昭和住宅（加古川）って？

[匿名]

加古川の昭和住宅ってどうでしょう？
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。

[54: まま]

昭*住宅さんはとにかく問題多いのでやめといた方がいいと助言します。

[56: 入居済み住民さん]

No.54さんに同感です。
とにかくアフターが最悪。売れてしまえば、顧客と
して見てもらえないみたい。

[57: 匿名]

ヤング、勝美、タマ、昭和どこも悪い評判ききます。上記に上げた住宅のペアガラスを製造してました、同じライン作業でダイワ、積水なんかも作ります。品質はペアガラスで言えば、どこも同じ。おなじ材料で製造しています。悪い評判ばかりなのは、建築して満足している人は悪い評判を検索したりすることもないからじゃないでしょうか？

[58: 匿名]

ま～

不動裕理の身内に成ったわけだから

[59: 通りすがりの同業者]

ここも荒らされてますね。荒らしてる人は色んなメーカーさんの掲示板を荒らして自社の利益を狙っているのでしょうが、購入意欲そのものを消失させる可能性もあるのではないでしょうか。今後は正々堂々と頑張ってもらいたいです。

[61: 購入検討中さん]

金額はHMより安いので魅力を感じたけど、実際どうでしょうか？
一条にするか昭和にするか迷っています。

[64: 購入者]

岡山で建てました。とんでもない思いをしました。天井高は間違っていたり、フローリングは間違っていたし カラーセレクトも全く違うものをつけられました。こちらから指摘して、
戻してもらったけどとにかくいい加減です。疑うなら買って 建ててみたら痛いほどわかります。出来れば関わりたくないほど腹たちます

[65: 主婦]

荒らしって思いこまれると質問できないんですけど。
昭和住宅は物件はあるけど営業の対応が悪いって聞きますが、どうなんですか？
当たり外れがあるのは、他も同じだとは思うのですが。

[66: 何度か検討しました]

すこぶる良いという印象は受けませんが
ひとつの土地に二人も三人も見込み客がいれば「買う気はあるんですか」と露骨に聞いて来る
営業体質はかなり低いですね

住宅販売会社はお客さんにい嫌な思いをさせてはいけません

[67: 物件比較中さん]

岡山ですが、私が当たった担当は、他の会社と比べてレベルが低いと思う。
聞いた質問に的はずれな答えが返ってきたり、同じことを何度も聞いてきたりと会話が成り立ってない気がしました。
こっちはローンを組んで買うので色々勉強してますから、それ以上の答えを期待してます。
営業で家を買う訳ではないですが、そういう低レベルな会社だと判断しました。

[68: 物件比較中さん]

知人のFacebookから繋がったが、ここの社員のFacebookは内容が稚拙。
イイ歳のオッさん達なのに個人用なのか社用なのか意味不明。
家族の話とメシの話ばかり。
つまんねー。得る情報ナシ。

[70: 物件比較中さん]

浜の宮公園の所とバイパス側道沿いの所のモデルルームは凄くセンス良くて感動しました。
モデルルームなので専門の建築士が設計してるのかもしれないけど。

[73: 後悔先に立たず]

加古川で一戸建てを購入したが、値段は一流、仕事は三流だと思う。どこにするか迷っている人がいるなら、よく考えてほしい。建築中の人は、毎日現場をチェックに行くべきだ。

[74: サラリーマンさん]

昭和住宅を検討しましたが、他社で建てた者です。

営業の方は紳士的で、とても良かったと思いますが、ローコストHMに比べ価格が高く、内容的にはローコストHMとほぼ同じ感じがしました。特にこれと言った特徴もなく、普通でした。

一番驚いたのは諸費用部分のある項目で私が検討した他社と比べて倍ぐらいの見積りになっていたりで、会社として、そういうやり方なのかと思ってしまい、検討から外してしまいました。

[75: 入居済み住民さん]

