ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[560: 匿名さん]

>>556名無しさん
三郷市ではありません。

[561: マンコミュファンさん]

≫559さんへ
建築中に気づいたのですか？ということは建築前に購入したやつなんでしょうか？

[562: 匿名さん]

内装と雰囲気作るの上手だよね。個人的には間取作りも上手だと思う。実際あんま条件良くない土地にもそれらしく建てちゃうし、何だかんだ生き残ってくのはわかる。
住んだことないから上っ面の部分での評価しか出来ないけど、とにかく設定価格が高い。雰囲気と住設で高価に見せてるだけで、販売価格に全く見合ってない。住宅性能についても並みレベルだし、上っ面で判断せず売りっぱなしのランニングコストがかかる家である事をよく理解して購入前によく考えた方がいいと思いますよ。

ここの建売買うなら売残りの値引物件に限ります。入居開始から3ヶ月位残ると信じられない値引が炸裂します。私は元4600万の家を3900万まで下げた提示されました。他でも残ったのはガンガン引いてきます。もう入居してる人に悪いから、値引の事言わないように誓約書書かされるのもいやらしいですよね。そういう意味では飯田グループの方が誠実な企業の印象です。

[563: マンコミュファンさん]

>>562さんへ
知らなかった…値引きは一切しない！と言われいたので売れ残っても価格設定が強気なんだな…と思っていました。値引きがあるなら売れ残り買った方が満足度が高い気がします。

[564: 通りがかりさん]

>>561 マンコミュファンさん
知恵袋やTwitterに同じこと載せていらっしゃるのでそれ見るとわかります。

[565: 名無しさん]

>>564 通りがかりさん

やはり埼玉県内でしたら 少々土地が高く購入しても 埼玉県民共済住宅で建てるのが一番良いと思いますよ！皆さんホームページだけでも見れば分かる！私も最近はポラス新築&中古探したが 皆高いし 大した作りでは無いので諦めましたが 埼玉県民住宅は凄いですよ！

[566: マンコミュファンさん]

>>565さんへ
確かにポラスはしょせん、建売なんですよね…注文住宅には敵わないですね。

[567: 通りがかりさん]

アフターメンテナンス会社最悪。野放し、やりたい放題。顧客満足度全てウソ。あんな仕事、客への対応で給料もられるのだから、なんて良い会社だろうか？絶対ポラス住宅保証会社とは縁を切った方がベストです。

[568: 詐欺師退治]

おととい削除依頼がメールで来た。知らないフリして、投稿していないって伝えてるけど、真実が隠されたら知る権利がなくなるから追加で掲載する事にしました。

会った事もない人間に、送ってきたのが1番の原因だと思う。ポラス の事実がわかる写真ありがとうございます。ご購入は十分ご注意を。

[569: 詐欺師退治]

>>568 詐欺師退治さん

[570: 詐欺師退治]

>>557 eマンションさん

[571: 詐欺師退治]

>>568 詐欺師退治さん

かしわたなかのここ最悪

[572: 匿名さん]

なんかすげーなー！

[573: 名無しさん]

この会社の施工物件を色々調べれば、こういうことも普通に予想できていたような気がします。
そもそも建売ですから、モデルルームと完成品だけ見てればいいんですよ。
ろくに調べもしないでまだ建ってもいない市場よりも高い建売を購入するからこうなるんですよ。

写真を見る限り、ひどい内容だと思います。
けれど、こんな会社の物件を完成前から買うからそうなるんです。

[574: 匿名さん]

これ知恵袋で解決してますよね？

[575: 匿名さん]

アフターサービスで対応してもらいましょう。

[576: 匿名さん]

松戸市の物件買っちゃったんだけど今更ここ見て不安になってきた。数ヶ月以内には引き渡しなんだけどね。。。これまでのところ営業さんは何ら問題ない感じ。

[577: 匿名さん]

あー、そういえば気になるとこと言えば、自社施工といいつつ普通に他社が施工してたのはちょっとショックだったな。もはや良いものができることを願うのみ。

[578: 名無しさん]

