千葉東建設で建てた方？

[匿名]

[43: 匿名]

私もエストスクエア内の他社で建てた家に引っ越しする予定です。
土地購入の際、他社で建てる条件として外構工事は千葉東建設でと言われました。
ＯＯ万でやるというので、お得だなとも思い了承したのですが、今になって５０万も
高く見積もりが来ました。
営業の方に高くないですか？と尋ねたら
「他社で建てる分、そりゃ高くなりますよ？」と。
はぁ？？ＯＯ万でやるって言ったじゃないですか！納得いきません！と伝えると
「じゃあ別に、うちで外構工事しなくてもいいですよ」と。
最初に言ってる事と全然違う！土地を売る条件で外構工事は千葉東建設でと言っていたのに。
最後には「そんな約束してません。」って。

始めから営業の方の対応が遅かったり、曖昧さがあるなと思ってはいたけど、他社で建てるし…
なんて思っていたら最後の最後でこんな事が！

私が最初にしっかりと確認すれば良かった事かもしれませんが、営業の方の平気で嘘をつく姿に腹がたちます。

[44: 入居済み住民さん]

実際にエストスクエア鎌取に住んでいますが、購入決定から今日まで営業さんも設計士も内装担当もみなさん非常に親切丁寧に対応してくれました。実際に家を購入してみて、いろいろ細かいところが気になり営業さんに相談したこころ、すぐに対応していただき、いまのところ不満はありません（千葉東建設さん、いつもありがとうございます。）土地も駅近でバスもあり、買い物にも困りません。
千葉東建設でエストスクエア鎌取を検討しているような方の中には、私のように小さな子どもを持ち、「大型分譲地で同年代の子どもが近所にたくさん住んでいるところ」という条件で探している方も多いはず。私が第一条件に考えたのは、やはりそこです。実際に住んでみて、子どもたちも毎日楽しいようで、大満足です。
確かに、一区画も小さく内装面などでは一級建設会社比べれば見劣りする部分はあるでしょう。しかし、それを補ってもまだ十分千葉東建設で鎌取を購入する価値があると、私はいまでも思います。
それぞれ意見があって当然ですが、私は千葉東建設はおすすめできる会社だと思います。

[47: 購入検討中さん]

要するに、どこで建てても運が悪ければ何か起こるし、文句を言う人はどこで建てても文句を言う、ということですね。
最後は人間対人間。そこも運、ってことですね。

[48: 入居済み住民さん]

エストスクエア鎌取内に住み始めてから１か月強が経過しました。
ＪＲの駅が徒歩圏内、価格帯もそこそこ、何より窓口になって頂いた
常務さんの分かりやすい説明と熱意を感じ、購入を決意しました。
また、こちらのわがままな要求に嫌な顔１つせずに間取りを何度も練り直してくれた
建築士さんにも感謝です。
建設中には苦労も色々とありましたが、今となっては良い思い出かなと。
住み始めてまだ１か月なのかもしれませんが、これといった不具合も今のところ見当たらないですし、
自分たちなりにとても満足した生活を送れています。
これから新規分譲地の販売も始まるみたいなので街がどんどん大きくなっていく楽しみもあります。
人それぞれの価値観・好みがあり、全ての方が気に入るわけでは無いでしょうが
比較検討の１つにする価値はあると思います。
この地域周辺で検討されているのであれば１度現場に足を運んでみてはいかがでしょうか。
購入を検討される方のご参考になれば幸いです。

[49: 入居済み住民さん]

入居時の最終確認日に担当者が来ず、最悪ですね。
ハウスクリーニングも全くできておらず、再度やり直し。
入居後の定期検査でも、検査後のチェック項目でやり直しの部分があるのですが、チェックしてから３ヶ月以上もたちますが連絡無しですよ。
購入までは『はいはい。』と調子がいいです。

[50: 入居済み住民さん]

鎌取に住んでいます。近隣に建築中の戸建てがありますが、職人の柄は悪いはごみは飛んでくるはでかなり迷惑しています。自宅も購入してからのアフターフォローは何かと時間が掛かり、『売ったら勝ち』的な魂胆が伝わってきます。購入予定の方にはあまりお勧めできません。

[51: ３３３]

