レンジフィルターとかもネットで安く売ってるし、自分でいい物見つけます。

[37: 匿名はん]

私は一応行きました。が、見積もりだけで何も注文せずに帰りました・・・。
35さんの言われてる通り自分で必要なものをいる時に買おうかと。
去年マンションを買った友達も、やはりオプション販売があって
すごく高かったと言ってましたから分かってはいたんですけどね〜。
別にいらんし〜と強がりながら帰りました。

[38: てつ]

八尾周辺でおすすめの家具屋はありますか？
やおもく以外で・・・。

[39: 匿名はん]

八尾周辺の家具屋さんは、どこも似たような感じですね。
やおもく以外でと書いてなければ、やおもくと入れるところでした(^−^;)

[40: 匿名はん]

東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
同じ時期にやおもくでも購入しましたが、対応の違いにビックリ!!
俄然、湯川家具の方が良かったです。品物も値段も良かったです。

[41: やす]

はじめまして。私も購入した内の一人です。宜しくお願い致します。
オプション会見てきました。２週連続でｗ
たしかに値の張るものばっかりでしたね・・・
私はカーテンと別注家具をオーダーしました。
照明は現在悩み中・・・
エアコンは入居時期が秋口なのでオプション会では見送りました。
オプション会の店員さんは対応がすごいよくてよかったです。

そしてローンですが、私はＵＦＪで検討しています。
近畿大阪は審査が厳しいとのことでＵＦＪ・近畿大阪・りそな
の３行を提案してもらい、ＵＦＪを勧めてくれました。

ところで、オークション入札された方いらっしゃいますか？
私は照明２つとダイニングテーブル入札しましたが
連絡はきませんでした・・・（；＿；）残念！

長文失礼しました。今後とも何とぞ宜しくお願いしますです。

[42: てつ]

＞東大阪市の湯川家具で購入したことがあります。
近鉄ハーツの中の家具屋さんですか？今度行ってみます！
ところで瓢箪山の新芸社っていう家具屋さん行った方居られます？

ローンってUFJ厳しいって聞きました。
地銀へ行くほどゆるくなりやすいとも聞いてますが・・・
近畿大阪ってりそなの傘下ですよね

モデルハウスの３連の照明は日本橋で７千円くらいでありましたよ
エアコンも秋口に日本橋に行けば安売り中になってるはず！

[43: やす]

あらそうなんですか？＞ＵＦＪ
やっぱり厳しい緩いは、各営業の見解で
変わってますねぇ・・・

あっ・・たしかにりそな＝近畿大阪ですね・・
あら？あともう１行どこだったかな(TдT)
仮審査の時に薦められた銀行なので
今度相談会ではっきりさせてこようと計画中。


新芸社行きましたよ。オプション会見た後に。
色々ありましたが、値段は微妙でした。
現品限りものがちょっろあったので間取りに合うのが
あったらお買い得かもしれませんね。
見ごたえはたっぷりでした。

変な感想ですんません(´Д⊂

そして前の書き込みした直後に事務所から連絡が・・・
オークションで入札した家具が見事当選しました〜ヽ(;´Д`)ノ

[44: 匿名はん]

はじめまして、私も購入者です。宜しくお願いします。
オークション私も当選しました(^o^)丿
インテリアコーディネーターの友達に一緒に行ってもらって選んだんですけど
やっぱり良いものらしいですね。
私にも日本橋のものと違いが良く分からないですけれど・・・。
見る人が見れば分かるんでしょうかね〜。
洋服やかばんのブランドと同じなんですね。
普通の値段では私の手には届かないのでLuckyです。
いつお支払いすれば良いのか聞くのを忘れたんですが
入居の時なんでしょうか？

[45: やす]

>44さん
ご当選おめでとうございますです。
引き取りはモデルハウス撤去日（後日連絡くれるそうです）に引き取りに行くのが条件で、
支払いはたしか入居後でよかったはずです。（確かｗ）気になるので再度確認しておきますね。

[46: 44]

やすさん、ありがとうございます。
何も聞かず、電話で喜んでただけだったんで。
当選したのはソファなんですが、引き取りの事も考えておかないとですね。
やすさんはダイニングテーブルですよね、すごくかわいいですねえ。
部屋の色を、ミディアムで選んだので合わないと言われ入札しなかったんですが
ライトを選んでたら、私もきっと入札希望してました（*^−^*）

[47: やす]

