タマホームご存知ですか？ その23

[タマなのかな～]

その23です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２２

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9638/

[351: 匿名さん]

タマホームの本体価格から設備費を差し引いて、家の値段を推測しても、意味ないですよ。タマホームに施主支給するようなバ カな人はいないし、タマホームで使っている柱や梁は、丈夫だけど、決して上等な木材じゃないですよ。でも、僕はタマホームが好きだし、それでいいと思います。

[352: 匿名さん]

>>349さん
＞大手HMは、大量に設備を購入しますし、独自仕様で注文（不要な装備を省いている？）していますので、
＞信じられない位安いそうです。
ってことは、大手ＨＭはそれ以外の所で、タマの２倍の建築費用がかかるってことですか？
住設のグレードも違うんでしょうけど・・・

>>350さん
＞あれだけ広告やら出展と化していて、
＞そうとう利益とらんとやってられないでしょ？？
タマの坪単価でそうとう利益を取っているって？住設だけの話ですか？
信じられない位安く仕入れる大手は、どんだけ～？

[353: 契約済みさん]

>>No.352 by 匿名さん
>ってことは、大手ＨＭはそれ以外の所で、タマの２倍の建築費用がかかるってことですか？
建築費用が設備以外の本体価格という意味では、タマホームさんよりも、大手HMの方がかなり高いのは事実だと思います。大手ＨＭが「ぼった」（いやな言葉ですが……）なのか、タマホームさんが破格なのかはわかりませんが、付帯工事費と外構などのオプション費を足しての総額で比較した場合に、４５坪の住宅で１千万円以上の差が出るとしたら、その差はどこから生じているのかを検証する必要はあると思います。
最終的には、施主が納得するまで説明を求めてもよいと思います。納得できるかどうかは分かりませんが(^^ゞ
設備についても、設備メーカーさんが、○○（ＨＭメーカー）仕様というのを特注で作っているようで、通常、私たちが購入することができないようです。当然に、販売価格についても教えていただけないみたいです。
私たち一般ユーザーは、ホームセンターでの現品限りなどの格安品位しか、対抗する手段がないようです。まあ、対抗する必要もないみたいですが。
住宅は、一生に一番の高額商品なのですから、少しでも安くという気持ちはだれでもあるでしょうが、タマホームさんの提供している価格は、決して「ぼった」で可能な価格ではないと思いますし、設備費から大きく利潤をあげていたとしても、本体価格を下げるための手段だと思えば、そこを追求しても決して有益ではないと思うのですが。
私は、結局、タマホームさんの提案されたプランが思い入れと違っていたので、他のＨＭと契約してしまったのですが(^^ゞ

[354: 匿名さん]

おいでよ タマホーム

[355: 匿名さん]

長文過ぎて気持ち悪い

[356: 匿名さん]

とりあえず、タマで建てましょう。

[357: 匿名さん]

356はタマの営業ですかぁ?

[358: 匿名さん]

営業なら、もっと具体的に書き込むよ。抽象的すぎる。

[359: 匿名さん]

営業じゃないなら タマで建てましょうって意味は、なんなんでしょう? 単なるタマ仲間を増やす目的なんですかね

[360: 匿名さん]

新しい仕様の、軒の出が１メートルのシリーズは良いよね。タマもだんだん良くなって来た？

[361: 匿名さん]

軒の出1メートルになったのかよ、ベランダ付けて屋根伸ばしたら八万とられた俺。

[362: 匿名さん]

↑それでも安くて良い家だからイイジャン。

[363: 匿名さん]

あまり高望みしない方がいいよ。しょせんタマだから。安いから選んだんでしょ？

[364: 匿名さん]

今の時代、安いってのが一番重要じゃないですかね。

[365: 匿名さん]

↑
確かに。1番が価格。2番目に腕のいい職人。メーカーはどこでもいい。

[366: 匿名さん]

腕のいい大工さんってゆうけど いざ建て始めて腕が悪いってわかったらチェンジしてもらえるのだろうか…?

[367: 匿名さん]

安くてソコソコの庶民の味方！それがタマホーム。

[368: 匿名さん]

タマホームやったら固定資産税も安いのだったら考えるなあ

[369: 匿名さん]

>>368

それは無理だよ。固定資産税って、フローリングならいくら・木造何平米でいくら等
の考え方だから、どこで建てても変わりない。

　まあ、だから日本の住宅の資産価値が低いわけだけどね。

[370: 匿名さん]

じゃあ 安いからといって でっかい家タマホームで建てると後でえらい目にあいますね 庶民なりの家を建てるべきやなぁ そうゆうとこタマの営業は提案してくれるんやろか?

