ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[830: ご近所さん]

ポラスは、RE;BE、BE　ALL、BE-」TESの親だもんね。

[831: ご近所さん]

BE-TES4ね。

[832: ご近所さん]

またまちがえちゃったよ、BE-TES。

[833: ご近所さん]

親子は似るのは当然ですよねえ。

[834: 結局買わなかった人]

ポラスを検討して、担当者はとても親身になって話を聞いてくれましたが、何件も家を見させていただいたけど、購入するという気持ちにいたりませんでした。
理由は、まず、天井は高いけど、部屋が狭い。収納が微妙。トイレ収納もついてない（つけるとオプション）金額が意外と高い。駐車場が狭いし、売れ残りの住宅は、変な角度に建てられてる。など、あと、外構に力を入れているということでしたが、その手入れが大変そうだなって思いました。私は、外の木とかに力入れるならもっと、部屋の中をどうにかしてほしいと思ってしまいました。そして、結局違うところで家を注文住宅で買いましたが、建売のポラスより全然安く素敵な家ができました。家のお直しの業者さんがいっていた話ですが、ポラスやほかの大手は、やはり高いと言っていました。その設備でその金額とるのか？と思うといっていました。その多くとられたお金は、上の人の報酬となっていくんだなって私は思いました。お値段以上という風には思えない家でした。

[835: マンコミュファンさん]

>>825 名無しさん

新卒の方ですか？

[836: 匿名さん]

外構、建売の方を見るとオープン外構の家が多いようなので参考にし辛い点があるのですが
注文住宅だと素敵な感じに仕上げてくれるんですかね。
何軒か同時に建てられる新興住宅地ですとテラコッタ風のタイル敷きになっていたりして
そこは力を入れているなあとは感じましたが。
建売でもオプションがあるということは注文でもオプションにしないと足りない部分は出てきそうですね。
ポラスの標準仕様ってどこかに見られるところありますか？

[837: 通りがかりさん]

建築屋でポラスの営業圏内に住んでる人間です。
品質、アフターフォローは多分ハウスメーカーの中では群抜きです。分譲はそもそも標準装備のランクが高く、注文はピンキリらしいけど1千万?から作れるという謎さと、高そうだけどポウハウス？みたいなブランドはカッコ良かったです。

地盤やら、構造やら色々こだわってるそうですが色々ありすぎ覚えてません。木造の中では他の会社が推してるとこは標準って感じでした。タダ、住宅を知らない入社5年前後のポンコツな営業が半分くらいいると勤務してる知人が嘆いてました…

[838: マンション検討中さん]

2年間、各メーカーの建売検討しました。
結論から言うとポラスは総合的に断トツで1番。
立地はいい。地盤も耐震も問題なし。
断熱は通常の建売レベルで問題なし。床暖あるし。
建築期間も十分とって大工さんも自社教育。
他のメーカーの建築期間は短すぎ。
デザインはステージリビングなどお洒落。周りの分譲建屋の位置も考え、採光もきちんと考えた間取り。他のHMはシンプルすぎる（1級建築士の友人も同じ意見)。早く契約すると一部のデザインも色々と変更可能です。
夜のライトアップも眩しくも無く、防犯性もあってお洒落で素敵ですよ。
営業は人間なので個人差は必ずある。ただ、他のHMに比べるとアフターケア含めてかなりしっかりしてます。なぜなら会社も大きくて(浦和レッズのメインスポンサー)埼玉周辺の地域密着型なので信頼性含め、下手なことはできない。数年後も他のHMと比べると倒産はしないのが1番の強み。
家のリセールについてはポラスでメンテしておくと、売却まで担当して売値も他社より高く売ってくれる。
私の担当された営業はかなり優秀で当たりでした。最初の検討から契約後、住居後も親身に対応してくれてます。インテリアデザインや現場監督もとても素敵な方達でした。
デメリットは価格とリビングの収納がやや少ないくらいかな。
価格はやや高いが、自分で立地のいい土地探して、自分で間取りや外溝含めたデザインができるか？購入後のサービスをしっかりしてもらえるか？を考えるとその分の対価はポラスに払ってると考えるべき。（ポラスへある程度マージン払ってるのは重々承知。)
ポラスの建売分譲の近くに他のHMの建売分譲もあるが、ポラスは建てる前にすぐ売れて、他のHMは売れ残っている時例が多々。
高いと思うなら買わなければいい。私は数年間ポラスの建売に住んでますが問題もなく、かなり満足してます。
これが購入経験者の生の声です。
質問があればどうぞ。

[839: 検討板ユーザーさん]

>>838 マンション検討中さん
アフターとかはどうですか？

[840: 検討板ユーザーさん]

>>838 マンション検討中さん

>>838 マンション検討中さん
アフターとかはどうですか？

[841: マンコミュファンさん]

