こちらで住宅購入なさった方、ご意見お聞かせください。
住み心地やアフターケアーなど、感じたことを教えていただきたいです。
値引きや契約後の態度など、どんなものでしょうか？
[スレ作成日時]2008-01-17 22:57:00
＼専門家に相談できる／
名古屋の岡三ハウジングってどうでしょう？
| No.2 |
by 契約済みさん 2009-06-30 23:33:00
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削除依頼
【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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| No.3 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.4 |
たて続けに削除がならんでいると、都合の悪い意見を会社ぐるみで消してるようにしか見えない。
名東区の戸建業者を見た個人的感想だが、同業他社の格安建売会社と比べて格段に良い理由がないと思う。 他の会社のスレッドはずさんな経営/営業体質を指摘する炎上寸前のコメントも多い中、なぜこの会社だけ？ |
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| No.5 |
坪単価はローコストメーカーより当然高め。
ここの標準Ａ仕様は２×４で坪単価６２万円とそこそこいい値段。 個々の設備は、ドア,サッシ,ガラス,壁紙,ドアホン,トイレ,浴槽,洗面台,フロア部材…きちんとメーカー名と 型番まで事前に提示してくれる。 当たり前と言えばそれまでだが、いい加減な工務店だと「××相当品、細かい点はウチを信用してまかせてくれ」 とのたまう場合がある。 但し贅沢気味な型番を記載してくる場合もある。予算と比べあわせ、個別にグレードダウンも申し込むべき。 これにＮｏとは言ってこない。いくら安くなるかは別だが。 あと、社長方針で外溝工事にはこだわる。コンクリート打ちっぱなしの駐車場などは絶対に受けてもらえない。 自社の売った家が表から見て安っぽく見えるのはガマンできないらしい。 「外溝には200万円を。デザインや部材は任せて欲しい。これが岡三が請け負う条件です」が基本。 これで幾ら儲けているかは分からない。岡三のＨＰ「お客様の声」にある写真で判断して欲しい。 |
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| No.6 |
名古屋市内で常に何件か売り出し中なんですね。
検討先に加えたいと思っています。 今度度現地を見に行こうかな。 私も購入された方の声がお聞きしたいです。 この業界の「値引き」は結局何かの項目で取り返されて しまうので期待していませんが、仕事の丁寧さやアフター の評判を知りたいです。 |
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| No.7 |
サンヨーハウジング名古屋と比べ、会社としても、造る家も、数段マトモ。
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| No.8 |
これだけ閑散としたスレっていったい？
極端なアンチも＊＊＊＊も登場しないってことは、実際良いのか悪いのかどっちなんだろう。 |
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| No.9 |
8です。
近隣の国と言うか地域と言うか、そこで万歳を意味する言葉をカタカナで書いたら ＊＊＊＊に変換された。 このサイトでは書いちゃダメだったみたいね。 利用規約を良く読んでみよっと。 |
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| No.10 |
以前文教台の建売を見た。値段の割にはデザインがイマイチという印象。
安く作るとこうなるのかと思ったけど、営業はまともそうだったな。 近隣の建売業者スレで話題にあるように、家の出来、経年劣化、アフターサービス等の話が聞きたいね。 購入者は口止めされてるのかな？ |
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| No.11 |
名東区内、北一社か猪高学区で建売か建築条件付きで探しています。
近々に決めて、来年の1学期が始まる前には入居したいと考えています。 なかなか書き込みが少ない様ですが、便りの無いのは良い便りと考えて いいのでしょうか。 ここで買われた方の意見をお聞きしたいです。 |
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| No.12 |
すみません11です。
メインは2×4であること。 住林等の大手とは仕様や価格帯が違うこと。 は理解しています。 |
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| No.13 |
名東区内で購入を検討しています。
岡三ハウジングの物件をよく見かけますが、ネットで口コミなどを検索しても情報が無さ過ぎて困っています。 どなたか検討中、又は購入された方はお見えになりませんでしょうか？ |
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| No.14 |
A仕様、B仕様とあり金額ははっきり覚えていませんが60万前後だったと思います。