[371: 匿名さん]

イニシャルコストと比べれば税金なんて屁ですよw
ろくに計算も出来ない人が多いんですね

[372: 匿名さん]

税金なんて屁なんや…なるほど 参考になります。

[373: 匿名さん]

ローン控除による還付金を利用すれば払えるよ。５～６年は余裕で。
あとは家自体の価値が下がってくるから大丈夫。

[374: 匿名さん]

いいねぇタマホーム。
これだけ勢いがあってバンバン建ってるて事はニーズがあるんだろうね。
良い噂も悪い噂もあるがどっちでもいいじゃん。本人がよけりゃ…

[375: 匿名さん]

やっぱタマホームかなぁ でも最近営業さんからTELこなくなったしなぁ 買う気ないってとられちゃったかなぁ

[376: 匿名さん]

新仕様の家は、かなり格好良い。あれは、良いよ。

[377: 匿名さん]

長期優良住宅仕様にした場合、幾らぐらい追加費用が掛かるのですかね？

[378: 匿名さん]

↑ 追加費用無しと営業が言ってた

[379: 匿名さん]

あやしい(笑)

[380: 匿名さん]

我が家もようやく家建てます。タマにしようと思ってます。まあ 残すところ30年生きたら御の字です。ローンです。
思ってたよりも安くすみそうです。
今は積水30年ですが当時としても最低ランクですからあちこちやばいです(笑)
いつもここや某所みてますが、
うちみたいな人はﾀﾏで立派な家が建てれてﾐｶﾄﾞのキッチンで貧乏な私に嫁いだ嫁も喜んでます。
去年生まれたばかりの息子の為にも、余裕ができるﾀﾏでいい選択かなぁとおもってます＾＾

[381: 匿名さん]

タマスレには珍しい心あたたまるような書き込みですね なんだか癒されました。

[382: 匿名さん]

そう言って頂けるだけで嬉しいです。皆さんも不景気だけど夢に頑張ってください。

[383: 匿名さん]

あなたの選択は正しいと思います。今、大手ハウスメーカーで建ててる人は、後から確実にローンがボディーブローのごとく効いてきます。ヤバいと思った時には、もう手遅れです。タマホームでいい家建てましょう。

[384: 匿名さん]

>>380さん
おめでとう。
意外と施主さんのレスって多くないんだよね。
工夫した点とかアドバイスとかあったら、またよろしく。

[385: 匿名さん]

タマって瓦は標準ですよね？三州瓦でしたっけ？
大手ＨＭってスレート載っけてる家多いけど瓦はオプションでしょうか？

あれだけの坪単価で瓦はオプションだったらほんとハイコスト住宅。笑

[386: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの建築現場で、よく見かけるのが、ジャジャーンと完成した家の屋根を見て、あれれ、スレート屋根？！っという家です。なにやってんの？って思いますよ。大手ハウスメーカーも この手の施主も、家の基本がわかってませんね。

[387: 匿名さん]

タマホームの屋根材の標準なんて無いよ。瓦もあるけどガルバリも有り。
瓦も陶器、コロニアル、モニエルからの選択。
モニエルは瓦だけど塗装が必要だし、いまどき使ってるホームメーカーなんてほとんど無いけど、どうして扱ってるのか疑問。

確かにスレートよりは陶器瓦のほうが耐久性はあるし重厚感もあるけど、重さに耐えられる本体強度と、屋根の重厚感に負けない壁の意匠が無いと家としてバランスが取れないと思うが。
スレートのほうが軽量で地震の際に家への負担が少なく落ちてきにくいため安全度が高いというメリットもある。

単純に「瓦」だから良し、という人に「家の基本」うんぬんなど言われたく無いですね～

[388: 匿名さん]

そもそも瓦は葺くのに時間が掛かるのに、短工期で鳴らすタマホームはどうやって対応してるのかね？
まさかテキトーに置いてるだけなんじゃ？いまどきコストの大半は材料より人件費だかんねー

[389: 匿名さん]

瓦葺くのに時間が掛かるって言っても、大工と同時進行してけばいいだろ。もっと頭使え。

[390: 匿名さん]

スレート屋根じゃ、雨はうるさいし、夏は暑いしさ。そうやってスレート屋根を正当化するな。柱をもっと太くすりゃいいだろ。

[391: 匿名さん]

近所を少し歩けば、スレート屋根が年数経過で汚くなった家がいっぱいだ。あの汚らしい屋根のまま一生住み続けるのか、また高い金出して、屋根を葺き替えるのか。最初から瓦屋根にしとけばいいものを…。

[392: 匿名さん]

住めば都

[393: 匿名さん]

ストレートは、苔が生える。タマホームは陶器の平瓦（安いから）。だけど大手は、平瓦さえオプション。

[394: 匿名さん]

ストレート?

