川崎ハウジング（熊本）について教えてください

[購入検討中さん]

外観や間取りなどの感じが良くて、思って検討中です。
川崎ハウジングでお家を建てられた方、
評判などをご存知の方がいらっしゃいましたら、
お教えください。
よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

会社でこのサイトの事教えてもらい拝見いたしました
三重でモデルハウス見学もいたしましたが、あまり購入意思はなかったのですがとりあえず熊本が本社という事を聞いたので熊製の友人に評判を聞きましたが　やめといた方が無難　とのことでしたので、私はやっぱり土地から探すことにいたしました。
会社の近くにも営業所が出来たみたいです。なんで熊本からいきなり三重でそんで鈴鹿なのかなと？ＨＭターゲットにされている？

[56: e戸建てファンさん]

＞４７の疑問
現場監督に現金でお願いするのですか？？
領収書とかどうするのですかね。監督がきるのですか？
監督は外部の自営業者さんなんですかね？
追加工事で何か不具合あってクレームを言ったら誰が面倒みてくれるのかな？
もし監督長が解雇なんかなってたらどうするのかな？
＞２５さん情報によると三重支社長が解雇になるのなら有りかも？

[58: ご近所さん]

もうその辺ですれちなこと書いて
叩くの辞めたら？　
こういうことは２ちゃんでやってください

【一部テキストを削除しました。管理人】

[61: 匿名さん]

心配しなくても、こんな自演であふれ返ったスレッド誰も信用しないよｗ

ただ、こんな暇人に粘着されるような事を川崎ハウジングはやってしまったんだろうとも思う。

見積りが気に入らなかった客とかかな？

[62: 匿名さん]

社員・元社員らしき方々の書き込みがかなり多く感じますが情報としては在りのままでいいのではないでしょうか。
それをどのように解釈するかは見た人次第だとおもいますぅ。
ただ気になるのは、けなし合いが少し多くウザイ感も。元社員なら透明度の高い、批判ばかりではなく住宅を考えている方に有効な情報とかないのかなぁ。社員ならその件については自分達はこの様に考えてやってると真正面から書けばいいのにと思いました。
でも見る限りでは、ちょっと人の出入り多そうですね。実際に多いんですか？
家を買うときに、特には、お話し聞いた方とか契約した方がすぐにいなくなるのはちょっと思い書きました。

[64: 匿名さん]

どちらにせよ【できない社員は切られる】のはどこの会社も同じこと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[65: 匿名さん]

Ｎ０６３＞また社員の内何人かは、いずれ解雇とかされるんでしょうね。

何故解雇されるのですか？

[68: 地元工務店のちょいオヤジ]

入社１年以内がほとんどとはひどいですね。

うちの会社も結構出入り激しい方だと思ってたけど新人で１年以内は２名位かな

後は４～５年の人多いし残りはシーラカンスみたいな人ばかりかな。人の事いえませんがね。

それでも新人に現場担当させると大変だし毎日ハラハラなのにすごいですね。

そう言う状況なら業者さん大事にしないといけないですね。おんぶに抱っこ状態では。

業者さん上長さんがんばって。あと、人が出来ない出来ていないのは自分が出来ないからですよいつも自分に言い聞

かせてます。

仲間は大事にせにゃ～ネ

[71: 近所をよく知る人]

狭い・小さいが印象に残る。価格が安いのは当たり前かな？
外観・内観の見た目は特に抜き出るものはないね。
飾り棚フェチな設計感あり。たくさんあればいいものではないかな。執着しすぎるとよくやってしまうパターン。生活しだすと結構掃除大変よあれ！
販売は建売にありがちな売れちゃいますよ的な感をかもし出している。条件付建売だからこれもしょうが無いかな！
営業さん？あまり家のこと知らなさそうな感じだね。
どうかと聞かれたら。うぅーんてっ感じかな。抽象的ですまぬ！

