住友林業を本気で検討する人のスレ

[住林検討]

他スレでは、良くない内容は書いてはいけない雰囲気があるし、展示場で営業と話しても良いことばかりを言うので、住友林業の家の実情は一面からの情報しか入りにくい気がします。

しかし、本気で検討しようとする場合は、良い情報、悪い情報両方を加味した上で、それらの情報から正しいと感じるものを自分の中で取捨選択しながら納得した上で検討を進めないと、将来後悔しそうな気がします。

そこで、住友林業の家のいろいろなことを、良いことも悪いことも含めて、議論しあえる場が欲しいと思い、スレをたてました。
皆さま、いろいろ教えて下さい。

まずは、他スレで話題になったけど有耶無耶になった構造に関する内容に詳しい方教えて下さい。

１）構造材は間伐材？
　　スーパー檜もミズダス檜も間伐材と伺ったのですが本当でしょうか？
　　樹齢はどの程度の木材を柱には使っているのでしょうか？

２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
　　マルチバランス工法だから一箇所に力が集中しないので問題ないと言われました。
　　正しいような気もするし、営業の方便のような気もします。
　　実際のところは、皆さんは、どう考えますか？

３）クロスパネルによる耐力壁。
　　強度も粘りも非常に良い面材だという議論が主流だったと思いますが、
　　その認識で良いのでしょうか？

４）105角の土台に120角の隅柱？
　　105角の土台の上に120角の隅柱を乗せても、
　　柱にかかる力は正しく土台に伝わるのでしょうか？

５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
　　ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
　　ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
　　このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？

当面、このようなことが気になっています。
その他でも問題提起をして頂けると参考になります。
よろしくお願いします。

[265: 匿名さん]

↑笑っちゃう

[266: 匿名さん]

＞２６４さん
あなたの家はどこで建てたの？
と問いかけると誰も返事してこないよね。W

[267: 匿名さん]

工務店です。

[268: 匿名さん]

差し支えなければ、どのような工務店でどのような仕様か、教えていただけますでしょうか？
今後の参考にしたいので。

[269: 匿名さん]

本当に参考にしたいなら、まずは自分がどんな仕様で検討してるのか先に自分の希望の情報を出さないと。

仕様を出せば対抗情報をぶつけられるが、そんな聞き方で本気なの？　

ここは、他社の参考情報出しても、嫉みとか訳わからんこと言って叩くか無視するかだから、親切するだけアホらしい。

268さんの仕様をプリーズ。そしたら教える親切な奴もあらわれるかも。

[270: 268]

私は住友林業で検討しています。

[271: 匿名さん]

私は、スミリン、積水ハウス、工務店で検討してますよ。坪単価的には、何処も一緒ですね。耐震性等は、アンマリ気にしてないし、高高もアンマリ。まあ、こんなこと書くと批判する方が要るかもしれませんが（笑）

[272: 268]

264さん、やっぱり返事はないですね。自分の家は棚に上げて、ここだけ批判してるんですね。

[273: 匿名さん]

268さん
「私は住友林業で検討しています」、では小僧の使い。人を馬鹿にする資格はないね。

坪４５から天井知らずのすみりんで
自宅の仕様が語れなければなりすまし営業さん
どうせそんなこったろうと思ったよ

あ。もうでてこなくていいから

[274: 匿名さん]

住で建てる人ってプライド高くてしょぼい仕様でも偉そうなこと言う気が…企業と一緒でつね

[275: 匿名さん]

↑検討中と建てるは、大きな違いが有りそうですが？

[276: 愛]

無理しても、しょぼくなっても住を検討するよねー

[277: ２６８]

現在設計中で、家族３人で延べ床約５０坪で　外構抜きで約￥４０００万です。現金で購入予定です。
２７３さん、私に出てこられてまずいですか？
偉そうな事を言っているのはあなた達では？WWW

[278: 268]

ついでに、現在店舗併用住宅に住んでいて、２軒目の家です。

[279: 匿名さん]

