「アサカワホーム」はどうですか

[悩み出したら眠れない]

アサカワホームが建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[283: オヨヨ]

うちは条件付でマイライプランニングという施主(兼：設計)からアサカワホームに発注されているようです。
それも3棟建てで一気に施工にかかるようなので、
いろいろ部材の違いなどが他の棟のと間違えられないかとか、
また間違いを発見した場合でもマイライフさんを通したらいいのか、直接アサカワさん（それも監督さん？）にすればいいのか？？
不安がイッパイです。
先月末に着工予定がまだ柵が出来ただけで何にも始まってませんし・・・

[284: ¥みみ]

藤和ハウスさんの自画像にてアサカワホームで建てる手段をとりましたが、請負契約までは藤和さんが
フォローしてくれたので、非常に助かりました。ご参考まで。

[285: ＭＡＤ ＨＵＮＴＥＲ]

今日この板を見つけて読ませていただきました。・・・・
賛否両論なんですが最近の物件に対して（10月以降）はちょっと問題が出てきています。
このようなことを書くのもどうかとも思うのですが参考までにお考え下さい。
私自身は住む人のことを考えて家を建てるべきだと思っております。ですから本来仕上がる家は完璧であることが
当然だと思っています。しかし10月以降　業者に対する単価の賃下げがありました。これまでも何度かありましたが
ここにきて　恐ろしく経営できなくなるような価格にて住宅を建築してきております。
と言うことは職人の手間を下げることになり、作業は簡略され、手抜きにつながるのです。
実際最近はクレーム苦情が多く泣かされます。苦情クレームが出るのも当然の結果なのです。
ですからよほど当たりの大工、当たりの業者に当たらない限り問題ないって事はないはずです。
もちろん担当の監督もかなり重要になります。できる監督とそうでない監督ではかなりの差があります。
といって各支店の工事課長だからといってできる監督ではありませんし、とても難しい現状だと思います。
ですが各ＨＭのなかで価格面とできた物を比べたらアサカワの方に納得する方も少なくはないはずです。

[286: 匿名さん]

＞ＭＡＤ　ＨＵＮＴＥＲさん
価格面からして安くてもいい家をたててくれるのですね？

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

264のショクニンさん
285のＭＡＤ　ＨＵＮＴＥＲさん
それは賃下げがあったから職人さんが「じゃあ手を抜いてしまえ」といい加減になるのでしょうかね？
それともアサカワホームが「ある程度の出来で良い」と手抜きを指示してるのでしょうかね？
私の知人にも職人さんが居ますが彼は引き受けたからにはきちんと仕事をまっとうする男気のあるタイプです。
職人さんとはそういった気質の方が多いと思っていたのですが・・・・。
家を建てる方としては大事な夢の家を職人さんや業者を信頼して託しているのです。
信頼関係は成り立たないのでしょうかね。
自分で建てる技術の無い一消費者としてはどうしたら良いのか・・・寂しい限りですなあ。

[289: 匿名さん]

いくつか支店があるようですが、当たり外れがあるというのは
どこの支店でお願いしてもそういう感じなんですか？

[290: 匿名さん]

八王子支店は良かったですよ。私の場合はね。
家の中身は素人なのでよく分かりませんが。

[291: 匿名]

職人さんへの賃下げ交渉は、建築業界問わずどこにでもある話だと思いますよ。
我々、素人の施主が出来る事は、こまめに現場に顔を出して職人さんと良いコミュニケーションを
取っていく事が、良い家を作る大前提ではないのでしょうか？

[292: 匿名さん]

【質問への回答が情報提供だけに留まらず、該当企業への販売妨害となっております。
　情報を整理して再投稿頂きますようお願い致します。　管理人】

[293: 匿名さん]

【質問への回答が情報提供だけに留まらず、該当企業への販売妨害となっております。
　情報を整理して再投稿頂きますようお願い致します。　管理人】

[294: 匿名さん]

アサカワってグリーン材ってパンフレットに載ってますがそうなんですか？

[295: 匿名さん]

グリーン材はつかってません。オール集成材です。パンフレットの間違いです。過去ログみましょう。

[296: 匿名さん]

>295さん
ありがとうございます。
過去ログも見ていますが、最近いただいたパンフレットよりログの日付が古かったもので・・・。
パンフレット訂正しないのかな？

[297: 検討中]

