姫路のモリシタ＠ホームについて

[購入検討中さん]

姫路のローコスト系工務店の
「モリシタ＠ホーム」について、
何でもいいので情報をください。

[80: 通りがかりさん]

>>79
家の性能の向上に合わせて値段が大幅に上がってるのがねぇ。
3～4年前ぐらいだと坪50万のベーシックと坪60万のエコで選べたはずなんだけど、今はなんだかんだ値上がりして坪65～70万ぐらいの坪単価になってると思う。
ネットに出てる坪単価をベースに考えて概算見積りもらったら全然違ってて驚いたもん。ある程度の予算がない人にはおすすめできない。

[81: 名無しさん]

確かにイニシャルコストはかなり上がってますね。
ただモリシタさんの場合は家の高性能化で、建築費用と電気代などのランニングコストとメンテナンス費用などを、トータルでまとめて長い期間で考えあげるとそこまで大きくは値上がりしてないかと思います。
最初の建築費用だけ見れば500位上がってるかもですが、毎月の電気代は月々5000円くらいは安くなるんじゃないかと思ってます。
40年間住む場合は電気代で240万程安くなる計算です。しかも電気代は徐々に値上がり傾向なのでもう少しお得かもわかりませんが、、、。

[82: 通りがかりさん]

>>81
見積りいくつかとってみた方がいいよ。
屋根ガルバで外壁フュージェが標準の会社ってゴロゴロいるから別に珍しくないし。
あと断熱性能が発揮されるのって空調に頼る夏と冬(だと思うんだけど空調のいらない春と秋も「月5000円安くなる」は詭弁だと思うよ？
姫路近辺でエアコン代が高くなるのは7～9月と12～2月の6ヶ月分ぐらいだし、その6ヶ月の電気代が5000円安くなっても年間3万円の節約。40年なら120万でしかない。
「光熱費が◯◯円節約になるから最初にお金をかけましょう」は高高の会社がよく言うロジックでしかないわ。
それなら断熱性能そこそこにして太陽光パネル載せる方が得。

[83: 名無しさん]

>>82 通りがかりさん
すみません81です。私はもう住宅を新築してまして少し前の一番コストと性能のバランスが良かった時にモリシタアットホームさんで新築してます。
月５０００円は同じ大きさの住宅の比較ですね。ローコスト住宅の32坪と高性能住宅の32坪を比較するならです。年間18万くらいと年間12万くらいとかですかね？
それと屋根ガルバ　壁フュージェ？　ベランダは金属防水　窓apw330 気密性能0.6くらい　断熱性能はHEAT20G1グレード　基礎断熱　小屋裏エアコンでの全館空調　夏の遮蔽冬の日射取得を考えたパッシブ設計の住宅　まぁ少しは高いけどローコストのときと比べたら差額は仕方無いくらい仕様が違いますね、、、。今建てれるなら今建てたいくらいです。

[84: 通りがかりさん]

>>83
その頃に建ててる人はタイミングが良かったね。
それからは規格の1本化で建物のベース自体が上がって、今回のウッドショックの分も加味したら30坪で300万ぐらい上がってるんじゃないかと。
営業との相性が良いとか「どうしても建てたい」って人もいるだろうし、建築会社の決め方は自由だけど「コスパ」では選びにくくなってるとは思う。
どんな会社でもカスタムすればするほど高くなるし比較は難しいけどね。

[85: e戸建てファンさん]

YouTube面白いよね！

[86: マンション検討中さん]

クオホームさんのパクリですか？

[87: OB18]

パクリですよね

となると、クオホームさんで良いんじゃないですか

[88: 通りがかりさん]

クオホームは新住協加盟のところ、モリシタアットホームはローコスト系だったものが松尾先生とかの指導受けてるからパッシブハウス系に変更してるかんじ、とういことでクオホームさんは昔からの高性能な家、、、
モリシタアットホームは最近になってやっと高性能な家、、、
ただ私は話してみた感じはモリシタアットホームの方が好きですね。人柄てきに、、、。