あはは、偉そうなのが出てきたぞ。
2件目だからなによ！？

[280: ２６８]

偉そうにしてるわけではありません、仕様を書けというから書いただけです。
営業だと言うから真実を書いただけです。
ここは「住友林業を本気で検討する人のスレ」ですから。

[281: 匿名さん]

>280
仕様を書いて下さい。

[282: ２６８]

詳しく仕様書いても良いですよ、でもその前にあなたの家も少し教えてください。

[283: 匿名さん]

>>268さん、無駄ですよ（笑）此処に、マトモにスミリンを検討している方などいませんよ。いるのは、揚げ足とりばかりですから（笑）

[284: 購入検討中さん]

>277

坪80万ですか。
設備をグレードアップしてたら、3.5寸柱にクロス張りじゃないですか？

[285: ２６８]

やはりそうですよね。ただ私は、しょぼい、しょぼいと連呼している人たちの家が、どういう家なのかが気になったものですから、聞いてみたいだけなんですが。

[286: ２６８]

＞２８４さん
マイフォレストGSですので、柱は3.5寸、隅柱だけ扁平柱。クロス張りに部分的に至楽炎のタイル張りです。
外壁もシーサンドコートのヘアライン仕上げに、アクセントに至楽炎のタイル張りです。
設備はかなりグレードアップしたつもりです、詳しく書くと大変ですが・・・

[287: 購入検討中さん]

そうでしょうね。

住林は割高だと思いますね。建材はまあまあですが、一級品というわけじゃないし、ガラス窓、換気システムなど標準仕様がしょぼいですから。施工は丁寧そうですけどね。なんかせこいのね。

[288: 283]

>>287さん、だったら貴方のオススメなＨＭでも何でも書いて下さいよ。批判ばかりカキコミしないで。

[289: 匿名さん]

住ほどピンキリも珍しいんじゃないか。ナンバーワンとしてのポリシーなしか

[290: 匿名さん]

だからこそ、木造ナンバーワンになれる。

[291: 購入検討中さん]

>>288

地域版で申し訳ないんですが、セキスイハイム山陽のリパーロを検討しています。
セキスイハイムお得意のユニット工法ではなく、住林と同じ木造軸組です。外張り断熱ですけどね。
理論的にはよくできた構造を持っています。
誰か、建てられた人があれば情報が欲しいんですが。
住林と2社択一になりそうです。

[292: 匿名さん]

>>288

＞無駄ですよ（笑）此処に、マトモにスミリンを検討している方などいませんよ。いるのは、揚げ足とりばかりですから（笑）
＞>>287さん、だったら貴方のオススメなＨＭでも何でも書いて下さいよ。批判ばかりカキコミしないで。

287さんがきちんと答えましたよ。
「いるのは、揚げ足とりばかりですから」は撤回なさるのが筋かと．．．

[293: 購入検討中さん]

リパーロも標準仕様の建材は住林も似たようなものですが、4寸、ヒノキ無垢、塗り壁にしても金額は住林の標準とそう変わりませんから、割安なのは確かだと思います。

展示場も1箇所だけ、コマーシャルもせず。それで、安いんでしょうけど。

[294: 264]

今さらですみませんが…
言いにくいんですが私スミリンの契約者です
タマや工務店のがいいって言うものだから自虐的な書き込みしただけなんですけど
268さんを怒らせるとは思ってなかったんで申し訳なかったです。
しかし267みたいな成り済ましが現れるとは思いませんでした

[295: 匿名さん]

さて、と。

それでは、４寸檜無垢、塗り壁にした場合の住林の坪単価はおいくらからになりますですか？

どうぞ。

あ、でも別に無理にお答えいただかなくても結構ですけど^^

[296: 匿名さん]

↑分かりませんが、それを知ってあなたはそれを検討されるの？

[297: 匿名さん]

このスレは、住友林業で建てたかったけど建てられなくて、うさ晴らしの人が来ているスレ？
273や295　の様に！！！

[298: 匿名さん]

