【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その１【情報交換】

[虎の子]

このスレは、Ｍａｐａ購入者および近隣の方々との情報交換のスレです。
購入者の方々は入居までのカウントダウンをここでしていきましょう！
近隣の方々これからいろいろよろしくお願い致します。



※1建設反対運動関係の書き込みは、ご遠慮ください。
※2荒らしが出た場合はスルーするかもしくは反論せずに「削除依頼」板に書き込みましょう。

[22: 甲子園大好き]

くまさんお近くなんですね。
こちらこそ、また楽しい情報あれば教えてくださいね。
我が家も自転車生活になりそうなので色々な場所への所要時間も
教えてくださいね！
宜しくお願いします

[23: 虎の子]

ウィズパークスもここのスレみたいなスレを立ち上げたっぽいですね。
今後こういったスレが増えていくのかな？

[24: くまさん]

ビバ自転車！ということで今日も転がして参りました(#^.^#)
オープンセールが終わったせいか、ららぽーとも少し落ち着いてました。

もちろん帰りはmapa参り。で、思ったのですが　以前どなたかもおっしゃってましたが「徒歩４分」はちょっと無理かなと。
まぁ、信号は計算に入れず大人の足でと言うことなんでしょうが。（もちろん
パークウォークコート入り口から）
でも自転車では２分もかかりませんでしたから近い事には間違いないんでしょうね。

薄暗い中、子供と二人で我が家を見上げました。

ところでローンですが我が家はりそなの予定です。もう、勉強もせず勧められるがままって感じです。

[25: 匿名はん]

自転車の話題で思い出したのですが、マンションの自転車置き場の出入り口（扉）の鍵は
オートロックになっているのでしょうか？
私が今住んでいる所は、鍵穴に鍵を差し込んで、扉をあけて→入って（出て）また閉めてと
いう動作が必要で、とっても面倒くさいし、時間もかかります。

細かいことですが、気になります。（毎日、自転車を使うので）

[26: トッド]

くまさんもりそななんですねぇ。
うちも薦められてそのまま仮審査を申し込み、いざ本申し込みになって
なんとなく考えてしまって質問してみたのですが(^-^;

確かに、全期間1％優遇はお得なんでしょうねぇ。

短期固定で安いのもあるけどその後の優遇率が高くないものが多いですね。

ココは素直にりそなさんにお願いしようかな・・・。
今から他のローンの仮審査を出すのも大変そうですしね。

>>25さん
たしかに自転車置き場の出入りは気になりますね。
どうなっているんでしょうか。
うちの今の賃貸は駐輪場はロック無しなので、25さんの話を聞いてちょっとビックリしました。
セキュリティーがしっかりしているマンションはそういう可能性もあるんですねえ。

[27: XC９０]

虎の子さん？先日”ＭＲに設計図書を見に行ってきました。
参考資料ながら、自分の部屋の間取りの寸法がきっちり書き込まれたものを見るといいですね。
日陰の時間別の具合なんかもチェックできて結構参考になりました。
さすがに建築関係の資料は見てもちんぷんかんぷんでしたが…
ついでにイベントにも参加して帰ってきました。結構楽しかったです＾＾”
と記載されておりましたが、簡単に見れるものなんですね？
これからいよいよ、金証契約会とか、内覧会とかといろいろとあるので、そういうの興味が涌きます。
これって、自分でアポとって見に行ったほうがよいのでしょうか？

[28: くまさん]

私は虎の子さんのおっしゃってた「設計図書」って言うのは知りませんでした。
MRでくれる間取り図は８０分の1ですよね。それで契約時に１００分の１の図面を下さいと言ったのですが
あっさり「ありません。」と言われました。
住宅関係の雑誌で、絶対に用意してあるから貰うといいでしょうと載っていたので無いのには驚きました。
間取りがきっちり分かる方が家具の配置を考え易いですよね。

そして自転車置き場の出入りの件は私も気になります。貰った資料に載ってないか見ようかな〜も思ったのですがmapaに聞いた方が早いかな。

我が家は主人の出張が多いので、セキュリティーは厳しいくらいがいいんですが。

[29: 虎の子]

>>27
>>28
設計図書ですが、誰でも見れますというか放置してるので言わなくても見れるくらいです＾＾；
担当営業さんに言うとすぐに出してきてくれますが、かなり大きな冊子なので面食らわないでくださいね。
ＭＲの中にテーブルがたくさん置いてある広いスペースがあるじゃないですか。
あそこにパソコンが３、４台置いてあるところがありますよね。
あの並びに「設計図書」が置いてありますよ。
結構長い時間それを見るためだけに時間を費やしました＾＾
設計図書には配管図や電気の配線図なども明記してありましたよ。

アポはいらないと思いますが、入れたほうがいいのは間違いないですね。
ちなみに私はアポなしで行きました。
理由は別に営業さんがいなくてもいいかな？と思ったからです。

ちなみに詳しい説明を聞きたい場合は、営業さんに聞いてください。
営業さんレベルで回答できない場合は、宅建取引主任の方が説明してくれます。
宅建取引主任は契約の時に話をしてくれた男性の方ですよ＾＾

間取り図はあくまでも参考資料なので正確ではありません。
あくまでも参考程度に考えるといいです。

[30: とっど]

みなさん、お庭のことで教えてください。
購入するときは、広くて綺麗なお庭がある！素敵！と思ったのですが、
よくよく配置図を見てみると・・・。
お庭に日は入るのでしょうか。。。？
C棟とB1棟の間から西日、共用棟側から朝日が入るだろうということは
想像がつくのですが、
その死角になるところは日が当たらないのかなあと。

