【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その１【情報交換】

[虎の子]

このスレは、Ｍａｐａ購入者および近隣の方々との情報交換のスレです。
購入者の方々は入居までのカウントダウンをここでしていきましょう！
近隣の方々これからいろいろよろしくお願い致します。



※1建設反対運動関係の書き込みは、ご遠慮ください。
※2荒らしが出た場合はスルーするかもしくは反論せずに「削除依頼」板に書き込みましょう。

[51: ＠]

駐輪場の出入りの件ですが、部屋の鍵を使って開けるそうです。
図面上で扉のあるところに鍵があるということでした。

オプション会は1月の中旬頃？で、確か今週末に案内の発送をすると
言っていましたよ。

契約数は370〜380位のようです。

[52: 虎の子]

日曜日に久しぶりにMａｐａ＆ＭＲに行ってきました。
Mａｐａは棟にかかっていたカバーみたいなものが外されてマンションらしくなってました。
ゴスペルコンサートは思ったより良くて楽しかったです…イベントも馬鹿にはできない＾＾；
ごらんになってた方々もいろんな年齢層の方がいて楽しかったです。
若い夫婦、お子さんのいる家族、老夫婦など本当にＭａｐａは楽しそうです。

３月末に入居ということですが、きっとあっという間に引越しの日を迎えることでしょうね。
行く（１月）逃げる（２月）去る（３月）というように新年になればすぐに４月になってしまうものですから＾＾
そうなると憂鬱は引越しですね…引越しがなければ楽しいのになあ…
楽に引越しできる裏技なんてないんですかね…

そうそう！引越し開始時期の３月末と言えば高校野球「春のセンバツ」がきっとある頃です。
周辺道路が混んでしまわないか心配です…
が、引っ越してすぐに高校野球が観戦できるのは楽しいかも知れません。
ちなみに高校野球は外野席は無料なので、初めて甲子園球場を観る方にはチャンスですよ。

もうすぐクリスマスですが、来年はＭａｐａでクリスマスですね。
コモンハウスでは何かお子さんのイベントがあるんでしょうね。
できれば子供がいない人たちも参加できるイベントだといいなあ…老夫婦の方や新婚さんも参加できるように＾＾

[53: くまさん]

やっとオプションのパンフレットが届きましたね。
一応、パラパラと見ただけですが　う〜ん…我が家は何もしないかも。
でもじっくり見ると何か欲しい物が見つかるかな？
ローン申請してから　お財布の紐がグッとしまってるので　オプション費用が何もかも高く感じてしまう我が家です(^_^;)

ところでmapaは夜になるとD棟の列の外灯やマンション全体の廊下の電灯がついてましたよ。
あっでもB1棟はついてなかったかな。

駐車場も出来つつあって、行く度に完成に近づいてるって感じがします。

虎の子さんもおっしゃっていたように、来年のクリスマスはmapaですね。
我が家は手狭で小さなツリーだったのですが、来年は大きな物を購入しようと企んでいます。

色々な年代の方が購入していると聞いてるので、私もみんなが参加できるイベントを希望しま〜す。

[54: 匿名はん]

ちょっと下の方に下がってたので上げときますね。
皆さん年末でお忙しいなかな？

私もバタバタしていて最近はmapa参りを怠っています(^_^;)

来年はいよいよお引越しで忙しいですね。
それでは良いお年を！

[55: くまさん]

＞54はくまさんでした…

[56: とっど]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

2005年始まりましたね。今年は春にマーパにお引越し、生活環境も変わり
あわただしい一年になるのかなぁとそわそわしております。

皆さん、いい年にしましょうね。

西宮神社へ初詣に行くついでに、久しぶりにマーパを見てきました。
もう完全に養生シートもとれ外観はほとんど出来上がっていました。
今までは養生のために？かなりの圧迫感があったような気がしますが、
外された様子を見ると以前ほどは感じませんでした。
周りのこともあり、少しほっとしました。

