住友林業を本気で検討する人のスレ

[住林検討]

他スレでは、良くない内容は書いてはいけない雰囲気があるし、展示場で営業と話しても良いことばかりを言うので、住友林業の家の実情は一面からの情報しか入りにくい気がします。

しかし、本気で検討しようとする場合は、良い情報、悪い情報両方を加味した上で、それらの情報から正しいと感じるものを自分の中で取捨選択しながら納得した上で検討を進めないと、将来後悔しそうな気がします。

そこで、住友林業の家のいろいろなことを、良いことも悪いことも含めて、議論しあえる場が欲しいと思い、スレをたてました。
皆さま、いろいろ教えて下さい。

まずは、他スレで話題になったけど有耶無耶になった構造に関する内容に詳しい方教えて下さい。

１）構造材は間伐材？
　　スーパー檜もミズダス檜も間伐材と伺ったのですが本当でしょうか？
　　樹齢はどの程度の木材を柱には使っているのでしょうか？

２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
　　マルチバランス工法だから一箇所に力が集中しないので問題ないと言われました。
　　正しいような気もするし、営業の方便のような気もします。
　　実際のところは、皆さんは、どう考えますか？

３）クロスパネルによる耐力壁。
　　強度も粘りも非常に良い面材だという議論が主流だったと思いますが、
　　その認識で良いのでしょうか？

４）105角の土台に120角の隅柱？
　　105角の土台の上に120角の隅柱を乗せても、
　　柱にかかる力は正しく土台に伝わるのでしょうか？

５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
　　ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
　　ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
　　このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？

当面、このようなことが気になっています。
その他でも問題提起をして頂けると参考になります。
よろしくお願いします。

[1151: 購入検討中さん]

1134です
土地調査代の5万円のことでね！
かなり初期の段階で，払いました
土地の性状や，法的規制が判らないと
何も出来ないと思いましたし，地盤改良費などの費用が不明瞭で正確な見積が出来ないと
聞きましたので・・
無料より払った方が，変に引け目を感じずに
好きなこと言えそうだった事もあります

間取りの話ばかりしていて
細かい仕様の話は，あまりしてないです

[1152: 匿名さん]

詳細に仕様を決めずに契約ってありえませんね。今日契約して頂ければさらに値引きします、契約後にいくら仕様を変更してもかまいせん、解約したら金を返しますなんて言われて契約してしまうんですかね…

[1153: 匿名さん]

↑契約したと書いて無いような？五万円は、契約金じゃないよ。

[1155: 匿名さん]

５万円払ったらもったいないでしょ？

それとも、シロートばかりで法規の事、住友林業の営業さんは何にも解らないから？
営業レベルが低いと大変ですね．．．

[1156: 匿名さん]

五万円払わなくても敷地調査、地盤調査、見積もりその他モロモロをしてもらえるのですか？

[1157: 匿名さん]

会社にプロがいればいるほど、公図とったり敷地測ったりできますよ。

依頼する前にお金取る会社は無いと思いますけど

[1158: 匿名さん]

あれですね、スミリンには、プロがいないと言う事ですか？

[1159: 匿名さん]

そのくらいの調査だったら営業さんもでできるレベルなんだけど
知らない人間が多すぎるのでは？

[1160: 匿名さん]

そのくらいの調査だったら営業さんでもできるレベルなんだけど
知らない人間が多すぎるのでは？

[1161: 匿名さん]

地盤調査も？

[1162: 匿名さん]

５万円の目的。

1.営業マンの人件費を冷やかしの客のために費やしたくない。
2.５万円を払うと、無駄にしたくない心理が働いて、もう他のＨＭに行かなくなる（住林だけを見るようになる）。

他にも戦略的な理由ってあるのかな？

[1163: 匿名さん]

金取るぐらいだから素晴らしい設計などがされると思わせる。

[1164: 匿名さん]

素晴らしい設計してくれますよ。

[1165: 匿名さん]

設計力イコール素人が口出すなでしょうか。

ずぶな素人にはいいんでしょうね。少しでも自分でほんの少しで良いから間取り
勉強したら押し付け建築士に気づくはず．．．

[1166: 匿名さん]

今はどんな些細な金額でも欲しいのでしょうね。

昨年からの落ち込みが一番大きい企業だと、聞きましたからだから五万貰わず
頑張りますって．．．言われて値引き提示されたら余計引きますけど？

皆さんはどう思われますか？

[1167: 匿名]

何様でしか一体？な傲慢かつ高飛車に客を見下し切った素晴らしく高貴な営業姿勢がとても高く評価され絶賛されております。
将来が最も楽しみな企業ですよ。オススメいたします。

[1168: 匿名さん]

今度は5万いらないのかい。既存の施主もかわいそうに。まぁ、金払ったってハズレだとろくな設計士付かないからな。

[1169: 匿名さん]

1167の言葉を誰か日本語に翻訳してください。

[1170: 匿名さん]

どのみち契約したら５万は契約金の中に含まれるのだから（契約時は契約金から５万引いた額を払えば良い）
いま申し込みで５万いらなかろうが
別に今までの施主が損をしてるわけではない

[1171: 匿名さん]

ヨメバワカルダロ！ニホンゴワカラナインデスカ？ワライ

[1172: 匿名さん]

原価オンですからね。
払う金が一緒でも気持ちの問題があるだろ。
断る人は無駄金を払わなくて済む。

[1173: 匿名さん]

1169が要求するので「仕方なく」解説しますと、

存在自体が何の値打ちも無い企業です。

[1174: 購入検討中さん]

では1173のお勧めする存在する価値のある企業を傾聴致しましょう！さあどうぞ！

絶対答えないだろうけどね。

[1175: 匿名さん]

２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
管柱が105自体には全く問題ないと思うなぁ・・・
むしろ入っている本数とかが大事だと思いますよ。

３）クロスパネルによる耐力壁。
　個人的には良いと思います。

４）105角の土台に120角の隅柱？
　柱の太さは土台に力を伝える際に大きな問題にならないと思います。
これも問題ないと思いますけど。

５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
　　ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
　　ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
　　このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？

　個人的にはホワイトウッドの防腐性には大いに心配です。RWはあまり
大きな被害はきいたことないですね～

　と真面目に個人的見解を書いてみた他社営業マンでした。

[1176: 着工済み]

釣りなんでしょうけど・・・

＞存在自体が何の値打ちも無い企業です
まあ、アンチ君にとってはそう思えるでしょう
さっさと消えてしまえ・・・と
実際にだからといって某ＨＭみたく突然潰れてしまったら
大変困る方がいっぱいいる企業ではあるんですがね

自分が嫌いだから全否定とは
何と狭量なことでしょうか。

[1177: 匿名さん]

だったら何処が危ないとか言ってんな！
今やタマホームと変わらん自己資本率なさどう説明するんだ。
此処の方がよっぽど．．．だろ。真面目に仕事して株価あげてみろ。

[1178: 匿名さん]

>>1177　遅くまでお疲れさまm(__)m
頑張ってくださいねo(^-^)o

[1179: いつか買いたいさん]

住友の下請けの五代工業てどうなんでしょうか？
詳しい方がいたら是非情報お願いします

[1180: 匿名さん]

大手の下請なんて何処も一緒ですよ。

[1181: 匿名]

なんだらアンチって？
坪７０万かけにゃ資格がないなどほざく奴に存在理由があるかいな。

[1182: 管理人]

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