姫路のモリシタ＠ホームについて

[購入検討中さん]

姫路のローコスト系工務店の
「モリシタ＠ホーム」について、
何でもいいので情報をください。

[43: 匿名さん]

共働き世代を支える家、ってどういうことなんでしょうね？
動線をとことん考えているとか、あとは段差がないとか？
ルンバ使うときって、なるべくスキップフロアみたいなものがない方がよいですよね。
その方が一度で色々としてもらえますので。
そういうことをしているのかなぁ。

[44: 通りがかりさん]

共働き世代のお母さんが楽になるように考えて作るみたいですね。家事道線を短くしたり、１階和室のクローゼットに家族全員のコートとか子供のランドセル置けるスペースつくったり、乾燥機の幹太くんの設備とかもつけれるみたいです。

[45: 匿名さん]

完成見学会に行って来たけれど、予約制なのに社員の方がやたらと多いのにまずビックリした。ついてくれた男の方は全然説明もしてくれず、ただついてまわるだけ。他にも何社かモデルハウスや見学会に行ったけど、こんなにあっさりしたものは初めてで、あまりいい印象は受けなかった。帰りにパンフレットなどもなく、会社の事も家の造りの事もよくわからず、何のための見学会なんだろうと思った。

[46: 匿名さん]

具体的に値段が提示されているのですが、エコ仕様と標準仕様という値段が2種類出ています。
エコ仕様って何なんでしょ？
断熱材良いもの使ってますよ、とかその辺なんですか？
まずは説明を聞かないとなんともですね、、、

[47: 名無しさん]

OBです。最近の仕様がわからなかったのでHPをみたらエコ仕様は壁の断熱の厚み90から105にアップ、カーテンからハニカムシェードにアップ、ガス給湯器からエコキュートに、外壁と耐久性のいいものに、気密処理もおこなわれているようだし、何より窓も樹脂窓になってますね。
家の性能をあげて光熱費やメンテナンス費やすくしましょうってことじゃないですかね？最初のイニシャルコストはたかくてもあとあとお得ってことですね。

[48: 匿名さん]

標準とエコ仕様で約150万の差が付いてますね～。
47さんの説明だとエコ仕様もなかなか魅力的なので、この位の差だったらエコにしても良さそうかなと個人的には思いました。
樹脂窓だと結露が出ないと聞きますね。今の家は冬になると結露するのが悩みなので、樹脂窓には惹かれるなあ。
ここの会社だと設備のメーカーはどこになるのでしょうか。いくつかのメーカーから選べたりしますか？

[49: 名無しさん]

47です。標準は毎年かわっていて今はよくわかりませんが2つくらいから選べたと思います。ちなみに2年前に建てた時はパナソニックとTOTOでした。最近は
タカラスタンダードとかも見ました。LIXILとかもみました。力に慣れずすみません。アットホームですので一度聞いてみてください。本当に営業の売り込みは怖いくらいないので、、、こちらから聞かないと

[50: 通りがかりさん]

とあるハウスメーカーに見学にいったとき、耳にしました。ここで家を建てた方の家に断熱材？の施行忘れがあったとかなんとか？ずさんな管理体制であると営業さんが、、、噂になってるようですが。。。一見クチコミは良さそうなのですが、OBさんの意見を実際耳にしたいです！

[51: 通りがかりさん]

上の内容を読んだんですが、そのとあるハウスメーカーさんがモリシタアットホームのことを嫌いなだけじゃないですかね？
OBですが断熱は結構しっかりはいってますよ。

[52: 匿名さん]

断熱、しっかりしているというのはとても心づよいですよね。
これがしっかりしていないと
結露が起きたりしてしまいますから。

あとは現場と事務方の連携がきちんとしているのかとか
住んでからのアフターサービスがどうなっているのか…とか
そういうところも見ていくことができるといいでしょうね。
事前に情報があるとありがたいです。

[53: 通りがかりさん]

OBです。アフターサービスは不具合対応に24時間通じる電話もありますが、少し対応は遅いように思います。
ただ時間はかかるけどしっかり対応してもらえます。こちらがイライラしなければ大丈夫ですが、めちゃくちゃ気が短い人には大手ハウスメーカーがおすすめ？ちゃんと治してくれるかは別として大手メーカーははやそうですね。自分で書いててもやっぱりモリシタアットホームの方がオススメかも、、、