アサカワの外断熱ってどのくらい暖かいものなのでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>295
土台は集成材ではないと思うけど、どうかな？

[299: 匿名さん]

>297
先月建てて住み始めました。
以前はマンションでしたが比べるとやはり寒い。
実家（築15年の在来工法）とそんなに変わらないような・・・
やはり、高気密、高断熱にしないと
違いはそんなに無いような気がするのですが。

[300: ゆうたま]

>298さん
あれ？当方の図面を見ると土台は米ヒバＥＷって書いてますよ。
（ＥＷ＝エンジニアリングウッド）

構造材はすべて集成材だと思っていたのですが、グレードに
よっては違うのですかね？

[301: やや]

家の暖かさは、日当たりにも大きく影響すると思いますよ。
うちは高気密高断熱で日当たり良好ですが、
この時期、最低気温が６度くらいの日でも、朝、リビングが２３度を
下回ったことはないです。
（２４換気ON、昼間は床下換気ON、夜間は１Fシャッター閉め)
ここ最近の気温でも、朝１時間くらいエアコン暖房して、
夕方にまた１時間くらい暖房するくらいです。これで
夜中の１２時でもリビングの室温は２６度くらいあります。
２Fは特に暖かく、この冬（秋？）にはまだ暖房をいれたこと
はないです。寝室では今でも毛布１枚で寝ています。

[302: 匿名さん]

高気密高断熱だからでしょ。
普通の家なら昼間に暖かくなってもすぐ冷えるよ。

[303: Ω]

家は、高気密高断熱にしたけど、この時期結構寒いです・・・
なんでかなぁ。。。基礎断熱もしてるんだけど、余裕で20度したまわります。
２４換気ONだからかなぁ。。。

[304: やや]

301のややです。
今朝のリビングは２２度でした（雨で日差しがないからかな。外気温の
最低は１０度だったみたいです）
朝、シャッターを開けると窓側の空気がちょっと冷たい
感じがするので、シャッターがきいているのかも。
電動シャッターにしてよかった。。。
うちも２４換気ONですよ。床下換気はタイマーで昼間だけON
です。
４KWタイプのエアコンで１９畳のLDKを暖めていますが、
３０分もすると最小運転になります。

[305: 匿名さん]

アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど、不動産会社はマージンでももらってるのかな？
そういう我が家も「いい家建ててますよ〜」って紹介されたけど最近のログ見るとねぇ

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 名無し＠アサカワホーム]

>>305
「アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど」
って不動産の紹介でやってますから！！
ある意味新しい発想ですよ

[309: 匿名さん]

「不動産会社の紹介」そうです。仕事が多いから
個人で行くと結構冷たい対応をする営業マンがいます。
どこのＨＭでも勘違いしている輩がいるものです。

[310: 匿名さん]

>>名無し＠アサカワホーム
>>309匿名さん
305です。
ありがとうございます。
確かに安い価格で、ある程度の要望は叶えてくれました。（まだ契約していませんが）
ところで、不動産会社へのマージンはどうなんでしょうか？
個人で行った場合は冷たいんですね・・・。

[311: 匿名さん]

＞３０９です。
土地は相場が有るからいい加減な価格設定は出来ないけれども
建物は不明確な部分が多いのでマージンが発生しているはずです。
内部の人が教えてくれない限り推測の域を出ません。
ただ、どんな業界でも紹介すればマージンが発生するのは当然でしょう。
マージンの事を考えるよりも良い家を建っててもらう事に気を使って下さい。
アサカワホームだけではなく何処のＨＭでも、気を使い過ぎていけない事は無いと思います。
そして素敵な家を建ててください。

[312: 匿名さん]

>311さん
310です。
マージンの件、それもそうですね。失礼しました。

契約後ではあまり融通が利かなくなってしまうようですが、
オプション等サービスしてもらえる所なども踏まえて、契約以前に色々注文を付けておいた方が
いいのでしょうか？
契約後でも幾分か聞いていただけるのでしょうか？

[313: みみ]

>>295
ポラーレやレガラートのパンフレットは10月から新仕様に更新されていますが、相変わらず土台は米ヒバグリーン材と記載されています。
そこで確認を取ったところ、米ヒバグリーン材で問題ないという回答をもらいました。また坪2-3千円のUPでKD材への変更が可能であるとも聞き、私は
KD材への変更を考えています。アサカワさんのこの回答は？？？

