川崎ハウジング（熊本）について教えてください

[購入検討中さん]

外観や間取りなどの感じが良くて、思って検討中です。
川崎ハウジングでお家を建てられた方、
評判などをご存知の方がいらっしゃいましたら、
お教えください。
よろしくお願いします。

[35: 住まいに詳しい人]

はっきり言ってあの家造りは将来的に害ですよ。
高度経済成長期のウサギ小屋といわれた時代の現代版。
町並みもくそもあったもんじゃないよね
建築基準は当然クリアして建てているのだろうが賞味なところあの区画割りには防災の観点から問題有り
あの家が皆さんの町に点在しだしたらかなりその町と住民はバカにされているのでしょう
家は見て聞いて買うもの、購入者には申し訳ないが自分の都合（お金・場所）だけにあわせた買い物になってないですか

[36: 住まいに詳しい人]

>35

せっかくのマイホームを周囲の家に配慮したものにしなければならないのですか？
古い町で長屋が多い場所にモダンな家は建ててはいけない？
私はそういうのもイイと思いますよ～☆

田んぼの真ん中にZESTさんの家みたいな可愛いナチュラル系の家が建ってるのも見かけますし。
無難なデザインの家なんて今どき逆に誰も建てたくないじゃないですか。

川崎ハウジングに限らず、どの会社でもそんな視点でプランニングしないでしょう。
貴方はそういうプランニングをしてくれる方を探さねばならないなら大変ですね･･･（汗）

ところで、あの区割りとかあの家はとかって、何の話ですか？
貴方の脳内のことですか（^^；）？

[37: 某ﾒｰｶｰ設計関係者]

No36は社員さんみたいなので一言
先日、近くのホームセンター横の物件を買い物の際に外から拝見いたしました。一緒にいた家内も私が何も言わないのに「あそこの土地うれへんかったから違う業者が区画小さくして売ってるんやって！先に買った人いい気分やないやろな！」と一言。仕事がら少しドキッといたしました。こやつするどいところにそれも無頓着にもの言いやがると思いつつも　どれどれ　なるほどなぁ！
そんな事からNo35さんの言いたいこと一理あると思いますよ。
N036さんは町並を家のデザインのことだけだとお考えの様子なので一度深く考えてみてはいかがかな。
何のために区画整理事業があって区画割りされているのやら。
都会ともなると小さな区画が多いようでこれはしょうがない。そんなのはあまり割り直さないか・・・失敬
田舎の区画整理・土地開発なんかはそれなりの大きさがあるので割りなおして建ててますよね。それが悪いとは申しませんが、はじめに違う区画で家を建てた人はそれなりの団地のイメージを持って購入している人も少なくないと思いますよ！私たちは・・・・あれこれと始まるわけですよ。
確かに建築基準法では基準法上の道路に2Ｍの接道あれば建ちますがあくまでも基準法上の話しですのでいい悪いではないのです。
少なくても整理事業なんかは税金かかってやってると思いますしね。商売上の策略　基、戦略ですからしかたないでしょうがその土地の経緯と周囲に対しての配慮がない感もありますね。これも町並を考える事じゃないかな！？
私が同じ団地を先に購入した者だとしたら家内同様あまりいい気しませんがね。

家のデザインは人それぞれ好みもあるので要望に応えてあげることだと思いますが川崎ハウジングさんの家をたまに見かける事がありますが、どんなところが奇抜なのか一度も感じたことがないのですが興味をもって見たことがないからか記憶が薄いだけなのか・・・それとも私だけかな（^^）/　

[40: 住まいに詳しい人]

＞３５
脳内のことでっせ！本当は土地や家の事なんなぁ～にもわからないのに、口先だけでではなししている営業会社の人とは一緒にされたくないですね。

ちなみに土地の売買も建築確認申請も自分で出来るので別に探さなくてもダイジョウＶ!　（´O｀）
ご心配無用なんですけど。ところであなた一人で全部出来るの？

もう少し脳内使ったら　お・い・か・が・で・す・か。ヾ(ﾟдﾟ)ﾉ゛

[41: 匿名]

以前、この会社が建てている所の近くにいたことがありました。
電柱に看板をつけている人が、警察に注意されていたり（ダメなんだそうです）、
建てた家がまるごと壊されたりしていました。構造か地盤に問題があったと噂でききました。
トラブルが多いのは、いやですね。

[42: ビギナーさん]

