「アサカワホーム」はどうですか

[悩み出したら眠れない]

アサカワホームが建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[303: Ω]

家は、高気密高断熱にしたけど、この時期結構寒いです・・・
なんでかなぁ。。。基礎断熱もしてるんだけど、余裕で20度したまわります。
２４換気ONだからかなぁ。。。

[304: やや]

301のややです。
今朝のリビングは２２度でした（雨で日差しがないからかな。外気温の
最低は１０度だったみたいです）
朝、シャッターを開けると窓側の空気がちょっと冷たい
感じがするので、シャッターがきいているのかも。
電動シャッターにしてよかった。。。
うちも２４換気ONですよ。床下換気はタイマーで昼間だけON
です。
４KWタイプのエアコンで１９畳のLDKを暖めていますが、
３０分もすると最小運転になります。

[305: 匿名さん]

アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど、不動産会社はマージンでももらってるのかな？
そういう我が家も「いい家建ててますよ〜」って紹介されたけど最近のログ見るとねぇ

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 名無し＠アサカワホーム]

>>305
「アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど」
って不動産の紹介でやってますから！！
ある意味新しい発想ですよ

[309: 匿名さん]

「不動産会社の紹介」そうです。仕事が多いから
個人で行くと結構冷たい対応をする営業マンがいます。
どこのＨＭでも勘違いしている輩がいるものです。

[310: 匿名さん]

>>名無し＠アサカワホーム
>>309匿名さん
305です。
ありがとうございます。
確かに安い価格で、ある程度の要望は叶えてくれました。（まだ契約していませんが）
ところで、不動産会社へのマージンはどうなんでしょうか？
個人で行った場合は冷たいんですね・・・。

[311: 匿名さん]

＞３０９です。
土地は相場が有るからいい加減な価格設定は出来ないけれども
建物は不明確な部分が多いのでマージンが発生しているはずです。
内部の人が教えてくれない限り推測の域を出ません。
ただ、どんな業界でも紹介すればマージンが発生するのは当然でしょう。
マージンの事を考えるよりも良い家を建っててもらう事に気を使って下さい。
アサカワホームだけではなく何処のＨＭでも、気を使い過ぎていけない事は無いと思います。
そして素敵な家を建ててください。

[312: 匿名さん]

>311さん
310です。
マージンの件、それもそうですね。失礼しました。

契約後ではあまり融通が利かなくなってしまうようですが、
オプション等サービスしてもらえる所なども踏まえて、契約以前に色々注文を付けておいた方が
いいのでしょうか？
契約後でも幾分か聞いていただけるのでしょうか？

[313: みみ]

>>295
ポラーレやレガラートのパンフレットは10月から新仕様に更新されていますが、相変わらず土台は米ヒバグリーン材と記載されています。
そこで確認を取ったところ、米ヒバグリーン材で問題ないという回答をもらいました。また坪2-3千円のUPでKD材への変更が可能であるとも聞き、私は
KD材への変更を考えています。アサカワさんのこの回答は？？？

[314: 名無し＠アサカワホーム]

皆さんマージンマージンって言いますが、それ利益のことでしょ！
同じものをつくるのに他社とアサカワならばせて、安く仕上げれれば利益が増えるでしょう！
紹介マージンとは違うのでは?
だってアサカワって自社物件無いじゃん

[315: 匿名さん]

>>314
全く意味が分からないのですが、素人の私にも分かるように書いてください。

[316: 匿名さん]

>>314さん
アサカワのマージンじゃなくって、紹介した不動産会社へのマージンだよ。

[318: 匿名さん]

>>314は建売や建築条件付のことを言っているんじゃない。
　それならアサカワが安く作れば不動産屋がもうかる。
でも話の流れは不動産屋が「ハウスメーカーとして紹介」する場合
だと思うよ。それならアサカワが「リベート」を出さなきゃ不動産屋
には利益はでないよ。

[319: 匿名さん]

