栃木県のむぎくら

[物件比較中さん]

栃木県に建築予定ですがむぎくらがかなり気になっています。
標準装備もすごいし構造もそれなりにしっかりしていそうだし
価格も安いと思うのですがここで建築された方いましたら話が
聞きたいです。よろしくお願いします。

[2: 入居済み]

大手メーカー等と検討しむぎくらに決定し夏に完成し入居致しました。良いものをなるべく安く販売する会社の姿勢に共感しました。ですので値引きは一切なしで大手のあいまいな価格設定で値引き交渉する手間が省けましたよ！大手のような華やかさはありませんが要望どおりの家が出来ました。関係者では御座いません！2×4ですがこの時期は少々寒いです。ご参考までに・・・

[3: 物件比較中さん]

おお、レスありがとうございます。
２×４プラン集で建てたのですか？
標準装備の照明やクロスやカーテンって種類ありましたか？
もしかしてちょっと変わったデザインとかだとオプションになるのですか？
オプションって何かつけましたか？
屋外配線や屋外用水栓ってつけました？
最終的に述べ床何坪でいくら位になりましたか？
質問ばかりですみません。
色々ハウスメーカーを調べれば調べるほどむぎくらがよく思えてきて
かなり前向き検討中です。

[4: 入居済み]

こんばんは。我が家はむぎくらの２×４で建ててもうすぐ２年になります。
入居後は特に不具合もなく（これから？）、満足度はかなり高いですよ。

質問がいくつかあるようですが、２年前の我が家の場合でお答えしますね。

Q.２×４プラン集で建てたのですか？
A.プラン集ではなく、見学会をやっていた建売住宅を参考に使いやすいよう手を加えました。
　実際の建物を見たのでイメージが掴みやすく良かったですね。

Q.標準装備の照明やクロスやカーテンって種類ありましたか？
もしかしてちょっと変わったデザインとかだとオプションになるのですか？
A.照明は東芝でした。初めに設計士さんが標準の照明プランを作ってくれます。
　で、提案以外の照明が良い場合は標準との差額を支払えばOKでした。
　設計士さん提案のプランは居室の多くが蛍光灯のシーリングランプだったので
　その部分は施主支給にして、好きなデザインの照明を取り付けてもらいました。
　クロスとカーテンはシンコールだったような？２年前はそれぞれ種類は豊富にありましたが
　今はどうでしょうか？
　
Q.オプションって何かつけましたか？
A.むぎくらはほとんど標準で付いてますからね〜。ちなみに私がプションにしたのは
　窓ガラスを遮熱Low-Eに、外壁はセラミックコート、フローリングを少し良いものに
　あと床暖房くらいかな？オプションの追加代金もとても良心的でしたよ。

Q.屋外配線や屋外用水栓ってつけました？
A.屋外配線とは屋外コンセントのことかな？屋外コンセントの１つは標準で最初から付いてました。
　ウチは追加でもう１ヶ所付けましたが、それも４,５千円くらいだったような。
　屋外水栓も標準で最初から付いています。

Q.最終的に述べ床何坪でいくら位になりましたか？
A.３９坪で値段はう〜ん、言っていいのかな？
　むぎくらは確かに大手HMに比べたら安いけれど、最終的には坪４０万円は超えましたね。

我が家はむぎくらで建てて良かったと思ってます。というか自分の家にとても満足しています。
使いやすい間取り、機能的でデザインの良いキッチン、広くて快適な浴室。たくさんの収納。
あっ、私もむぎくらの回し者じゃないですよ。念のため（笑）

ただ、大手HMさんと比べると‘手取り足取り’という感じではないので、ある程度自分で勉強したり
行動的に動ける方に向いているのかな？と思います。

よいお家が建つといいですねー

[5: 入居済み]

こんばんは入居済み①ですが質問にお答え致します。

Q.２×４プラン集で建てたのですか？
A.プラン集ではなく気に入った外観を組み合わせました。確か坪1万ほどアップしました。

Q.標準装備の照明やクロスやカーテンって種類ありましたか？
A.我家も照明は東芝でしたが好みの物に殆ど変更しました。
クロスは選ぶのに苦労するほど多くカーテン・ロールスクリーン・ブラインドは差額で標準ではないものにしましたが結構安かったです。