[314: 名無し＠アサカワホーム]

皆さんマージンマージンって言いますが、それ利益のことでしょ！
同じものをつくるのに他社とアサカワならばせて、安く仕上げれれば利益が増えるでしょう！
紹介マージンとは違うのでは?
だってアサカワって自社物件無いじゃん

[315: 匿名さん]

>>314
全く意味が分からないのですが、素人の私にも分かるように書いてください。

[316: 匿名さん]

>>314さん
アサカワのマージンじゃなくって、紹介した不動産会社へのマージンだよ。

[318: 匿名さん]

>>314は建売や建築条件付のことを言っているんじゃない。
　それならアサカワが安く作れば不動産屋がもうかる。
でも話の流れは不動産屋が「ハウスメーカーとして紹介」する場合
だと思うよ。それならアサカワが「リベート」を出さなきゃ不動産屋
には利益はでないよ。

[319: 匿名さん]

今アサカワさんで建築中です。
私は、知り合いの設計事務所で設計をし、複数ＨＭ及び工務店から見積もりを取り、決めました。
ですので、アサカワさんのラインナップ物と異なります。
基本は外断熱です。
設計事務所は週1回現場で打ち合わせをしながら施工を進めてくれています。
専門家に入ってもらっている為、手抜きはできないようです。
聞いたところ、一度大工さんを変えてもらっているそうです。
不満は、営業がいい加減なことです。　こちらから何度も言わないと動きません。
お金に関しては豆に連絡をしてきます。
完全注文住宅の施工費用＋設計費／管理費で多少高くなっていますが、毎週現場を見に行くのが楽しみです。
見に行き問題が有れば、設計事務所に話を修正してもらっています。

[320: 匿名さん]

マージンの件ですが、私はアサカワホームを不動産屋の営業から紹介してもらいました。
色々アサカワホームと打ち合わせをしている最中に、その営業が辞めてしまいました。
竣工時に、辞めた営業さん聞いた所、本当はアサカワホームから紹介した不動産屋に
マージンが入り、その分が販売価格に反映される仕掛けになっているが、今回は
その営業さんは辞めたので、マージンを私たちに還元してくれるように、アサカワホームに
話をしたといっていました。本当かどうかはわかりませんが、マージンは存在するようです。

[321: 匿名さん]

>319さん
そのやり方いいですねぇ。確かに手抜きはないでしょうね。
どれくらいの坪数でどれくらいの費用がかかりましたか？
差し支えなければ教えていただけませんか？
又、色々な工務店やＨＭの中からアサカワに決めた理由は価格ですか？
それとも構造・工法がよかったからですか？
質問ばかりですいません我が家も参考にさせて頂きたいので。

[323: 3年目]

私はアサカワさんで建てて３年目です。住み心地いいですよ。特に問題ありません。
私も不動産屋の紹介でした。建坪２２坪1100万＋オプション沢山＝1300万くらいでした。
大工さんがとてもいい人でした。（差入れちゃんとしてました）建物が小さいので
一人で作業されてました。外断熱は確かに寒いです。固定資産税の評価が500万ぐらい
でしたので、儲けは・・・ぐらいじゃないですかね。
土地から買う方は、地盤調査した方がいいですよ。15万ぐらい（記憶にない、すみません）
だったかな。唯一悪い所（でもないけど）はアサカワさんが頼んでるサッシ屋が感じ悪っかた
です。（アサカワさんも困ってましたが・・・）

[324: 匿名さん]

アサカワさんて1年目点検とかありましたっけ？なんかそういう説明を聞いてないような気がするのですが・・。

[325: 1年目]

アサカワで家建ててから、そろそろ1年になります。僕も住み心地いいですよ。
営業の担当者は忙しいみたいでイマイチだったのですが、アフターはしっかりしてますよ。
もうすぐ１年たつので（１年で保証が切れる項目がいくつかある為）女房がやたら
「あそこが具合悪い様な気がする」とか「ここが剥がれかけてるかも」とか
信じられない事でアフターサービス部に電話するのですが、翌日には必ず
来てるみたいです。（壊れてないから、そのまま女房の話を聞いて帰るだけみたい。
子供が壊した網戸、洗面台の蛇口（引っ張る奴）も無償で直したそうです。）
みんな良い人ばかりだと、言ってます。
あれ？今当時の契約書ファイルとか住宅性能保証制度ファイルとか見てたのですが、１年目点検
なんて書いてないな〜？
まあ呼べばすぐ来るから、女房に明日電話させます。

