一宮の谷津不動産

[サル]

愛知県一宮市の谷津不動産で家を建てられたかたいらっしゃいますか？

[2: 谷]

おもに一宮にある 谷津不動産の建売の情報を教えて下さい
東新　エサキ　三昭堂情報は多いですが…

[7: 匿名さん]

>>6
なんでなんで？？

[11: さ]

十六銀行とUFJが融資をストップした為です。現実、分譲住宅の建設をストップしました。注文住宅部を廃止して注文住宅のわからない分譲部が注文住宅やりますのでご注意を

[12: 匿名さん]

どの会社も今はわからないねぇ

[13: 匿名さん]

エサキも危ないって聞いたけどまだ造ってるし

[14: 家ほしい]

確かにエサキが危ないという噂は随分前からありますね。
それに谷津さんに勤めてる方から聞きましたが、３月に大幅なリストラをしたとの事です。
１１番に書いてある説はかなり高いみたいです。

[15: 物件比較中さん]

そうなんですかー。

大変参考になりました。

僕の友達は分譲住宅部ですが、注文住宅も相談に乗ってもらってました。

なんか不安です。

やっぱり大手ＨＭの方が安心ですかねー。

谷津本格的にやばいですねー。結構在庫かかえてますしねー。

エサキもやばいって聞くけど、まだ立ててますよねー。

エサキの営業マンま金利の話ばかりで、なんか感じはあまりよくないよね。

あせってるのかなー。

[16: 家ほしい]

確かに谷津さんは在庫多いですよね。
今は建築をストップしている模様です。

やはり、谷津さんで購入するのは考えた方がいいのでしょうか？
それに、クレームも多く、その対応があまりよくないと聞きます。

[17: ケンジ]

今はトヨタだって大幅な赤字が出るくらいだから、大手ハウスメーカーも地場工務店もどこも非常に厳しい状況だよ。谷津のように人員削減や価格を下げてこの不況を乗り切ろうとしている企業はまだましで、本当にやばいところはいきなりだよ。〇士ハ〇スや〇新〇建のようにね。住宅メーカーに対して銀行からの融資が真っ先にストップするのは当たり前で、谷津以上に融資が受けられていないところなんていくらだってあるよ。そういうところは規模を縮小することもなく、倒産に向けた資産の確保に現在走っているところだよ。とにかく今のご時世、建売以外で購入するのは絶対にやめた方がいい。〇士ハ〇スの二の前にならないためにもね。

[18: 匿名希望]

今は辛抱の時期ですね。
ただ、谷津の家に対してわたしはあまり良い評判を聞かないので、やはり消費者にとったら不安な会社ですね。

[19: 匿名さん]

17番は谷津不動産の人か？

[20: ケンジ]

正直、谷津がどうなろうが私の知ったことではない。ただ、自動車関係で安泰なところが一つもないように、住宅関係で安泰なところも一つもないということを言いたかっただけ。谷津はもともと在庫をかなり抱えていたが、それでも経営が成り立っているということは、ある程度自己資本で経営出来ていたと考えるのが自然。結局倒産しているところは、大部分を銀行からの借り入れで自転車操業しているような自己資本比率の低い企業ばかりであるということ。〇士や〇新を調べればそれは明白。〇新なんかは、在庫が比較的少なく倒産直前まで規模を縮小することなく様々な企画やイベントを行っていたのにもかかわらずあっという間につぶれた。どうしても今注文住宅で家を立てなくてはならにということなら、大手のハウスメーカーで出来るだけ自己資本比率の高い所を選ぶしかない（それでも自分なら建てないけど）また、このご時世ネット等で評判を聞き、それを鵜呑みにするのも危険。掲示板上ではライバルの住宅メーカーや、リストラに遭った社員がネガティブな意見を書いていることが多いため、結局は自身でそれらの情報の取り捨てをする必要がある。それを見極める力がないのなら、今は住宅の購入を見送るのが無難ということ。

[21: 匿名]

↑
確かにその意見も一利有りますね。

[22: 買いたいけど買えない人]

谷津の自己資本はほとんどありませんよ。
ほとんどが銀行の借り入れだそうです。

つい最近、谷津で家を購入しましたが、ローン実行前なのに
早くお金を振り込んでほしいとしつこく営業さんが家にきて
とても困っています。

お話を聞いてみたら、今月中（３月のことです）にお客さんから
お金を回収しないとかなりヤバイとの事でした。

まさかこんな会社だとは思わず、私も旦那も他で購入すれば
よかったと少し後悔しています。

谷津だけではないですが、２０番さんの言うとおり今は安泰な
企業なんてほんとないですね・・・

[23: 賃貸中]

谷津　倒産リストに載りましたね

[24: 物件比較中さん]

倒産リストに載ったんですか？

どこの倒産リストに載ったか教えてくれませんか？

倒産リストに載ったら必ず倒産するんですか？

詳しいとこ聞きたいです。

[25: 当主]

倒産リストに載ったからといって必ずしも倒産するわけではないですよ。
まぁ、倒産する確率が高いというだけの事です。

最近で言えば、東○とか愛○はリストに載ってしばらくして倒産しましたね。
しかし、エ○キはかなり前からリストに載っていますが、まだ倒産してませんよね。

[27: 匿名]

今、谷津不動産で、家を購入しようと考えてますが、現在の谷津不動産の経営状態はどうなってますか？何か知ってる方いたら教えてください。

[32: 匿名さん]

おや？

不都合な懸案は削除されてますね。

[33: 匿名さん]

