ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[782: マンション掲示板さん]

>>781 匿名さん
こんばんは。
注文住宅ではないので、ハウスメーカーさんが決めてたタイルを使うだから、いくら五年経つだからとは言え、知らないとは可笑しくないですか？
北側にめいっぱいい寄せて経つだからこそ、苔を生えにくいタイルを 使うのは当然ではありませんか？
家の形の問題ではないです。横並びのもポラスさんが同時期に作っただから、なんの問題もありませんので。そうするとボラスの責任になるのは明白です。タイルや後ろの木の関係のような言い方は明らかに言い訳にしか聞こえないです。

[783: 通りがかりさん]

お気に入りの外構、仕上げセンス抜群

[784: 検討者さん]

>>780 匿名さん
近状にポラスの分譲があり、築５年位です。同じように北側がコケで白い外壁が残念な感じになっています。

[785: 匿名さん]

>>782 マンション掲示板さん
タイルの話なんかしてる？

[786: 通りがかりさん]

タイルとサイディングの違いが分からないんでしょ

[787: 通りすがり]

デザイン良く、好きな街並み

[788: 名無しさん]

ポラスの分譲住宅に使われている
外壁の白い奴は1番安い部類のですよね！

[789: 匿名さん]

>>782
横並びに同じ家があろうが、すべての家が日当たり風当りの条件が同じにはならないので比較対象にはならないのでは？
それに正直なところ住宅メーカーどころか外壁メーカーもわかってない事案ですよ。

[790: 匿名さん]

>>788 名無しさん

所詮は建売ですから安物しか使いません。

[791: マンション比較中さん]

今週、突如ポラスガーデンヒルズ様から契約解除の申し入れがありました。
(正確には、口頭で売買契約成立を約束した後、契約書サイン直前になっての、一方的な申し入れ)

柏たなかの、スノイエという物件(船戸3丁目の3棟あるうちの、真ん中の棟)。
価格未定で出されていたので、より有利な条件を出してきたお客様がいたのかも。

こちらは、手付金の送金手続きまで入っていて、家族も引っ越しを前提に準備をし、会社とも調整済みだっただけに、今でも混乱し、身動き取れていない状況です。
損害額は、交通費や送金手続きのための諸費用にとどまったので辛うじて難を免れましたが、もし手付金を送金していたら、と思うと怖いですね。

今は、圧倒的な買い手市場だけあって、購入側が相当不利な立場に立たされています。
他の物件でも、同じようなことがあるかもしれないので、ご参考に注意喚起、情報共有させていただきます。

(念のため消費者相談センター等への相談も考えています。皆様もお気を付けください。。。)

[792: 匿名さん]

そんな適当な会社から買わなくてかえって良かったのでは？

契約でそれではメンテナンスなんてどうなることやら。

[793: 評判気になるさん]

>>791 マンション比較中さん

売り手市場でないかい？

[794: 名無しさん]

しかしながらポラスにしろ飯田　ケイアイとか
街を車で走って見ると　皆どこも白い安いサイディングの外壁使っているよなぁ?
これは本当に長くても5年で皆苔が生えて
家のカチどころか劣化が酷いよな！
何か　外壁塗装屋業界と手を組んでいるのが
疑われます。
建売り買う際にはこの白い安いサイディング外壁のなるべく使って無い物件選んだ方が良いと思います。

それとポラスの高い物件買える財力有るのでしたら　土地を買って　埼玉県民共済住宅で注文住宅
建てた方が総合的に安くて良い住宅が手に入りますよ！
私もそうでしたがポラスで新築と中古探しましたが高い割に妥協ばかりで??でした。収納が全然出来ない！部屋が狭い　デザインで誤魔化し等！
幸い調整区域の土地が買えて埼玉県民共済住宅で45坪の豪邸建てても2千万ですよ！

今はあの時ポラスで建売り買わなくて良かったね
と日々妻と事あることに話ししてます。

[795: 匿名さん]

ポラスの建売を買って5年経ちます。建物も問題なくアフターメンテナンスの方にもいつもご丁寧に対応いただいているのですがここではあまり良い評価が見られなかったので書き込みしてみました。ポラスの建て売りはいい場所の物件を注文で建てるより安く買えるしデザインもいいので普通におすすめできますよ。

[796: 通りがかりさん]

ただし、使っている建材等は注文住宅より劣ります

[797: 匿名さん]

デザインだけはいいんだよね

[798: 匿名さん]

>>794 名無しさん
4000万円のポラスの建売があったとします。
県民の注文住宅が安いのはわかりますがポラスと同等の立地（土地）が安く買えますでしょうか？
私もこれから土地買って県民で建てるか建売買うならポラスにしようと考えていますが全然良い土地が見つかりません。

