安価で"理想の家"を建てる！！

[fujiwara]

結婚2年生の夫婦です。
現在は、賃貸のマンションに住んでいますが、実家を建て替えて両親と同居する予定です。そこで、このスレを立てさせて頂き、私の理想の家作りについて皆さんのご意見を頂きたいと思っています。
ご協力宜しくお願いします。

＜現在の検討内容＞
ハウスメーカでの購入を検討中（へーベル・ハイム・ハウス）
→現住居にて、白蟻で苦労しましたので、コンクリの家にしようと思っています。
オール電化・太陽電池を検討中
→都市ガスが普及していない地域ですので…。かつ田舎なので、日当たり良好。

理想の家を検討するに当たり、どんどん家が豪華になり（玄関でかくetc）どうすれば良いかわかりません。
アドバイス求めます。
ちなみに今の理想は「ハイムの展示に使ったお家を中古で販売」の抽選に当たるのが理想ですｗ

[22: 匿名さん]

二世帯を検討してるなら、二世帯住宅のスレは読んでおいたほうが良い。
特に、今同居をしていないなら、なおさら。

ＨＭを候補に入れてるようなので、予算は結構有るんじゃないかな。

[23: 入居済みさん]

スレ立てるのはいいんだけど、情報不足だし、その中で、何についてアドバイスが欲しいのかも判らないです。

コンクリの家っていうのは、要するに白蟻で苦労したから木造以外っていうことだろうけど、オール電化とかは、親と話して良かったらすればいいと思う。歳の人の中にはガスじゃないとって人もいるし。

豪華になりすぎるっていうのも、予算と自分のある程度の理想が判らないと、何も言いようがない。

モデルハウスの抽選って言ってるってことは、その家が気に入ってるんだろうから、その通りに建ててもらえばいいんじゃないかなあ。

スレ主さんの文からしたらその程度しか言いようがない。

[24: 匿名さん]

こういう人って、２世帯同居では失敗しやすいタイプだと思う。
思慮が足らないというか、欲しいものに目がくらみやすいというか・・。
奥さんの実家で同居、ならいいかもしれないけど。

[25: 入居済みさん]

23だけど、多分判ってるとは思うけど、万が一抽選に当たっても、コマーシャルで言ってる値段じゃないからね。

移築の費用がかなりかかるから。

[26: 匿名さん]

スレ主さんはどこへ？ コンクリート住宅を安価でなんて無謀じゃないかな。
因みに大成パルコンはＲＣではありません ＰＣですね。
コンクリート住宅は最低坪65万～はかかると思いますが。

[27: 匿名さん]

あまりに否定的意見が多くて、スレ主は面食らってるんじゃないかな？
結構心配してる人多いから。

[28: 匿名さん]

安価＝ローコストと言うことなら、
前出の方も書かれているとおりライフサイクルコストまで含めて考慮された方が良いと思います。
それと光熱費などのランニングコストも。

そのために建築コストが上がるなら家を小さくすることです。
絶対必要と思ってる広さが実は思い込みだったりで、
間取りや収納、ライフスタイルを工夫するだけで達成できます。
そして豪華な設備を削ってシンプルなものに。
後々壊れても交換が高いから壊れぱなしで後付けつぎはぎ使用というのは極めて悲しいので。

ＨＭだとこういった要望には応えてくれないかもしれないので、
地場の評判のいい工務店や設計士さんを探してみてはいかがでしょうか？

地球温暖化による夏の酷暑も考慮された方が良いと思います。

勉強した分だけ思い入れのある家が造れると思うのでがんばって下さい。

[29: 匿名さん]

みんな親切。

[30: 匿名]

あげ～

[31: 匿名さん]

なぜ、あげた？
さては、面白いからだろ？
もう、やめようぜ、な？

[32: fujiwara]

みなさん書き込み有難うございます。
アドバイスいただいた「住まいの水先案内人」と「同居スレ」はじっくり見させていただきます。

今後もコメントいただきたいので、できるだけ情報を開示します。

まず、資金に関しては、両親（同居する僕の親）に３５００万を出してもらえます。
そこから足りない分をローンor今の貯蓄ではらう予定です。
ですので、理想としては、安価とは、３５００以下で家を建てたいって言う価格。

建てる時期としては、２０１０年の秋ごろを目指しています。

建てる家の内容に関しては、
土地は、現両親の住んでいる場所への建替えです。
ＨＭ３社と話している内容としては、４９～５４坪で考えてます。

ＨＭ（現３社）で家を建てたい理由としては、
父親が、１０年前くらいからマスコミが騒いでいた「手抜き工事」にかなりビビッて、
結果大工さんには任せたくない（知り合いは別かもしれませんが）とかたくなに拒否をしているんです。
それと白蟻の件があり、軽量鉄骨（非木造）で検討しています。