[395: 匿名さん]

直球？？？屋根が直球？？？

[396: 匿名さん]

屋根材の標準は瓦でしょ？北海道仕様だけなんじゃないのスレートは？違うのかな？ナンにせよ、瓦がいいよ。屋根に苔なんてありえない。瓦に変更するともちろん差額は取られるだろうけど微々たる物だろうから変えたほうがいいよ。

[397: 匿名さん]

最近のスレート瓦はよくなってるとききましたが･･･わざわざ高い金だした頭重たくして地震に弱くしなくてもよいのでわ? 年寄りが身内にいると屋根は瓦じゃないとあかん、って決まり文句みたいに言われるよね

[398: 匿名さん]

スレート瓦＝安普請のシンボル。

[399: 匿名さん]

大手の予算のなさそうな家は、スレートが多いよね？あれ見ると、あー予算無いのに無理しちゃってと思う。

[400: 匿名さん]

瓦は躯体強度がとれてないといけないと前レスで書いてあったけどだったら大手ＨＭはもっと採用すべきでは？強いのだったら瓦載せたほうが良いよ。笑
まぁスレートの多いこと。

[401: 匿名さん]

予算が屋根まで回りません。名前を買うのですから。

[402: 匿名さん]

瓦にすると何かあるんですか？
本人からすれば見栄や無駄を省いただけかも知れませんよ。
壁の中にお金をかけるひともいますから。

[403: 匿名さん]

↑は～あ？、見栄、無駄を省いたらスレートは無いでしょ。書いてる意味が解りません。

[404: 入居済み住民さん]

屋根材については、クボタ松下電工外装の「軽い屋根について」を見てください。

[405: 匿名さん]

軽い屋根でしか家が持たないから。タマホームの倍近いお金を払って軽い屋根ですか？地震に強い軽い屋根。お金が倍の大手の家。見栄と無駄を省くと倍のお金を払うのね。

[406: 匿名さん]

タマホームで建てれば全てを省けるよ。まず、

見栄

[407: 匿名さん]

屋根なんてどっちでもいいよ。

[408: 匿名さん]

玉でトイレ パナのｱﾗｳｰﾉ入れたらどれくらいとられるんだろう･･･てゆか入れれるのかな?

[409: 匿名さん]

て言うか、タマは地震とか耐久とか関係ないし。

[410: 匿名さん]

タマホームは地震に弱いってことでしょうか?

[411: 匿名さん]

タマは地震に弱くもなく強くも無い

[412: 匿名さん]

耐震等級３でしょ？

[413: 匿名さん]

タマホームの構造は4寸柱にパネル張っただけの単純なもので、壁倍率考えても地震に強い構造とは言えない。
ただし「4mルール」で間取りが規制されるから、出来上がった建物は地震に弱くはない。
個々の家で耐震等級を取得したりはしてないはずだが、「賢者」のプランならほぼ耐震等級3クラスだろう。

[414: 匿名さん]

じゃあ、大丈夫だね。

[415: 匿名さん]

設計と構造の負担を減らしながら耐震強度を確保する4mルールは、すぐれた手法ではあるが、それはあくまで「営業上」という前提の中の話に過ぎない。
自由設計を謳いながら間取りの制限が意外と大きいのはタマホームの欠点だ。
とはいうものの価格との折り合いもあるし、最大公約数的な要求は満たしていると思うが。

[416: 匿名さん]

それは、しょうがないよ。安くてソコソコ良い家だし、それに木造だしね。

[417: 匿名さん]

総合して
耐震は並ですね。

あとまた荒らし攻撃の臭いがする

[418: 匿名さん]

私はタマホームの見方です！

タマホームは庶民の見方です！

[419: 匿名さん]

『味方』も書けない低レベルな営業さんですか？

[420: 匿名さん]

>>418は、有る意味荒らし？

[421: 匿名さん]

某掲示板で気持ち悪い書き込みしてた荒らしがやばいことに
なりそうです。

[422: 匿名さん]

私はタマで建てましたよ。
そんなに周りが言うほど心配なしですが。

はっきり言うとそんなに他社と変わりなし。

因みに実家は積○ハイムで築10年ですが、家に膨大なお金掛けなくてもいいな～と思いますよ。
後のメンテナンスの金額にびっくり！壁塗りとか・・

[423: 匿名さん]

