一条工務店 総合スレ ＮＯ．１１

[匿名さん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１０
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/res/1041-1048


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[364: 入居済み住民さん]

住んで３年になりました
総合的にみて、いい家です

夏は熱がこもるのでクーラーが必要ですが、窓を開けたりすればクーラーなしでも
なんとかなります

冬は暖かいです

今のところ不具合も不満もないです

設計士さん、大工さん、営業のかた、ありがとう

[365: 入居済み住民さん]

362殿　361です

＞本当に3件も建てたのであれば相当な知識と思います。

本当に3軒建てたかどうか試してるって言うのが本音でしょうか。
積水は自己採点も他己採点も満点ですよ。　非の打ち所がないといえばそうでもないのですが・・
すべてに金をかけていると言う印象。（設計図のファイルまでも拘りがあったり）
積水のマイナス点は営業スタイルでしょうか。　客をどこまでも追い込んで
契約を取りに行くといったところ。　

正直私は営業の熱心度は一条が群を抜いていると感じましたがね。

家の作りの詳細比較はまたいずれ紹介します。

[366: 匿名さん]

>なんとかなります
って、…おいおい。
網戸ちゃんとつけて下さいよ～。

ロスガードがあってもこもりますか？

[367: 匿名さん]

突拍子もない持論を書いて悦に入ってる人はなんなの？
一条のＣ値は実測の平均値ですよ。
なんだろう目標値って。

[368: 匿名さん]

そう、ちょっとインチキだけど実測値です。
保証はありません。

[369: 匿名さん]

保証してるHMってどこ？

[370: 匿名さん]

363には無理だって、買えないって＾＾安いとこは他にいっぱいあるからさがしてみ。
大体安いってゆーけど一条も三井も積水も大してかわんなかったよ～みんな大げさだね？
家買えない人が僻んで荒らしてるだけかな？

[371: 匿名さん]

ここもそうだけど、比較的まともなHMのスレは他社営業のアンチ書き込みと買えなかった人の妬み書き込みと住民の擁護書き込みが入り乱れる。

特に妬んでる人の強がり書き込みは読んでて苦笑いしか出ない・・・

[372: 匿名さん]

＞簡単そうなのになんで他のHMはやらないの？
C値Q値に魅力を感じてないのか、無垢材を使用するからなのか。

[373: 匿名さん]

やろうとしてるけど、それ以上の数値がだせないから

目標値など言葉使うんだよね。しっかり研究してるって

感じありありだよね。

どうだ、目標値君おたくらでは、目標値でおわりだろ。

一条は、一邸毎に気密検査しています。現場で出してもらえますよ。

全世界が、省エネだと言っているのにどうしようもない。

[374: 匿名さん]

省エネ、エコとは、
我慢する事。
いかに電気を使わずに暮らすか、

[375: 匿名さん]

一条さんへ100万円入金して、セゾンFかVタイプで決める予定の者です。値引きができない事は本スレでできない事はわかりました。
　サービス品は皆さんどの程度つけて頂いたか教えていただけないでしょうか？

[376: 入居済み住民さん]

３３０さんへ

遅くなってごめんなさい。

うちはセラミックコートにしました。というか施工面積６５坪か７０坪以上（どちらだったか？）のサービスです。
正規価格は３２万円とけっこう高いです。
紫外線をカットするので色あせしにくいのと、排ガスなどの油汚れを雨が洗い落とす、と言われています。
入居して４か月なので効果は不明です。

話題は変わります、長府製のエコキュートの水圧は改善されたのでしょうか。
うちはこのスレを見て、パナソニックにしました。
パナのシャワーの水圧は問題なしです。

[377: 匿名さん]

ＨＰには載ってないけど太陽光また安いみたいだね。

昭和シェル　1Kw　45万、ホンダ　1kW 40万だそうな。

一条検討中の人は聞いてみるとよろし。

[378: ビギナーさん]

一条に興味がありホームページを拝見しました。トッピクスのＮＥＷのところに掲げているなんとか大賞は２年前、
超長期なんたらは去年の話、なんなんでしょうかこのメーカーは、そんな古いことをＮＥＷで出す意味が分かりません。何、最近は積水やダイワみたいに宣伝に活用できるような物は取ってないってことですか。