建築条件付の分譲地で自由設計の家を建てました。

良くも悪くも田舎の会社といった感じで
営業、設計、監督とも人柄がよく、アットホームな感じで楽しく家造りをしていくことができましたが
工程管理などルーズなところがあり、イライラした面もあります。

業者の当りが悪かったのかもしれませんが
仕上がりが雑で、引越し業者に「小学生の工作ですか？」と笑われました（苦笑）

一応、そういった点は入居後でも補修してくれますが、なかなか時間がかかります。

あと、注文住宅の標準仕様はＨＰで確認できますが、分譲地の自由設計の標準仕様は公開されておらず、実際には注文住宅のものよりグレードの低いものでした。
設計士によるのかもしれませんが、上のグレードのものをあまり提案してきませんので、自分で調べて要求していかなければそれなりの家しか建ちません。

[76: 匿名]

昭和住宅・関西住宅販売・明治住建のモデルハウスを先日見学しましたが……
まあ、建物の品質・総合的に明治住建＞関住＞昭和住宅って感じですね。明治住建はパナソニックの加盟店らしくて高品質でした。関住は外観おしゃれですが高額で、昭和住宅は水回りがこの三社の中で特にしょぼいし高額なんで、土地の魅力だけの分譲屋でしたね。

[77: 東]

絶対建てない！
契約するまでは、まともですが、その後は、もう誠意ない。大きい買い物、気持ち良くお金払いたいものです。

[78: 匿名]

77の東さん、契約してから…って、体験談を言われてますが、昭和住宅で契約された方で自分の体験談を言われてるんですか？

[79: 匿名さん]

75さん、76さんのレスからすると標準仕様では普通のものでオプションで高くするってことなんでしょうかね。水回りは凝りたい人と普通であればいいって人と極端に分かれるところだと思いますが…。
光冷暖システムというのに興味を惹かれましたが実際どんなものでしょうね。価格が分かり辛かったんですがエスクラス・エルクラスを選んだあとこのシステム分の料金が発生するということなのでしょうか。

[80: 匿名さん]

＞７９

光冷暖システム公式サイト
http://www.a-hikari.com/

私は初めて聞くものですから今後のためにも目下勉強中です。
風が無いということに最も興味を抱いております。

室内に風があると物に当たることが気になる、とか、
いつも掃除をしておかないとすぐに埃が舞う、とか、
困ることもあるはずです。

そして音も。

これらの問題が無さそうで、良さそうだなあとは思いました。

[81: 家探し中]

予約金を入れたら10日間押さえられるって言っていたのに
会って2回目に一気に話をされて、金額も自分が思っていたより大分あがる
から1度帰って考えますって言ったらすごい煽られました。
モデルハウスでの対応と予約金入れてからの態度があからさまに違う！
営業は三流。
三百万上がってもローンはおりますから大丈夫とか言い出してムカついた。
ローンがおりるのと返済できるのは全然違う！
一生この会社では買わない。

[82: 購入経験者さん]

まさに同感ですね。
ちょっとその発言小学生でもよく考えればわかるでって思う発言ありました。
責任もなすりつけあい、一言謝れば済むこともうまくかわす信頼性とかうんぬん以前のレベル。

[83: 入居済み住民さん]

現在土山の昭和住宅に住んでますが、最低、最悪です。
特にアフターサービスがです。誠意のかけらもありません。完全な欠陥住宅です。3年で雨漏り、挙げ句天災でなったんちゃいますかとまで、言われ、終わりです。
しかも、そこをなおしゃーいいんでしょばりの強気な姿勢で、本当にショックです。人生最大の買い物、泣きたいぐらいです。昭和住宅に残りのローン全部持ってもらって引き取ってもらいたいです。もう昭和とは関わりたくない。

[84: 入居済み住民さん]