そのあたりに植えられる木々は大丈夫なのでしょうか？

草花のことはよく分かりませんが、日が当たらなくても大丈夫な木があるんですかね？
それか、実際には多少日は入りそう？

それほど重要なことではないとは思うんですが、少し気になって。
皆さんどう思われます？詳しい方いらっしゃいますか？

[31: とっど]

自己レスですみません。

検索したら、日陰を好む木や草花もあるみたいですね（笑）
先に調べればよかったです、すみません(^-^;

以前にMRで実際に植えるものはまだ決まっていないと言われたのですが、
やっぱりきちんと日当たり具合に適したものを植えるんでしょうね。

どんな感じになるのか楽しみです。

[32: 教えてください〜！！]

虎の子さんへ？
もう12月ですが、3月まであっという間に来てしまいますが、内覧会（2月下？3月上？）ぐらいですが。
図面とかいろいろお調べしておられそうですが、内覧会とかの準備ってしておられます？

[33: くまさん]

我が家も内覧会にむけて考え中です。
同行してくれる業者さんとか依頼したほうがよいのかな…と。
有名どころでは「さくら」ですね。
主人は大きな買い物だから頼もうっていうのですが、皆さんはどうされますか？

ちなみに友人は両親や家族を総動員して内覧会に行ったそうですが、素人に分かるのって壁紙やたてつけくらいですよね。
でも費用で新居の何かを買えそうだし。悩み中です。

[34: ＸＣ９０]

３２です。
そんな、業者もあるんですね〜？
ほんと素人では、壁紙とかぐらいですよね〜？
いとんな人から聞きますが、内覧できる時間も制約されるとか・・・。30分とか・・・。
そんな時間でちゃんと見ようと思っても、素人では無理がありますよね〜？
うちも、これから具体的に見るポイントとか、知り合いの業者の人に教えてもらって、調べよう〜っと！！

[35: 匿名はん]

>>32
内覧会って結局２月頃あるんですかね？
確かに業者を雇って見てもらうのが一番良い方法だとは思いますが、どれくらいの世帯がするんですかねえ…
素人でも分かるチェック表があればいいんですがねえ…
業者さんも100％信用できる業者さんであればいいですが、こっちが素人なのを逆手に取ってしまう業者とかいないんですかね？＾＾；
うちは今のところ保留してますが、今後どうなるかは今のところ未定です。

[36: 虎の子]

>35は私です。すいません。

[37: 匿名はん]

私も全く違うところの物件を購入しましたが、ちょうど皆様と同じ頃に内覧会が
あります。
ここのスレではないのですが、マンションってどうよのところで専門家の方が
高額な住宅を購入するのに全くの事業主まかせ施工主まかせにしているのは
日本くらいだそうです。アメリカでは購入者の方々も高額なものを買うのだから
業者などを使ってチェックするのは当たり前のようなことをアドバイスされてました。
お国柄の違いはあるかもしれませんが、高額な買い物で後で泣きをみるより
先に保険と思って業者をやとって最初にきちんとしてもらうのも良いかと思いました。
色々の体験談を読んでも、専門家の方がいるのとそうでないのと立会い人の
施工主関係者の態度も違うとの話も聞きますしね・・・。
マンションってどうよのところでは、専門家を紹介してくれるようなことも記載
してありました。
私も悩んでいますが、住みだしてから色々不具合が見つかって工事などで
手間がかかったりするより、最初に指摘してもらってきちんとしてもらう方が
いいのではと思って依頼するつもりではいます。

[38: くまさん]

住宅ローン。やはり、りそなで申し込みました。
しかし、実印を押した書類を書留ではなく普通郵便で送るのは不安でした。
以前も契約書が普通郵便で送られてきた時も少々、驚きましたが。

後はオプションのパンフレットが届くのを待つばかりです(#^.^#)

ちなみに私のららぽーと通いは続いてます。いまだに平日でも駐車場は混みあってますよ。

イトーヨーカドーのカードってららぽーとカードとは違う「アイワカード」だったんです。
今更、もう一枚クレジットカードは作れないなと思っていた所、１３日からクレジットカードなしのポイントのみのカードが作れるそうです。

[39: 茄子]

長谷工から今後の日程の連絡が来ました。
内覧会 2/24・25予定
入居開始 3/19予定
とのことです。

[40: くまさん]

久々にMRへ行って来ました。

廊下もテーブルもMR全体がクリスマスバージョンになってて子供ははしゃいでました。
今日までの契約済み戸数を聞いたのですが３５０戸だそうです。

これから外観も出来上がってきて、売れ行きも伸びるかな？

それから聞くのを忘れたのですがオプション会っていつなんでしょうね。
契約時は１２月ですと言われたのですが、まだパンフレットも届いてないし…
どなたかスケジュールをご存知の方いらっしゃいませんか？

[41: XC９０]

茄子さん、僕の家にも今後の日程の連絡がありました。
でも、同封されていた”引越業者指定”との通知にはちょっとビックリしました。
なんだかんだといって、混乱を避けるために引越業者はしていられていました・・・。
それでも、うちはいろいろ資料を集めるためにいろんなことろから見積をとって、価格比較（値切り）作戦に出ようとしてますが・・・。
うちも、今度ＭＲに行って内覧会の準備のため、図面収集とかをしようと考えていま〜す！！

[42: 匿名はん]

こんにちは。D棟契約者です。

>>41
よほど小規模のマンションでない限り、一つの引越業者が幹事会社として
引越のスケジュールを取りまとめるのは普通ですよ。
今住んでいる賃貸マンションでも30戸しかないのに同じようにしていました。
ひどいところでは、必ずその業者を使わないといけないという所も
ありますから違う業者を使ってもいいマーパはまだ良心的だと思います。

ところで私はいつ入居しようか悩んでます。
引渡し後、荷物搬入までの間にフローリングのワックス掛けとかしたいし、
子供もいないので、4月になっても構わないと思ってます。
3月下旬だと、引越料金も一番高いでしょうし・・
皆さんはどう考えてますか？