[379: 匿名さん]

>>378
そんなくだらんことを書き込んで悦に入ってる意味がわからん。

[380: 匿名さん]

過去の栄光にならないように頑張って下さい。
悦に入らないようにね。

[381: 匿名さん]

>そんなくだらんことを書き込んで悦に入ってる意味がわからん。

深刻でしょ？住宅メーカーとしては。

そもそも未だに在来工法を変えられない様は建売専業に転身するのを示唆してるんじゃない？？？

とにかく注文で在来なんて最低だと思います。

それと

都合の悪い書き込みに一律「くだらん」と反撃する施主がふびんです

[382: 匿名さん]

やはりというか何というか・・・

野良設計事務所で良い思い出がある人は殆どいないようですね。


私もそう思います。気の毒だけど

[383: 素人]

在来工法て木造軸組のことですか、
野良設計事務所てどこのことですか、すみませんが教えて下さい。

[384: 匿名]

純粋な建物のみの価格はおいくらですか？

[385: 匿名さん]

いいかげんにしょうもない書き込みは、止めて頂けないでしょうか。

いちいち反応する人も、する人だと思いますよ。

ここを楽しみにしている人にとっては、非常に不愉快ですよ。

検討中あるいは施主さん、アホは相手にしないようにしましょうよ！

[386: 匿名]

純粋な建物のみの価格(建物本体価格)はおいくらですか？ 坪数も教えて下さい。他社と比較するために、地盤補強、吸排水工事、屋内外電気工事、冷暖房器具、カーテン、外構等はのぞきます。

[387: 匿名さん]

一条は坪単価で計算するんじゃないんですか？
坪数を聞く必要ありますか？坪単価を教えて下さい。グレード毎でお願いします。

備品や設備が標準らしいですが、ひとつひとつ、内訳はないんですか？
単調なシンプルな部屋にすると損をする事にはなりませんか？カタログの掲載装備品を取り入れない場合、細かく減額になりますか？

[388: 契約済みさん]

NO 376さんありがとうございます。
セラミコートは検討してみます。

本体価格は一条のどこで建てるのかまたグレードによって坪単価が違います。

営業に聞きましたが一条工務店○○などグループで微妙に違うそうです。

ちなみにFタイプ　34坪で本体価格のみで1840万です

参考までに。

[389: 匿名]

えっ？なにそれ？坪単価で計算？スケールメリットないの？ 詐偽じゃん！

[390: 匿名さん]

本体価格に、夢の家というオプションを追加するそうですね。

夢の家は坪単価いくらですか？

[391: 匿名さん]

夢の家というオプションを追加しない場合は普通の在来軸ですか？
モノコックではなくなり、断熱材もグラスウールになるんですか？

[392: 契約済みさん]

no389さん

　スケールメリットありますよ。　小さく作っても単価同じだし総2階も平屋も同じ坪単価えすから。　ヒトによってはメリット感じないでしょうが、ウチは平屋が希望だったので35坪前後なら地元のビルダーより見積もり安いくらいでした。　
　大きくするメリットは全くないと思いますが、一条で契約する人はあまり広い家は好まないんだとおもいます。

[393: 匿名さん]

スケールメリットはありますよ。
面積区分に応じた平米単価表を営業が持っていますよ。
建坪が大きくなれば、坪単価は下がってきます。

[394: 契約済みさん]

i-cubeですが、36坪強で1950万でした。本体価格のみです。（工法は2x6）
本体価格には以下のもが含まれます。
・全館床暖（温水ヒートポンプ、エアコン1台）
・オール電化（IHコンロ、エコキュート）
・夢の家？（ロスガード90、断熱EPS（内190mm、外50mm）、全窓Low-E樹脂サッシ、全窓ハニカムシェード）
・浴室1.25坪
・トイレは1F2F共にシャワートイレ（2Fトイレ不要の場合は減額対象）
・設備はiスタンダード
・収納6箇所（セゾンFタイプと同じシステムクローゼット選択可）

スケールメリットは50坪位になれば、53万/坪になるようです。（施工面積で微妙に単価が変動します。）

[395: 匿名]