完成に近づいていく建物を見て、実感もわいてきました。
早く中を見てみたい！まだまだ先ですが内覧会が楽しみです。

>>くまさん
うちもオプションは購入しない方向で進んでいます。
絶対に必要というものがないんですよね。
いちおうオプション会には行って、実際のものを見聞きして最終判断をしようかと思っています。
くまさんを見習ってお財布の紐をしめたいと思います。

それから、以前のゴスペルですが、メインで歌ってらしたのはどうやら講師の先生だったようです。
誤った書き込みをしてしまいすみませんでした。
当日はなかなか楽しかったですよ。

[57: くまさん]

ショックです…
特に購入する気は無いのですが、待ちに待ったオプション会に行けそうもありません。
遠方の結婚式に出席するので土日は泊まりでいないんです。

金曜は主人が仕事でいけないしな〜。

買う気が無いと言っていたのですが　間際になって主人が洗濯機置き場に防水壁をつけたいと言い出したので
（主婦の私がいらないと言っているのに！）
それだけでも見ておきたかったのですが。
一人で寂しく金曜日行ってこようかな。
でも一人で来てる人なんているんでしょうか？過去のオプション会に行かれた方どうでしたか？

話は変わりますが、今日　久々に甲子園ダイエーに行ってきました。
休日の夕方なんてレジは行列で大混雑なのに、今日はとっても空いていました。
やはり、ららぽーとの影響でしょうか。ひょっとして今日閉店のサティや　えべっさんの影響もあったりして。

オプション会の話に戻りますが。一人で行ったらフラフラ〜っと色んな物を追加しそうで怖いです。
財布の紐を締めるつもりが家具や家電を見てまわってるので金銭感覚が麻痺しつつあります。

[58: 匿名はん]

ＭａｐａもついにＣＭしだしましたね。
皆さん見ましたか？

[59: 匿名はん]

皆さんはローンはどうしましたか？
私は住宅金融公庫にしたのですが、最近この掲示板の住宅ローン板で証券化ローン
というものを見つけました。
それだと35年固定で2.6%！ちょっとへこんでます。
今から変更ってやはり無理ですかねー？

[60: しげばあ]

幼稚園児のいらっしゃる方にお尋ねします。
今、公立の南甲子園幼と浜甲子園幼と迷っています。
子供は、どちらでも良いらしいのですが、、、。
親としては、同じマンションの方がいらっしゃれば、
心強いなあ、と。
皆さん、どうされました？幼稚園。

[61: くまさん]

しげばあさん。はじめまして。
うちも幼稚園児の子供がおりますが現在通っている幼稚園のバスが送迎してくれるのでそのまま通う予定です。
ですので公立の事はわからないのですが、同じ年頃のお子様がいらっしゃるのでノコノコ出て参りました。

ところで、行けないかもと思っていたオプション会ですが昨日、終了間際に行って着ました。
16時までと聞いていたのですが結構、延長して賑わっていました。ここの掲示板の方も行った方いらっしゃいますか？

それにしてもCMの威力は凄いですね。オプション会以外の見学の方も大勢いらして嬉しくなりました。現地見学をしてる方もいましたし。
それに2組がカウンターで契約してましたよ。一体、今どのくらい売れたのかな？

オプション会ですが、強力に勧められることもなく何も契約せずに帰ってきました。
以外だったのが主人がエコカラットにひかれて購入寸前だった事です(^_^;)値段を見ろ！と叫びそうになりました。
と言いつつ何点か付けたい物があったので後日契約すると思います。物によっては内覧会まで受け付けてくれるそうです。

オプション会へ行って「いよいよ引っ越し」気分が盛り上がったのでその帰り道に家具屋さんも見てきました。
あ〜お金に羽根が生えたように飛んで行きますね。

[62: くまさん]

誤字です。
以外→意外です。すみません。

[63: しげばあ]

くまさん、早速のお返事有難う御座います。
幼稚園は違っても、入居したら宜しくお願いいたします。
幼稚園児は今春、年長の女児です。
下の子は今秋、幼稚園申し込み予定で、
私立にするつもりです。
幼稚園選び、また、いろいろ教えて下さいね。
他に公立に転園予定の方、いらっしゃいませんか〜？

[64: 匿名はん]

