三井ホームの欠陥騒ぎについて

[もけや]

2004年頃に発覚した石膏ボードに使用するビスが強度不足であることが判明し、以前、新聞やテレビなどで報道されたそうですが、該当しているであろう物件には、その後、どのような恒久措置がなされたのでしょうか？それとも、暫定処置のままいまだ解決していないのでしょうか？お分かりになる方、教えて下さい！

[169: 匿名さん]

不誠実な会社ですよね。
目先の利益しか頭にない人間が集まっていい家なんて建てられるわけないです。

[170: 通りがかりさん]

>>129 オーナーさん
味わい深いお宅ですね。
大阪の松原がやらした違法建築だよね

[171: 名無し]

そりゃ上場やめますよね。三井不動産もそれほど重視していない会社なんじゃないですか？

[172: 一級建築士]

>>167
釘一本の曲りであってもおかしい時には気付いて手が止まり、やり直すのが普通の仕事の進めかたですが、このくらいは良いや、という感覚が数十年も続くと罪悪感も麻痺していて、少々おかしかったとしてもすぐに忘れてしまい、次の現場でも同じような状態が続きます。

割れ鍋に綴じ蓋の例えの通り、間違えをした職人さんを指導できないのは社員も同様のレベルです。周囲に迷惑さえ掛けなければ放置しておいても良いのですが、いかんせん高い買い物なので、姑息な修理をしたいと要望してくるでしょうから、これから長い年月住むので徹底的に修理を依頼したほうが良いです。おそらく他の部分も同じような状況だと思います。

[173: マンション検討中さん]

>>172 一級建築士さん
まさに、おっしゃる通りの会社です。
通常、元請けの現場管理能力が正常であれば、施工時問題が起こる前に抑止、改善できるでしょう。
しかし、三井ホームにはそれが欠如しています。
モラルの無い、自社のマニュアルを守ってくれない下請けを平気で雇用し、是正、教育もできず、欠陥を黙認する事が常習化している。問題が表面化しても、その時点で改善困難なところまで、現場は進捗してしまい欠陥のまま引き渡す。
そんな会社です。
雨漏りなどのアフター修繕工事なども、新築工事中の施工不良が原因の根底にあり、問題が完全に解決することは困難で、その場しのぎの修繕となる事が多々あります。
総じて、社員のモラルが低いですね。

[174: 購入経験者]

悲しいですが、拙宅の事例です。


ミスは百歩譲って仕方ないにしても、その対応の不誠実さには、会社の体質が出ますね。
対応は、ミスとかそういったレベルとは全然違う次元で、故意にする行動ですから。

[175: 購入経験者（リンクがなくなっていたので再掲）]

悲しいですが、拙宅の事例です。http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

ミスは百歩譲って仕方ないにしても、その対応の不誠実さには、会社の体質が出ますね。
対応は、ミスとかそういったレベルとは全然違う次元で、故意にする行動ですから。

[176: 一級建築士]

>>173
間が空いてしまいました。すみません。

> しかし、三井ホームにはそれが欠如しています。
> モラルの無い、自社のマニュアルを守ってくれない下請けを平気で雇用し、是正、教育
> もできず、欠陥を黙認する事が常習化している。問題が表面化しても、その時点で改善
> 困難なところまで、現場は進捗してしまい欠陥のまま引き渡す。

大きい組織は対外的な体面を保つために各種マニュアルは充実しています。
本部機構の人たちも優秀な方が多いです。
各種マニュアルの運用の一環として講習会などもきちんとしていると思います。
下請けへの教育として各種講習会なども開催していると思いますが、その内容は末端の職人さんたちにまでは届かないと思います。
座学が苦手で職人さんになった方たちもいますので。
そして、本部機構から一歩外に踏み出すとどうなるのか。
本部から遠のくほど本部が目指している主旨は、現場で都合よく改変されて限りなくゼロに向かっていきます。
おそらく採算性を重んじることが原因なのでしょう。

原因の一つは施主が安く安くと考えること。
安ければ安いほど良い。但し、品質は落とさず。
無理です。

人件費が安いのには練度が低い理由があり、材料費が安いのには品質があります。
どのようなものにも適正な値段があり、掘り出し物など存在するはずがありません。

国もその辺りは把握していて、適正な価格を維持するために中間で不当な利益を得ることが無いように法律で縛りを作っています。
また、工事全般でおかしいと感じた場合に備えて通報制度もあります。
国土交通省、建設業法令遵守推進本部の建設業法違反通報窓口「駆け込みホットライン」で検索してください。