Q.オプションって何かつけましたか？
A.標準でも充分ですがモデルルームや他社の展示場を参考に納得するまで設計の変更をお願いしました。結構な金額にはなりましたが大手HMでしたらとてもその金額では不可能でした。好みのオプションを全て付け予算に応じ省いていくのはいかがでしょうか？

Q.屋外配線や屋外用水栓ってつけました？
A.屋外コンセント1箇所は標準です。我家は2階ベランダに追加しました。屋外水洗も標準です。

Q.最終的に述べ床何坪でいくら位になりましたか？
A.47坪ですが金額は・・控えます。ただし大手HMではとても予算オーバーな家が建てられた事は確かです！
ご自分でもいろいろ情報収集されて納得するマイホーム建てて下さい。

[6: 物件比較中さん]

むぎくら…値段的に魅力ですよね…地元ですし…

ただ、分譲地に建築中の建物を見せさせて頂いたのですが…
釘の打ち損じが　凄く多くて…　釘がめり込んだり、何発も同じような場所に打ち込んで
下地材が割れていたりしてました。
それをそのまま、ボード屋さんが天井材張っていたので…
『そのうち天井落ちちゃうよなぁ〜』なんて思いました。
自分、電気屋なのですが、ケーブルのジョイントをボックスも何も設けず壁の中でしてあり、
『後でどうにもならないよなぁ〜』なんて感じです。

その建物は、モデルハウスと言うことなので、テキトーに造っているのかも知れませんけど
建築中には　施主の十分な管理が必要だと思いましたね…

間取りは　自分が適当に四角形を組み合わせた部屋割りを持って行って
「素人なので、構造的なものとかは分からないんで、参考でお願いします。
スキップフロア（カタログで謳っていたので）とかも、素人では考えつかないので
むぎくらさんらしさをだして提案してください」って頼んだんですけど、
出来上がったプランは、ほぼ、そのまんまでした…
（打ち合わせした内容も反映されてなかったし）

設計お願いした時に「２ｘ４ですか？　軸組ですか？」と訊かれたので
「間取り的にどちらが適しているのか　逆に提案してください」といって出来たのは２ｘ４の
設計だったのですが、設計の人に
「結局、この間取りだと　どちら向きなんですか？」と訊くと
「軸組の方がむいてますね」
「じゃぁ、なんで２ｘ４で設計したんですか？」って訊いたら、沈黙……

設計の人は多分、営業に２ｘ４で設計しろと言われただけで、検討はしてないんだなぁっておもいました。

そんな感じです。

価格が魅力なので迷っていますが……一度、お断りしました。

[7: 1]

みなさん、参考になります。ありがとうございます。
今、比較検討しているのは富士住建なのですが富士住建もすごい標準装備が魅力的なの
ですがお風呂が１．５坪なのとカーテンや壁紙がちょっと洒落てるかんじなものに
するとオプションのような事を言われて予算を超えそうで考えてしまいます。
ちなみに同じ延べ床で見積もりだしてもらったところ富士住建の建物価格でむぎくらの
諸費用込みの値段とほぼ同額でした。
　ただ自分は遠隔地からの転居予定なので上の方が書かれているような事があると毎日
見に来れるわけではないので心配になります・・・。
　４さんや５さんは他に比較したハウスメーカーはありましたか？

[8: 入居予定さん]

今現在、むぎくらで建築中です。うちもやっぱり何社かと比較させてもらいました。ただ、うちは見積もりを比較したりということはあまりなくて、夫々の会社の姿勢と言うか、考え方みたいなものを聞いて、自分たちに一番合いそうだなということでむぎくらを選びました。（金額は最初から予算内でした）結果的に今は、毎日の工事の進み状況が楽しみでよく覗きに行っています。おかげさまでいろんな仕事をしている人の話を聞いて、いまさらながら勉強になったこともいっぱいありました。工事をしている職人さんたちと話す機会なんて今までなかったから聞きづらいこともあったんですが、聞いてみるとなるほどと、思うことも多くて、結果的に聞いてよかったと思うことがいっぱいあります。今は引越しするのが待ちどうしくてたまりません。私は今のところむぎくらを選んだことを良かったと思っています。選んだものとして、皆さんへのアドバイスと言うか、私の経験上の話ですが、やっぱり自分の希望と言うか思いは、だめかも・・・と思ってもぶつけていったほうがいいと思います。だって一生住む家ですから。その結果、良くなることはあっても悪くなることはないと思います。施主は自分と言う気持ちで納得いく家を皆さんももてたらいいなと思います。先輩風をふかせてごめんなさい。