事務所に確認したところ・・・
商品の引き渡し時のお支払いとなるそうです。
引き渡しは９月を予定しているみたいです。
日程は後日連絡させてもらうと言う事でした。

44さんはソファですか。すごい良いソファでしたねぇ。
参考価格も３０インチ台のプラズマテレビ並でしたしｗ

私もそうですが、運び出すのがやっかいですね。
内覧会終わった後で部屋に入れてくれそうだったら
直接部屋に持っていきたいとこですね。今度交渉してみます。

ちなみにうちの部屋はライト仕様なのでピッタリ？かなｗ
初めて見たときから一目惚れだったのでゲットできてよかったですｗ

長文失礼しました。＞all

[48: 44]

やすさんありがとうございました<(_ _)>
今から入居が楽しみですね。
家具も色々見に行ってきます。
良いところがあればまたご報告いたしますね。

[49: 匿名はん]

購入を決めてから最近モデルルームに行ってないけど、売れ行きはどうなんだろう？
もう購入したからいいんだけど、ちょっと気になってマス！！
あと、私は勤務先が梅田なんですが、八尾から乗るか山本から乗るか悩んでます…。
八尾は駐輪場が大きなのが西武の前にあるけど、駅までかなり歩きますよね？
山本の方がギリギリまで駅の近くにいけるかなぁ？
とか、色々考えていますが、みなさんはどっちから乗る予定ですか？
八尾の駐輪場は西部の前以外にいいところありますか？
知っている方情報お願いします！

[50: やす]

ＨＰ見てる限りでは完売にはなってないですね。
完売になったら「完売御礼」とか出て間取り見れなくなりますし。
私も会社が布施なので近鉄なのですが、私は八尾からで考えてます。
ユニ自体がどっちかっていうと八尾よりなので・・・

自転車止めるところが大きな課題ですね。路駐は即撤去だし。
ひとます１案は八尾西武向かいの駐輪場ですな。

[51: てつ]

まだ10件ほど残ってますよ
そのうち7件は花ついてました。
3件空いてました。
前見たときには済になってたところが空いてました。

私も八尾駅から通うつもりです。

朝は微妙な遠さなので自転車考えていました。

八尾駅の中央出口裏手（噴水とは逆側）の
自転車屋さんの２Fが駐輪場になってませんでした？

昔はそうだったけど今はどうかわからないが
あれば、その駐輪場をお薦めします。
中央出口徒歩1分になるし♪

[52: 匿名はん]

今日ユニハイム八尾のモデルルームを初めて見に行きました。
全部に花がついてて、キャンセル待ちと言われてしまいました・・・。
まだ具体的ではないんですけどないと言われると欲しくなるもんですね(^−^;)

[53: 匿名はん]

駐輪所情報ありがとうございます（⌒▽⌒）
てつさんの仰っているところはダイコクも近いところですよね？検討してみます！
でも、山本から乗ったら座れるかも？と少し甘い考えでいます…。
山本の近辺にも駐輪所ないのかな？
山本だったら路駐しても撤去はきませんか？
誰か知ってる人いたら教えてくださ〜い！！

[54: ひろかず]

分譲マンションではないのですが、賃貸に住んでいるモノです（大汗）
えっと、八尾の駐輪場は・・・近鉄八尾駅中央出口の南口、養老の瀧と証券会社の
間の路地を進むと大和自転車？だっけな？そこの経営する駐輪場があります。
駅まで徒歩１分ちょい？で、停めてる間に空気とか入れてくれるみたいです。
八尾から乗るか、山本から乗るかですが、八尾の方がオススメですねー。
何故なら山本は線路が邪魔すぎだから・・・近鉄で八尾と山本の人気の違いは
そこだと思います。
参考になりましたでしょうか・・・
ちなみに居酒屋（誰も聞いてない）は無法松がオススメです。インド料理はジャイプール、
イタリアンは名前ど忘れしましたがユニハイム近くに美味しい店がありますね。
とても良い立地なので羨ましい限りです。

[55: 初マンション]

購入を決めました。
立地条件も間取りも担当の方も良かったので入居が楽しみです。
その前の内覧会も（^.^)

[56: てつ]

土曜日にとおりがかったら、ようやく１０階まで形をなしていて
シルエットは完成ですね。中身は？ですが・・・
物件も空きが無くなってますし
（久宝寺駅前の物件の抽選に漏れた人が流れてきた？？？）
順調ですねぇ