ポラスの家に住み15年近く経ちますが、次に家を買う事があったら、ポラスの家は絶対に買いません。
購入後の対応がいい加減です。

[842: 現住民]

>>841 マンコミュファンさん

そうですか～(>_<)。

私は、分譲地の建売を購入して16年になりますがメンテナンスも含めて良くしてもらってますよ。

つい最近もパナソニックの床で全国的に不具合が出てパナソニックは有償対応でしたが、16年経っているのにも関わらずポラスさんが対応してくれてポラスさん負担で無償で張り替えしてもらいましたよ。

私達の分譲地の人間はポラスさん悪く言う人いませんよ(^w^)。

[843: 匿名さん]

>>842
実際に作ってる職人はよく言う人はいませんけどねｗ

[844: あ]

>>843 匿名さん

どの業界もどの会社も一緒でしょ。自分のところ良く言う奴聞いた事ないわ。

本当にコストカットなしで作れば家の
フェラーリやロールスロイスになってしまうわ。

いかに効率的よくコスト落として良い物を作るかでしょ。

では、逆にどこのハウスメーカーが良いか？教えて下さい。

[845: 匿名さん]

>>838 マンション検討中さん

自社教育ってｗ
建築学科でもない普通科の高卒を監督にする会社だぞｗ
それに大工って色々なビルダーの現場をやってみないと育たない。
その会社のやり方だけ一筋で覚えてもろくな大工にはならない。

[846: 匿名さん]

>>844 あさん

自分のところっていうか他もいろいろ入っている手間請けの職人なんで本音で語ってますわ。

[847: あ]

>>846 匿名さん

だから～！どこのハウスメーカーが良いか教えて下さいよ。

その他もいろいろはいっている手間請けの職人だったらわかりますよね。

批判はいいからどこのハウスメーカーが良いの？？

まさか、ないとは言わないで下さいよ。

[848: 通りがかり]

>>847 あさん
ここはポラスのスレだから、特定のハウスメーカーの名を出すのはスレチでは？気になるならスレ立ててみてはいかがですか。

[849: あ]

>>848 通りがかりさん

ですよね。

[850: 匿名さん]

所詮は建売屋さん
それ以上でもそれ以下でもない

[851: 匿名さん]

>>847 あさん
そんな聞き方で教えてくれる人いると思います？

[852: マンコミュファンさん]

>>845 匿名さん
自社教育を実際に受けられたことがあってこう言った発言をされているのでしょうか？？

さまざまな現場を経験した方がいい点には私も同感ですね笑

最終的には独立する方もいますし、ひとそれぞれかとおもいますね。

[853: マンコミュファンさん]

>>850 匿名さん

注文住宅もやってますよ！

[854: 口コミ知りたいさん]

>>838 マンション検討中さん

経ったの数年で凄い瑕疵有ったら
大問題ですしね?
数年位は踏ん張りますので！

[855: 口コミ知りたいさん]

>>844 あさん
それを言われたら
埼玉県民共済住宅一択ですかね。

[856: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん

私はポラスで購入しましたが、大外れでした。
引き渡し直後にトラブル多発です。

・庭の芝生が９割枯れていた
これを指摘すると、水をよくやり１ヶ月様子をみてくれと…えっ?!すぐに張り替えではないのか！

・水回りのトラブル
洗濯機用の水道から水が出ない。下請け業者への責任の擦り付け合いで結局修理に一週間かかりました。

・冷房から異音
引き渡しの時にすでに設置されるようポラスのインテリア部門で購入設置したものでしたが、不良品でした。新居ですが毎日ソファーでの就寝を余儀なくされています。

・収納戸棚のドアが完全に閉まらない

などなど、主だったものを挙げています。細かいものはまだまだあります。
もう手放すというわけにもいかず、すごく残念です。

[857: 購入経験者さん]

ポウハウスの注文住宅、施工中の大トラブルで揉めました(詳しくは特定されるので書きませんが)。大トラブルが起きたこと自体非常に残念ですが、ここで申し上げたいのはその後の対応がお粗末であった点です。
話に透明性が無く取り繕うような対応が多い。言わなければ動かないという体質。
当該事象は前例の無いトラブルとはいえ、会社の上層部を巻き込んでも問題発生時の対応力は不十分でした。
正直、もう少し高くても名の知れた大手にすれば良かったと後悔。今後何かシリアスな事態が起きて、またこのような対応をされると思うと不安しかありません。浦和レッズのスポンサーでのブランド化、デザイナーを使ったお洒落な住宅の提案により最近急成長してますが、それ以外の体質は旧来から脱却出来ていません。有名企業となる前のベテランが責任者をはってる営業は特に酷い。これ個別の営業マンの話ではなく、本件にて上から下まで各職位の営業マンと対峙した結果から会社全体の実力として申し上げています。

私の結論、ここで注文住宅を建てる場合はアフター面でのリスクが高い。
今後そのブランドを名実共に成長させていくためには時間がかかると考えます。

[858: 評判気になるさん]