[326: 匿名さん]

うちも何かあるとすぐに監督さんが来てくれます。
アフターはすばやいですよ。

[327: 3年目]

２年目に点検きてました。住宅性能保障機関に提出する書類を書かされましたよ。
不具合があると確かに早いですね。アフターの方がいってましたが、最近建売もや
ってるみたいですね。当時の使用より、現在の使用の方が、同じ値段でも簡素らし
いですよ。ちなみに、その方はマンションに住んでるそうです。これから買う方は
お金に余裕があるなら、オプションしたほうがいいですよ。（安い使用の場合）

[328: １年目]

３年目さんが言ってた通り、住宅性能保証機関の２年目点検があるから
特に１年点検は無いそうです。都度点検はしてるから、何年目点検とか
は決めてない。との事。でも「希望があれば６ヶ月点検とか１年点検とか
無償でやるので、何時でも希望日を言って下さい。」と言われました。
女房は「いつも来てもらってるので、特にいいや。」と言うので
１年点検は止めしようと思います。
話が全然変わるのですが、２４時間換気の掃除を今日初めて（１年ほったらかし）
やったのですが、真っ黒で埃だらけでビビリました。マメに掃除した方がいい
みたいです。あれってやっぱり２４時間点けっぱなしなのでしょうか？（冬は寒い気がする）

[329: 3年目]

私は初めの二ヶ月だけつけてました。結構うるさいので上さんが消してくれということで
それ以来あんまり使ってません。確かに黒くなりますよ。モーターに当たり外れがありますので
うるさくなったら即電話したほうがいいですよ。無料で交換してくれます。あと、私はお風呂
場の２４時間喚起は3年間まわっしぱなしです。全然カビ発生してません。（もちろん掃除は豆
にしてますけど）

[330: 324]

うちは入居してすぐの頃はなんだかんだと不具合があってその都度現場監督が来てくれ素早く対処して頂きました。
もうすぐ1年になるのですが、壁紙の浮きや下地のへこみが数箇所あり、どれも目立つ程では無いけど気になります。
この程度のことでアフターを呼んでもいいものか、2年点検があるならその時まとめて頼めばいいのかと迷っています。
みなさんはどの程度の不具合でアフターを呼んでいますか？

[331: ２年目]

家は入居して便座の掃除をしようと思ったら
、いきなり便器におしっこと下痢気味のゆるいうんちがついて
速攻全部取り替えてもらいました。
現場監督は何をしていたのか。

[332: 匿名さん]

うちは外張り断熱でネオマフォームというピンクの断熱材を使っていました。建築中はよく観察していたつもり
ですが、最近近所で同じ工法で建てている家を見ると、断熱材の継ぎ目に黒い気密テープを貼っています。
うちの場合は気密テープらしき物を貼っていたという記憶が無いのですが、工法の違いでしょうか？
もう住んでるので、今更なんですけどなんか気になります。

[333: 匿名さん]

気密テープってオプションなんじゃないかな？

[334: 匿名さん]

えっ〜〜！！オプションなんですか？そんな説明聞いた覚えもないし、それはちょっとショックです。

[335: 匿名さん]

上の方に書いてあったような・・・。見てみてください。

[336: 匿名さん]

注文住宅なんだからオプションなんて山ほどある。
高気密オプションにすると気密テープをはってくれる。
高断熱オプションにすると断熱材を厚くしてくれる。
両方やると高気密高断熱仕様で、坪５〜６万アップ。

[337: 匿名さん]

高気密高断熱仕様にすると、断熱サッシや断熱ドアになります。
あと気密テスト（C値測定）も追加されます。

[338: 新人]

不動産屋に進められてますが、坪45万のがおすすめとのこと。まだアサカワさんと話ができてませんが、この坪45万のコースとはどの名前のものなのでしょう？
アサカワさんのホームページには単価まで出てなかったので、どなたか教えてくれませんか？

[339: 匿名さん]

レガラートですよ。

[340: 新人]