>>576 匿名さん
そんなにヤバい物件ばっかじゃないから安心して良いと思うよ。
基本的に満足度高めな人多いし、不良物件ばっかだったらとっくに潰れているから。

ただ、見かけに反して性能はローコスト建売と変わらないので冬は寒くて結露しまくりとか、そういう覚悟で入居した方が良いと思います。
営業に恵まれているとのことですが、基本的にここの営業は性能に関する知識はとても低いので、そのあたりの会話は信用しない方が良いです。
その分、充実した住設やおしゃれなデザインとか一帯の雰囲気を楽しんでください。

[579: 匿名さん]

ありがとうございます。
なるほど、良し悪しはあれどってところですね。この間仕事帰りに作業現場を見に行ったんですが、夜の11時くらいだったかな？まだ作業されてました。現場管理的にOKなのかよくわからないですが、あんまり突貫工事でされても困るので、多少納期遅れても良いからしっかり間違いなく品質の良いものを作ってもらいたいなぁと思いました。。。

[580: 検討者さん]

>>578 名無しさん

やめろよ社員が書き込むのは！

[581: 名無しさん]

よく読みなよー社員じゃなさそうだよー

そんな私もポラスで建てましたが、欠陥だらけで直させました！
どのブランドかは控えますが、責任者が無能すぎ。

[582: 匿名さん]

>>579 匿名さん
普通夜の11時まで作業するとかアウトだからね。それだけ切羽詰まって作られてるっ事だし、その影響で手抜きになりがちだから引渡点検の時はしっかり見ないと泣くことになるよ！

[583: 匿名さん]

他の会社と比べると大したこと書いてないので
概ね満足されている方のほうが多いのかなという印象です。

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
そもそも全国区とは程遠い埼玉千葉専門みたいな会社じゃん。その中でも地域に随分偏りあるし。地元では名が知れてても全国的には小規模会社なんだから絶対数が少なすぎる。

それからここの建売買う人ってちゃんと調べもせずに高い買い物する奴ばっか。そして買った家を最高って信じてやまないの。
床暖房つけて更にエアコン全開にしてそれでも寒くってリビング階段にカーテンつけたり…。で、月の電気代3万とか。こんな状況でもまだ低性能に気付かない人だらけ。

[585: 匿名さん]

なんでそんなに寒いんですか？デザインのせいですか？？

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
買った方ですか？
断熱材何使ってるか、窓がどんな仕様とか聞きましたか？多分聞かれてないでしょう。そういうの気にしない…と言うか知らない人が買うのがここの建売。

[587: 匿名さん]

デザイン重視で買いました

[588: 通りがかりさん]

ムカつくことが多くて買うのやめたい。
これから買う人、少しお金かかっても注文住宅をすすめます。
勿論ポラス以外の。

[589: 検討者さん]

埼玉県民共済住宅が1番良いです！この一択で決まります。

[590: 匿名さん]

>>587 匿名さん
そうそう、そういう方なんです、ここの建売買う人は。そして決まって普通よりもいい車とかに乗ってるんですよ。
建売なんて大半は性能は最低レベルに近いので注文住宅よりもだいぶ安価に収まりますが、ポラスは違います。
ここの建売買うなら大手は無理だけど、ポラスの建売よりもはるかに性能のいい注文住宅建てられます。デザイン代に数百万かかってるとかあり得ないですよね。

[591: 通りがかりさん]

友人がかつてここの工事部に入社しました。
一人ではとても抱えきれない現場回され、午前三時ぐらいに現場の進捗状況見たり、とてもまともな会社ではありません。
精神が病み、「ハイ」「申し訳ございません」以外の返答ができなくなった辺りでようやく会社をやめることができました。まともに会話ができるようになり、笑えるようになるまで十年もかかりました。
こんな会社の家なんて信用におけません。他のローコストメーカーの方がなんぼかマシだわ

[592: 匿名さん]

別にいいよ、格好いい家で満足してるし。

[593: 通りがかりさん]

こういう人たちは他人の住む家まで気になっちゃうんだから神経質なんだろうね。

[594: 元地盤調査員]