勉強不足を指摘された点に関しては、そのとおりだと思うので、
勉強になりそうな本・ＨＰなどありましたら教えてください。

[33: 07]

白蟻だったら、岡崎シロアリ技研。http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/index.htm
建てちゃった後になって心配になった人が見る定番サイト。

[34: e戸建てファンさん]

この掲示板を隅々までお読みならお分かりかと思いますが、
ＨＭだから欠陥住宅ではない！というのは、間違いです。
うちの近隣でも、大手ＨＭの建築条件付き住宅を5000万前後で購入しても、
ずっと欠陥の補修というところが多いですよ。
白蟻の件ですが、昨今は安価な輸入木材の増加で、外国産のシロアリも持ち込んでしまっているのが
日本の住宅事情です。この外国産は、雑食というんでしょうか…　木材だけでなくコンクリートも
食べつくすやつです。さんざん防蟻剤をどぼどぼかけられて処理されようとも、しぶとく生き残り、
家が建ち終わった後に、テレビのケーブルでも配線でも何でもかんでも食べるのです!!
日本産の木には防衛本能として、日本のシロアリを嫌う臭いを出しているらしいので、
きちんとしたトレーサビリティーをとれる国産材を扱う工務店さんで建てれば、日本の白蟻には対処できるはずです。外国産のシロアリは、前述のごとく、どの薬剤を撒こうが、無理らしいです…　逆に防蟻剤がきついほど、家から発散される薬剤もきつくなるので、住んでいる人が体調不良になることも多いですし、呼吸器系から体内に蓄積されて排出されないので、子供には吸わせたくないものです。
ま、仮に防蟻処理のなされた家を建てた後でも、ずっと永久的に何もしないでいいなんてことは皆無だと思います。
毎年、床下をのぞいて蟻の形跡を見つけては、対処する。そうすることが一番、大切だと思いますよ。
それから、コンクリートは、結構、夏などは蒸し暑いですよ。コンクリートもその希釈の仕方でコストダウンできてしまうので、地震にも大丈夫かというと、阪神大震災で多くのマンションが倒壊したように、その点でも良いわけではありません。意外にマンションでも、かなり水増しされたコンクリート製のが多いのですがね。
3500万以上出せるのなら、「チルチンびと」に掲載されているような工務店で、かなりいいやつが建てられますよ。
ＨＭの名前に1000万以上出してませんか??ＨＭ＝安心、なんて構造は、今の日本にはないですよ！
食べ物でも家でも化粧品でも、大手だから安心、なんてないのは、今や日本の常識では???

[35: fujiwara]

>34
白蟻の外国産ってこわいっすね。
でも、ＨＭをやめるには、親を説得できなきゃだめなんですよね・・・。
かねだすのは、親ですし。

ＨＭで安い家建てる方法はないんですか？

[36: 匿名]

競合しかないな。
それもＨＭ同士でなく、
地場最強の老舗元請工務店と闘わせる。
使う技術そのものが異質な同士だから最終的には好みか値段で勝負がつく。
そんで終わり

[37: 入居済み住民さん]

まずはスレ主さん、両親、家族にとって理想の家とはどんなものか具体的に考えてみてはどうですか。
広さや工法については希望があるようですが、絶対にこだわりたい部分、余裕があれば実現したい部分、妥協できる部分などを整理すると、予算をかけなきゃいけない部分と予算を削れる部分が見えてきます。おそらく、せっかくだからとあれもこれも上のグレードに魅かれていくと合計ではかなりの金額になることが見込まれます。
これが同一ＨＭで少しでも安く上げるための方法の１つだと思います。
そして、間取りである程度譲れるのであれば、ＨＭの用意した企画住宅をベースにするのが、完全自由設計よりも安く上がるはず。
私の場合は、２０社以上から工法、仕様、価格、対応や施工レベルを見ながら絞りましたので、企画住宅とは無縁でしたが、予算のかけどころをはっきりさせておくのは依頼先の選択、その後の予算の振り分けの増減にはとても役に立ったと思います。
あとはテクニックになってしまうかもしれませんが、最初に１社に決め打ちしたりはせず、仮に意中の会社があっても他社の存在を出したり、時には契約したいんだよということを匂わせたりしながら、主導権を持って交渉することも少しでも安くする方法の１つだと思います。
本当は軽量鉄骨の大手ＨＭという枠をはずして、白紙で検討するのが１番安くなる方法だとは思いますけどね。

[38: 匿名さん]

スレ主
その後の状況はどうですか？

[39: 匿名さん]

安価で自分のホントに欲しい家って建つのかな？何かしら妥協が必要な気がしますけど？どうなんですかね？

[40: 匿名さん]

安価じゃ建たないでしょ
大目の予算をさらにオーバーしてしまうのが世の中の常

[41: 匿名さん]

タマがあるよ