昭和住宅人情味のかけらもない。
人に言って恥な会社。
会社の体質、個人の資質を疑います。
さっきも昭和と話しましたけど、昭和と関わったことが人生最大のミスだと感じます。
今住んでる昭和の家売っても借金残るだけ。一生昭和の雨漏りした欠陥住宅住まなあかんのかなぁ。
気分わるい

[86: ブルーストーン]

雨漏りしてます。最悪です。

[87: ブルーストーン]

>>84
我が家も雨漏りしてます。
アフターに連絡しましたが、最悪です。

[89: 入居済み住民さん [女性 30代]]

モデルハウスを数年前に購入しました。確かに安くはないですが、営業さんが良かったのか、アフターフォローも他の会社で購入した近隣の方とは全く違い、今でもたよりにしてます。素人要求が組み込まれていない、建て売りモデルハウスハウスだからかもしれませんが、今のところ不具合もないです。。
ここを読んで不具合が生じてる方々が沢山いてびっくりしてます。

[90: 匿名]

注文住宅は悪く無さそう

[91: 周辺住民さん [女性 40代]]

岡山支店ですが隣接するお家に水が流れ込む様な仕組みの家を建てて問い合わせしても、事務員が自分の土地に何建ててもいいだろうと言い放つ教育の悪さ。夜中まで作業も黙認。建てるまではペコペコ建てたら知らん顔、家がよいかどうかは分かりませんが見ていて信頼のおける会社ではないかと思います。

[92: 買い換え検討中 [男性 40代]]

今、昭和住宅で検討しています。友人が昭和住宅の入居者で、大変良かったと紹介されました。アフターも親身になって対応して頂いているみたいです。実際、営業の方に説明して頂きましたが非常に印象が良かったです。結構、悪いことが書かれていますがそんなことは一切無さそうですが、本当に購入された方がコメントされてるのでしょうか？

[93: 匿名]

>>92
実際にここの書き込みを見せて回答をもらって下さい。

購入しては無いのでアレですが、商談したなかで個人的には昭和住宅は真摯なイメージです。

[94: 申込予定さん [女性 30代]]

営業さんはとても親切で信用できる方でした。
予算の厳しい中でも、沢山の土地を直ぐに探してくれ、資料と写真を解りやすく整理してから頂けました。建物の構造や耐震についてもキチンと説明してくれましたし、建物もちゃんとしたものを建てるには最低予算ラインはいくらなのかも教えてくれました。
こちらが質問した事も真摯対応してくれたので、私達夫婦はとても満足しています。

[95: [男性 20代]]

昭和住宅とはもう二度と関わりたくない。
この時代に見積もりもまともに出せない会社があるとは思わなかった。

[96: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[97: 購入経験者さん [女性]]

成績抜群に優れたここの素敵な営業さんが、ここの誠意のカケラもない会社の体質のせいで誠意のカケラもない営業さんになってしまうのが残念でなりません。
裏切られた感でイッパイです。
ここのチラシ見るのも虫唾が走ります。

[98: 検討中の奥さま [ 20代]]

昭和住宅のフィーカ仕様がとても好みで検討中のため、評判を検索していたらまさかの悪評で驚きました。
でも満足してる方がいるのも事実ですよね..？担当によって違うのでしょうか？悩みます。

[99: 匿名]

>>98
注文住宅、建売、売建、マンションでそれぞれ評価は変わります。
注文は悪くないとおもいます。

[100: 検討中の奥さま [ 20代]]

>>99
それ以外は良くないと言うことでしょうか？
モデルハウスはどうですか？建売に入るのでしょうか？

[101: 匿名]

>>100
悪評が多いですが、注文なのか建売なのかマンションなのかわからないですよね。
悪いと書いている人がどれを買ったのかわかりませんし。
個人的には、注文の商談をして、注文で建てた人の意見を聞くと、悪くはないかなと。

モデルハウスとは展示場のものですか？
それともオープンにして数ヶ月後に売りに出すものですか？

[102: 検討中の奥さま [ 20代]]