何十年前に建てた方か、買った方かは分かりませんが、そんなに酷かったですか？
特に建物の土台の土台となる地盤の調査は、有名大手のハウスメーカーの調査よりも
基準点が非常に高く、現場で確認する事柄も非常に多いです。。
逆に有名ハウスメーカーの調査は我々より後から来て土質の確認もせずに帰っていきます。
えっ？あれで良いの？あれで何が分かったの？
今現在もポラスの地盤調査員はハイレベルな調査をしていますよ。

何故でしょう？この批判の多さは異常です。
地盤調査員めげるなよ！この先も良い調査を実施してくださいね。

[595: 匿名さん]

>>594 元地盤調査員さん
私はポラスにたいして批判的な意見を投函した者ですが、地盤改良に関してはおっしゃるように基準が厳しく、しっかり対応してると思います。特にポラスが得意としてる地区は地盤が強くないのですが、ほぼソイルセメントまでしてますね。すぐ隣の敷地ではベタ基礎で済ませてるのに、ポラスはソイルセメントまでするって現場も多いです。（ベタ基礎のみで済ませる方が問題とも言えますが）
それでも営業をはじめとした対応の酷さや、客を騙すように物件を売りつけるやり方には変わりませんよ。そもそも重要な事とは言え、地盤改良さえしっかりやってれば100点というわけではありせんから。

[596: 元地盤調査員]

勿論です、私は地盤調査の精度と質の説明をさせて頂いただいです、昔建物の下に井戸や防空壕、地下タンク、ごみやガラが埋まっていないか徹底的に調べ報告していました。
595さんもご存じでしょうが、昔の地形や解体後は見た目では分からない事が多くて大変です、ですから調査は細かくやるのだと思います。
大げさかも知れませんが調査マンのプライド的なものも有るのかもしれません。
大変申し訳ありませんが、地盤より上物に関しては全く分かりませんが、勉強会はよくやっていましたよ。身になっていれば良いのですが。
限りなく穏やかに投稿させて頂きました。

私は既にポラスを離れた者ですからポラスを擁護する理由は無いのですが出しゃばりましたごめんなさい。

[597: あ]

>>576 匿名さん
まぁ外国人が建ててるから品質はバラツキがあると思うよ。当たればいいけど。

[598: 匿名さん]

よく西葛西のポラス売れたね？裏にアパートのゴミ置場あって、２４時間捨てられててゴキブリやネズミ出てるとこだよ。立地は良くても江戸川区だから地盤悪いし洪水津波来たら終わりだね。同じ7000千万出すなら練馬の方買うわ。

[599: 匿名]

598の書き込み最悪！購入した方々に恨みでも有るの？それとも嫉妬かな？
本人方が良くて購入した物にケチを付けて楽しいですかね？
住宅の欠陥を指摘するならまだしも、建物に関係ない部分で指摘って何？
本人達が良くて選んだのだから、7千万だろうが1億だろうが598に全く関係無いじゃん。
は～？だね！

[600: 名無しさん]

>>597
建ててる方に外国人いますか？？
いない気がします。

[601: 検討者さん]

>>599 匿名さん

住宅の欠陥以上だと思うけど？そう言う環境って！知らなく購入した人は ゴミ出し時 大きい鼠見てビックリですねー

[602: 匿名さん]

>>598 匿名さん
詳しくわからないけど売れ残り物件だったんでしょ？
であれば必殺の大幅値引きで悪条件でもいっかってさせたんじゃない？

[603: 名無しさん]

５００万ぐらい値引きすることもあるんすね

[604: 匿名さん]

ベース7000万の物件なら半年残れば700?900万は引いてくれることもあるよ。

[605: 名無しさん]

そもそも設定価格が高いんだよ。
ジャパネット方式だからさ。

[606: 匿名さん]

申し込み済ませあとは契約ですが、言ってることが2転、3転…「確かです」と言ってたことまで違ってた。
時間かけて決めてきたのに契約前に不信感でいっぱい
楽しいはずの家選びで病んで夫婦喧嘩、、

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
契約前ならやめちゃった方がいいんじゃない？何が原因かわからないけど、時間さえ許すのであればこういう時は一旦リセットするのが得策。
今そんなんだったらメンテ系の事とかで後々揉めることも多いと思うよ。

[608: 口コミ知りたいさん]

仮予約金入れてもやめられるよ。金返って来ないけど・・・

[609: 通りがかりさん]

