ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[601: 検討者さん]

>>599 匿名さん

住宅の欠陥以上だと思うけど？そう言う環境って！知らなく購入した人は ゴミ出し時 大きい鼠見てビックリですねー

[602: 匿名さん]

>>598 匿名さん
詳しくわからないけど売れ残り物件だったんでしょ？
であれば必殺の大幅値引きで悪条件でもいっかってさせたんじゃない？

[603: 名無しさん]

５００万ぐらい値引きすることもあるんすね

[604: 匿名さん]

ベース7000万の物件なら半年残れば700?900万は引いてくれることもあるよ。

[605: 名無しさん]

そもそも設定価格が高いんだよ。
ジャパネット方式だからさ。

[606: 匿名さん]

申し込み済ませあとは契約ですが、言ってることが2転、3転…「確かです」と言ってたことまで違ってた。
時間かけて決めてきたのに契約前に不信感でいっぱい
楽しいはずの家選びで病んで夫婦喧嘩、、

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
契約前ならやめちゃった方がいいんじゃない？何が原因かわからないけど、時間さえ許すのであればこういう時は一旦リセットするのが得策。
今そんなんだったらメンテ系の事とかで後々揉めることも多いと思うよ。

[608: 口コミ知りたいさん]

仮予約金入れてもやめられるよ。金返って来ないけど・・・

[609: 通りがかりさん]

私は練馬で10年ほど前に注文住宅で建てました。
大工さんの技術などは良いと思います。ただ、営業の知識や感性が合わなく、建ってからも4?5年は、モヤモヤさせられました。
まずは、設計においては、生活しやすいようにとのアドバイスは無く、どれを選択しますか？など、購入者主体のようですが、選択するためのアドバイスはありませんでした。また、工期も2ヶ月ほど伸び、勝手に契約書を再作成して、サインさせられたり、挙げ句の果てには、清算後、数年経ってから、税金計算を間違えて、払ってもらえないか？など、それなりに本気で酷い状況でした。
個人の問題かもしれないけど、会社からの詫びも無いことを考えると、まだ未熟な会社かもしれません。
オススメは出来ません。

[610: 通りがかりさん]

設計の打ち合わせから、家の建築まで、こちらがこれほど監視の目を向けないとうまく進めてもらえないのかと唖然となりました。
デザイナーや設計士、現場監督、関わる全ての人に不信感があり、価格も高い部類に入るので、購入したことに後悔しています。
安ければまだ目はつむれますが、大工の腕を推してる割に作りが雑な箇所が多くあり、価格とクオリティーにギャップを感じます。
これから検討する方には自信を持ってオススメ致しません。

[611: 通りがかりさん]

ブランドはどこになりますか？

[612: 通りがかりさん]

>>611 通りがかりさん

ポウハウス です。

[613: 戸建て検討中さん]

ここの注文住宅で建てる人って一体何が良くて決めたんですか？

[614: 匿名さん]

ウッドイノベーターとかすごくいいと思ったけど
大工の質もいいと聞いたけど実際そうでもないの？

[615: 通りがかりさん]

マジレスするとブランドにより職人も違います。
ポウハウスは良い職人がいますよ。

[616: 匿名さん]

ポウハウス
見学予約のクオカードはスルーだし、
うちはグループで一番高いですよと印象悪かったんですよね

[617: 名無しさん]

実際に見に行ったほうがいいと思います。

[618: 戸建て検討中さん]

職人頼りになると当たり外れがある安定しないハウスメーカーって事になっちゃうね。
デザイン推しなのは一定の層にはウケがいいかも知れないけど、長い目で見た時の家づくりの提案が皆無だしね。
ここのグループは例えいい家作っても体質的な問題が強いよ。

[619: 匿名さん]

この間完成した家の立会いに行ってきたんだけど、大工さんの中に外国人はいたね。何しゃべってるかわからなかった　笑
でも家の出来は特段悪いところ無さそうだったかな。木材のカットは既に工場で済んでるから、あとは組み立てが余程酷くなければ基本大丈夫なのかなと思った。現場監督も良い人だったよ。

[620: 戸建て検討中さん]

下請け使っているので一貫施工ではないよ。一貫施工って売りにしていますが

[621: 匿名さん]

全国区の大手やフランチャイズ制の会社みたいにどこかに丸投げではなく下請けも契約しているので一貫施工と言ってるんだと思います。

[622: 匿名さん]

賃貸仲介の窓口の対応も最悪です。誠意や責任のかけらもない。もうここの仲介では絶対借りませんね。家買うなんてとんでもない。家は一生モノなんで慎重に選ばれた方がいいです。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>616 匿名さん
私も

[624: 名無しさん]

ここはブランドによって差がある
ポウハウスは高い分、施工はしっかりしてる
それ以外のブランドは建売と変わらんから
かうんなら建売のほうがよい

[625: 匿名さん]

賃貸ですが、最悪です。施工不良があり、管理会社の対応も最悪でした。水周りもトラブル続きです。内見の時のクオカードも契約までスルーした挙句「契約してくれると思ってたので事前に渡しませんでした」とか訳の分からないことを言われました。

[626: 通りがかりさん]

賃貸なんてこの会社の中のもっともゲスが行くようなセクションだからね。

[627: ご近所さん]

この会社売ってから(売買契約締結)の対応の豹変っぷりが酷いね。
フロアコーティングやらインテリアやら勧めてくるけど超殿様商売じゃないか。
こんな安っぽい家にそこまでお金かける価値無いのに。

[628: 匿名さん]

自社で育てた大工使ってるって言ってるけど、本当は半分以上は外注だよ

[629: 通りがかりさん]

うちの近所で数ヶ月前に引渡しのあった4棟の建売のうちの１つが最近いきなり足場組んで何かしてた。
おそらく時期的に雨漏りが生じたんでしょう。比較的駅近でかなり割高で売りに出されてた物件で雨漏りとか最悪ですよね。
補修すりゃいいってもんじゃないですよね。
こういうのが夫婦仲を切り裂くキッカケになったりする。

[630: 評判気になるさん]

土地決めてないって言ったとたん、建売めっちゃ勧めてくる。こっちは注文住宅で考えてるって言ってんのに。しかもその人、営業部長。

[631: 匿名さん]

施工しっかりしてるとか(笑)

家を買おうと思ったときに1番参考になるのは、現場見学会もしくは施工中の現場に行って、職人さんに、『あなただったらこの家買いますか？』って聞けばいい。

私自身業者として入ってますけど、自分だったら絶対他で買います。

[632: 匿名さん]

>>619
その工場加工が下手くそなのよ

[633: 匿名さん]

クソ会社です。
営業が最悪。
言った言わないの水掛け論が出てきたと思えば、説明しに行きますけど…とは言うものの実際に来ない。
なんなら連絡すら直接入れてこないで伝言ゲームのようなやり取り。
上と話をさせてくれと言うと上が逃げる始末。
普通上は下を庇ってでも出てくるものかと思えば、「逃げろ」と教えているのか社風自体疑います。
カスタマーに連絡してもうんともすんとも…
こんな会社とは取引しない方が身のためです。
社員教育すら出来ない会社は客商売なんて出来ない。
今すぐ潰すべき会社です。

[634: 通りがかりさん]

ここは住宅メーカー気取ってるけど、実際は不動産屋みたいなもんだからな。
アフター含めて契約後の対応なんてあてにしちゃダメだろ。

[635: 匿名]