＞40

土地売買や建築確認申請なんて出来るわけないじゃないですかｗ
そんな事ができるなら住宅関係のお仕事をされてる方ですか？
同業者の文句を言うのは楽しそうですねｗｗｗ

逆に、どの会社は大丈夫なのか言ってみてよ（＾o＾；）コスモホームとかどうですか？

[44: ビギナーさん]

40＆43が私がお願いする会社の社員じゃありませんように（＾人＾）ﾅﾑﾅﾑ♪

[45: 住まいに詳しい人]

＞42
同業者ではないですよ。今は
以前に建築業界で十年位仕事してました。宅建と一級建築士の資格持ってますよ
この業界はなれて全く違う仕事してますけど、やろうと思えば自分で全部出来ますよ！
事業者の申請やらなんやら大変なんで実際にはやりませんけどね。
このサイトは良いものは良いとほめるべきだし悪いものは悪いと表現するべきかと考えております
購入者にとっては一世一代の買い物でしょ。＞40さんの情報が本当だとしたらあり得ない事ですよ。
建売でしょ。考えられないですね。本当だとしたら最低の次元で建築に向き合っているのでは・・建てばいい
＞44さん安心して下さい。どこの会社にも属してませんのであなたの家に係ることは無いでしょう

[46: 匿名さん]

暗示のように伸びてる会社とかって社員が口にするとこは大体、衰退してくのは何故かなｱ~
よーく考えてみよう

[50: 匿名]

熊本の建売系の住宅会社は、ほぼ昔のタカスギ出身と思っていいです。だから、基本の精神や考え方はどこも同じ。営業マンも条件次第で移ったり、情報交換したり、時には顧客の取り合いしたりだとか。
できれば、注文住宅で親身に家づくりに取り組む会社に出会いたいものです。
No48さん
噂ではなく、当たりですよ。
最近三重に勢力を伸ばしているようです。熊本じゃもう儲からないから？

売れて儲かればいいんです。
泣くのは業者と顧客だから、構わないんです。昔のタカスギもそうだったように。

[52: 匿名さん]

会社でこのサイトの事教えてもらい拝見いたしました
三重でモデルハウス見学もいたしましたが、あまり購入意思はなかったのですがとりあえず熊本が本社という事を聞いたので熊製の友人に評判を聞きましたが　やめといた方が無難　とのことでしたので、私はやっぱり土地から探すことにいたしました。
会社の近くにも営業所が出来たみたいです。なんで熊本からいきなり三重でそんで鈴鹿なのかなと？ＨＭターゲットにされている？

[56: e戸建てファンさん]

＞４７の疑問
現場監督に現金でお願いするのですか？？
領収書とかどうするのですかね。監督がきるのですか？
監督は外部の自営業者さんなんですかね？
追加工事で何か不具合あってクレームを言ったら誰が面倒みてくれるのかな？
もし監督長が解雇なんかなってたらどうするのかな？
＞２５さん情報によると三重支社長が解雇になるのなら有りかも？

[58: ご近所さん]

もうその辺ですれちなこと書いて
叩くの辞めたら？　
こういうことは２ちゃんでやってください

【一部テキストを削除しました。管理人】

[61: 匿名さん]

心配しなくても、こんな自演であふれ返ったスレッド誰も信用しないよｗ

ただ、こんな暇人に粘着されるような事を川崎ハウジングはやってしまったんだろうとも思う。

見積りが気に入らなかった客とかかな？

[62: 匿名さん]

社員・元社員らしき方々の書き込みがかなり多く感じますが情報としては在りのままでいいのではないでしょうか。
それをどのように解釈するかは見た人次第だとおもいますぅ。
ただ気になるのは、けなし合いが少し多くウザイ感も。元社員なら透明度の高い、批判ばかりではなく住宅を考えている方に有効な情報とかないのかなぁ。社員ならその件については自分達はこの様に考えてやってると真正面から書けばいいのにと思いました。
でも見る限りでは、ちょっと人の出入り多そうですね。実際に多いんですか？
家を買うときに、特には、お話し聞いた方とか契約した方がすぐにいなくなるのはちょっと思い書きました。

[64: 匿名さん]

どちらにせよ【できない社員は切られる】のはどこの会社も同じこと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[65: 匿名さん]

Ｎ０６３＞また社員の内何人かは、いずれ解雇とかされるんでしょうね。

何故解雇されるのですか？

[68: 地元工務店のちょいオヤジ]