購入後の設備不良の対応はのらりくらりされまったくなしです。
最悪すぎです。

[52: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[53: 入居済み住民さん]

６年前に購入した者ですが、皆さん同様今でも後悔しています。
当時、悩んだ挙句、他社の建築士、弁護士に相談した時に一人の建築士の方から
言われたことがあります。
定食屋でフランス料理が食べれないように、この会社で住みやすい家を求めるほうが
間違っているんだと…
契約してしまうとそのあと契約内容を変更するのは大変なので契約前にしっかりと
検討したほうが良いですよ。
人それぞれ求めるものが違うかもしれませんが、購入の際の参考に…

[54: 購入検討中さん]

今購入を検討中なのですが、No.53さん、具体的にどんなことですか。参考にさせてください。

[55: 入居済み住民さん]

　No.54さんレスが遅くなりすみません。具体的にですか？うーんきりがないのですが…
まず竣工日が全く守ってもらえません。私の場合工事に着手したのは、契約後6か月後程度経っていました。契約する際には2月に契約して夏休みには引っ越しができると聞いていました。（そういう工程表を契約書以外に提示してもらいました。）しかし最悪なことに、契約書に引き渡しの日を記載していなかったのです。なので最初の約束通りには竣工することはできませんでした。早く工事に着手してほしいと言ってものらりくらりで「もうすぐ工事に入ります。」とか「あれ？今日から工事しているはずなんですけど…」などなど…、私の話している日本語を理解してくれているのだろうか…もしかして私がしっかり日本語を話せてないのだろうか…なんて悩むほど本当に当時はつらい日々を過ごしました。個人住宅なのでそんなに工期がずれることはないと思っていたのですが、考えが甘かったようです。
　また基礎のコンクリートを打設する際には雨の降っているときは管理が難しいので避けるのが基本です。しかしながら天気予報で雨が降るとわかっていてもお構いなくコンクリートの打設、打設後の養生もいい加減でした。そして上棟の際には、筋違位置が間違っていたり、木材の接合部に金物を使うのですが、決められた金物が使用されていなかったりと…。指摘をしても金具の一つぐらい間違っていているからって何がいけないんだと開き直る始末。
　そして床の下地で手を抜いているせいか床の不陸がひどかったり（家具がうまく設置できない。）断熱材は決められたものを使わなかったりと挙げればきりがありません。
　先週、東北地方に出張してきました。雨が降っていて寒かったのですが、出張から帰ってきても我が家のほうが寒く、家内が暖房を使っていたのにはびっくりしました。以前寒い家だと言っている人がいましたが、本当に冬は寒いですよ。
　今になって後悔していますが、工事費が安いってことはそれなりの理由があることを覚悟することが必要です。でもこの会社を選ぶのかどうかは、建設費用、工期を考えたうえで総合的に考えなければなりません。（中にはこの会社で満足している方々もいらっしゃるので…）ぜひ購入の際にはいろいろとご検討の上決めてください。よろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

この会社の建物に住むには、
総リフォームを視野に入れて住まなくてはならないと私も思います。

お高くなりますね。確実に(笑)。

この業者には、怒るより、呆れるしかありません。

契約しちゃったのがいけないんですものね…。

[57: ０]

社員の方の入れ替わりが激しいです。
購入した当時の方は一人もいません。。。

[58: 購入検討中さん]

仕様は年々変わっていくし、パンフレットなどで現在の基本仕様を見ると、そんなに悪いようには見えないのですが。
ここ1年程で建てた方のお話をもっと聞きたいです。
営業さんは、どこの会社にも素晴らしい人もいればそうでないと感じられる方もいます。
もっと本質的な意見を聞かせてください。

[59: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[60: 入居済み住民さん]

基本仕様通り建ててくださったら、誰もこんな板に書き込みしないと思いますが。

営業さんは、愛想いいですよ。

でも、一般常識も何も薄っぺらで、お金も亡者ですがね。

[61: GOD]

No.58さんは「もっと本質的な意見」ってどんな意見を期待しているのでしょうか？
十分本質は書かれているじゃないですか。
この会社の社員はすぐにやめていくが、経営者は変わっていない。
しかも仕事の質も変わってない。
それが何を意味しているのかわかりますよね