[43: くまさん]

＞42さん。おはようございます。
我が家も引越しは4月と考えています。
現在の住居とmapaが近く、混雑時期を避けたいと思って。
後はチョコチョコ通ってトイレットペーパーやタオルを持っていったり、照明を取り付けたり地味な作業をする予定です。

ワックスがけをするそうですが、私も自分でワックスがけをする予定で色々商品を探してます。
やはり初めにワックスがけをした方がいいのでしょうか？今はコルクタイルなのでワックスがけの経験がなく分かりません。

引越し業者も一応、他の業者を使ってもいいですよと言われたのですが、ローン同様　勧められるがままに指定業者にしてしまうかも知れません(>_<)
そう。我が家はモノグサ一家なんです（笑）

今は他の掲示板で教えてもらった「照明が半額くらいの値段で買える」サイトを眺めるのが日課です。
どうぞよろしくお願いします。

[44: 匿名はん]

こんにちわ
うちはまだ内覧の案内がきていてません。
2/24,25だそうですが、そんな二日間であれだけの数を対応できるの
でしょかねぇ？？　だけど、楽しみです！

業者に頼んだらどれくらいかかるものなのでしょうか？

[45: 42]

くまさん、こんにちは。こちらこそよろしくお願いします。

ワックスに関しては、知り合いに建築関係の仕事をしている人がいるので
聞いてみたところ、靴のワックスと同じように使用前にしておくほうが
ベターだと言われました。私も自分でするつもりです。
あとは化学物質対策として、しばらく窓を開け放して換気しておく方がいいそうです。

引越は指定業者のほうが安心できると思ってますが、一応見積もりは数社とるつもりです。
ドラえもんがキャラクターの会社は見積するだけでドラえもんグッズくれるみたいなので
とりあえずそこの見積はしてもらうつもりです。(笑)

[46: 匿名はん]

43さん
「照明が半額くらいの値段で買える」サイトを教えてください。

[47: くまさん]

先程、書き込んだのにエラーがでてしまってショックを受けております。。。

さて気持ちを切り替えて、もう一度かきます。

42さん。
ワックスのお話、ありがとうございます。靴のワックスと同じなんですね。頑張ってワックスがけしますね。

46さん。
照明のお店は楽天のこしなかです。私もまだ眺めるだけで購入した事がないのですがオプションのカタログを参考に買ってみようかなと考えています。
http://www.rakuten.co.jp/koshinaka/

[48: とっど]

>>くまさん
書き込み遅くなりましたが、うちもやはりりそなに申し込みました。
説明書に書いてあったので簡易書留で送りましたが、結局普通郵便でも到着するのに
逆にもったいない気も・・・(^-^;
いつも届いたかどうか確認し忘れてますし・・・。
安心買いですね。

引越し業者指定ですが、確かに混雑を緩和できそうですし、
自分で探さなくてもいいお手軽感が逆に嬉しいです（笑）
皆さん色々なところから見積もりを取ると聞いて、とっても感心してしまいました。
そのまめさが欲しいです。

>>42さん
うちも子供がいないので、先にお子さんがいるご家庭が引越しされたらいいかなぁと思っています。
４月以降だと料金も少し安くなるのですか？
だとしたらなおさらいいですね。

ワックスがけって学校でかけた以来したことが無いのですが、
結構皆さんされてるんですかね？
ちなみに、月１回くらいの頻度でかけるものが多そうですけど
家具やラグを置いてしまってからかけるのってとても大変そうですね。

私は続けていく自信が無いかも・・・。
我ながら困ったものです。
年一回でもいいのならできそうですが、そんなワックス聞いたことありますか？

マーパの新イベントがアップされていました。

ニューヨークツアーやTV、ラジオ等でも大活躍中の「Soul Bird Choir 」（ソウルバードクワイヤー）による
ゴスペルコンサート

だそうです。今回はちょっと行ってみようかと思っています（笑）
ゴスペル大好きで、実はここのゴスペル教室の見学に行った事があるのです。

契約数350って言うことでしたが、このまま順調に（？）売れていって欲しいですね。

[49: くまさん]

今朝、mapaを見に行った所　搬入のトラックが入るところでゲートが開いてました。
もちろん　そーっと覗きました(^_^;)
中央の芝生部分はまだ土状態で、親切な警備員のおじさんが「全部出来上がって重機がなくなってから芝生を作るんだよ」と教えてくれました。

でもD棟側の植木は植えてましたよ。まだヒョロヒョロとした木が並んでるだけでしたが
春頃には綺麗な垣根になってるかな。

どっとさん。
この前、MRに行った時に担当の方からゴスペルコンサートに誘われました。
とても有名な方ですよといわれたのですが無知な私はお断りしてしまいました〜。
ゴスペル教室も開催している先生なんですね。断ってしまって早まったかしら。

[50: とっど]

>>くまさん
いつもマーパの近況を知らせてくれてありがとうございます。
ここしばらく行ってないので、気になっていました。
くまさんのように日々見に行ってくださる方がいるので
業者も手抜きしにくいのではないかと、密かにくまさんに感謝しています（笑）

後３ケ月ちょっとで入居なんて信じられないです。
わくわくしますねー。

ゴスペルですが、このクワイヤーの歌は聴いたことは無いので
聞いてみたいというのもあり、マーパ見についでに行ってみようかと（笑）

おそらく先生が歌われるのではないと思うのですが、色々なところで歌われているみたいなので
楽しめるんではないかと思っています。

そういえば、内覧会業者もう申し込みされましたか？
うちは、主人にそこまでする必要はないと却下されてしまいました(^-^;
一生懸命戦ったのですが・・・。
実際どのくらいの方がされるんでしょうか？
流行って（？）いるみたいですが。
皆さんのお知り合いの方が頼んだという話は聞きますか？