この会社色々酷いよね。
時代遅れの工務店と不動産屋がそのまま大きくなったような感じ。
住宅資材センターも品質保証も無知な癖に殿様商売で酷い有様。
地域密着を謳っているのにこれでは後先心配。

[636: 名無しさん]

こいつら業者集めて阿波踊りの協賛金出させてるよ。

[637: 評判気になるさん]

ポラスが高い理由は、1世帯約500万円を浦和レッズにスポンサー料払っていると思えばいいです。うぃーあーれっず♪

[638: ポラス住んで20年]

親がポラスの建売購入して20年たった。
知りたいことがあればどうぞ

[639: 名無しさん]

>>638 ポラス住んで20年さん
たぶんあなた目線だとあまり意味がないので、ご両親が家に対してどんな感想を持ってるかですかねー。

[640: ポラス住んで20年]

>>639 名無しさん


20年たった家の様子(ひび割れなど)やアフターメンテのことなら俺目線で伝える。写真も載せるよ
興味ないならレス返信しなくて良き

[641: ポラス住んで20年]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[642: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[643: 名無しさん]

>>640 ポラス住んで20年さん
顔真っ赤にして削除依頼して恥ずかしいですね。
質問受付なんてしてないで自分が思う事書けばいいじゃないですか。
個人的には20年前の建売のことなんて意味ないと思いますが、アフターとか一部の人には役立つ書き込みになるかも知れませんよ。

[644: 通りがかりさん]

じゃあ3年前に購入した俺がポラスの対応が糞すぎた話でも聞くかい^_^

[645: 通りがかりさん]

643のコメントの方が恥ずかしい

[646: 通りがかりさん]

住み始めてから半年たまたま運が悪かったのか知らんけど、不良箇所ばかりで修繕が重なってその度に立ち会わなきゃならず本当嫌な思いをしてる。
まだ直してもらう箇所が残ってるから都合つけてその日は１日家に缶詰。子供の機嫌とりつつ他の用事もろくにできないって本当辛い。

営業は自社のベテラン職人が建ててる様な事言ってたんだけど、蓋開けたら一回講習受けたそこらの職人をベテラン呼ばわりしてた。釘やタッカーもまっすぐ打てない、壁紙も空気入りまくりの隙間開きすぎ。確認してオッケー出したであろう現場監督の神経も疑う。受渡し前の立会いで不良箇所指摘したけど「それはしょうがないんですよ。」とか適当な事言われて一度はそんなものなのかなと納得しようとしてみたけど、近辺の相場より高い金払って買ってるのにやっぱりどうしても気になったから再度指摘したら手のひら返したかの様に責任者変わって直らないって言ってた箇所も普通にこれは有り得ないですねとか言って直した。直した箇所も何か雑で手間と時間を考えてしょうがなくもうそれで良いですって了承した感じ。

周りの他社の建売買った家族や友人にはそんなに修繕箇所がある事に驚かれて最早こんな家に住んでるなんて恥ずかしかった。

そんなこんなで誰にもポラス は勧めない。

[647: 販売関係者さん]

ちょっと見栄えがいいだけで、仕上げが本当に酷い。
挙げ句の果てには検査を購入者にやらせて、今指摘あったのは無償修理するけど
以降は有償修理になるとか言い出す始末。検査当日だけで不良箇所20箇所くらい
あったんだがw
ここ考えてる人はもう少しお金出して大手HMにした方が絶対いいぞ。

[648: 匿名さん]

近所のポラスの現場ですがあんなに水浸しで平気なのかな？

[649: 通りがかりさん]

点検してもらったが、まあいい加減。
壁のひび割れも、
「これは仕方ないです。普通は出来ない箇所ですけどねぇ｣具体的な修繕方法など何も提案無し。
床鳴りも、アンケートきてたので記入して送ったのに、何も触れず。黙っていたら、すぐに終わるので、気になる事はどんどん質問したほうが良い。

ダンナが一緒の時に点検してもらった方が良い。
妻一人だと、なめられてはぐらかされる可能性大。
それだけ信用ならない会社です。

[650: 名無しさん]

>>649 通りがかりさん
そもそもですね、建売買う人は住宅の知識が乏しい方ですから、同レベル知識の旦那さんがいたって一緒ですよ。入居まもなくで雨漏りしたとかなら話は別ですが、契約に書かれている内容的に泣き寝入りする羽目になるのがオチです。
家に不信感があるなら自身でホームインスペクター入れるとかしないと感情をぶつけて空振りするだけです。
どの業者も似たようなものですが、建売業者に提案求めるとか間違ってます。単なる不動産屋と変わりませんから売ったら終わりの世界です。

何が言いたいかって、建売の中ではボッタクリの部類に入る割高ポラスを買う経済力がある方なら、大手は無理でも中堅どころの注文住宅建てられます。
並以上レベルの住宅性能で、バカ高光熱費のポラスよりも確実にランニングコストを抑えられます。
それと耐震性能3相当と、実際の3が同じだと騙されてる方も多いと思います。この差は相当に開きがありますからね。ポラスは地盤改良はまともにやっているので家が傾くとかはないと思いますが、大きな地震で駆体は大きなダメージ受けますよ。

[651: 名無しさん]

積水の注文で苦しんでいる被害者が多いのにねぇ

[655: 名無しさん]

確かに造りとしてはイイダと変わらないような感じなんだけど、イイダは耐震等級3取れる物件も多いから、構造的にはポラスの方が下だろうな。
住設はポラスのが上に思えるのは電動シャッターくらいかな。
スカスカで低断熱だから床暖房はただの金食い虫だし、食洗機やリモコンドアとかはイイダでもあるから差はない。
最もお金のかからない演出のアクセントクロスと外観だけでよくあんな高い値段で売るよね。
買う人はもっと研究しなきゃな。
あと、せめて後世に残せる土地として、立地だけはこだわっておくべきだね。

[657: 匿名さん]

浦和レッズのスポンサー費、阿波踊りの協賛費、テレビ、ラジオCM料等の莫大な広告宣伝費が住宅価格に上乗せされているのだから高くて当たり前。
アフターもグループ企業の割高なメンテナンス受けないと保証が継続されない。
格安物件に電動シャッター、植栽、お洒落なパンフ付ければポラス物件の出来上がり。

[659: 名無しさん]

2.7m天井高にスキップフロアとアクセントクロス も忘れるなよ。

[660: 買い替え検討中さん]

自宅向かいで新築工事をしているが、
くわえたばこで作業をしている職人がいて不快！！

[661: 名無しさん]

ポラスは、ネットやパンフレットのイラストのイメージと、実際の現地で受ける印象の差が大きい気がする。
豪華なパンフレットも相当金かけてそう。

[662: 通りがかりさん]

松戸で新築建て売りを相談。
ポラス の物件自体は内見した結果、非常に魅力的に感じた。

けども営業の圧迫的な売り付けに嫌気がさし、結果として他のハウスメーカーで注文住宅の契約にした。

モノ買いに来たんじゃないんだよ。
生活環境を買いに来たんだって。

人柄重視ならココはありえないと思う。

[663: 名無しさん]

大きな川沿いや鉄塔沿いの物件を強気の値段で売り出してるけど、安い土地仕入れて販売力で売り切るのか。

[664: 名無しさん]

