ロイヤルホームについて、教えてください

[ゆーちゃん]

埼玉県春日部市にあるロイヤルホームについて　教えてください。
分譲住宅の購入を考えていますが、ロイヤルホームの情報や口コミがないため、何かご存知の方宜しくお願いします。

[34: 匿名さん]

価格帯は比較的低めの設定になっているようですね。
あまりこだわりがない方にはいいんじゃなかなと感じましたし、
大手のグループという点から安心はできそうです

[35: 匿名さん]

大手だと何かあった時にもきちんと保証があるという点と、
会社の存続に関する点で良いなと思われるのかな。

ロイヤルホームは注文住宅もしているし、リフォームもしているし
ということで両方頑張っているとは思います。

アフターはどうなんでしょうか。

[36: 名無しさん]

アフターは最悪です。
購入して5年目になります。
水漏れはよくするし、外壁の目地はひらいてくるし、床鳴りもします。
現場監督の説明も、自分達は悪く無いしか言わないし、何処が悪い原因なのかも分からないと言います。

[37: 匿名さん]

以前取引したものですが、皆さんが仰るとおり、現場監督はひどいもんでした。

また、営業マンは、お客様に対しては話し方は丁寧ですが、実際はひどいもんです。

どうせ知らないだろう的な考えです。

理不尽な内容も無理矢理通してこようとします。

まぁ、家がよければいいのですが、見た目は良い方ですが、肝心の”住宅”としてのレベルは一般の建売よりそうとう低かったです。その住宅は。（水漏れ、外壁の崩れetc・・・）

見た目がオシャレなので、惑わされがちですが。一生に一度の大きなお買い物、どうかお間違えなきよう。

[38: 匿名さん]

ここは注文と建売のそれぞれの特性を融合させたようなコンセプトを持っているとお見受けしました

価格＝建売
質＝注文

といったところでしょうか
いいとこどりは言い過ぎかもしれませんがどれほどの家が実現できるのかという点
注目かと思います

[39: 匿名さん]

こちらは建売住宅並みの価格で完全自由設計が売り文句のようですが、
建売住宅も注文住宅のような凝ったデザインと設備仕様であれば
建売をチョイスしても満足度は高いのではないでしょうか。
ただ、お話を伺うとアフターに難ありだそうでクチコミ情報の真偽を
よく確認すべきだと思いました。

[40: 匿名さん]

そうですね、
こちらだとアフターってどこまで（何年？）まで保証が効くのでしょうか。
不具合はある時はあると思いますが、それについての対応やレスポンスの早さなんかも気になります。

「坪単価３４万円からの注文住宅」というのはなかなか魅力的ですね。
その他にかかる費用で多少は上がると思いますが最終的な価格帯だとどのくらいになるんでしょうね。
デザインはスレッドを見ると評判良さそうですね。

[41: 匿名さん]

こちらのスレに書き込まれていた目地のタックどめって何だろう？と
調べてみましたが、専門用語なのかヒットせず、よく分かりませんでした。
目地のコーキングの上から何かを塗って汚れや劣化を防ぐものなのでしょうか。
建売なので単純に手間がかかる施工を省いているのですか？

[43: 低価格に納得]

坪単価が安いから、どうかなと思ったけど、それなりに安いもの使ってるから、そんなものかな。間取り設計は悪くないけど、値段相応というか、あまりいい家には見えないのが残念です。

[44: 匿名さん]

春日部市ではまぁまぁ仕事やってる感じがありますね。所詮建て売りどすが多少コンセプトがあったので、何とか売り切りますね。アフターは最悪と良く聞きますし、仲介したらこちらに客が文句言ってくるのでたまらん…
建て売り屋なんて同じだが、春日部のイシモ建設は補助金を虚偽申請して3000万せしめて発覚したので国に返金したと職人に聞いたよ!?
注文の大手で建築する事をオススメしますよ～

[45: 名無しさん]

ロイヤルも難有りだが、普通の不動産屋って事よ。
イシモ建設は、半端に利口だから国の補助金をせしめる術を駆使してお客さん嵌めてますかね?
試しに、リフォーム補助金やら新築時の補助金を確認してみたら？
ロイヤルは普通にお客様に還元してくれますが、イシモ建設は補助金還元出来ない指定外の建築業者にされたと聞きましたよ!?
不確定なので間違いならごめんなさいね！

[46: 匿名さん]

価格は分かりやすいし、坪34万円〜ということですからスタート価格も抑え気味。標準の設備や建材がどのようなものを使っているのか、グレードアップした段階でどれくらいになるのかが大切になってくるかな。
こちらは見積もり以上にあとから請求されることってないのでしょうか。他だとあるという話を聞いたことがありますが、ここならばお金の話に関しては明瞭なのかな？って思いましたもので気になりました。

[47: e戸建てファンさん]

アフターが最悪で、どこに怒りをぶつけていいのか分かりません。欠陥箇所を指摘しても現場監督とやらは言い訳ばかりで責任を全く取りません。建物の見た目は飯田グループよりもオシャレに造ってあるので外観に騙された感じです。

[48: 匿名さん]

建物は経年劣化してきますし…建て売りは立地で買うものだと思いますし、あまり完璧を求め過ぎると疲れますよ。

[49: 検討板ユーザーさん]

中央の分譲住宅は立地も良く南向きで日当たり良好、なかなか良い物件だと思います。

[50: 匿名さん]

坪単価30万円台ということですが、
おそらくそれは設備などがわりとシンプルな状態だったりするのではないでしょうか。
もろもろつけていくと、
最終的にはどれくらいと考えられるのでしょうね？
元々が低いので
色々つけていっても
ものすごく高くなりすぎる！と言うのはおそらく大丈夫だと思われますが…

[51: 匿名さん]

坪単価30万台って相当安いですね。
標準の設備仕様を見てみたらLIXILとINAXといったメーカーから選べるみたいで。
この辺りからも選べるならそこそこの性能のものは設置できそうですね。
他メーカーを使いたい場合、施主支給として受けてもらえるかどうは気になりますがどうでしょうか。
数年前は色々あったみたいですが最近の評判はどんな感じですかね。

[52: 口コミ知りたいさん]

ロイヤルホームで建売を購入したものですが、不具合だらけでアフターも全くなし。身近でロイヤルで家を購入する人がいたら止めるレベルです。

[53: 匿名さん]

アフターサービスが無いのであれば購入時にホームインスペクターさんを依頼し契約前に不具合を徹底的に直していただく、アフターサービスは自身で地元の工務店を探す事を念頭に入れる必要がありそうですね。

[54: 匿名さん]

アフターサービスがないのは普通に困る気が…
なにか不具合があった場合は
保証の範囲内だったら持ってもらわないと困るし。
アフターの専門部署っていうのはないのでしょうか。
住んでからもきちんとお付き合いできるのがやっぱり理想だと思う。
住設とかはメーカーさんの保証にはなるでしょうけれど。