[51: ＠]

駐輪場の出入りの件ですが、部屋の鍵を使って開けるそうです。
図面上で扉のあるところに鍵があるということでした。

オプション会は1月の中旬頃？で、確か今週末に案内の発送をすると
言っていましたよ。

契約数は370〜380位のようです。

[52: 虎の子]

日曜日に久しぶりにMａｐａ＆ＭＲに行ってきました。
Mａｐａは棟にかかっていたカバーみたいなものが外されてマンションらしくなってました。
ゴスペルコンサートは思ったより良くて楽しかったです…イベントも馬鹿にはできない＾＾；
ごらんになってた方々もいろんな年齢層の方がいて楽しかったです。
若い夫婦、お子さんのいる家族、老夫婦など本当にＭａｐａは楽しそうです。

３月末に入居ということですが、きっとあっという間に引越しの日を迎えることでしょうね。
行く（１月）逃げる（２月）去る（３月）というように新年になればすぐに４月になってしまうものですから＾＾
そうなると憂鬱は引越しですね…引越しがなければ楽しいのになあ…
楽に引越しできる裏技なんてないんですかね…

そうそう！引越し開始時期の３月末と言えば高校野球「春のセンバツ」がきっとある頃です。
周辺道路が混んでしまわないか心配です…
が、引っ越してすぐに高校野球が観戦できるのは楽しいかも知れません。
ちなみに高校野球は外野席は無料なので、初めて甲子園球場を観る方にはチャンスですよ。

もうすぐクリスマスですが、来年はＭａｐａでクリスマスですね。
コモンハウスでは何かお子さんのイベントがあるんでしょうね。
できれば子供がいない人たちも参加できるイベントだといいなあ…老夫婦の方や新婚さんも参加できるように＾＾

[53: くまさん]

やっとオプションのパンフレットが届きましたね。
一応、パラパラと見ただけですが　う〜ん…我が家は何もしないかも。
でもじっくり見ると何か欲しい物が見つかるかな？
ローン申請してから　お財布の紐がグッとしまってるので　オプション費用が何もかも高く感じてしまう我が家です(^_^;)

ところでmapaは夜になるとD棟の列の外灯やマンション全体の廊下の電灯がついてましたよ。
あっでもB1棟はついてなかったかな。

駐車場も出来つつあって、行く度に完成に近づいてるって感じがします。

虎の子さんもおっしゃっていたように、来年のクリスマスはmapaですね。
我が家は手狭で小さなツリーだったのですが、来年は大きな物を購入しようと企んでいます。

色々な年代の方が購入していると聞いてるので、私もみんなが参加できるイベントを希望しま〜す。

[54: 匿名はん]

ちょっと下の方に下がってたので上げときますね。
皆さん年末でお忙しいなかな？

私もバタバタしていて最近はmapa参りを怠っています(^_^;)

来年はいよいよお引越しで忙しいですね。
それでは良いお年を！

[55: くまさん]

＞54はくまさんでした…

[56: とっど]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

2005年始まりましたね。今年は春にマーパにお引越し、生活環境も変わり
あわただしい一年になるのかなぁとそわそわしております。

皆さん、いい年にしましょうね。

西宮神社へ初詣に行くついでに、久しぶりにマーパを見てきました。
もう完全に養生シートもとれ外観はほとんど出来上がっていました。
今までは養生のために？かなりの圧迫感があったような気がしますが、
外された様子を見ると以前ほどは感じませんでした。
周りのこともあり、少しほっとしました。

完成に近づいていく建物を見て、実感もわいてきました。
早く中を見てみたい！まだまだ先ですが内覧会が楽しみです。

>>くまさん
うちもオプションは購入しない方向で進んでいます。
絶対に必要というものがないんですよね。
いちおうオプション会には行って、実際のものを見聞きして最終判断をしようかと思っています。
くまさんを見習ってお財布の紐をしめたいと思います。

それから、以前のゴスペルですが、メインで歌ってらしたのはどうやら講師の先生だったようです。
誤った書き込みをしてしまいすみませんでした。
当日はなかなか楽しかったですよ。

[57: くまさん]

ショックです…
特に購入する気は無いのですが、待ちに待ったオプション会に行けそうもありません。
遠方の結婚式に出席するので土日は泊まりでいないんです。

金曜は主人が仕事でいけないしな〜。

買う気が無いと言っていたのですが　間際になって主人が洗濯機置き場に防水壁をつけたいと言い出したので
（主婦の私がいらないと言っているのに！）
それだけでも見ておきたかったのですが。
一人で寂しく金曜日行ってこようかな。
でも一人で来てる人なんているんでしょうか？過去のオプション会に行かれた方どうでしたか？

話は変わりますが、今日　久々に甲子園ダイエーに行ってきました。
休日の夕方なんてレジは行列で大混雑なのに、今日はとっても空いていました。
やはり、ららぽーとの影響でしょうか。ひょっとして今日閉店のサティや　えべっさんの影響もあったりして。

オプション会の話に戻りますが。一人で行ったらフラフラ〜っと色んな物を追加しそうで怖いです。
財布の紐を締めるつもりが家具や家電を見てまわってるので金銭感覚が麻痺しつつあります。

[58: 匿名はん]

ＭａｐａもついにＣＭしだしましたね。
皆さん見ましたか？

[59: 匿名はん]

皆さんはローンはどうしましたか？
私は住宅金融公庫にしたのですが、最近この掲示板の住宅ローン板で証券化ローン
というものを見つけました。
それだと35年固定で2.6%！ちょっとへこんでます。
今から変更ってやはり無理ですかねー？

[60: しげばあ]