公立は学校にあがった時の事を考えると浜甲でしょうか？
顔なじみも出来るしいいと聞きましたよ。

[65: しげばあ]

匿名はん、有難うございます。
浜甲幼に問い合わせた時に、
「マーパ購入者の方で何名か問い合わせがありましたよ」と
聞きました。
実際に入園手続きされた方は何名かわかりませんが、、、。
1月中に検討して決めたいと思っています。

[66: ６４です]

しげばあさん
たくさんいると良いですね！
幼稚園はどこであれマーパ内でみんなで仲良くできるといいですね。

[67: ミッフィー]

ウチも今年、年長になる子がいるので幼稚園悩んでいます。。。
私立は空きがなかなか無さそうですね。

みなさん、幼稚園が違っても仲良くしましょうね！！

[68: 匿名はん]

私立は難しいですね〜
前の日の夕方５時から徹夜で並んだ園もあるのですよ。
どこであれ小学校になると自然に仲良く遊ぶし、子供自身も気の合う友達
を見つけますよ。
楽しくみんなで仲良くなれるよっ。

[69: 匿名はん]

オプションは高いので据置の食洗機を購入しようと
思っております。
どこかおすすめの食洗機はありますか？

[70: -----]

[71: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会の通知がまだ来ないのですが…
今週中には連絡が来るのかな？

[72: くまさん]

本当に内覧会の案内が待ち遠しいです。
会社を休んだりしなければいけないので早め知らせてほしいものです。

二週間ほど前に担当者に問い合わせてみたのですが「まだです」と一言。
暫くして上司の方が出てきて、都合が悪かったら変更しますからと言われました。

遠方の方や小さなお子さんがいらっしゃる方は、色々予定を組まなきゃならないでしょうし
早く教えて欲しいですね。

ところで内覧会にもって行く「七つ道具」ってなんでしょうか。
養生した脚立、メジャー、筆記用具、スリッパ、カメラ（いるかな？）　…思いつくのはコレくらいです。
皆さんの意見をお聞かせ下さいませ。

[73: 匿名はん]

>>72
くまさん、こんにちは。
都合が悪い場合は変更してくれるというのはビッグニュースです＾＾

内覧会に持って行く「７つ道具」ですか…
くまさんの言ってるものにプラスして、私はビデオカメラですね。
マンションの玄関から部屋までとか撮ろうかと思います＾＾
証拠を残すという意味でもデジカメは必須だと思いますよ。

お隣さんに会ったらどうしよう…緊張します…

[74: 虎の子]

みなさんお久しぶりです！
そういえばもうすぐ内覧会ですね。
内覧会に持っていくものですか…虫眼鏡…(T▽T)アハハ!

そういえば、引越しの頃って春ですよね。
甲子園の春は美しいのかなぁ…確か甲子園球場の周りに桜があった気がするのですが…
Ｍａｐａにも桜が植えてありましたっけ？
丁度入居開始時期の頃はセンバツが開催されているので、Ｍａｐａまで祈りに似た応援が聞こえるのでしょうね＾＾

うちは子供がいないので３月中の引越しは避けようかなって思ってます。
子供さんがいるところは、新学期初日から学校に通わせたいでしょうしね＾＾
というわけで、４月を中旬ぐらいを目処に引越せたらいいなあ…

桜咲く中でみなさんとお会いできる日が楽しみです(*^.^*)

[75: 匿名はん]

今日、図面訂正の確認依頼と手続き会の案内が来ましたよ。

[76: 匿名はん]

図面の訂正はそんなに気にならないけどコモンハウス内・外部仕上げの変更って
変更理由の説明して欲しいです。大理石貼がことごとくなくなってるし…。

[77: 匿名はん]

結構、最悪〜！！
ある意味、契約違反では？

[78: 匿名はん]

>76さん
逆に御影石貼りは増えてたね
何にせよ理由ぐらい説明してくれればいいのにね

[79: kumasan]

うちにも変更の書類がきました。事前にこういう事もあるらしいと聞いていたのですが
予想以上に項目が多かったですね。
私達夫婦の中では「ま、今更、言ってもどうにもならないんだろうね」で済んでいるのですが
いきなり書類を送られてきて説明もなしにハンコを押すのには抵抗があります。