メンテナンスの金額は、タマも対して変わらないような？

[424: 匿名さん]

結局は家を建てる過程を自分の目で見ておくのがいいのでは？

そこで建築過程で気にいらなければその度に言ってみるのは無料？

おまかせでは何処で建てても一緒。

[425: 匿名さん]

無料じゃなくて無理でした・・

[426: 匿名さん]

逆に見ない方がいいぞ。

[427: 匿名さん]

そうかも

[428: 匿名さん]

ある意味、運でしょ。

[429: 匿名さん]

あの施工スピード。
ネットでかじった素人レベルの知識ではとてもとても見きれません。
見なきゃ皆満足満足。
知らない方が良いこともありますね。

[430: 周辺住民さん]

近所でタマ現場がありましたが、確かに毎日張り付いて観ていないと施工確認できない位の工段取りでしたね。

[431: 匿名さん]

決算月。

[432: 匿名さん]

早いだけじゃない。
テキパキとこなすその仕事が実に丁寧で正直驚いた。
近くに大手の現場があったが、
人数ばかり多くてのんびりとした施工。
無駄な人件費をかけてるなと感じた。

[433: 匿名さん]

不景気だから・・・銭の為・・・
こんな仕事したことない。できればこんな仕事したくもないってさ。

byタマ大工談

大工に本音聞いてごらんなさい。

[434: 匿名さん]

↑在来工法を出来ない大工・・。どこから流れてきたのか？タマにきて仕事の速さについていけないのなら、元の場所に帰ればよいのに。ミゼットハウスか？

[435: 匿名さん]

在来工法を出来ない大工ってどんな？
そんな大工を雇ってるタマって？どんな？？

[436: 匿名さん]

↑ﾀﾏがいいと言う話を無理矢理曲げんなよw

[437: 匿名さん]

タマは仕事が早くて丁寧でしたよ。うちは。
下手に下請管理会社使わないから安い分お得ですね。
いい加減な仕事することは無かったです。

[438: 匿名さん]

433とか435は某所荒らしてる奴だろ、いつものｺﾋﾟﾍﾟしてみろよ藁

[439: ほし☆]

両親と一緒に暮らしたくて家を建てる事を真剣に検討しています。
でも資金にあまり余裕はありません。タマホームでお願いしようかと思っているのですがここの書き込みを拝見したらなんだか不安になってしまいました。高齢の両親に安心して過ごしてもらいたいのです。タマホームのこと教えて下さい。

[440: 匿名さん]

こんなところで相談しないで実際に色々話聞いた方がいいですよ。
有益な情報は楽して得られません。
中間搾取を徹底排除したからタマは安いんです。

[441: ほし☆]

専門知識のある業者さんにお聞きしてるとそうなのかなぁと思ってしまって。高い買い物をするのに勉強不足ですよね。実際にタマホームで建てられた方のお話しも聞いてみたいです。

[442: 匿名さん]

↑巣にお帰り。
なんか匂うんだよな

[443: ほし☆]

注文住宅だと聞きましたが建売の感覚でプランどうりのものを建てれば値段と見合わせた家はできると皆さんの書き込みを拝見して感じたのですが？レベルの低い質問ですみません。

[444: 匿名さん]

タマホームって、結構建築関係の方が建ててるよね。近所のタマホームの施主さんも建築関係なんだよね。会社の近くのタマホームも建築関係だし。皆さんが言う程悪くない気がしますけど？

[445: ほし☆]

金銭的に余裕がないものにとって妥協は必要なのかもしれませんが、安い事が欠陥につながるとすれば家を持つ夢はあきらめた方がいいのかなと思ったりもします。安くて良いを求めるのは贅沢でしょうか？

[446: ほし☆]

そうなんですね。最後の親孝行になるんです。一緒に住める時間もあまりないこともあって。勉強不足の話しにお返事下さってありがとうございます。

[447: 匿名さん]

悪意ある風評を間にうけすぎですよ(笑)
内もタマですが間取りは柱の位置を把握すれば自由度は拡がります。

[448: ほし☆]

そうなんですね煜なんか安心しました。

[449: ほし☆]

ありがとうございました。県外の娘夫婦のもとに勇気を出してきてくれる両親を新しい家で自信を持って迎えていけられるように頑張ります。またお邪魔します。ありがとうございました。

[450: 匿名さん]

明日は、取り合えずタマホームで話し聞いて来て。話しだけね。またレスしてね。