>>663 名無しさん

売れ残った最後は大幅値引きな。値引きを口外しない誓約書書かせて。
予算に合わせて複数区画のうち泣く泣く旗竿地の区画買ったのに、後から売れ残った条件がかなりいい区画の方が安くなるなんて事もあるからな。
そもそも普通の設定の2割くらい高く設定されてんだから、販売開始直後に青田買いするのはかなりアホ。
ここの物件買うなら売れ残った条件のいい立地の家を割引してもらって買うこと。
見せかけだけの低性能住宅なんだから、せめて立地だけは妥協するなよ。

[665: e戸建てファンさん]

ポラス（笑）
建売はちょっとした設備とデザインで誤魔化してるだけの粗悪品なのは有名だけど、ここで注文住宅建てて満足してる人っているの？

[667: 名無しさん]

最悪です購入してから１ヶ月で駐車場沈没
要望は知らん顔。工事進めて何もなかった様にして見えるから工事停止最中

[668: 匿名さん]

今年、2019年に購入しました。
営業員の返信はまずまずでしたが、やや案内に曖昧な点が残る返信もありました。
但し返信や電話は必ず残しているため、お客様サービスは普通と考えています。

アフターメンテナンスは今のところ高い評価をしています。どのメーカーでもありそうですが、当然のように不備が散見されましたが、この点を全て無償で直して頂けたことや、
カーテン購入時に工事責任者から設計についてアドバイスを頂ける等、価値のあるサービスを提供できていると思いました。

デザインはいいですが、やや狭めの設計で、安いのが特徴です。
提携業者も質は高く、利用するつもりはなかったのですが、個別に調べた限りでも接戦となるような費用対効果のあるサービス提案があり、信頼の高いパートナー会社を選べている点は評価しています。
ただ、有名どころも多く出ているインテリア等は無難路線という点もありそうで、利用価値は判断になると思います。

少々問題だったのは外構に関する壁が想定よりも安っぽく、この点の説明がやや曖昧でした。
住宅メーカー一般的に言われることかもしれませんが、エアコンの穴開け等はやや足元を見ている感じはしました。

トイレ等も一流とはいきませんが、満足に至る内容ではありました。
一部、部屋の間取りについては少し考えた方が売れたかなと思う点もありましたが、自分がよいと思った設計図が一番良いと思います。

※子持ちの方にはやや小さい設計図が多いのですが、私はここのサポートや愛想、協力会社の行動・態度等の良さは気に入りました。
※実家の経験とフロアコートの営業担当の言っているワックスの話等は意見が一致しています。高いですが、価値はありと判断しました。
※決断を早めるメリットは実は発売当初は細かい設計を選択式で検討ができます。遅い決断は営業が一部家具の融通をしてきました。

[669: 匿名さん]

松戸住宅展示場、月曜日昼前に訪問したが誰もいない
営業は不真面目でやる気なしとみた

[670: 戸建て検討中さん]

マインドスクウェア柏の物件を検討してます。
気になるのは裏手のコンクリート工場、線路沿いの広い畑が今後どうなるか。
ただ、イオンから6分と非常に立地はいいところだと思いますがバスが通ってない、駅までの道が微妙なのですが、生活するにさほど差し支えはないでしょうか？

このあたりは立地、暮らしやすさはどうなのでしょうか？

[671: e戸建てファンさん]

>>670 戸建て検討中さん

マジレスすると、コンクリート工場側なんてデメリットしかありませんよ。
騒音、粉塵、臭い、車両出入…それをも吹き飛ばすほどの破格であればいいと思いますが、買物施設が近いというだけで子育て環境としても最悪の部類ではないかと。

[672: 通りがかりさん]

>>670 戸建て検討中さん
近所に住んでます。コンクリート工場から粉塵が飛ぶということはないと思いますよ。欠点は近くにバス便がないんですよ。水泳スクール前まで行かないといけないから。イオンから駅までのバスが出てます。住環境としてはすごく便利です。柏駅と家の周りでほとんどのものが揃います。子育ての空気の綺麗さを追求するなら駅近くからもっと離れた方がいいと思う。

[675: 名無しさん]

建売で立地だけで決めたから失敗した！
欠陥手抜きでも謝罪ないからね！やめた方が良いよ

[676: e戸建てファンさん]

>>675 名無しさん
立地がいいならまだ救い。
後世に残せる土地を手にしたと割り切れ。

[678: 匿名さん]

先日都内物件を内見しました。

担当の方は空気を読まないタイプのとても失礼な方で、お話していて不快に思うことが多々ありました。
大切な家を買うなら信頼出来る方でないと、と思うのと
物件と値段が見合っていないと感じたので、お断りのご連絡をしました。

担当者から、気に入っていただけたようですが、予算が合わなかったんですよね？
という返信が来て、愕きました。
本当に失礼で、やはり今後もお付き合いしたくないなと思いました。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
営業マンの言ってる事別に間違ってないよね

[680: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

その通りだから腹がたつんだよ。
担当さんは、悪気はなくて予算にあった別の物件を用意してたのかもよ？

[681: 匿名さん]

コロナでもやってる物件かわねーよ三流が

[682: 検討板ユーザーさん]

メットもしてねー営業　
今時あるのかよ

[683: 名無しさん]

ポラスで戸建てを購入した者です。
外部のホームインスペクターにみてもらいましたが、とても作りがしっかりしてると言われました。二年経ってもなにも困っていません。
営業の方が購入後も付き合いあるのは、大変驚きました。
営業は売ったら関係はお終いだと思っていたので。
そういうところは非常に信頼のおける会社だと思いました。

ただ、上の方達が仰るようにポラスのコーティングなどはめちゃめちゃ高いです。外部の会社に頼んで、壁に穴あけたら保証も切れるし。
それ以外は満足しています。

[684: 評判気になるさん]

ポラスさんの物件は綺麗でいいと思いますが、営業マンは微妙ですね。質問しても口だけの説明と後だしじゃんけんのような契約進行するのでホントに不快です。営業担当ですが初見で、ムリだなぁ～と感じたら即担当変更したほうが精神衛生上にも今後の物件選びにも良いと思います。あと事務手数料などの不透明な金はなにをやるからコレコレ掛かるなど聞いたほうがいいですね。ホント自分でやれるレベルのことにうん万円取られるので。

[685: 評判気になるさん]

ポラスの技術力？笑えます。所詮現場ではアンちゃんがなんとなく仕事をしているだけです。現場を覗いてみればわかります。＊＊が乗る車や改造のハイエースばかり。しっかりした職人はそんな車では現場にいきません。つまり現場管理がなってないということです。

[686: マンション検討中さん]

ポラス＞＞ダイワ、積水＞住林、一条＞＞ハイム＞ミサワ＞＞＞ヤマダ、アキュラ＞ヒノキヤ、タマ

こんな感じかな？
ポラスのセミナーに行けばどれだけポラスが優れているかわかる。
何も知らない人は一度セミナーを体験するべし。

[687: マンション検討中さん]

先日もショールームのイベントに参加してきました。
参加しているのは4組ぐらいでしたが、社員さんが3?40名くらいで会場を準備して出迎えてくれています。
こんな素敵な会社無いと思います！

[688: 通りがかりさん]

ポラスは本当にやめた方がいいです。職務怠慢もいいとこで何の力にもなってくれません。本当にこんな最悪な不動産屋も珍しいです。一般常識をお持ちの方はここはやめた方がいいです。入居するだけで精神病みます。因みに埼玉のポラス戸田です。

[689: マンション掲示板さん]

>>686 マンション検討中さん
さすがに馬鹿すぎて草
業界人じゃない素人でも嘘だとわかる

[690: 戸建て検討中さん]

釣りだよ

[691: マンコミュファンさん]

>>688 通りがかりさん
何か具体的なエピソードがあれば教えていただきたいです。

[692: 評判気になるさん]

うちの傍に、建て売りを作っていますが、ベランダ沿いに、建てるらしく陽当たりがすごく悪くなります。うちと同じ状態が、何件か有ります。何日か前に営業マンらしき人に聞いたら、駐車場も有るからと言っていましたが、陽当たりが悪くなるのは、確実のようで、周りの事は、考えて無さそうです。日照権の事等何の説明も無いです。そう言う会社何ですかね??ポラスは?