レガラートですか、ありがとうございます。過去ログ見るとアサカワホームは安くていい家とい観点ではよさそうですね。
実は土地のみ販売のものをある理由（頭金の件）で建築条件付きにし、支払い開始を遅らせようとしてまして、そこで進められた
建築屋がアサカワホームでした。レガートクラスであれば選択幅は結構あるのでしょうか？
明日聞けば済むことですが、もし教えていただけるのであれば。。。また注意点等あれば教えていただければ幸いです。

[341: 匿名さん]

レガラートの選択幅は結構あるのですが、お薦めは坪50万のルッソがいいと思いますよ。樹脂サッシ、
ピン工法、ＡＬＣ等々レガラートには無い物がルッソには標準です。ただ八王子支店にはこれは、
当てはまらないかもしれません。（たしか八王子だけ名前を借りた別会社だったと思いますよ）
＞また注意点等あれば教えていただければ幸いです。
う〜ん、難しいですねー(^_^;)
我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーカです。
標準仕様の設備等々どれを見比べても、立川展示場（ここでき決めたので(^^)）の他の
ハウスメーカーと遜色は無いですよ。
注意点等？が有るとすれば、↑にも書いて有りますが営業からの連絡が殆んどありません。
まめに自分からしたほうがいいです。あと値引きは殆んどしないので（しても端数位）期待しない方が
いいですよ。
監督は（立川展示場の場合ですが）一番若くて2級建築士の免許を持っている○○○監督
がお薦めです。

[342: 新人]

アドバイスありがとうございます。ちょうどこれから行って来ます。
＞我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーです。
私もそう思えるよう、いい営業やいい監督等にあたればいいなぁと強く思います。
私はＨ市の方が近いので、八王子支店ではないのですが。。。
ルッソで予算に入るか考えてみます。

[343: 匿名さん]

樹脂サッシはオススメです。冬でもほとんど結露がでません。
（２４換気をとめていると、寝室に若干の結露がでる程度）
ルッソでも天窓付きの出窓（風呂や台所）はアルミになる
のですが、そこは結露だらけです。

[344: 新人]

レスありがとうございます。ルッソでは予算的に厳しそうです。再度まっさらから仕切直します。間取り（大きさ）と予算の兼ね合いの中で。
我慢するところが増えそうです。

[345: てる]

私はレガラートで建て１２月から住んでいますがレガラートで１００㎡で１００万引いてもらいコンセント6プラスカーテンレールを付けてもらいました。設計の方もすごく親切で営業はややいい加減ですがいろいろサービスしてくれました。住み始めてあまりたっていませんがかなり気に入っています。今のところどこも不満はありません。

[346: 新人]

なるほど交渉次第ってやつですね。今たたき台を作ってもらってます。ところで24時間換気は当然モータで動いて
いると思いますが、これが売りのアサカワさんの場合、これが止まったらどうなるのでしょうか？

[347: 12/28引越]

アサカワさんで家を建てていますが、１２／２５引越のはずが、出来が悪く１２／２８にしました。
おそらく１２／２８でもかなりの修正が残ると思います。
アサカワさんで家を建てられた方は、入居後手直しは多くあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>346
別に死にはしません。電気代もかかるしうるさいしで結構止めてます。
換気したいと思うときだけ回す様にしています。
>347
どこのＨＭで建てても入居後の手直しはあって当たり前と思うべきです。
最初から「貴方にとって」完全なモノを他人が提供できる訳がありません。
私の場合は引き渡し時に7〜8カ所は修正が出ましたが、正直なところ
その程度しかなかったのか、という感覚でした。

[349: 12/28引越]

私の場合は、施主立会い検査で不具合点を付箋紙で貼っていきましたが、付箋紙4個必要でした。
今日も必死で修正していました。　又仕様違い、納期遅れで物が付かないものも何点か有りました。
特にひどいのは、見えない所のクロスが貼っていないのがありました。
社内検査で何をしているのか疑問が残りました。

[350: 匿名さん]

>>349　エリアはどこですか？

[351: 348]

>349
付箋紙4個ということは100箇所以上ですか？それは酷い話ですね。。。
私の場合、事前＆建築中の仕様打ち合わせの際には仕様を事細かく
（出来る限り図を用いて、殆ど偏執狂気味に）決め、後で押し問答に
ならない様に気をつけました。それが功を奏したのかもしれません。