>>101
おそらく後者かと思います。
モデルハウスと書いてありますが、値段がしっかり載ってあったので。

いい土地があればそこで注文で買おうと思ってるんですが、土地がなく建売やモデルハウスでいいのがあればそれを...と思ってたんですけど微妙でしょうか？

[103: 匿名]

>>102
昭和に限らず建ってしまったものは中身が見えないのです。
仕様を理解して、信用、納得出来るならいいと思いますよ。

ヤング、勝見、かんじゅう、昭和あたりは土地屋なので、良い立地の土地を持ってますね。

姫路〜明石迄しか知りませんが、土地を探してくれる工務店さんも沢山あります。色々巡ってみるとよいと思いますよ。

パッと見建売は安いですが、
注文住宅なら県産木材ローンを使ったり、補助金を利用したりもできますよ。

うちはたまたま良い土地があったので注文にしましたが、補助金無し、フラット35利用に比べて総支払い額で500万程安くできました。

[104: 契約済みさん [男性 20代]]

>>102
注文の商談をして注文で建てたものです。
私達も建売か注文で迷いましたけど、肝心なのはその建売が自分の要望にどれだけ当てはまっているかですよね。
例えば「南向き」「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「ガス仕様」「床暖房」「対面キッチン」
「ウッドデッキ」「駐車スペース」等々～
自分たちの理想に限りなく近い条件が揃っていて希望の土地なら建売でも良かったのですが、そんな建売は滅多にありません。
でも建売でいいなーと思ったのは素人による間取り要求がないからこそのプロ目線の間取り、カラーコーディネート、お洒落な家具＆カーテンとかですかね。
特にフィーカを買いたいならモデルハウスのほーがクオリティは高いかもしれません。
あと悪評についてですが、商談前にここの掲示板を見て私も不安になりましたが私は大満足です。
ただ担当が変わると全く違う対応かもしれないのでなんともいえません。
実際にモデルハウスに行ってみて直接話を聞いたほうがいいと思いますよ。

[105: 匿名さん [女性 30代]]

昭和住宅、最悪です。
営業のくせして挨拶、礼儀、何ひとつ知りません。自分の数字しか頭にないんでしょうね。売るだけ売ったらあとは知らん顔。周辺住民さんに対しても何の気配りもなし。本当に住む人の身になってみろよ！こことは二度と関わりたくありません。

[106: 購入検討中さん [男性 30代]]

教えて下さい。

年内に家の購入を検討しています。
私、自身に全く家に対してのこりはありません。

妻が希望している土地で昭和住宅さんの建て売りを見つける事が出来、建て売りの内装も妻は十分気に入っています。

金額も計算内の金額で営業の方も熱心に色々説明してくれます。

現状では特に問題は見当たりませんが、今後注意すべき点や昭和住宅さんで建てられた方のご意見をお聞きしたいです。

ちなみに、建て売りですがまだ建っていません。

[107: 匿名]

>>106
こりが無いなら問題ないとおもう。
建て売りなんだからアフターも期待しないようにね

[108: 契約済みさん [男性 20代]]

>>106
建売の内装を気に入られたとありますが、まだ未完成の状態の内装を見学されたということですか？
それとも図面上の間取りを気に入られたということですか？

建売を購入していないので参考になるかわかりませんが、昭和住宅は決算時に建売キャンペーンをされてて100万分くらいの得点がついたはずです。（カーポートや家具家電につかえるポイントてきな？）
あと交渉次第では太陽光発電などもつけれるかもしれません。
まだ完成していないモデルハウスなら中々条件がでないかもしれませんが交渉頑張ってください(^^)v

[109: 購入経験者さん [男性 30代]]

