住友林業を本気で検討する人のスレ

[住林検討]

他スレでは、良くない内容は書いてはいけない雰囲気があるし、展示場で営業と話しても良いことばかりを言うので、住友林業の家の実情は一面からの情報しか入りにくい気がします。

しかし、本気で検討しようとする場合は、良い情報、悪い情報両方を加味した上で、それらの情報から正しいと感じるものを自分の中で取捨選択しながら納得した上で検討を進めないと、将来後悔しそうな気がします。

そこで、住友林業の家のいろいろなことを、良いことも悪いことも含めて、議論しあえる場が欲しいと思い、スレをたてました。
皆さま、いろいろ教えて下さい。

まずは、他スレで話題になったけど有耶無耶になった構造に関する内容に詳しい方教えて下さい。

１）構造材は間伐材？
　　スーパー檜もミズダス檜も間伐材と伺ったのですが本当でしょうか？
　　樹齢はどの程度の木材を柱には使っているのでしょうか？

２）管柱が105角と細いけど問題は無いの？
　　マルチバランス工法だから一箇所に力が集中しないので問題ないと言われました。
　　正しいような気もするし、営業の方便のような気もします。
　　実際のところは、皆さんは、どう考えますか？

３）クロスパネルによる耐力壁。
　　強度も粘りも非常に良い面材だという議論が主流だったと思いますが、
　　その認識で良いのでしょうか？

４）105角の土台に120角の隅柱？
　　105角の土台の上に120角の隅柱を乗せても、
　　柱にかかる力は正しく土台に伝わるのでしょうか？

５）柱以外の構造材にＷＷ、ＲＷが使われていが大丈夫？
　　ＷＷは防蟻性、防腐性に難があると聞きますし、
　　ＲＷも防腐性はそこそこでも防蟻性は良いとは言えません。
　　このような材を床下の大引きに使っても問題ないのでしょうか？

当面、このようなことが気になっています。
その他でも問題提起をして頂けると参考になります。
よろしくお願いします。

[1126: 匿名さん]

値引きで釣ってるわけじゃないんだろうけど、逆に値引きがない商売ってなんかある？コンビニで売ってる商品とかくらいしか思い浮かばないなぁ。

[1127: 匿名さん]

そうだね。
値引き＝わけあり。

[1128: 匿名さん]

でも、18％で端数切って来たら、ほぼサインして大丈夫ですか？

[1129: 匿名さん]

わけありに大丈夫も何もないでしょ。
すべて自己責任。

[1130: 匿名さん]

値引きの根拠が、今一解らないので聞いてみたかっので．．．
余りにも値引き率が、多いのが信用為らない。

[1131: 匿名さん]

ここは過去スレを見ると、疑われるのを極端に嫌う企業だよね。
「へばった営業マン」とか名乗る社員らしいのが盛んに「あまり深く知ろうとはしない方がいいです」とか言ってたから。
疑いを口にしたら逆切れしそうだ。
なんで客が気を使わなくちゃいけないん？

[1132: 匿名さん]

口だけだったら最強ですよ。グラスウール最新の工法とか

複合樹脂サッシ最新とか

もっと住宅先進国の勉強して貰いたいものです。

[1133: 匿名さん]

１８％の値引きとは、幾らに対しての値引き？仕様は？それが解らないと何とも言えない。

[1134: 購入検討中さん]

値引に関する質問が出ているので，便乗させていただきます

初めての質問です
住友林業で建てられた方、見積りをとられた方にお聞きします

住友林業の検討しています
40坪程度で　95％位の総2階

提案工事を含まない標準仕様の坪単価
値引後で、如何ほどなのでしょうか？

初めての見積で７５ｍ程度だったので
少し高いと感じています

また値引率は、どれ位だったのでしょうか
よろしく願います

[1135: 匿名さん]

坪７５万ですよね？その金額は、全部込みの値段ですか？（提案工事は別として）家だけの値段でしたら少し高いですね。スミリンの標準？と言うか、最初に予算を言うとそれに合わせて仕様を変えて見積もりが出ますよね？人によって仕様が違うような？どうなんでしょう？

[1136: 匿名さん]

４０坪、総２階で坪７５万って何を使ったらそんな金になるの…？

本体のみで３千万。
１８％値引きしたとして、２,４６０万
坪単価にすると６１.５万。

総２階の本体のみにしては値引きした後でもちょっと高めだけど、
どう考えても当初の見積もりはふっかけられすぎな気がする。

[1137: 匿名さん]

提案工事込みじゃないの？かな？　ほぼ総２階でそれは高いね。

[1138: 購入検討中さん]

1134です
1135さん1136さんありがとうございます
提案工事　外構工事　既存の解体撤去工事　諸申請費用などを
別にした標準工事？のみの費用です
すべてを含めると３０００ｍ後半の金額となります
　ほとんど総2階ですが，若干違うところもあります
ただ明確な下屋などはないです

本体のみで３千万。
１８％値引きしたとして、２,４６０万
坪単価にすると６１.５万

標準工事のみなら，61．5ｍでもまだ高いのでしょうか
ここのトピに記入のみな様は坪45ｍ～80ｍくらいの
記載が多いです

これは，標準工事＋提案工事なのでしょうか
それとも申請関係諸経費，地盤補強，外構，解体撤去
どこまで入っての価格なんでしょうか？

[1139: 匿名さん]

本体値引きされても、住林緑化で外構したらそっちで取られると聞いた事あります。
外構工事は、地元の業者直接たのんだ方が良いと思います。

[1140: 1135]

>>1134さん、概算？見積書は貰ってますよね？２枚目に全部の値段が載ってますよね？その値段は、全部込みの値段ですよ。（提案工事は無し）外構も含む。見積もりを良く見て下さい。後、標準品？内装、設備、屋根材、外装、その他は何を使ってますか？それにしても高いかな。

[1141: 物件比較中さん]

前に住林の経営する大工専門学校が閉鎖になった旨の書き込みがありましたが、営業さんに確認したところ今もちゃんとあるそうです。一応ＨＰも見ましたが、閉鎖などとは出ていませんでした。

[1142: 匿名さん]

予想外に高いから止めると言ってみましょう。さぁー、大幅値引き提示、あるいはさようなら。

[1143: 匿名さん]

そりゃあどっちかだろうよｗ

[1144: 匿名さん]

今何か商品として他社より優れるもの有りますか？

[1145: 匿名さん]

それを言ったら他のメーカーも同じですよ。