ところでみなさんは、内覧会に専門家を連れて行ったりするんでしょうか？

[57: やす]

私も土曜日の昼にローンの申込みに行った際に見てきました。
囲いからチラッとベランダ部分が見えていて綺麗に仕上がってましたね。
物件の状況も一箇所だけ仮押さえであとは全部オレンジ色に。
でっかく「キャンセル待ち」って書いてました。

私は専門家の知り合いがいないので。。。

[58: 匿名はん]

営業の書き込み反対
この会社の販売した物件はいつも並ぶのはおかしい

[59: 匿名はん]

営業の援護書き込みはやめてほしい
ほんとのことが知りたいからこの販社の物件は
いつも並ぶ

[60: やす]

>58,59
それって私の事ですか？私は購入者ですよ。
営業に見える書き方をしてしまったようで・・・
誤解を招く書き込みしてすいませんでした。
もう書き込みしません。本当に私は購入者です。

[61: てつ]

>58,59
>この会社の販売した物件はいつも並ぶ

とありますが、どういう意味なんでしょう？？？

モデルルーム行くと分かりますが
やすさんの言う通りに、分譲済みだらけになっていましたよ
モデルルームの玄関の前から見てもわかる一番奥の壁に
「キャンセル待ち」って貼ってますよ
まあ９月完成ですので時期的には普通ですよねぇ
戸数も80戸ですし

人気の度合いで行ったら久宝寺駅前の方がすごいと思いますし・・・。
ここを選んだ大多数の方は、"普通"が好きなんでは？と思います。
可もなく不可もなく・・・

[62: 初マンション]

私は久宝寺と比較をした上で、ユニハイムに決めました。
久宝寺の隣のパチンコ店は既に有る物なのでどうしようも無いけど、
近くに空いてる“商業用地”ココには何が出来るか分からないそうです。
その上、正面の通りが八尾から大阪市内へのメインになるとの事。
交通量が増えるにあたり、排気ガスや騒音等もかなりの物になりそうです。

[63: チラ見]

八尾って他にマンションの予定はないのでしょうか？
ユニハイムもよくチラシが入ってましたが、通勤に不便になるので却下しました。
久宝寺駅チカのレスタージュは気が付けば完売してました(笑)
商業用地はスーパーは決まってるみたいですが、どの程度の規模かが不明のようですよ。
八尾に住んでいれば駅チカにパチンコ屋は避けられない運命！？
ローレルコート前の道路はそういうことになってるんですかぁ。
交通の便がイイ所だし、仕方ないんでしょうか？今の市内へのメインと分散されていいのでは？
ちなみにユニハイム前の道路はどうですか？混みません？

[64: 引越し準備]

八尾はユニハイムと久宝寺の物件で一先ず終了です。もしあるとすれば志紀の方ですかねぇ・・・
ユニハイムの前の道は平日昼間は混みます。夜は交通量は少ないです。
竣工が１ヶ月早くなったので予定変更しないと・・・

[65: ひろかず]

久宝寺の商業用地には、現在スーパーに出店要請が出ております。
しかし、土地値がかなり高いので出店には二の足を踏んでいる状況だそうです。
今からかなり人工が増え、商業店舗も多く建設されると思われます。
その状況を歓迎できる人には魅力だと思いますが、いま現在のイメージが好きな方には
どうでしょう・・・といった感じです。

[66: ひろかず]

↑人工ではなく人口ですね。ちなみにもう１棟、分譲マンション計画もあったと思います。
５０００坪のうちの・・・２０００坪がマンション・３０００坪がスーパーだったかな・・・
逆かも知れませんが。

[67: てつ]

ユニハイムは、前の道路が休日や平日昼間は混みますが、
他の時間は大丈夫でしょう。
近くで買物済ませられますし
19年にはコクヨ跡地がイトーヨーカドー？になるんですよね。
映画館などもできるようですし、八尾から出ずとも生活ができそう！
移動も自転車だけで済ませられる。

などを理由にユニハイムに決めました。
値段も良かったし。
他に八尾でマンション建つ気配も無かったので
（近鉄沿線orJR沿線で）
来月には内覧会もあるし大忙しになりそうですねぇ。
今の賃貸も早く退去の連絡しなきゃ！

[68: 初マンション]