[62: 入居済み住民さん]

簡単に言うと仕事がとにかく雑です・・・。

入居してすぐに断熱材が入ってない箇所に文句を言って補充。

使ってる大工さんがダメな感じですね・・・。


担当者は辞めてしまいましたが今でも連絡を取り合っててかなり言い方で、お客様を大切にしています。
今後は、以前担当者だった方の方でお願いすると思います。


外工屋さんはとても親切で、自分で何かを作ろうと直接お電話したら来てくれ、アドバイスをしてくれ材料も仕入れ値で注文させていただきました。

千葉東の社長さんがワンマンなのか・・・
従業員を雑に使いすぎなのか・・・
皆やめて行きますよね・・・

いい悪いはありますが、私は人に恵まれたのかなって感じです。


大工さん。内装屋さん。など、下請けが雑なのが気になりますが６年経って何も問題ありません。

[63: 匿名さん]

社員によって言うことが違いますし、担当者がやめてしまい引継ぎがきちんと行われていない。
いい迷惑です。ちゃんと責任を持った仕事をしてほしいものです。

[64: 匿名さん]

この会社は市街化調整区域の開発行為の専門ですか？
人口減少時代に入ったのだから、これ以上調整区域の開発なんて必要ない。
都市計画法大改正して、開発を一切認めなければいいのに。

[65: 匿名さん]

土地の売買から注文住宅まで手広くやっているようですが、社員教育がなっていない。約束も守れない会社ですよ。

[66: 都ちゃん]

千葉東での建設は進めません！最悪です。今日、窓の下(外装)切り替えの所１㎝位の隙間を発見幾つかの点検他､未だに掘ったらかし＆自分達のミスを認めず怒鳴られるはミスを認めたかと思えば開き直りなのか判らないが交換条件みたいな事をされましたょ…
千葉東から言わせるば善意らしいけれど…不安を抱いて暮らすなら少し高くても安心感も一緒に買った方がぃぃと思います｡マジこの先不安で一杯
営業マンも素人に等しいですょ自分が教えてあげた事もありますしね

[67: 都ちゃん]

千葉東での建設は進めません！最悪です。今日、窓の下隙間を発見１㎝位 自分達のミスを認めず棚にあげ怒鳴られるしミスを認めたかと思えば開き直りなのか判らないが交換条件みたいな事を…未だに掘ったらかしの事も有り… いい加減だし営業マンは素人に等しいですょ自分で調べ教えてあげた事もありますしね(営業マンに)
安い方がいいけれど不安を抱いて暮らすなら少し高くても安心を買った方がぃぃと思います｡

[68: 匿名さん]

以前、鎌取の土地だけ購入を検討していました。

営業担当者にもよると思いますが、たった30分打ち合わせしただけで3つも明らかなウソが
出てきました。
ごまかしなのか過度の営業トークなのか解りませんが、ウソはウソです。
契約を取るためなら平気でウソをつくタイプの人間だと感じました。

また、売れ残りの土地だったせいか、簡単に値引き交渉が進んだのですが、1週間後に再度
連絡したら値引きが適用できないと言われました。
よくよく聞いてみると、購入検討者が他にいるので値引き対応する必要がなくなったとのこと。

土地だけの購入なので大丈夫かとも思いましたが、せっかくのマイホームをなので気持ちのいい
契約をしたいと思い、千葉東建設の物件はあきらめました。

検討されている方は、一度担当者と直接会ってみて、その人が信用できる人か判断してからの方が
いいと思います。

[69: 匿名]

今、裏の家の解体をしています。
１年前に隣の家が立替の為に解体をしましたが、特に問題はありませんでした。
が、裏の家は、後期が倍以上かかっているうえに、毎日、地震のような揺れがあり、
今、体調不良に悩んでいます。
そのうえ、養生を外しての作業のため、土ぼこりがひどく、窓を開けることが出来ません。
ほこりが立たないよう、水をまいて作業します。と言っていましたが、水をまく気配が全くありません。事務所に電話をしても、現場代理人に申し入れてもしてくれません。
そこに気持ちよく住み続けるなら、ご近所さんに悪い印象を与える業者を選ぶべきでは無いと思います。

[70: 匿名]

