新日本建物ってどうですか？

[みけねこ]

現在新日本建物の建売を購入検討中のものです。
外観は気に入っているのですが、実際はどうなのかなと
思っています。
新日本建物を購入された方とかいらっしゃいませんか？
住み心地とかはどうでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[2: 匿名さん]

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[3: 匿名さん]

建売、見に行ったけど、とにかく安普請でセンスもなく好きになれない。
飯田や東栄のほうがまだましかな。

[4: 匿名さん]

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[5: 匿名さん]

ここは売買契約書の印紙代が買主負担なんですが、これって普通なのですか？
後で調べてみると折半が普通だと聞いたんだけど

[6: 匿名さん]

住んでいるわけではないですが、内覧した限りでは飯田、東栄に対して
大きなアドバンテージは無い印象でした（１年前の話）。
といより私の場合、住宅性能表示が無い点で、最終的に飯田、東栄に軍配が上がりました。

ただ、私が担当してもらった営業マンは非常に献身的でよくやっていただき感謝しています。


ちなみに飯田の営業はダメダメでした。

[7: 匿名さん]

>>05さん
何が普通か、私はわかりませんが、
家を決めるときは印紙代なんかよりも重要なことが他にたくさんありませんか。

[8: 匿名さん]

>>1
結局、新日本建物、買ったの?
で、どうよ、半年住んでみて。

[9: 匿名さん]

スレ主ではないけど、ここの家購入しました。
誰かいないのー？？

[10: 匿名さん]

>>07
印紙代より重要なことはたしかにある。
が、印紙代の負担方法から読み取れる企業の考え方というのも結構重要かもしれませんよ。
ちなみに一般的には折半が普通。売主と買主は対等であるべきという思想からきてると思う。
最近は節税（脱税？）のため１通しか契約書をつくらない業者が多い。
この場合でも良心的な売主なら折半が基本。

[11: 匿名さん]

うちの場合、印紙代は新日本建物と折半でしたよ。

[12: 匿名さん]

>>09
で、どうですか?

私は、まだ更地の段階で契約寸前までいったのですが、
更地ということで、売り建てになり、間取りや仕様が変更できるというメリットが合ったのですが、
設計打ち合わせの担当の一級建築士があまりにも人を馬 鹿にしたような態度だったのでやめました。

実際すでに出来上がった物件見ましたが、かなりの安普請でしたし。

[13: 匿名さん]

>>12
どこの物件を見られたのですか？

[14: 匿名さん]

>>9
私もここの建物を購入しようと思っていますが購入された方いかがでしょうか？
まだ建設前なので手抜きなどされないか気になります。
外観などはそれなりかなと思っているんですが。
地盤調査などしっかりやっているんでしょうかね？？
実際にお住まいの方のご意見お願いします。

>>12
どこの地域です？出来れば伏字で建築士の名前お願いします。

[15: 匿名さん]

>>14
地域と建築士の名前書いたらばれちゃうじゃん。
30代の若い奴だった。

[16: 匿名さん]

>>15
返事ありがとうございます。せめて苗字伏字くらいお願いできれば・・・。
誰か購入者の方のお話が聞きたいです。家を購入するのは
大変な心労を要する事が分かりました。
インターネット見る限りでは公庫使用みたいですね。
>>12
建築条件付建物という形ですよね？土地の契約はしないままで
間取りの打ち合わせをしたのでしょうか？

[17: 匿名さん]

んー・・・
話が進みませんねぇ。誰かいませんか？
色々お聞きしたいんですが。

[18: 匿名さん]

>>17
私はやめたほうがいいと思う。
しかし、逆にどこがいいのか教えて

[19: 匿名さん]

>>18
やっと話せる。良いと思っている点は
①立地が条件にあっている事
②価格帯が条件にあっている事
③その他周辺の物件が条件に合うものが無い
以上の点です。
やめたほうが良いと思う根拠は何でしょうか？具体的に教えてください。
お金があれば土地購入して家建てたいんですがねぇ。うまくいかないものです。

[20: 匿名さん]

>>19
立地は私も気に入りました。
しかし、もし立地が一番の理由でまだまったくその分譲地が工事に入っていないなら建築条件はずしてもらって土地だけ購入し好きな工務店で注文住宅建てたらいかがですか?

建売ご覧になって建物に満足されているのならいいんじゃないですか?

私は木造軸組みという点が引っかかり、見に行ったら結構安普請、特に二階の床のしっかり感がなんとなく不安、
下で連れに振動と音を聞いてもらったらほかの建売よりもかなりひどいということで、
まあ、もともとデザイン間取りも気に入らなかったのでやめました。
土地は良かったんですがね。
今別の人が買って注文住宅が建っていますよ。その区画だけ。
建築条件はずしたんでしょうね。

とにかく43万/坪とのことでしたが、まあ30万/坪でも高く感じるような安っぽさを随所に感じてしまったのでした。

上物にこだわらない、とっととローンを返して建て直す、というのならいいのではないですか?
しかし、10年20年住むのには私にはちょっと我慢できなさそうでした。

[21: 匿名さん]

>>20
建築条件は簡単にははずせませんよね。
それに調べたところ木造軸組工法は毎年新築される一戸建て住宅の約４分の３を占めているそうですよ。
建物も公庫仕様みたいだしその辺はあまり心配していません。
間取りなどは今ならある程度決められそうです。
外観も建売では悪くないと思いました。
ただ２階の振動は気になりますね。調べてみようと思います。ありがとうございます。
結局どちらの建物を購入されたんです？？
実際に購入された方の話しも聞けると良いんですが。購入後はあまり見ないのかな？