今住んでいる所とは、自転車で５分位しか離れてないのですが、
住むところはやっぱり住宅地だなって思いました。
商業用地や工業用地はずっと住むとなると・・・
ユニハイムの前の道路も雨の日の通勤時間以外は極端に混まないし。
やっぱりここにして良かったと思う。

[69: チラ見]

八尾だと近鉄沿線とＪＲ沿線、どちらを利用するかで分かれますね。
みなさんは、ぶっちゃけ、八尾に出来る３つのマンション、どれが欲しかったですか？
私はＪＲなのでレスタージュかな。あ、高層階ならローレルコートかな。

ＪＲ久宝寺は通勤で利用しているので、例の商業施設にはそれなりの規模のものが欲しい。
レスタージュとローレルコートで600世帯以上増えるんだし。人口は2000人以上増！？

そして、もうひとつの分譲マンション計画が気になる・・・・・。

[70: 匿名はん]

私は、ローレルコートはすごく気になってたけど、そんなにも待てない…。
だって、来年の11月とかでしょ？今、すぐにでも欲しいのに、そんなに待ってられなかったです。

あと、やっぱり人口が増えるとトラブルや騒音は大きくなる一方で、出来る商業施設によっても
付近の道路が混んだりしたら嫌です！
夜にユニハイムの近くを歩いたことのある人はいますか？
かなり静かだと思います。青山通りとも近いけど、でも面しているわけじゃないし、
住居環境を重視するんだったらユニハイムを選んで良かったと思えると思います。あと、値段とね（笑）

ところで、施工が1ヶ月も早くなったって、本当ですか？そんなの聞いてないんですが！！
ローンも申し込みに行こうと思っても、用紙が不足しているみたいで申し込めなくって…なんかほっと一息つけません。
施工の話が本当だったら、入居も早くなるんでしょうか？あと、引越し業者はユニハイムの方で決まっている
とのことですが、団体割引じゃないけど、安くしてくれるのかなぁ？

[71: てつ]

入居は1ヶ月早くなって9月半ばらしいですよ
来月始めには、金消やるので住宅ローンの本審査に通過しておかないと
急がないと！！！
あそこのモデルハウスの方々は若干のんびりされておられるんでねぇ

ローレルコートは昨日DM見ました。
あと数戸空いてました。値段もそれなりでした

引越し業者は、ペリカンの会社が仕切るらしいですが、
一応選択は自由だそうです。
入居日から三連休が2回あるのでそこにみんなの引越しが集中するのかなと心配。
でも80戸だから6日で割ったら1日13戸　・・・多いなぁ・・・orz
やっぱ平日引越しが良いかな、料金も抑えられるし！

でも楽しみですね！！あと2ヶ月で新住居！
週末には家具でも見に行こーっと。

[72: 初マンション]

入居日の件は、当初の予定より早くなっても大丈夫かどうかを聞かれましたよ。
○月でないと・・・
ていう方もいらっしゃるので希望日を確認して振り分けるとの事でした。

[73: ひろかず]

９月半ばですかぁ。ツレに薦めた物件でもあるので気になります。
あっと言う間に成約したし・・・(；・∀・)
ＪＲ久宝寺のマンション計画は市民病院の西方面に3000坪の規模だということ。
市が管理している土地が5000坪ありまして、3000坪を・・・あれ？デベ何処だっけ？？
忘れましたが分譲マンション用地にするようです。
ただ、商業振興地域なのでマンションだけではマズイであろう、とスーパーの誘致を
計画している模様。90万/坪にてスーパーに販売・・・高ッ！
将来性を見越した土台のしっかりしたスーパーが出るであろう、と思われます。
近鉄八尾はとりあえず分譲ラッシュは落ち着きましたかね。
あ、前に書いたイタリアンのお店は、ユニハイムから青山通りを南に下った左手の
『ク（グ？）スタヴィーニ』でした。『chao』のピッツァも捨て難いが・・・

[74: 匿名はん]

ユニハイムを購入された方で、フラット３５の優良住宅取得支援制度を申し込まれた方、いらしゃいますか？
私は提携銀行でローンの申し込みをしましたが、この物件でこの制度が利用できるのか、興味があるので・・

[75: てつ]

昨日、マンション横を通ったら幕が取り払われていましたねぇ
まだ、1階部分などはほとんど未着手？？状態でしたが
やっと実物が見られてうれしい限りです！

今週末には金消も待ってますし、これから忙しくなりますねぇ
引越しも日〇〇運で２０％OFFらしいんですが
引越し業界は元の値段があってないようなものなので
それが高いのか安いのか判りませんよねえ
府内の引越しなんで出来る限り安く抑えたいんですが
お薦め業者ありますか？