[54: 匿名さん]

24時間受付のアフターサービスは、一次受付的なもので、
修繕が必要なものの修理先をその後探して行くという形になっていくのかもしれないですね。
住設で何かがあったときは
工務店ではなく、メーカーに頼んでしまったほうが早いですから
自分で連絡すると、どこに連絡すればいいのかわかりにくいので
これでいいと思います。

[55: 匿名さん]

アフターサービスを24時間対応にしているのは、水漏れやカギの紛失など緊急性があるトラブルにも対応するためですか？
このような24時間対応を採用するメーカーでは、メーカーに直接繋がるものではなく契約している専門業者の場合もあるみたいですよね。

[56: 通りがかりさん]

OBです。今はたしか定期点検は他の点検してくれる業種にやってもらって、なにかあればモリシタアットホームからの工事になるみたいです。24時間のは一応社員のだれかが順番に携帯を持っていて話を聞いてくれます。対応は翌営業日からだったと思います。

[57: 匿名さん]

＞対応は翌営業日から
だとよっぽどのことでない限り電話するのは控えた方が無難かもしれませんね。お願いする側としても遅い時間に電話するのは躊躇してしまいますし。
カギ等の緊急対応だと専門業者を紹介してくれたりするなら良いのかなあ。直接そちらにお願いすると今後の保証のこととかあるでしょうしね…。
皆さんどうされてるんでしょうか。
時間が掛かってもちゃんと対応してくれるというのは心強いですが。

[58: 匿名さん]

アフターの24時間対応サービスは社員さんの持ち回り！？えーそうなんですか！？
それは社員さんにとってかなりの負担がありますね！！
てっきり24時間オペレーターを抱える外部サービスを利用しているかと思えば、
そのような力技（？）で回していたとは思いもしませんでした。

[59: 通りがかりさん]

obですか、引き渡しが終わった住宅でハウスメーカーの24時間対応の電話なんかにほぼかけませんね、、。普通に営業時間内にかけます、、、、。

[60: 通りがかりさん]

obですが改めて感じるモリシタアットホームのいいとこ書きたいと思います。
約三年ほど前に建てた者なんですが、昨日久しぶりに毎月やってる見学会にいったんですが、、、、、相変わらずのアットホームな雰囲気、さすがです。
これだけ話やすいと、もし建てたあとになにかあっても大丈夫ですね。遊びに行った感覚で冗談まじりにクレーム？？言えますので安心してください。オススメです。

[61: 匿名さん]

営業時間内に電話をかけたくても、忙しくてかけられないって時あります。
そういうときに、かけられるときに連絡ができるっていうのは
かなり優しいと思いますよ…。夜中だけじゃなくて、出勤前に連絡を入れることができるって言うことなんですから。

[62: 名無しさん]

少し前にアフターサービスについて投稿したOBですが、今回モリシタさんのほうでライフサポート課ができました。(OBに手紙で連絡有り）
アフターサービス専門の課で従来よりも対応がスピードアップするみたいです。2、5、10年点検もするのかな？？そうなら建てたあとに少しだけ不満があった対応スピードもはやくなるとのことなので、私的にですが悪いところは見当たらなくなりました。オススメですよ？

[63: 匿名さん]

62さんの情報、ありがたいです。
アフターの専門のサービスができるんだったら、これ以上のことはないですね。
買ったときの担当さんにお願いするとかだと、正直、長い目で見たときにどうなのかしら、と言うのはありました。
これならば
担当さんが変わってもそういうのは気にしなくていいです。

[64: 通りがかりさん]

黄色いハンカチは使いまわしなのか、毎回新品なのか、知りたい。

[65: 通りがかりさん]

最低最悪なリフォーム会社！
バリアフリーリフォームを検討していてＤＭは入ってくるけどこの会社どうかな？と云うことでお試しにちょっとした故障箇所の見積りをお願いしたのだけど、来た人は名刺や連絡先も渡さずまた連絡しますと言いながらそのまま放置。
しびれを切らせてこちらから連絡すれば「メーカーさんの方が早いですよ」と間違った連絡先を案内される始末です。
出来ないなら出来ないと連絡するのがスジと言うものでしょう！
でもこんな業者に大掛かりなリフォーム工事を依頼しなくて良かったと思えば安いものですね。
PS 電話口に出て対応してくれた事務の人は丁寧で良かったですよ。