[693: 戸建て検討中さん]

>>692 評判気になるさん

日照権というか…建築基準法に沿らないと建物を建てる許可は市から降りないので、建ててる＝法律遵守してます。

気持ちはわかりますが、日本の法律、もしくはご自身の土地を責めるべきかと思います

ただ、建築の際は近隣挨拶、これは必要ですね

[695: 評判気になるさん]

ポラスさん、土地の境目、ぎりまで足場を組むのやめて欲しいと思います。陽当たりは、わるくなるは、防犯の面も心配、埼玉でこれ
これからの時代、防犯の事も考えた設計しないと、お客さんと周りの事を考えている会社かどうかだね。信用問題につながるね?

[696: 口コミ知りたいさん]

ポラスさん、地主さんは、三棟でと、言うことで、周りの家の陽当たり等考えて、土地を売ったのに、何も説明無しに四棟にして、陽当たり悪く、足場も近すぎて
、洗濯も干せない、そろそろ周りから苦情が出てもおかしくない、
一棟売れば500万円は、もうかるからですかね??

[697: 口コミ知りたいさん]

>>693 戸建て検討中さん

建築基準法がもう古い。レイクタウンの新しい街作りは、周りの陽当たりも考えて作っています。そう言う事も考えて、なおかつ周りへの説明責任も、考えるべき時代、自治体もそう言う事を考えて、建築許可を出すべき。周りの事を考えた、建築基準法、設計をするべき。良くない法律は、なおすべき。

[698: マンコミュファンさん]

>>692 評判気になるさん
日照権は憲法判例で認められた権利で、日影になる受忍限度を超えたと裁判で、客観的に認められないと主張できない権利です。説明義務すら無いですよ、そんなもの。市街化区域なら南側に建物が立つであろうという予想はできませんでしたか？お気持ちは分からなくも無いですが、もう少し勉強しましょう。

[699: 名無しさん]

周りの迷惑を最低限考えながら工事しようよ！ポラスさん

[700: 口コミ知りたいさん]

>>698 マンコミュファンさん
自分の、家だったらどうしますか、
市街化区域(住宅)場所によって基準が違うそうですよ、市に確認しました。公平、説明、民主主義には、当たり前、市の方も納得してました。直すべき所があれば、法律を、修正する。次の世代の為にも、他にも、同じ様な事例は、有ります。

[701: 匿名さん]

＞＞700 口コミ知りたいさん　

こればかりはポラスのせいではないでしょう。
きっと人気のある土地なんでしょう。ポラスでなくとも他のメーカーの分譲が同じように建ったと思います。

[702: 匿名さん]

うちの前の通りは閑静な住宅街。土地は70坪～120坪位。
積水、へーベル、住林、三井、ハイム、ダイワなど、大手ハウスメーカーでゆったりと建てている。

しかし、代が変わると、子に売られる。
そこに30坪位の区画でローコストの建売が建つ。景観は確かに良くない。
環境というか周りとのバランスが取れないけど、こればかりはどうしようもないのかな。

[703: 口コミ知りたいさん]

>>700 口コミ知りたいさん
だから同じ事例は受忍限度を超えた場合に日照権は認められるって言っているでしょ。自分の家は結果的に南向きを買いました。多少高かったですが、満足してますよ。買った時に重要事項説明もきちんと受けて、今後何が建てられるか確認しました。お金が出せないなら我慢するか、エリアを変えて安くて、日当たりが良いところを買うしかないでしょ。法律を修正するっておっしゃってますが、日照権は憲法上の権利で、やるなら憲法改正ですよ？　調べてみたんですが、日照権については重要事項説明義務はないようです。現地を実際に見に行って確認するしかないです。文句ばかり言っても仕方ないです。

[704: e戸建てファンさん]

やっぱり、ビオールがあんなんなのは、ポラスで教わったからだな。

[705: 匿名さん]

先日、ウチの隣がポラスで売却すると知りました。その物件情報を見たら水道管と浄化槽が越境している事を知りました。水道管が越境してるのは知ってたから此れを機に引込み工事をしようと思ったんですが、浄化槽は何処が越境してるのかわからなくて、ポラスさんに確認した所「分かりません。此れは貴方が調べて下さい。」って言われました。ポラスさんで現調はしてないみたいです。これってウチで調べる物なんですか？

[706: 匿名さん]

最低です。
新築購入後、隣りより土地を低くされ　安くすると言って別の社員がきて書類を隠蔽、騙されました。ポラスでつけたエアコンはすぐ故障。最低。住民の質など悪いです。大失敗。その後、ダイナシ。他社に比べて、デザイン、高級感全て落ちる。みなさん買って体験してください。

[707: 匿名さん]

ポラスに騙された。許せない。

[708: 匿名さん]

ポラスだけはやめるべき。

[709: 周辺住民さん]

>>685
いじったハイエースに乗った職人の方が荷台もきれいに整頓されていて性格が出てますよ。
普通の作業者に乗っているからと言って、何でもかんでもダンボール箱に入れてごちゃごちゃに積んでる職人の方が仕事も信用できない気がしますけどね。
クルマで仕事を判断するのはどうかと。
ちなみにこの会社で一番技術がないのは、社名の入った車で来る職人ですよ。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション検討中さん

え、積水や住友林業あたりがポラスより下になるの？それだけは本当にないわ。驚きしかない。持ち上げてるからポラス関係者なの？

[711: 匿名さん]

>>702 匿名さん
その代と現代の坪単価、物価を考えれば当たり前でしょ。
次の世代交代時には地価が下がって区画が広がるかもね。
でもそれのほうが困るんじゃないですか？

[713: 周辺住民さん]

建築途中に来る自社検査官だって適当なもんですよ。
検査合格後によくこれで合格したな？って部分しょっちゅう見かけますから。

[714: 匿名さん]

購入を検討し建物を見に行った際に見るポイントは、建物の角に顔がつくぐらい近づいて上を見上げてください。
かなりの確率で１階と２階の通りがあってないです。
特にバルコニーが絡んだ角はほぼ曲がってます。
倒壊等の心配はまずないですが、施工のレベルはわかります。

[715: 口コミ知りたいさん]

船橋の展示場に行こうかと検討しています。どんな雰囲気なんでしょうか。

[716: 名無しさん]

中内一族の奴隷が社員

[718: 口コミ知りたいさん]

説明を伺ったところ、耐震性と天井の高さはピカイチだと思いました。それ以外はまだよく分かりませんが。

[720: マンション検討中さん]