幼稚園児のいらっしゃる方にお尋ねします。
今、公立の南甲子園幼と浜甲子園幼と迷っています。
子供は、どちらでも良いらしいのですが、、、。
親としては、同じマンションの方がいらっしゃれば、
心強いなあ、と。
皆さん、どうされました？幼稚園。

[61: くまさん]

しげばあさん。はじめまして。
うちも幼稚園児の子供がおりますが現在通っている幼稚園のバスが送迎してくれるのでそのまま通う予定です。
ですので公立の事はわからないのですが、同じ年頃のお子様がいらっしゃるのでノコノコ出て参りました。

ところで、行けないかもと思っていたオプション会ですが昨日、終了間際に行って着ました。
16時までと聞いていたのですが結構、延長して賑わっていました。ここの掲示板の方も行った方いらっしゃいますか？

それにしてもCMの威力は凄いですね。オプション会以外の見学の方も大勢いらして嬉しくなりました。現地見学をしてる方もいましたし。
それに2組がカウンターで契約してましたよ。一体、今どのくらい売れたのかな？

オプション会ですが、強力に勧められることもなく何も契約せずに帰ってきました。
以外だったのが主人がエコカラットにひかれて購入寸前だった事です(^_^;)値段を見ろ！と叫びそうになりました。
と言いつつ何点か付けたい物があったので後日契約すると思います。物によっては内覧会まで受け付けてくれるそうです。

オプション会へ行って「いよいよ引っ越し」気分が盛り上がったのでその帰り道に家具屋さんも見てきました。
あ〜お金に羽根が生えたように飛んで行きますね。

[62: くまさん]

誤字です。
以外→意外です。すみません。

[63: しげばあ]

くまさん、早速のお返事有難う御座います。
幼稚園は違っても、入居したら宜しくお願いいたします。
幼稚園児は今春、年長の女児です。
下の子は今秋、幼稚園申し込み予定で、
私立にするつもりです。
幼稚園選び、また、いろいろ教えて下さいね。
他に公立に転園予定の方、いらっしゃいませんか〜？

[64: 匿名はん]

公立は学校にあがった時の事を考えると浜甲でしょうか？
顔なじみも出来るしいいと聞きましたよ。

[65: しげばあ]

匿名はん、有難うございます。
浜甲幼に問い合わせた時に、
「マーパ購入者の方で何名か問い合わせがありましたよ」と
聞きました。
実際に入園手続きされた方は何名かわかりませんが、、、。
1月中に検討して決めたいと思っています。

[66: ６４です]

しげばあさん
たくさんいると良いですね！
幼稚園はどこであれマーパ内でみんなで仲良くできるといいですね。

[67: ミッフィー]

ウチも今年、年長になる子がいるので幼稚園悩んでいます。。。
私立は空きがなかなか無さそうですね。

みなさん、幼稚園が違っても仲良くしましょうね！！

[68: 匿名はん]

私立は難しいですね〜
前の日の夕方５時から徹夜で並んだ園もあるのですよ。
どこであれ小学校になると自然に仲良く遊ぶし、子供自身も気の合う友達
を見つけますよ。
楽しくみんなで仲良くなれるよっ。

[69: 匿名はん]

オプションは高いので据置の食洗機を購入しようと
思っております。
どこかおすすめの食洗機はありますか？

[70: -----]

[71: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会の通知がまだ来ないのですが…
今週中には連絡が来るのかな？

[72: くまさん]

本当に内覧会の案内が待ち遠しいです。
会社を休んだりしなければいけないので早め知らせてほしいものです。

二週間ほど前に担当者に問い合わせてみたのですが「まだです」と一言。
暫くして上司の方が出てきて、都合が悪かったら変更しますからと言われました。

遠方の方や小さなお子さんがいらっしゃる方は、色々予定を組まなきゃならないでしょうし
早く教えて欲しいですね。

ところで内覧会にもって行く「七つ道具」ってなんでしょうか。
養生した脚立、メジャー、筆記用具、スリッパ、カメラ（いるかな？）　…思いつくのはコレくらいです。
皆さんの意見をお聞かせ下さいませ。

[73: 匿名はん]

>>72
くまさん、こんにちは。
都合が悪い場合は変更してくれるというのはビッグニュースです＾＾

内覧会に持って行く「７つ道具」ですか…
くまさんの言ってるものにプラスして、私はビデオカメラですね。
マンションの玄関から部屋までとか撮ろうかと思います＾＾
証拠を残すという意味でもデジカメは必須だと思いますよ。

お隣さんに会ったらどうしよう…緊張します…

[74: 虎の子]

みなさんお久しぶりです！
そういえばもうすぐ内覧会ですね。
内覧会に持っていくものですか…虫眼鏡…(T▽T)アハハ!

そういえば、引越しの頃って春ですよね。
甲子園の春は美しいのかなぁ…確か甲子園球場の周りに桜があった気がするのですが…
Ｍａｐａにも桜が植えてありましたっけ？
丁度入居開始時期の頃はセンバツが開催されているので、Ｍａｐａまで祈りに似た応援が聞こえるのでしょうね＾＾

うちは子供がいないので３月中の引越しは避けようかなって思ってます。
子供さんがいるところは、新学期初日から学校に通わせたいでしょうしね＾＾
というわけで、４月を中旬ぐらいを目処に引越せたらいいなあ…

桜咲く中でみなさんとお会いできる日が楽しみです(*^.^*)

[75: 匿名はん]

今日、図面訂正の確認依頼と手続き会の案内が来ましたよ。

[76: 匿名はん]

図面の訂正はそんなに気にならないけどコモンハウス内・外部仕上げの変更って
変更理由の説明して欲しいです。大理石貼がことごとくなくなってるし…。

[77: 匿名はん]

結構、最悪〜！！
ある意味、契約違反では？

[78: 匿名はん]