とにかく事前の仕様打ち合わせと違っている箇所は全てチェックして、
アサカワの責任でしっかり直して貰いましょう。
住みだしてからでは遅いですしね。頑張ってください。

[352: これから]

これからアサカワさんで検討しようと思っています。営業さんはじめ，ソフト面での良し悪しがかなりあるようですね。こちらからはＭ田支店が近いのですが，そちらの状況（営業さんの対応だとか，プランニング中の様子とか，施工状況とか）を何でも良いので情報がありましたら宜しくお願いします。

[353: 匿名さん]

とにかくクロスは雑！
仏心でこのくらいいいかな、なーんて思って直させなかったことをとても後悔してます。

[354: しげ]

我が家は、レガラートで春に建てましたがサッシは、ほとんど結露ができません。
ちなみにサッシはトステムのデュオＰＧを選びました。

[355: てる]

我が家もレガラートですが部屋をがんがんに暖めるとやはり朝方には若干結露は出ます。入居前の検査で若干修正はありましたが一日で直してもらいました。監督が結構細かくチェックしてくれたので入居後は特に何も問題はありません。今はすごく満足しています。

[356: 3年目]

いつの間に少し増えてますね。私が思うにクロスは職人さんに当り外れがあると思います。
私の家は大変きれいでしたよ。上さんの実家が住林で建てましたけど、クロスが雑で怒って
ました。家に来て安いのにきれいだと、愚痴ってました。前にも書いたけど、アサカワ自体が
忙しいから建築前の打合せと、建築中に現場にマメに行くことは大事だと思いますよ。
差し入れも兼ねたプレッシャーを大工さんに掛けていきましょう。

[357: 匠]

クロスは雑という投稿がありましたが、
私の所もクロスは雑でした。入居してから再チェックして、
何回も張り直させています。
自分が納得いくまで何度でも張り直させるつもりです。
プロなんだから丁寧な仕事をお願いしたいところです。
あと、建具についてもちょっとした傷や汚れなど、
当然交換してもらっています。
高い買い物ですから妥協や遠慮などしては駄目です。

[358: 12/28引越]

１２／２８に何とか引越が出来ました。
但し、仕様違い、２４時間換気から風が出ない等、問題が多く非常に疲れています。
事前の内部検査が行われていない事が良く判ります。
毎日クレームのＦＡＸを入れています。　何時になったら応答してくれるのか不安になります。

[359: 新入り]

アサカワホームの営業や現場監督の人の表情や活気というかやる気は
どんな感じですか？
ローコストHMに共通して言えると思うのですが、営業も現場監督も複数の
物件を掛け持ちしているのが普通ですよね。
ですが、人件費をケチり過ぎで過度の負担を与えているメーカーだと、
強引な契約や、監督がロクに監視しないせいで表面上は分からない手抜き
工事が横行する可能性があると思います。
アサカワホームの場合はその辺はどうでしょうか？
現場監督が激務のせいで魚が死んだような目をして、現場をまともに
見られる状態じゃないとか。
社員を大事にしていないメーカーが建てる家の品質の悪さは比例している
と思っています。
とあるHMがそんな感じでしたので検討を止めた経緯があります。

[360: 12/28引越]

アサカワホームの営業さんに聞いた話では、営業は３〜４件を掛け持ち
現場監督は１０〜１５件を掛け持ちと聞きました。
私の場合、12/25引越を2日延ばしたのですが、その間アサカワホームでの再検査は有りませんでした。
（工程表には12/23検査とありましたが、やった形跡は有りません。）
又現場監督も１回も来ませんでした。
特に工期に関し営業と現場監督の話が違い、監督は営業にこの日程では無理かも知れないと
話したと最後に言っていました。

[361: 新入り]

>>360さん、レスありがとうございます。
監督は10〜15件の掛け持ちですか。
そうなると、現場をまともに見ている時間なんてないですよね。
過去レスを見ていても工事中に監督を見かけたことが殆どないという意見が
多いのも頷けます。
そうなると、もはや下請け業者さんのモラルに頼るしかないですよね。
アサカワホームのHPの売り上げ推移グラフを見て、なんとなく予想できましたが
いくらなんでも急激に上がりすぎです。
つまり、売り上げ増のために社員に多大な負担がかかっているということが予想できます。
今後、下請け業者にも低予算、短工期が要求されて手抜きが増えていくのでは。