[76: 初マンション]

引越し等等、色々出費が重なりますよね。
私は引越し業者を使わずに自分で（友達にも手伝ってもらって）運ぼうと思います。
家具家電は、購入先の店舗で搬入の段取りを組んで貰えるし、私の場合は運ぶ荷物が
少ないので。その分購入しないといけない物がたくさん有るんですけどね・・・

[77: 匿名はん]

はじめまして！
購入予定者の一人です、今日入居説明会に行ってきました‥
どうやら引越しは17日に集中してるみたいですね、私はゆっくり平日にしようかと思っています。
とりあえず日通さんに見積もり依頼してもらう予定です、値段交渉してみますね〜。
モデルルームの家具オークションでこの間照明と子供部屋のデスクチェアを引き取りに
行ったら小物も安くゲットしました。（絵と間接照明）
まだ、花瓶や小物がありましたよ！

[78: 匿名はん]

はじめまして。同じく購入者の一人です。入居説明会行ってきましたー
私はそんなに荷物ないので、自分と嫁さんの車で３連休使ってちょこちょこやろうと考えてます。
でもエレベーターが一基しかないので取り合いになりかねないですね。
それを想定して管理人さんの方で順番決めたり整理券だしたりするとか。

説明会で電話が新規でかなり安く牽けるのが魅力でした。IP電話かと思ったら普通の電話だそうで。
何か裏があるのかなぁと半信半疑なのですがどうでしょう？

私もモデルルームにオークションの品取りにいきましたがみなさん取りに行った後みたいで
部屋がすごく広くなってました（笑）小物欲しいのあったので交渉してみます〜

昨日マンション見にいったら、囲いが取れていてほぼ全貌が見れたのでドキドキしましたね。
思わずデジカメで撮りまくって、望遠で「たぶんおれんちこのへん」とかいいながら（笑）

となりのマンションもちょっとずつ形になってきてますね。なんでもユニよか階数多いとか・・・

次の内覧会が楽しみで楽しみでしかたないです^^

[79: 匿名はん]

78さん
私もJcomの電話ひこうかと思ってます、ケーブルだそうで、IPや光とは違うみたいです。
本当は光電話がひきたかったのですが、どうやら無理みたいですね。
内覧会、ドキドキですよね。
うちは助っ人の工務店社長の友達引き連れていこうかと思ってます。

[80: 匿名はん]

79さん
うぉ工務店のしゃちょーさんは強い味方でいいですねぇ〜
私には建築関係の知人がいないので残念す。まぁ信じてはいるのですが・・・
電話も聞いている話では普通の電話みたいですし番号もちゃんと0729からだから問題ないかなと。
やっぱお得なのは光電話がいいのかな？
内覧会は明日でもやってくれ！って感じです（笑）

[81: てつ]

>78,79さん
J-comの電話は、惹かれますね。下4桁は選べるときいてますし。

火災保険は、引受先が、びみょー（中堅で人気薄）だなと感じました。
違うトコで見積もりとってみます。

これから来月いっぱいまで大忙しですね！

ユニハイム回りは、やっぱり原付が一番動きやすいですねぇ
でも、原付置場の抽選にもれたらどないしよう・・・

[82: 匿名はん]

確かに、火災保険は微妙ですよね…。
引越し会社もまだ決めてないし、決めてない事だらけです！！
そろそろ焦ってきました！！
みなさんはもう決められたのでしょうか…？

[83: 匿名はん]

電話の下４桁なににしようかずーっと悩んでます（笑）
原付駐輪所も１台ほしかったのですが、説明会の時点でいっぱいと聞いて諦めました。
バイク関係には結構厳しい倍率になってますね。

保険はとりあえず火災だけでもと・・・地震は後々に。家財はどうしようと検討中。
結構いい金額してますね。団体割引ってので結構お得？と思ってましたが・・・

とりあえず今、家具屋巡りしまくってます。なかなか決めれなくて悩みまくりです。
気持ちは焦ってますが、全然進んでない状況でさらに焦って悪循環（笑）

[84: 匿名はん]