貴ホームページの回答文(2020/05/08)について
> 弊社としましては、住宅性能評価書の内容に影響は無いと判断します。
別のスレッドにも書きましたが、プロ野球選手が審判を兼務することはあり得ません。
一私企業には住宅性能評価はできません。
一私企業がどういった判断をしようが、住宅性能評価は第三者機関が判定することになります。
また、組織表を見ると分かりますが、お客様センターは組織上で判断できるほどの権限も職能もありません。
性能評価を得ることまでが新築時の工事契約条件でしょうから「駆け込みホットライン」案件のような気がします。

[177: 匿名さん]

↑その後の進展はいかがですか？

[178: 買い替え検討中さん]

まだやり取りが続いております。

＞住宅性能評価･表示協会に弊社が確認した際は、特に基準がない旨回答をいただいており、
＞これは個別邸名でなく一般的な見解でございます。
＞ただし、その見解自体は全般に通用すると判断しており、特に問題があるとは考えておりません。
三井から住宅性能評価･表示協会へ聞いたとあったので、どのような方にどう聞いたかを三井に質問していますが、明瞭な答えはまだ返ってきていないので聞いていることすら怪しいです。それに相変わらず弊社判断という考えで、第三者の声に耳を傾けるという姿勢は感じられません。

http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

[179: 通りがかりさん]

三井ホームでリフォーム
最初から床鳴りしていたが五年も経たずこの有り様。

[181: 通りがかりさん]

現場監督がダメなんでしょうね他社でもダメ監督はいると思います

[182: 匿名さん]

三井は不誠実をまさに絵に書いた会社です。

http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

[183: 通りがかりさん]

三井ホームは三井不動産の子会社になってから更におかしくなった気がする。どっち向いて仕事してるんだかって感じかな。

[184: 通りがかりさん]

>>179
どういうこと？それ三井ホームの材料じゃないですよね？それ在来工法だし
他メーカーの家が五年でダメになったから三井ホームでリフォームしてるってこと？

[185: わしおめぐみ]

私は騙されました。金額に見合わない建物。裁判でもそのとおり、大手ブランドが優先しております。イチケイのカラスそのものです。証拠もありますので一度おはなしを聞いて頂きたいです。

[186: わしおめぐみ]

契約したら、客扱いじゃありませんでした。証拠もあります。皆さんで頑張りませんか。

[187: わしおめぐみ]

そのとおりてす。証拠もあります

[188: わしおめぐみ]

契約したら、客扱いじゃありませんでした。証拠もあります。皆さんで頑張りませんか。

[189: わしおめぐみ]

私は騙されました。金額に見合わない建物。裁判でもそのとおり、大手ブランドが優先しております。イチケイのカラスそのものです。証拠もありますので一度おはなしを聞いて頂きたいです。

[190: 口コミ知りたいさん]

>わしおめぐみさま
具体的なお話しませんか？

http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

にあるメールアドレスへご連絡をいただけると幸いです。

[191: 通りがかりさん]

>>184 通りがかりさん
三井ホームでリフォーム。
元請けは三井ホーム。

[192: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん
エセ三井ホームがあるんですね。
FCの管理不行き届き。
三井とは関わらない方がいいね。

[193: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
元社員の経営する石材業者に違法営業をさせる。夜中に押し掛け帰らない。
大川石材。

[194: 通りがかりさん]

>>181 通りがかりさん
名前だけだから。うつ病になって厄介者。

[195: オーナー]

>>161 名無しさん
契約した後に地盤調査、地盤改良利用を乗せてくる。それが手口です。

[196: オーナー]

>>184 通りがかりさん
元請け三井ホームのリフォーム

[197: オーナー]

>>195 オーナーさん

私もやられました。鋼管杭による地盤改良。
上乗せですね。

[198: 買い替え検討中さん]

車が通るだけで小刻みな揺れが出てきたので心配で、ホームインスペクターに建物検査を依頼しました。驚くことに、ボードビスがすべてのボードで尊崇不足が見つかりました。施工管理と施工検査は無しに等しいでたらめな会社と分かりました。結果、無償補修をしますとしぶしぶ認めましたが住むのが心配です。三井の役員からは謝罪の挨拶は一言も無くテレビ朝日の調査報道に連絡して公にする予定です、三井と関わってはいけません。一生の大損です。廃業させるべきです。

[199: 匿名さん]