はっきり言ってアフターの人間はクソですね。
先日、駐車場のマンホールが車で穴が開き、電話したら、翌日に新しいのが付いていました。そして、4日後に電話があり、いつ集金に行きましょう？普通逆やろ？って感じで商売の基本もないところですね。はっきり言ってやめたほうがいいかと思います。いくら営業マンが良くても、建て終わってからは営業は関係ないですからね。私は失敗したと思ってます。

[111: 匿名さん]

アフターが良ければここは良いところと考えても良いでしょうか。
アフターに関する賛否はどこでもあるみたいですよ。

[112: 匿名]

>>111
建物レベルや価格は特筆することない。
アフターさておき良くもなく悪くもなく

[113: 購入検討中さん [男性 30代]]

ガーデンヴィスタってどうですか？

[114: 匿名さん]

>113 庭も広いというコンセプトは田舎出身の自分には合うかも。
イメージとしてですが、大体の戸建ては土地いっぱいに住戸を建てて庭が気持ち程度というのが多い気がします。広い庭って家族のコミュニケーションの大事な場所だと認識しています。

[115: 匿名さん]

>>109さん
アフターのお話ですが、マンホールに穴を開けたのはご自身なのでしょうか。
もしそうだとすれば、翌日に修理されていたのは迅速だと感じますし、
集金の件も電話連絡が来たならば至極真っ当な対応かと思います。

修理費の見積もりが先だとお考えになるなら、こちらから連絡を入れた際、
見積もりをお聞きするべきだったのではないでしょうか。

[116: 匿名さん]

昭和の営業、設計、現場管理それぞれ大阪支店の者にお世話になりましたが、基本的には全てが最低レベルでした。営業はたまたま通りかかりに目を合わせましたが客ではない自分にツンとしており、設計は一見腰が低いと思いましたが自分の社員に偉そうなので引きました。現場管理者に至っては人間が最悪で基本ふてくされた態度でなおかつ下請け業者さんへの偉そうな態度を見て、こちらがとても不愉快な気持ちになりました。良い家を作る理念をお持ちですが、良い人が作らないと出来ないと思います。あのレベルの現場管理者は、さぞかし看板汚しですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[117: 匿名さん]

数年前に注文で建てました。予算よりかなりいい値段でしたが、全体として満足いく出来で、住み心地も悪くありません。
ただ多くの人が言われているように、アフターが最悪で残念です。高くつきますが、メンテはほかの業者さんにお願いしています。

[118: 住宅検討中さん]

加古川在住の者ですが現在、注文住宅で昭和住宅と明治住建で検討中です。昭和住宅もまあまあいいけど、明治住建の場合はパナソニックの加盟店みたいで結構しっかりしてますし明治さんの悪い噂って聞かないからしっかりした会社なのかなぁとも思いまして。う～む。

[119: 匿名さん]

最終的に何を重視するのか、ということで物件の選び方もかなり変わってくると思います。
このあたりは、ある程度、御自身でもしっかりと方針を立てておくことがポイントになるかと思います。
その点をしっかりとしておけば、一戸建て住宅の選び方も、しっかりと方針を立てることができるため、間違いないのではないでしょうか。

[120: 加古川ちゃん]

オープンハウス行ったけど…。家のつくりがなぁ。

[121: 匿名さん]

>>120
あまりよくないですか？
私はオープンハウスは行っていないので、どうなのかわからない点もあるんですが。

ホームページを見て、Fabスタイルが気になっていますが、西海岸風は今だけの流行のような気もして、家族から反対されています。
私としては外観は普通の家っぽいので、インテリアによって西海岸風なのではとも思うんですがね。長く住むので好みが変わったらどうなんだろうとも思います。シーリングファンに吹き抜けリビングの大人カッコいい家、すごく気になっています。

[122: 加古川ちゃん]

>>121 確かにインテリアやコンセプトはよく研究してるのかな、と思います。

飽きるということはないと思いますよ。逆に言えば普通にサイトの写真にあるように貝殻置いてみたり、wtw ダブルティーなどのインテリアショップやしまむらなどでも西海岸風のアイテムは揃います。