不思議なことにこちらの会社まだ残ってますね

[35: 匿名]

谷津の建売に住んでますが、快適ですよ。建売にしてはしっかりした作りで、内装も安っぽくないと思います。値段も妥当な感じでいいと思いますよ。

[36: 購入検討中さん [男性 20代]]

http://www.city.konan.lg.jp/bousai_anzen/hazard_map.pdf
江南の物件買おうと思ったけどこれ見て躊躇してます。
どうですかね？

[37: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>36
2年前に江南の物件を買ったものです。
私も購入時には、ハサードマップをチェックしましたよ。
最新のを見ても、内水氾濫、外水氾濫ともにずれていて、問題無い場所だとおもいますよ。住んでて気になることがあるとすれば、道路の風が強いってことです。多分、距離が長いから！？ご参考になればとおもいます。

[38: あ]

建売はまだいいとして建築条件無しエリアは木曽川決壊で一階(二階途中まで？)が完全に浸かんじゃない？地震の事を考えると怖いわ。
あと地震時に建築条件無しエリアは予想震度が他より大きくない
？そばに小さい川流れているし昔川だったのかな？

[39: いつか買いたいさん [男性 30代]]

まだ新しい建売見学させてらったけど2階歩いたら床がミシミシ、壁からパキンという音が・・・。苦笑いで帰って来ました。
内装とか見た目は小綺麗に仕上げているけど見えないところは？？？という印象です。

[40: 住まいに詳しい人]

元関係者ですが
絶対止めておきなさい

タニヅだけはダメ

[41: 匿名さん]

長期優良住宅認定を受けるということがかかれていますし、建材もこだわっているということ。
ですので、家の品質としてはよろしいのではないでしょうか。
少なくとも長期優良住宅認定を受けるということは、第三者機関がかなり厳しくチェックするということになります。
だったらお墨付きをもらっているようなものではないでしょうか。
税金や保険などでの優遇があるものですので、かなりきっちり見ると思うんですよね。

[42: 匿名さん]

全邸長期優良住宅の認定があるというのは心強いですよね。
全ての住宅をそういった形で建てているというのなら
ノウハウもかなりきちんとしたものなんだろうと思いますし。
あとは住宅保証機構による10年保証ですかね。
こういったものを掲げているのは施主側としても大きなメリットだと思います。
こちらの注文住宅だと建売と同じような坪単価になるんでしょうか。

[43: 匿名さん]

建売に住んでいる方の書き込みがあったんですね。建売だとコストダウンをしながら建てているという印象が強いですし、そういう会社も多いと耳にしますが、
満足されているということは、真摯に作っているということなんだろうなと思いました。

注文住宅の部門の方もそうであってほしいものですね。
皆さんの書き込みを見る限りでは大丈夫なのかしらとは思います。

[45: 皆ここから買う]

壁ボードがハガレてた！
なんちゅ～仕事
十年経ってないが、百万弱かけて外壁修理塗装

[46: 匿名さん]

保証とかってどれがどれだけ設定されているのだろうか。そういうのも確認せねばなりません。
水が染み込むような浸水のおそれがあるならば保証は１０年って言う風に聞いたことがありますがあとは個別の扱いになるのでしょうね。
きちんと作られているかどうかっていうのは引き渡しのときにチェックしますが
内部まではわからないので信頼が必要です。

[47: 通りがかりさん]

ついに今日で倒産しましたね！
契約中の方々、今からたいへんですね！
御愁傷様！

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 通りがかりさん

[49: 匿名]

今日　逝きましたね。

[50: 評判気になるさん]

今伊勢の物件もこれから売り出しと言うときに・・・
売れなきゃ金が回らなかったのか？

東新の時は地元取引関係者の被害者多数だったな。

[51: 通りがかりさん]

こちらの会社のホームページアクセス出来なくなっていますね。
この会社の売っていた物件はどこの会社が引き取るんでしょうか？

[53: 匿名さん]

数年前に建売を買ったんですけど…10年保証とかはもう無効ってことですよね？
あと、倒産して何か他に不都合ってありますか？！

無知なので教えていただけると幸いです。

[54: 他社販売人間]

>>53さん
契約時にお話しが有ったと思いますが、今は住宅瑕疵担保保険加入が義務付けになっていますので、万が一この先保証期間内に瑕疵担保の問題が出たとしても、保険適用になると思いますよ。。万が一が無い事が一番ですが…
しいて不都合が有るとしたら、2年点検などはもう済みましたか？ほとんどの建売メーカーは2年定期点検が有ると思いますが、倒産していると勿論その点検は受けられません。
瑕疵担保以外の保証に付いては、ハウスメーカーの保証と言うよりはメーカー保証の兼合いで2年保証とかが有りますので、一度保証書をご確認の上、2年保証の部分に付いてはご自身で確認して不具合が有ればメーカーに直接お尋ねしたらいいと思います。
基本、2年経過後はほとんどハウスメーカーからの点検等は有りませんのでその後は倒産してようが関係ないと思います。

[55: マンコミュファンさん]

ここの建物って、貴船あたりとか馬引あたりとかバローの裏手あたりとかの住宅街だよね？丹羽あたりもそうかな？
パット見広いし、建物それなりにおしゃれに見えるんだけど、なんでつぶれてしまったんだろう？
最後のほうの今伊勢あたりとかは、あんまり広くない気がしたけど
エサキホームの住宅街と見分けがつかない

最近一宮市内をいろいろ走る用事があって、ふと思ったので