[89: 名無しさん]

>>88 通りがかりさん

クオホームさんもモリシタアットホームさんも全国レベルでYouTube動画が視聴されていて姫路からこんな人気のある動画やってる人が出てきて、姫路を卑下していた自分としては鼻高々です。
いい動画だなとずっと視聴していたのにこの人たちが姫路発だとは途中まで気が付きませんでした。

[90: 通りがかり]

もともとは旭化成ホーム（ヘーベルハウス）の下請けをしていた会社。
今ではyoutubeではクオホームとならんで、姫路では有名な工務店だと思う。

価格帯は高気密高性能を謳っているから、高価格帯だと思う。
HEAT 20G1・G2（断熱等級5か6）くらいが多いみたい。
ZEHクラスで考えるならよそがいいと思う。

モデルハウスで話しただけだけど、社長の人柄はいいなと思った。
社員もアットホームな人が多いかな。

[91: 匿名さん]

こちらで購入を考えているものです．今だと，モリシタさんで新築を建てていただくと，だいたいおいくらくらいになるのでしょうか？　見学会に行ったのですが，手が出ないお値段なのではないかと，不安になりまして・・・情報をお持ちの方，ぜひ教えてください！

[92: 匿名さん]

床下エアコンや小屋裏エアコンとかを入れると、高くなりそうな感じがしますよね。
見学会に行っても、価格って教えてもらえないものなんですか？
建てる家によっておそらく変わってくるとは思いますが、
どれくらいからなのか、というのがないと
なかなか本格的に話を聞きにくいところはある…。

[93: 名無しさん]

全然関係ない家づくり経験者としてだけの意見やけど住宅の設備や仕様はマジで人によるし、間取りでも変わる
建材費用も度々変わるので金額で無責任な事は言えないでしょうね
嫌なら契約しなければいいだけなんやし間取りくらいは作ってもらって一番安いプランでも見繕ってもらえばいいと思います
そこから肉付けしていくという感じで

[94: 匿名さん]

大体の予算を伝えて、それでどれくらいができるのかというのも聞いてみてもいいと思います。
その時々によって建材の価格も違うし、
縦壺によっても変わってくるものですし。
たぶん、いくらでできますかときかれても困ってしまうのかも。

[95: 匿名さん]

2023年にここで家を建てました。
家の本体価格は決して安くないですが、対応や住みやすさには本当に満足してます。

家の本体価格は3800くらい。平屋で建てたので、総二階ならもう少し安いと思います。性能はHEAT20G2より少し上、断熱等級6くらい。気密は0.4でした。太陽光はもう少し載せれば良かったと後悔。

電気代は安くなったことも嬉しいですが、家の中が真夏や真冬でも快適なことが心理的には大きいです。

アフターも建具が調子悪いことを連絡したら、すぐ直してもらえました。とてもアットホームな会社だと思います。

[96: 匿名さん]

低コスト住宅で安かろう悪かろうの対応に悩むなら、適正な価格で高性能の家を建てアフターサービスも丁寧に見ていただける方が良さそうです。
また高性能な家はランニングコストの削減にもつながりますし、総コストで考えると初期費用をかけた方がよいかもしれませんよね。

[97: 名無しさん]

新たにリリースされた規格住宅がとんでもなく安い。
全国的に見ても、この性能をこの価格で建てられるのは稀有な存在だと思う。
この先もプランが増えそうな感じなので、姫路の人は検討材料の一つに入れても損はないんじゃないかね。
会社の信頼度も非常に高そうだし、グループ会社にリフォーム部隊があるのも心強い。

[98: 名無しさん]

>>95さん
何坪くらいのお宅ですか？

[99: 匿名さん]

昨年と比べても物価は上がっているので、
坪単価も連れて上がっている可能性はありますよね。
モリシタがどうこう、じゃなくて日本全体がそうなっているので仕方がないとは思う。
坪単価、どれくらいなのかは私も気になります。
どういうことをするかによっては異なるのは理解していますが
基準となるのはどれくらいかなって。