社内でチェックなんてまるでしてないような雑さ加減だよね。
現場監督なんて高卒で入ったのを数ヶ月研修しただけだろ？
そりゃ職人に舐められるわw

[722: 名無しさん]

ポラスはほんとにクソです。買うときだけ必死になって、購入したあとは、はい、さよなら。
アフターメンテナンスは特にクソ軍団。対応遅い、連絡ない。何かある度、苦情の電話入れるくらい。そして、クレーム対応がまるでできてない。
買わないことをおすすめします。絶対公開する。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>722 名無しさん
来週引き渡しのものですが、まさにこの通りで契約まではかなりマメですが、それ以降の対応はかなりおざなりです。営業担当だけでなく、設計士や現場監督もひどいものです。連携がまるで取れていない。
せっかくの新築なのに嫌な気持ちが残ってしまい残念です。

[724: 名無しさん]

ポラスはやっぱり現場調査してないみたいです。
媒介契約から2ヶ月経つのに未だに隣地との境界杭が見つかってないから何処までが売却範囲か分かっていない様子。しかも隣地の越境物もネットに載ってる情報より遥かに多いし

[725: 匿名さん]

大工をしているものです。
分譲住宅の購入というのは運もあります。つまり、腕が良くて、仕事が丁寧という大工もいれば、ヘタクソで、仕事が雑な大工もいるんですよ。クロス屋も、電気屋も、設備屋も然りで、上手い下手はやっぱりあるんです。
だから、よく自分の目を凝らしてチェックしてください。気にいって、その値段の価値があれば購入すればいいし、気に入らないとこがあれば買わなければいいし、ポラスもそうですが、他のメーカーも沢山の職人がいます、だからよく見て検討して家を買ってください。ハズレを引かないことを祈ります！

[726: 匿名さん]

この会社の職人に求められるのは仕事の早さのみです。
上手い下手関係なく早いだけで評価されます。
監督は早く現場が進めば上司に評価されます。
出世することしか頭にない監督が現場を仕切るので、濡らしてはいけない材料も雨の中施工させますし、完成後に見えない部分は曲がってようと傾いてようとお構いなしです。
客を紹介すると10万もらえるという紹介制度がありますが、正直知り合いに紹介しようなんて全く思いません。

[727: 匿名さん]

ポラスから土地を購入して別の工務店で家を建てました。
ポラスの営業マンが、近隣の家を購入する人に対して、我が家の勤務先を教えて、安心できる住人だと伝え住宅購入を勧めていました。
我が家がそれを知ったのは、隣人が「◯◯にお勤めなんですよね？」と聞いてきたからです。
勤務先の他にもなにかいろいろと教えてもらっているような雰囲気でしたが、隣人も利口でそれ以上は言ってこず、こちらも詳しくは聞きませんでした。
また、共有道路の意味も知らず工事を広げてこようとしたり、我が家のフェンスに建築作業中の袋やらなにやらを干してきたり(これは委託されてる大工さんの問題ですね)、我が家に来ていた業者に啖呵を切って喧嘩をふっかけてきたり(これまた委託先の問題ですが、ポラスの現場監督さんはその場にいらっしゃいました)、そういう会社です。
我が家も、建物はおしゃれで機能的なポラス住宅を検討したこともありましたが、内情を知った今では、ポラスで建てなくて本当に良かったと感じています。

[728: 匿名さん]

購入しました。しかし、これから購入される方が後悔のないように情報を共有したいと思います。

・耐震性3等級『相当』だということ
国の正式な等級申請はクリアしてません。
よって、地震保険に入る時料金上がります。

・H構造の物件があるということ
物件の良さを前面に説明しますが、在来工法で建築かつ耐熱性の外壁ではない、つまりは火事の時よく燃える。よって火災保険もあがる。

・新住所登記を強要する
これはこの会社だけではなく、世間では普通に横行している慣習ですが、念のためお伝えしますが住基法違反行為です。かつ公務員に対する虚偽申請は刑事罰対象にもなるので、それを了承した上で節税の対応をしたらいいと思います。
私には出来ませんでした。

上記の件は、重要事項説明の時にうまくかわされており、正直後悔しております。
火災保険加入審査時にいろいろ気付かされました。
騙されたとさえ思っております。
もう保存登記が始まっており解約する事はできません。
しかし、一生に一度の買い物に対しこちらの勉強不足も否めません。そんな会社の物件です。
そんな説明をする会社です。

デザイン性や環境はすごく気に入ってます。
しかし、安全性や誠実性に関して、もし重視している方がいらっしゃるなら、こんな大事な買い物をするのにふさわしい会社かどうか、同じような後悔をして欲しくないと強く思い投稿させて頂きました。

ご自身で上記の件に関してしっかり確認して納得した上での購入を強くお勧めします。

[729: 通りがかりさん]

今から家を買うなら本当に辞めた方がいいです。アフターメンテナスが最悪です。流山、柏の地域担当が話になりません。点検の日程、電話は住み始めて2回はすっぽかされました。説明を求めても何かしら理由をつけこちらのせいにされます。悪いことは言いません。他のハウスメーカーを見てみてください。素敵なお家にめぐりあえますように

[730: 通りがかりさん]

>>722 名無しさん　我が家もそうです。本当に後悔しています。何度すっぽかされたかわかりません。

[732: 検討者さん]

他のハウスメーカーと比較はできませが、私の場合は既に完成している家を購入しました。責任者が事前に全てチェック済の上で立ち合いをしましたが、ライトの金具が凹んでいる、天井の壁紙が剥がれている、階段の手摺の裏側に間違えて開けた穴が空いているなど酷いものでした。1番酷かったのはトイレの便座を開けると小便が残っていた事です。流せば綺麗になりますよと言われました。職人とポラスの社員ともにモラルがないと言えます。まぁ、どこもそうだと思いますが、購入するならば、隅々までチェックし、補修して納得の上で購入して下さい。

[733: 匿名さん]

被害者をこれ以上出さないために、投稿させて頂きます。結論から言うと、この会社の物件を購入するのは絶対にやめた方が良いです。
建売を購入し、先日引き渡しを受けたのですが、立会時にLANケーブルのコネクタがついておらず、立会の時に現場監督？と営業の方に言ったら、全員キョトン顔で、しまいにはこれは光回線工事会社がつける、と意味不明な事を言われました。
（自分が回線系の仕事をしているので、回線業者はONUまででコネクタなんてつけないし、コネクタがあってはじめてLANケーブルとして機能するのは知っていたのですが、あまりに自信満々に言うのでその場では引き下がりました。）
案の定、JCOMさんやキャリアさんに確認したんですが、皆さん一応につけない、と言われたので、アフターメンテナンスに至急直す（というかLANケーブルの工事が終わってないで引き渡されたので、そもそも未完成物件を引き渡された）ように伝えましたが、全く理解されず、しまいには何言ってるんですか？と笑われる始末。
結局、いつまで連絡します、と言われたのに約束した日に電話は来ず、こっちから何回もかけないと対応してくれません。アフターとして機能してません。しかも未完成だからこっちは早く対応してほしいのに忙しくていけません、という始末。
お客の事を舐めてるし、典型的な売ったら終わりの会社です。
ちなみに、今はゴミ置き場の位置で揉めていて、契約時は我々の家と隣の家の境で、ちょっと我々より、と聞いていたのに、清掃業者からは、ハウスメーカーから我々の家の駐車場と聞いている、と言われて揉めてます。これじゃあ、ゴミの日に我々は車出せないですけど笑って感じです。頭悪すぎるし、何より嘘つかれるのが腹立ちます。こういう事が何個もあります。
幸い、自分の会社は福利厚生で法務部が民事訴訟などの対応もしてくれるので、どうしようか本気で検討中です。
何度も言いますが、本当にこの会社との契約はやめた方が良いです。高い買い物なので後悔した欲しくないので。