せめて担当者から電話があってもいいんじゃないのでしょうか。共有部分だって税金を払う以上みんなの財産なんですから。
我が家の担当者は感じがいい方ですが、イマイチ電話連絡やフォローが悪いです。
電話一本でも誠意を伝えてほしいです。
＞虎の子さん
我が家も4月に引っ越す予定です。
子供がおりますが、転校はしなくて良いので　ゆっくりmapaに行きます。
内覧会の七つ道具で「虫眼鏡」ですか(^_^;)　主人に言うと真に受けて持っていきかねません。
私的には細かいキズや汚れには目を瞑るつもりなのですが。
今からネットなどで内覧会について検索してます。頑張りましょうね。

[80: 匿名はん]

えっ！図面変更？
今契約を考えているのですが…
それってどういうことですか？
何がどう変わるか良ければ教えてください。

[81: 匿名はん]

>72さん
まだまだ冷えるのでカイロは必須すよ。

[82: 匿名はん]

>80さん
ここでは書き込めないほど変更あります。
MRで聞いたほうが確実に伝わると思います。
主に共用部分です。

コモンハウス高級感なくなりそうで・・・・・・ショック

[83: 匿名はん]

>82さん
早速のご返事ありがとうございます。
そんなにたくさんあるのですか！！
それにしてもそれだけ多くの変更があるとは…
77さんがおっしゃる通り、契約違反では？
今週末ＭＲで聞いてきます。

[84: 虎の子]

くまさん＆みなさん、こんにちは＾＾

確かに変更箇所がたくさんありましたねぇ…
御影石と大理石ってコスト的にどれくらい違うものなのでしょうか？
見た目もかなり変わってしまうのかな？
外見的に今見える感じではどうなんでしょうね？
あと塩ビシートにも変更になってましたが、これもコストの都合なのかな？
住居部分のコストが下げられていないことを祈るだけです…

そういや変更が通知されるのって当たり前の事なんですかね？
なんか黙ってても分からないような部分まで報告するのって逆に良心的なのかな…とも思いました。
他のとこでも、報告ってされるのかなあ？
それとも、いろんなとこをたくさん変更して肝心な部分を報告しないためのカモフラージュとか＾＾；
だったら怖いですね…

そういや、最寄りのバス停ってどこにあるのでしょうか？
Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

[85: 匿名はん]

＞Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

そうですよ。競輪がある日は競輪場前行きのバスが出てました。
甲子園行きの最寄のバス停は甲子園九番町だと思いますよ。

[86: 匿名はん]

長谷工の別のマンションに住んでますが、変更通知ありました。
クローゼットがフラットだったのに１段上がることになったり
トイレットペーパーの設置位置が変わったりでした。
図面で見た感じではよくわからないし、そのまま判を押しましたが、
いざ使ってみると不便で後悔しています。
だからといって、判を押さなかったらどうなったのかわかりませんが。。。
とにかく変更はよく聞いてから判を押した方がいいですよ。

[87: 虎の子]

大理石と御影石について書かれていたページがあったのでコピペします。

■大理石（だいりせき）
　日本名の大理石は、中国雲南省の大理府の地名に由来します。耐火性、耐候性とも弱く、酸性雨などに特に弱いので内装材に用いられます。
　国産より外国産のほうが圧倒的に色柄が美しく、種類も豊富で産出量も多いです。
　そこで日本ではもっぱら輸入品に頼っています。
　イタリア、ギリシャ、ポルトガルなどが名高い産地で、特にイタリアは世界の採掘量の約3割を占めています。
■　御影石（みかげいし）
　日本では墓石に多用されてきました。
　雨や風に強く、風化せず、表面のツヤが無くなりません。
　現在では、この特徴を利用して、外壁に多用されています。
　また、摩耗にも強いので敷き石や階段石として使われたり、店舗の内装やテーブルの甲板などの材料としても人気があります。

[88: 虎の子]