>76さん
逆に御影石貼りは増えてたね
何にせよ理由ぐらい説明してくれればいいのにね

[79: kumasan]

うちにも変更の書類がきました。事前にこういう事もあるらしいと聞いていたのですが
予想以上に項目が多かったですね。
私達夫婦の中では「ま、今更、言ってもどうにもならないんだろうね」で済んでいるのですが
いきなり書類を送られてきて説明もなしにハンコを押すのには抵抗があります。

せめて担当者から電話があってもいいんじゃないのでしょうか。共有部分だって税金を払う以上みんなの財産なんですから。
我が家の担当者は感じがいい方ですが、イマイチ電話連絡やフォローが悪いです。
電話一本でも誠意を伝えてほしいです。
＞虎の子さん
我が家も4月に引っ越す予定です。
子供がおりますが、転校はしなくて良いので　ゆっくりmapaに行きます。
内覧会の七つ道具で「虫眼鏡」ですか(^_^;)　主人に言うと真に受けて持っていきかねません。
私的には細かいキズや汚れには目を瞑るつもりなのですが。
今からネットなどで内覧会について検索してます。頑張りましょうね。

[80: 匿名はん]

えっ！図面変更？
今契約を考えているのですが…
それってどういうことですか？
何がどう変わるか良ければ教えてください。

[81: 匿名はん]

>72さん
まだまだ冷えるのでカイロは必須すよ。

[82: 匿名はん]

>80さん
ここでは書き込めないほど変更あります。
MRで聞いたほうが確実に伝わると思います。
主に共用部分です。

コモンハウス高級感なくなりそうで・・・・・・ショック

[83: 匿名はん]

>82さん
早速のご返事ありがとうございます。
そんなにたくさんあるのですか！！
それにしてもそれだけ多くの変更があるとは…
77さんがおっしゃる通り、契約違反では？
今週末ＭＲで聞いてきます。

[84: 虎の子]

くまさん＆みなさん、こんにちは＾＾

確かに変更箇所がたくさんありましたねぇ…
御影石と大理石ってコスト的にどれくらい違うものなのでしょうか？
見た目もかなり変わってしまうのかな？
外見的に今見える感じではどうなんでしょうね？
あと塩ビシートにも変更になってましたが、これもコストの都合なのかな？
住居部分のコストが下げられていないことを祈るだけです…

そういや変更が通知されるのって当たり前の事なんですかね？
なんか黙ってても分からないような部分まで報告するのって逆に良心的なのかな…とも思いました。
他のとこでも、報告ってされるのかなあ？
それとも、いろんなとこをたくさん変更して肝心な部分を報告しないためのカモフラージュとか＾＾；
だったら怖いですね…

そういや、最寄りのバス停ってどこにあるのでしょうか？
Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

[85: 匿名はん]

＞Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

そうですよ。競輪がある日は競輪場前行きのバスが出てました。
甲子園行きの最寄のバス停は甲子園九番町だと思いますよ。

[86: 匿名はん]

長谷工の別のマンションに住んでますが、変更通知ありました。
クローゼットがフラットだったのに１段上がることになったり
トイレットペーパーの設置位置が変わったりでした。
図面で見た感じではよくわからないし、そのまま判を押しましたが、
いざ使ってみると不便で後悔しています。
だからといって、判を押さなかったらどうなったのかわかりませんが。。。
とにかく変更はよく聞いてから判を押した方がいいですよ。

[87: 虎の子]

大理石と御影石について書かれていたページがあったのでコピペします。

■大理石（だいりせき）
　日本名の大理石は、中国雲南省の大理府の地名に由来します。耐火性、耐候性とも弱く、酸性雨などに特に弱いので内装材に用いられます。
　国産より外国産のほうが圧倒的に色柄が美しく、種類も豊富で産出量も多いです。
　そこで日本ではもっぱら輸入品に頼っています。
　イタリア、ギリシャ、ポルトガルなどが名高い産地で、特にイタリアは世界の採掘量の約3割を占めています。
■　御影石（みかげいし）
　日本では墓石に多用されてきました。
　雨や風に強く、風化せず、表面のツヤが無くなりません。
　現在では、この特徴を利用して、外壁に多用されています。
　また、摩耗にも強いので敷き石や階段石として使われたり、店舗の内装やテーブルの甲板などの材料としても人気があります。

[88: 虎の子]

>>85
レスありがとうございます。
やはり競輪場のバス停だったんですね。
甲子園九番町ですか、浜甲子園ではなかったんだ。

>>86
なるほどやはり変更通知来るのですね…
今回は共用部分ばかりで住居の中の変更通知は来ませんでしたが、今後来るのかなぁ。
確かに図面じゃ分からないですよね。
変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

[89: 匿名はん]

＞変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

もし、気に入らなかったらどうします？
それで解約とかできないですよね？
結局、鵜呑みにするしかないのかなぁ？

[90: 匿名さん]

　変更通知の方法、やはりどう考えても腑に落ちないですね。

[91: 虎の子]

>89
確かにねえ…でもどんな感じなのか分からないのに判押したくないので、
とりあえず見たいですね。
現物が分からないと文句も言えませんもの。

>90
腑に落ちないですね。
とりあえず客に分からなければ電話かけてこいは無いよね。
礼儀としては、営業の方から購入者にかけてくるべきでしょ。

>>87
そうそう、>87の件ですがメンテを今後していかないといけないという観点から考えれば、
丈夫な御影石もアリかなと…コスト的にはたぶん半分くらいになったのでは。

[92: 匿名はん]

私は納得のいく説明がない限り（納得出来そうにないですけど）
確認書類は返送しません。
この書類が事業主にとってどういう意味を持つのかは分かりませんが、
契約時とは価値が下がるものになってしまうのを「はいそうですか」と、
簡単に認めるわけにはいきません。今後もこんな調子でどんどん当初の
計画とは違ったものに変更されていく懸念もあります。
４日までに返送しろという期日の短さも気に入らない。