ほんとに焦りますよね〜
決めなくてはいけないことが多すぎて！！

引越し業者は、やっぱり幹事のＯ通さんにお願いしたほうがスムーズにいくのでしょうか？
マンションの一斉入居はトラックの駐車場所とエレベーターの取り合いになる訳だし、
我が家の引越し第一希望日は割と件数多かったし・・
説明会の時、正直に「Ｏ通さん以外にも見積もりしてもらうつもりです」
と言ったら急に「結構件数多いので午後便でもいいですか？」と言われました。
なんだか値段だけで決めていいものか悩んでしまいます・・

[85: 初マンション]

＞８３さまへ

私は火災保険の建物のみにしました。家具もあまり無いので・・・
あと、家具屋さんですが、“やおもく”さんが今大売出しをしていますよ。
ベッドも¥６８，０００位のセミダブルをマットをランクアップして貰って
送料・組み立て費込みで¥４０，０００にしてくれました。（＾・＾）／
しかも、引越しの日まで店舗倉庫で預かってくれるんです。あと１ヶ月もあるのに！
ダイニングテーブルも３点セットで¥１５，０００位。（悩み中）
改装弊店前の大売出しだそうです。

夏の間はセール中との事。まだ大丈夫みたいですよ。

[86: 匿名はん]

ここは何の跡地ですか？

[87: 匿名はん]

引越しの日程っていつ決まるのでしょうか…？
まだ連絡きてないですよね？

[88: &#147;八尾の住人]

86さん
以前は団地でしたよ、市か府営やったかな？

家具って本当に悩みますよね。とりあえず内覧会でスケールもって計りまくり
だと思います...汗だくになるかな。

[89: 匿名はん]

＞８７さん

説明会の時に日通さんのブースで、決定した日程聞きましたよ。
９，１０月の引越し予定の日程カレンダーも見せてもらいましたが、
多い日で５，６件、以外に平日が多かったですよ。

内覧会、楽しみですね〜
説明会では３０分くらいで終了するように、との事でしたが、
気にせずじっくりチェックしようと思ってます。
なんてったって高い買い物ですから・・

たぶん部屋の中は地獄の様な暑さですから、
首にタオルを巻いて、うちわと飲み物は必需品ですね！

[90: 匿名はん]

内覧会は時間を気にしたらダメですね、うちはチェック項目をプリントアウトした
やつを工務店社長に持ってもらって徹底的にチェック！！！
半端な額の買い物じゃないですからね〜。
がんばりましょう！

[91: 匿名はん]

＞８９さん
え〜、ホントですか!!　説明会の時は、まだ引越し希望日のアンケートを提出していない人が
多かったため、今日は日程が決めれないということでした…。
マンションギャラリーの人をはじめ、なんかのんびりしてるというか、いい加減というか
どうせ購入するならちゃんとしたところから購入したかったです。
値段の安さに引かれてしまいましたが…。

[92: ８９匿名はん]

＞８７さん

私は説明会が最終日だったからでしょうか・・？？
それにしても鍵の引渡しまで１ヶ月切りましたし、
引越し業者の見積もり等、日程が決まらないと動きようがないですから
今だに連絡がないなんて引越し幹事の日通さんは怠慢ですね。
ただでさえ忙しいのに・・ひどいです。
腹立たしいですが、８７さんから連絡されてみてはどうでしょう。

私はあいみつとって幹事以外の業者にお願いしたのですが、その業者が言うには
引越し幹事は一斉入居の混雑を解消する為に予定日を調整するだけであって
引越し日を指定する権限はないので、ご自分で決めていいのですよ、とのことでした。

もちろん混雑日はなるべく避けたいですから、いくつかの希望日に何件くらいの予定が入っているか聞いて、
この日に引っ越します！！と言ってやればいいと思いますよ。

＞９０さん

工務店社長さんの同行は心強いですね！
私は残念ながら建築関係の知り合いがいないので、人海戦術でいこうと思っています。
父母兄弟はもちろん、７５才の祖母にもお願いしました！！
ただ、暑さに耐えれるかどうか・・

とにかく皆さん　がんばりましょうね！！

[93: てつ]

>91さん
基本的にHMの方々は対応が遅めですよねぇ
私も価格に惹かれて買いました！
でも中身や設備の普通さも気に入ってます。

内覧会で業者さんを同行されない方へ
見られたことがあるかもしれませんが・・・参考になればと思います。
下記にあるテンプレートを印刷して持っていけばチェックしやすいかも？？
でも、現地でも同様のシートを配布されたりするかもしれません。