入社１年以内がほとんどとはひどいですね。

うちの会社も結構出入り激しい方だと思ってたけど新人で１年以内は２名位かな

後は４～５年の人多いし残りはシーラカンスみたいな人ばかりかな。人の事いえませんがね。

それでも新人に現場担当させると大変だし毎日ハラハラなのにすごいですね。

そう言う状況なら業者さん大事にしないといけないですね。おんぶに抱っこ状態では。

業者さん上長さんがんばって。あと、人が出来ない出来ていないのは自分が出来ないからですよいつも自分に言い聞

かせてます。

仲間は大事にせにゃ～ネ

[71: 近所をよく知る人]

狭い・小さいが印象に残る。価格が安いのは当たり前かな？
外観・内観の見た目は特に抜き出るものはないね。
飾り棚フェチな設計感あり。たくさんあればいいものではないかな。執着しすぎるとよくやってしまうパターン。生活しだすと結構掃除大変よあれ！
販売は建売にありがちな売れちゃいますよ的な感をかもし出している。条件付建売だからこれもしょうが無いかな！
営業さん？あまり家のこと知らなさそうな感じだね。
どうかと聞かれたら。うぅーんてっ感じかな。抽象的ですまぬ！

[72: 匿名]

私は好きですねぇ♪

いい目線だと思いますー
ただ僕もやはり営業マンがねー

[73: 周辺住民さん]

知り合いの大工さんに聞きましたけど現場のトイレ使えないみたい
モデルハウス用の来場者のためにひとつおいてあるのだそうですがお客さん用で使えないらしい
それでどうしてるんですかと聞いたところ　田んぼ　って一言
クレームあっておこられたみたいだけどなんかまちがってないですか！
たち〇ょんは法律違反です、そんな状況を近所でつくらないで、見たくないもの見てしまうでしょ

[75: 匿名さん]

煙草は火災の心配もあるから車の中OKじゃない。でもこの時期エンジンかけずにはちょっと無理があるからそこんとこどうだろう？指定場所設けて灰皿置いたら。(^-^)/　
ＷＣは論外！(`A´)　建売ならおそらく1箇所に複数棟建てる事多いと思うけど普通の注文住宅では普通は業者用のトイレ設けるけど。
普通って書くと　普通って嫌いだという方も過去に言われていたやついるけど　あえて普通は普通だからしょうがない。
それよりも、書き込み見てると、ここの会社はタ〇スギの受け皿会社なの？
本拠地から一速とびに遠方で展開する会社は大体のところで何かあること多いからね。
いまのところ拠点は増えているけど出先の人は増やしてない様子だし。これからタ〇スギの人間が各出先に増えるのでは？拠点のポインター現地採用して立ち上げが終わればポｲ！　(*・_・)ノ⌒*　よくあるパターンではあるが。やはり受け皿会社なのか？(-”-；)

[76: 契約済みさん]

川崎ハウジングで実際に家を建てたものですが、一言でいってこの会社はひどいですね。私が川崎で家を建てた理由は立地がいい場所に土地をもっていたからなのですが、今ではほんとうによかったのか悩む日々です。なぜかという
と営業担当と現場の職人が適当なんです。以下列挙します
○　建物請負契約時に会社の押印がない書類を持ってきて、署名させたあげく、途中でその事実にきずき作り直して
　　きますといったまま一ヶ月おとさたなし。

○　とある用件があって営業さんに電話したところ、「本日付で退職しますので、後任者と今日引き継ぎにいきます
　　が何時がいいですか？」と言われた。ちなみに同日付で、契約担当の支店長も退職していた。

○　重要事項説明時に、ある確認を何度もして、大丈夫との回答を得ていたにも関わらず、後日そのことについて
　尋ねると「知りません」と言われた。

○　住宅のQ値を教えてくれといったら、何ですか？みたいな・・・。測定していないし、わかりませんとの回答

○　建築検査をしているとのことであり、立会いもしくは検査結果の提示をもとめたところできませんとの回答

○　諸費用の内訳書をもらい、官公庁所手続費用があまりにも高かったので指摘すると、設計費を計上しています
　　との回答

○　福岡産の木材を使用したら補助金がでる制度があったので、営業に確認すると「福岡の木材はよくないので、そういう制度があります。うちは全部熊本産を使用しています。」現場で監督に確認すると熊本産の木ではなく岡山産
　を使用していた。