＞もし、気に入らなかったらどうします？
＞それで解約とかできないですよね？
＞結局、鵜呑みにするしかないのかなぁ？

今回の件が納得できない契約者は、まずその意思表示としても
この確認書（となってますが実際は承諾書でしょう）を返送しない
ことです。
法的にどの程度の効力があるかは今の時点では判りませんが、
もしこの書類を事業主が、ある一定以上回収できなかった場合に
法的意味を持つのであれば、考えられることは、契約者から十分な
承諾が得られるまで工事が出来なくなり、３月末に引渡しという契約が
履行できなることで事業主側が違約金の支払い義務が生じる。
と、こんなところではないでしょうか。あくまでも推測ですけど。

事業主さんへ
そちらが正当と思われるようなことでも、契約者に不信感を抱かせるような
変更はやめてくださいね。

[93: 匿名はん]

返送しない契約者には引渡ししないだけでは？
それと、工事は既に終わってるんじゃないかな。

[94: 匿名はん]

なるほど。となると、今後もこのような変更事項は、事業主にとっては、
すべて事後報告でＯＫなのか。
うーん、なんか納得できない。

[95: 匿名はん]

>92-94
失礼ですが…
名前がグレーの「匿名はん」になってるけど、同一人物ではないでしょうね？
関東からの書き込みは「匿名さん」になるので名前に「匿名はん」と入力して書き込むとグレーになった気が…

[96: 匿名はん]

９４だけど、同一人物じゃないよ。
自演するような内容でもないし・・・。

[97: 匿名はん]

sageにチェックすると名前の色がグレー？になりますよ。
レスしてもスレッドの一番上に来ないんです。
分かりますか？

[98: tokumei]

ついでにいうと、名前を空白にすると「匿名はん」になるけど、
関東から書き込んだとしても「匿名はん」です。
どのプロバイダ経由で書き込んだかという情報はわかっても、
地方まではわかりませんよ。

[99: 虎の子]

みなさんは、今回の件でＭＲに行くか連絡する予定ですか？
それとも放置して、長谷工側から連絡が来るのを待ちますか？

[100: くまさん]

仕方がないのに昨夜も主人は変更のプリントを見て頭を抱えてました(^_^;)
エントランス側はもう出来上がってる様子ですしね。
私は直接mapaに行って話しを聞きたいのですが、主人は頑として長谷工側からの連絡を待つと言っております。

どちらにしても期日までに判子を押して返送する事はありません。急すぎますしね。

これから、りそなでローンを組むので通帳を作りに行ってきます。

[101: 匿名はん]

どっちにしても判は押さなくても変更されてしまうんでしょう。

かなり雰囲気が変わるのなら嫌だな。
安っぽく団地みたいだと最悪だ〜

[102: 通りすがり]

不動産は契約を交わした時点で売主が有利なわけですけど。。。
売主を不審に思うのならキャンセルすれば良い・他の人に売れば良い
などとどこの不動産関係者や売主は思うわけで。
新築の場合、完成前に仕様変更が出来るのは購入者側のメリットでもあるよね。
入居前に壁やフローリングの色を選んだり、オプションで自分の好みにするってことがソレ。
契約者が納得できない→キャンセルしたいという場合、
買主の都合によるキャンセルになり得るだろうから手付けを放棄するか
違約金などを支払うことになるでしょう。
仕様変更が出てくることは契約書や重説に書いてあるんじゃないの？
たいてい書いてあるはずなんだけどなあ。
新築の場合は、思っていたのと違う！ってクレームが多いことを
長谷工もわかっているから確認書を作っているのでしょう。
確認書を返送しないと、（確認がとれた人がいるなら）他の人にも迷惑がかかるので
良いことだとは思いません。
長谷工が連絡してくるまでと言わず、納得いく説明がない・検討する時間的猶予がない
ので返送できない、ときっちり担当者に連絡し、担当者に自宅へ来させたらどうですか？
どのような変更か知りませんが、長谷工が訴えられることになりかねませんから
がらりと質が落ちることはないでしょう。
一番良くないのは、どうせ言っても言わなくても同じだからと、よく読まずに判を押すことです。
どのように変更されるのかを自分が納得してから印を押すようにしたら良いです。
確認書も大事な書類です。
それにしても、部屋を押さえたいがために
契約書に判を押した人が少なくはないようですね。。。

[103: 匿名はん]

春のセンバツが3/23〜とあった。

入居開始の数日後でにぎやかになりそう。。。

[104: 虎の子]

まあ、今回の変更に関しては良くなってる部分もあるとは思いますよ。
全てが悪い変更だとは私個人は思っていません。
ただ、あれだけの資料で変更の全てを理解して判を押せという意味が分からないだけですよ。
図面だけじゃ分からないに決まってるでしょう。
それを見越して、分からない場合は連絡してくれれば説明しますというのが腑に落ちないだけです。
それに、もし事後報告の部分があるのであれば、もっと素人にも分かるように写真を添付するとかしてもらえるとありがたい。
と私は思いますね。

>>103
ちなみに阪神タイガースの甲子園での初ゲームは4月8日からの３連戦です。

[105: 匿名はん]

仕様変更はどこの業者でもあります。なぜなら、売り始めの時点では、
まだ設計図が確定していないまま販売しているからです。
私の知人では、内覧会のときに、部屋の専有面積が少し小さくなったことを
つげられ、無理やりハンコを押さされたと言ってました。
また、こっそり変更され入居後にわかったという例もあります。
（いずれも長谷工ではありません。）
まだ今回のように、事前に通知がくるだけでもましかと思いますが、
ただ明らかにコストダウンと見られる場合は、素直にハンコを押すのは
どうかと思いますねえ。(押さない場合、どうなるのかは私もわかりませんが）。