[66: 評判気になるさん]

>>65 通りがかりさん

モリシタアットホームさんはリフォーム会社ではありません、注文住宅販売の工務店です。

[67: 戸建て検討中さん]

>>66
モリシタアットリフォームってグループ会社だろ？
なにを寝ぼけた注意してんのw
新築後のアフターはグループ会社がやる仕組みなんじゃないの。

[68: eマンションさん]

>>67 そこまでわかっているならモリシタアットホームではなくモリシタアットリフォームのほうに書き込むべきです。モリシタアットホームは年間に60棟くらいの、新築を建てている立派な工務店すがわちがってますか？

[69: 戸建て検討中さん]

>>68
それっていつ誰に言われた数字なの？？ソースが知りたい
高品質路線に切り替えたから今はそんなに建ててないはずだしウッドショックの影響がないとは思えないんだけど

[70: 匿名さん]

>>69 戸建て検討中さん

すみませんはっきり何棟かわわからないですが、トートドットコム　モリシタアットホームで、ググってもらって少し下の方にヒットしてる、ノートのサイトで最盛期で70から80棟と社長が言っているから60くらいかなっと思っただけですよ。

[71: 匿名さん]

上の投稿ノートドットコムのまちがえです

[72: 通りがかりさん]

>>70
最盛期ってローコスト時代の話でしょ？
仕様も坪単価も全然違うしターゲットの数が減る分件数も減ってるよ

[73: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
モリシタアットホームの最盛期は2018年あたりです。事業規模は縮小してないのでローコストのときと今の住宅のだいたいの差額を計算して60棟くらいが妥当かなといってるんですが、今のモリシタアットホームはYouTubeの関係で今まで以上に問い合わせ受けてお客さんに待ってもらってる状況なんですが、、、、、、？

[74: 通りがかりさん]

>>73
受注止めてるのはウッドショックの影響もあるでしょ
最盛期の話のソースはどこなの笑
ネットの話からしか情報ひろってないよね？？営業から聞いたの？

[75: 匿名さん]

>>74 通りがかりさん
社長がインタビューで自らこたえてるじゃん、、、、たとえ50棟でもちゃんとした工務店かと

[76: 匿名さん]

最盛期の時期のはなしか、、、建築棟数を追うのに限界感じて路線変更し始めたのが2018年頃なんですよ、、、？

[77: 通りがかりさん]

ネットで調べて完結するような情報よりちゃんと確実な数字追いかけた方がいいよ？
いっぱい建ててるから立派と言うなら年100棟以上建ててる建売やってる会社が１番良いって話になるじゃん。
モリシタさんに何を期待してるのか、何が良いと思ってるのか頭の中の情報整理した方がいい。

[78: 通りがかりさん]

モリシタさんの長所をあげれば「気密測定を行っている」「パッシブ設計で家が建てられる」「床下、屋根裏エアコンの施工技術を松尾さんから直接教わってるので安心感がある」辺りかなぁと。
あとOB向けにイベントやったり名前の通りにアットホームなのは良い所だと思う。

[79: 匿名さん]

オーナーさん参加の交流イベントは年に3回も開催され、
毎回500人を超える人数が参加しているようで
大盛況のうちに行われているのですね。
アフターがしっかりしていなければこれだけの参加者も
いないでしょうし、それだけ信頼できるメーカーさんなのでは？

[80: 通りがかりさん]

>>79
家の性能の向上に合わせて値段が大幅に上がってるのがねぇ。
3～4年前ぐらいだと坪50万のベーシックと坪60万のエコで選べたはずなんだけど、今はなんだかんだ値上がりして坪65～70万ぐらいの坪単価になってると思う。
ネットに出てる坪単価をベースに考えて概算見積りもらったら全然違ってて驚いたもん。ある程度の予算がない人にはおすすめできない。

[81: 名無しさん]

確かにイニシャルコストはかなり上がってますね。
ただモリシタさんの場合は家の高性能化で、建築費用と電気代などのランニングコストとメンテナンス費用などを、トータルでまとめて長い期間で考えあげるとそこまで大きくは値上がりしてないかと思います。
最初の建築費用だけ見れば500位上がってるかもですが、毎月の電気代は月々5000円くらいは安くなるんじゃないかと思ってます。
40年間住む場合は電気代で240万程安くなる計算です。しかも電気代は徐々に値上がり傾向なのでもう少しお得かもわかりませんが、、、。