エイジング加工（アンティーク風に見せること）はプロだから大丈夫だと思いますが上手い下手分かれます。

私が見に行ったのは他のシリーズですが、ワードローブの正面壁紙の継ぎ目が、3-4mm程度隙間が開いていて、
憧れのマイホームがこの仕様ならいらない、と思いました。建売だったのでしょうがないかも
しれませんが、工期を詰めすぎたのか、腕が悪いのかなあと思わざるを得ませんでした。

満足度は人それぞれなので見に行ってみて下さいね！

[123: 通りすがり]

通りすがりに見たのですが、暑い日に職人さんが仕事をしてて住宅の営業のらしき人に『こんにちは！』って爽やかに挨拶をされてましたけど、営業の方は無視してました。
私は、よく犬の散歩で通るといつでも爽やかに笑顔で挨拶をしてくれます。
仕事の上下関係があったとしても、昭和住宅の営業の方って、人間的にどうなんでしょう？

[124: eマンションさん]

建売りの見学会。営業は付きません&来場するだけで商品券プレゼントの売り文句に釣られて勉強がてら見に行ってみたものの、物を知らない営業はベッタリ張り付くわ、商品券は品切れ。虚偽広告はよくないのでは？肝心の家も建具がチャチ過ぎて何の参考にもなりませんでした。最悪ですよ。

[125: 播磨の国]

　昭和住宅で注文住宅を建てようと考えているものです。
図面も一生懸命提案してくれるし、若くて感じのいい営業さんが担当してくれています。
若さゆえか、必ず上司がついて商談をしておりますが。
坪数や間取りを同じにしてもヤング等よりちょっと高くなってしまいます。
しかし、詳しく見積もりも出してもらっているのでこれ以上アップすることはないかと思います。

なので、決めたいのですがここの掲示板でアフターが本当に最悪との書き込みがたくさんあり悩んでいます。
保証期間内では穏便にやり取りしたいのですが、それも無理なのでしょうか。
アフターは商談時の営業さんではないのでしょうか？売ったら終わり、そのような感じなのでしょうか。

ご教授お願い致します。

[126: 匿名]

No.125の播磨の国さん、
アフターは営業担当ではなくて、住宅会社では当然だけど、別のアフター担当のおっちゃん達が担当になりますよ。

[127: かこがわ]

朝7：00から工事を始めるは、工事現場の防塵をしないので廻りの家屋はゴミとホコリまみれです。一度いっても何もなく。２．３度苦情を言って１ヶ月後やっと何やら担当が出向いてくるしまつ。社内の伝達がなく事情も知らされていない担当者がやって来る。
全く話になりません。一事が万事です。

[128: 通りがかりさん]

昭和住宅か三建か明治住建かどれにするか商談中ですが、この三社で商談されたことのある方の体験談や意見を聞きたいので、よろしくお願いします。

[129: 通りがかりさん]

明石市魚住の昭和住宅さん・明治住建・勝美住宅の三社で分譲住宅で考えていますが、この三社の中では建物仕様がいいのは明治住建で、大型分譲では昭和住宅で、紹介できる物件情報量の多さでは勝美住宅ですかね。

[130: 通りがかりさん]

あとから説明に来たそうですが、他人の家の基礎に勝手に穴を開けて鉄筋を差して境界線に沿ってコンクリートの壁を作ったそうです。

[131: 通りがかりさん]

加古川周辺の地元の有力な住宅会社の筆頭は昭和住宅だけど、他に三建・明治住建・クリエイトなどかな。
上記で昭和住宅は住宅口コミで色々いわれても、結局は年間百棟以上売れてるから、販売力があるんだろうね。

[132: 戸建て検討中さん]

販売力?
普通にセンスない家なんだから判るでしょう。
後で必ず後悔する建売購入する人が多いからだけでしょ!