私は練馬で10年ほど前に注文住宅で建てました。
大工さんの技術などは良いと思います。ただ、営業の知識や感性が合わなく、建ってからも4?5年は、モヤモヤさせられました。
まずは、設計においては、生活しやすいようにとのアドバイスは無く、どれを選択しますか？など、購入者主体のようですが、選択するためのアドバイスはありませんでした。また、工期も2ヶ月ほど伸び、勝手に契約書を再作成して、サインさせられたり、挙げ句の果てには、清算後、数年経ってから、税金計算を間違えて、払ってもらえないか？など、それなりに本気で酷い状況でした。
個人の問題かもしれないけど、会社からの詫びも無いことを考えると、まだ未熟な会社かもしれません。
オススメは出来ません。

[610: 通りがかりさん]

設計の打ち合わせから、家の建築まで、こちらがこれほど監視の目を向けないとうまく進めてもらえないのかと唖然となりました。
デザイナーや設計士、現場監督、関わる全ての人に不信感があり、価格も高い部類に入るので、購入したことに後悔しています。
安ければまだ目はつむれますが、大工の腕を推してる割に作りが雑な箇所が多くあり、価格とクオリティーにギャップを感じます。
これから検討する方には自信を持ってオススメ致しません。

[611: 通りがかりさん]

ブランドはどこになりますか？

[612: 通りがかりさん]

>>611 通りがかりさん

ポウハウス です。

[613: 戸建て検討中さん]

ここの注文住宅で建てる人って一体何が良くて決めたんですか？

[614: 匿名さん]

ウッドイノベーターとかすごくいいと思ったけど
大工の質もいいと聞いたけど実際そうでもないの？

[615: 通りがかりさん]

マジレスするとブランドにより職人も違います。
ポウハウスは良い職人がいますよ。

[616: 匿名さん]

ポウハウス
見学予約のクオカードはスルーだし、
うちはグループで一番高いですよと印象悪かったんですよね

[617: 名無しさん]

実際に見に行ったほうがいいと思います。

[618: 戸建て検討中さん]

職人頼りになると当たり外れがある安定しないハウスメーカーって事になっちゃうね。
デザイン推しなのは一定の層にはウケがいいかも知れないけど、長い目で見た時の家づくりの提案が皆無だしね。
ここのグループは例えいい家作っても体質的な問題が強いよ。

[619: 匿名さん]

この間完成した家の立会いに行ってきたんだけど、大工さんの中に外国人はいたね。何しゃべってるかわからなかった　笑
でも家の出来は特段悪いところ無さそうだったかな。木材のカットは既に工場で済んでるから、あとは組み立てが余程酷くなければ基本大丈夫なのかなと思った。現場監督も良い人だったよ。

[620: 戸建て検討中さん]

下請け使っているので一貫施工ではないよ。一貫施工って売りにしていますが

[621: 匿名さん]

全国区の大手やフランチャイズ制の会社みたいにどこかに丸投げではなく下請けも契約しているので一貫施工と言ってるんだと思います。

[622: 匿名さん]

賃貸仲介の窓口の対応も最悪です。誠意や責任のかけらもない。もうここの仲介では絶対借りませんね。家買うなんてとんでもない。家は一生モノなんで慎重に選ばれた方がいいです。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>616 匿名さん
私も

[624: 名無しさん]

ここはブランドによって差がある
ポウハウスは高い分、施工はしっかりしてる
それ以外のブランドは建売と変わらんから
かうんなら建売のほうがよい

[625: 匿名さん]

賃貸ですが、最悪です。施工不良があり、管理会社の対応も最悪でした。水周りもトラブル続きです。内見の時のクオカードも契約までスルーした挙句「契約してくれると思ってたので事前に渡しませんでした」とか訳の分からないことを言われました。

[626: 通りがかりさん]

賃貸なんてこの会社の中のもっともゲスが行くようなセクションだからね。

[627: ご近所さん]

この会社売ってから(売買契約締結)の対応の豹変っぷりが酷いね。
フロアコーティングやらインテリアやら勧めてくるけど超殿様商売じゃないか。
こんな安っぽい家にそこまでお金かける価値無いのに。

[628: 匿名さん]