[106: 匿名はん]

大幅な設計変更は、
まだまだたくさん売れ残っていることと関係があるように思います。
TVCM、電車の釣り広告など急に展開してるようですが、
いよいよ完売が難しいとなって
コストダウンを考えたのではないでしょうか？
でもそうなると、ますます売れなくなってしまうような・・・。

友達に長谷工はちょっと・・・みたいな警告を受けたとき、
もっと耳を傾ければよかったと、ちょっと後悔しています。

[107: 匿名はん]

>106さん
勝手に想像して落ち込むより、担当者に確認してみたらどうでしょう？

個人的にはマンション自体にはたいした変更がないようなので安心してます。

[108: 匿名はん]

>106さん
確かに長谷工と言うと周りは良い反応しないです。
そんなに悪いのかと思います。
私個人は長谷工のマンション好きなのですが、色々私の知らない情報を
聞くとちょっと考えちゃいますが。

[109: 匿名はん]

今度は内覧会の案内が来ました。
棟と階ごとに日時を分けてるみたいですね。

[110: 匿名はん]

当たり前だと思います

[111: 購入希望者]

内覧会はいつから始まるのですか？
まだ、部屋を決めかねているので、実際の部屋を見てから決めたいと思っているのですが。。。

[112: 虎の子]

>>111
内覧会はいつからでなく、決められた日の決められた時間内しか購入者も見ることができません。
ようするに購入した人でも自分の部屋をいつでもは見れないんです。
部屋を見てから決めることができるのは、きっと入居が始まってからではないでしょうか。
ただし、交渉しだいだとは思うのですが…
もしくは、契約前とかですかね…

ＭＲが閉まって棟内に事務所が移れば間違いなく見てから購入できますが、
そうなるのが入居が始まった後ですね。
また、気に入る部屋がその頃に残っているかどうかもポイントになりますね…。

私は実際に、見てから購入しようと思ってた頃があり、そういう物件を狙い何件も見に行きましたが
やはり、みんなが選んだ後に残ってる部屋だなあ…って感じが多かったのでやめました。

でも見て買えるのであれば、それにこした事はないですよね＾＾
図面じゃイメージがわきにくいですから…

[113: 匿名はん]

今ってどれくらい契約決まったのだろう？
どなたか知ってる？
完売とまでは言わないが頑張って欲しい！！

[114: 匿名はん]

マンションの契約済数は、わかりにくいです。契約済みになってた部屋が、キャンセル
になってることが、よくあります。ローンが下りなかったのか、本人の気が変わったのか。
業者も売れ行きいいように、見せたいのか、実際より少なくいう傾向あり？
　　

[115: 匿名さん]

内覧会の案内が来ましたが、一軒につき４０分ということ。
この時間でゆっくりみることができるのでしょうか。
どう思われますか。

[116: 購入希望者（１１１）]

虎の子さん、お返事有り難うございました。
先日MRに行った時には未定だったのですが、今日もう一度聞いてみると
詳細を教えてもらえました。
既契約者の内覧会は２月２４、２５日の２日間で、入居は３月１９日から順次とのこと。
棟内MRは３月下旬ごろから始める予定で、それまでは実際のお部屋を見ることは
出来ないようです。

現在の残戸数は約１３０戸だそうです。

契約者の方々には、また、内覧会の様子を教えて頂きたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[117: 匿名はん]

あっちにもちょっと書いたんですけど、
購入者の方で子供さんのおられる方は、
やはり中学から私立志向ですか？

[118: 虎の子]

>>116
＞111
なるほど、予想通りでしたね。
見てから買えるのは月末以降ってとこでしょうか。
棟内のＭＲになると早い者勝ち感がありますね。
中には、以前の私のようにその時期を狙ってる人がいますから。
だから、仮に３月末に残戸数130でも一気に激減する可能性があります。
理由は実際に部屋が見れることと、実際に多くの人が住んでることでの安心感ですかね。

戸数が少ないマンションと違って戸数の多いマンションですから、当然内覧会の感想も賛否両論になるかと思います。
ここに書かれる事や、風に聞く噂など、他人の感想はアドバイス程度に受け止めて、自分自身の目で見て、自分の頭で考えて購入を考えて下さいね。
ここに書かれる意見や噂が正しい保障は誰もしてくれませんから…
高い買い物ですので、慎重に＾＾

私としては、お仲間が増える事を楽しみにしております＾＾
それにしても今の時点でも400世帯は春には入居するわけですか…すごいですね＾＾；

[119: くまさん]

＞購入希望者（111）さん
我が家も始めは棟内分譲を待って、実物を見てから購入しようかと考えてたんです。
なんせ533世帯もあるので完売はないだろうと思って。

でも我が家の予算は75〜85平米クラスだったので価格と条件がいい物って先に売れてしまうと思い
契約しました。

mapaも色んな広さと価格を小出し（？）にしてるようなので　まだ色々なタイプが選べると思いますので　是非お仲間になりましょう(^_^)

来週はローン契約会、その後は内覧会ですが　ご近所さんにお会いできるかと思うと　ちょっとドキドキしてしまいます。

[120: 匿名はん]

117さん
中学校から私立に行かせる人は少ないと思います。
殆どが公立に行かせるのではないですか。
うちの子も中学校で私立なんてこれっぽっちも考えてないですが。
でもそういう事は他人を気にするよりご自身の考え方だと思います。

[121: 匿名はん]

>115さん
検査時間の４０分は短すぎです。
こっちにとっては高い買物なんですよ。
それをたった４０分でチェックしろだなんて…
無茶もいいところです。
私は時間延長を申し出ます！