[72: 匿名]

私は好きですねぇ♪

いい目線だと思いますー
ただ僕もやはり営業マンがねー

[73: 周辺住民さん]

知り合いの大工さんに聞きましたけど現場のトイレ使えないみたい
モデルハウス用の来場者のためにひとつおいてあるのだそうですがお客さん用で使えないらしい
それでどうしてるんですかと聞いたところ　田んぼ　って一言
クレームあっておこられたみたいだけどなんかまちがってないですか！
たち〇ょんは法律違反です、そんな状況を近所でつくらないで、見たくないもの見てしまうでしょ

[75: 匿名さん]

煙草は火災の心配もあるから車の中OKじゃない。でもこの時期エンジンかけずにはちょっと無理があるからそこんとこどうだろう？指定場所設けて灰皿置いたら。(^-^)/　
ＷＣは論外！(`A´)　建売ならおそらく1箇所に複数棟建てる事多いと思うけど普通の注文住宅では普通は業者用のトイレ設けるけど。
普通って書くと　普通って嫌いだという方も過去に言われていたやついるけど　あえて普通は普通だからしょうがない。
それよりも、書き込み見てると、ここの会社はタ〇スギの受け皿会社なの？
本拠地から一速とびに遠方で展開する会社は大体のところで何かあること多いからね。
いまのところ拠点は増えているけど出先の人は増やしてない様子だし。これからタ〇スギの人間が各出先に増えるのでは？拠点のポインター現地採用して立ち上げが終わればポｲ！　(*・_・)ノ⌒*　よくあるパターンではあるが。やはり受け皿会社なのか？(-”-；)

[76: 契約済みさん]

川崎ハウジングで実際に家を建てたものですが、一言でいってこの会社はひどいですね。私が川崎で家を建てた理由は立地がいい場所に土地をもっていたからなのですが、今ではほんとうによかったのか悩む日々です。なぜかという
と営業担当と現場の職人が適当なんです。以下列挙します
○　建物請負契約時に会社の押印がない書類を持ってきて、署名させたあげく、途中でその事実にきずき作り直して
　　きますといったまま一ヶ月おとさたなし。

○　とある用件があって営業さんに電話したところ、「本日付で退職しますので、後任者と今日引き継ぎにいきます
　　が何時がいいですか？」と言われた。ちなみに同日付で、契約担当の支店長も退職していた。

○　重要事項説明時に、ある確認を何度もして、大丈夫との回答を得ていたにも関わらず、後日そのことについて
　尋ねると「知りません」と言われた。

○　住宅のQ値を教えてくれといったら、何ですか？みたいな・・・。測定していないし、わかりませんとの回答

○　建築検査をしているとのことであり、立会いもしくは検査結果の提示をもとめたところできませんとの回答

○　諸費用の内訳書をもらい、官公庁所手続費用があまりにも高かったので指摘すると、設計費を計上しています
　　との回答

○　福岡産の木材を使用したら補助金がでる制度があったので、営業に確認すると「福岡の木材はよくないので、そういう制度があります。うちは全部熊本産を使用しています。」現場で監督に確認すると熊本産の木ではなく岡山産
　を使用していた。