今アサカワさんで建築中です。
私は、知り合いの設計事務所で設計をし、複数ＨＭ及び工務店から見積もりを取り、決めました。
ですので、アサカワさんのラインナップ物と異なります。
基本は外断熱です。
設計事務所は週1回現場で打ち合わせをしながら施工を進めてくれています。
専門家に入ってもらっている為、手抜きはできないようです。
聞いたところ、一度大工さんを変えてもらっているそうです。
不満は、営業がいい加減なことです。　こちらから何度も言わないと動きません。
お金に関しては豆に連絡をしてきます。
完全注文住宅の施工費用＋設計費／管理費で多少高くなっていますが、毎週現場を見に行くのが楽しみです。
見に行き問題が有れば、設計事務所に話を修正してもらっています。

[320: 匿名さん]

マージンの件ですが、私はアサカワホームを不動産屋の営業から紹介してもらいました。
色々アサカワホームと打ち合わせをしている最中に、その営業が辞めてしまいました。
竣工時に、辞めた営業さん聞いた所、本当はアサカワホームから紹介した不動産屋に
マージンが入り、その分が販売価格に反映される仕掛けになっているが、今回は
その営業さんは辞めたので、マージンを私たちに還元してくれるように、アサカワホームに
話をしたといっていました。本当かどうかはわかりませんが、マージンは存在するようです。

[321: 匿名さん]

>319さん
そのやり方いいですねぇ。確かに手抜きはないでしょうね。
どれくらいの坪数でどれくらいの費用がかかりましたか？
差し支えなければ教えていただけませんか？
又、色々な工務店やＨＭの中からアサカワに決めた理由は価格ですか？
それとも構造・工法がよかったからですか？
質問ばかりですいません我が家も参考にさせて頂きたいので。

[323: 3年目]

私はアサカワさんで建てて３年目です。住み心地いいですよ。特に問題ありません。
私も不動産屋の紹介でした。建坪２２坪1100万＋オプション沢山＝1300万くらいでした。
大工さんがとてもいい人でした。（差入れちゃんとしてました）建物が小さいので
一人で作業されてました。外断熱は確かに寒いです。固定資産税の評価が500万ぐらい
でしたので、儲けは・・・ぐらいじゃないですかね。
土地から買う方は、地盤調査した方がいいですよ。15万ぐらい（記憶にない、すみません）
だったかな。唯一悪い所（でもないけど）はアサカワさんが頼んでるサッシ屋が感じ悪っかた
です。（アサカワさんも困ってましたが・・・）

[324: 匿名さん]

アサカワさんて1年目点検とかありましたっけ？なんかそういう説明を聞いてないような気がするのですが・・。

[325: 1年目]

アサカワで家建ててから、そろそろ1年になります。僕も住み心地いいですよ。
営業の担当者は忙しいみたいでイマイチだったのですが、アフターはしっかりしてますよ。
もうすぐ１年たつので（１年で保証が切れる項目がいくつかある為）女房がやたら
「あそこが具合悪い様な気がする」とか「ここが剥がれかけてるかも」とか
信じられない事でアフターサービス部に電話するのですが、翌日には必ず
来てるみたいです。（壊れてないから、そのまま女房の話を聞いて帰るだけみたい。
子供が壊した網戸、洗面台の蛇口（引っ張る奴）も無償で直したそうです。）
みんな良い人ばかりだと、言ってます。
あれ？今当時の契約書ファイルとか住宅性能保証制度ファイルとか見てたのですが、１年目点検
なんて書いてないな〜？
まあ呼べばすぐ来るから、女房に明日電話させます。

[326: 匿名さん]

うちも何かあるとすぐに監督さんが来てくれます。
アフターはすばやいですよ。

[327: 3年目]

２年目に点検きてました。住宅性能保障機関に提出する書類を書かされましたよ。
不具合があると確かに早いですね。アフターの方がいってましたが、最近建売もや
ってるみたいですね。当時の使用より、現在の使用の方が、同じ値段でも簡素らし
いですよ。ちなみに、その方はマンションに住んでるそうです。これから買う方は
お金に余裕があるなら、オプションしたほうがいいですよ。（安い使用の場合）

[328: １年目]

