はじめまして。
南大阪（和泉市）で新築検討中で、色々な展示場を周っています。
土地（既に決定済）の支払いもかかってくるので、建物は諸費用込みで１８００万前後までを想定しています。
２０００万を越すと残念ながらアウト！という感じです。
地盤の補強・修正費用はかかりません。
耐震や基礎、シックハウス対策など、健康的に安心して長期暮らせるのであれば
太陽光発電や床暖房などのオプション的な要素は全く希望していません。
建物は３０坪くらいを検討しています（土地は４０坪以上あります）
タマホームなどなら予算内で済むのかもしれませんが、あまりイイ噂は聞きませんしちょっと怖いなぁと思っています。
アキュラホームも近くに展示場がないのですが少し気になっています。
泉北ホーム、カメヤグローバルでは何度か相談させてもらってるところなんですが、
これくらいの予算でも対応可能で、信頼がおけそうなビルダー、工務店、ＨＭ等ご存知でしたら是非教えてください。
もしくは上記メーカーさんのオススメ点或いはご注意・忠告でもありがたいです。
[スレ作成日時]2009-06-29 12:58:00
＼専門家に相談できる／
南大阪でオススメのＨＭ・工務店は？？（ローコスト希望）
| No.2 |
by 匿名 2010-07-29 17:41:36
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削除依頼
大和ハウスか大阪ガス住宅設備｡
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|---|---|---|
| No.3 |
誠建設かミヤウチ建設か三菱地所ホームかな
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| No.4 |
ツーバイフォー工法でよいならあさひ興産がおすすめ・
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| No.5 |
泉北ホームは要注意。契約は急がされるは、着工は遅らされるは、手は抜くは・・・。
大阪府下No.1（3階建て）って言ってますが、はっきり言って誇大です。 ちなみにタマホームのクレームは確かに多いですが、確率でいえば泉北ホームのほうが上ですからね。 年間契約棟数が日本一がタマホームです。 故に数ではタマホームですが、確率では泉北ホームです。 ぜひ、ご理解ください。 |
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| No.6 |
どういうトラブルがおおいのですか？
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| No.7 |
ウエストジャパンかシンヨウ建設
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| No.8 |
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| No.11 |
>6
ＨＭ・工務店のトラブルの多くとして・・・ 床鳴りと壁のひび割れが多いです。 ひどい物件は基礎の致命的なクラックとかもあります。 あとは防水シートの貼り方ヘタクソでサッシ周りなどの腐食とか。 トラブルにはならないですが、建築中の物件でタバコを吸っている事は多いです。 （嫌煙家には大きな問題かと） 現場監督が頻繁に来ない物件はそりゃもう。 |
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| No.12 |
床鳴りとありますが、床暖房を設置している床も普通に歩くと、足の裏に小さく感じる程のミシッというのは普通ですかね〜(;´д｀)
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| No.13 |
ウエストジャパンは知らないけど
シンヨウ建設で友達が買いました たいしたものを頼んでないのに オプションで４００万請求されたって 話しを聞いただけですがどんなものかな と思います |
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| No.14 |
大阪のどこまでカバーしてるかわかりませんが、本社石川の
秀光ビルドも良いと思いますがどうでしょうか？ 建物予算が30坪で1800を予定されてるなら、相当良い家が 建築可能だと思います。 タマでも予算は十分だと思いますが、色々言われるのは 伸びてる会社の宿命だと思います。 積水ハウスのスレなんかはその35までいってますからね。 タマも秀光もどちらも在職した事が有り、愛着のある会社なので お勧めですが、秀光なら太陽光等色々付けてもお釣りがきますよ。 |
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| No.15 |
金額だけなら秀光かもね。コストバランスが一番いいのはアイ工務店やと思う！ウレタン断熱に一種換気やし何より制震装置が標準でタマより少し高いぐらいでした。
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| No.16 |
先日市役所でシンヨウ建設の営業部長さんに
たまたま会いました。 去年の10月で辞めたって ショックでした。 凄く親身に考えてくれた方だったので。 シンヨウ建設の将来が心配です。 |
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| No.17 |