○　建築中の家を見学いったところ、内部のボードは不揃いにカットされ、一部破損しているところがあった。

○　コンクリの敷き方も隙間がある部分が一部あった。

他にも耳を疑いたくなるようなことが多々ありました・・・。
あと、建築士は１級建築士を一人登録し、実際の設計は２級建築士の人がやっています。やはり２級建築士の方は
デザインや提案力に欠けます。私の親族が建築関係で働いていたので、図面を見せたところ「こんな設計ありえないやろ」と言っていましたし、実際の現場を見た感想で、「あの建て方は通常考えない」と言っていました。それは
家の間取りだけではなく、配管の設置状況にも疑問があるとのことでした。
また、川崎は建物、消費税、がいこう等をコミコミで出すので実際の単価は不明です。しかし、値段相応の素材であることは確かです。ここまで、私が書くのはこれを読んでいる川崎ハウジングの方がいたら改善してもらいたいし
購入を考えている方は参考にしてもらいたいと思っているからです。私は上記事項については、強く営業担当者や現場監督に言い改善してもらいましたが、２４時間監視しているわけではないので実のところは不安で一杯です。やはり家は一生に一度の買い物ですので慎重に考えることをお勧めします。ひとつ言える事は、建物は２０年もすれば無価値に等しくなりますが、土地の価値は早々下がるものではありません。また、川崎ハウジングが駅近など好立地の場所に土地を所有していることは事実です。また、トイレについては、きちんと設置されていますし、建築関係者の駐車についても、契約駐車場を借り上げています。

[77: 匿名さん]

木材を吟味して家建てている会社とは思えんし、仕入れの都合だけの話しと違うのか！福岡の木材関係者に失礼だし怒られるぞっ！　いいかげんな会社だね！

[80: 契約済みさん]

上記長文を投稿したものですが、あまりにも頭にきた出来事があったので再度投稿します。それは、契約時に諸費用として約１６０万円かかりますと説明を受けて諸費用概算内訳を貰っていたわけですが、その内訳についても特に
説明を受けないままでした。ローン契約が終了して、再度諸費用概算内訳書を確認していたら融資手数料として１０万と記載がありました。ローン一式（事務手数料・印紙代等）という項目とは別に記載してあったことから営業担当者に確認するとローン代行手続料ですとのこと。はっきりいって開いた口がふさがりません。確かに確認しなかったこちらが悪いのですが、ローン申込書を銀行に提出するだけで１０万円とはありえませんし、代行するけどいいですかとの確認もありませんでした。また官公庁申請費用があまりにも高いので、尋ねると設計費を含んでいますとの回答。それであれば、項目を設けるべきだし、あまりにも大雑把過ぎです。この件について建築関係相談所に相談したところ、「契約時に指摘しなければ、取り戻すことは不可能です。業者もやはり利益を何かに上乗せしますので１０万円が高いか安いかは言えませんし、代行手数料を貰うことはなんら違法行為でもありません。」との回答でした。
　結論からいうと川崎ハウジングさんの対応は最悪との印象です。工事が手抜きであるとはいいませんが値段相応の家となります。川崎ハウジングさんで家を購入検討されている方は、ぜひ第三者機関に調査依頼をしたほうが安心だと思います。そうすれば、契約内容、図面の確認、現場での確認をしっかりと行ってくれるし、内部調査ではなく客観的な調査による結果が得られるので安心できると思います。調査には項目によって１０万から５０万程度かかるみたいですが、ほんとに一生に一度の家と考えれば依頼しとけばよかったと後悔しています。
ちなみに木材の件ですが、営業担当者は「福岡の木材は質が悪いので地産地消するために、補助制度を設けています。うちは熊本に本社があり、熊本県産の木材がしっかりしているのでそれを使っています」と説明していました。
これから、家を建てる方へですが、住宅選び、土地選びにはしっかりと時間をかけて納得して建てられることを願います。長文乱文に最後までお付き合いいただきありがとうございます。

[81: 匿名]

私は契約しました。
もうじき完成します。
川崎ハウジングにして良かったと思ってます
営業さんに惚れました。良い点や悪い点を包み隠さずオープンに話してくれます。
豪華絢爛な家ではないけど…家族で住むには十分ですよ

[83: 匿名]

安い分覚悟しとかないと

[84: ご近所さん]

安いといえ一生に一度の買い物ですよ。慎重に周りの意見を聞きましょう。

[85: 匿名]