○　建築中の家を見学いったところ、内部のボードは不揃いにカットされ、一部破損しているところがあった。

○　コンクリの敷き方も隙間がある部分が一部あった。

他にも耳を疑いたくなるようなことが多々ありました・・・。
あと、建築士は１級建築士を一人登録し、実際の設計は２級建築士の人がやっています。やはり２級建築士の方は
デザインや提案力に欠けます。私の親族が建築関係で働いていたので、図面を見せたところ「こんな設計ありえないやろ」と言っていましたし、実際の現場を見た感想で、「あの建て方は通常考えない」と言っていました。それは
家の間取りだけではなく、配管の設置状況にも疑問があるとのことでした。
また、川崎は建物、消費税、がいこう等をコミコミで出すので実際の単価は不明です。しかし、値段相応の素材であることは確かです。ここまで、私が書くのはこれを読んでいる川崎ハウジングの方がいたら改善してもらいたいし
購入を考えている方は参考にしてもらいたいと思っているからです。私は上記事項については、強く営業担当者や現場監督に言い改善してもらいましたが、２４時間監視しているわけではないので実のところは不安で一杯です。やはり家は一生に一度の買い物ですので慎重に考えることをお勧めします。ひとつ言える事は、建物は２０年もすれば無価値に等しくなりますが、土地の価値は早々下がるものではありません。また、川崎ハウジングが駅近など好立地の場所に土地を所有していることは事実です。また、トイレについては、きちんと設置されていますし、建築関係者の駐車についても、契約駐車場を借り上げています。

[77: 匿名さん]

木材を吟味して家建てている会社とは思えんし、仕入れの都合だけの話しと違うのか！福岡の木材関係者に失礼だし怒られるぞっ！　いいかげんな会社だね！

[80: 契約済みさん]

上記長文を投稿したものですが、あまりにも頭にきた出来事があったので再度投稿します。それは、契約時に諸費用として約１６０万円かかりますと説明を受けて諸費用概算内訳を貰っていたわけですが、その内訳についても特に
説明を受けないままでした。ローン契約が終了して、再度諸費用概算内訳書を確認していたら融資手数料として１０万と記載がありました。ローン一式（事務手数料・印紙代等）という項目とは別に記載してあったことから営業担当者に確認するとローン代行手続料ですとのこと。はっきりいって開いた口がふさがりません。確かに確認しなかったこちらが悪いのですが、ローン申込書を銀行に提出するだけで１０万円とはありえませんし、代行するけどいいですかとの確認もありませんでした。また官公庁申請費用があまりにも高いので、尋ねると設計費を含んでいますとの回答。それであれば、項目を設けるべきだし、あまりにも大雑把過ぎです。この件について建築関係相談所に相談したところ、「契約時に指摘しなければ、取り戻すことは不可能です。業者もやはり利益を何かに上乗せしますので１０万円が高いか安いかは言えませんし、代行手数料を貰うことはなんら違法行為でもありません。」との回答でした。
　結論からいうと川崎ハウジングさんの対応は最悪との印象です。工事が手抜きであるとはいいませんが値段相応の家となります。川崎ハウジングさんで家を購入検討されている方は、ぜひ第三者機関に調査依頼をしたほうが安心だと思います。そうすれば、契約内容、図面の確認、現場での確認をしっかりと行ってくれるし、内部調査ではなく客観的な調査による結果が得られるので安心できると思います。調査には項目によって１０万から５０万程度かかるみたいですが、ほんとに一生に一度の家と考えれば依頼しとけばよかったと後悔しています。
ちなみに木材の件ですが、営業担当者は「福岡の木材は質が悪いので地産地消するために、補助制度を設けています。うちは熊本に本社があり、熊本県産の木材がしっかりしているのでそれを使っています」と説明していました。
これから、家を建てる方へですが、住宅選び、土地選びにはしっかりと時間をかけて納得して建てられることを願います。長文乱文に最後までお付き合いいただきありがとうございます。

[81: 匿名]

私は契約しました。
もうじき完成します。
川崎ハウジングにして良かったと思ってます
営業さんに惚れました。良い点や悪い点を包み隠さずオープンに話してくれます。
豪華絢爛な家ではないけど…家族で住むには十分ですよ

[83: 匿名]

安い分覚悟しとかないと

[84: ご近所さん]

安いといえ一生に一度の買い物ですよ。慎重に周りの意見を聞きましょう。