AとBの違いはガラスやサッシ、断熱材、建具のランク、床暖ありかなどです。 AもBも大手ﾒｰｶｰ並みの坪単価ですが、その内容は大手と比べると…。 10年前の仕様の住宅にこの金額を払えるか…。 一度検討したことがありますが、家事動線など住む人の事は考えてくれない間取りだったり 細かい金額をはっきり教えてくれなかったりなど信用できませんでした。 結局うちは一番信用できた大手メーカーで建てました。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
我が家は、岡三の家を買いましたが、問題ありません。営業はベテランのMさん一人と思った方が良いかも知れません。納得のいくまでお話をされることを勧めます。
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| No.17 |
５年半前に購入しました。「一戸ずつ顧客のニーズに合わせて設計施工する」のを基本にしていますが、「数区画をまとめて売りに出して売れ残った土地があると、見栄え(残った土地は日当たりが悪そうに見えたりする）や工事業者スケジュールの関係で建売にすることもある」とのことです。私の場合には子供の中学入学に間に合わせるには時間がないとのことで、建売予定で建築を始めていた物件を購入。何点か希望を入れてもらいました。「名東区中心の小規模業者なので、悪評がたったらやっていけません。インターネットでも悪く書かれていないはず」という営業の方の言葉は信じてよいと思います。
アフターサービスもしっかりしており、色々と相談にのってくれます。我が家は数件の追加工事を岡三に頼みました。 とはいえ、一生ものの買い物です。色々な会社と話をしてみて、判断して下さい。 余談ですが、私はＸハウジングと話をした時に「売立条件付（先に土地の契約を行う）」のに、「建築条件付です」と言われ、そことは交渉を打ち切りました。 |
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| No.18 |
現在売り出し物件をいくつか下見に行きました。
場所は気に入りましたので、物件の御近所さんに評判を聞いたところ 悪い反応だったので実際にショールームに行くか迷っています。 三ヶ所見てきた内の二ヶ所で評判が悪いとなると心配だ。 ここのスレも関係者らしき内容ですね。 どなたか実際に購入された方、検討された方の意見が聞きたいです。 |
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| No.20 |
No17です。うがった見方をされる方がおられますが、関係者ではありません。本当に岡三とコンタクトなさる方は「貴船９期のU」を尋ねてみて下さい。
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| No.23 |
確かにレスポンスは遅いね。
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| No.24 |
なんだか、この板もあの板も、関係者やライバル会社の仕込みが多すぎだ。
大きな買い物だけに、こういうところは参考にならないなぁ。 しっかり勉強した上で契約する頭がいるってことだよね。 |
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| No.25 |
一度検討しました。色々お話もさせていただき、悪い印象はありませんがちょっとした行き違いがあったのと割高感がありお断りしました。
住宅検査機関の方と面談した際、岡三さんのことは悪く言うことはなく、丁寧に仕事をする所だと言っていました。 ただ、建てる数が少ないので割高ではあると言っていましたのでやはりそうなんだなと思いました。 内装を大手ハウスメーカーと同じにしようと思うと同じくらいの値段になってしまったので。 |
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| No.26 |
既に建っている家をいくつか見ましたが、外観がダサいです。サイディング無しでオール白とか。でも他の会社と比べて良い土地を持っている印象です。
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| No.27 |
今出ているところを見ると割と人気地区が出てますね。藤ヶ丘徒歩圏や有名校学区内とか。お値段もやっぱりそれなりしますけど、他社と比べて良い場所というのは納得しました。建物価格にすると～2500万くらいにはなりますかね？外観は好き嫌いあるとは思いますが、全体的に清潔感はあるので永く落ち着いて暮らせそうという印象です。
最近の評判はどんな感じなんでしょう？数年前は色々書かれてたみたいですが…。 |
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| No.28 |
外観は野暮ったいですか？
施工実績の写真だけ見る限りは、デザインも豊富で外構の雰囲気も素敵だと感じます。 標準の屋根瓦は平板瓦がプラウドプレイン、栄四郎瓦、洋瓦がプラウドBB40 Hyper-X、栄四郎瓦と何種類かあるようですが、メンテナンスフリーで 最も耐久性があるのはどれになりますか？ |
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| No.29 |
定期メンテナンスの回数は引き渡し2年目に1度きりですか？
継続的に維持管理サポートはあるようですが、 定期メンテナンスの頻度が少なすぎるように思います。 お客様の声に「時々不具合があって相談しても、対応が早い」とあるので アフターの対応は安心かな？と感じました。 |
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