[734: 名無しさん]

ここを読まずに建売買ってしまった。
詰んだ。

[735: 匿名さん]

先日、土砂降りの中シーリング工事をしているのを見かけました。完全にアウトですよね？

[736: 検討者さん]

>>733
他の掲示板に書いてあることが本当ならですが、まだマシじゃないですか？
他のメーカー何て耐震的に問題があって住めないなんて平気で書いてありますし

[737: 匿名さん]

>>736
他のメーカーよりマシだから我慢しろみたいな考え方もどうかと。

[738: 匿名さん]

所詮は建売屋さんですよ。
多少図面と違ってても見た目おかしくなければOKが基本ですよ。

注文が大半のハウスメーカと同じ基準で見たら不満が出るだけです。

[739: 匿名さん]

ポラスも注文住宅対応できますよ安心してください。

[740: 評判気になるさん]

オリコン２年連続１位なので、いいところだと思ってました。

[741: e戸建てファンさん]

クレームが他と比べて少ないってことだと思います。

[743: 評判気になるさん]

>>742 匿名さん

残念ですね。『うちは大工は自前で育成してて、１つ１つ耐震シミュレーションしてて、ライバルは住友林業です!』と営業マンが豪語していたので、期待していたのですが。。

[744: 匿名さん]

他所を知らない大工ほど使えない大工はいないけどね。

[745: マンション掲示板さん]

マンションからの住み替えで、戸建てを探して8ヶ月、やっと見付かった終の住処。何度か現地を内覧した時には気が付かなかったことでも、いざ住み始めたら気になること出て来ますよね？それを相談する部署がアフターサービス(住宅品質保証株式会社)ですよね？そこの担当のM.W氏より本日耳を疑う言葉を頂戴しました。
越してきてから2週間になりますが、洗面所に異臭が漂っていて、2度見に来てもらいましたがどうにも解決策が見付からないようで毎回何もしないまま様子を見てくださいと言うばかりですので、こちらも業を煮やして「このニオイがあるままではこの家には住み続けられません」とどうにかして欲しいと懇願しましたら何と「それでは引っ越しするしかないですね」と言い放ちました。
どれだけの想いをして私達が今の家を手に入れたのか、この家にどれだけの夢と将来が詰まっているのか…家を買ってもらったらそこで終わりなのでしょうか？こんな非人道的な言葉を聞く為に私達はポラスさんから家を買ったのでしょうか…
私は一生この言葉を胸に、この家に住み続けていくこととなりました。胸が張り裂けています。

[747: 匿名X]

物件購入に対して100%私の勉強不足が原因で起こった事ですが、一時期、返済の負担が大きいと感じ、売却活動をしていた頃に、営業マンに質問した内容です。
私「仮に返済できなくなっらどうなるんでしょうね」
営業マン「飛んでもらいます」
と、笑って言ってました。

皆さんはこの言動をどう思われますか？
・住宅ローンの借り換えをする
などの対策、解決方法をアドバイスしてくれるなど他にあったと思いますが。

一部の人間のみだと願いますが、結構対応が怠慢な人間が多いと感じます。表面的にはそうでもないですが、中身は悪しき不動産屋というイメージですね。

建物そのものやデザイン、雰囲気は最高に良い建物だと思います。反面、一部のグループ会社は最悪だと思いますね。組織上、グループ会社なので、この営業マンが「ポラスの社員」かどうかは調べていませんが、ポラスを名乗っている以上、ポラスのイメージダウンになることは間違いないです。

[748: 匿名X]

>>745 マンション掲示板さん
私も同じような経験をしました。
結局は100%私の勉強不足が原因なのですが、子供も成長する中、将来的に返済がキツくなるなと感じ、売却を依頼しました。その時の会話です。
私「返済できなくなったらどうなるんですかね」
営業マン「飛んでもらいます」
と、笑って言ってました。

ローンの借換えなどをアドバイスしてくれるわけでもなくです。

経験上、結構怠慢な人間ばかりですよ。
立派な建物を建てても、中身は最悪な会社ですね。

[749: マンション検討中さん]

>>745 マンション掲示板さん
ポラスなんてそんな会社だよw
引き渡したら最後、あとはいくら瑕疵が見つかろうが全て購入者の責任。
そもそも引き渡し時の不良箇所の確認を購入者にさせて、今後不良箇所が
見つかっても補修は有料になるなんていってる会社だぞw
社内インスペクションもロクにせずに客に引き渡すような会社なんだから
臭いがするくらいじゃこちらから言っても何もしないよ。
弁護士でも通して法的に対応した方がいいんじゃね？

[750: 匿名さん]

昔からそんな会社だと思っていました。なので、自宅は他社で建てました。
でも、未だに近所はポラスがよく建っています。値段が安いから？デザイン、内装や外観もいいとは思えません。
住林や積水より1000万位安いのでしょうか？その位の差なら、お金貯めて最大手を選んだ方が良くない？それでも無理なら造りのいいマンション。

[752: 匿名さん]

>>731 匿名さん
すごいね、ぜひ本人にもみてもらって、改めて欲しいね。

[753: 営業まん]

県民共済ならポラスの建売よりも安く、見た目以外は全て手に入ります
延べ床も10坪大きくなります

[754: 戸建て検討中さん]

近所の展示場に行って北辰、ハスカーサ、ポウハウスのアンケートに回答しましたが、土地を探している状態だったせいか3社とも電話一本かけてきませんでした。大手ハウスメーカーはどこも連絡くれましたが人手足りてないんですかね？結局その中の一社で建てたのでいいんですけど、アンケートまで書かせておいて放置って、かなり失礼だなと思いました。

[755: 匿名さん]

ポラスって大手？

[756: ご近所さん]

ここ、新卒就活ではどうですか？

[758: 通りがかりさん]

ポラス建売入居5年目です。
建具はやはり安っぽいですが(実際安いので)、狭い土地に上手く建ててくれてます！
20棟くらいの分譲地で、北向きでお安い物件でしたがまとめて建ててるので採光とか工夫してくれてて北向きの暗くて寒い感じはありません。
立地が魅力でろくに調べもせず建つ前の抽選販売だったので今思うと怖い賭けでしたが…

子供が壁やフローリング傷つけたり、お風呂ドアが変な音したり
クローゼットドアの裏側が浮いてきたり色々ありましたが、電話したらちゃんと来てくれるし、ぜんぶ無償で補修してくれました！
クローゼットドア紙の浮きは3年保証過ぎたあと気づいたけど交換してくれました。

今もちょっとあれ？って思ったら電話しちゃいます。

ポラスのお膝元なので周りはポラスだらけです(笑)

[759: 通りがかりさん]

流山って建て売りが何棟か並んでるところですかね？
業者の職人ですが、まず自分だったらここには絶対お願いしませんw
全業者とは言いませんが、工程日数がカツカツでみんな追い込まれながらやっているので仕事が手抜きの業者が多いです。
まぁハウスメーカーなんてみんなそうかw
ハウスメーカーにお願いするんだったら少し割高になるが街の工務店にお願いした方が長い目で見た時絶対良い。