３年目さんが言ってた通り、住宅性能保証機関の２年目点検があるから
特に１年点検は無いそうです。都度点検はしてるから、何年目点検とか
は決めてない。との事。でも「希望があれば６ヶ月点検とか１年点検とか
無償でやるので、何時でも希望日を言って下さい。」と言われました。
女房は「いつも来てもらってるので、特にいいや。」と言うので
１年点検は止めしようと思います。
話が全然変わるのですが、２４時間換気の掃除を今日初めて（１年ほったらかし）
やったのですが、真っ黒で埃だらけでビビリました。マメに掃除した方がいい
みたいです。あれってやっぱり２４時間点けっぱなしなのでしょうか？（冬は寒い気がする）

[329: 3年目]

私は初めの二ヶ月だけつけてました。結構うるさいので上さんが消してくれということで
それ以来あんまり使ってません。確かに黒くなりますよ。モーターに当たり外れがありますので
うるさくなったら即電話したほうがいいですよ。無料で交換してくれます。あと、私はお風呂
場の２４時間喚起は3年間まわっしぱなしです。全然カビ発生してません。（もちろん掃除は豆
にしてますけど）

[330: 324]

うちは入居してすぐの頃はなんだかんだと不具合があってその都度現場監督が来てくれ素早く対処して頂きました。
もうすぐ1年になるのですが、壁紙の浮きや下地のへこみが数箇所あり、どれも目立つ程では無いけど気になります。
この程度のことでアフターを呼んでもいいものか、2年点検があるならその時まとめて頼めばいいのかと迷っています。
みなさんはどの程度の不具合でアフターを呼んでいますか？

[331: ２年目]

家は入居して便座の掃除をしようと思ったら
、いきなり便器におしっこと下痢気味のゆるいうんちがついて
速攻全部取り替えてもらいました。
現場監督は何をしていたのか。

[332: 匿名さん]

うちは外張り断熱でネオマフォームというピンクの断熱材を使っていました。建築中はよく観察していたつもり
ですが、最近近所で同じ工法で建てている家を見ると、断熱材の継ぎ目に黒い気密テープを貼っています。
うちの場合は気密テープらしき物を貼っていたという記憶が無いのですが、工法の違いでしょうか？
もう住んでるので、今更なんですけどなんか気になります。

[333: 匿名さん]

気密テープってオプションなんじゃないかな？

[334: 匿名さん]

えっ〜〜！！オプションなんですか？そんな説明聞いた覚えもないし、それはちょっとショックです。

[335: 匿名さん]

上の方に書いてあったような・・・。見てみてください。

[336: 匿名さん]

注文住宅なんだからオプションなんて山ほどある。
高気密オプションにすると気密テープをはってくれる。
高断熱オプションにすると断熱材を厚くしてくれる。
両方やると高気密高断熱仕様で、坪５〜６万アップ。

[337: 匿名さん]

高気密高断熱仕様にすると、断熱サッシや断熱ドアになります。
あと気密テスト（C値測定）も追加されます。

[338: 新人]

不動産屋に進められてますが、坪45万のがおすすめとのこと。まだアサカワさんと話ができてませんが、この坪45万のコースとはどの名前のものなのでしょう？
アサカワさんのホームページには単価まで出てなかったので、どなたか教えてくれませんか？

[339: 匿名さん]

レガラートですよ。

[340: 新人]

レガラートですか、ありがとうございます。過去ログ見るとアサカワホームは安くていい家とい観点ではよさそうですね。
実は土地のみ販売のものをある理由（頭金の件）で建築条件付きにし、支払い開始を遅らせようとしてまして、そこで進められた
建築屋がアサカワホームでした。レガートクラスであれば選択幅は結構あるのでしょうか？
明日聞けば済むことですが、もし教えていただけるのであれば。。。また注意点等あれば教えていただければ幸いです。

[341: 匿名さん]