>>198　買い替え検討中さん
役員の責任問題にまでならないと、こういった体質は治らないでしょう。国土交通省に通報し、当該支店の営業停止など厳しい行政指導をするように求めるくらいしても良いと思います。

[200: 三井ホーム被害者の会会長]

>>うちは、地区２７年ですでが　家が揺れる感じがしたので、ホームインスペクターに頼んで調査しました。ビスの打ち込み数量が規定数量以下であることが判明しました。規定では１０cm
間隔でビスの打ち込み規定ですが１０cm以上20cm間隔で、ビスの打ち込みの不適合施工が多箇所で見つかりました。三井ホームエンジニアリングによる不適合指摘調査身寄り当方からの不適合指摘を三井ホームは認めて、すぐに補修工事に掛かると思いましたが１年過ぎても補修工事に取り掛かる気配を見せません。一応書面で、不具合指摘事項の補修工事をいたします、という書面を昇給して、社印の押された書面を手元に確保してあるので、三井へ補修命令の司法命令は勝ち取れると思いますが悪質な住宅メーカーであるのは間違いないです。打ち合わせの時には音声記録を残すことをお勧めします。

[201: 匿名さん]

>>200 三井ホーム被害者の会会長さん
早くしないと時効で逃げられてしまいませんか？

[202: 匿名さん]

今日は暖かいのでのんびり横になり、
天井を見ていたら建物の欠陥があちこち見えて来た。クロスの切れめ、天窓の雨漏り、床のきしみ、観音開きの窓の閉まり、何度か担当の方が来て手直しするけど数ヶ月、数年で同じ状態に戻る。
原因が解ってるのに直せない。

[203: 通りがかりさん]

石膏ボート滑落したら大変だね
他でもあるけどな

[204: 評判気になるさん]

石石膏ボート滑落？？？？

[205: 検討板ユーザーさん]

鋼管杭による地盤改良だめなの？？

[206: 通りがかりさん]

見てない現場監督

[207: マンション検討中さん]

現場監督を見張れ

[208: 職人さん]

現場監督を見張る人を見張れ

[209: 匿名さん]

派遣だろ現場監督

[210: 購入経験者さん]

鉄筋被り厚が足りないこと（建築基準法違反：欠陥）が分かったので、住宅紛
争処理センターに相談して対応方法を聞きいて、それで対応してくださいと三
井ホームへ伝えましたが、そんな第三者の意見を聞く気はないと、一向に手当
がされません。ひどい会社です。

http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

[211: マンション掲示板さん]

下請けが問題なの？

[212: 匿名さん]

>>210 購入経験者さん
建築基準法違反が明らかならば国土交通省が行政指導に乗りだすべき事案ではないかと思います。国土交通省に通報し行政指導するようには求めたのでしょうか？

[213: 匿名さん]

へ？

[214: 匿名さん]

>>211
どこも下請け使ってるからな

[215: 購入経験者]

>212さん
210です。明らかに被り厚不足で三井ホームも認めています。
国土交通省への連絡は思ってもみませんでした。
どこで通報したら良いかお教え下さると嬉しいです。

http://reviewbymrx.g3.xrea.com/

[216: 名無しさん]

戸建てだとコンクリのかぶり厚さって最低が40mmだっけ？
補強筋とか入ってないことも多いしあまり気にしない方がいいのでは
どうせ二度打ちなんでしょ？

[217: 匿名さん]

強度変わらないの？

[218: 匿名さん]

一体打ち工法の曲げ強度を100とした場合、未処理二度打ちは30しかない
二度打ちの時点で基礎の強度で騒ぐことがどんだけ愚かか分かるはず

多くの戸建ての基礎は耐久設計基準強度が30年で考えられている
戸建ての基礎業者なんか土木と違って温度補正なんかもしてない(知りもしない)
戸建ての基礎は元々コンクリートに理解のない人がやってて適当なんよ
三井の肩を持つわけではないけど、かぶり厚の微妙な差なんか大した問題じゃないと思ってしまう
こんな適当な状態でも大地震の度に問題になるのは基礎ではなく圧倒的に柱の方だからね・・・

たまに基礎のかぶり厚さを売りにしてる極太の工務店とかもあったりするけど、建築士が言うには意味がないと言ってた
それで強さが決まるわけじゃないとさ
でも素人からするとめっちゃ強そうに見えるよねｗ
必要分の厚さがあれば鉄筋が錆るまでが多少前後する程度なのかもね