[82: 通りがかりさん]

>>81
見積りいくつかとってみた方がいいよ。
屋根ガルバで外壁フュージェが標準の会社ってゴロゴロいるから別に珍しくないし。
あと断熱性能が発揮されるのって空調に頼る夏と冬(だと思うんだけど空調のいらない春と秋も「月5000円安くなる」は詭弁だと思うよ？
姫路近辺でエアコン代が高くなるのは7～9月と12～2月の6ヶ月分ぐらいだし、その6ヶ月の電気代が5000円安くなっても年間3万円の節約。40年なら120万でしかない。
「光熱費が◯◯円節約になるから最初にお金をかけましょう」は高高の会社がよく言うロジックでしかないわ。
それなら断熱性能そこそこにして太陽光パネル載せる方が得。

[83: 名無しさん]

>>82 通りがかりさん
すみません81です。私はもう住宅を新築してまして少し前の一番コストと性能のバランスが良かった時にモリシタアットホームさんで新築してます。
月５０００円は同じ大きさの住宅の比較ですね。ローコスト住宅の32坪と高性能住宅の32坪を比較するならです。年間18万くらいと年間12万くらいとかですかね？
それと屋根ガルバ　壁フュージェ？　ベランダは金属防水　窓apw330 気密性能0.6くらい　断熱性能はHEAT20G1グレード　基礎断熱　小屋裏エアコンでの全館空調　夏の遮蔽冬の日射取得を考えたパッシブ設計の住宅　まぁ少しは高いけどローコストのときと比べたら差額は仕方無いくらい仕様が違いますね、、、。今建てれるなら今建てたいくらいです。

[84: 通りがかりさん]

>>83
その頃に建ててる人はタイミングが良かったね。
それからは規格の1本化で建物のベース自体が上がって、今回のウッドショックの分も加味したら30坪で300万ぐらい上がってるんじゃないかと。
営業との相性が良いとか「どうしても建てたい」って人もいるだろうし、建築会社の決め方は自由だけど「コスパ」では選びにくくなってるとは思う。
どんな会社でもカスタムすればするほど高くなるし比較は難しいけどね。

[85: e戸建てファンさん]

YouTube面白いよね！

[86: マンション検討中さん]

クオホームさんのパクリですか？

[87: OB18]

パクリですよね

となると、クオホームさんで良いんじゃないですか

[88: 通りがかりさん]

クオホームは新住協加盟のところ、モリシタアットホームはローコスト系だったものが松尾先生とかの指導受けてるからパッシブハウス系に変更してるかんじ、とういことでクオホームさんは昔からの高性能な家、、、
モリシタアットホームは最近になってやっと高性能な家、、、
ただ私は話してみた感じはモリシタアットホームの方が好きですね。人柄てきに、、、。

[89: 名無しさん]

>>88 通りがかりさん

クオホームさんもモリシタアットホームさんも全国レベルでYouTube動画が視聴されていて姫路からこんな人気のある動画やってる人が出てきて、姫路を卑下していた自分としては鼻高々です。
いい動画だなとずっと視聴していたのにこの人たちが姫路発だとは途中まで気が付きませんでした。

[90: 通りがかり]

もともとは旭化成ホーム（ヘーベルハウス）の下請けをしていた会社。
今ではyoutubeではクオホームとならんで、姫路では有名な工務店だと思う。

価格帯は高気密高性能を謳っているから、高価格帯だと思う。
HEAT 20G1・G2（断熱等級5か6）くらいが多いみたい。
ZEHクラスで考えるならよそがいいと思う。

モデルハウスで話しただけだけど、社長の人柄はいいなと思った。
社員もアットホームな人が多いかな。

[91: 匿名さん]

こちらで購入を考えているものです．今だと，モリシタさんで新築を建てていただくと，だいたいおいくらくらいになるのでしょうか？　見学会に行ったのですが，手が出ないお値段なのではないかと，不安になりまして・・・情報をお持ちの方，ぜひ教えてください！

[92: 匿名さん]

床下エアコンや小屋裏エアコンとかを入れると、高くなりそうな感じがしますよね。
見学会に行っても、価格って教えてもらえないものなんですか？
建てる家によっておそらく変わってくるとは思いますが、
どれくらいからなのか、というのがないと
なかなか本格的に話を聞きにくいところはある…。