県民なら家は2000万円で良質な設備で建つと思いますが予算総額4000万円と仮定した場合、土地・建物以外に
外構（35坪以上なら最低100万円）
地盤改良費（最悪100万円以上）
造成（運悪ければ50万円以上）
水道引き込み工事、浄化槽
ガス管引き込み工事
別途水道分担金
工事車輛の駐車場費用
電気の仮設工事費
工事中の電気代
工事中の水道代
ガス初期費用
地鎮祭、上棟式、監督、大工の差し入れ（しない人もいますが…）
その他諸々ざっくりまとめて500万円は考えておかないと怖いです。

更に
近隣挨拶費用
引っ越し費用
火災保険や地震保険費用
行政書士、司法書士関係
固定資産税等々必要になりますし。

そうなると土地は1500万円以内に抑えておかないと予算オーバーの可能性高くなりますし県民の場合は自分で全て行動しなければなりません。

確かに県民の安さ＆設備は魅力的ですが総合的に判断すると土地の無い人が埼玉で戸建を購入するのであれば立地・価格・デザイン的にポラスの建売はベスト3に入ると思います。

1500万円以内の土地になると埼玉中部より南側では無いです。

[799: 検討者さん]

そうですね、郊外なら794さんみたいに豪邸が手に入りそうですね。
コロナの影響もあり、山や畑に土地を求める人が多いそうです、合理的だと思います。
白い安いサイディングは５年でコケが生えるんですね、日当たりや環境に影響するのかと思っていました。
勉強になります。10年ぐらいで外壁塗装メンテナンスが必要だと思いますが、その時に高級なコケが生えない塗装したら大丈夫でしょうかね・・・

[800: 通りがかりさん]

>>799 検討者さん
高級な苔の生えない塗装なんてないから…
日当たりや風抜け具合だろうけど
北面は何してもサイディングに塗装してもムリ

[801: 匿名さん]

>>798 匿名さん
工事車輛の駐車場費用
電気の仮設工事費
工事中の電気代
工事中の水道代

この4種取る会社なんてあるんですか？
リフォーム位かと思ってましたけど。

[802: 口コミ知りたいさん]

>>801 匿名さん
詳細項目として上がってないだけで取ってるでしょ。
自分は他社で建てたけど、少なくとも駐車場費用と電気引き込み工事は明細に書かれてたよ。
電気代や水道代は書かれてないけど、他の工事費などに元々載せてるんじゃないかな

[803: 名無しさん]

>>801 匿名さん
県民共済で建てましたが　こんなの経費に
成らない位の微妙な金額ですよ。
更に火災保険とか行政書士とか司法書士とか
そう言うのも　県民住宅に全てお任せで
金額も民間より全然安いです。
大体が県民住宅で標準で外壁選ぶ際に
ポラスや建売りで使う　安いサイディング何て最初から存在して無いですよ！
外壁サイディングでも16から18ミリ厚で
メーカー保証で20年以上です。シーリングレス工法で　苔の生えづらい汚れても　雨が降れば自然と汚れが落ちるとかでした。
住宅建てて直ぐに　外壁塗装考えるのは酷です。

[804: e戸建てファンさん]

ド田舎の土地を買い
安い注文住宅建て
安い建売を見下し
優越感に浸る

それにしても、20年以上保証ノーメンテのサイディングなんて最高すぎますね。

[805: 匿名さん]

>>803 名無しさん
798です。
土地が有ればの話ですが埼玉なら県民良いですよね。
土地買って地盤改良費、造成、水道引き込み工事が必要ないならラッキーです。

今のところは辛抱強く県南の納得のいくお手頃な土地探して県民に頼むのが理想ですが、2022年問題でポラスさんが多摩地区に大型分譲建売造ってくれたらポラスさんの建売買うかなって感じです。

[806: 名無しさん]

2022年問題って何でしょうか?

[807: 通りがかりさん]

農地

[808: 通りがかりさん]

10年後に外壁塗装とシーリングをちゃんとメンテナンスすればいいじゃないでしょうか。補助金だって使えるし、またその時に保証期間の長い塗装やシーリング選ぶ選択肢もあるし。
シーリングレス工法はひび割れとかしたら広面取っ替えと聞きました。地震の揺れなんかはシーリングが衝撃を吸収するそうです。　
コケだって、自分で年に一回ぐらいは休日使って掃除できると思います。道具だってネット買えるし、安物だって大切にメンテナンスすればいいんじゃないでしょうか?他人に見下されたって、自分の大切な家ですから。

[809: 通りがかりさん]

すいません変換ミスです。
広面→全面

[810: マンション検討中さん]

サイディングで苔や各種換気部から出る汚れがこびり付くのは防げない(後者は換気口部材のグレードを上げる)ないから対策としてダイワやらミサワだと茶色や黒系統にする。

[813: 匿名さん]