もういいよ みんな社員でしょ… 褒めたら社員？貶しても社員か辞めた社員でしょ？ 私たちの様な真面目に慎重に検討して買った夫婦には関係ありません 営業マンが知識がなくても、(実際営業さん知識ありませんでした)自分たちでもっと購入前に勉強すればいい事。わからない時は設計士さんに説明して頂きましたし、わかりやすかったです。長文で書く気持ちはわかりますが、結局本人たちの問題だと思います
私たち夫婦は
営業に上手く丸めこまれそう、嘘っぽいかなと思った時点ですぐに自分たちで動きました

[86: 匿名]

81です
社員じゃありませんよ。
確かに諸費用概算は書いてある感じで…どんぶり勘定って感じでした。
外装も決めて伝えたら近所と被るからダメだと…
聞いてませんけど…
まぁ、色々とありました。
建ててから営業さんはどう変わるか
今から次第ですかね。
現時点では満足してます。

[87: 匿名さん]

融資手数料が１０万円！
馬鹿か！
銀行の手数料でもかかる融資先で５万位なのに１０万って何よ！
かかるものとしては公図・測量図・謄本・契約書・建物図面（建確）くらいでしょ！
建売なら自分とこで全部持ってるはずなので手間ないはずだし？
ローンＮＧのときはどうなるの？
後の１５０万は火災保険や登記関係なの？
そうであれば他の項目にも上乗せありそうね！
それに外装の色自由じゃないの？
完成物件で同じようなモデルハウス建ってるけどそれはいいんだ！？
何とかのひとつ覚えみたいな色違いの貼りわけくらいにしか私にはみえないけどね(^m^ )
＞83のいうとうり
１００円均一の時計でもロレックスでも指す時間はおんなじだからね
＝それでいい人が購入する家なんだろうね
せめて日常防水位でありますように

[92: 匿名]

住みはじめてからどんな感じのトラブル出るんすか
火災保険の保証は最低どの程度したが良いかな(・◇・)？
大雑把でも構わないから教えて

[94: 競合物件企業さん]

自社の建物が欠陥だなんて（笑）

さすがに冗談で言った言葉でしょうね（笑）

気になさらなくて良いと思いますよ（＾＾）/

[95: 匿名さん]

「俺が監督しない家なんて欠陥住宅と一緒だゼ？」って言いってるんじゃ？カッコ良すぎるｗｗｗ

[97: 匿名さん]

木造在来の建売の次元で監督のレベルって何？
誰でも出来るでしょう！

[98: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[101: 匿名]

完成はまだまだだけど…
注文住宅は大変ですね。
引越しやら家具購入やら…
車も住所変更するんすよね
免許センターですか(・◇・)？
車庫証明は
分かる方は教えて

[103: サラリーマンさん]

ここの書き込み見てるとよくクビになったとか書いてあるけど、なかなか会社をクビになる事は余程の事がない限り無いと言う感覚しかないのですが、そんなに頻繁に簡単に従業員を辞めさせる会社なんでしょうか。それとも従業員が伝統的とでもいうか悪い風習をもってるのか擬視してしまいます。

[104: 匿名]

門扉に表札て自分で付けると(・◇・)？

[107: 匿名]

①少し右肩下がりに傾く
②少し右肩上がりに傾く
③ある日帰宅したら落っこちてる
④隣の家の門扉に間違えてつける

正解は！

[109: 匿名]

テレビのアンテナ設置はいくら程度ですか？
お勧めの業者さんあれば教えて下さい。

[110: 検討中]

安い魅力はあるけど…
木材はそれなりの物や工事は手抜きやら色々噂があり検討中です。
実際はどうでしょう？
人それぞれの意見があると思うけど、参考程度にします。

[111: 匿名]

110：検討中〉何処の? 地域?