[参考URL]
http://www.6members.com/contents232.html

[94: 初マンション]

＞てつさんへ

ありがとうございます。
内覧会に業者の方に同行してもらう以前に、
私は全て一人でしないといけないので、とりあえず間取り図の拡大コピーと
ビー玉をもって行こうと思ってたんです。
大きな歪みが無いかどうかと、クロスの貼り方・後は採寸位かと・・・
どの様なチェックをすれば良いのか、あまり解らなかったのでとても参考になりました。

[95: 匿名はん]

＞てつさん

テンプレ大変参考になりました。
さっそくプリントアウトしていまから内覧会に行ってきます！
ありがとうございましたー

[96: 3階購入者]

本日、内覧会行って参りました。友人の工務店が仕事で無理になったので、夫婦で行ってまいりました。
いろいろ指摘はしました。壁と床の間にある化粧板の取り付け具合があまく隙間があったので、やり直す。
窓が汚れていたので入居までには綺麗にする。全体的に埃があったのでこれも綺麗にする。などです。
ま〜ま〜心よく引き受けてくれました（当たり前ですが）
全体の感想としては、いいと思います。マンションに住むのは初めてで第一印象は狭いな〜って思いましたが
よく考えてみると、契約から内覧会までの間に想像しすぎた感があるので、冷静なって考えると「いいんじゃない」
って感じです。あと音とかも少し気になりました。

ただ少し気になって聞くのを忘れてんですが、リビングとバルコニーの窓ですが、なぜかひとつしか開閉
ができないのです。あれば構造上の問題でしょうか？そんなことを以前営業が言っていたように思いますが・・・
同階の方、気になりませんでした？

[97: 匿名はん]

私は３階ではないのですが
リビングの窓ははめ殺しのＦＩＸ窓＋開閉できる窓です。
通常の開閉できる窓にすれば２枚分ほどが一枚ガラスなので
端の１枚だけが開閉できます。
サッシがない分見た目が美しく、窓が大きく見えるので
私は気に入りましたが、もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜

[98: てつ]

わたしも内覧会行ってきました！
>3階購入者さん、97さん
入居後はよろしくおねがいします。

土曜は晴れていたのでホール1Fはムシムシしてました。
部屋に行くと結構風が吹いていて良かったです。

内覧時の指摘箇所は15箇所程度でした。
>もし割ったときは恐ろしい金額みたいですね〜
の窓に若干傷が入っていました（中心付近に引っかき傷）
交換希望しておきました。（向こうの方は凹んでました）

>あと音とかも少し気になりました。
とありますが、3階購入者さんはどんな音感じました？
わたし内覧してるときとか採寸している時に
外側の音（廊下側、バルコニー側）全く気になりませんでした。
単に鈍感なだけなのか？・・・orz

立体駐車場は めんどくせ と感じました。

引越は引越王日○を蹴りました。他社にしました

今日から時間のあるときは家具屋めぐり、カーテン探し
部屋の配置決めに没頭です！！

[99: 匿名はん]

わたしも内覧会行ってきました！

入居すればどうせつくから、と微細な傷や汚れは無視したのですが
サッシの大きな凹みや建具の割れなど、素人目にも明らかな不具合箇所がいくつかあり
正直へこみました。
どうやって補修されるのかなんだか不安ですが、
いやな顔せず誠実な対応をしてもらえたのでその点は良かったです。

プロとはいえ、所詮人のすること・・きちんと直してもらえればそれでＯＫ！ですよね〜

内覧会は時間がかかりすぎて採寸できなかったので、
再内覧会ではしっかり採寸しまくろうと思ってます！

＞てつさん
お勧めのカーテンのお店、また紹介してくださいね！

[100: 初マンション]

オーダーカーテン

私はコーナン東大阪フレスポ稲田店でオーダーしました。
内覧会の時に採寸に来て頂きました。

採寸に来て頂いて、加工して頂いて、納品〜取り付けまで含めて
３万ちょっとです。勿論レースとの２枚仕立て。
何軒か見た中で、一番安かった。

高価なブランド物まで沢山ありましたよ。

[101: 匿名はん]

>てつさん
引越王日○を蹴って他社にされたみたいですが、
見積もりの結果、蹴ったのでしょうか？
うちは見積もりはまだなのですが、他社でもまだ見積もり取っていないし
どうしようか迷っています。。。