ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[782: マンション掲示板さん]

>>781 匿名さん
こんばんは。
注文住宅ではないので、ハウスメーカーさんが決めてたタイルを使うだから、いくら五年経つだからとは言え、知らないとは可笑しくないですか？
北側にめいっぱいい寄せて経つだからこそ、苔を生えにくいタイルを 使うのは当然ではありませんか？
家の形の問題ではないです。横並びのもポラスさんが同時期に作っただから、なんの問題もありませんので。そうするとボラスの責任になるのは明白です。タイルや後ろの木の関係のような言い方は明らかに言い訳にしか聞こえないです。

[783: 通りがかりさん]

お気に入りの外構、仕上げセンス抜群

[784: 検討者さん]

>>780 匿名さん
近状にポラスの分譲があり、築５年位です。同じように北側がコケで白い外壁が残念な感じになっています。

[785: 匿名さん]

>>782 マンション掲示板さん
タイルの話なんかしてる？

[786: 通りがかりさん]

タイルとサイディングの違いが分からないんでしょ

[787: 通りすがり]

デザイン良く、好きな街並み

[788: 名無しさん]

ポラスの分譲住宅に使われている
外壁の白い奴は1番安い部類のですよね！

[789: 匿名さん]

>>782
横並びに同じ家があろうが、すべての家が日当たり風当りの条件が同じにはならないので比較対象にはならないのでは？
それに正直なところ住宅メーカーどころか外壁メーカーもわかってない事案ですよ。

[790: 匿名さん]

>>788 名無しさん

所詮は建売ですから安物しか使いません。

[791: マンション比較中さん]

今週、突如ポラスガーデンヒルズ様から契約解除の申し入れがありました。
(正確には、口頭で売買契約成立を約束した後、契約書サイン直前になっての、一方的な申し入れ)

柏たなかの、スノイエという物件(船戸3丁目の3棟あるうちの、真ん中の棟)。
価格未定で出されていたので、より有利な条件を出してきたお客様がいたのかも。

こちらは、手付金の送金手続きまで入っていて、家族も引っ越しを前提に準備をし、会社とも調整済みだっただけに、今でも混乱し、身動き取れていない状況です。
損害額は、交通費や送金手続きのための諸費用にとどまったので辛うじて難を免れましたが、もし手付金を送金していたら、と思うと怖いですね。

今は、圧倒的な買い手市場だけあって、購入側が相当不利な立場に立たされています。
他の物件でも、同じようなことがあるかもしれないので、ご参考に注意喚起、情報共有させていただきます。

(念のため消費者相談センター等への相談も考えています。皆様もお気を付けください。。。)

[792: 匿名さん]

そんな適当な会社から買わなくてかえって良かったのでは？

契約でそれではメンテナンスなんてどうなることやら。

[793: 評判気になるさん]

>>791 マンション比較中さん

売り手市場でないかい？

[794: 名無しさん]

しかしながらポラスにしろ飯田　ケイアイとか
街を車で走って見ると　皆どこも白い安いサイディングの外壁使っているよなぁ?
これは本当に長くても5年で皆苔が生えて
家のカチどころか劣化が酷いよな！
何か　外壁塗装屋業界と手を組んでいるのが
疑われます。
建売り買う際にはこの白い安いサイディング外壁のなるべく使って無い物件選んだ方が良いと思います。

それとポラスの高い物件買える財力有るのでしたら　土地を買って　埼玉県民共済住宅で注文住宅
建てた方が総合的に安くて良い住宅が手に入りますよ！
私もそうでしたがポラスで新築と中古探しましたが高い割に妥協ばかりで??でした。収納が全然出来ない！部屋が狭い　デザインで誤魔化し等！
幸い調整区域の土地が買えて埼玉県民共済住宅で45坪の豪邸建てても2千万ですよ！

今はあの時ポラスで建売り買わなくて良かったね
と日々妻と事あることに話ししてます。

[795: 匿名さん]

ポラスの建売を買って5年経ちます。建物も問題なくアフターメンテナンスの方にもいつもご丁寧に対応いただいているのですがここではあまり良い評価が見られなかったので書き込みしてみました。ポラスの建て売りはいい場所の物件を注文で建てるより安く買えるしデザインもいいので普通におすすめできますよ。

[796: 通りがかりさん]

ただし、使っている建材等は注文住宅より劣ります

[797: 匿名さん]

デザインだけはいいんだよね

[798: 匿名さん]

>>794 名無しさん
4000万円のポラスの建売があったとします。
県民の注文住宅が安いのはわかりますがポラスと同等の立地（土地）が安く買えますでしょうか？
私もこれから土地買って県民で建てるか建売買うならポラスにしようと考えていますが全然良い土地が見つかりません。

県民なら家は2000万円で良質な設備で建つと思いますが予算総額4000万円と仮定した場合、土地・建物以外に
外構（35坪以上なら最低100万円）
地盤改良費（最悪100万円以上）
造成（運悪ければ50万円以上）
水道引き込み工事、浄化槽
ガス管引き込み工事
別途水道分担金
工事車輛の駐車場費用
電気の仮設工事費
工事中の電気代
工事中の水道代
ガス初期費用
地鎮祭、上棟式、監督、大工の差し入れ（しない人もいますが…）
その他諸々ざっくりまとめて500万円は考えておかないと怖いです。

更に
近隣挨拶費用
引っ越し費用
火災保険や地震保険費用
行政書士、司法書士関係
固定資産税等々必要になりますし。

そうなると土地は1500万円以内に抑えておかないと予算オーバーの可能性高くなりますし県民の場合は自分で全て行動しなければなりません。

確かに県民の安さ＆設備は魅力的ですが総合的に判断すると土地の無い人が埼玉で戸建を購入するのであれば立地・価格・デザイン的にポラスの建売はベスト3に入ると思います。

1500万円以内の土地になると埼玉中部より南側では無いです。

[799: 検討者さん]

そうですね、郊外なら794さんみたいに豪邸が手に入りそうですね。
コロナの影響もあり、山や畑に土地を求める人が多いそうです、合理的だと思います。
白い安いサイディングは５年でコケが生えるんですね、日当たりや環境に影響するのかと思っていました。
勉強になります。10年ぐらいで外壁塗装メンテナンスが必要だと思いますが、その時に高級なコケが生えない塗装したら大丈夫でしょうかね・・・

[800: 通りがかりさん]

>>799 検討者さん
高級な苔の生えない塗装なんてないから…
日当たりや風抜け具合だろうけど
北面は何してもサイディングに塗装してもムリ

[801: 匿名さん]

>>798 匿名さん
工事車輛の駐車場費用
電気の仮設工事費
工事中の電気代
工事中の水道代

この4種取る会社なんてあるんですか？
リフォーム位かと思ってましたけど。