自社で育てた大工使ってるって言ってるけど、本当は半分以上は外注だよ

[629: 通りがかりさん]

うちの近所で数ヶ月前に引渡しのあった4棟の建売のうちの１つが最近いきなり足場組んで何かしてた。
おそらく時期的に雨漏りが生じたんでしょう。比較的駅近でかなり割高で売りに出されてた物件で雨漏りとか最悪ですよね。
補修すりゃいいってもんじゃないですよね。
こういうのが夫婦仲を切り裂くキッカケになったりする。

[630: 評判気になるさん]

土地決めてないって言ったとたん、建売めっちゃ勧めてくる。こっちは注文住宅で考えてるって言ってんのに。しかもその人、営業部長。

[631: 匿名さん]

施工しっかりしてるとか(笑)

家を買おうと思ったときに1番参考になるのは、現場見学会もしくは施工中の現場に行って、職人さんに、『あなただったらこの家買いますか？』って聞けばいい。

私自身業者として入ってますけど、自分だったら絶対他で買います。

[632: 匿名さん]

>>619
その工場加工が下手くそなのよ

[633: 匿名さん]

クソ会社です。
営業が最悪。
言った言わないの水掛け論が出てきたと思えば、説明しに行きますけど…とは言うものの実際に来ない。
なんなら連絡すら直接入れてこないで伝言ゲームのようなやり取り。
上と話をさせてくれと言うと上が逃げる始末。
普通上は下を庇ってでも出てくるものかと思えば、「逃げろ」と教えているのか社風自体疑います。
カスタマーに連絡してもうんともすんとも…
こんな会社とは取引しない方が身のためです。
社員教育すら出来ない会社は客商売なんて出来ない。
今すぐ潰すべき会社です。

[634: 通りがかりさん]

ここは住宅メーカー気取ってるけど、実際は不動産屋みたいなもんだからな。
アフター含めて契約後の対応なんてあてにしちゃダメだろ。

[635: 匿名]

この会社色々酷いよね。
時代遅れの工務店と不動産屋がそのまま大きくなったような感じ。
住宅資材センターも品質保証も無知な癖に殿様商売で酷い有様。
地域密着を謳っているのにこれでは後先心配。

[636: 名無しさん]

こいつら業者集めて阿波踊りの協賛金出させてるよ。

[637: 評判気になるさん]

ポラスが高い理由は、1世帯約500万円を浦和レッズにスポンサー料払っていると思えばいいです。うぃーあーれっず♪

[638: ポラス住んで20年]

親がポラスの建売購入して20年たった。
知りたいことがあればどうぞ

[639: 名無しさん]

>>638 ポラス住んで20年さん
たぶんあなた目線だとあまり意味がないので、ご両親が家に対してどんな感想を持ってるかですかねー。

[640: ポラス住んで20年]

>>639 名無しさん


20年たった家の様子(ひび割れなど)やアフターメンテのことなら俺目線で伝える。写真も載せるよ
興味ないならレス返信しなくて良き

[641: ポラス住んで20年]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[642: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[643: 名無しさん]

>>640 ポラス住んで20年さん
顔真っ赤にして削除依頼して恥ずかしいですね。
質問受付なんてしてないで自分が思う事書けばいいじゃないですか。
個人的には20年前の建売のことなんて意味ないと思いますが、アフターとか一部の人には役立つ書き込みになるかも知れませんよ。

[644: 通りがかりさん]

じゃあ3年前に購入した俺がポラスの対応が糞すぎた話でも聞くかい^_^

[645: 通りがかりさん]

643のコメントの方が恥ずかしい

[646: 通りがかりさん]

住み始めてから半年たまたま運が悪かったのか知らんけど、不良箇所ばかりで修繕が重なってその度に立ち会わなきゃならず本当嫌な思いをしてる。
まだ直してもらう箇所が残ってるから都合つけてその日は１日家に缶詰。子供の機嫌とりつつ他の用事もろくにできないって本当辛い。