>>857 購入経験者さ
まったく同感です。
私も同じような被害者です。

[859: 評判気になるさん]

>>858 評判気になるさん

>>857 購入経験者さ
まったく同感です。
私も同じような被害者です。

[860: マンション掲示板さん]

>>859 評判気になるさん

結局のところどこで建てたら良いのかわからなくなりますね。

[861: 建売購入者]

引き渡し直後ですが、かなり嫌な思いをしています。
どこも同じなのはわかりますが、自分にとっては一度の買い物のつもりなので、ポラスは絶対にオススメしません

[862: マンション掲示板さん]

>>861 建売購入者さん

気になります。

[863: 匿名さん]

外壁についてはサイディングメーカーと癒着している可能性が高い。

[864: かめ]

ポラスの注文住宅で購入したけど、最悪です。
やめたほうがいいです。一生後悔することになりました。失敗だらけの注文住宅。
一度購入しちゃえば、あとは適当な対応で、基本言っても動いてくれません。釣った魚に餌やらない状態。あまり経験もなさそうです。センスもありません。とにかく後悔しますよ。

[865: 買い替え検討中さん]

ポラスで買いましたが、後悔しています。他の方もおっしゃってますが、仕上げは雑だし材料も悪い。外壁はわざと汚れやすいものを使っているみたです。特にメンテナンスの対応が最悪です。社員といってもほとんどが外注業者です。ポラス自体には技術・ノウハウはありません。売ったもん勝ち。

[866: 通りがかりさん]

建て売り屋で注文なんかするから

[867: 通りがかりさん]

市川市国府台の物件を施工中なのですが、現場にトイレが無く、職人さんがみんな目の前の竹林でトイレをしているのですが、少し常識が無いのでは…？

[868: マンション比較中さん]

>>867 通りがかりさん
普通は仮設トイレ持ってきて敷地内に設置するもんなんだけどね。
色々常識のない会社であることは自分も建売購入者なので
感じています。
現場監督なんて何もチェックすることなく、ただ決められた納期に合わせて
進捗管理するだけなんだろうな。で、引き渡しで指摘された部分だけ補修
して終わり。もう10年目の修繕から他社にする予定。

[869: ご近所さん]

ウチの前は行き止まりの私道で向かい側に3件建ててます。取り壊し工事のときは毎日洗車しないと前が見えないくらい土埃がひどく、基礎工事のときも同様。私道はうちで舗装していたのに工事で全部勝手に剥がして2ヶ月位方って置く積りだったらしいのですがクレーム入れて原状復帰させました。業者が入れ替わり入ってきてうちの駐車場の前に車停めて車が出られない。では入り口側の私道にものを広げて、注意するとちゃんと入ってくる業者に引き継ぐと言っても次の業者も聞いてないし配慮もしない。現場監督見かけて迷惑だと伝えると次からは注意すると言う。悪いと思ってるなら今どかせよと切れそうになって本人ではなく会社に直接抗議するも無視される
とんでもない土建屋さんです。

[870: ポラスさん]

アフターメンテナンスへ連絡。
すぐに真摯に対応。
他にも不具合がないか、親切に対応してくれましました。満足です。
少し高いけど、金額相当のサービスあります。

購入後のアフターサービスが1番心配でしたが、全然問題なし。やはりネットから情報は半分信じる程度で。

[871: 名無しさん]

そもそも建てた際のトラブル多し。アフターがいくら良いと言ってもね。

[873: 名無しさん]

松戸市の戸建て購入を検討しているんですが、
このスレ見てるとアフターなどが問題あり？ぽくて迷ってきました…オシャレなんですが敷地に対して詰め詰めで建てているような…

[874: 通りがかりさん]

ポラスの方のようてすね。

[875: 名無しさん]

当初指定されていたものと違う建材に勝手にダウングレードされました。
同業他社でもよくあるトラブルだとは思うのですが、対応が不誠実で購入したことを後悔しています。

[876: 通りがかりさん]

アフターの人はすごく丁寧で親切です。
新築時の職人のレベルがまちまちだと思う。ダメな奴らのケツをアフターが拭かされてる感じ。色々診てもらって、やっと補修終わったよ。

>>873
うん。
なるべく縦列駐車じゃないのにした方がストレス無いよ。あと、陽当たり悪いのは無理に買わないのおすすめ。

[877: 名無しさん]

施工の問題で訴訟の準備をしています。
同じような経験をされた方がいたら、アドバイスをいただきたいです。

[878: 通りがかりさん]

アフターで苦労しますよ。家のつくりは二流分譲メーカー、外壁の劣化も著しく、見窄らしい。広めの土地でも100平米程の家を建てときゃいいと思っている変わった会社。

[879: マンコミュファンさん]

市川市菅野四丁目の分譲って完売したのかな？入居の気配もなく雑草生えまくってるけど。