[760: 匿名さん]

資料請求してみたんだけど、施工実例の写真に外壁ガタガタな写真があってビックリした

[761: 匿名さん]

雨の中ペンキ屋とシーリング屋が仕事してる時点で何もわかってない会社のレベルですけどね。
外から見える状態で雨の中仕事させるってどういう神経してるんだか。

[762: 通りがかりさん]

外壁に詳しい俺がやって来ましたよ。いつもはロムってますが

[763: 口コミ知りたいさん]

>>740 評判気になるさん
もう少し社会の裏を学びましょう。

オリコンのランキング、ボランティアでやってると思いますか？
誰がお金出してるのでしょうか？

[764: 通りがかりさん]

おすすめできません。
ポラスは「灯かりのいえなみ協定」をうたっていて、おしゃれで安心のように見えますが、ただの近所迷惑です。
狭小住宅が増えている中、玄関ライトや木々を照らすライトを一晩中つけっぱなしにするのですが、
隣家のリビング前に玄関を作っていたりしているので、隣家の方々に嫌な思いをさせています。

私は、レースカーテンで朝日を浴びて起きたいのですが、寝室までライトで明るいので、全窓に遮光カーテンをつけざるえません。

また、建築士の資格を持つお隣さんが教えてくれたのですが、土台にビニールのまま埋めたりしていて、今までに見たことがなく、また壁の厚みも東栄ハウスより薄いものを使ってたと教えてくれました。

[765: 検討板ユーザーさん]

>>764 通りがかりさん

建築士を持っている方が買ったってことは良い家って事ですか？

[766: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[767: マンション掲示板さん]

>>745 マンション掲示板さん

同じ経験があります。洗面所の匂いは下水から上がってくる匂いです。排水パイプを水で満たす事でシャットアウトしています。これを封水というのですが、うちは欠陥工事でこれがされていなかった状態でした。厳密に言うと、見た目のおしゃれ重視で排水管はボトルトラップと呼ばれる直角のもので、内管をカットする位置が短く、水に届いていませんでした。(そのまま下水の臭いが上がってくる状態)
これを公園の共同トイレの手洗い場にあるようなよく見るS字トラップに変えたら全く臭わなくなりました。
うちは全国CMしてる大手ハウスメーカーです。他人事と思えずコメントしました。解決しますように。

[768: マンション検討中さん]

住んで1年くらいだけど、これまでテレビを無線LANで使っていて、
有線LANに変えようと思ってケーブル買ってLANコンセントと
テレビを繋いて設定しようと思ったら通信不可ってw
情報分電盤からテレビコンセントまでLANケーブル引いて
導通確認してないのかよw
引き渡し前調査の時かなり施工不良があったけどこれは流石に
繋いでみないと分からないわ。
さすがはポラス。安かろう悪かろうの典型。
良い家欲しい人は大手メーカーから買った方がいいよー。

[772: 匿名さん]

どこの会社もここに書いてあるのを見て参考にするより自分の目で見に行くのが一番正しい。自分ができないことを批判しているのは参考にならないです。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん
素人が自分の目で目で見てわかるはずがないからこういう口コミサイトがあるわけで・・・

[774: 戸建て検討中さん]

>>772 匿名さん

「自分ができないことを批判しているのは参考にならないです。」
とはどういう意味ですか？
詳しく教えてもらえませんか。

[775: 通りがかりさん]

建築中の近所とのトラブルにも監督も会社も対処しないから、入居後近所との関係にも影響が出そう。
そんな体制だから建物もアフターも想像がつきます。

[776: 検討板ユーザーさん]

>>775 通りがかりさん
詳しく知りたいです。

[777: 新居購入済み]

一生に一度の買い物なのに失敗しました。
ポラスは最悪です。
デザインは悪くないと思いますが。
営業は購入前からいい加減で、注文の内容が間違っていたり、つくりが雑だったり、そしてあまりにも酷いから値引きを交渉しても、私達は値引きはしていないの一言。
本社など、お客様相談に問い合わせても折り返しの連絡はなし。
本当に酷いハウスメーカーです。
これから購入する方に後悔してほしくないので、参考にして頂き、ご自身でもしっかり確かめて下さい。

[778: 評判気になるさん]

最近分譲モデルルームに行きました。物件は綺麗だけど営業さんが頼りないので断りました。セールストークは背伸びして住宅ローンは組むものですでした。

ポラスさんって、事前審査の前に銀行でローンの相談しないのはデフォルトなんでしょうか。
今売り出しがないからと架空の他の分譲地物件でいくらかわからない金額を営業が記入して出したようです。
免許の裏面コピーがない。すでに伝えていた情報を営業が把握しておらずで不備になったりで数回差し戻され、結果がでたのが1カ月以上。びっくりです。

また、毎回電卓でたたいてだしてくる
か見積もり資料も年数、誤字脱字が多くその場で書取りする時点で営業をかえてもらうべきだったのかもしれません。

営業に不満があったことと、事前にメールでいれた質問や他の分譲地を案内して欲しいetc要望を2カ月半放置されたので、要望書出す段取りも終わらずお断りの連絡を入れました。

物件案内に関して、
キッチン床暖は標準の物件をオプションといいだしたり。商品説明もこちらから訂正いれたりでした。

よい営業さんもいらっしゃるんでしょうが、あまりにも不安すぎて。素敵だなと思っていただけに落胆が大きいです。

[779: 匿名さん]

手付金も払い、契約書類も手元にあります。
キャンセルしたい気持ちが大きくなってます。
後悔しても仕切れなく、辛いです。
手付金だけでキャンセルできるのでしょうか、、、

[780: 匿名さん]

ポラスで購入した2棟横並びの新築分譲住宅、すでに五年を経ちました。今年正月、たまたま住宅の北側を見てみたら、苔が生えてて、急いで1/4ポラスアフターメンテナンス会社に連絡し、エリア担当は1／16やっと来ました。うちの現状をみて写真何枚か取った後、また連絡する約束したが、20日間、中々返事来ないから、再度メールし、やっと外壁メーカーより返答と説明資料だけ添付し、ご確認下さいって、対応はかなり酷いです。納得いかないので、再度メールしたら音信不通。今日は2／9です。

下記はアフターメンテナンス担当者宛のmailです。
うちの左側の隣さんもポラスさんが同時期に建てられた戸建で苔は全く見れません。うちの右の隣さんはもっと古い家です、そっちも苔みられません。(3軒の後に同じく木が生えていて、木との距離も同じです)、という事は3軒とも北側は同じ状況です、外壁なら、左側の隣さんもポラスさんが同時期に立てられうちの外壁とうちの外壁の質はそれほど大した変わらないし、デザインだけ違うと思います、単純の質問ですが、何で真ん中のうちは苔は大量発生したですか？

外壁メーカーさんのこんな資料を転送しといて
御社として解決されたと思いますか？これはポラスさんの対応方法でしょう？

前回来られる際、話したネットによる同じく築五年に苔が生えている質問とベストアンサーの現場監督さんの回答です。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1496129644/

素人の対応をやめて欲しい。販売担当に連絡した方がいいですか？
もっと深い回答、そして迅速な対応を求めます。
お願いします。

[781: 匿名さん]