低い予算じゃどこで建ててもそれなりで当然

[71: ありえない]

面白いくらいひどい会社です。
絶対たのめませんこんな会社に！
社長がひどすぎます。

[72: 購入経験者さん [男性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 周辺住民さん]

建築中の現場から木材がおちてきました

[74: 周辺住民さん]

作業員の車がいつも道にはみ出しているので邪魔で仕方ありません

[75: 検討板ユーザーさん]

色々と驚かせてくれる会社です。素人にはオススメできません。売買や、建築の知識がないと大変な思いをします

[76: 名無し]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[77: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[78: せんみつ不動産]

残念ながら素人営業社員が「契約成就」だけを目標に「売って終わり」です。
チラシに書かれていた事も「嘘」でしたし、営業責任者（本来は社長でしょう！）も
受け渡し後は「のらりくらり」瑕疵を認めず、難解な契約書の解釈講釈を
繰り返すだけでした。

かつて不動産屋を指して「せんみつ屋（千のうち、三っつしか事実はなく
残りの９９７の話しは嘘！）」と言われた時代がありましたが、千葉東建設も
変わりません。

造成中の切土・盛土や地盤強固作業のチェック、特に施工状態は
頻繁にチェックして「現場の外注業者」へ直接言った方が早いでしょう。

完成品の外観はそこそこ良い見栄えですが
見えないところのコスト削減と言う「手抜き」が住んでから分かります。
（通常床にビー玉、尺定規、床下と基礎の第三者業者によるチェックで
分かります）

この内容が削除されたら、誰か削除したか！？
容易に想定して下さい。

[79: 素人なので]

非常に参考になりました。
検討中なので。

[80: その後いかがですか！？]

入居・引き渡し後、だいぶ時間が経たれていると
思いますが、その後　不都合な個所はありませんか！？
参考にさせてくださいな。

[81: 匿名]

その通りだと思います。
住んでからが重要ですから。

[82: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[83: 匿名]

千葉東建設の役員秘書（！？）のお手盛り！
自作自演でしょうか。
パンフレットみたいな文章で感心しました。

[84: ９]

ご同業の業者さんですか！？
専門用語と観点がしっかりされているので...
でも、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[85: 通りがかりさん]

年明けに始まった千葉市中央区の大型分譲地ですが、南面傾斜の谷地を造成したようですが、地盤に難がありますよ。
急な突貫工事で土盛って叩いていましたが、雨水がまだ一度も浸透しておらず、整地測量に日々ずれが生じていませんか？
分譲・販売を急いでいますし、購入条件も購入希望者の顔色と足元見て、変えています。
何かしら理由がある。
千葉東建設の資金繰り、キャッシュフロー大丈夫ですか！

[86: 戸建て検討中さん]

本当足元見て言ってること2転3転し、契約を急かすしで不信感しかありませんでした。

[87: 戸建て検討中さん]

ここの戸建てにしようと思ってたのに、ここ読むと評判良くないんですね…
飯〇グループ並に大工の質が宜しくないんだろうか。

[88: 名無しさん]

>>87 戸建て検討中さん

[89: 検討者さん]

千葉東建設の建売、または注文住宅を購入した方いらっしゃいますか？実際住んでみて不具合とかありますか？

[90: 評判気になるさん]

>>85 通りがかりさん
確かに南面の崖側、盛り土っぽい。
ノリ面に何の安全策もこうじていない。
19号のような雨台風時は、ヤバイ!!

[91: 匿名さん]

公式ホームページで新企画のデザイナーズ住宅の写真を拝見しておりますが、
外観はスクエアタイプで窓が小さい事から高気密・高断熱住宅と予測しました。
室内は吹き抜けリビングにスケルトン階段あり、シンプルで誰が住んでも
住みやすそうな造りだと感じます。ただ、建売住宅でもよく見るタイプなので
デザイナーズ住宅とは思えませんでした。

[92: 匿名さん]

お知らせを読みましたが、千葉ポートパーク動物愛護チャリティー釣り大会千原せいじ杯のスポンサーになっているんですか？
こんな釣り大会があるんだ…と詳細を確認すると記念すべき第一回目の開催でした。
これから回数を重ねて歴史のある大会になっていくといいですね。