>>798 匿名さん
どこのビルダーでも仮設養生費はもちろんかかります
けれどその書き方だと県民共済だけが>>801の言ってる
項目を取っているように見えますよ。
あまりよろしくない書き方かと

[814: 通りがかりさん]

ポラスは約束も守れない無責任且つ不誠実な企業なので、後々大きなトラブルになると思うので関わるのはやめたほうがいいと思います。
当方は仲介の方で被害に遇いました。ポラスの企業倫理の無さ、問題を誤魔化し、売ってしまえばその後にそこに住む人達に起こる重大な問題などお構い無し、という姿勢の被害にあっております。
当方は現地に何十年も前から住んでおり、それまで何の問題もありませんでしたが、数年前に引っ越してきた自分勝手な隣人の迷惑行為の数々の被害を受け続けました 。最終的には裁判に訴えるというところまで来ておりましたが、この迷惑隣人が家を売りたいがためにこれまでのことを謝罪するというので提訴はやめた次第です。
この時前の隣人とは、次にくる隣人との間には同じ被害に遭わぬよう、仲介のポラスが環境瑕疵のある物件ということで十分に話し合い(法的問題も絡む為)、次の隣人には良識のある方を仲介していただける約束でしたが、ポラスはこの約束を勝手に反故にし、誤魔化し売ってしまったが為に、いきなり「隣人だ！自分の土地で何やろうと勝手だ！」などと喧嘩を売りに来るような反社会的勢力のような怖い人物に売ってしまい、このような隣人の被害に遭い続けなければならない事になってしまいました。
本社営業0120153866に苦情を言っても、「ちょっと待って下さい」と言いながら待たせた挙げ句、この女性営業マンは電話をガチャ切りする始末です。ご自分達が引き起こした被害を解決することもなく、「とっとと売ってしまえば関係なし！」とばかりの対応です。どの営業も同じで、この企業事態が倫理的問題を抱えており、このような意識の低い田舎企業は被害を発生させますので、目先の安さに誤魔化されず、仲介業者(建て売りも疑ってます)はしっかりと選んだ方が、長い目で見た時に絶対にお得だと思いますよ。

[815: マンション掲示板さん]

>>814 通りがかりさん


それは大変でしたね。
その後何か誠意のある回答がありましたか？

[816: 匿名]

>>814 通りがかりさん
ポラスを蹴落とそうとする、他者営業さん。お疲れ様です。営業妨害系の捏造は犯罪スレスレですよ。
私はポラスを選んでよかったと思っています。
こんなにひどい会社なら埼玉でこれだけの規模の企業になってないと思います。
ここは真摯に感想を言い合う場です。

[817: 通りがかりさん]

ポラス関連のスレは複数あるけど、擁護するような書き込みやよい評判の書き込みが同じ時間帯に複数のスレに投稿されてたりしてるよね。
普通購入した人はそこまでしないよね。

[819: 買い替え検討中さん]

もう10年前の話ですが、当時は生活が苦しく、マンションを売却して住み替えようかとポラスに相談しました。
確か浦和あたりの営業所で担当者の名前は忘れましたが
「うちは3千万以上の家しか売りませんから」「お宅のような方は、どこかとお~くに住み替えたほうがいいんじゃないですか？」等々、失礼なことばかり言われました。当時はポラスは勢いに乗っていたとは思いますが、調子に乗り過ぎですね。営業の教育ってまったくされていないのでしょうか？
あれから生活も楽になったのでマンション売却はせずにいますが、今後なにがあってもポラスには絶対連絡しませんし、お勧めもしません。

[820: 匿名さん]

実態は建売ビルダー。
使う物、施工ともに低レベル

[825: 名無しさん]

ポラスの筆記試験てなにするの？

[827: 戸建て検討中さん]

>>823 通りがかりさん
ひどいおはなしですね。心痛みます。
ただ名指しで書き込みはまずくないですか？
訴えられてしまっては大変ですよ。

[828: 評判気になるさん]

この会社の営業マンは最悪です。
私が関わった営業マンの個人の問題かもしれませんが、会社にその旨をメールしても何も反応がありませんでしたので、きっとそういう会社なんだと思っています。
二度とこの会社とは関わりたくない。

[829: 検討板ユーザーさん]

東浦和に新しくできたポラスのモデルハウス？を見に行った際に土地を学区限定で探してると言っているのに、熊谷から新幹線通勤する提案をされた。子供も転校しろってことですかね。
その後ポラスの建売も検討しましたが、価格が6000万円前後の分譲地で「お金の払えるそれなりの人しか購入しませんから、ご近所さんのレベルは高いですよ」と言われました。お金で判断されているようで不快な気持ちになりました。

[830: ご近所さん]

ポラスは、RE;BE、BE　ALL、BE-」TESの親だもんね。

[831: ご近所さん]

BE-TES4ね。