営業は自社のベテラン職人が建ててる様な事言ってたんだけど、蓋開けたら一回講習受けたそこらの職人をベテラン呼ばわりしてた。釘やタッカーもまっすぐ打てない、壁紙も空気入りまくりの隙間開きすぎ。確認してオッケー出したであろう現場監督の神経も疑う。受渡し前の立会いで不良箇所指摘したけど「それはしょうがないんですよ。」とか適当な事言われて一度はそんなものなのかなと納得しようとしてみたけど、近辺の相場より高い金払って買ってるのにやっぱりどうしても気になったから再度指摘したら手のひら返したかの様に責任者変わって直らないって言ってた箇所も普通にこれは有り得ないですねとか言って直した。直した箇所も何か雑で手間と時間を考えてしょうがなくもうそれで良いですって了承した感じ。

周りの他社の建売買った家族や友人にはそんなに修繕箇所がある事に驚かれて最早こんな家に住んでるなんて恥ずかしかった。

そんなこんなで誰にもポラス は勧めない。

[647: 販売関係者さん]

ちょっと見栄えがいいだけで、仕上げが本当に酷い。
挙げ句の果てには検査を購入者にやらせて、今指摘あったのは無償修理するけど
以降は有償修理になるとか言い出す始末。検査当日だけで不良箇所20箇所くらい
あったんだがw
ここ考えてる人はもう少しお金出して大手HMにした方が絶対いいぞ。

[648: 匿名さん]

近所のポラスの現場ですがあんなに水浸しで平気なのかな？

[649: 通りがかりさん]

点検してもらったが、まあいい加減。
壁のひび割れも、
「これは仕方ないです。普通は出来ない箇所ですけどねぇ｣具体的な修繕方法など何も提案無し。
床鳴りも、アンケートきてたので記入して送ったのに、何も触れず。黙っていたら、すぐに終わるので、気になる事はどんどん質問したほうが良い。

ダンナが一緒の時に点検してもらった方が良い。
妻一人だと、なめられてはぐらかされる可能性大。
それだけ信用ならない会社です。

[650: 名無しさん]

>>649 通りがかりさん
そもそもですね、建売買う人は住宅の知識が乏しい方ですから、同レベル知識の旦那さんがいたって一緒ですよ。入居まもなくで雨漏りしたとかなら話は別ですが、契約に書かれている内容的に泣き寝入りする羽目になるのがオチです。
家に不信感があるなら自身でホームインスペクター入れるとかしないと感情をぶつけて空振りするだけです。
どの業者も似たようなものですが、建売業者に提案求めるとか間違ってます。単なる不動産屋と変わりませんから売ったら終わりの世界です。

何が言いたいかって、建売の中ではボッタクリの部類に入る割高ポラスを買う経済力がある方なら、大手は無理でも中堅どころの注文住宅建てられます。
並以上レベルの住宅性能で、バカ高光熱費のポラスよりも確実にランニングコストを抑えられます。
それと耐震性能3相当と、実際の3が同じだと騙されてる方も多いと思います。この差は相当に開きがありますからね。ポラスは地盤改良はまともにやっているので家が傾くとかはないと思いますが、大きな地震で駆体は大きなダメージ受けますよ。

[651: 名無しさん]

積水の注文で苦しんでいる被害者が多いのにねぇ

[655: 名無しさん]

確かに造りとしてはイイダと変わらないような感じなんだけど、イイダは耐震等級3取れる物件も多いから、構造的にはポラスの方が下だろうな。
住設はポラスのが上に思えるのは電動シャッターくらいかな。
スカスカで低断熱だから床暖房はただの金食い虫だし、食洗機やリモコンドアとかはイイダでもあるから差はない。
最もお金のかからない演出のアクセントクロスと外観だけでよくあんな高い値段で売るよね。
買う人はもっと研究しなきゃな。
あと、せめて後世に残せる土地として、立地だけはこだわっておくべきだね。

[657: 匿名さん]

浦和レッズのスポンサー費、阿波踊りの協賛費、テレビ、ラジオCM料等の莫大な広告宣伝費が住宅価格に上乗せされているのだから高くて当たり前。
アフターもグループ企業の割高なメンテナンス受けないと保証が継続されない。
格安物件に電動シャッター、植栽、お洒落なパンフ付ければポラス物件の出来上がり。

[659: 名無しさん]

2.7m天井高にスキップフロアとアクセントクロス も忘れるなよ。