一条工務店 総合スレ ＮＯ．１１

[匿名さん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１０
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/res/1041-1048


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[384: 匿名]

純粋な建物のみの価格はおいくらですか？

[385: 匿名さん]

いいかげんにしょうもない書き込みは、止めて頂けないでしょうか。

いちいち反応する人も、する人だと思いますよ。

ここを楽しみにしている人にとっては、非常に不愉快ですよ。

検討中あるいは施主さん、アホは相手にしないようにしましょうよ！

[386: 匿名]

純粋な建物のみの価格(建物本体価格)はおいくらですか？ 坪数も教えて下さい。他社と比較するために、地盤補強、吸排水工事、屋内外電気工事、冷暖房器具、カーテン、外構等はのぞきます。

[387: 匿名さん]

一条は坪単価で計算するんじゃないんですか？
坪数を聞く必要ありますか？坪単価を教えて下さい。グレード毎でお願いします。

備品や設備が標準らしいですが、ひとつひとつ、内訳はないんですか？
単調なシンプルな部屋にすると損をする事にはなりませんか？カタログの掲載装備品を取り入れない場合、細かく減額になりますか？

[388: 契約済みさん]

NO 376さんありがとうございます。
セラミコートは検討してみます。

本体価格は一条のどこで建てるのかまたグレードによって坪単価が違います。

営業に聞きましたが一条工務店○○などグループで微妙に違うそうです。

ちなみにFタイプ　34坪で本体価格のみで1840万です

参考までに。

[389: 匿名]

えっ？なにそれ？坪単価で計算？スケールメリットないの？ 詐偽じゃん！

[390: 匿名さん]

本体価格に、夢の家というオプションを追加するそうですね。

夢の家は坪単価いくらですか？

[391: 匿名さん]

夢の家というオプションを追加しない場合は普通の在来軸ですか？
モノコックではなくなり、断熱材もグラスウールになるんですか？

[392: 契約済みさん]

no389さん

　スケールメリットありますよ。　小さく作っても単価同じだし総2階も平屋も同じ坪単価えすから。　ヒトによってはメリット感じないでしょうが、ウチは平屋が希望だったので35坪前後なら地元のビルダーより見積もり安いくらいでした。　
　大きくするメリットは全くないと思いますが、一条で契約する人はあまり広い家は好まないんだとおもいます。

[393: 匿名さん]

スケールメリットはありますよ。
面積区分に応じた平米単価表を営業が持っていますよ。
建坪が大きくなれば、坪単価は下がってきます。

[394: 契約済みさん]

i-cubeですが、36坪強で1950万でした。本体価格のみです。（工法は2x6）
本体価格には以下のもが含まれます。
・全館床暖（温水ヒートポンプ、エアコン1台）
・オール電化（IHコンロ、エコキュート）
・夢の家？（ロスガード90、断熱EPS（内190mm、外50mm）、全窓Low-E樹脂サッシ、全窓ハニカムシェード）
・浴室1.25坪
・トイレは1F2F共にシャワートイレ（2Fトイレ不要の場合は減額対象）
・設備はiスタンダード
・収納6箇所（セゾンFタイプと同じシステムクローゼット選択可）

スケールメリットは50坪位になれば、53万/坪になるようです。（施工面積で微妙に単価が変動します。）

[395: 匿名]

そんなに付いて、そんなに安いんですか(@_@) いったい本体はいくらになるんですか？
明らかに坪50万以下ですよね？

[396: 購入検討中さん]

私はセゾンＦタイプで購入を考えてます。
私は何度も間取りを変えてもらい、坪数が少しずつ増えていったのですが、その度に平米あたりの単価は安くなっていきました。
平米単価は細かく設定されているようです。

[397: 購入検討中さん]

標準装備品については減額されるものとされないものがあるようです。
私はレンガタイルをいっさいつけないのですが、その分の減額はなしです。
うちの減額合計は５０万円ほどでした。（サービス品は別にあります。）
延床面積３４坪のＦタイプ夢の家、ヒートポンプ温水式全館床暖房です。

[398: 匿名さん]

397さんは
総額いくらになりましたか？
本体はいくらですか？
付帯工事費やオプション額、詳細内訳をお願いします。

[399: 購入検討中さん]

397です。
建物本体価格は１９００万円くらい。
付帯工事、ヒートポンプ温水式床暖房、その他オプションをつけて、減額分を差し引いて消費税を入れて、
建物工事費合計が約２２００万円です。

[400: 購入検討中さん]

397です。
ちなみに私は、最初、鉄骨系のハウスメーカーを考えていたので、大手４社くらいで見積もりを出してもらいました。
これらのハウスメーカーは値引きがだいたい３００万円ずつあったので、建物本体価格は２２００万円くらいだったとしても、建物工事費合計は結局同じくらいの２２００万円くらいでした。
価格だけを見るならば、鉄骨大手と同じくらいです。

[401: 購入検討中さん]

追加です。
鉄骨メーカーの場合は全館床暖房などのオプションは入れてません。

[402: 匿名さん]

免震はつけられなかったんですね。

[403: 匿名]

鉄骨大手とかわらない？ いったいどこと比較を？
うちは鉄骨系を四社まわり見積もりも出しましたが、上もの(床暖等はもちろんない最低限の設備だけついてる状態)で、坪70万ですけど。一番安いとこで65万。一条と同じ設備にしたら、坪80はしますよ。