４寸檜無垢、塗り壁にした場合の住林の坪単価は、いくらからになるのでしょうか？

[299: 匿名さん]

そんな仕様にする意味あるの？タダでも別に選ばないな。

[300: 匿名さん]

それはあなたがここの営業だから？ 仕様は人それぞれだって言ってるでしょ｡

正々堂々と大手らしく潔くしましょうよ。

４寸檜無垢、塗り壁にした場合の住林の坪単価は、いくらからになるのでしょうか？

[301: 購入検討中さん]

>>300
>>４寸檜無垢、塗り壁にした場合の住林の坪単価は、いくらからになるのでしょうか？

家の構造（間取り、形状、大壁か真壁か、化粧柱使用の程度）、塗りの材質にもよるでしょう。
ウチの場合40坪平屋で和室2が真壁珪藻土、他は大壁漆喰塗りで、柱のアップ分が＋100万、壁のアップ分が＋120万ですよ。

[302: 購入検討中さん]

和室分は上小節で算定しています。それでも全体の半額です。
大壁の分は節があっても構造上問題がなければ使えますから、全部合わせて半額です。

[303: 300]

＞購入検討中さん

ありがとうございます。
４０坪＋２２０万でこの内容なら、とてもリーズナブルですね。

[304: 購入検討中さん]

それでも、セキスイハイムなら8掛けくらいですから、やっぱり割高ですよ。

[305: 購入検討中さん]

ああ、ごめんなさい。壁の120万は漆喰だけでした。
和室の珪藻土風クロスから珪藻土のアップ分は含まれていません。20、30万といったところでしょうけど。

[306: 匿名さん]

>>304さん
セキスイハイムって真壁和室造れるっけ？
付け柱のなんちゃって真壁のことかな？

[307: 300]

＞購入検討中さん　

いや、それでも本格和室仕様が、＋２５０万、坪あたり＋６万強の追加で出来るのはコストパフォーマンスが魅力です。

ちなみに追加前の坪あたりの概算はおいくらくらいでしたでしょうか？

[308: 購入検討中さん]

>>306さん

セキスイハイムは実は一つの会社ではなく、地域ごとにバラバラの別会社なんですよ。

セキスイハイム山陽も従来はユニットのみやっていたのですが、ユニットではどうしても拾えない客が出るため、木造軸組他を扱う部門を立ち上げ、現在ではそれを子会社化しています。つまり、セキスイハイム山陽のオリジナル商品です。真壁和室であろうが、鉄筋コンクリートのビル（5階建てくらいまで）であろうが、大抵の建築物は何でも作ってくれます。

[309: 購入検討中さん]

>>307さん

建物本体が70万、諸経費入れて75万くらいです。

[310: 300]

＞購入検討中さん

そうしますと、セキスイハイム山陽では上記のオプションをつけて建物本体が７６万くらい、ということですね。
なかなか魅力的かと思います。

この内容で住林は一体いくらの価格を出せるのでしょうか？

[311: 購入検討中さん]

ですから、住林3,250万、セキスイハイム山陽3,000万というところじゃないですか。

住林でも外断熱にできますが、100万以上はアップするでしょうから、実際は1割以上住林が高いですよ。

[312: 購入検討中さん]

換気口のフィルターの能力も標準仕様では、住林は花粉を除けてもNOxはだめという最低レベルのもの。セキスイハイムは花粉はもちろんNOxも除去できます。

[313: 匿名さん]

柱梁桁まで集成材が標準なのを、セキスイハイム山陽と同じ無垢材にしたらもっと住林は高くなるのではありませんか？
実際にはさらに差は拡大し２割くらいは差がでると思います。

住林の営業さん、いかがですか？

[314: 購入検討中さん]

住林の営業ではありませんが、そうでしょうね。
というか、住林の営業さん自体が「あそこと比べられても2割ぐらいは違いますよ」「価格じゃ勝負になりません」とはっきり言っていました。
そのためかこの地域では新築件数トップはセキスイハイム山陽が取っています。