[112: 検討中]

光の森東Ⅲを検討中です。

[114: 匿名]

ここで値引きしてもらった方いますか？

[115: 匿名]

ＨＰに書かれている金額以外何がどれくらいかかるのでしょうか
購入者の方でわかる方見えたら教えて下さい

[116: 匿名]

諸費用概算で160万…登記やら上下水道やら火災保険やら印紙代やら沢山あるのでざっくりとそんな感じ。
地鎮祭やら上棟式するなら各それぞれ最低2.5万は包みます。上棟式では棟梁や大工さんにお弁当1500円程度を配ります。
引越しの費用も残しておきたいし…
家具購入するならそれなりにかかりますから
大雑把だけどこんな感じです。

[117: 匿名]

標準でガス仕様ならオール電化に変更で60万はかかりますよ
注文住宅は欲張ればキリがないですよ

[118: 匿名]

２階にもトイレ欲しいと考えているのですが、普通の設定でついてますか？
ついて無ければ対応してもらえるのでしょうか。知ってる方いたら教えてください。

[119: 匿名]

２階のトイレですが、建坪が３０坪以上だと標準でついているようです。
オプションになりますが、３０坪未満でも対応してもらえますよ。

[122: 匿名]

川崎で家を買ったんですが、ここの書き込みを見つけて心配になってしまいました。住み心地は…まぁ、狭いけどいいと思ってます。可もなく不可もなくといった感じです

[124: 匿名さん]

No.123 by 元販売関係者さん　>> 辞めた人ですか？自己満足な意見ですね。元々の原因をご本人が理解してない気がしますが・・・私は後悔もなければ、対応もよかったです。　住み心地もいいですし、家族も楽しそうです♪　営業の人はたよりなかったですけれど（笑）　あとここのスレッドほとんど同じ時間に書き込みですね（笑）

[125: 購入検討中さん]

現在川崎ハウジングで西合志で分譲地を、検討しています。小学校と中学校と交通機関は、それなりに近いので、立地条件は満足なのですが、検討中の物件が一番道側なので、敷地の直ぐ横にゴミ捨て場が設置してあり、もし住んだら悪臭がしないか不安です。ゴミ捨て場の近くにお住まいの方がいらしゃいましたら、お分かりかと思いますので教えて下さい。建物（家）は、書き込みを見ても、いいのか、悪いのか、良く分かりません。建設に詳しい方、現在、川崎ハウジングにお住まいの方の、ご意見を教えて下さい。(川崎ハウジング社員様以外の方でお願いします)

[126: 購入検討中さん]

購入を検討中ですが、土地６０坪に家が２５坪ぐらいで、大きい家にはならないけど、4人家族なら大丈夫だよと、営業の方がゆわれましたが、実際はどうなのでしょうか？間取りとしては、３ＬＤＫぐらいで考えいます。予算の都合もあるので、あまり大きく出来ませんの２５坪で将来的に住み難くなるのなら、今回は諦めて次回にお金を貯めてからの購入も考え中ですが、不景気と毎月の賃貸の家賃を考えると、妥協して購入なのか、諦めたがいいのか、迷ってます。

[127: 匿名さん]

妥協しての検討なら、見送った方が良いと思います。
犬小屋みたいな小さな家は、後々狭く感じると思いますよ。
営業は、上からの圧力で売るのに必死で、押してくると思いますが、
冷静に、考えた方がいいと思います。
川崎ハウジングさんは、ある区画で4区画を無理矢理5区画に増やして、
利益優先で売っていると、評判です。今は、将来の事を考えて諦めたほうが、吉でしょう！

[128: 匿名]

またおまえかもういいよ掲示板チェックおつ

[129: 匿名]

127>>毎日家のパソコンからおつ

[130: 匿名]

ゴミ捨て場近くに住んでます。
夏場が匂い気になるかと思っていたけど…窓全開はそうしないし、ゴミ捨て場が奥まった場所にあるよりは道路側にある方が良かですよ
25坪で犬小屋はありえないですよ。
住宅ローンの金利は安いし住宅エコポイントやら…消費税10％になったら…
色々考えて判断したが良かです

[131: 購入検討中さん]