[9: 入居]

こんばんは。６さんのような発言は以前の書き込みで拝見した事があります。自分の場合は素人ですがそれなりに知識を得てこちらから多くの提案をしました。以前の自宅から１０分でしたのでかなりの頻度で進行状況見に行きましたよ！（夜にも懐中電灯持参で・・）
気になる箇所はその都度改善してもらいました。比較したHMですがセキスイの価格をベースにスタートしました。とても良いHMですが自分の希望を叶えるには予算が合いませんでした。規格プランでしたら何処でも可能でしたが納得する間取りが希望でしたので今の家に落ち着きました。装備だけで判断されるのはどうかと思います・・少々の追加で壁紙は変更出来るし我家の風呂は水道料金の節約で洗い場を広げ1.25坪にしました。あまり間取りにこだわらなければSXLの規格住宅がお勧めです。

[10: 入居済み②]

こんばんは。No.4の入居済み②です。

私もNo.６さんのおっしゃることと同じような事を感じましたねー。
そういう意味も含めて、前回No.4のレスで

『大手HMさんと比べると‘手取り足取り’という感じではないので、
　ある程度自分で勉強したり行動的に動ける方に向いているのかな？』
と書きました。

私も設計段階からかなり家造りについて勉強した（つもりだ）し、
建築中も毎日現場を見に行きましたね。
実際、仕様書や設計図と違う部分を見つけ直してもらったことも３，４回はありました。
（例えばオプションで頼んだ遮熱Low-Eガラスが１カ所だけ何故か標準品になっていたり、
　雨どいの色が違っていたり、リビングのシーリングファンの取り付け位置が
　設計図と微妙にずれていたり・・・）

『これって気が付かなかったらそのままだったよねー』なんて家人とよく話していました（笑）

それとお風呂に関して、1.5坪というのは広くて快適そうですが、その分お掃除が・・・
我が家は1.25坪でワイド浴槽＆洗い場が狭いタイプですが、狭い感じは全然ないです。
私だったら浴室を1.5坪にするよりも1.25坪にしてその分脱衣所を広く取りたいなーと思います。
ちなみにワイド浴槽を選んだ関係でエコキュートは標準の370リットルではなく、追加料金で
460リットルのものを入れました。

2年前の標準品（YAMAHAのビュート）にはバス音響システムが付いていて（浴室テレビか音響システムからの選択）、毎日のバスタイムはジャズを聞きながらの至福の時間ですねー。

最後に、他に比較したメーカーですが、トヨタWYホームさんとセルコホームさんでした。
どちらもむぎくらと同じ内容にすると200〜300万円くらいUPだったような？

[11: 1]

やはり毎日見に行けないと大変なのですかねぇ・・・。
週１だったらなんとか行けそうなのですけどね。
装備だけで判断しているわけではないですが装備も大事ですね。
Ｓ×Ｌのすまい２１ももちろん候補の一つでしたが色々話をきいていると
標準装備からの変更は不可能でリフォーム扱いになるとのことでした。
つまり据付のものをいったん納入するような形なのでその分のお金もかかって
さらに変更分のお金がプラスされるから自分の気に入らない洗面とかだとしても
新品を捨ててまで気にいったものに変えるのは気持ち的にも嫌だったのと
据付のものだと建売と同じようなかんじだったので候補からははずしました。
あと出来れば瓦屋根がいいのですがすまい２１は瓦屋根は選択出来なかったです。
　１０さんわかりずらくてすみません。お風呂が１．５坪で考えてしまうと
いうのは水代がすごそうなので考えてしまうという意味でした。ちなみに
富士住建はお風呂にはかなりこだわっていて大きさの変更は絶対不可との事でした。
　２年前は標準で音響システムか浴室テレビなんかも選べたのですね。いいなぁ。
セルコも見に行くつもりでいましたがやっぱり２〜３００万アップですかぁ。
やっぱむぎくらいいですよねー。