外壁施工業者の者です。
苔の発生に関しては長年の課題で正直防ぎきれません。
どの材料を使うと出やすい、どの部分に出やすい等は把握しているのですが・・・

直接お客様と打ち合わせが出来る小さな工務店などでは、経験上アドバイスをして材料を選んでもらうことはできるのですが、ハウスメーカーになるとすでに決められてきた材量をただ施行するというのが現状です。

解決策にはならないのですが
どの家も北側にめいいっぱい寄せて建てるため道路斜線・北側斜線の関係で北側だけ軒の出が小さくなる傾向がありますので、夜露などで外壁が濡れやすくなります。
北側に下屋がある家は屋根が濡れることにより外壁下側から苔が発生します。
家の形の問題ですのでどうすることもできないですが、やはり洗浄と苔が根付きにくい塗料で塗装するしかないのかもしれません。

[782: マンション掲示板さん]

>>781 匿名さん
こんばんは。
注文住宅ではないので、ハウスメーカーさんが決めてたタイルを使うだから、いくら五年経つだからとは言え、知らないとは可笑しくないですか？
北側にめいっぱいい寄せて経つだからこそ、苔を生えにくいタイルを 使うのは当然ではありませんか？
家の形の問題ではないです。横並びのもポラスさんが同時期に作っただから、なんの問題もありませんので。そうするとボラスの責任になるのは明白です。タイルや後ろの木の関係のような言い方は明らかに言い訳にしか聞こえないです。

[783: 通りがかりさん]

お気に入りの外構、仕上げセンス抜群

[784: 検討者さん]

>>780 匿名さん
近状にポラスの分譲があり、築５年位です。同じように北側がコケで白い外壁が残念な感じになっています。

[785: 匿名さん]

>>782 マンション掲示板さん
タイルの話なんかしてる？

[786: 通りがかりさん]

タイルとサイディングの違いが分からないんでしょ

[787: 通りすがり]

デザイン良く、好きな街並み

[788: 名無しさん]

ポラスの分譲住宅に使われている
外壁の白い奴は1番安い部類のですよね！

[789: 匿名さん]

>>782
横並びに同じ家があろうが、すべての家が日当たり風当りの条件が同じにはならないので比較対象にはならないのでは？
それに正直なところ住宅メーカーどころか外壁メーカーもわかってない事案ですよ。

[790: 匿名さん]

>>788 名無しさん

所詮は建売ですから安物しか使いません。

[791: マンション比較中さん]

今週、突如ポラスガーデンヒルズ様から契約解除の申し入れがありました。
(正確には、口頭で売買契約成立を約束した後、契約書サイン直前になっての、一方的な申し入れ)

柏たなかの、スノイエという物件(船戸3丁目の3棟あるうちの、真ん中の棟)。
価格未定で出されていたので、より有利な条件を出してきたお客様がいたのかも。

こちらは、手付金の送金手続きまで入っていて、家族も引っ越しを前提に準備をし、会社とも調整済みだっただけに、今でも混乱し、身動き取れていない状況です。
損害額は、交通費や送金手続きのための諸費用にとどまったので辛うじて難を免れましたが、もし手付金を送金していたら、と思うと怖いですね。

今は、圧倒的な買い手市場だけあって、購入側が相当不利な立場に立たされています。
他の物件でも、同じようなことがあるかもしれないので、ご参考に注意喚起、情報共有させていただきます。

(念のため消費者相談センター等への相談も考えています。皆様もお気を付けください。。。)

[792: 匿名さん]

そんな適当な会社から買わなくてかえって良かったのでは？

契約でそれではメンテナンスなんてどうなることやら。

[793: 評判気になるさん]

>>791 マンション比較中さん

売り手市場でないかい？

[794: 名無しさん]

しかしながらポラスにしろ飯田　ケイアイとか
街を車で走って見ると　皆どこも白い安いサイディングの外壁使っているよなぁ?
これは本当に長くても5年で皆苔が生えて
家のカチどころか劣化が酷いよな！
何か　外壁塗装屋業界と手を組んでいるのが
疑われます。
建売り買う際にはこの白い安いサイディング外壁のなるべく使って無い物件選んだ方が良いと思います。

それとポラスの高い物件買える財力有るのでしたら　土地を買って　埼玉県民共済住宅で注文住宅
建てた方が総合的に安くて良い住宅が手に入りますよ！
私もそうでしたがポラスで新築と中古探しましたが高い割に妥協ばかりで??でした。収納が全然出来ない！部屋が狭い　デザインで誤魔化し等！
幸い調整区域の土地が買えて埼玉県民共済住宅で45坪の豪邸建てても2千万ですよ！

今はあの時ポラスで建売り買わなくて良かったね
と日々妻と事あることに話ししてます。

[795: 匿名さん]

ポラスの建売を買って5年経ちます。建物も問題なくアフターメンテナンスの方にもいつもご丁寧に対応いただいているのですがここではあまり良い評価が見られなかったので書き込みしてみました。ポラスの建て売りはいい場所の物件を注文で建てるより安く買えるしデザインもいいので普通におすすめできますよ。

[796: 通りがかりさん]

ただし、使っている建材等は注文住宅より劣ります

[797: 匿名さん]

デザインだけはいいんだよね

[798: 匿名さん]

>>794 名無しさん
4000万円のポラスの建売があったとします。
県民の注文住宅が安いのはわかりますがポラスと同等の立地（土地）が安く買えますでしょうか？
私もこれから土地買って県民で建てるか建売買うならポラスにしようと考えていますが全然良い土地が見つかりません。

県民なら家は2000万円で良質な設備で建つと思いますが予算総額4000万円と仮定した場合、土地・建物以外に
外構（35坪以上なら最低100万円）
地盤改良費（最悪100万円以上）
造成（運悪ければ50万円以上）
水道引き込み工事、浄化槽
ガス管引き込み工事
別途水道分担金
工事車輛の駐車場費用
電気の仮設工事費
工事中の電気代
工事中の水道代
ガス初期費用
地鎮祭、上棟式、監督、大工の差し入れ（しない人もいますが…）
その他諸々ざっくりまとめて500万円は考えておかないと怖いです。

更に
近隣挨拶費用
引っ越し費用
火災保険や地震保険費用
行政書士、司法書士関係
固定資産税等々必要になりますし。

そうなると土地は1500万円以内に抑えておかないと予算オーバーの可能性高くなりますし県民の場合は自分で全て行動しなければなりません。

確かに県民の安さ＆設備は魅力的ですが総合的に判断すると土地の無い人が埼玉で戸建を購入するのであれば立地・価格・デザイン的にポラスの建売はベスト3に入ると思います。

1500万円以内の土地になると埼玉中部より南側では無いです。

[799: 検討者さん]

そうですね、郊外なら794さんみたいに豪邸が手に入りそうですね。
コロナの影響もあり、山や畑に土地を求める人が多いそうです、合理的だと思います。
白い安いサイディングは５年でコケが生えるんですね、日当たりや環境に影響するのかと思っていました。
勉強になります。10年ぐらいで外壁塗装メンテナンスが必要だと思いますが、その時に高級なコケが生えない塗装したら大丈夫でしょうかね・・・

[800: 通りがかりさん]

>>799 検討者さん
高級な苔の生えない塗装なんてないから…
日当たりや風抜け具合だろうけど
北面は何してもサイディングに塗装してもムリ