ローコストHMなので、ある程度は自分が監督のように監視することも必要ですが、
監督並みの専門知識を持つのは不可能だし仕事もあるから頻繁に見に行けないですしね。
無理な急成長をして評判がガタ落ちの○○○設計と同じ道を歩んでいる気がします。
他のメーカーを検討したほうがいいのかな。

[362: MAD HUNTER]

いろいろ意見が飛び交っていますね！監督が10〜15棟ってのは実際楽なことなんですよ！！本来20〜40棟を掛け持ちして当たり前の時代なんですよ。
例えば5棟しか見ていない監督はしっかりしているか？って言うとそうでもない。
じゃあ50棟見てるから手抜きか？って言うとそうでもない
問題なのは無知監督の横行とそれに伴う雑工事です。
はっきり言いましてアサカワ自体の監督のレベルがかなり差があります。
課長クラスだから安心？平監督は不安？
まったく違います。個人差がありすぎるのです。
アサカワをフォローするわけではありませんが、工事全体を見て、段取りをし手抜きしないよう管理し、且つ職人方々が
遊ばないように段取りをする。結果、工期短縮につながり良い物ができる！
これはすごく理想ですがアサカワにも確実にこれらのトップクラスにいる監督は2名確実にいます。
その他ＡランクＢランク・・・・Ｆランクは・・・・
話がそれましたが　ローコストだから・・・とかそういったことは悪い評価の監督が目立つからです。
悪いことは噂が早い！良い評価は実績作ってから・・・・ってな感じで
悪いことばかりではないですよ！！！！

売り上げのために社員に負担はかかってないですよ！！むしろ下職からカットしてカットして安くしてますから！

[363: 3年目]

MADさんが言うように監督・職人・営業にも、当たり外れがあるかもしれませんね・・・
私は、結構まあいいかなぁ〜って性格なので、細かい所は本当に言いませんでした。
たまたま良い方に当たったかんじですね、たぶん・・・ちなみに私も監督さん全然現場
で見たことありませんでした。

[364: 匿名さん]

監督の掛け持ちですが、MAD HUNTERさんが書かれている件数の掛け持ちだと、MAX４０棟で職人さんの稼動が8H/D
とすると、１棟当たり１日見られるのが１２分です。　移動時間を考えると毎日は無理です。
進捗が早い工程だと次の工程に行ってしまいます。
どんな優秀な監督でもこれでは管理しきれないのでは？？？
何処の会社にも優秀な人材はいますが、ユーザは監督を選べません。
ユーザにとって良いのは平均点の方が多くいることではないですか？

[365: MAD HUNTER]

>>364
どこの現場もそうですが　1日平均12分ってのがおかしな考えでは？
だいたい一日3〜5棟を見るだけでも週単位なら35棟！
しかも物件順序というのがあるのだから　上棟したてのものから　引渡し手前まで
それぞれに充てられる時間があるのだから！
現場事態流れて毎日流動しているのに　平均を求めてどうしたいんだ？
優秀な監督はそれをうまく扱える秘策があるから40棟もっていても　余裕なんですよ！
5棟でアップアップしてる監督の方が問題だと思うけど！！！！！！！！！

[366: 新入り]

>>MADさん
なるほど。棟数よりも監督の技量による差の方が大きいのですか。
ちょっと興奮気味の書き込みのようですが、落ちついてください。
ローコストとは言え、高い買い物なので誰もがなるべく良い職人や監督を
求める心理も理解してください。
もちろん、高給住宅並みのいたせりつくせり施工を期待しているのではなく、
あくまで手抜きがされない平均的なレベルが欲しいだけなんですよね。
数少ない優秀な監督に当たればラッキーですが、Fランク（平均以下）に当たったら
運が悪かったと思って下さいでは納得できませんよね。
同じ金額を払っているのに。

平均以下の監督を平均レベルまで教育・育成する体制ってないのですか？
ローコスト＝薄利多売の面がありますが、売上高を重視しすぎて人材育成を
怠り、そのせいで手抜きやミスの多い住宅が数多くできあがる。
そして、その家を購入してしまった被害者が訴えて悪評がネットや口コミなどで広がっていく。
既にいくつかのローコストHMが、そのような道を辿っているようです（アイカワ
ホームのことではないですよ）。