[12: 物件比較中さん]

エアコンは２台までだったかと思いますがそれ以外のエアコンって自分で家電量販店など
から購入しても取り付けはしてもらえるのですか？

[13: 入居済み]

標準は2台です。施主支給でも工事費は当然発生しますので量販店での工事費を比較しましょう。

[14: 入居済み②]

＞やはり毎日見に行けないと大変なのですかねぇ・・・。

そんな事はないと思いますよ。
週１でも現場を見に行くことは大切だと思います。
うちの大工さんが『前の施主さんは一度も見に来なかった』と言ってたし、
現場を見に来る頻度は人それぞれでしょう。
しかし、一度も見に来ない人と週１でも現場を見に来る人どちらが良いか？
家を建てる側にとってはどちらが良いのでしょうねぇ（笑）

むぎくらのお風呂はYAMAHAのビュートと書きましたが、正確には
エアウォーターエモト（AWE)のシンフォニアです。そう、富士住建さんの
標準品と同じタイプです。
うちのお風呂はワイドタイプでお湯はふんだんに使ってます。それでも
月の水道料は5000円くらいですね。ちなみにバスタブの色はエンジェルホワイトです。

エアコンは標準は2台でリビングと寝室に入ってます。
それ以外は家電量販店で購入して取り付けも家電屋経由でお願いしました。
ちなみにむぎくらの標準エアコンはナショナル製品で必要最低限の機能しかついていない
ものです。高機能エアコンが良い方はエアコンは施主支給にしたほうが良いかも？

[15: 匿名さん]

むぎくらに話を聞きに行った時に値引きは一切出来ないと言われました。
その時は価格が安いし最初から値引きなしとわかってたら平等だしいいな
と思っていました。しかし先日別のハウスメーカーに行って、他に気になって
いるメーカーさんとかありますか？と聞かれたのでむぎくらと答えたんですが
むぎくらさんは値引きしますよ、と言われました。どちらが本当なのでしょう
か？もし値引きもしてもらえるのであれば営業さんを変えてもらった方がいい
ですか？とても気になります。

[16: 入居済み住民さん]

値引は１０００円未満切捨てだけでした。
むぎくらで建てた人を数人知っていますが、みんな同じ感じでしたよ。
ただクロスを１ケ所グレードの良いものにしてくれて、
２階バルコニーの水道はサービスしてくれました。

職人さんの質も高く満足しています。

[17: 匿名さん]

なるほど、みなさんは子供が小さいうちに家を建てましたか？
うちは子供が小さいうちは子供部屋にエアコンはいらないと思うのですが
あとからつけると家に穴を開けなくてはならないかと思うと怖くて
最初からつけておいた方がいいのか気になります。
みなさんはどのようにしましたか？施主支給にした場合家電屋に工事して
もらってもむぎくらでつけてもらっても出来栄えは変わらないでしょうか？

[18: おばちゃん]

むぎくらさんで、お家建てて現在お住まいの方にお聞きしたいのですが、、シックハウスになったりとかはしませんでしたか？

[19: 購入検討中さん]

あまりスレが活発でないですが、既に入居済みの方に質問です。

今度購入をかなり前向きに考えて話を聞きに行こうと思っていますが、
昨今の景気動向や業界内の不安（富士ハウスなど）のこともあり心配なんです。
財務諸表等が公開されていればある程度判断できるんですけどね・・・。

もし建築条件付土地を購入して家を建てる場合、支払いは契約時、上棟時、引渡し時などに
分割されるのでしょうか？
また、分割される場合は大体どの時期に何割くらいになるんでしょうか？

[20: さち]

今建設中の者ですが、分割はきっちりされていますよ。
契約時や上棟時や引渡し時、、価格は購入金額や借入金などによりそれぞれだと思いますよ。
むぎくらさんは親切ですし、良いと思います。

[21: 購入検討中さん]

ありがとうございます、今月中に1度行ってみようと思います！