レガラートの選択幅は結構あるのですが、お薦めは坪50万のルッソがいいと思いますよ。樹脂サッシ、
ピン工法、ＡＬＣ等々レガラートには無い物がルッソには標準です。ただ八王子支店にはこれは、
当てはまらないかもしれません。（たしか八王子だけ名前を借りた別会社だったと思いますよ）
＞また注意点等あれば教えていただければ幸いです。
う〜ん、難しいですねー(^_^;)
我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーカです。
標準仕様の設備等々どれを見比べても、立川展示場（ここでき決めたので(^^)）の他の
ハウスメーカーと遜色は無いですよ。
注意点等？が有るとすれば、↑にも書いて有りますが営業からの連絡が殆んどありません。
まめに自分からしたほうがいいです。あと値引きは殆んどしないので（しても端数位）期待しない方が
いいですよ。
監督は（立川展示場の場合ですが）一番若くて2級建築士の免許を持っている○○○監督
がお薦めです。

[342: 新人]

アドバイスありがとうございます。ちょうどこれから行って来ます。
＞我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーです。
私もそう思えるよう、いい営業やいい監督等にあたればいいなぁと強く思います。
私はＨ市の方が近いので、八王子支店ではないのですが。。。
ルッソで予算に入るか考えてみます。

[343: 匿名さん]

樹脂サッシはオススメです。冬でもほとんど結露がでません。
（２４換気をとめていると、寝室に若干の結露がでる程度）
ルッソでも天窓付きの出窓（風呂や台所）はアルミになる
のですが、そこは結露だらけです。

[344: 新人]

レスありがとうございます。ルッソでは予算的に厳しそうです。再度まっさらから仕切直します。間取り（大きさ）と予算の兼ね合いの中で。
我慢するところが増えそうです。

[345: てる]

私はレガラートで建て１２月から住んでいますがレガラートで１００㎡で１００万引いてもらいコンセント6プラスカーテンレールを付けてもらいました。設計の方もすごく親切で営業はややいい加減ですがいろいろサービスしてくれました。住み始めてあまりたっていませんがかなり気に入っています。今のところどこも不満はありません。

[346: 新人]

なるほど交渉次第ってやつですね。今たたき台を作ってもらってます。ところで24時間換気は当然モータで動いて
いると思いますが、これが売りのアサカワさんの場合、これが止まったらどうなるのでしょうか？

[347: 12/28引越]

アサカワさんで家を建てていますが、１２／２５引越のはずが、出来が悪く１２／２８にしました。
おそらく１２／２８でもかなりの修正が残ると思います。
アサカワさんで家を建てられた方は、入居後手直しは多くあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>346
別に死にはしません。電気代もかかるしうるさいしで結構止めてます。
換気したいと思うときだけ回す様にしています。
>347
どこのＨＭで建てても入居後の手直しはあって当たり前と思うべきです。
最初から「貴方にとって」完全なモノを他人が提供できる訳がありません。
私の場合は引き渡し時に7〜8カ所は修正が出ましたが、正直なところ
その程度しかなかったのか、という感覚でした。

[349: 12/28引越]

私の場合は、施主立会い検査で不具合点を付箋紙で貼っていきましたが、付箋紙4個必要でした。
今日も必死で修正していました。　又仕様違い、納期遅れで物が付かないものも何点か有りました。
特にひどいのは、見えない所のクロスが貼っていないのがありました。
社内検査で何をしているのか疑問が残りました。

[350: 匿名さん]

>>349　エリアはどこですか？

[351: 348]

>349
付箋紙4個ということは100箇所以上ですか？それは酷い話ですね。。。
私の場合、事前＆建築中の仕様打ち合わせの際には仕様を事細かく
（出来る限り図を用いて、殆ど偏執狂気味に）決め、後で押し問答に
ならない様に気をつけました。それが功を奏したのかもしれません。

とにかく事前の仕様打ち合わせと違っている箇所は全てチェックして、
アサカワの責任でしっかり直して貰いましょう。
住みだしてからでは遅いですしね。頑張ってください。

[352: これから]

これからアサカワさんで検討しようと思っています。営業さんはじめ，ソフト面での良し悪しがかなりあるようですね。こちらからはＭ田支店が近いのですが，そちらの状況（営業さんの対応だとか，プランニング中の様子とか，施工状況とか）を何でも良いので情報がありましたら宜しくお願いします。