1人で40棟を担当できるベテラン監督は確かに凄いですし、賞与や出世などのために頑張って
いるのでしょう。
ですが、購入者側からすればベテランと未熟な監督が混ざっているよりも、全員が
平均レベル位の方がいいのです。
むしろ、これはベテラン監督側にとっても同様で、いくら完璧な仕事をこなしても
未熟な監督のせいで手抜きを見過ごし悪評が流れ出したら会社もベテラン監督にも
不利益ですよね。
ベテラン監督の秘策を新人監督にどんどん伝授していくべきだと思います。

[367: 12/28引越]

>>MADさん
今回家を建ててみて痛感しました。
366さんに言うとおり、平均以下の監督をいかに社内教育をし
技量を上げるかが大事だと思います。
本当にFランク（平均以下）の人に当たったら大変です。

[368: MAD HUNTER]

>>366
ベテラン＝技量がある　これは不成立！残念

平均を求めるのは分かる・・・でも無理ですね　お手本となるＳランクが少なすぎるよ
お手本にならないから平均あがらない！
教育する時間があるなら　もうやってます！

[369: 匿名さん]

監督のレベルですか？
予測がつくと思いますが、ほとんどの監督・営業の方は中途社員です！
その為、即戦力として十分な教育をしないまま現場を持たせます。
各自が自分のスタイルでやる為、他の監督に教えると言う事はあまりないですね！
（建築業界が未経験の社員が入れば多少は教えると思いますが…）
多棟現場（10〜20棟）が多いから監督が今、何棟抱えているかは問題ないです！
逆に1棟現場をバラバラに持っている監督が大変かもしれないですね。

[370: 匿名さん]

＞＞MAD HUNTERさん
いったい何が言いたいのでしょうか？書き込みしている内容を見るとアサカワ内部を装っていますが、実際は
アサカワの下請けかもしくは切られた業者のような気がします。余りてきとうでいい加減な事を書いて（アサカワには
当てはまらないような）不安を煽るような事はしない方がいいですよ。

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

[373: てる]

監督のレベルはかなり高かったですよ！当たり外れはあるかもしれないが。我が家の監督は若いがしっかりしていて自分からいろいろ提案をしてくれて助かりました。壁紙等の仕上げもきちんとチェックしてくれて、外壁等のアイデアも出してくれて営業も含めてかなり良かったですよ。多少いい加減に見えるところもあったけど意外といっぱいサービスでしてくれたので満足してます。監督はどこの所属かわからないですけども○きさんといいます。若いけどしっかりしていました。

[374: 大満足]

我家もレガラート仕様でアサカワさんで建てました。
営業はどこのハウスメーカーも同程度だと思いますが
設計士さんと大工さんがとても良い人でした。
大工さんはとても仕事が丁寧で私はほぼ毎日現場に足を運びましたが
毎回現場に行くのが楽しみでした。

[375: これから]

皆さん随分満足されているようですね。私はこれから検討なので、どの支店が良かったか、どちらの監督さんが良かったかなど、情報をいただけると助かります。

[376: 匿名さん]

営業さんは運がよければ選べるかもしれないけど、
設計士さんや監督、大工さんは選べないと思いますよ。たぶん。
いろんな業者さんが入ってきますが、私の場合は、
営業、大工、電気屋、クロス屋は○
設計士は△
監督、ペンキ屋、水道屋、建具屋は×
みたいな感じでした。

[377: 大満足]

営業任せ、監督任せにせず
自分の意見をはっきり伝えることさえすれば
希望通りの家が出来ると思います。
私は設計士さんと何度も何度も打ち合わせをしましたし
それに嫌な顔一つせず付き合っていただけました。

現場では監督には合えなくても
大工さんとはほぼ毎日話をしました。
監督さんに言うより、木工工事の時は
大工さんと施主が直接話した方が
やっぱりスムーズでした。

今思えば、営業さんにも色々お願いをしましたが
頑張ってくれたと思います。

上棟から完成まで
一度も顔を出さない施主さんもいるようです。
後から違うと文句を言わないように
行ける時は顔を出すのが一番ですね。

[378: 匿名さん]

近所の建売の大工がこの会社らしい（看板が出てたが、監理者欄が空欄？）

[379: 匿名さん]

【事実と異なる不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[380: 匿名さん]

府中のどの辺？

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]