諸費用込みで、２０００万円までですか。
タマホーム大安心の家・30坪で、１５００万円ぐらい。 諸費用入れて、２０００万には収まると思います。 泉北ホーム・メジャーパッケージ・30坪で、１７００万円ぐらい。 諸費用入れると、ぎりぎりかな。 下位グレードの、スマイルというパッケージもあります。 それなら、２０００万で収まると思います。 秀光ビルドは、詳しくないですが、 タマホームよりも、価格的には安くなると思います。 南大阪で他に建てられるローコストメーカーで思いつくところは、 アイフルホーム ユニバーサルホーム、 紀の国住宅、 ヤマト住建（ＩＰなどの下位プラン） レオハウス カメヤグローバル、 といったところでしょうか。 建てている棟数が多いので、批判の数も多いですが、 案外、コストに対して仕様が良いのはタマホームだったりします。 長期優良住宅が、標準だったり（大安心の家） あとのメンテナンス費用があまりかからないような仕様になっているところがあったり。 あとは、性能を重視しないということであれば、 ヤマト住建のＩＰ（インコパック）というプランも コストパフォーマンスは高いかと思います。 あとは、質問者さんが、どういった所を重視されるかによって変わるかと思います。 納得のお家を建てられると良いですね！ |
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| No.18 |
長期優良住宅を面倒がらずにやってもらえるところは基本良いのでは？
結構基準を超えたりとか、書類を揃えて提出したりとかって手間らしいです。 基準は超えるけれどでも認定は受けるのはちょっと…というところもあるということなので 積極的にしてくれるかどうかっていうのも試しに話を聞いてみてみた方が良いと思われます。 税制面や金利面でお得になることも多いのですから。 |
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| No.19 |
泉北ホームかヤマト住建で悩んで悩んで、
結局、ヤマト住建で建てました！ 気密性、断熱性、なかなかさすがです。 素敵なお家になるかどうかは 自分たちのセンス次第、あとは要求をどんどん具体的にだしていく、それをどれくらいカタチにしてくれるか、ですよね。 |
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| No.20 |
店舗併用住宅を検討中です。グリーン&ハウス(埼玉県)の建物が気になっています。まるでディズニーの世界…ですが、耐久性や住み心地等に不安を覚えます。どなたか この会社で建てた方や 風評・評判をお知りの方のご意見を伺えれば有り難いのですが。
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| No.21 |
10社くらい、色々お見積もりを取って
最終的に泉北ホームさんで決めました。 特に断熱に力を入れてるようでしたので、お客様のブログも参考になりました |
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| No.22 |
泉北ホーム！
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| No.23 |
南大阪でパナソニックのテクノストラクチャーの加盟店などはどうやろか？
あと、友人が昔アイ工務店に勤めていたけどヤバイ工務店らしいね。アイ工務店は急拡大したあおりで下請けの大工・職人への支払いが滞ってたり賃金を削ったので多数の大工・職人がさっていき、現場監督も一人で３０件以上担当なんで、現場は雑になりがちでアフターなんか手抜きが当たり前のブラック企業が実態ですよ。 |
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| No.24 |
あぁ、上記でアイ工務店が記載されていたけど、アイ工務店はやめておいた方がいいよ。アイはこの十年ほどで急拡大したけど大工・職人への賃金支払いが滞ってたり、現場監督も一人で３０件以上担当なんで建築現場は雑になりがちでトラブルが多いし、営業もきついノルマにおわれ結果をださないとすぐクビの会社なんで契約したら豹変してつめたくなる営業が多いですよ。だから価格の割に建物仕様がまあまあいい眼先にとらわれてアイで契約してします情報弱者が多々いるけど気をつけてくださいね。私がここまではっきり言えるのは元アイ工務店社員だからですよ。
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| No.25 |
はじめまして。注文住宅を検討中の者です。スウェーデンハウスや三井ホームのデザイン性がとっても好きなのですが…ローコストの価格帯のハウスメーカーでも似たようなデザインで建てられるでしょうか？オプションをつけすぎてローコストじゃなくなってしまうでしょうか…
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| No.26 |
デザインだけなら似たような雰囲気の家は出来ると思いますけどね。
輸入住宅でも安い所はあるので（南大阪周辺にあったかどうかは覚えてませんが…）。 ただローコストの家は材料をどうしても安めに抑えないといけないですから そうやって揃えた素材を使うと総合的に質感や色合いが変わってくると思います。 とりあえず本物を見て取捨選択をしていってはどうでしょうかね。 |
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