そんなに付いて、そんなに安いんですか(@_@) いったい本体はいくらになるんですか？
明らかに坪50万以下ですよね？

[396: 購入検討中さん]

私はセゾンＦタイプで購入を考えてます。
私は何度も間取りを変えてもらい、坪数が少しずつ増えていったのですが、その度に平米あたりの単価は安くなっていきました。
平米単価は細かく設定されているようです。

[397: 購入検討中さん]

標準装備品については減額されるものとされないものがあるようです。
私はレンガタイルをいっさいつけないのですが、その分の減額はなしです。
うちの減額合計は５０万円ほどでした。（サービス品は別にあります。）
延床面積３４坪のＦタイプ夢の家、ヒートポンプ温水式全館床暖房です。

[398: 匿名さん]

397さんは
総額いくらになりましたか？
本体はいくらですか？
付帯工事費やオプション額、詳細内訳をお願いします。

[399: 購入検討中さん]

397です。
建物本体価格は１９００万円くらい。
付帯工事、ヒートポンプ温水式床暖房、その他オプションをつけて、減額分を差し引いて消費税を入れて、
建物工事費合計が約２２００万円です。

[400: 購入検討中さん]

397です。
ちなみに私は、最初、鉄骨系のハウスメーカーを考えていたので、大手４社くらいで見積もりを出してもらいました。
これらのハウスメーカーは値引きがだいたい３００万円ずつあったので、建物本体価格は２２００万円くらいだったとしても、建物工事費合計は結局同じくらいの２２００万円くらいでした。
価格だけを見るならば、鉄骨大手と同じくらいです。

[401: 購入検討中さん]

追加です。
鉄骨メーカーの場合は全館床暖房などのオプションは入れてません。

[402: 匿名さん]

免震はつけられなかったんですね。

[403: 匿名]

鉄骨大手とかわらない？ いったいどこと比較を？
うちは鉄骨系を四社まわり見積もりも出しましたが、上もの(床暖等はもちろんない最低限の設備だけついてる状態)で、坪70万ですけど。一番安いとこで65万。一条と同じ設備にしたら、坪80はしますよ。

[404: 購入検討中さん]

免震はつけてません。通常の耐震のみです。

[405: 購入検討中さん]

403さんへ
とりあえず、私がお願いしたときはそういう結果でした。
もしかしたら値引きはされてない値段のことではないでしょうか？

[406: 購入検討中さん]

どこまでを坪単価に入れるかは分かりませんが、うちも建物工事費合計なら坪単価は67万円です。
（一条は施工面積であらわしているので、延床面積ならうちは32～33坪くらいです。）
鉄骨大手メーカー４社もこの価格くらいでした。
もちろん、一条と同じ設備ではありません。

[407: 匿名さん]

>>403
私も値引き＋法人割引で坪単価は65くらいの見積もりを頂いています。
将来的なランニングコスト等を考慮しながら検討中ですが。

[408: 匿名さん]

渡しも検討ていた時は、一条工務店以外は、坪５万は値引きしていましたから、そこが信用できずやめました。
友人も、相見積同じようにとりましたから同じ結果でしたよ。鉄骨系は得に値引き幅多いようですから
言葉悪く言えば、２重価格なんだと思います。

[409: 匿名]

鉄骨系で建て、先程投稿したものですが、全部含めると41坪で3600万でした。もテーブル、ソファー等の家具類は入っていませんよ。

[410: 購入検討中さん]

409さんへ
やはり外壁とかにこったものを使われましたか？
光触媒のタイルなど・・・
あと、床などは無垢材にしましたか？

[411: 匿名さん]

鉄骨系で建てられた方は、そちらのスレに行かれたらどうでしょう？
家具等は別予算とっていますので、家の検討には家の予算の話しをしたいですので。

[412: 匿名さん]

同じものでも差がでるんだね。
法人割引って会社がHMと提携してるものですよね。
最終見積後に話すと得ですよ。そこからさらに5%引きとか。

[413: 購入検討中さん]

私も鉄骨メーカーでは、法人割引とキャンペーン割引、あとはよく分からない出精割引というものが加わり33坪くらいの延床面積で、300万円の値引きがありました。
なぜか、鉄骨4社ともこの300万円くらいの値引額でした。
一条は全く値引きはありません。