[133: 名無しさん]

>>132 戸建て検討中さん

昭和住宅がセンスない家なのは認めますが、建売だから多いと言うのは何ででしょうね？建ててから売ってる完成モデルを買うわけですから、私達お客の立場からみれば、センスない家なら最初から買わなかったらいいのに、素朴に思うのですが。
それなら、昭和住宅と同じように地元の有力ビルダーで住宅総合展示場内に出展してて分譲・注文の両方をしてる総合力のある三建・明治住建なんてどうだろうか。あと、注文でもう少しお金をかけれるなら、「家は品質」の一条工務店なんてオススメですよ。

[134: 名無しさん]

18時過ぎても構わずうるさい音たてて工事やってる。造成からずっと周りに迷惑かけ続けている。そういう会社。

[135: 購入経験者さん]

20年保証とか言ってますが、メンテに来て直さないと保証期間延長できませんて・・
指摘された箇所を他社で見積りとったら半額だったし、別に直さなくてもいいって言われたし。
建てたら最後、長い年月かけて顧客からお金を吸い上げるシステムを構築しています。
まあ、大手ハウスメーカーの長期保証も一緒だけどね。
知り合いには勧めません、普通の工務店で建てた方がいいと思います。

[136: 後悔先に立たず。]

最低でした。
仮契約のつもりが本契約だったり、分筆したら土地単価が大幅に上がっていたり・・・。プロが素人を手玉に取ってごまかしている感じ。契約後2週間してプランができたら鉛筆でセクションペーパに四角を並べた素人の落書きのようでした。家を作るというより壁と屋根で箱ができればいいと思っている感じでした。夢を壊すメーカです。

[137: 名無しさん]

昭和住宅と明治住建のどちらかで検討してましたが、上記の方々の体験談をみてたら、昭和住宅って、ネームバリューはあるけど、やめとこかな。
明治住建の口コミみてたら、悪口がほとんどないから日頃の行いがいいのかな。

[138: 通りがかりさん]

昭和住宅出身の営業が
イヌイホームてとこにいて、
昭和住宅をけなして客をとってますよ。
古巣をけなして客とりするとは、
これまた、えげつない会社。

けなされるほうも、けなすほうも
目くそ鼻くそ
オススメできないね

[139: 戸建て検討中さん]

昭和住宅さんが、ここの住宅口コミでののしられても、昭和住宅は大型開発や大量の分譲地をもっているから物量作戦で結局は大量に家を売っていきます。これが現実。まぉ、昭和さんみたいに大量に物量作戦をせずに建物仕様等の商品力や親切丁寧なサービス業に徹してる地元の有力ビルダーってパナソニック系の明治住建か三建あたりかな？姫路・太子方面なら丸尾建築等も地元の有力ビルダーですね。

[140: 通りがかりさん]

昭和住宅さんの明石分譲地って、土地価格が他社より高くないですか？何でこんなに高い価格なんでしょう？昭和住宅の近隣にある明治住建や勝美住宅の分譲地はもう少し割安ですが。

[141: 口コミ知りたいさん]

昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。

[143: 通りがかりさん]

やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。そういった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。

[144: e戸建てファンさん]

>>143 通りがかりさん

昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界（地域ビルダー）では存在感はありますよ。例えば地域ビルダーで存在感を力関係でいえば、関住〉昭和住宅・勝美住宅〉三建・ヴェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。

[145: 通りがかりさん]

数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。

[146: 口コミ知りたいさん]

Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>145 通りがかりさん

あっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。いくら溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。

[148: 通りがかりさん]

元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 通りがかりさん
雨が降ったら庭が池に早変わりって、阪神大震災時のポーアイ等であった液状化現象になるってことですよね。(^o^;)

[150: 通りがかりさん]

液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。

[151: 名無しさん]

昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。また、その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。
あまりのプロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。

[152: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 名無しさん]

>>125 播磨の国さん

実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。