皆様、家の購入で一番こだわった事や、物はありますでしょうか？自分は、収納スペースを増やしたり、間接照明
と考えています。意見は人それぞれでしょうが、いい意見や経験がありましたら、教えて下さい。

[132: 匿名]

一番は収納スペースですね。
部屋の広さ優先で収納で失敗したと良く聞きます。
収納が広ければ物が貯まると意見あるけれど…
うちは一部屋収納スペースにしました。
手狭になれば部屋として使えば良いかと。
そしたら収納していた物はですよね…

[133: 匿名]

太陽光発電はどんな感じですか(・◇・)？

[134: 匿名さん]

132さん
どちらも大事なことですよね。そうすると２５坪位の家では少し狭いのでは。営業の人川崎の２５坪の家に実際住んでるのかな。子育てするとき物があふれて絶対狭く思うよ。売るためのトークでは無いでしょうか、営業だから当然でしょうがね（・・）/

[135: 匿名さん]

社員がたくさん辞めるのは社長（創業者）のワンマン体制だと辞めた営業マンから聞きましたよ

[136: 匿名さん]

そういう場合だれがどうのこうの言う事より、自分の身を守る事が先にたって、ハッキリした事が言えない自分があるケースのほうが多いように思いますが。それを理由にする人は多いですよね。

[137: いつか買いたいさん]

建売を購入するとき土地・建物・その他を区別して契約するのでしょうか？
土地には消費税はかからないと聞いた事があるのですが、全部一まとめで契約するとなると土地分の消費税も付いてくるのですか。消費税が上がったら余計に税金払わなければいけないのでは？わかる方みえたら教えてください。

[138: 匿名さん]

建売って、30坪前後が多いですよね。
正直そのくらいの広さならマンションにすればいいのに・・・っていつも思います。
庭がほしいのなら別ですが、一戸建てに住んで初めてみんな気づくようですが、雑草・落ち葉等との戦いです。
絶対コンクリートで固めたくなりますよ。

[139: 匿名さん]

業者です。建てて１０年経てば会社はないですよ！タＯＯギの名前を変えているだけです。タＯＯギの建売で泣いている人をたくさんみています。地元の工務店もしくは大手ハウスメーカーにするべきです。坪単価にだまされてはいけません。

[140: 審査中]

はじめまして。

一ヶ月ほど前 違うメーカーにて住宅ローンが通らずあきらめていたのですが

川崎ハウジングさんのモデルルームがあり 見るだけと思っていました。

物件は非常に気に入ったのですが ローンが不安なのでと事情を営業マンに説明したら なんとかしますからやってみる価値はありますよと おっしゃってくれたので ローンの事前審査に入ったのですが 二週間待てど未だ連絡がありません…

営業マンに問い合わせてみても 少し時間がかかってしまってますと 言うだけで 何とも言えない状況です。

ちなみにホームページには完売と更新されております…

何とも言えない状況ですが無理矢理でも通してくれたりするのでしょうか？

[141: 匿名]

タ○○ギの家で泣いているかたとは、具体的にどういう問題で泣いているのですか？

[142: 思考中]

御代志駅前行ってみようかな…
感じの良か営業さんはおるとかな？

[143: 匿名]

福岡県久留米市の建て売りを検討中なのですがどうでしょう？

間取りなどは気に入ったのですが、ここの掲示板見ると あまり良い印象はないみたいで…

実際川崎ハウジングで建てた方の良いも悪いも感想を聞かせて欲しいです。

[144: 匿名]

あげてみました。

[147: 匿名]

146さん 久留米の建て売りが悪いって事ですか？

[150: 匿名]

148>> その土地以前は田んぼとか？

他に不具合は出てないの？

基盤工事がなってないんじゃない？

[151: 入居済み住民さん]

＜＜150
基盤工事ってなんですか？
配管から水漏れです。
この家何年もつんだろう（泣）