>>85
レスありがとうございます。
やはり競輪場のバス停だったんですね。
甲子園九番町ですか、浜甲子園ではなかったんだ。

>>86
なるほどやはり変更通知来るのですね…
今回は共用部分ばかりで住居の中の変更通知は来ませんでしたが、今後来るのかなぁ。
確かに図面じゃ分からないですよね。
変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

[89: 匿名はん]

＞変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

もし、気に入らなかったらどうします？
それで解約とかできないですよね？
結局、鵜呑みにするしかないのかなぁ？

[90: 匿名さん]

　変更通知の方法、やはりどう考えても腑に落ちないですね。

[91: 虎の子]

>89
確かにねえ…でもどんな感じなのか分からないのに判押したくないので、
とりあえず見たいですね。
現物が分からないと文句も言えませんもの。

>90
腑に落ちないですね。
とりあえず客に分からなければ電話かけてこいは無いよね。
礼儀としては、営業の方から購入者にかけてくるべきでしょ。

>>87
そうそう、>87の件ですがメンテを今後していかないといけないという観点から考えれば、
丈夫な御影石もアリかなと…コスト的にはたぶん半分くらいになったのでは。

[92: 匿名はん]

私は納得のいく説明がない限り（納得出来そうにないですけど）
確認書類は返送しません。
この書類が事業主にとってどういう意味を持つのかは分かりませんが、
契約時とは価値が下がるものになってしまうのを「はいそうですか」と、
簡単に認めるわけにはいきません。今後もこんな調子でどんどん当初の
計画とは違ったものに変更されていく懸念もあります。
４日までに返送しろという期日の短さも気に入らない。

＞もし、気に入らなかったらどうします？
＞それで解約とかできないですよね？
＞結局、鵜呑みにするしかないのかなぁ？

今回の件が納得できない契約者は、まずその意思表示としても
この確認書（となってますが実際は承諾書でしょう）を返送しない
ことです。
法的にどの程度の効力があるかは今の時点では判りませんが、
もしこの書類を事業主が、ある一定以上回収できなかった場合に
法的意味を持つのであれば、考えられることは、契約者から十分な
承諾が得られるまで工事が出来なくなり、３月末に引渡しという契約が
履行できなることで事業主側が違約金の支払い義務が生じる。
と、こんなところではないでしょうか。あくまでも推測ですけど。

事業主さんへ
そちらが正当と思われるようなことでも、契約者に不信感を抱かせるような
変更はやめてくださいね。

[93: 匿名はん]

返送しない契約者には引渡ししないだけでは？
それと、工事は既に終わってるんじゃないかな。

[94: 匿名はん]

なるほど。となると、今後もこのような変更事項は、事業主にとっては、
すべて事後報告でＯＫなのか。
うーん、なんか納得できない。

[95: 匿名はん]

>92-94
失礼ですが…
名前がグレーの「匿名はん」になってるけど、同一人物ではないでしょうね？
関東からの書き込みは「匿名さん」になるので名前に「匿名はん」と入力して書き込むとグレーになった気が…

[96: 匿名はん]

９４だけど、同一人物じゃないよ。
自演するような内容でもないし・・・。

[97: 匿名はん]

sageにチェックすると名前の色がグレー？になりますよ。
レスしてもスレッドの一番上に来ないんです。
分かりますか？

[98: tokumei]

ついでにいうと、名前を空白にすると「匿名はん」になるけど、
関東から書き込んだとしても「匿名はん」です。
どのプロバイダ経由で書き込んだかという情報はわかっても、
地方まではわかりませんよ。

[99: 虎の子]

みなさんは、今回の件でＭＲに行くか連絡する予定ですか？
それとも放置して、長谷工側から連絡が来るのを待ちますか？

[100: くまさん]

仕方がないのに昨夜も主人は変更のプリントを見て頭を抱えてました(^_^;)
エントランス側はもう出来上がってる様子ですしね。
私は直接mapaに行って話しを聞きたいのですが、主人は頑として長谷工側からの連絡を待つと言っております。

どちらにしても期日までに判子を押して返送する事はありません。急すぎますしね。

これから、りそなでローンを組むので通帳を作りに行ってきます。